פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 6
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 19/06/2018
וי תמו תשעייה
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מטפר: 201806 ביוס שני תאריך 18/06/18 הי תמוו, תשע'יח בשעה 10:00
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 19/06/2018
וי תמו תשעייח
קוב\ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מטפר: 201806 ביום שני תאריך 18/06/18 ה' תמוז, תשע''ח בשעה 10:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 35 :10 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
אליהו ווהר-ראש העיר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול ועדת משנה מס' 201805 מלוס 09.05.18 כייד אייר תשעייח.
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחיס בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיוס, מר שמעון חזן ודייר שלוס אלדר.
₪
פרוטוקול זה טרם אושר 0
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
|טעיף [מספר
עיריית קרית מלאבי
1 |את/100019
מטרת הז'לוך
אישור תשריט איחוד מגרשיס.
| 2 |את/100020
מטרת הדיון
אישור תשריט חלוקה.
| 3 |תצר/100025
מטרת הדיון
אישור תכנית לצרכי רישוס.
פרוטוקול זה טרם אושר
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
רשימת נושאים תכנוניים
שם התכנית/נושא תכנונל |גוש [מחלקה
תשריט אלחוזי מגרשים 304 ו-322 אחוות רוטנר| 210 | 66
|משפחת טיבחי- רחוב רשי ] 20 | 1508
|עיריית קרית מלאבי- רח העמק | 29 | 6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
טעיף: 1 איחוד וחלוקה: אח/100019
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
שם: תשריט איחוד מגרשיט 304 ו-322 אחוות רוטנר
נושא: דיון לאישור
רשות קרית מלאכי :
שטח התוכנית: 8,739.000 מייר
סמכות :ועדה מקומית
*חטי לתכנית
על בסיס תבייע 8
בעלי עניין:
+ יום/מגיש: רוטנר נכסיס
+ מתכנן: הלפרין פלוט
+ בעלים: עיריית קרית מלאכי
מקום
רחוב הגפן , קרית מלאכי
קרית מלאכי שכי כרמי הנדיב
גושים וחלקות
חלקי חלקות:
גוש: 2510 חייח 84-87 ,93-95 ,103
גוש: 2510 חייח 111 ,
גוש: 2620 חייח 46
מטרת הדיון
אישור תשריט איחוד מגרשיס.
מ טרות התפנית
תשריט איחוד מגרשיס מטסי' 304 ו-322, בסטיה מתוכנית 2/156/03/18, המראה אותס
כמגרשיס נפרדיס.
החלטות
לדחות את תשריט איחוד המגרשים
לאחר דיון ממושך בנושא עולה בי:
1. עפייי חוות דעת היועמייש, לא ניתן במקרה דגן לבצע איחוד של המגרשים בצורה חוקית
בתשריט, אלא נדרשת הגשת תכנית מפורטת.
2. הוועדה לא קיבלה נימוק לאיחוד המגרשים המביע את רצון היזם בהמשך הבניה
במגרשיט הללו, ולא הוצג תכנון כמו גם לא ברור הצורך באיחוד המגרשים.
לוועדה אין אפשרות לקבל החלטה מושכלת בנושא ולכן תשריט האיחוד נדחה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:3
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף: 2 איחוד וחלוקה: אח/100020
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
שם: משפחת טיבחל-רחוב רשייל
נושא: דיון לאישור
+ ש ות קרית מלאכי
שטח התוכנית: 733.000 מייר
סמכות :ועדה מקומית
ילחט לתכנית
על בסיס תבייע 8
בעלי עניין:
+ יזם/מגיש: ניר ואביבית סיבתי
+ בעלים: רשות מקרקעי ישראל
מקום
קרית מלאכי 39
רחוב רשייי 37 , קרית מלאכי
גושים וחלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 2470 חלקות: 128
מגרשים לתכנית: 1 אי+בי בשלמותו
מטרת הדיון
אישור תשריט חלוקה.
מטוות התכנית
חלוקה מחדש של מגרשים 1 אי ו-1 בי בסטיה מתכנית 1/122/03/8, המראה חלוקת מגרשים
בצורה אחרת.
התחלטות
לאשר את תשריט חלוקה מחדש.
תשריט חלוקה מחזיש מאושר כיוון שהוא מביא לניצול מיטבי וראוי של זכויות הבניה
שבתבנית.
