פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 9
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי
השתתפו:
חברים:
מר מישל טפירו
מר חיים שטיינר
מר בוריס בורוכוב
דייר שלוס אלדר
נציגים:
גבי חגית אלמוגי
סגל:
אדרי נעס רווחה
עוייד עידית יפת לוי
גבי שירה מעודה
מר רפאל אבייב
אולחים:
גב' בת-חן אלגזר
בעדרו
חברים:
מר אליהו זוהר
מר שמעון תזן
מר שי סיוס
נציגים:
אינגי דפנה ועירא
מר אוהד דשן
מר אלי בן שושן
מר רס טלהוב
סגל:
מר איתי קורן
מר תמיר היומי
מר ניר עורה
אינגי יורי רתמן
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
מיימ יוייר הועדה וסגן ראש העיר
סגן ראש העיר
חבר הועדה
חבר הועדה
נציגת ועדה מחוצית
מהנדס העיר
יועצת משפטית
מנהלת הועדה
מפקח הועדה
מתכנגנת אורבנית
יוייר הועדה וראש העיר
מיימ ראש העיר
חבר הועדה
נביגת משרד הבריאות
נציג ר-מ.י
נציג כיבוי אש
נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה
מבקר העירייה
מנכייל העיריה
אחראי מחלקת השבתה
מהנדס רישוי
מרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדות משנה משפר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:1
תאריך: 14/11/2018
וי כסלו תשעייט
ישיבה מספר: 201809 ביום רביעי תאריך 05/09/18 כ'/ה אלול, תשע'יח בשעה 10:00
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מטי דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 14/11/2018
וי כסלו תשעייט
| פרוטוקול ישיבת ועדת משנה -
ישובה מספר: + 201809 בי רב תאריך.: 8 כייה אלול שעת
ז בשעה 0 8
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:00 בת.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
מר מישל טפירו-סגן ראש הער ומיימ יוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניח ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 201807 מיום 18.07.18 ופרוטוקול 201808 מיוס 29.07.18.
החלטה: הפרוטוקוליס מאושריס פה אחד.
נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלוס אלדר.
נושאים על סדר היום:
1 הודעה לפי טעיף 19 לשכונת יינאות הכפריי.
הודעה לפי סעיף 19
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943,
ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965
1. בתוקף סמכותה לפי סעיפיס 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965 (סייח התשכייה, עמי 307), ובהתאס
לתכנית מס' 160/02/18 (יינאות הכפריי), שהודעה בדבר אישורה פורסמת בילקוט הפרסומים 5828, כייג בסיוון התשסיית,
עמוד 3657 בתאריך 8, מצחירה בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאבי, בהתאם לסעיף 19
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן-הפקודה), כי זכות החזקה בקרקע המתוארת בסעיף 2 לחלן,
שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודה (רכישה לצורכי ציבור), (עייר 1943, תסי 1, עמי 32)
(לחלן-הפקודה) בילקוט הפרטסומיס 7736, התשעייח, 22.3.2018, עמי 6353 תהיה לקניינה הגמור והמותלט של עיריית
קריית מלאכי מיוס פרסוס הודעה גו ברשומות.
2. תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המזוחה כ:
גוש:325 חלק מחלקה: 52
מגרשים : 403, 402 (חלק) -- בייעוד שטח לבניני ציבור.
מגרשים : 705, 706, 707, 708- ביעוד דרך משולבת
מגרשים : 601, 603, 607, 608(חלק)- ביעוד שצייפ
מגרשים : 602, 604, 610 - ביעוד שביל להולכי רגל
מגרשים : 702, 703(חלק), 704(חלק)- ביעוד דרך
גוש :326 חלק מחלקה : 135 (נתון ישן: גוש 326, חלק מחלקה 117)
מגרשים : 605, 606, 608(חלק)- ביעוד שצייפ
מגרשים : 609- ביעוד שביל להולכי רגל
מגרשיס: 701, 703(חלק), 704(חלק)- ביעוד דרך
מגרשיס : 402(חלק), 401(חלק)- ביעוד שטת לבנייני ציבור
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 135.7830 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:3
גוש: 2538 חלק מחלקה: 63 (נתון ישן: גוש 311, חלק מחלקה 220)
מגרש: 401 (חלק)
אליהו אוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - מסביר כי בוצעה הפקעה בעבר בשכונת יינאות הכפריי לפי סעיף 5 ו-7, כעת
ממשיכים בהליך ההפקעה לפי סעיף 19, ומציג את השטחים המופקעים.
מיימ יוייר הועדה מר מישל טפירו | - מבקש לדעת האס ההפקעה כוללת את כל השכונה, כולל השטתים ששנויים
במחלוקת.
מהנדט העיר אדרי נעס רוותה = - משיב בחיוב.
חבר הועדה דייר שלוס אלדר - שואל האס יש שטתי מסחר בשכונה?
מחנדט העיר אדרי נעס רווחה. - משיב בתיוב ומציג את שטחי המטחר במפת השכונה.
מיימ יו''ר הוועדה מר מישל טפירו - מביא את ההודעה על הפקעה לפי סעיף 19 בשכונת ''נאות הכפר'' להצבעה -
ההפקעות אושרו פה אחד.
נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלוס אלדר.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:4
2 הודעה לפי סעיף 19 שכונת ייהמחנה הצבאייי.
