פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 2

ועדה מקומיר לתכנון ובניה קריית מלאכי

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנת

ישיבה מספר: 202002 ביום ראשון תאריך 23/02/20 כ'יח שבט, תשייף

השתתפו:

חברים:

מר אליהו אוהר *וייר הועדה וראש העיר

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר אברהס בבר אזולאי חבר הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

מר אליאור עמר חבר הועדה

סגל:

אדרי נעס רווחה מהנדס העיר

עוייד משה מליק סגן יועמייש

גבי שירה מעודה מנהלת הועדה

אינגי יורי רחמן מהנדס רישול

נעדרו

חברים:

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

נציגים:

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורס חסני נציג ר-מ.י

מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש

מר רס סלהוב נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה

גבי חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית

סגל:

עוייד עידית יפת לוי יועצת משפטית

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר חיזמי מנכייל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

מר רפאל אבייב מפקת הועדה

7 ג

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:1

תאריך: 30/04/2020

וי אייר תשייף

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף:2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 30/04/2020

ו' אייר תשייף

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202002 ביוס ראשון תאריך 23/02/20 ב''ח שבט, תשייף

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 30 :11 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו זוהר-ראש העיר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 202001 מיוס 26.02.2020.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי, מר אליאור עמר.

‎ /-;+:<=-//+/;/;7;7;7:7: [₪‏ 7 חי

‏פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר : 202002 בתאריך: 23/02/20

רשימת נושאיס תכנוניים

סעיף |מספר שם התכנית/נושא תכנונ? גושי מחלקה | |עד הלקת |עמ.

מדר זכריה ובת שבע 29 9[ 19 4

100022| 1

מטרת הדיון

תשריט חלוקת מגרש מס' 77 מגרש לשני מגרשים 77/1 ו- 77/2 בהסכמת הבעלים , בסטיה

מתכנית 1/122/03/8 המראה אותו כמגרש אחד .

ה

פרוטוקול זת אושר בישיכת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/10

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 + קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובנית

סעיף: 1 תשריט חלוקה: 100022

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/2020

שט: מדר זכריה ובת שבע

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 429.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

יחס לתכנית

בסטיה מתוכנית 18

מפורטת

בעלי עניין:

+ יזם/מגיש: מדר וּכריה

גושים וחלקות

חלקות בשלמות[:

גוש: 2469 חלקות: 19

מגרשים לתכנית: 77/1 בשלמותו מתכנית : 1/122/03/8

2 בשלמותו מתכנית : 1/122/03/8

מטרת הדיון

תשריט חלוקת מגרש מסי 77 מגרש לשני מגרשים 77/1 ו- 77/2 בהסכמת הבעלים , בסטיה

מתכנית 1/122/03/8 המראה אותו כמגרש אחד .

מטוות התכנית

אישור תכנית חלוקת מגרשיס בהסכמת בעלים

מהלך הדיון

(קובץ 200710315 -2:21 - 4:25)

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: = מדובר על תשריט חלוקה למגרש לפי תכנית באצור הצפוף, רחוב

הכרמל. לפי התבייע בתקנון כתוב שבמגרש הזה מותר להקים שתי יחידות. אבל יש כאן בית קיים,

יחידה אחת. אז יש בקשה מהמבקש לחלק אותו לשתי תת חלקות ולהקים שתי יחידות. עכשיו,

התבייע מאפשרת לעשות דבר כזה, והוגשה בקשה לתשריט חלוקה, אס אפשר לפתוח.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: ובפועל שס יש כאילו,

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: ‏ יש יחידה אחת.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולא?: איפה זה?

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: ברתוב הכרמל.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | לפי התבייע שחלה באזור הזה מותר להקים שתי יחידות. מצב קיים

וזה מוצע.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: זה מצב קיים.