פרוטוקול זה טרס אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א1135.7 - קומפלוטי בעיימ
מסי דף:4
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
שם: עיריית קרית מלאכי- רתח העמק
נושא: דיון לאישור
רשות קרית מלאכי
שטח התוכנית : 5,603.000 מייר
סמכות :ועדה מקומית
יחט לתכנית
תואס לתכנית 2.8(
בעלי עניין:
+ מתכנן: חגי כספר
+ בעלים: עיריית קרית מלאכי
% רשות מקרקעי ישראל
מקום
רחוב העמק 13 , קרית מלאכי
גושים ותחלקות
חלקי חלקות:
גוש: 2469 חייח 86 ,88 ,89
מגרשים לתכנית: 191א בשלמותו מתכנית : 67/102/02/18
מטרת הדיון
אישור תכנית לצרכי רישוס.
מטרות התכנית
תכנית לצרכי רישוס רחוב העמק 13-15.
התלטות
לאשר את התכנית לצרכי רישוס.
תכנית לצרכי רישוס מחויבת על פי חוק, לאחר אישור תכנית.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף: 3 תכנית לצורפי רישום: תצר/100025
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
מסי דף:5
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201806 בתאריך: 18/06/18
רשימת הבקשות
מסי דף:6
תאריך: 19/06/2018
טעיף |בקשה |תשלום פקדון גוש. | |חלקת |מגרש |פרטי המבקש [כתובת |עמ.
1 [20150205 | | 00/00/00 7 | 182 [13 | [ניסים אורית | ורדימון ל קרית מלאכי | [7
עוףך הבקשה: שרעבי ישיב :
[ 2 [20180032 | | 27/05/18 [ 2473 | 63 [7113 |לויעמרס | העליה 5 קרית מלאכי - [8
עורך הבקשה: אנריקה קירצוק
20170116| 3 [ | 26/11/17 [ 2930 | 36 [133 | | וחאי שטרית | חטידה 2 קרית מלאכי | [10
עורך הבקשת: תנעמי יובל
4 [20180014 118 4 | 9 |ד/103 | אדמונד יוסף שדי בן גורון 23 קרית | |12
מלאכי
עור הבקשה: קירציוק אנריקה
| 5 [20180038 | | 14/02/18 [ 2929 | 15 [180 | | אלימלך משה טל | שלדג 14 קרית מלאכי | [14
עורך תבקשה: יובל תנעמי
6 7 0008 2016 7 20 שרית ניהול נכסיים בעיימ שרייבר לאון 10 קרית 16
מלאבי
עורך הבקשה: בשניב אינסה
7 [20180028 2008 6 [| 63 ]620 | | מסיבות אחים כ בעיימ שרייבר לאון 4 קרית 8
מלאכי
עורך הבקשת: בשניב אינסה
8 [20180092 0000 9 | 5 1 עיריית קרית מלאכי שדי בן גוריון 48 קרית - |20
מלאכי
עורך הבקשה: רועי יצחקי
20170111[ 9.[ | 20/1/17 [ 31% | 53 [211 |קוטגיים במחנה | קרית מלאבי [22
עורך הבקשה: ווחר פיטוסי
207012[ 2 [ | 15/1/17 [ 3186 [ 54 = [212 | [קוטגיים במחנה | קרית מלאכי [23
עורך הבקשה: ווהר פיטוסי
[ 11 |20170115 | | 20/11/17 [ 3186 [ 39 ]213 | [קוטגייס במחנה | קרית מלאכי [24
עורך הבקשת: ווהר פיטוסי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:7
טעיף :21 מספר בקשה: 20150205 תיק בניין: - 124305
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מטפר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
מבקש:
+ ניטים אורית
ורדימון 9 קרית מלאכי
+ ניסים יניב
ורדימון ל קרית מלאכי
בעל הזכות בנכט:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושליס
עורך:
+ שרעבי ישיב
ישעיהו ישראל 9 גדרה
מתכנן שלד הבנין:
+ שרעבי ישיב
ישעיהו ישראל 9 גדרה
טוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישול ומין:
כתובת הבניין: ורדימון 9 קרית מלאבי
גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 182 מגרש: 13
שימוש עיקרי תאור בקשת שטת עיקרי שטת שירות = יחייד
מגוריס מיוחד בי תוספת למבנה קייס 200 10 1
מחות הבקשת
ביטול היתר לתוספת ממ'יד למבנה קיים והקלה:
הקלה בקו בנין קדמי לממ'יד כך שיהיה 2.10 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ'יי תב'ייע.
