פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 2020012

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 15/10/2020

כ"ז תשרי תשפ"א

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2020012 ביום חמישי תאריך 15/10/20 כ"ז תשרי, תשפ"א בשעה 17:00

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020012 בתאריך: 15/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020012 בתאריך: 15/10/20 תאריך: 15/10/2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20200500 00/00/00 2618 51 401 עיריית קרית מלאכי קרית מלאכי 3

עורך הבקשה: נופר דוד

תאור הבקשה: עבודות פיתוח וסלילה שימוש עיקרי: מבנה ציבור

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020012 בתאריך: 15/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20200500 תיק בניין: 1000421

BAKPIRUT00001

סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2020012 בתאריך: 15/10/2020

מבקש:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

עורך:

• נופר דוד

נחלת יצחק 32 תל אביב - יפו מיקוד : 6744824

מתכנן שלד הבנין:

• שי רייפר

מצדה 7 בני ברק מיקוד : 5126112

מודד:

• לביב חלבי (פוטו-מאפ)

2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4189492145

כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' כרמי הנדיב

שטח מגרש: 14577.00 מ"ר שטח בניה מותר: 19000.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%130

גוש וחלקה: גוש: 2618 חלקה: 51 מגרש: 401 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור;

גוש: 2540 חלקה: 23 מגרש: 401 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור

תכנית: 2/156/03/18

שימוש עיקרי תאור בקשה

מבנה ציבור עבודות פיתוח וסלילה

מהות הבקשה

בקשה לעבודות עפר, חפירה, יציקת יסודות ורצפת -0.00ביה"ס בשכונת "כרמי הנדיב" .

תמצית זכויות במגרש:

התב"עות החלות במקום: 2/156/03/18

/18מק/2069

שטח המגרש: שטח תא שטח (מתכנית) 14577 מ"ר. שטח תא שטח (מתצ"ר) 15014 מ"ר.

שטח עיקרי מקסימלי: מעל הכניסה הקובעת 14600 מ"ר. (הזכויות העיקריות כוללות זכויות לגזוזטרה- 12 מ"ר

עיקרי ליח"ד.

שטח שרות מקסימלי מעל הקרקע: 4400 מ"ר.

שטח שרות מקסימלי מתחת לקרקע: שטחי שרות מתחת לקרקע כוללים: חניות, מחסנים, מתקנים טכניים

והנדסיים, חדרי מדרגות ומעברים. ניתן להוסיף שטחי שרות תת קרקעיים לטובת חניות במסגרת הוצאת היתר בניה.

תכסית: %,50 תותר הקמת מבנה ציבור בתכסית שלא תעלה על %60 מתא שטח.

גובה מבנה מרבי: 20 מ'.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020012 בתאריך: 15/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

מספר קומות: מעל הכניסה הקובעת: ק+.3 מתחת לכניסה הקובעת: 1

יעוד: מבנים ומוסדות ציבור

התפלגות תאי שטח:

תאי שטח -401,402,410קריית חינוך, בית ספר יסודי או מבנה חינוך ו/או תרבות ו/או קהילה וחברה.

קוי בניין: כמסומן בתשריט, בכל תאי השטח תותר בניה תת קרקעית, בקו בנין 0 לטובת המרתפים ושימושים תת

קרקעיים מותרים ביעודים השונים.

גגות: יהיו גגות שטוחים או משופעים בזוית שבין 22 ל-30 מעלות.

חניה : לפי תקן חניה ,הגישה לרכב ומערך חניה יהיו ע"פ המסומן בנספח תנועה מס.3 '

מחסן :תותר בניית מחסנים עפ"י תכנית/18 מק ,/2009לאורך רח 'הורוביץ יהיה ניתן למקם מחסנים רק בקונטור

המבנה .המחסנים יבנו כחלק מהמבנה העיקרי.

במסגרת הבקשה להיתר בניה ,יתוכנן שביל הולכי רגל עם זכות מעבר לציבור בתחום תא שטח ,403 בתוואי המסומן

בתשריט.

תינתן זכות מעבר לרכבים דרך תא שטח 411 לתא שטח 301 כמסומן בתשריט .ניתן יהיה לשנות את מיקום זכות

המעבר באישור מהנדס העיר.

שלבי ביצוע:

שלבי הביצוע יהיו עפ"י המתחמים המצויינים בנספח מס .2 'ניתן יהיה להמיר מתחמים משלב ב 'לשלב א ,'בתנאי

שסה"כ יח"ד בשלב הראשון לא יעלה על 1,360 יח"ד ,כולל 90 יח"ד ,הקיימות בפועל.

סדר ביצוע השלבים אינו מחייב ,ויקבע בעת הוצאת היתרי הבניה.

הוצאת היתר בניה ל %-80מכל שלב ,יהווה סיום השלב.

התכנית תבוצע בד בבד עם ביצוע מערכות התשתית הנדרשות לצורך ההרחבה המוצעת ,לרבות מוסדות הציבור

והשטחים הציבוריים הפתוחים הנדרשים לפי העניין.

התחלת שלב חדש תתאפשר בתנאי שהושלמו הדרכים והתשתיות לשלבים שהושלמו.

תנאי להוצאת היתר מעל 1,360 יח"ד ,כולל 90 יח"ד הקיימות בתחום התכנית ,יהיה ביצוע דרך מס 4 'ושני המעברים

התת קרקעיים.

קוי בניין מבוקשים: כמסומן בתשריט.

>

________________ ______________

אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הוועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020012 בתאריך: 15/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