מס דף:4

וד ּּ *-'ּ*ּ''תת ל ּ-₪ רסאי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מהנדס רישוי א*נג' יורי רחמן: | וזה מצב קיים מגרש אחד ויחידה אחת. עכשיו, לפי תבייע מותר

להקים שם שת" יחידות, אבל שם יש תנאי, אתה יכול להקים שניים בתנאי שאתה תחלק אותו לתת

חלקות, אי ובי.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אבל אם אחד קייס על כל הרוחב, אז איך,

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: ‏ הוא הורס את הבית.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אה, הוא הורס. אז תגיד, בגלל זה משהו לא החגיוני.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | הוא יכול גם לחלק בצורה אחרת, הוא יכול לעשות כאן קיר הפרדה

ולהוסיף כאן. מותר לבנות קו אפס, אפס, אפס.

מהנדס העיר אדר' נעס רווחה: בסוף אבל יהיו שני בתיס שכל אחד בחלקה שלו.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: יפה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | זו הבקשה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: זה הגיוני. והוא הורס?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :או שהוא הורס או שהוא עושה תוספת ומחלק את הבית באמצע.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | אני תמיד ממליץ להרוס, אבל אנשים לא חושביס,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה בית ישן וכדאי להרוס אותו.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: יש לו את כל האופציות.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | עכשיו, הוא פרסם בעיתונות.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: ואין התנגדות, אז אנחנו הבאנו את זה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: זכותו, אס יש לו שנייס, מה?

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה, מי בעד!

חבר הועדה מר אליאור עמר: | שניה אחת. איזה סעיף זח?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :פה אחד, סעיף 1.

חבר הועדה מר אליאורעמר: | סבבה.

החלטה: מאשריס פה אחד את התכנית.

וו 2

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:6

החלטות

לאשר את תשריט החלוקה של מגרש 77 לשני מגרשיס בהסכמת בעלים

בסטייה מתכנית 1/122/03/8 המראה אותו כמגרש אחד, מהטעמיט הבאים :

1. במגרש המבוקש קיים מבנה, בסעיף 7 די רשוס יי בבנייניס קיימים ניתן יהיה להרחיב או

לחליפין להרוס ולבנות תחתם 2 יחייד עייי חלוקה לתת חלקות כנייל ובלבד ששטח החלקה לא

יפחת מ-380 מייר. גודל המגרש המבוקש לפני החלוקה הינו 429 מייר.

2. סעיף 8 בי טבלת חלוקה לחלקות וזכויות בניה, מאשרת הקמת ?2 יחייד במגרש.

נוכחיס בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהס אזולאי, מר

אליאור עמר.

בנ ; :יסוי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 25/02/20

גרסה 135.7%33 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך : 23/02/20

רשימת הבקשות

טעיף |בקשת |תשלום פקדון גוש | |חלקה |מגרש |פרטי המבקש

1 |20150040 0000 2 | 90 [51 | |א"ש שרון

עורך הבקשה: תנעמי יובל

| 2 [20190316 | ]| 00/00/00 [ 2423 | 38 |926 | עריית קרית מלאכי

עורך תבקשה: רועי יצחקי

‎ 20170073| 3 |‏ | 24/08/17 [ 2930 [ 59 |156 ב' |מלכח פנחס

עורך הבקשה: תנעמי יובל

מסי דף:7

תאריך: 30/04/2020

כתובת עמ.

הירדן 35 קרית מלאכי = [7

[ בר יהודה 3 קרית מלאכי [12

[עגור 1 קרית מלאכי [16

הההווהההההההה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:8

סעיף:1 מספר בקשה: 20150040 תיק בניין: | 1000030

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/2020

מבקש:

+ אייש שרון

אילת 18 קרית מלאכי

+ אייש שרון

אילת 18 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

+ תנעמי יובל

רימון 1 דירה 4 גן יבנה

אחראי שלד:

+ תנעמי יובל

רימון 1 דירה 4 גן יבנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הירדן 35 קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2472 חלקה: 90 מגרש: 51

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי | שטחשירות. ית'ייד

אזור מגורים א בניה חדשה 11 2 1

מהות הבקשת

הקמת יחידת דיור בעלת 2 קומות במגרש דו משפחתי הכוללת: ממ'יד,חניה מקורה

והקלות:

1. הקלה בגובה המבנה מ-5.50 מ' עד ל-9.00 מי.