החלטות
לבטל את הבקשה להיתר בניה ולהחזיר את ההיטלים ששולמו בגינו.
היתר הבניה מבוטל בעקבות אי מימוש.
פרוטוקול זה טרם אושר /)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף:2 מספר בקשה: 20180032 תיק בניין: - 111104
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
מבקש:
+ לוי עמרם
ויצמן 65 'קרית מלאכי
+ לוי מריס
ויצמן 45 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכט:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושליס
עורץ:
+ אנריקה קירצוק
%יבוטינסקי 6 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
+ ציולינג דוד
המנוף רחובות
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאט
טוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישויל ומין: 4 2
כתובת הבניין: העליה 5 קרית מלאבי
גוש וחלקה: גוש: 2473 חלקה: 63 מגרש: 113ד יעוד: אזור מגורים בי
תכנית: = 18/155/03/18, 18/מק/2009, 5/35/24, 5/35/19, 155/03/8
שימוש עיקרי תאור בקשה שטת עיקרי שטח שירות. :חייד
אוור מגוריס ב בניה חדשה 12 134 1
מהות הבקשת
הקמת בית מגורים חד קומתי אחד מז'ו משפחתי הכולל:
ממ''ד, פרגולות,2 חניות לא מקורות,גדרות והקלות:
1 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שטה'ים
יהיה בק.קרקע 123 מ'/ר במקוט 114.30 מ''רהמותרים לפי תב'/ע.
2 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוטפת בסך השטחים, כך שתהיה 123 מ''ר במקום 114.30
מ''ר המותרים עפ'יי תבייע.
3 הקלה בגובה הגדר בחזית מערבית הפונה לרחוב,כך שתהיה בגובה 1.70 מ' במקוס 1.10 מ'
המותרים לפי תב'יע.
4 הקלה בגובה הגדר בחזית צפונית, כך שתהיה בגובה 1.50 מ' במקום 1.10 מ' המותרים לפי
תבייע.
5 הקלה בגובה הגדר בחזית דרומית,כך שתהיה בגובה 1.65 מ' במקום 1.10 מ' המותרים לפי
תבייע.
6.הקלה בחומר הגדר בחזית צפונית כך שתהיה בנויה מחומר קשיח במקום גדר רשת
המותרת לפי תבייע.
7.הקלה בחומר הגדר בחזית דרומית כך שתהיה בנויה מחומר קשיח במקום גדר רשת
המותרת לפי תב'יע.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
מטי דף:8
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:9
התלטות
לָאשר את הבקשה בתנאים: !
1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחיט את הגורמיט הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס בחלק
ממטמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
פרוטוקול זה טרס אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א1135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי 7ף:10
סעיף:3 מטפר בקשה: 20170116 תיק בנלין:- 195601
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
.
מבקש:
+ יוחאי שטרית
הרב פינטו חייס 7 קרית מלאכי
+ .מיטל עינב שטרית
הרב פינטו חייס 7 קרית מלאכי
+ דוד דורון איבגל
חסידה 2 קרית מלאכי
+ מיטל איבגל
חסידה 2 קרית מלאכי
בעל הזכות בנבס:
+ רימ%
יפו 216 ירושליס
עורך:
+ תנעמי יובל
הרימון 14 גן יבנה
מתפנן שלד הבנין:
+ תנעמי יובל
הרימון 14 גן יבנה
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאס
טוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין: 2 9
כתובת הבניין: חסידה 2 קרית מלאבי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 36 מגרש: 133
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות. יחייד
אזור מגוריס א בניה חדשה 116 10 1
מהות הבקשת
הקמת בית חדש חד קומתי אחד מדו משפחתי הבולל: ממ'יד, חניה לא מקורה, גדרות
ופרגולות.
והקלות:
1. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שטה'יב
יהיה 132 מ'/ר במקום 110 מ''ר המותרים לפי תבייע.
2.הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת שטחים, כך שתהיה 132 מ'/ר במקום 110 מ'יר
המותרים לפי תב'ייע.
3 הקלה בקו בנין צידי מזרחי, כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים לפי תב'/ע.
4. הקלה בקו בנין קדמי מערבי לבריכת שחיה כך שיהיה 1.20 מ' במקום 5.00 מ' המותרים
לפי תב'יע.