הודעה לפי סעיף 19
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943, ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965
בתוקף טמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965, ובהתאם לתכנית מסי 164/02/18
שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומיס מס 6131, התשייע, עמי 4596. מצהירה בזּה הוועדה המקומית
לתכנון ובניה קריית מלאכי, בהתאס לסעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (לחלן-הפקודה), כי
%כות התוקה בקרקע המתוארת בסעיף 2 להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודה
בילקוט הפרסומיט 7780, התשעייח, 30.4.2018, עמי 7297, תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי
מיום פרסוס הודעה זו ברשומות.
תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המתוארת בטבלה הבאה:
גוש חלקה מגרש יעוד גוש ישן חלקה ישנה
ח/ח 215, ח/ה
94 01 חלק ממגרש 12
3 02 ח/ח 162
1+ 0( ח/ח 162
2 111 ח/ח 162
10 12 דרך ח/ח 162
5 15 ח/ח 215
16 4 ח/ח 215
7 3[ ח/ח 215
8 5 ח/ה 215
59| 17 שטח לבניינל ח/ת 162
2 116 ציבור ח/ח 162
172 001 ח/ח 167
33 02 ת/ח 162
6 |74 3 1+ ח/ח 162
5 8 שבל להולבי ח/ח 215
6 06| ח/ת 215
7 007 ח/ת 215
8 10 ח/ח 215
79 03 דרך משולבת ח/ח 215
20( 1:08 ח/ח 162
71 107 ח/ח 162
1 9 ח/ח 162
70 10 שצים ח/ח 162
₪ 1 ח/ת 162
08 12 ח/ת 162
6 14 ח/ח 215
07 33| ח/ת 215
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 185.7830 - קומפלוט בעיימ
5
3
02
₪
64
5
06
5
18
(1
עיריית קרית מלאבי
חלק ממגרש
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
ח/ח 215
ח/ח 215
חח 162
ח/ח 162
ח/ח 215
מס' דף:5
גוש חלקה
277 07
2 |08
מגרש
1
116
0.09
02
14
155
13
111
12
01
14
1
02
16
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה
כעת ממשיכים בהליך ההפקעה לפי סעיף 19, ומציג את השטתים המופקעים.
עיריית קרית מלאבי
חלק ממגרש,
חלק מחלקה
חלק ממגרש
חלק ממגרש,
וחלק מחלקה
חלק ממגרש
יעוד
דרך
שביל להולכי
רגל
שצייפ
שטח לבנייני
ציבור
שביל להולכי
רגל
דרך
שצייפ
שטח לבניינל
ציבור
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
גוש ישן
21
חלקה ישנה
ח/ח 162, ח/ת
215
ח/ח 215
ח/ת 215
ח/ח 215
ח/ח 215
ח/ח 215
ח/ח 215
ח/ח 215
ח/ח 215
ח/ח 215
ח/ח 215
ח/ח 215
ח/ח 215
ח/ח 215
אליחו זוחר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייח קריית מלאכי
מס' דף:6
- מטביר כי גם כאן בוצעה הפקעה בעבר בשכונת ייהמחנה הצבאייי לפי סעיף 5 \-7,
מ'מ יו''ר הוועדה מר מישל טפירו - מביא את ההודעה על הפקעה לפי סעיף 19 בשבונת ''המחנה הצבאי'' להצבעה
-ההפקעות אושרו פה אחד.
נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר תייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלוס אלדר.
פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 135.7%30 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:7
3 הודעה לפי סעיף 19 שכונת ייכרמי הנדיביי- לפי תכנית סודמת.
הודעה לפי טעיף 19 לפקודת הקרקעות ( רכישה לצורבי ציבור ) 1943 ,
ולפי חוק התכנון והבניה התשכ'יה - 1965
1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו- 190 לחוק התכנון והבניה , התשכייה 1965 , ובהתאס לתכנית מסי
8 שהודעה בדבר אישורה פורטמה בילקוט הפרסומיס 4096 , 01/04/1993 עמוד 2087 , מוסרת בוה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי , בהתאס לסעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) ,
43 (להלן - הפקודה ).
כי וכות התוקה בקרקע המתוארת בסעיף 2 להלן , שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיף 5 ו-7
לפקודה בילקוט הפרסומיס 4409 כייו באייר התשנייו 16.05.19%6 עמי 3353-3354 תהיה לקניינה הגמור
והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיוס פרסוס הודעה זו ברשומות.
2 תיאור הקרקע --
חטיבת קרקע בקריית מלאכי המזוהה
גוש: 311 , חלק מחלקה: 161 , מגרש: 827 - דרך משולבת ( גוש חדש: 2510 חלקה: 108 ) בשטח: 2845 מייר .
גוש: 311 , חלק מחלקה: 161 , מגרש: 832 - דרך משולבת ( גוש חדש: 2510 חלקה: 100 ) בשטח: 1873 מייר .
גוש: 311 , חלק מחלקה: 35 , מגרש: 717 - מגרש למבני ציבור ( גוש חדש: 2539
חלקה: 71) בשטח: 658 מייר .
גוש: 311 , חלק מחלקות: 73, 74 , מגרש: 733 - מגרש ציבורי פתות ( גוש חדש : 2540 חלקה: 18 ) בשטת:
2 מייר.
גוש: 311 , חלק מחלקות: 33 , 70, 77, 81 , 161 , מגרש: 737 -- מגרש ציבורי פתות
( גוש חדש: 2510 חלקה: 96 ) בשטח: 1065 מייר .
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ובניה קריית מלאכי
מחנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מבקש להכניס את נציגי תיוס.
