פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 11
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 30/12/2019
ב' טבת תש"ף
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201911 ביום ראשון תאריך 29/12/19 א' טבת, תש"ף בשעה 10:00
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 30/12/2019
ב' טבת תש"ף
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201911 ביום ראשון תאריך 29/12/19 א' טבת, תש"ף בשעה 10:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:30 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
מ"מ יו"ר הועדה שמעון חזן פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 201910 מיום .27.11.19
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן ומר אליאור עמר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19 תאריך: 30/12/2019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20180362 15/01/19 2414 28 13 כהן בנציון הרבי מילובביץ' 26 קרית 3
מלאכי
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
2 20190306 03/07/19 2468 195 32 סוסונוב מרקיאל דיין משה 20 קרית מלאכי 5
עורך הבקשה: בורדמן מיכאל
3 20190099 00/00/00 2930 4 101 זכריה אסף יונה 33 קרית מלאכי 7
עורך הבקשה: קסלמן יוליה
4 20150075 00/00/00 3196 32 216 עמותת ברכה והצלחה-חב"ד קרית מלאכי 9
(ע"ר)
עורך הבקשה: שטרנשיין לארי
5 20150074 00/00/00 3196 31 217 עמותת ברכה והצלחה-חב"ד קרית מלאכי 10
(ע"ר)
עורך הבקשה: שטרנשיין לארי
6 20150093 00/00/00 2916 49 606 ט.ש. טוב שם משטחים בונים 1 קרית מלאכי 11
ואריזות בע"מ
עורך הבקשה: עירית אלקולומברה
7 20150094 00/00/00 2916 48 605 ט.ש. טוב שם משטחים בונים 3 קרית מלאכי 12
ואריזות בע"מ
עורך הבקשה: עירית אלקולומברה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 20180362 תיק בניין: 207400
BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019
מבקש:
• כהן בנציון
הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי
• כהן אירה (אסתר)
הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי
• מלייב אבי
הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי
• מלייב אלכס
הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי
• מלייב נטלי
הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי
• נינה (נקדם) מלייב
הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• גכטמן זאב
קהילות בן יעקב 238 אופקים
מודד:
• כספי חגי
נחלים ת.ד. 328 מיקוד : 49950
אחראי בקשה:
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 9911157023
כתובת הבניין: הרבי מילובביץ' 26 קרית מלאכי שכונה: חב"ד
גוש וחלקה: גוש: 2414 חלקה: 28 מגרש: 13
תכנית: /18מק/,2006 /18מק/,2009 ,5/35/8 ,6/102/3/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה
מהות הבקשה
תכנית שינויים להיתר בניה מס' 20140043 הכוללים שינויים בפיתוח, שינויים בחזיתות
והקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 11.00 מ' מהנקודה הגבוהה ביותר על השצ"פ בחזית
הכניסה למגרש, במקום 10.10 מ' שבוקשו בהקלה מהיתר מס' ,20140043 במקום 8.50 מ'
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
המותרים עפ"י תב"ע.
פורסמה הקלה של עד %10 בקו בניין צדדי צפון-מערבי כך שיהיה 2.90 מ' במקום 3.00 מ' המותרים
עפ"י תב"ע. ההקלה אינה רלוונטית מכיוון שאין חריגה של המבנה מקוו הבניין. ראה מפת מדידה מעודכנת.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 תנאי להוצאת היתר בניה: הריסת פרגולת בטון בקומה א' מעבר לקו בניין ובנייתה מחומר
קל, תיקון אבן שפה בכניסה לחניות.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.5 הפקדת ערבות לפי תקנה ,70 ככל שנדרש.
.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: 20190306 תיק בניין: 174501
BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019
מבקש:
• סוסונוב מרקיאל
דיין משה 20 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• בורדמן מיכאל
ז'בוטינסקי 8 ת.ד. 1071 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• אבי בזיני
ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי
מודד:
• פוטו מאפ
דאלית אל-כרמל
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 7072523885
כתובת הבניין: דיין משה 20 קרית מלאכי שכונה: השכונה הצפונית-יגאל
אלו
גוש וחלקה: גוש: 2468 חלקה: 195 מגרש: 32 יעוד: אזור מגורים בנה ביתך
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אזור מגורים בנה תוספת למבנה קיים 67.98 5.00
ביתך
מהות הבקשה
בקשה לתוספת קומה א' לבית קיים בהיתר מס 17295ב', הקמת פרגולות והקלות.