5 תקלה בקו בנין קדמי צפוני לבריכת שחיה כך שיהיה 0.20 מ' במקום 5.00 מ' המותרים לפי
תבייע. 7,
6.הקלה בקו בנין קדמי צפוני לח.מכונות כך שיהיה בקו 4.00 מ' במקום 5.00 מ' המותרים
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:11
לפי תבייע.
7.הקלת בקו בנין קדמי מערבי לפרגולה כך שתהיה 3.20 מ' במקום 5.00 מ' המותרים על פי
תבייע.
ההלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת בעילותו של מכון הבקרה
יש להחתיס את הגורמים הרלוונטיס המפורטים בגיליון הדרישות).
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחות תשלום החיובים.
4. יש להביא אישור יועץ בטיחות עדכני לתכנון ולמיקום החדש של הבריכת.
הערה: לפי טעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניט כחלק
ממטמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעלף:4 מספר בקשה: 20180014 תיק בנליך: - 121504
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
מבקש:
+ אד'מונד יוטף
תלמי יחיאל 201 תלמי יחיאל
+ דליה יוסף
תלמי יחיאל 201 תלמי יחיאל
בעל הזכות בנכטי:
+ אדמונד יוסף
תלמי יחיאל 201 תלמי יחיאל
+ דליה יוסף
תלמי יחיאל 201 תלמי יחיאל
עורך:
+ קירציוק אנריקה
זבוטינסקי 8
מתכנן שלד הבנין:
+ אבי בוינל
ויבוטינסקי 8 קרית מלאכי
אחראי בקשה:
+ סהר קלאפיש - בודקת היתריס
טוג בקשה: בקשה להיתר
מטפר בקשה רישול ומין: 5%
כתובת הבניין: שדי בן גוריון 23 קרית מלאבי שכונה: המ'ג
שטח מגרש: 254.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 2474 חלקה: 19 מגרש: ד/103
תכנית: = 5/155/03/18, 18/מק/2009, 5/35/20, 155/03/18, 26/102/02/18, 102/02/18, 5/35/1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטת עיקרי שטח שירות. יחייד
אזור מגוריס א בניה חדשה 1106 100 1
מהות הבקשת
הקמת בית מגורים חדש חד קומתי הכולל ממ'יד, 2 חניות לא מקורות, גדרות, פרגולות
והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 65.71% המהווים 128 מייר
במקוס 40%
המהווים 112 מ''ר המותרים עפ'/י תבייע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה'יב
יהיה
בק.קרקע 45.71% המהווים 128 מ''ר, במקוס 40% המהווים 112 מ'/ר המותרים עפ'יי תב'ייע.
3. הקלה להגבהת גובה גדר קדמית צפונית, הגובלת עם הרחוב, כך שתהיה בגובה כולל
מקלטימלי של 1.80 מי
עפ'יי הוראת מהנדס העיר, במקום בגובה בולל מקטימלי של 1.10 מ' המותר עפ''י תב'/ע.
4. הקלה בחומר גדר צדדית מזרחית, בין מגרשים, כך שתהיה מבטון במקוס גדר רשת
המותרת עם'/י תבייע.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:12
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מט' דף:13
5. הקלה בקו בנין אחורי דרומי לפרגולה קלה כך שיהיה 1.00 מ' במקוס 3.00 מ המותרים
עפ'יי חוק.
6. הקלה בקו בנין צדדי מערבי לפרגולה קלה כך שיהיה 1.65 מ' במקום 3.00 מ' המותרים
עפ'יי חוק.
התלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו בי לא נערכו בבקשה שלנויים.