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - אומרת כי לדברי היועמייש, יתכן ויש להוריד את הבקשה להפקעות מסדר היוס
כיוון שאין חוות דעת.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - מבקש להציג את הדבריס.
חבר הועדה מר תיים שטיינר - שואל חוות דעת של מי נדרשת?
מהנדט העיר אדרי נעס רוותה | - מטסביר כי בנושא ההפקעות מדובר כמו בשכונת יינאות הכפריי ובשכונת ייהמחנה
הצבאייי. ממשיך להסביר כי בשכונה הייתה תכנית קודמת שאישרה הקמה של 1700 יתייד, לתכנית בוצעה בעבר
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:8
הפקעה לפי סעיף 5 ו-7 , סעיף 19 לא בוצע כיוון שהתחילו תכנית תדשה, אומר כי התוק אומר שיש לבטל את ההפקעות
חקודמות ולבצע הפקעות חדשות לפי התכנית החדשה החלה, כעת היוס מבקש לטיים את ההפקעות לפי התכנית
הקודמת ואו להתתלל הליך של הפקעות חדש לפי התכנית החדשה כיוון שיש שינוי במגרשים.
חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - טוען כי כבר היה דיון בעבר בנושא כרמי הנדיב, והס טורבו.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי החבר בורוכוב מדבר על הסעיף הבא של הישיבה ולא בוה מדובר, ממשיך
להסביר שהבעלים בתכנית הקודמת הס 2 אחים, מנחס וחנניה גיבשטלין, היוס טוען כי יש לו חוות דעת משפטית
שהוא לא צריך לבטל את ההפקעה הקודמת אלא לאשר אותה ואז להתחלל הליך חדש. חוות הדעת המשפטית לא
הועברה לנציגי הוועדה עד ליוס וה. לכן הנושא יורד מסדר היום.
חבר הועדה מר תליס שטיינר - מבקש לדעת מה ההמלצה של המהנדט?
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי חוות דעתו תינתן בהתאס לתוות הדעת המשפטית.
חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - שואל שוב על איה נושא ישבו בישיבה הקודמת!
חברי הוועדה משיביס פה אחד כי לא מדובר בנושא שנידון בישיבה הקודמת.
מהנדט העיר אדרי נעס רוותה | - משיב כי הישיבה הקודמת דיברה על חבינוי, מציג את התכניות שהיום הביא.
יועמייש עוייד עידית לוי יפת - מבקשת להסביר כי השטת בעבר היה שייך לגיבשטיין ביעוד חקלאי, הבעלים יוס
תכנית 8/במ/55 כאשר חלק מהשטח הפך למבני מגוריס וחלק ליעוד ציבור, העירייה התחילה לבצע הליך של הפקעה
לפי סעיף 5 ו-7 בו מודיעיס על הפקעה של שטתי הציבור, לאחר מכן יש הליך משליס של סעיף 19 המאפשר את
הרישוס בטאבו לבעלות של העירייה.
בשכונה וו בוצע הליך הראשון של ההפקעה לפי סעיף 5 ו-7, השלב של רישוס המגרשים על שם העירייה לא בוצע,
במקביל רוטנר יוס תכנית חדשה ב-2014 2/156/03/18 לאתר שרכשו מהיוס גיבשטיין את החלקות שמיועדות
למגורים.
נציגת הועדה המחווית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת את היועמייש האס היוס רכש רק את החלקות שמיועדות
למגוריס!
יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה בתיוב, וממשיכה להסביר כי לאחר הרכישה היוס הוציא תכנית חדשה שבה
נרשמו כל הבעלויות של הקרקע: העירייה והאחיס גיבשטיין, כמו כן היּס רשס כי התכנית בהסכמת בעלים, כפי
שעולה מהתכנית תנניה ושלמה גיבשטיין לא חתמו על התכנית. בפועל שטתי הציבור הפכו לשטתי מגוריט, כאשר
הבעליט של השטחיס הס חנניה גיבשטיין ולא רוטנר.
חיזס רוטנר לקח שטחי ציבור, הפך אותס לשטתי מגוריס, מסבירה כי על פי חוק אס בוצעו הפקעות של שטת ציבורי
מאדסם עם ביטול ההפקעה יש להשיב את השטחים אליו, לא ניתן לבטל את ההפקעה ולהשיב את השטתחים לרוטנר!
כיוס היוס רוטנר מבקש שהעירייה תסיים עס הליך ההפקעה לפי תכנית 8/במ/55 וא מבקש שרוטנר והעירייה עושיס
חלוקה מחדש אשך מגדילה את שטת המגוריס ואת שטתי הציבור על חשבון השטתים של רוטנר, שטתי מגוריס הפכו
לשטחים ציבוריים, לשטחים אלו ניתן לעשות הפקעה לפי התכנית של רוטנר.
מיימ יו"ר הוועדה מר מישל טפירו - שואל האס התכנית הגדילה את שטחי המגוריס או מקטינה?
נביגת הועדה המחתווית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה כי השאלה אינה רלוונטית.
*ועמייש ערייד עידית לוי יפת | - מסבירח כי התכנית של רוטנר הגדילה זכויות למגוריס ולשטתי ציבור, לא בעלויות,
בדרך של יימשחק שטחיסיי, שטתים שהיו בבעלות הרשות המקומית הפכו למגורים ולהיפך, ללא התייחסות לבעלויות!
התכנית החדשה 2/156/03/18 ביטלה את תכנית 8/במ/55, לא ברור כיצד ניתן להמשיך הפקעה מכח תכנית שבוטלה!!!
