פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202004

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 21/06/2020

כ"ט סיון תש"ף

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202004 ביום חמישי תאריך 14/05/20 כ' אייר, תש"ף בשעה 09:00

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

מר אליאור עמר חבר הועדה

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

נעדרו

חברים:

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

נציגים:

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג ר7מ7י

מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש

מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

גב' חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית

סגל:

עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

מר רפאל אבייב מפקח הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 21/06/2020

כ"ט סיון תש"ף

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202004 ביום חמישי תאריך 14/05/20 כ' אייר, תש"ף בשעה 09:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 1I:I0 בח7ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי7

אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 20200I מיום 7I070472020

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד7

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן ומר אליאור עמר7

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/0x/20

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 61.-0.I0x2I רח' העמל ,15 א.ת. קריית מלאכי I01 12x 12x 4

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0730523

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202004 בתאריך: 14/0x/2020

שם: רח' העמל ,1x א7ת7 קריית מלאכי

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: x667000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

/18מק/2010

26/102/02/18

./10x/0I/8

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

המגרש נמצא בחלק צפוני של קריית מלאכי באמצע רח' העמל7

מ ק ו ם

רחוב העמל 1x , קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: I01 ח"ח 12x

מגרשים לתכנית: 8 בשלמותו מתכנית : /8 /0I /10x .

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

שינוי קווי בניין במגרש7

הוראות התכנית:

27271 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)()4 7שינוי קו בניין צדדי דרום מערב (חלק מ-I מ'

ל-.27 מ' וחלק מ-I70 מ' ל- 0700 מ') ושינוי קו בניין אחורי דרום מזרח (חלק מ-x מ' ל- 47I0

מ')7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ 1920x1040_Batya-Chen_GMT20200514-064539 3:53:22 – )3:56:38

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אנחנו מתחילים7 הסעיף הראשון זה רחוב העמל 71x זה אישור

תכנית, זו תכנית שדנו בה בעבר7 יורי, תסביר כמה מילים על התכנית7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אסביר7 זה קרוב למחסן של העירייה, אתם זוכרים איפה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה אזור התעשייה?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: כן, כן7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אזור התעשייה הישן7 אישרו לו בעבר הסדרה, הוא שם בפנים

בקטע של רחוב ללא מוצא7 אישרו לו פה בוועדה שינוי בקווי בניין ובעצם עכשיו זה רק למתן תוקף7

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לפני חצי שנה, שבעה חודשים7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: כן7

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תסביר לי7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא הגיש תב"ע לשינוי בקווי בניין7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: צדדי דרומי מערבי7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פה הוא קיבל קו אפס7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: כאילו הוא בנה בחריגה ועכשיו הוא הסדיר7

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: היה מותר שם I והוא הסדיר בהתאם לזה7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היה מותר שם I מטר והוא עשה אפס7 פה אפס, פה 27.0 כי היתה

לו סטייה קטנה7 פה גם כן היה7

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: היה 7x

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היה x וזה נהיה 747I0

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: חלק7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: החלק הזה, הדרומי יותר7 זה משהו שאושר, בעיקרון התב"ע הזאת

אושרה פה, היתה בדיון, אישרו את התב"ע7 גם שר הפנים אישר את התכנית, עבר הפקדה, עבר הכל

והיום זה תכנית למתן תוקף, אישור אחרון7

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מישהו רוצה לומר משהו? אז מי בעד? פה אחד7

החלטה: מאשרים פה אחד את התכנית7

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רם סלהוב: שירה, אני מתנצל שאני מתפרץ אבל פספסתי את

הטיימינג, לגבי התכנית של רחוב העמל ,1x אני רק מזכיר את הנושא של חובת מרחקי הביטחון

ממתחם ויליגר, של 100 מטר לבינוי חדש באותו ייעוד ו-I00 מטר בשינוי ייעוד7 אני בדקתי, זה 140

מטר, אבל לא יודע אם מדובר כאן בסוג של שינוי ייעוד או לא7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא7 זה מוסך והוא נשאר באותו דבר7

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רם סלהוב: תודה רבה וסליחה על ההפרעה7

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: ולכיוון ויליגר הוא לא שינה גם קווי בניין7

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רם סלהוב: מצוין, תודה7

ה ח ל ט ו ת

התכנית מאושרת למתן תוקף7

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן ומר אליאור עמר7

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/0x/20 תאריך: 21/06/2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 202000.0 18/0I/20 24.2 26 14 ביטון פלורה הירדן 26 קרית מלאכי .

