פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 2020010

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 0I71.73131

כ"א תמוז תש"ף

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 0202202 ביום שני תאריך 02/20/02 כ"א תמוז, תש"ף

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

נעדרו

סגל:

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 0202202 בתאריך: 02/20/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 3131101 בתאריך: תאריך: 0I71.73131

0I71.731

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

0 31311100 3.710731 3042 .0 .4 א' אוחנה דורון דוד גולן 33 קרית מלאכי I

ב'

עורך הבקשה: אנריקה קירצוק

3 .310.101 .1470070 30.3 II 04 אמיתי אילנית אילת 00 קרית מלאכי 4

עורך הבקשה: תנעמי יובל

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 0202202 בתאריך: 02/20/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:0 מספר בקשה: 31311100 תיק בניין: 01331I

BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 3131101 בתאריך: 0I71.73131

מבקש:

• אוחנה דורון דוד

הרב פינטו חיים 070 קרית מלאכי

• *סבן עמוס

יהונתן נתניהו 00 קרית מלאכי

• אוחנה מירב מננה

הרב פינטו חיים 070 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• ר7מ7י

יפו 33 ירושלים

עורך:

• אנריקה קירצוק

הצבעוני 04I 0 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

• ריסין דניאל

העצמאות .4734 אשדוד

מודד:

• כספי חגי

נחלים ת7ד7 I34 מיקוד : 022x1

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר במסלול מקוצר

מספר בקשה רישוי זמין: 23402I2.I1

כתובת הבניין: גולן 00 קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 0642 חלקה: 00 מגרש: 04 א' ב'

תכנית: 704מק,31127 ,x7Ix704 ,0703371I704 ,013713704 x7Ix70

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

אזור מגורים ב' שינויים במהלך בנייה 0730

מיוחד

מהות הבקשה

שינויים במבנה מגורים קיים בהיתר מס' ,02022262 אחד מדו משפחתי (יחידה מזרחית)

הכוללים: תוספת שטח עיקרי בקומת קרקע, שינויים בפתחים, הגדלת פרגולה והרחבת

מרפסת גג בקומה א'.

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: 0703371I704

שטח החלקה: 422 מ"ר

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 0202202 בתאריך: 02/20/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

יעוד: אזור מגורים ב' מיוחד

מספר קומות: 3 קומות, בנוי קומפלקסי

גובה בניין: עבור גג שטוח - x7x מ' מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותר7

עבור גג רעפים - 47x מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש עד תחתית גג הרעפים7

סה"כ אחוז בניה מקסימלי: %,21 הכולל את כל שטחי הרצפה המקורים והבלתי מקורים, לרבות מרפסות וחצר

פנימית התחומה ע"י הבניין מכל צידיה7

תכסית: %741

חומרי גמר: החזיתות יהיו מטיח גס, אבן, בלוקים חשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור המהנדס7

קומת עמודים: במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה7

קומת מסד: ניתן יהיה להשאיר %3x מקומת הקרקע בלבד כקומת עמודים7

פתחים: יהיו מברזל, עץ, אלומיניום מאולגן7

בסיס הבניין: יבנה כמסד ולא כקומת עמודים מפולשת, ניתן יהיה להשאיר כקומת עמודים %3x בלבד מקומת

הקרקע, במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה7

גג רעפים: יותר השימוש בחלל גג הרעפים, קצה גג הרעפים לא יעלה על 47x1 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש7

גגות הבניינים יהיו רעפים כאשר השיפוע יהיה %3x%-I1 כיוון השיפוע בחזית לדרך הציבורית הצמודה הרחבה ביותר

יהיה מהחזית פנימה7 לא תותר הצבת מתקנים על הגג למעט אנטנה מרכזית אחת, בגגות שטוחים תותר הצבת קולטי

שמש כחלק אנטגרלי מתכנון הגג, בגגות משופעים יוצבו בצמידות למישור המשופע, דוודים יוסתרו בחלל הגג7

ארובות: ארובות יותרו בתנאי שישתלבו בבניה

חניה פרטית: מס' מקומות החניה יהיה כמס' יח"ד, אא"כ צוין אחרת7 החניה תמוקם בקומת עמודים, או בחלקו

הקדמי של המגרש7 חניה אחרת תהיה בדרך מגורים.

חניה מקורה: תותר בקו בניין צידי וקדמי - 71 שטחה יכלל במסגרת שטחי השירות.

מס' מקומות חניה בחלקה: 0

מחסן: יותר בקו בניין אחורי וצידי - 71 מידות מקסימליות : שטח - .7x מ"ר, אורך פאה - I מ' וגובה - 37I מ'7 שטחו

יכלל במסגרת שטחי השירות7 ניתן להקימו כחלק מהמבנה, ובבניה חדשה - חובה להקימו כך.

גדר: תיבנה בין שטח המגורים לשטח הציבורי, בגובה 074 מ'7 רוחב פתחים מקסימלי - I מ', חומרי הבניה כחומרי

הבניין7 בצמתים גובה גדר אטומה מקסימלי - 41 ס"מ.