.1הקלה להגדלת תכסית כך שתהיה 102.00 מ"ר במקום 90 מ"ר על פי תב"ע.
.2הקלה לניוד שטח עיקרי מקומות עליונות לק הקרקע כך שיהיה 92.04 מ"ר במקום 80 מ"ר
על פי תב"ע.
.3הקלה בקו בניין אחורי מערבי עד %30 כך שיהיה 6.85 מ' במקום 8.00 מ' על פי תב"ע.
.4הקלה בקו בניין צידי דרומי עד %10 כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' על פי תב"ע.
.5הקלה בקו בניין צדדי דרומי לפרגולה כך שתהיה עד לקו מגרש 0 מ' במקום שתבלוט %40
המהווים 1.20 מ' על פי חוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 תנאי לקבלת היתר בניה: אטימת החלונות המופיעים לאטימה בחזית אחורית
פירוק הגגון בחזית המערבית
הקטנת הפרגולה כך שתהיה במרחק של עד 1.20 מ' מגבול המגרש- לא אושרה בעבר
פרגולה עד גבול מגרש, אלא עד 1.20 מ' מגבול המגרש, כמו כן הפרגולה גובלת עם שטח
ציבורי (שביל) ולא עם שכנים.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.5 הפקדת ערבות לפי תקנה ,70 ככל שנדרש.
.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:3 מספר בקשה: 20190099 תיק בניין: 198500
BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019
מבקש:
• זכריה אסף
ז'בוטינסקי 11 קרית מלאכי
• זכריה שרית
בעל הזכות בנכס:
• זכריה אסף
• זכריה שרית
קרית מלאכי
עורך:
• קסלמן יוליה
חבצלת 56 בית דגן
מתכנן שלד הבנין:
• צור כינורי
דוד לבונטין 10 אשדוד
אחראי בקשה:
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 7937324333
כתובת הבניין: יונה 33 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 4 מגרש: 101
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א חידוש היתר 179.70 55.11 1
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לבית מגורים דו קומתי, חד משפחתי שאושר בהיתר בניה מספר 2011059
הכולל:ממ"ד, פרגולה, גדרות, בריכת שחיה, 2 חניות והקלות:
.1 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 161 מ"ר במקום 110 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ
יהיה בק.קרקע 161 מ"ר במקום 110 המותרים עפ"י תב"ע.
בקשה לשינוי החלטת ועדה מיום 28.3.19 להורדת ההקלות הקשורות לבריכת השחיה כיוון שהיזם מבקש לבטל את
הבריכה המבוקשת.
כיוון שהבריכה בוטלה השכן הסיר התנגדותו.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:4 מספר בקשה: 20150075 תיק בניין: 1000057
BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019
מבקש:
• עמותת ברכה והצלחה-חב"ד (ע"ר)
ת.ד. 11400 אשדוד
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• שטרנשיין לארי
שקד -בית נקופה בניין ארטנובה 1 ת.ד 309 ירוש מיקוד : 5234
מתכנן שלד הבנין:
• קרמידצ'ייב גאורגי
הפלמ"ח 72 ת.ד 5234 באר שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' המחנה הצבאי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 32 מגרש: 216
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 328.16 54.74 2
מהות הבקשה
הקמת שני קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ"ד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות והקלות:
.1 הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה .
.2 הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה, במקום 1.80 מ' ממפלס 0.00
הקובע
לבניין.
.3 הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה %30 מאורך תחום קו הבניין הקידמי במקום %30 מאורך חזית
המגרש.