עורך הבקשה: זוהר פיטוסי

2 .2020006 18/0I/20 24.2 28 12 נאור ביטון הירדן 24 קרית מלאכי 11

עורך הבקשה: זוהר פיטוסי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף:1 מספר בקשה: 202000.0 תיק בניין: 104x0I

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202004 בתאריך: 14/0x/2020

מבקש:

• ביטון פלורה

אילת 12 קרית מלאכי

• דהן אורה

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• זוהר פיטוסי

ז'בוטינסקי 4I קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• ריסין דניאל

העצמאות .8

מודד:

• כספי חגי

נחלים ת7ד7 I28 מיקוד : 499x0

אחראי בקשה:

• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 6xIx908948

כתובת הבניין: הירדן 26 קרית מלאכי שכונה: המייסדים

גוש וחלקה: גוש: 2472 חלקה: 26 מגרש: 14 יעוד: מגורים א מיוחד

תכנית: ,26/102/02/8 ,8/102/02/8 ,102/02/18 x/Ix/1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים א בניה חדשה 4.x712 247II 2

מהות הבקשה

בקשה להקמת בית דו משפחתי, דו קומתי, הכולל: ממ"ד, מרפסות, פרגולות, 4 חניות לא

מקורות, גדרות והקלות:

.1 הקלה להגבהת גובה מבנה כך שגובה גג שטוח יהיה 8.10 מ' במקום 5.50 מ', מגובה 0.00

של המבנה, המותרים עפ"י תב"ע.

.2הקלה בהגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תב"ע, ב%6 משטח המגרש, כך שסך

השטחים יהיה 478.5 מ"ר במקום 435 מ"ר המותר עפ"י תב"ע.

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: 8/102/02/18

יעוד: מגורים א'

שטח המגרש: .2x מ"ר

מספר קומות: קומת אחת+ קומת עמודים

שטח עיקרי מותר: %60

תכסית: %7x0

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

קוי בניין: קדמי-x מ' , צדדי- I מ', אחורי- 4 מ'7

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מ', שטח החניה יכלל בשטחי השרות המותרים לבנייה7

מחסן: 6 מ"ר, קו בניין I מ' או 0 מ' בהסכמת שכן, גובה המחסן לא יעלה על 27I מ' בנקודה הגבוהה ביותר7

גובה בניה לגג שטוח: עד x7x מ' מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותר7

תכסית מבוקשת: %40726 המהווים 291791 מ"ר(לכל המגרש)

קוי בניין מבוקשים: קדמי-x מ' , צדדי- I מ', אחורי- 4 מ'7

סה"כ בנייה: 49974x מ"ר המהווים %68788 (%6 בהקלה+ 247II מ"ר לפי תיקון הנחיות פקע"ר)

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ 1920x1040_Batya-Chen_GMT20200514-064539 3:56:38 – )4:03:54

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: רחוב הירדן ,26 יש להם שתי הקלות7 מדובר על בית דו משפחתי,

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: מדובר על בית דו משפחתי, דו קומתי7 לפי התב"ע רשום שגובה

המבנה יהיה x7x מטר מהאפס אפס של המבנה והם מבקשים שהוא יהיה 78710

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה פשוט בית של שתי קומות, x7x מטר גובה מבנה זה לא משהו

ריאלי7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: זה לא מספיק לקומה7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה בסטנדרטים שהיו פעם7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: וגם זו הקלה שאישרנו לאנשים בעבר7 ומדובר על תב"ע ישנה

שהזכויות בה הן מועטות ומותר בתב"ע ישנה לבקש הגדלה של %76

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: %6 משטח המגרש7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: להשתמש באפשרות הזאת7 במקום 4Ix מטר רבוע הוא מבקש ,4.8

זה לשני בתים, אני מזכירה7 יש למישהו שאלות?