קו בניין: קדמי: קו בניין הכרחי I מ', צדדי - I-1 מ', אחורי- 2 מ'7

תכסית מבוקשת: 00x7.2 מ"ר המהווים %.047x משטח החלקה7

תכסית מבוקשת כולל המבנה השכן: 34I73x מ"ר המהווים %017x3 משטח החלקה7

קוי בניין מבוקשים: קדמי: קו בניין הכרחי I מ', צדדי - I-1 מ', אחורי- 2 מ'7

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

דו"ח פיקוח מתאריך :00.2..0202

בניית שלד לפי תוכנית בקשה חדשה7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 0202202 בתאריך: 02/20/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

מ ה ל ך ד י ו ן

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בשינויים במבנה מגורים קיים בהיתר מס'

,31021104 אחד מדו משפחתי (יחידה מזרחית) הכוללים: תוספת שטח עיקרי בקומת קרקע, שינויים בפתחים, הגדלת

פרגולה והרחבת מרפסת גג בקומה א'7

וממליץ לאשר את הבקשה.

מר אליהו זוהר ראש העיר ויו"ר הועדה - עפ"י המלצת מהנדס העיר הבקשה מאושרת7

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.0 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 0.2 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

.0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף .06 (ד) לחוק.

.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 0202202 בתאריך: 02/20/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף:0 מספר בקשה: .310.101 תיק בניין: 011013

BAKPIRUT00002

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 3131101 בתאריך: 0I71.73131

מבקש:

• אמיתי אילנית

אילת 00 קרית מלאכי

• אמיתי אליאור

אילת 00 קרית מלאכי

• אמיתי שמעון

אילת 00 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 304 ירושלים

עורך:

• תנעמי יובל

רימון 0 גן יבנה

מתכנן שלד הבנין:

• תנעמי יובל

רימון 0 גן יבנה

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 0133042440

כתובת הבניין: אילת 06 קרית מלאכי

שטח מגרש: x20711 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 0600 חלקה: 22 מגרש: 62 יעוד: מגורים א'

תכנית: ,47013713704 ,347013713704 x7Ix70

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים א הריסת מבנה קיים ובניה 44703 03711 0

חדשה

מהות הבקשה

הריסת מבנה קיים ובקשה להקמת בית מגורים חד קומתי, אחד מדו משפחתי (יחידה

צפונית) הכולל: ממ"ד, 0 חניות לא מקורות, פרגולות, גדרות והקלות: .0 הקלה של %02

בקו בניין אחורי כך שיהיה 2.42 מ' במקום 6.22 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

.0 הקלה של %02 בקו בניין צדדי צפוני כך שיהיה 0.02 מ' במקום 2.22 מ' המותרים עפ"י

תב"ע.

.2הקלה להגבהת גובה גדר ושער כניסה בחזית קדמית כך שיהיו בגובה של 0.22 מ' במקום

0..2 מ' המותרים עפ"י חוק.

תוקף החלטת הועדה יפוג תוקף בתאריך ,0471.73131 בהתאם לתקנה 04 בתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) תשע"ו-

,3104 התקבלה בקשה להארכת תוקף החלטת ועדה לשנה נוספת7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 0202202 בתאריך: 02/20/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: 47013713704

שטח המגרש: x20 מ"ר

ייעוד: אזור מגורים א'7

מספר קומות:קומה אחת+קומת עמודים

מס' בניינים בחלקה: 70-3

שטח עיקרי מותר: %41

תכסית: %7x1

קוי בניין: קדמי-x מ' , צדדי- I מ', אחורי- 0 מ'7

גובה בניה במ': x7x מ'7 יותר גג רעפים7 קצה גג הרעפים לא יעלה על 47x1 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש7

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 1 מ', שטח החניה יכלל בשטחי השרות המותרים לבנייה7

מחסן: תותר בניית מחסן בקו בניין 1 אחורי ו-1 צידי בשטח שלא יעלה על .7x מ"ר ואורך פיאה לא יעלה על I מ'7 גובה

המחסן לא יעלה על 37I מ' בנקודה הגבוהה ביותר7 בבניה חדשה חובה להקים את המחסן כחלק מהמבנה7

תכסית: 3I.74x מ"ר המהווים %01730

קוי בניין מבוקשים: קו בניין קדמי: x711 מ', קו בניין אחורי: I741 מ' בהקלה7 קו בניין צדדי צפוני 37.1 מ' בהקלה7

דו"ח פיקוח מתאריך: 10710704

.1 עדיין לא בנוי בית חדש7

.2 מצב בשטח תואם למפת המדידה7

מ ה ל ך ד י ו ן

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי הבקשה נידונה בעבר בועדת משנה מס' .31041

מיום 0471.704 ואושרה, תוקף החלטת הועדה יפוג בתאריך ,0471.73131 בהתאם לתקנה 04 בתקנות התכנון והבניה

(רישוי בניה) תשע"ו-,3104 התקבלה בקשה להארכת תוקף החלטת ועדה לשנה נוספת, עקב נגיף הקורונה7

וממליץ לאשר את הבקשה.

מר אליהו זוהר ראש העיר ויו"ר הועדה - עפ"י המלצת מהנדס העיר הבקשה מאושרת7

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בהעדר התנגדויות

.0 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 0.2 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

.0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף .06 (ד) לחוק.

.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

________________ ______________

אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הוועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 0202202 בתאריך: 02/20/02

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