פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 5

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 05/03/2019

כייח אדר א תשעייט

סדר יוס לישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2019005 ביום שלישי תאריך 05/03/19 ב'/ח אדר א, תשעייט

מוזמנים:

חברים:

מר אליהו ווהר יוייר הועדה וראש העיר

סגל:

אדרי נעס רווחה מהנדס העיר

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019005 בתאריך: 05/03/19 ,

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ /

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019005 בתאריך: 05/03/19

רשימת הבקשות

]גוש |חלקה |מגרש. |פרטי המבקש

|טע

1

*ף |בקשתה

2%

|תשלוס פקדון

258

עורך הבקשה: אנריקה קירצוק

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים - בדיעבד

2 20180276

8

עורך תבקשה: אנריקה קירצוק

תאור הבקשה: בניה חדשה

36 | 6

7 2.9

99

א.פ.א חשמלאים בעיימ

שימוש עיקרי: תעשיה ומלאכת

6 אי

בי

עמוס סבן

שימוש עיקרי: אוור מגוריס בי מיוחד

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019005 בתאריך: 05/03/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

מטי דף:2

תאריך: 05/03/2019

|כתובת

שרייבר לאון 8 קרית

מלאבי

גולן 22 קרית מלאכי

|עמ 0

3

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:3

סעיף:1 : . > מספרבקשה: 20170094 | תיק בניין: = 1000049

סדר יוס רשות רישוי מקומית. ישיבה מספר: 2019005 בתאריך: 05/03/2019

מבקש:

* א.פ.א חשמלאים בע'יימ

אשדוד ת.ד. 6856 מיקוד : 77168

בעל הזכות בנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך+

* אנריקה קירצוק

הצבעוני 163 1 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

* רפי אחוון

הבניס 5 ת.ד.1029 אשדוד

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאט

טוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין: 22

כתובת הבניין: שרייבר לאון 8 קרית מלאבי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 36 מגרש: 509

תכנית: 166/03/18

שימוש עיסרי תאור בקשה שטת עיקרי שטת שירות

תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קיים - 220 8-

בדיעבד

מחות הבקשת

תכנית שינויים למבנה תעשייה למסגרופ ועבודות פלדה, מס' החיתר 20150069, הבולל של

שינויים פנימיים וחיצוניים למבנה 3.

תמצית זכויות במגרש :

התב''ע החלה במקום: 166/03/18

יעוד תעשיה קלה ומלאבה:

שטח המגרש מינמלי:2000 מייר

שטח מגרש :8396 מייר

מספר קומות: 2+1 (קומת מרתף).

גובת מירבי: 12 מי (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,ח. מכונות וכוי).

שטח עיקרי מעל הקרקע: 120% (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד 40% משטח המגרש).

שטת עיקרי מתחת לקרקע: 0

שטח שלרות מעל הקרקע: 20% (שטח שירות בקומת הקרקע עד 10% משטח מגרש).

שטח שירות מתחת לקרקע: 60%

תכסית: 50% (40% עיקרי+10%שירות)

טה''יכ שטח בניה מותר: 200 מייר

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019005 בתאריך: 05/03/19

גרסה 135.7%832 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:4

קוי בניה: כמסומן בתשריט

על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשיס בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות

במגרשיסם ובאישור מהנדס הועדה המקומית.

קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובליס בשטחים ציבורייס, בהס

יישמר קו הבניין.

חניה: תהיה בתתוס המגרשים, ועפייי תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבנית.

גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשיס יהיו אטומים בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי טיח או בטון, בשטתים

ציבוריים ודרכים בכל האזוריס,הגדר תהיה אטומה בגובת מינימלי של 2 מי בתיפוי אבן עפייי פרט שיאושר עייי

הוועדה המקומית.

שימושים:

תותר הקמת מבנים לתעשיה ועירה, עתירת מדע, מלאכה ואחסנה, מרפאות ומתקנים הנדסיים, תוך שמירה על איכות

הסביבה ומניעת מפגעיס סביבתיים, העלוליס לחרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלולים

להוות מטרד או מפגע חוותי.

חומרי בניה:

-חומרי התזיתות יהיו קשיתים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר,

באישור מהנדס הוועדה.

-:ותר שימוש בפת או חומר קל אחר בכרכובי הבנייניס, אך לא בחזיתות הנראות מדרכיס ציבוריות, לרבות גדת נחל

האלה.

-יותר שימוש בצבע עייג בטון או חומר מתאיס אחר, בחזיתות שאינן נראות מדרכיס ציבוריות.

-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכים הציבוריות סביב המבנה. לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגג. ציוד עזר על גג

המבנה יוסתר עייי מסתור הגג.

-סככות ומבני עור יהיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה ע'יפ

דרישות חברת החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמיס.

דוח פיקוח מתאריך 02.05.18

בביקורת שנערכה התגלה כל:

1 מבנה 8 עדיין אין גישה לקומה בץלא בנו מדרגות]

2 בחזית צפונית מבנה 3 יש הרכבת שני חלונות בקומת בי.

3.מבנה 4 יש שלושה גלריות על ממיימיס קיימיס עס מדרגות מפלדה.

4.על ממִיימ 1 יש הצבת מבנה יביל. -

5.גובה גדר חזית מערבית כ-4 מי

6.גובה גדר תזית דרומית כ-4 מי

7 הרכבת שער קטן בסטייה מהתוכנית.