3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
4. מדובר בשכונות הוותיקות, ולכן לא מאושרת הקלה לפרגולה בקו בנין אחורי דרומל, ניתן
להבליט פרגולה מחומר קל עד 40%, בלומר הפרגולה תבלוט מקו בנין 1.20 מי.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להבניס בחלק
ממטמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
פרוטוקול זה טרם אושר -
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:14
סעיף:5 מספר בקשה: 20180038 תיק בנייך: 201901
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 8
+
מבקש:
+ אלימלך משה טל
הרב חלים פינטו 1/6 16 קרית מלאכי
+ אלימלך טלי רויטל
הרב פינטו חייס 16 קרית מלאכי
+ ברנשטיין נחמיה
שלדג 14 קרית מלאכי
+ ברנשטיין ענבל
שלדג 14 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכט:
+ אלימלך טלי רויטל
החרב פינטו תייס 16 קרית מלאכי
+ אלימלך משה טל
הרב פינטו חייס 16 קרית מלאכי
+ ברנשטיין נחמיה
שלדג 14 קרית מלאכי
+ ברנשטיין ענבל
שלדג 16 קרית מלאכי
עורך:
+ יובל תנעמי
הרימון 14 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
+ יובל תנעמי
הרימון 14 גן יבנה
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישול זמין: 2("
כתובת הבניין: שלדג 14 קרית מלאבי שכונה: שכי גבעת הסביונים
שטח מגרש: 620.00 מייר שטח בניה מותר: 440.00 מייר אחווי בניה מותרים :71%
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 15 מגרש: 180 יעוד: מגורים אי
תכנית: | 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשת שטת עיקרי שטת שירות = יחייד
אזור מגוריס א בניה חדשה 117 10 1
מהות הבקשת
בקשה להקמת בית מגורים דו קומתי בחלק מדו משפחתי הבולל:ממ'/ד, פרגולות,גדרות,2 ,
חניות לא מקורות והקלות: / 4
1 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שטה'ים /]
פרוטוקול זה טרם אושר 1
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוטי בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:15
ייה בק.קרקע 122 מ'/ר במקום 110 מי/ר
המותרים לפי תב'/ע.
2.הקלה להגזדלת תכסית, ללא תוטפת בסך השטחים, כך שתהלה 122 מ'/ר במקום 110 מי/ר
המותרים עפ'/י תבי/ע.
3 חקלה 10% בקו בניין צדזיי מזרחיי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ'יי תבי/ע.
4.הקלה 10% בקו בניין אחורי צפוני כך שיהיה 6.50 מ' במקום 5.00 מ' המותרים עפיל תבי/ע.
התלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הירישות).
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינוייס מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק
ממטמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעוזיכנת.
פרוטוקול זה טרם אושר /)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:16
סיעיף 1 מספר בקשה: 20180027 תיק בניין: 1000032
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
מבקש:
+ שרית ניהול נכסים בע'ימ
משק 102 בית עורא
בעל הזכות בנכסי:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושליס
עורך:
+ בשניב אינסה
גושן 9 אשקלון
מתכנן שלד הבנין:
+ גרוס גיורגי
אצל 46 חולון
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין: 7864
כתובת הבניין: שרייבר לאון 10 קרית מלאבי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 37 מגרש: 510 *עוד: תעשיה קלה ומלאכה
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי | שטח שירות
תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קייס - בדיעבד | 1.66 0
מהות הבקשה
תכנית שינויים במהלך בניה להיתר בניה מס 20170084 למסגריה ואחטנה הכוללת:שינוי
חיפוי חזיתות הפונותלשטח ציבורל,שינוי בחיפוי הגזירות והקלות:
1 הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית צפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר קל
במקום חומר קשיח.
2 הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית דרומית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר קל
במקוס חומר קשיח.
3 הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית מזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר קל
במקום חומר קשיח.
4 הקלה בחומר חיפוי הגדר הצפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפוי שליבט צבעוני
+קופינג אבן במקום חיפוי אבן על פי הוראות תב'יע.
5 תקלה בחומר חיפוי הגדר הדרומית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפוי שליבט צבעוני
במקום חיפוי אבן על הוראות תבייע.
6 הקלה בחומר חיפוי הגדר המזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפוי שליבט צבעוני
במקום חיפוי אבן על פי הוראות תב'יע.
9 הקלה 10% בקו בניין צפוני מערבי כך שיהיה 4.80 מ' במקום 5.00 מ' המותרים ע'/פי תב'יע.
0. הקלה להגדלת תכטית השטח העיקרי בקומת הקרקע ללא תוספת בסך השטחים, כך
שתהיה 47% במקום 40% המותרים עפ''י תב'יע.
1 וד שטחים עיקרי מקומות עליונות לקומת הקרקע,ללא תוספת בסך שטחי הבניה,כך
שבסה''כ שטח עיקרי בקומת הקרקע יהיה 47% במקום 40% המותרים ע'יפי תבייע. -
-
7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:17
התלטות
לאשר את הבקשה בתנאיט:
1. כל ההקלות לענלין חיפוי המבנה וחיפו? הגדר בכל החזיתות הפונות לשטחים ציבוריים לא ,
מאושרות.
2. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתלם את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגלליון הדרישות).
3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינולים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
4. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגלד המים, ומתן הערבולות המתאלמות
להבטחת תשלום החיוביט.
5. גנאי להוצאת הלתר בניה פינוי מכולות מהמגרש והתקנת מתקני אופניים בהתאם
לתכנית התנועה.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינוייס מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס בחלקי
ממטמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:18
סעיף:7 מטפר בקשה: 20180028 תיק בנלין: 1000359
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
+.
מבקש:
+ מטיבות אחים כ בע'ימ
ת.ד. 44 מושב'אמוניס ְ
בעל הזכות בנכס:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושליס
עורך:
+ בשניב אינסה
האלה 81 בית עורא
מתכנן שלד הבנין:
+ גיורג גרוס
האצייל 46/24 חולון
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישול ומין: 3
כתובת הבניין: שרייבר לאון 4 קרית מלאבי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 63 מגרש: 620
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
תעשייה תוספת למבנה קיים - בדיעבד = 3.10
מהות הבקשת
תכנית שינוים במהלך בניה למבנה קיים בהיתר בניה מס 20160080 לתעשיה קלה,ואחטנה
של פרופילי אלומניום והקלות:
1 תקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית המזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר קל
במקום חומר קשלח לפי הוראות תב'ייע.
2 הקלה בחומר חיפוי הגדר מזרחית כך שתה*ה בחיפוי טיח פימנטי בגוון חוס בהיר במקוס
חיפוי אבן על פי הוראות תב'יע.
3 חקלה 10% בקו בניין צדדי מערבי בך שיהיה 4.75 מ' במקום 5.00 מ' המותרים עפ'יי תב'יע.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. כל ההקלות לעניין חיפוי המבנה וחיפוי הגדר בכל החזיתות הפונות לשטחיט ציבוריים לא
מאושרות.
2. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות). ,
3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או 6
פרוטוקול זה טרם אושר "
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א1135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מטי דף:19
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
4. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הערה: לפי טעיף 62 במיזיה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס בחלק
ממטמבי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן,שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
פרוטוקול זה טרס אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א1135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מט' דף:20
סעיף:8 מספר בקשה: 20180092 תיק בנייך: - 980904
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
מבקש:
+ עיריית קרית מלאבי
%יבוטינסקי 8 קרית מלאכל
בעל הוכות בנכט:
+ עיריית קרית מלאכי
ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי
עורך:
+ רועי יצחקי
סוטין 19 תל אביב - יפו
+ אהוד בסט
קפלנסקי 49 גבעתיים
מתכנן שלד הבנין:
+ יעקב לבנל
פתח תקווה ת.ד. 9034
אחראי בקשה:
+ סהר קלאפיש - בודקת היתריס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישו ומין:
כתובת הבנלין: שד' בן גוריון 48 קרית מלאבי שכונה: בן גוריון
גוש וחלקה: גוש: 2609 חלקה: 5 מגרש: 1 יעוד: ספורט ונופש
תכנית: | 91/102/07/18, 8, 189/מ2009/2, 3/102/02/18, 63/102/02/18, 61/102/02/18, 32/102/02/18,
8, 5/35/11
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי | שטח שירות
ספורט ונופש הריסת מבנה קייס ובניה 06 11.8
חדשה
מהות הבקשת
בקשה להקמת מרכז ספורט בן 3 קומות (קרקע+2 קומות)+2 קומות תת קרקעיות,
הכוללות: בריבה מקורה, בריבה פתוחה, בריכת פעוטות, חדר כושר, חדרי חוגים, מגרש
כדורסל, חדרים טכניים, חדרי מכונות בתת הקרקע, מערכות טכניות על הגג, חניות שאינן
מקורות,גדרות והקלות:
1. הקלה של 30% מקו בניין צדדי דרומי אטום כך שיהיה 3.50 מ' במקום 5.00 מ' המותרים
עפ'/י תב'יע.
2. הקלה להוספת 2 קומות מתחת לפני הקרקע, כך שתהיינה 2 קומות מתחת לקרקע במקום
0 קומות, המותרות על פי התכנית (לפני תיקון טעות סופר).
התלטות -
לאשר את הבקשה בתנאים: 6%
6
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מטי דף:21
1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עז' לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
*ש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הזירישות).
2. הגשת תצהלר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרתביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו בי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום תאגיד הָמיט.
