פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 8

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 19/05/2019

י"ד אייר תשע"ט

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2019008 ביום ראשון תאריך 19/05/19 י"ד אייר, תשע"ט בשעה 11:00

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019008 בתאריך: 19/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019008 בתאריך: תאריך: 19/05/2019

19/05/19

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20190048 03/02/19 2469 17 76 א' אוחנה דורון דוד גולן 22 קרית מלאכי 3

ב'

עורך הבקשה: אנריקה קירצוק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019008 בתאריך: 19/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20190048 תיק בניין: 102203

BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 19/05/2019

מבקש:

• אוחנה דורון דוד

הרב פינטו חיים 4/1 קרית מלאכי

• *סבן עמוס

יהונתן נתניהו 11 קרית מלאכי

• אוחנה מירב מננה

הרב פינטו חיים 4/1 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• ר.מ.י

יפו 22 ירושלים

עורך:

• אנריקה קירצוק

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• ריסין דניאל

העצמאות 28/78 אשדוד

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 2902955636

כתובת הבניין: גולן 22 קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 2469 חלקה: 17 מגרש: 76 א' ב'

תכנית: /18מק/,2009 ,5/35/18 ,1/122/03/18 ,102/02/18 5/35/1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים ב' בניה חדשה 169.14 16.14 1

מיוחד

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים אחד מדו משפחתי הכולל: ממ"ד, פרגולות, גדרות וחניות לא מקורות.

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: 1/122/03/18

שטח החלקה: 699 מ"ר

יעוד: אזור מגורים ב' מיוחד

מספר קומות: 2 קומות, בנוי קומפלקסי

גובה בניין: עבור גג שטוח - 5.5 מ' מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותר.

עבור גג רעפים - 8.5 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש עד תחתית גג הרעפים.

סה"כ אחוז בניה מקסימלי: %,90 הכולל את כל שטחי הרצפה המקורים והבלתי מקורים, לרבות מרפסות וחצר

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019008 בתאריך: 19/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

פנימית התחומה ע"י הבניין מכל צידיה.

תכסית: %.60

חומרי גמר: החזיתות יהיו מטיח גס, אבן, בלוקים חשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור המהנדס.

קומת עמודים: במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה.

קומת מסד: ניתן יהיה להשאיר %25 מקומת הקרקע בלבד כקומת עמודים.

פתחים: יהיו מברזל, עץ, אלומיניום מאולגן.

בסיס הבניין: יבנה כמסד ולא כקומת עמודים מפולשת, ניתן יהיה להשאיר כקומת עמודים %25 בלבד מקומת

הקרקע, במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה.

גג רעפים: יותר השימוש בחלל גג הרעפים, קצה גג הרעפים לא יעלה על 8.50 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש.

גגות הבניינים יהיו רעפים כאשר השיפוע יהיה %30%-25 כיוון השיפוע בחזית לדרך הציבורית הצמודה הרחבה ביותר

יהיה מהחזית פנימה. לא תותר הצבת מתקנים על הגג למעט אנטנה מרכזית אחת, בגגות שטוחים תותר הצבת קולטי

שמש כחלק אנטגרלי מתכנון הגג, בגגות משופעים יוצבו בצמידות למישור המשופע, דוודים יוסתרו בחלל הגג.

ארובות: ארובות יותרו בתנאי שישתלבו בבניה

חניה פרטית: מס' מקומות החניה יהיה כמס' יח"ד ,אא"כ צוין אחרת .החניה תמוקם בקומת עמודים ,או בחלקו

הקדמי של המגרש .חניה אחרת תהיה בדרך מגורים.

חניה מקורה :תותר בקו בניין צידי וקדמי .0 - שטחה יכלל במסגרת שטחי השירות.

מס 'מקומות חניה בחלקה1 :

מחסן :יותר בקו בניין אחורי וצידי .0 - מידות מקסימליות : שטח 7.5 - מ"ר ,אורך פאה 3 - מ 'וגובה 2.3 - מ .'שטחו

יכלל במסגרת שטחי השירות .ניתן להקימו כחלק מהמבנה ,ובבניה חדשה - חובה להקימו כך.

גדר :תיבנה בין שטח המגורים לשטח הציבורי ,בגובה 1.8 מ .'רוחב פתחים מקסימלי 3 - מ ,'חומרי הבניה כחומרי

הבניין .בצמתים גובה גדר אטומה מקסימלי 60 - ס"מ.

קו בניין :קדמי: קו בניין הכרחי 3 מ', צדדי 3-0 - מ', אחורי- 9 מ'.

תכסית מבוקשת: 111.55 מ"ר המהווים %15.96 משטח החלקה.

קוי בניין מבוקשים: קדמי: קו בניין הכרחי 3 מ', צדדי 3-0 - מ', אחורי- 9 מ'.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

מ ה ל ך ד י ו ן

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת בית מגורים אחד מדו משפחתי

הכולל: ממ"ד, פרגולות, גדרות וחניות לא מקורות.

וממליץ לאשר את הבקשה.

מר אליהו זוהר ראש העיר ויו"ר הועדה - עפ"י המלצת מהנדס העיר הבקשה מאושרת.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים:

.1 יש לוודא הטמעת תכנית מתוקנת סופית במערכת. ( התיקונים: יש להוסיף את עמוס סבן

כמבקש ולשנות את הבעלים מדורון, עמוס ומירב לר.מ.י. יש להגביה את הגדר הקדמית בלבד

ל1.80 מ' ממפלס הרחוב).

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019008 בתאריך: 19/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

.2 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.4 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

________________ ______________

אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הוועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2019008 בתאריך: 19/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