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:9
מסכמת כי לדעתה, לא ניתן להמשיך את חליך ההפקעה.
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי הנושא עלה בעבר, וכי בעבר אמרה היועמייש כי חייב להמשיך את הליך
ההפקעה.
לועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה שחיא אינה אוכרת וכי נציגי הוועדה נפגשו עס היום. ומבקשת שחיוס יביא
תוות דעת, אומרת כל גם אינגי יורי רחמן, מהנדס רישוי, אינו סבור כי נכון להמשיך את התהליך.
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה | - מחדד כי גם היועמייש התיצונית שהוועדה התייעצה עימה אמרה שיש לקבל חוות
דעת.
יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - מסבירה כי מדובר בסוגיה מורכבת שהיא אינה בקיאה בה. היוס מבקש שהעירייה
תהפוך בעלים של שטח שהפך למגוריס.
חבר הועדה מר חיים שטיינר - מציע להוריד את הבקשה מטדר היוס. ואומר כי אין צורך לשמוע את חמבקשים.
לועמייש עוייד עידית לוי יפת - מבקשת לכבד את חיום ולשמוע את דבריו.
חבר הועדה מר בוריט בורוכוב - משיב כי הוא גס אינו רואה טעס לשמוע את היוס ללא חוות דעת משפטית.
מיימ יו"ר הוועדה מר מישל טפירו - שואל האס מבחינת מחלקת ההנדסה ניתן לדון בהפקעה!
מדברים ביתד לא ניתן לתמלל.
מנחלת הועדה הגבי מעודה שירה - מבקשת לדעת מה יש לדרוש מהיוס!
יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - היוס יביא חוות דעת משפטית והוועדה תבחן אותה.
מנחלת הועדה הגבי מעודה שירה - מקריאה: להוריד מסדר היוס, היום יביא חוות דעת משטית והוועדה תבחן אותה.
ההודעה על הפקעה ירדה מסדר היוס, היזם יביא חוו''ד משפטית לבחינה של הוועדה המקומית.
נוכחיס בדיון: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלוס אלדר.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 135.7%30 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:10
4. תכנית בינוי ביר מסחרי יינחלת אשךר" =
בהמשך להחלטת ועדה מס' 201807 מיוס 18.07.18 מוגשת תכנית בינוי המראה את 8 המגרשיס בציר המטחףל
בשכונת יינחלת אשריי.
עקב קיוס הלוויתו של הרב העוי'ד יוטף בלוי, יו'/ר המועצה הדונית קרית מלאכי, נאלצו חברי הוועדה לצאת והישיבה
הסתיימה מוקדס מהצפוי.
התכנית תובא לדיון בישיבת הועדה הקרובה.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 135.7%30 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:11
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
רשימת נושאים תכנוניים
טעיף |מספר |שם התכנית/נושא תכנונל , |גוש מחלקת |על חלקה |עמ. |
1 |תצייר/ 16 חיט הטעות בע'ימ ] 216 13 | 13 ?1 |
מטרת הד
אישור תכנית לצרכי רישוס, התואמת תשריט איחוד מגרשיס ותכנית 166/03/18
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א1135.7 - קומפלוטי בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:12
סעיף: 1 : | תכנית לצורכי רישום: תצייר/ 100026
פהוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/2018 .
שם: יחייס הסעות בעיימ
נושא: דיון לאישור
רש ות קרית מלאכי
שטח התוכנית: 4,913.000 מייר
טמכות :ועדה מקומית
יח לתכנית
תואס לתכנית 18
תואס לתכנית אח/ 100018
בעלי עניין:
+ יום/מגיש: יחט הסעות בעיימ
+ בעלים: רשות מקרקעי ישראל
מקום
רתוב שרייבר לאון 12 , שכונה: אזור תעשיה תימורים, קרית מלאכי
גושים וחלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 2916 חלקות: 103 ,104
מגרשים לתכנית: 511 בשלמותו מתכנית : 166/03/18
מטרת הזלון
אישור תכנית לצרכי רישוס, התואמת תשריט איחוד מגרשיס ותכנית 166/03/18
מהלך הדיון
מיימ *וייר הוועדה מר מישל טפירו- מסביר כי ליוס יחס הסעות בא.ת. יש מגרש שהוא חילק אותו בעבר ל-2 מגרשים
וכעת הוא מבקש להחציר את המצב לקדמותו.
מהנדס העיר אדרי נעסם רוותחה | - מסביר כי ליוּס יש מגרש שחולק ל-2 מגרשים, מציג בתכנית, ואומר שהיוס מבקש
לאחד את 2 המגרשיס למגרש 1.
מ'מ יו''ר הוועדה מר מישל טפירו - | מביא את התצר להצבעה - התצר אושר פה אחד.
נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלוס אלדר.
התלטות
לאשר את התצייר.
נוכתיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ודייר שלוס אלדר.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
רשימת הבקשות
| טעיף |בקשה |ותשלום פקצון |גוש | |חלקה |מגרש |פרטי המבקש
| 1 [20180072 | 28/08/18 | 24% | 68 [1 [גבע נורית
עורך הבקשת: מיכאל בורדמן
2 |20180155 000 6 | 37 ]510 | | שרית ניהול נכסיים בעיימ
עורך הבקשה: בשניב אינסה
3 |20180156 0 6 [ 63 ]620 | | מסיבות אחים כץ בעי/מ
עורך הבקשה: אינסה בשניב
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרטה 30א135.7 - קומפלוטי בעיימ
מסי דף:13
תאריך: 14/11/2018
|כתובת עמ
| שכ המייג 27 קרית מלאכי |14
שרייבר לאון 10 קרית 7
מלאכי
שרייבר לאון 4 קרית 20
מלאכי
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף:1 | מספר בקשה: 20180072 תיק בנליך: 192900
פרוטוקול ועדת משנה. ישיבה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/2018
,
מבקש:
+ גבע נורית
רויאל דוד 23 קרית מלאכי
+ גבע אלי
רויאל דוד 23 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
+ מיכאל בורדמן
זבוטנסקי 8 ת.ד. -1071
מתכנן שלד הבנין:
+ ריסין דניאל
העצמאות 87 דירה 28
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין: 1
כתובת הבניין: שב המי'ג 27 קרית מלאבי שכונה: המ'ג
שטח מגרש: 421.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 2474 חלקה: 68 מגרש: 1 יעוד: אזור מגורים אי
תכנית: | 617-0164905, 5/35/20, 155/03/8, 26/102/02/18, 5/35/1, 18/מק/2009
שימוש עיקרי תאור בסשת שטת עיקרי | שטח שירות = יחייד
אזור מגוריס א תוספת למבנה קייס 09 5:0 1
מחות הבקשה
תוספת לבית קיים בהיתר מס' 2008072+בקשה לפיצול ל-2 יח''יד+ הקמת פרגולה והקלות:
1 הקלה בקו בנין דרומי מערבי לפרגולה כך שיהיה 2.56 מ' במקוס 5.00 מי המותרים עפ''י
תבייע.
2 הקלה לתוספת דירת מגורים במגרש,מעל המטפר המירבי המותר ע''פ הוראות התכנית
החלה,בדרך של פיצול דירה קיימת לדירה אחת נוספת ובלבד ששטח הדירה הנוספת לא
יפחת מ45 מ'/ר,הדירה שתתווסף תשמש להשברה בלבד או למגורי קרוב ללא העברת הזכויות
בת.
מתנגדים
+ טוזלי יוסף אלי כהן 9 קרית מלאכי
+ ציון בר-מוחא
תמצית זכויות במגרש:
התב'/ע החלה במקום: 617-0164905
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 16/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסת 135.7%30 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:14
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מטי דף:15
שטת חמגרש: 421 מייר
מגורים א"
מספר קומווי: 2 קומות מעל הכניסה הקובעת.
גובה המבנה: 8.50 מי מעל הכניסה הקובעת.
אחוצי בניה כולליס- 66.5 אחוז
שטח בניח מירבי- יכללו כל השטחיט המקורים והבלתי מקוריס,לרבות מרפסות וחצר פנימית התחומת עייי המבנה
מכל צידייה.
מס יחייד-1
שטח בניה- 240 מייר
מעל הכניטה הקובעת, עלקרי-
שטת בניח- 80 מייר
מעל הכניסה הקובעת, שירות.
שטת שלירות כולל ליחידת דיור אחת עד 40 מייר :
א. מחסן 12.00 מייר: 7.5 מייר בקווי בניין 0.00 צדדי ואתורי והשער בתוך קווי בניין.
ב. חניה מקורה 15.0 מייר.
ג. ממייד [מרחב מוגן] 13.00 מייר.
סהייכ שטתי בניה- 280 מייר.
תכסית - 50 אחוז.
מקלט: בכל בית מגוריס חדש יבנה המקלט כחלק בלתי נפרד מהביין. תותר בנית מקלט תת קרקעי או עילי, מקלט לכל
*חייד, בהתאם לתקנות הגייא, במועד בקשת ההיתר,
תנתן אפשרות למקלטים דו משפתתייס באישור רשות הגייא.
חניה - 5 מייר
חניה מקורה
מחסן- 7.5 מייר בקוו בניין 0.00 צדדי ואחורי והשער בתוך קוו בניין.
בבניה חדשה חובה להקיס את המחסן כחלק מהמבנה.
גדר בגבולות בין מגרשים-
לבין השטת הציבורי 1.10 מי גובה כולל מקסימאלי.
החלק האטוס של הגדר לא יעלה על 80 סיימ. ובצמתי רחובות עד 60 סיימ מפני המדרכה.
גובה גדר רשת- 1.10 מ' מקסימוס מהקרקע בין מגרשיס.
גובה גג רעפים משופע- 8.50 מי
מקסימום, יותר מקצה גג עד גובה מדרכה מאמצע המגרש, בבניה עד שתי קומות [קוטגי].
קווי בניין- כמתואר בתשריט.
שימושים ותכליות- כל חוראות תכניות 155/03/8 ו- 2009/מק/18 ישארו בתוקף, למעט שינוייס המפורטיס בשטתיס
הכלוליס בגבולות תכנית זו.
שימושים- אין להשתמש בדירת המגוריס לשוס מטרה העלולה לגרוס למטרד, רעש, ריח אשפה שאינה ביתית, רעידה
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטפרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 135.7830 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:16
וכו..
קולטי שמש על הגג-
א. בגגות שטוחים יוצבו הקולטיט לדודי השמש / מערכות סולאריות כחלק אינגראלי מהגג או המעקה ותהיהו
מוסתרים.
ב בגגות משופעיס יוצבו קולטיס לדודי שמש ואו/מערכות סולאריות כשהס צמודים לגג המשופע והדוודיס
יותקנו בתוך חלל הגג ויהיו מוסתריס.
ג. | הפתרון התכנוני טעון אישור מהנדס העיר.