+
הערה: לפי טעיף 42 במיזה ונעשו שינוייס מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס בחלק
ממטמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעוזדכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
פרוטוקול זה טרס אושר 4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מס דף:22
סיעיף 7 מספר בקשה: 20170111 תיק בניין: = 1000427
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
מבקש:
+ קוטג'יס במחנה
פינס 11 ירושליס ) ו
בעל הזכות בנכסי:
+ רשות מקרקעלי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
+ ווהר פיטוסי
זיבוטינסקי 43 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
+ בויני אברהס
%יבוטינסקי 8 קרית מלאכי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית מלאבלי שכונה: שכ' המחנה הצבאי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 53 מגרש: 211 יעוד: מגורים אי
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי | שטחת שירות יחייד
אוור מגוריס א בניה חדשה 04 2.4 4
מהות הבקשת
הקמת 4 בת* מגורים טוריים צמוזד'י קרקע, בני 2 קומות, הכוללים: מחסנים, ממ'ידים, 4
חניות מקורות בחלקן ו-4 חניות שאינן מקורות, גדרות והקלות:
1. הקלה בחומר קלרוי החניה כך שיהיה מבטון במקום מחומר קל המותר עפ'יי תב'/ע.
2. הקלה במיקוט המחטן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך
לחניה המותר עפ'/י תב'יע.
3. הקלה בגובה שער החניה לרכב כך שיהיה 2.50 מ' ממפלס המדד'רכה במקום 1.70 מ' המותר
עפ''י פרט בתכנית הבינוי.
4. הקלה בגובה גדרות ושעריט בחזית קדמית דרוט מערבית כך שיהיו בגובה של עד 2.50 מ'
מפני המז'רכה הסמוכה במקום לא פחות מ-1.80 מ' ביחט למפלט 0.0 הקובע של הבית המותר
עפ'/י תב'יע.
5. הקלה לניוד שטחי שרות מקומת מרתף לקומות עליונות, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסת''כ שטח השרות בקומות עליונות יהיה 167.0 מ''/ר במקום 120 מ'יר המותרים עם'/י
תבייע.
החלטות
הבקשה ירדה מסדר היום כיוון שטרם עברה בקרה מרחבית.
<%/ע)
0
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:23
סעלף:10 מטפר בקשה: 20170117 תיק בנייך: 1000428
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
מבקש:
+ קוטג'יס במחנה
פינס 11 ירושליס / ו
בעל הזכות בנפסי:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושליס
עורך:
+ ווהר פיטוסי
+יבוטינסקי 43 קרית מלאכי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: קרית מלאבי שכונה: שכי המחנה הצבאי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 56 מגרש: 212 יעוד: מגורים אי
שימוש עיקרי תאור בקשה שטת עיקרי שטח שירות = יחייד
אוזור מגוריס א בניה חדשה 0.00 2004 4
מהות הבקשה
הקמת 4 קוטג'ים צמודי קרקע זו קומתיים, הכוללים: מחסנים, ממ'דייט, 4
חניות מקורות בחלקן ו-4 חניות שאינן מקורות, גדרות והקלות.
החלטות
הבקשה ירדה מטדר היום כיוון שטרם עברה בקרה מרחבית.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:24
טעיף:11 מספר בקשה: 20170115 תיק בנייך: - 1000430
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/2018
מבקש:
+ קוטג'יס במחנה
פינס 11 ירושליס
בעל הזכות בנכס:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216
עורך:
+ ווהר פיטוסי
ו'בוטינסקי 43 קרית מלאכי
.
אחראי בקשה:
+ סהר קלאפיש - בודקת היתריס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישול ומין:
כתובת הבניין: קרית מלאבי שמונה: שכ' המחנה הצבאי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 39 מגרש: 213 יעוד: מגורים אי
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגוריס א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת 3 בתי מגורים צמודי קרקע בני 2 קומות, הכוללים: ממ''דים, מחסנים, 2 חניות
מקורות ו4 חניות שאינן מקורות, גדרות והקלות.
החלטות
הבקשה ירדה מסדר היום כיוון שטרס עברה תנאי סף.
מר אליהו ווהר יוייר הועדה מודה לנוכתיס ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 12:00.
אליהו ווהר
מהנדס העיר יוייר הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201806 בתאריך: 18/06/18
גרסה 29א135.7 - קומפלוט בעיימ