שטת עיקרי קומת קרקע 3735.65 :מייר שהס 44.49%

שטח עיקרי קומח א490.07 :'מייר שהס 5.8%

שטח עיקרי קומה ב343.76 :'מייר שהס 4.00%

סהייכ שטח עיקרי 4569.48 :מייר שהם %54.42

שטח שירות קומת קרקע 112.35 :מייר שהם 1.36%

שטת שירות קומה 15.75% :ימייר שהם 0.19%

סהייכ שטח שירות 128.10 :מייר שהס 1.53%

סהייכ שטח מבוקש: 6 מייר שחם 54.25%

תכסית מבוקשת :0 מיר המהוויס 45.83% מתוכס 3735.65 המהוויס 44.49% עיקרי,

5 מייר המהוויסם 1.34% שירות.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019005 בתאריך: 05/03/19

גרסה 135.7%32 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:5

קווי בנייו מבוקשים: קדמי - 5 מי, צדדי - 5 מי, אחורי - 5 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019005 בתאריך: 05/03/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף:2 0 מספר בקשה: 20180276 תיק בניין: = 102204

סדר יוס רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2019005 בתאריך: 05/03/2019

מבקש:

+ עמוס סבן

נתניהו יונתן 11 קרית מלאכי

+ אוחנה דורון דוד

הרב פינטו חיים 1 ירה 4 קרית מלאכי

+ אוחנה מירב מננה

הרב פינטו חיים 1 דירה 4 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ ר.מ.י

יפו 22 ירושליס

עורך+

+ אנריקה קירצוק

ציבוטינסקי 8 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

* ריסין דניאל

העצמאות 78 דירה 28 אשדוד

אחראי בקשה:

* סהר קלאפיש - בודקת היתריס

סוג בקשה: בקשה לחיתר

מספר בקשה רישוי ומין: 78

כתובת הבניין: גולן 22 קרית מלאבי שכונה: המייסדים

גוש וחלקה: גוש: 2469 חלקה: 17 מגרש: 76 אי בי ;

גוש: 2468 חלקה: 17

תכנית: | 1/122/03/18 -

שימוש עיקרי תאור בקשת שטתח עיקרי שטת שירות יחייד

שימש ש- [נאון בק שו

אזור מגורים בי מיותחד בניה חדשה 16 2207 1

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו משפחתי הבולל: ממ'ד, פרגולות, גדרות, חניה אחת

מקורה וחניה אחת לא מקורה.

תמצית זכויות במגרש:

התב'/ע החלה במקום: 1/122/03/18

שטח החלקה: 699 מייר

*עוד: אזור מגורים ב' מיוחד

מספר קומות: 2 קומות, בנוי קומפלקסי

גובה בנילן: עבור גג שטות - 5.5 מי מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותר.

עבור גג רעפים - 8.5 מי מגובה המדרכה באמצע המגרש עד תחתית גג הרעפים.

סדר ום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019005 בתאריך: 05/03/19

גרסה 1135.7832 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:6

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:7

סה''כ אחוז בניה מקטיימלי: 90%, הכולל את כל שטחי הרצפה המקוריס והבלתי מקורים, לרבות מרפסות וחצר

פנימית התחומה עייי הבניין מכל צידיה.

תכסית : 60%.

חומרי גמר: החזיתות יהיו מטיח גס, אבן, בלוקיס תשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור מגיש התכנית.

קומת עמודים: במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלץ מקומה זו כחניה.

קומת מסד: ניתן יחיה להשאיר 25% מקומת הקרקע בלבד כקומת עמודים.

פתחים: יהיו מברול, עצ, אלומיניוס מאולגן.

בסיס הבניין: יבנה כמסד ולא כקומת עמודיס מפולשת, ניתן יהיה להשאיר כקומת עמודיס 25% בלבד מקומת

הקרקע, במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה.

גג רעפים: יותר השימוש בחלל גג הרעפיס, קצה גג הרעפים לא יעלה על 8.50 מי מגובה המדרכה באמצע המגרש,

גגות הבנייניס יהיו רעפיס כאשר השיפוע יחיה 25%-30% כלוון השיפוע בחזית לדרך הציבורית הצמודה הרחבה ביותר

יחיה מהחצית פנימה. לא תותר הצבת מתקניס על הגג למעט אנטנה מרכזית אחת, בגגות שטוחיס תותר הצבת קולטי

שמש כחלק אנטגרלי מתכנון הגג, בגגות משופעיס יוצבו בצמידות למישור המשופע, דוודיס יוסתרו בחלל הגג.

ארובות: ארובות יותרו בתנאי שישתלבו בבניה

חניה פרטית: מס' מקומות החניה יהיה כמס' יחייד ,אאייכ צויין אחרת .החניה תמוקס בקומת עמודיס ,או בחלקו

הקדמי של המגרש .חניה אחרת תהיה בדרך מגורים.

חניה מקורה :תותר בקו בניין צידי וקדמי .0 - שטחה יכלל במסגרת שטחי השירות.

מס 'מקומות חניה בחלקה 1 :

מתטן :יותר בקו בניין אחורי וצידי .0 - מידות מקסימליות : שטת 7.5 - מייר ,אורך פאה 3 - מ 'וגובה 2.3 - מ .ישטחו

יבלל במסגרת שטחי השירות .ניתן להקימו כחלק מהמבנה ,ובבניה חדשה - חובה לחקימו כך.

גדר :תיבנה בין שטח המגוריס לשטח הציבורי ,בגובה 1.8 מ .'רוחב פתחיס מקסימלי 3 - מ ,'חומרי הבניה כחומרי

הבניין .בצמתיס גובה גדר אטומה מקסימלי 60 - סיימ.

קו בניין :קדמי: קו בניין הכרחי 3 מי, צדדי 3-0 - מ'י, אחורי- 9 מי.

תכסית מבוקשת: 169.23 מייר המהוויס 24.21% משטח החלקה.

קוי בניין מבוקשים: קדמי: קו בניין הכרחי 3 מ', צדדי 3-0 - מי, אחורי- ל מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019005 בתאריך: 05/03/19 יוו

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