חומרי גמר-
התומריס המותריס לשימוש בעיצוב החזיתות המבניס הס כדלקמן:
בטון גלוי, טיח, בניה גלויה ונקיה, לבניס, עצ, אבן, וכוכית, או כל חומר אחר לשביעות רצון הוועדה המקומית
ובאישורה.
מומלף בפני הועדה לשמור על אתידות בשימוש חומריס לגדרות וחזּיתות מבניס,סגנון גימורי גגות.
-הנדון :דו''ח ביקורת בשטת .
בתאריך: 16/5/18 ביקרתי ברחוב: המייג 27 דירה /מסי דירה: 27
ובילמתי כן/ לא בעל הנכס: גבע אליהו
בביקורת שערכתי התגלה כי: בנכס קימות שתי דירות המופרדות עייי קיר, לאורך הקיר יש דלת ללא ידית המוסתרת
עייי ארון -וייא שנחסמה הגישה אליה.
כמוכן בחצר הנכס ניתן לוּהות שתי דלתות כניסה משנתי חויתות שונות, ועל דלתות כניסה שמות משפ' שונים.
מצייב תמונות הקיר והדלת המוסתרת ותמונות שתי דלתות הכניסה השונות. (לירוּ כהן]
החלטות
עקב קיום הלוויתו של הרב העו'/ד יוסף בלוי, יו''ר המועצה הדתית קרית מלאבי, נאלצו חברי
הוועדה לצאת והישיבה הסתיימה מוקדם מהצפוי.
התכנית תובא לדיון בישיבת הועדה הקרובה.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מטי דף:17
סעיף 2% = מספר בקשה: 20180155 | תיק בניין: = 1000032
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: ל20180 בתאריך: 05/09/2018
.
מבקש:
+ שרית ניהול נפסים בע'יימ
משק 102 בית עורא
בעל הזכות בנכס:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
+ בשניב אינסה
גושן 9 אשקלון
מתכנן שלד הבנין:
+ גרוס גיורגי
אצל 46 חולון
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה לחיתר
מספר בקשה רישוי ומין: 1
כתובת הבניין: שרייבר לאון 0 קרית מלאבי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 37 מגרש: 510 יעוד: תעשיה קלה ומלאכתה
תכנית: | 166/03/18
שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי שטת שירות
תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קיים - בדיעבד | 1.66 20
מהות הבקשת
תכנית שינויים במהלך בניה להיתר בגיה מס 20170084 למסגריה ואחטנה הכוללת :שינוי
בבניה וחיפוי חזיתות ,שינוי בחיפוי הגדרות והקלות:
1 הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית צפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר
קל במקום חומר קשיח.
2 הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית דרומית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומה
קל במקום חומר קשיח.
3 הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית מזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר
קל במקוס חומר קשיח.
4 תקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית מערבית כך שתהיה מחומר קל במקום חומר
קשיח.
5.הקלה בחומר חיפוי הגדר הצפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפוי שליבט צבעוני
+קופינג אבן במקום חיפוי אבן על פי הוראות תב'/ע.
6.הקלה בחומר תחיפוי הגדר הדרומית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפוי שליבט צבעוני
במקום חיפוי אבן על הוראות תבייע.
7 הקלה בחומר חיפוי הגדר המזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפוי שליבט צבעוני
במקום חיפוי אבן על פי הוראות תבייע.
8 הקלה 10% בקו בניין צפוני מערבי כך שיהיה 4.80 מ' במקום 5.00 מ' המותרים ע'יפי תבייע.
9 הקלה להגדלת תכסית השטח העיקרי בקומת הקרקע ללא תוספת בסך השטחיט, כך
שתהיה 47% במקוס 40% המותרים עפ'יי תבייע.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
ברוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:18
1 : נות לקומת הקרקע,ללא תוספ זבנלה,
0.ניוד שטחים עיקרי מקומות עליונות לקומת הקרקע,ללא וספת בטך שטחי הבנלה,כ
שבסת''כ שטח עיקרי בקומת הקרקע יהיה 47% במקום 40% המותרים עיפי תב'יע.
הבקשה מובאת לדיון חוזר.
התלטות קודמות :
הבקשה נידונה בועדת משנה מס' 201806 מיום 18.06.18.
לאשר את הבקשה בתנאיםם:
1. כל ההקלות לעניין חיפוי המבנה וחיפוי הגדר בכל החזיתות הפונות לשטחים ציבוריים לא
מאושרות.
2. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתיס את הגורמיס הרלוונטיס המפורטים בגיליון הדרישות).
3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינוייס מרתבייס בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינןויים.
4. תשלוס אגרות, היטלי פיתות, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלוס התובים.
5. תנאי להוצאת היתר בניה פינוי מכולות מהמגרש והתקנת מתקני אופנייס בהתאס
לתכנית התנועה.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינוייס מרחבייס בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק
ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עס תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
הבקשה נידונה בועדת משנה מט' 201804 מיוס 11.04.18.
הבקשה ירדה מסדר היוס.
תמצית זכויות במגרש:
התב''ע החלה במקוס: 166/03/18
יעוד תעשיה קלה ומלאכת:
שטח המגרש מינמלי:2000 מייר
שטח מגרש :4216 מייר
מספר קומות: 2+1 (קומת מרתף).
גובה מירבי: 12 מי (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,ח. מכונות וכו).
שטח עיקרי מעל הקרקע: 120% (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד 40% משטת המגרש).