2. תוספת שטחי שירות עד 4.00 מ' לטובת בניית מרחב מוגן.

3. הקלה בקו בנין צידי בחזית צפונית עד 10% מ-3.0 מ' המותרים ל-2.70 מ' המבוקשים.

4. הקלה בהגדלת שטח הרצפה עד 3%.

ניתן היתר בניה לבקשה בתאריך 26.08.15, בנית המבנה טרס הסתיימה ותוקף ההיתר פג בתאריך 26.08.2018, מבקש

להאריך את תוקף היתר הבניה כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך 26.08.2020.

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 8/102/02/18

שטח המגרש: 583/2

מספר קומות:קומת אחת+קומת עמודים

שטח עיקרי מותר: 60%

תכסית : 50%.

וו הט ההההההההההההההו הווה הוה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:9

קוי בניין: קדמ*-5 מ' , צדדי- 3 מי, אחורי- 3 מי.

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מי, שטח החניה יכלל בשטתי השרות המותרים לבנייה.

מחסן: 6 מייר, קוו בניין 3 מי או 0 מי בהסכמת שכן, גובה המחסן לא יעלה על 2.3 מי בנקודה הגבוהה ביותר.

מהות הבקשה: הקמת יחידת דיור בעלת 2 קומות דו משפחתי הכוללת: ממ''ד+חניה מקורה+גדרות

בקשה להקלה

שכן קיים: מבקש מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 3 מייר המהווים 23.45% | 106.53 מייר המהוויס 18.27%

שטח עיקרי קומה אי: - 5 מייר המהווים 9.40%

סהייכ שטח עיקרי: 1 מייר המהוויס 51.13%

שטח שרות קומת קרקע: 0 מייר המהווים 1.37% 2 מייר המהווים 5.98%

סהייכ שטח שרות: 2 מייר המהווים 7.36%

סהייכ שטת בנול: 3 מייר המהווים 58.49%

תכסית מבוקשת :286.18 מייר המהווים 49.08%

קוי בניין מבוקשים: קו בנין צדדי 3 מי או 0 מי ,קו בניין קידמי 5 מי.

בקשה זו אינה כוללת את ההקלות הבאות:

1. הקלה בגובה המבנה מ-5.50 מי עד ל-9.00 מי.

2. תוספת שטחי שירות עד 4.00 מ' לטובת בניית מרחב מוגן.

3. הקלה בגובה גדרות מ-1.50 מי עד ל-2.0 מי.

4. הקלה בקו בנין צידי בחוית צפונית עד 10% מ-3.0 מ' המותרים ל-2.70 מי המבוקשים.

5. הקלה בהגדלת שטח הרצפה עד 3%.

הערות בדיקה :

(1 יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עס בודקת התכניות.

(2 יש להשלים נתוניס בטופס.1

(3 יש לתקן את חישוב השטחים.

(4 מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול :רוטה על הכביש.

(5 תוכנית העמדה תחיה בקניימ , 1:250 תכלול סימון גבול מגרש ,גדרות,חניות ,פרגולות.

(6 שטחי הבנייה תורגיס מקווי הבניין המותרים.

(לתוכנית פיתות תכלול , :גדרות,סימון ניקוו מי נגר עילי ,מסתור כביסה ,תוכנית אינסטלציה.

) אין לתכנן פחות מ 3 מדרגות(

(8 תוכנית גג תכלול:מידות חיצוניות ,מידות גושיס.

(פפריסת גדרות תכלול :סימון מידת גובה גדר ,מידות אורך הגדר כללית וגושיס.

מהלך דיון

(קובץ 200710315 - 4:28 - 7:28)

,ח-תק

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20

גרסה 7%33. 135 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:10

מנחלת הועדה חגבי שירה מעודה : תעברו לעמוד 8. אייש שרון. רחוב הירדן.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: יש לו בית שס.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:יש בית, נכון. הוא לא סיים את הבניה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: עד עכשיו לא סייס את הבניה?