ניתן היתר בניה לבקשה בתאריך ,16.08.2016 בנית המבנה טרם הסתיימה ותוקף ההיתר פג בתאריך ,16.08.2019
מבקש להאריך את תוקף היתר הבניה כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך .16.08.2021
ה ח ל ט ו ת
הבקשה לא הוגשה בצורה מקוונת ולכן ירדה מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:5 מספר בקשה: 20150074 תיק בניין: 1000053
BAKPIRUT00005
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019
מבקש:
• עמותת ברכה והצלחה-חב"ד (ע"ר)
ת.ד. 11400 אשדוד
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• שטרנשיין לארי
שקד -בית נקופה בניין ארטנובה 1 ת.ד 309 ירוש מיקוד : 5234
מתכנן שלד הבנין:
• קרמידצ'ייב גאורגי
הפלמ"ח 72 ת.ד 5234 באר שבע
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' המחנה הצבאי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 31 מגרש: 217
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 656.32 109.44 4
מהות הבקשה
הקמת ארבעה קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ"ד ,פרגולות ,2 חניות לא קורות לכל דירה ,גדרות והקלות:
.1 הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה .
.2 הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה, במקום 1.80 מ' ממפלס 0.00
הקובע
לבניין.
.3 הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה %30 מאורך תחום קו הבניין הקידמי במקום %30 מאורך חזית
המגרש.
ניתן היתר בניה לבקשה בתאריך ,16.08.2016 בנית המבנה טרם הסתיימה ותוקף ההיתר פג בתאריך ,16.08.2019
מבקש להאריך את תוקף היתר הבניה כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך .16.08.2021
ה ח ל ט ו ת
הבקשה לא הוגשה בצורה מקוונת ולכן ירדה מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:6 מספר בקשה: 20150093 תיק בניין: 1000065
BAKPIRUT00006
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019
מבקש:
• ט.ש. טוב שם משטחים ואריזות בע"מ
ת.ד 56 קרית עקרון מיקוד : 7695001
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• עירית אלקולומברה
התאנה 180 כפר ביל"ו
• ציזלינג דוד
המנוף 6 רחובות
מתכנן שלד הבנין:
• ציזלינג דוד
המנוף 6 רחובות
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בונים 1 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 49 מגרש: 606
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשייה בניה חדשה 2178.93 62.85
ניתן היתר בניה לבקשה בתאריך ,26.12.2016 בנית המבנה טרם הסתיימה ותוקף ההיתר פג בתאריך ,26.12.2019
מבקש להאריך את תוקף היתר הבניה כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך .26.12.2021
ה ח ל ט ו ת
הבקשה לא הוגשה בצורה מקוונת ולכן ירדה מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:7 מספר בקשה: 20150094 תיק בניין: 1000066
BAKPIRUT00007
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019
מבקש:
• ט.ש. טוב שם משטחים ואריזות בע"מ
ת.ד 56 קרית עקרון מיקוד : 7695001
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• עירית אלקולומברה
התאנה 180 כפר ביל"ו
• ציזלינג דוד
רח המנוף 4 רחובות
מתכנן שלד הבנין:
• ציזלינג דוד
רח המנוף 4 רחובות
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בונים 3 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 48 מגרש: 605 יעוד: תעשיה
תכנית: ,166/03/18 161/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשייה בניה חדשה 2632.66 107.87
מהות הבקשה
בקשה להקמת מבנה תעשייה לייצור משטחי עץ, הכוללת: 2 ממ"מ, גדרות, חניות והקלה:
הקלה לשינוי מהוראות הבינוי בחומר המבנה כך שיהיה עשוי חומר קל במקום חומר קשיח, המותר עפ"י תב"ע.
ניתן היתר בניה לבקשה בתאריך ,26.12.2016 בנית המבנה טרם הסתיימה ותוקף ההיתר פג בתאריך ,26.12.2019
מבקש להאריך את תוקף היתר הבניה כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך .26.12.2021
ה ח ל ט ו ת
הבקשה לא הוגשה בצורה מקוונת ולכן ירדה מסדר היום.
מר שמעון חזן מ"מ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .11:15
________________ ________________
אדר' נעם רווחה מר שמעון חזן
מהנדס העיר מ"מ יו"ר הוועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