שטח עיקרי מתחת לקרקע: 0
שטת שירות מעל הקרקע: 20% (שטת שירות בקומת הקרקע עד 10% משטת מגרש).
שטח שירות מתחת לקרקע: 60%
תכסיתת: 50% (40% עיקרי+10%שירות)
טת''כ שטת בניה מותר: 200 מייר
קוי בניה: כמסומן בתשריט
על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשיס בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 135.7830 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מטי דף:19
במגרשיס ובאישור מהנדס הועדה המקומית.
קו בניין מותחות לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים ציבוריים, בהס
*ישמר קו חבנילן.
חנית: תהחיה בתחוס המגרשים, ועפייי תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבניה.
גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומיס בגובה מינימלי של 2 מ' בחיפוי טיח או בטון, בשטחיט
ציבורייס ודרכיס בכל האזוריס,הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי אבן עפייי פרט שיאושר עיל
הוועדה המקומית.
שימושים:
תותר הקמת מבניס לתעשיה זעירה, עתירת מדע, מלאכה ואחסנה, מרפאות ומתקניס הנדסיים, תוך שמירה על איכות
הטביבה ומניעת מפגעיט סביבתיים, העלוליס לתרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלוליס
להוות מטרד או מפגע חזותל.
חומרי בניה:
-חומרי החזיתות יהיו קשיחים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר,
באישור מהנדט הוועדה.
-יותר שימוש בפת או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בחזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נחל
האלה.
-יותר שימוש בצבע עייג בטון או חומר מתאים אחר, בחציתות שאינן נראות מדרכים ציבוריות.
-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכיס הציבוריות סביב המבנה. לא יותר שימוש בלותות אסבסט לגג. ציוד עזר על גג
המבנה יוסתר עייי מסתור הגג.
-סככות ומבני עזר יחיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה עייפ
דרישות חברת החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמיס.
תכסית שטח עיקרי: 46.90% המהווים 1977.71 מייר בהקלת.
תכסית שטח שירותת: 1.35% המהווים 57.18 מייר.
קו בנין בידי מזרחי 4.50 מי' בהקלה בהיתר קודט מט' 20170084
קו בנין בידי מערבי 5.00 מ!י
קו בנין אחורי דרומי 5.00 מי
קו בנין קדמי צפוני מערבי 4.80 מי בהקלה.
דוח פיקוח מתאריך 22.01.18
בביקורת שערכתי התגלת כי:
1. יש שינוייס בחומר המבנה וגס בחיפוי המבנה מכל הצדדיס בסטייח מהיתר.
2.חומות בטון אין מחופה שליכט+קופינג אבן בצדדיס מערבית,דרומית ומזרתית.
3 אין מתקני אופניים.
4 שלושה מכולות נמצאיס על שטת חניות ללא היתר.
5.יש שינויים בגבהיס חומות פריסה .1.2.3
החלטות
עקב קיום הלוויתו של הרב העו''ד יוסף בלוי, *ו''ר המועצה הדתית קרית מלאבי, נאלצו חברי
הוועדה לצאת והישיבה הסתיימה מוקדם מהצפול.
התכנית תובא לדיון בישיבת הועדה הקרובת.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מותאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 135.7%30 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:20
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובנית
מס דף:21
סעיף:3 מספר בקשה: 20180156 תיק בניין: = 1000359 >
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/2018
מבקש:
+ מסיבות אחים כ\ בע'ימ
הזית 104 אמונים
בעל הזכות בנכס:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורד:
* אינסה בשניב
גושן ל אשקלון מיקוד : 7842309
+ גיורג גרוס
האצייל 46/24 חולון
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין: 1 1
כתובת הבניין: שרייבר לאון 4 קרית מלאבי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 63 מגרש: 620
תכנית: | 166/03/18
שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי
תעשייה תוספת למבנה קיים - בדיעבד 210
מהות הבקשת
תכנית שלנוים במהלך בניה למבנה קיים בהיתר בניה מט 20160080 לתעשיה קלה,ואחסנה
של פרופילי אלומניום והקלות:
1 הקלה בחומר הבנית וחיפוי המבנה בחזית המזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה
מחומר קל במקוס חומר קשיח לפי הוראות תב'יע.
2. הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בתזּית המערבית כך שתהיה מחומר קל במקום חומר
קשיח לפי הוראות תב'יע.
3. הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בחזית הצפונית כך שתהיה מחומר קל במקוט חומר
קשיח לפי הוראות תב'יע.
4. הקלה בחומר הבניה וחיפוי המבנה בתזית הדרומית כך שתהיה מחומר קל במקום חומר
קשיח לפי הוראות תב'/ע.
5 הקלה בחומר חיפוי הגדר מזרחית כך שתהיה בחיפוי טיח פימנטי בגוון חום בהיר במקום
חיפוי אבן על פי הוראות תב'יע.
6.הקלה 10% בקו בניין צדדי מערבי כך שיהיה 4.75 מ' במקום 5.00 מ' המותרים עפ'יי תב'ייע.
הבקשה מובאת לדיון חוזר.
החלטות קודמות:
הבקשת נידונה בועדת משנה מט' 201806 מיום 18.06.18.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 135.7%30 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:22
לאשר את הבקשה בתנאים :
1. כל ההקלות לעניין חיפוי המבנה וחיפוי הגדר בכל החזיתות הפונות לשטחים ציבוריים לא
מאושרות.
2. אישור מכון בקרח על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתתילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתיס את הגורמיס הרלוונטיס המפורטים בגיליון הדרישות).