מנהחלת הועדה הגבי שירה מעודה :לא, הוא לא סיים.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: שנים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | סיים, אבל לא קיבל טופס 4.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : תעודת גמר הוא לא קיבל ואז הוא בא אלינו ואמרנו לו,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: היו לו הרבה עבירות.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : שהוא צריך לעשות הארכת תוקף של ההיתר בניה. עכשיו בגלל

שהיו לו הקלות בעבר, כדי להאריך תוקף של בקשה שנדונה בעבר בוועדת משנה, אנחנו צריכים שגם

הארכת התוקף שלה תהיה בוועדת משנה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אבל הוא מבחינתו כל מה שהוא לא עשה לפי התכנית,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :הוא לא עשה דברים לפי התכנית, עכשיו הוא מאריך תוקף ואחר

כך הוא יעשה תכנית שינויים בסמכות מהנדס. אבל הוא כרגע לא יכול לעשות תכנית שינויים

בסמכות מהנדס אם ההיתר עצמו לא בתוקף. אז קודם הוא מאריך את התוקף ואז הוא עושה,

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: איזה שינוי לדוגמא יש לו שס!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :אני יודעת שהוא עשה שינוייס בפתחים, גדר הוא הגביה, הוא

יצטרך להרוס אותה, להנמיך אותה, כל מיני כאלה, אני לא ווכרת בדיוק.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: ‏ הוא יביא את זה למצב שלפי ההיתר שלו.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: | לפי ההיתר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מצוין.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: שינויים בסמכות מהנדס זה למשל אם היה לו חלון כזה והוא רוצה

כזה, או לסגור, אס היה לו חיפוי אבן והוא רוצה בלי חיפוי אבן או הפוך, היה לו טיח והוא רוצה אבן.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בסדר, גם צריך לזכור שהשכונה היא ישנח.

יוייר הועדה מר אליהו ווחר: ואתס חייבתס שם, כמו שבשכונות האחרות, חומה מאבן?

מהנדס העיר אדרי נעס רוותחה: | לא, לא חייבנו חומה מאבן.

חבר הועדה מר שמעון חזן: ראש העיר, זה שכונה ישנה.

קח שח מ ש;קססדדדדדד ד ב3--"-/-0

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:11

*וייר הועדה מר אליהו זוהר: | לא משנה, גס רחוב אילת עכשיו הוא ישן, חייבנו אותס באבן.

שכבר השכונות הישנות ייראו נורמליות.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :אפשר להגיד לו, נעם, שחלק מהתנאי זה חיפוי באבן.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: מה, למה לא חבריה, בואו נעשה את השכונות כמו שצריך.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הגדר שלו כבר בנויה עם טית.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: לא יודע, אבל אני,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא גר שס כבר כמה שנים. זה ליד אמא שלך:

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: אמא שלו.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אבל מה אני אומר, אתס הלכתם על שיטה, ואני חושב שהיא

צודקת, כמו ברתוב אילת שרצו לבנות, חייבנו פה בוועדה הזאת,

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | אבל זה לבניה חדשה, לא למישהו שקיבל כבר היתר. אתה מחדש

לו את ההיתר.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, רק אני אומר, בואו תשמרו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :יש היגיון, מה שראש העיר אומר, אבל אני חושב שמי שיבקש מעכשיו,

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אתה מבין! אתה לא יכול לבוא לבן אדס שכבר בנה,

יוייר הועדה מר אליהו אוהר: בסדר, הולך. מקובל.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בן אדס בונה בית עכשיו, קיבל שם שטח, הורס את הכל, בונה, כולל

חומות. תגיד לו, אתה רוצה אבן.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :בדיוק.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל בן אדם שיש לו כבר את החומה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :וה מה שאמרתי.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, מקובל.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :החל מהיוס.

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: לא, מאז שהחלטנו, כבר החלטנו על זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן!

| | 0 /,0000].][|].ת-<-['

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 135.7%33 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף:12

לוייר הועדח מר אליהו זוהר: כן.

חבר הועדה מר שמעון חזן: טוב, מי בעד! סבבה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:פה אחד! להאריך תוקף.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: להאריך תוקף.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | להאריך תוקף אין שוס הקלות וכאלהז

יוייר הועדה מר אליהו זוחר: לא, הכל לפי אישור מהנדס.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : בגלל שהיו הקלות בעבר זה מגיע לוועדה הזאת,

חבר הועדה מר אליאור עמר: אז לא מאשרים משהו חדש?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : אתה לא מאשר שוס דבר חדש.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: אבל ראש העיר אמר להוסיף אבן.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: אבל הם אומרים פה טענה אחרת, שה כבר לפני שסיכמנו,

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, אבל זה נכון, ראש העיר.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: מה זה משנה! אם הוא בונה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בהיתר צריך להגיד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :הוא כבר בנה, הוא כבר בנה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בנה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :מה אתה רוצה להפיל עליו!

החלטה: מאשרים פה אחד להאריך את התוקף.

התחלטות

לאשר את הבקשה להארכת תוקף היתר הבניה כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך

.0

החלטה: הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי, מר

אליאור עמר.

₪נכתתת [קקאש= טמ ידיד / יי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:13

סעיף:2 מספר בקשה: 20190316 תיק בניין: 900801

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/2020

מבקש:

+ עיריית קרית מלאכי

%יבוטינסקי 8 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ עיריית קרית מלאבי

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

עורך:

+ רועי יצחקי

סוטין 19 תל אביב - יפו

מתכנן שלד הבנין:

+ בזיני אברהם

זיבוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

+ לביב חלבי (פוטו-מאפ)

6 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056

אחראי בקשה:

+ סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 24

כתובת הבניין: בר יהודה 3 קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2413 חלקה: 38 מגרש: 926

תכנית: | 24/102/02/8, 5/35/11, 26/102/02/8, 102/02/18, 5/35/1

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי שטח שירות

שטח לבנייני ציבור | תוספת למבנה קיים 1.00 9"

מהות הבקשה

שינויים בקומת הקרקע ותוספת 2 קומות למבנה בי''ס (''עציון'') קיים בהיתר מס' 20030024,

הכוללת: 12 כיתות, ממ''מים מרפסות מקורות ולא מקורות ופרגולה והקלה לתוספת קומת

כך שיהיו 4 קומות במקום 3 קומות, המותרות עפ''י תב''ע, ללא תוספת שטחי בניה +תכנית

בינוי.

תמצית זכויות במגרש:

שטח חלקה: 6943 מייר

*עוד: בנייני ביבור

מספר קומות:3 קומות

שטח בניה מקסימלי: לפי הבנוי והצורך.

תכסית מקסימלית: 35%.

קוי בניין: כמסומן בתשריט.

0

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א185.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:14

שטח בניה בקומה: 35%

קווי בניין: קו בניין בחוית: 5 מי, קו בניין צדדי: 3 מי, קו בניין אחורי: 4 מי.

גדרות: לא יוקמו גדרות בשטח התכנית בלי הסכמת יוזם התכנית,

תכסית מבוקשת : 2287.04 מייר המהוויס 32.94% משטח המגרש

קווי בניין מבוקשיס: קו בניין קדמי : 5 מי, קו בניין צדדי: 3 מי, קו בניין אחורי: 4 מי.

דו''ח פיקוח מתאריך: 17.06.19

1. הצבת 2 מבניס יבילים

2. בניית מחסן בתצר

3 הצבת ביתן שומר

מהלך דיון

(קובץ 20010315 - 7:33 - 10:34)

חבר הועדה מר אליאור עמר: | בית ספר עציון, בטח, של שמעון, למה לא!

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: של קריית מלאכי.

חבר הועדה מר שמעון תזן: של קריית מלאכי, מה של שמעון

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :בית ספר עציון.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: הגדלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אני מתנגד.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: קודם כל לפי התבייע צריך לעשות תכנית בינוי, אז התכנית שמוצגת.

לכס היא תכנית בינוי. ראה להם את החזיתות. ולפי תבייע מותר רק שלוש קומות, הס מבקשים

ארבע קומות. שהקומה הרביעית למעשה היא חדר יציאח לגג.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: אבל יש שס דירות.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:איזה דירות?

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: בית ספר עציון.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :לא.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: יש שם בניינים, וילות.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: איפה?

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: על יד התיכון, לא?

חבר הועדה מר נדב ויצמן :מה אתה רוצה לשנות תבייע עכשיו?

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א185.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

*וייר הועדה מר אליהו זוהר: קדימה זה בניינים, אחורה זה בנייניס.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: אנחנו מתנגדים.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אין בית ספר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | צדקתי במה שאמרתי לו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :ש-!

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: | אמרתי לו 400.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אני לא יודע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תסתכל מה כתוב שם. 401.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:401, כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: ‏ יחידות דיור, אני צדקתי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, אבל מה התוספות?

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אמר לו בלי התוספות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:על זה הוא מדבר.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | אני דיברתי שהתבייע הקיימת היא 400.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :בסדר, אתה אמרת 400, הוא 420, זה לא משנה. הוא דיבר,

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: | הוא אמר 420.

חבר הועדה מר נדב ויצמן : הוא אמר להגיע ל-1000 עס התוספות. אס אתה מאשר לוקנין עוד 140,

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: הוא אמר שאם הארבעה בניינים האלה של וקנין, אנחנו מדברים

רק על שכונת גבעת הסביונים עכשיו, נכון! השכונה עצמה, 400 יחידות דיור,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :עזוב, בוא, אני מה אה ממהר, בוא נתקדם אחרי זה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | לא, נו מה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :נעם, תרד לחציתות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תסתכלו חבריה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אפשר לעשות שינוי תבייע.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אין פה שינוי תבייע, מי אמר שינוי תבייע! מה, יש שינוי תבייע!

מס' דף:15

וה ההההההההההההההההההההההההההה את

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א7% 135 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:16

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : לא, מה פתאוס.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר: אמרתי לך, איזה שינוי תבייע!

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מי אמר שינוי תבייעז

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :סך הכל הם מוסיפים, מותר לחס שלוש קומות, הם מוסיפים קומה

אחת שזה חדר יציאח לגג, אבל בגלל שהם מוסיפים אותו,

חבר הועדה מר שמעון תזן: מה וּה הס מוסיפים! הרשות מוסיפה, הרשות.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :אנחנו, אנחנו מוטיפים.

חבר הועדה מר שמעון תזן: בדיוק.

יוייר הועדה מר אליהו אוהר: הרשות ומשרד התינוך.

חבר הועדה מר שמעון חזן: משרד התינוך, מה זה הס! מה זה מוסיפים, מי זה מוסיף!

חבר הועדה מר אליאור עמר: כלומר בקומה הרביעית לא יהיו כיתות:

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אין, אין, זה יציאה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, לא, רק יציאה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: שאתה שם את כל המערכות על הגג.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :חבריה, יוס טוב לכם.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נדב, רק תגיד שאתה בעד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אני בעד.

(מר נדב ויצמן יצא מחדר הישיבות)

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :זו הקומות הרביעית, וה חדר יציאה לגג.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: כן, רק יציאה. מי בעד! פה אחד.

החלטה: מאשרים פה אחד את הבקשה.

התלטות

החלטה: הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי, מר

אליאור עמר.

