פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 6

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 20/03/2019

י"ג אדר ב תשע"ט

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2019006 ביום רביעי תאריך 20/03/19 י"ג אדר ב, תשע"ט בשעה 10:00

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019006 בתאריך: 20/03/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019006 בתאריך: 20/03/19 תאריך: 20/03/2019

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20180267 18/10/18 2422 73 12 וונדמגן אילן הורדים 13 קרית מלאכי 3

עורך הבקשה: בורדמן מיכאל

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: אזור מגורים ג

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019006 בתאריך: 20/03/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20180267 תיק בניין: 168400

BAKPIRUT00001

סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2019006 בתאריך: 20/03/2019

מבקש:

• וונדמגן אילן

הורדים 13 דירה 19 קרית מלאכי

• וונדמגן זהבה

הורדים 13 דירה 19 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו שערי העיר 216 ירושלים

עורך:

• בורדמן מיכאל

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• עזר יורם

א"ג 1 קרית מלאכי

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 57142086722

כתובת הבניין: הורדים 13 קרית מלאכי שכונה: גן שמואל

גוש וחלקה: גוש: 2422 חלקה: 73 מגרש: 12 יעוד: אזור מגורים ג'

תכנית: /18במ/22

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

אזור מגורים ג תוספת למבנה קיים 25.02

מהות הבקשה

תוספת חדר יציאה לגג עבור משפחת וונדמגן בבניין ב' בהתאם להיתר בניה מס' .20170044

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: /18במ/22

שטח המגרש: 4339 מ"ר

אזור מגורים ג'-

מספר קומות: עד 6 קומות כולל קומת קרקע+חדר נוסף על הגג. הגובה המירבי המותר יהיה 21 מ' מגובה 0.00 של

קומת הכניסה ועד לגובה העליון של הגג. ניתן יהיה לבנות הקומות במפלסים.

קומת קרקע: תותר בניית יחידות דיור בשטח שנותר לאחר הקצאת השטח הדרוש לכניסות לבתים, מקלטים, חדרי גז

(במידה ויידרשו) ושירותים לפי דרישת מהנדס המועצה.

שטח עיקרי מותר למגרש: %.133

שטח קומת גג מותר למגרש: %.13

שטח שירות מעל הקרקע-%13

שטחי השירות כוללים: מקלט, קומת עמודים מפולשת, חדרי גז, אשפה וכו..

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019006 בתאריך: 20/03/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

סה"כ שטח מותר למגרש:.%146

תכסית:%25

מס יח"ד – 56 יח"ד

קוי בניין : צדדי – 5 מ'

לכיוון מגרשים מס' ,904 ,13 ושצ"פ.

קן בנין אחורי- 8 מ'

לכיוון מגרש מס 10 .

קו בנין קדמי- 3 מ'

לכיוון כביש מס' .1

קן בנין אחורי- 3 מ'

לכיוון שביל ציבורי ומגרש מס' .11

מקומות חניה: תהיה בתחום המגרש או בחניה ציבורית, מספר מקומות החניה יהיה כמפורט בתשריט התחבורתי

המצורף לתכנית.

מחסנים: הוראות בדבר הקמתם, ללא תוספת בשטח הכולל המותר לבניה, כדלהלן:

.1תתור בניית מחסנים ליחדות מגורים בלבד. גודל המחסן מירבי יהיה עד 6 מ"ר ליח"ד אחת. שטח המחסנים יכלל

במסגרת שטחי השרות המאושרים לבניה.

.2לא יותרו חיבורי מים ואינסטלציה במחסנים.

.3המחסנים יוצמדו ליח"ד לצרכי הרשום בטאבו ולא ירשמו בניפרד.

.4לא יותר חיבור מחסנים ליח"ד אחת או פירוק מחיצות בינהם.

.5הכניסות למחסנים יהיו מחלל חדר המדרגות או מתוך קומת עמודים מפולשת, למעט דירות צמודות גן.בהן תותר

כניסה למחסן גם מתוך הגינה הצמודה לדירות.

.6המחסנים יבנו במסגרת קווי הבניין המותרים.

.7בקומות עמודים המחסנים לא יחרגו מקונטור המבנה.

.8בבניה חדשה-תתור הקמת מרתפים לצרכי מחסנים ו/או חניה.

.9שטחי המחסנים יחשבו כחלק משטחי השרות.

גגות המבנה :יהיו שטוחים עם אפשרות שילוב גגות משופעים.

שטח הגג: לדירות שבקומה עליונה יצורף שטח הגג הנותר אחרי שיוקצה שטח הגג המשותף הדרוש להתקנת קולטי

שמש ואנטנות.

מסתורים או מעקות הסתרה יותקנו למתקני מזוג אויר ומערכות סולריות ויהיו בהתאם לאשורו של מהנדס המועצה.

מערכת סולרית :תותר העמדת מערכת סולרית על הגג המשותף וגם על גג החדר הנוסף שעל הגג.

מספר מקומות החניה יהיה כמפורט בתשריט תחבורתי תכנית מס/1 'ק /115המצורפת בזה.

דירות בקומת הקרקע :יצורף להן שטח קרקע של 30 מ"ר ברוטו לפחות לצרכי מרפסת גן וגינון.

מקלט :תותר בנית מקלט על קרקע או תת קרקעי בהתאם לשיקולי היזם.

מיכלי הגז :יותקנו בחדרי גז שימוקמו בקומת העמודים או תותקן מערכת גז מרכזית.

אצירת אשפה :בהתאם למקובל על המועצה והנחיות מהנדס המועצה.

גדרות ושערים: החומרים ,המפלסים והעיצוב יהיו בכפוף להנחיות תכית הפיתוח על נספחיה ובאישור מהנדס

המועצה.

סה"כ יח"ד-56 .

מהות הבקשה :תוספת חדר על הגג למשפחת שמה בבנין ב' לפי היתר אחרון מס' 20160013

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

ישנו דוח פיקוח מתאריך 12/03/19 .

בביקורת שערכתי התגלה כי :

.1עדיין אין יציאה לגג.

>

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019006 בתאריך: 20/03/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