3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינוייס מרחבייס בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
4. תשלוט אגרות, היטלי פיתוח, חיטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלוס החיוביס.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרתבייס בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק
ממסמכי בקרת התכן גס תכנית בקשה מעודכנת עס תאריך מעודכן שתקרא תכנית החיתר
מעודכנת.
תמצית זכויות במגרש:
התב''ע החלה במקום: 166/03/18
יעוד תעשיה
שטח המגרש מינמלי: 2500 מייר
שטח מגרש :5006 מייר
מספר קומות: 3+1 (קומת מרתף).
גובה מירבי: 20 מי
שטח עיקרי מעל הקרקע: 120% (שטת עיקרי בקומת הקרקע עד 50% משטח המגרש).
שטח עיקרי מתחת לקרקע: 0
שטח שירות מעל לקרקע: 20% (שטת שירות בקומת הקרקע עד 10% משטת מגרש).
שטח שירות מתחת לקרקע: 60%
תכטית: 60% (50% עיקרי+10%שירות)
סה''יכ שטח בניה מותר: 200 מייר
קוי בנית: כמסומן בתשריט
על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשיס בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות
במגרשיס ובאישור מהנדס הועדה המקומית.
קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחיס ציבוריים, בהס
יישמר קו הבניין.
תותר הקמת מפעלי ייצור ותעשיה, תוך שמירה על איכות הסביבת ומניעת מפגעים סביבתיים.
לא תאושר כניסתם של המפעליס ובתי העסק בעלי אופי פעילות כמפורט להלן:
מפעלי עיבוד מוצריס פטרוכימייס.
מפעלי בורסקאות.
מפעלי ייצור חומרי הדברה, דשנים וכוי.
מפעלי ייצור חומצות אנאורגניות.
תעשיות דגים.
תעשליות מזון לבעלי חיים.
מפעלי עיבוד גליצירין וגילטיו.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מטפר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:23
מפעלי עיבוד כלור, ברוס ופלואור.
מפעלי *יצור חומריס נפיצים ומתקני אחסון.
מפעלל ייצור שרפיס.
מפעלי היתוך מתכות.
מפעלי ייצור ועיבוד אסבסט.
מפעלי ברוסקאות.
מכוני פסדים.
.בתי מטבתיס ומשחטות.
מפעלי טחינת אבן וגריסתה.
מפעלי ייצור אספלט.
מפעלי בטון ,בטון מובל.
אולמות בידור.
מפעלים אחרים, כמפורט להלן יהיו חייביס במילוי שאלון סביבתי ומסמכיסם נוספיס לצורך בתינת התאמתס לאתר:
מפעלי עיבוד מתכות, פלדה וברול (שאינס כלוליס בסעיף קודס).
מוסכיס ומפעלי הרכבת רכב.
מפעלים אשר עוסקיס בצביעת העור ,תפירתו ,הדבקתו וכדי ,ואינס עוסקיס בבורסקאות.
מפעלי תיקון ושיפוץ מנועים, מכונות חמשל וכוי.
מפעלי בביעת טקסטיל ואשפרה.
מכבסות.
מפעלי טוויה וייצור תוטיס.
מפעלי ליצור דבקיס.
מפעלי עיבוד ואתסון דטרגנטיים.
מפעלי שמניס צמחיים.
מפעלי אחטון וחומרי הדברה דשניס -באישור המשרד לאיכות הסביבה.
מעבדות כימיות ומעבדות צילוס.
תעשיית בשר ומוצריו.
תעשיית מוצרי חלב.
תעשליית שימורי מזון.
אחסון חומריס מסוכניס- באישור המשרד לאיכות הסביבה.
מפעלי ציפוי מתכות (ללא היתוך)- באישור המשרד לאיכות הסביבה.
מפעליס המשתמשיס באמוניה - באישור המשרד לאיכות הסביבה.
דוח פיקוח מתאריך 01.11.18
1.בניית תוספת למבנה קיין בתזית מערבית-ללא היתר
2 הגבההת חומה של שכן ובניית גגון על שטת חניה ללא היתר.
דוח פיקוח מתאריך 16.01.18
בביקורת שנערכה התגלה כי:
1 ביטול תחיפוי אבן נסורה מכל צידי המבנה.
2 ביטול חיפוי אבן על חומח מורחית.
3 בחומה מזרתית אן הרכבת שער להולכי רגל.שינוי מיקוס שער נגרר וגובה החומה כ-3.20 מי
4.גובה של חומה מצד אתורי יותר מ2.00 מי ואין חיפוי טית פיגמנטי.
5.לא בנוי מאגר מים-אין צורך על פי כיבוי אש
6.אין הרכבת מעקות קל בכניטה למבנה בגובה 1.10 מי
7.עדיין אין בניית משרדיס.
8 חמבנה בנוי ללא עמודיס לפי תכנית הגשה.
9 שינול של שני מקומות חניה.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:24
החלטות
עקב קיום הלוויתו של הרב העוייד יוסף בלוי, יו'יר המועצה הדתית קרית מלאבל, נאלצו חברי
הווע'ה לצאת והישיבה הסתיימה מוקזיט מהצפול.
התכנית תובא לדיון בישיבת הועדה הקרובה.
ה
4
7
אדרי נעט-רווחה
מהנדס ה מיימ *וייר הועדה
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201810 מתאריך של 14/11/18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201809 בתאריך: 05/09/18
גרסה 30א135.7 - קומפלוט בעיימ