חבר הועדה מר אליאור עמר: הדברים האלה אושרו בעבר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: ההקלות האלה אושרו7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה ברחוב הירדן7 אני חוזר ומסביר, שד' ז'בוטינסקי, רחוב הירדן,

פה זה המגרש7 מדובר פה בשתי הקלות7 מכיוון שזו בניה ישנה עם תב"ע ישנה אז מותר לו להוסיף

זכויות, כי אז נתנו זכויות מאד מצומצמות ביחס להיום, ולכן עד תב"עות של שנת 1989 ניתן לבוא

ולבקש תוספת של עד %6 מגודל המגרש7 הוא משתמש בזה ומוסיף לו קצת מטראז'ים, בסדר? הנה

ההקלות שלו7 הגדלת השטח הכולל, במקום 4Ix מטר הוא מבקש ,4.8 זאת אומרת שהוא מבקש פה

עוד I8 מטר נוספים7 הדבר השני שיש לו, מותר לו גובה x7x מטר, שזה גם כן היו סטנדרטים שהיו

בונים פעם מאד נמוך, לשתי קומות, זה בלתי אפשרי היום להכניס בית ב-x7x מטר, הוא מבקש הקלה

לשינוי הגובה ל-8710 וגם את זה אנחנו ממליצים לאשר7

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

חבר הועדה מר נדב ויצמן:יש מבנה קיים?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אין, אין7

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, זה שטח חדש7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: בונים שם שני בתים דו משפחתיים7

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, זה לבנות שטח חדש7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בכל מקרה, אני מראה לכם את החתך7 ה-8710 מטר שהוא מבקש

זה בגלל המסתור של הדוד7 הוא עשה גובה קומה, אם אתם מסתכלים, זה החתך של הבניין, הוא

מבקש פה קומות בגובה של 278x ואז הוא מגיע לגובה, עם מעקה, של 7.7I0 ובעצם זה 8710 נקודתי רק

לדוודים, להסתיר את הדוד, צריך לדאוג שיהיה מוסתר7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אנחנו לא רואים בעיה עם ההקלות האלה, זה הקלות שאישרנו

בעבר7

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, גם אני מבין שזה לא משנה את האופי של הסביבה7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: לא7

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כמה מטר סך הכל לבניה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: 74.8

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ושטח?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שטח המגרש7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: ,.2x שני בתים7 מותר %60 והם מבקשים עוד הקלה של %76

תצביעו7

חבר הועדה מר אליאור עמר: נעם, אתה בעד זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, אני לא רואה עם זה בעיה, זה דברים שהם לגיטימיים7

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ה-%6 זה בתכסית?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אין הגדלת תכסית7

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז זה בזכויות בניה?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: בזכויות בניה, כן7

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה בסדר, יועצת משפטית, נעם, זה בסדר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, כן7 בהחלט7

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מי בעד?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני בעד7

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בעד7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: ללו, שמעון, נדב, אליאור בעד, נכון?

חבר הועדה מר אליאור עמר: כן7

החלטה: מאשרים פה אחד את המלצת הצוות המקצועי7

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים.

