פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 202002
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · פרוטוקול דיונים נגיש · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 6222626262
א' אדר תש"ף
קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202002 ביום ראשון תאריך 22/02/20 כ"ח שבט, תש"ף
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 6222626262
א' אדר תש"ף
קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202002 ביום ראשון תאריך 22/02/20 כ"ח שבט, תש"ף
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 24:92 בח7ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי7
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 626222 מיום 76272276262
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד7
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי, מר שלומי מלכה, מר מוטי יעקובוב7
נושאים על סדר היום:
(נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)
.1 הסמכת מר נפתלי קליין כמפקח ועדה- ת7ז7 72I2092x6I
לפי סעיף 62x (א) ()6 וסעיף .6x על ראש הרשות והועדה המקומית להסמיך את מפקח הבניה להיכנס
למקרקעין7
החלטה: לאשר את הסמכת המפקח, אושר פה אחד, המפקח יקבל את כל הזכויות של עובד עירייה לפי תקופת
הוותק שלו.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי, מר מוטי יעקובוב, מר שמעון חזן* (לא נכח
בישיבה אך נכח בהצבעה)7
מר שלומי מלכה* (נכח בישיבה אך לא נכח בהצבעה)7
(נידון כסעיף מס' 6 בישיבה)
.2 הפקעות לפי סעיף x ו- . "מלאכי 6222" לפי תכנית 220מק-622.2ליעוד דרך - בעלות7
הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה
בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491
ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3495
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון
והבנייה, התשכ"ה-,3495 ובהתאם לתכנית /38מק/7197 (להלן-התכנית), שהודעה בדבר אישורה פורסמה
בילקוט הפרסומים 9917 התשע"ב עמוד 1978 בתאריך 37/19/7137 (להלן-התכנית), מוסרת בזה הוועדה
המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי(להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי
ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),
כי הקרקע המתוארת בסעיף 9 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך ציבורי
.2 בכוונת הוועדה לקנות בעלות בקרקע האמורה, ועל כל
אדם שיש לו חזקה בקרקע האמורה למסור את חזקתו
בתוך 91 ימים מיום פרסום הודעה זו.
.3 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע.
לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי ציבור, התשכ"ד-,3499
בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כנגד
מסירת החזקה בה.
התובע פיצויים בגין זכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך
91 ימים מיום פרסום הודעה זו אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים
להוכחת זכותו בקרקע.
.4 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע באזור התעשייה "מלאכי 7111 " בקרית מלאכי
ביעוד: דרך
כגוש:7439 חלק מחלקה :.58,93,83,87,57,51,59,55
העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,
וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
החלטה: לאשר את ההודעה על הפקעה לפי סעיף 5 ו-7 "מלאכי 2000" לפי תכנית /81מק/-2007
ליעוד דרך - בעלות, אושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי, מר שלומי מלכה, מר מוטי יעקובוב7
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
(נידון כסעיף מס' I בישיבה)
.3 הפקעות לפי סעיף x ו- . "מלאכי 6222" לפי תכנית 220מק-622.2ליעוד שצ"פ - חזקה7
הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה
בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה
לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491
ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3495
.4 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון
והבנייה, התשכ"ה-,3495 ובהתאם לתכנית /38מק/7197 (להלן-התכנית), שהודעה בדבר אישורה פורסמה
בילקוט הפרסומים 9917 התשע"ב עמוד 1978 בתאריך 37/19/7137 (להלן-התכנית), מוסרת בזה הוועדה
המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי(להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי
ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),
כי הקרקע המתוארת בסעיף 9 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך ציבורי
.5 בכוונת הוועדה לקנות חזקה בקרקע האמורה, ועל כל
אדם שיש לו חזקה בקרקע האמורה למסור את חזקתו
בתוך 91 ימים מיום פרסום הודעה זו.
.6 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע.
לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי ציבור, התשכ"ד-,3499
בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כנגד
מסירת החזקה בה.
התובע פיצויים בגין זכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך
91 ימים מיום פרסום הודעה זו אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים
להוכחת זכותו בקרקע.
.7 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע באזור התעשייה "מלאכי 7111 " בקרית מלאכי
ביעוד: שצ"פ
כגוש:7439 חלק מחלקה 83,55 .
העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,
וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
החלטה: לאשר את ההודעה על הפקעה לפי סעיף 5 ו- 7 "מלאכי 2000" לפי תכנית /81מק/-2007
ליעוד שצ"פ - חזקה, אושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי, מר שלומי מלכה, מר מוטי יעקובוב7
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
(נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)
.6 שינוי צבע גג רעפים בשכונת גבעת הסביונים - חבר הועדה מר בבר אזולאי מבקש להביא לדיון את נושא צבע
גג הרעפים בשכונת הסביונים, על פי תכנית מפורטת מס' 22I226220 צבע גג הרעפים הינו צבע אדום, מבקש
כי בנוסף לצבע האדום שמותר, ניתן יהיה לאשר גם צבעים כמו חום ואפור7
מהנדס העיר – מסביר לחברי הועדה, כפי שהסביר לחבר אזולאי טרם הישיבה, כי שינוי צבע גג רעפים בשכונה, ניתן
לאשר רק בתכנית מפורטת7
יו"ר הועדה – מבקש לקבוע פגישה בשכונה עם כל חברי הועדה, מהנדס והיועמ"ש לבחון את הנושא7
הנושא ירד מסדר היום
(נידון כסעיף מס' . בישיבה)
.7 תשלום ארנונה על גגונים- חבר הועדה מר בבר אזולאי מבקש כי תושבים לא ישלמו היטלים על גגות מקורים בסנטף
שקוף, בהתאם לחוק הארנונה7
מהנדס העיר – מסביר לחברי הועדה, כפי שהסביר לחבר אזולאי טרם הישיבה, כי הפטור מתשלום הוא רק
לנושא הארנונה, הקמת גגון מצריכה הוצאת היתר בניה ותשלומי היטלים ואגרות7
הנושא יורד מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
2 222-224.69I קריית מלאכי צפון 692I x9 x9 2
מטרת הדיון
לדיון להמלצה לתכנית7
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00001סעיף: 8 תכנית מפורטת: 080-0027262
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 626226 בתאריך: 6I22626262
שם: קריית מלאכי צפון
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 240,I2x7222 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: I2 גרסת תשריט: 62
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 62222622620
שינוי לתכנית I42226226220
שינוי לתכנית 022226226220
שינוי לתכנית ד.222
כפופה לתכנית תמא662
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
התכנית גובלת במערב בישוב אורות, במזרח בשכונת גבעת הסביונים בקרית מלאכי, בדרום בשכונת הרצל,
בצפון בנחל האלה7
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: רשות מקרקעי ישראל
• מתכנן: טל יער קוסט
• אמיר טיקטין
• יאיר קורנברג
• באור גיא
• נמרדו אמדו
• יורם וגשל
• מגיש: רשות מקרקעי ישראל
• בעל עניין בקרקע: קרית מלאכי
• רשות מקרקעי ישראל
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 692I חלקות: x9
גוש: .692 חלקות: 6I0 ,6.I
גוש: 6x9x חלקות: 09 ,02 ,42
גוש: 64I2 חלקות: 44
חלקי חלקות:
גוש: 692I ח"ח xx ,.2
גוש: .692 ח"ח 690
גוש: 6x9x ח"ח 69
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
מטרת הדיון
לדיון להמלצה לתכנית7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
72 חלוקה למגרשי מגורים וקביעת יעוד למגורים7
76 שינוי יעוד הקרקע מקרקע חקלאית וחלוקה למגרשים ביעוד מגורים א', מגורים ב',
מגורים ג', מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, שטחים ציבוריים פתוחים, דרך מוצעת,
דרך משולבת, דרך קיימת7
7I קביעת הוראות בניה:זכויות בניה, קווי בנין, מס' קומות, מס' יח"ד במגרש7
79 קביעת הסדרי תנועה וחניה7
7x קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי7
72 קביעת הוראות לפיתוח נופי ותשתיות7
.7 יעוד מגרשים למוסדות ציבור וקביעת הוראות בניה בהם7
70 קביעת הוראות למתן היתר בניה7
הוראות התכנית:
72 חלוקה למגרשי מגורים וקביעת יעוד למגורים7
76 שינוי ייעוד הקרקע מקרקע חקלאית וחלוקה למגרשים בייעוד מגורים א', מגורים ב', מגורים ג',
מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, שטחים ציבוריים פתוחים, דרך מוצעת, דרך משולבת, דרך קיימת
7I קביעת הוראות בניה: זכויות בניה, קווי בנין, מספר קומות, מס' יח"ד במגרש7
79 קביעת הסדרי תנועה וחניה7
7x קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי7
72 קביעת הוראות לפיתוח נופי ותשתיות7
.7 יעוד מגרשים למוסדות ציבור וקביעת הוראת בניה בהם7
70 קביעת הוראות למתן היתר בניה7
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף x בישיבה)
החלטה:
לא להמליץ על הפקדת התכנית מהסיבות הבאות:
.8 הגדלת מרחק בין הבניה הרוויה בשכונה המתוכננת לבין השכונה הקיימת.
.2 תכנון התנועה אל השכונה ובתוכה.
.2 מחצית יח"ד הדיור המתוכננות בשכונה ישמשו כקרקע משלימה להתחדשות עירונית
בעיר.
.6 קביעת זכויות בניה מקסימליות, אשר סטיה מהן תהווה סטיה ניכרת.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי, מר אליאור עמר7
מר שמעון חזן* (נכח בדיון, לא נכח בהצבעה)7
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 626226 בתאריך: תאריך: 6222626262
6I226262
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
2 .62242xx 22222222 6464 24 209 טירו גילה ויורם נחליאלי 62 קרית מלאכי 4
עורך הבקשה: אמסילי שי ישראל
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:8 מספר בקשה: .62242xx תיק בניין: 622222
BAKPIRUT00001
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 626226 בתאריך: 6I22626262
מבקש:
• טירו גילה ויורם
נחליאלי 62 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 622 ירושלים
עורך:
• אמסילי שי ישראל
הר עצמון 2 קרית גת
מתכנן שלד הבנין:
• אמסילי ישראל
הר עצמון 2 קרית גת
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: נחליאלי 28 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2222 חלקה: 82 מגרש: 816
תכנית: 22I226220
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
בקשה לבניה חדשה בהתאם להיתר בניה מס' 20820020 שפג תוקפו, הכוללת: ממ"ד,2
חניות לא מקורות וגדרות.
בתאריך I272976229 התקבל היתר בניה למגרש, בתאריך I272976224 פג תוקף היתר הבניה והתושב נדרש להגיש בקשה
חדשה7
בבקשה החדשה התושב נדרש לשלם אגרות בניה, מבקש לפטור אותו מתשלום אגרות בניה7
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 6 בישיבה)
לאחר בחינת המסמכים שהוצגו בפני הועדה, נמצא כי המצב החומרי של המבקשים נמוך
וכי ניתן לאשר את מתן הפטור.
החלטה: לאשר את הבקשה לפטור מלא מאגרות בניה, פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי, מר שלומי מלכה,
מר מוטי יעקובוב.
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה7
ישיבת ועדת המליאה ננעלה בשעה 722:I2
________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הוועדה
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202002 בתאריך: 22/02/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