-ם ₪7ץְ[ְ|-/-₪--[ 9 ₪ ]₪ וי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א195.7 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף וה מספר בקשה: 20170073 תיק בניין: | 204701

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/2020

מבקש:

+ מלכה פנחסי

עגור 1 קרית מלאכי

+ מלכה אורלי

עגור 1 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ מינחל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216 ירושלים

עורך:

+ תנעמי יובל

רימון 1 דירה 4 גן יבנה

מתכנן שלד הבנין:

+ תנעמי יובל

רימון 14 גן יבנה

מודד:

+ פוטו מאפ

דאלית אל-כרמל

אחואי בקשה:

+ אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 6

כתובת הבניין: עגור 1 קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 59 מגרש: 156 בי

שימוש עיקרי תאור בסשת שטח עיקרי | שטח שירות

אזור מגורים א תוספת למבנה קלים 1|00 1.000

מהות הבקשת

אישור בדיעבד להגדלת שטח עיקרי בקומה א', שינוי מעקה בנוי במרפסות במקום מעקה קל,

ביטול חיפוי אבן בחזית דרומית, לבית קיים בהיתר בניה מס' 20130067 - יחידה מערבית

והקלות:

1. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך

שסה''כ יהיה בק.הקרקע 122 מ''ר במקוס 110 מ''ר המותרים עפ''י תכנית מאושרת.

2. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 122 מ''ר במקוס 110 מייר

המותרים עפ''י תכנית מאושרת.

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש : 310 מייר

אזור מגורים א'"

מס' דף:17

ו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 135.7833 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:18

מספר קומות :עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה 40 :מייר.

סה''כ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר .שטח ליחידה 220 :מייר.

תכסית 110/220 :מייר .שטח ליחידה 110 :מייר.

קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.

חניה מקודה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכיס לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת עס רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ ימאמצע המגרש ,גובה גדר בין

שכנים תהיה מינימום 1.50 מ.י

חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן, זכוכית או

כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .*

חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודיט מפולשת וכל המסדים חייביס להיות סגורים .גובה המסד

לא יעלה 1.00 מ ימפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה

המקומית.

הערה:במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מ ילמגרש 131 כמסומן בתשריט ,זכות מעבר וו תרשס כזיקת הנאה

למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעין.

דוח פיקוח מתאריך 25.12.19

בית בנוי לפי תכנית הגשה חדשה.

מהלך דיון

(קובץ 20010315 - 10:34 -- הסוף)

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : וסעיף אתרון בשכונת הסביונים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: סעיף 3!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :סעיף 3, כן. זח בית שקיבל היתר, בפועל הוא ביצע בניה בסטיית

קטנה.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאל: מי זה הבית, איפה!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : רחוב עגור.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: עגור, מי אה!

הווהה ההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההקקהההההחההה המקוהו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרח 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א195.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:19

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : פנחס מלכה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: צריך לעזור לו.

מנהלת הועדה רוגבי שירה מעודה :אתם רואיס את הקיר הצהוב, במקוס לבנות את הקיר ככה, הוא

בנה אותו ככה. הוא סטה ב-20 סיימ החוצה ואז הדבר הזה מייצר לקומה למטה הגדלה של תכסית.

אז הוא היה צריך לפרסס הקלה שהוא מגדיל תכסית ולנייד זכויות מלמעלה למטה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: אבל הוא הוריד מלמעלה למטה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = =יש לו, הכל דברים שאישרנו בעבר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :אתם רואים את הקו האדום! זה קו הבניין.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הוא לא חורג מקו בניין ולא כלוס.

חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי: מי בעד?

חבר הועדה מר אליאור עמר: | וה בסדר, נעם?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: סך הכל תכסית 122 במקום 110.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר מבחינתך, נעם? יש לו אחוצים, יש לו הכל.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: = יש לו הכל.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר.

חבר הועדה מר אליאור עמר: = אישרנו דבר כזה בעבר!

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כן, יותר גרוע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | וודאי, אישרנו יותר מזה, אישרנו גם הקלה בקו בניין בנוסף, לא רק

ה.

יוייר הועדה מר אליהו זוהר: פה אחד.

החלטה: מאשרים פה אחד את הבקשה.

התלטות

החלטה: הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי, מר אליאור עמר.

מר אליהו זוהר יוייר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 11:40.

ו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

/

אדרי נעם רווחהה

מהנדס העיר...

₪00 קש 8 טחחד- רוי

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202003 מתאריך של 30/04/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202002 בתאריך: 23/02/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