להלן התנאים:

.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

.5 תנאי להוצאת היתר- הריסת המכולה המסומנת בתשריט.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן ומר אליאור עמר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

סעיף:2 מספר בקשה: .2020006 תיק בניין: 104I02

BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202004 בתאריך: 14/0x/2020

מבקש:

• נאור ביטון

הירדן 4 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• זוהר פיטוסי

ז'בוטינסקי 4I קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• ריסין דניאל

העצמאות .8

מודד:

• כספי חגי

נחלים ת7ד7 I28 מיקוד : 499x0

אחראי בקשה:

• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג

מספר בקשה רישוי זמין: .xI0I.8212

כתובת הבניין: הירדן 24 קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 2472 חלקה: 28 מגרש: 12 יעוד: מגורים א'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים א בניה חדשה 21x7.x 127.9 1

מהות הבקשה

בקשה להקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי, יחידה צפונית, הכולל: ממ"ד,

מרפסת לא מקורה, פרגולות, גדרות, 2 חניות לא מקורות והקלה:

הקלה להגבהת גובה מבנה כך שגובה גג שטוח יהיה 8.10 מ' במקום 5.50 מ', מגובה 0.00 של

המבנה, המותרים עפ"י תב"ע.

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: 8/102/02/18

יעוד: מגורים א'

שטח המגרש: .xI מ"ר(חלק)

מספר קומות: קומת אחת+ קומת עמודים

שטח עיקרי מותר: %60

תכסית: %7x0

קוי בניין: קדמי-x מ' , צדדי- I מ', אחורי- 4 מ'7

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מ', שטח החניה יכלל בשטחי השרות המותרים לבנייה7

מחסן: 6 מ"ר, קו בניין I מ' או 0 מ' בהסכמת שכן, גובה המחסן לא יעלה על 27I מ' בנקודה הגבוהה ביותר7

גובה בניה לגג שטוח: עד x7x מ' מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותר7

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

תכסית מבוקשת: %II769 המהווים 2xI79x מ"ר(לכל המגרש)

סה"כ שטח בניה של כל המגרש:44.724 מ"ר המהווים%x9740

סה"כ שטח הבנייה של המבקש: 2287x4 מ"ר המהווים %607.0 משטח של I.67x מ"ר( מתוכם 27.0 מ"ר של המבקש

הינו מתיקון הנחיות של פקע"ר)

קוי בניין מבוקשים: קדמי-x מ' , צדדי- I מ', אחורי- 4 מ'7

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ 1920x1040_Batya-Chen_GMT20200514-064539 4:03:54 – הסוף)

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: הסעיף הבא זה ברחוב הירדן ,24 בית דו משפחתי, דו קומתי7

מבוקשת שם רק הקלה לגובה של הגג7

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איזה משפחה?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: נאור ביטון, כנראה שיש להם איזה שהיא קרבה7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה המגרש7 בית ליד זה 726 רחוב הירדן ,26 דיברנו על המקרה

הקודם, וזה מגרש ,28 החלק שצמוד לדירה 726 מדובר על החלק הזה7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: סליחה, זה לא דו משפחתי, זה חד משפחתי7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה דו משפחתי7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: כאילו זה דירה אחת7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש שם בית קיים והם מוסיפים פה דו משפחתי7

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה, מוסיפים עוד שתי יחידות דיור?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: לא, יש בית והמגרש השני, הסמוך אליו הוא ריק, והוא עכשיו נצמד

אליו ובונה7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני מראה לכם את מפת המדידה7 יש פה בית קיים7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אתם רואים קונטור שחור עם נקודות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פה יש בית קיים, במגרש 728 ויש פה גדר כאן, גדר כאן וכאן יש

מגרש ריק7

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אז כרגע מבוקשת יחידה אחת מהדו משפחתי, היחידה השניה כבר

בנויה7 וההקלה שלה היא הקלה לגובה המבנה, שיהיה 8710 במקום 7x7x

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדומה למה שהיה קודם7

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אותו דבר?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: כן7

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מי בעד? פה אחד?

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני בעד7

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פה אחד7

החלטה: מאשרים פה אחד את המלצת הצוות המקצועי7

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים.

להלן התנאים:

.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן ומר אליאור עמר.

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה7

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 71I:x2

________________ ______________

אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הוועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202005 מתאריך של 21/06/20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202004 בתאריך: 14/05/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