פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 2020013

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 19/10/2020

א' חשון תשפ"א

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2020013 ביום שלישי תאריך 20/10/20 ב' חשון, תשפ"א בשעה 14:00

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20 תאריך: 19/10/2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20170096 13/11/17 2929 12 171ב' קובי בשה שחף 1 קרית מלאכי 3

עורך הבקשה: תנעמי יובל

תאור הבקשה: שינויים במהלך בנייה שימוש עיקרי: אזור מגורים א

2 20170132 01/01/18 2916 40 513 נייר וקרטון הדרום שרייבר לאון 16 קרית 6

מלאכי

עורך הבקשה: טרשתי רם

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: תעשיה ומלאכה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20170096 תיק בניין: 200701

BAKPIRUT00001

סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/2020

מבקש:

• קובי בשה

שחף 1 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• תנעמי יובל

רימון 1 דירה 4 גן יבנה

מתכנן שלד הבנין:

• תנעמי יובל

רימון 1 דירה 4 גן יבנה

מודד:

• כספי חגי

נחלים ת.ד. 328 מיקוד : 49950

שמאי:

• מר חיים מסילתי

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 73358973993

כתובת הבניין: שחף 1 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 12 מגרש: 171ב'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה -3.68

מהות הבקשה

שינויים במהלך הבניה לי"חד מאושרת בהיתר בניה מס' 20140109 במגרש דו משפחתי

הכוללים:

שינויים בקומת הקרקע ובקומה א, הקמת פרגולה מבטון במקום פרגולת מתכת, בריכת

שחיה והקלות:

.1הקלה בקו בנין אחורי לבריכה כך שיהיה 1.40 מ' במקום 3.00 מ' המותרים לפי תב"ע.

.2הקלה בקו בנין צידי מערבי לבריכה כך שיהיה 3.60 מ' במקום 5.00 מ' המותרים לפי תב"ע.

.3הקלה בקו בנין צידי מערבי לח.מכונות כך שיהיה 1.80 מ' במקום 5.00 מ' המותרים לפי

תב"ע.

הבקשה נידונה בעבר בועדת משנה מס' 201807 בתאריך ,18.07.18 כעת מובאת לדיון חוזר לשינוי שם המבקש מ-משה

יוסף פרץ ל-קובי בשה-בהתאם למסמך אישור זכויות מעודכן.

תמצית זכויות במגרש:

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

התב"ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 521 מ"ר

אזור מגורים א'-

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה 40 :מ"ר.

סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.

תכסית 110/220 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.

קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.

חניה מקורה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימום 1.50 מ.'

חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'

חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה

עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד

לא יעלה 1.00 מ 'מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה

המקומית.

קווי בנין מבוקשים:

קדמי דרומי - 5.00 מ', צדדי-צפוני 3מ' .

תכסית מבוקשת:140.43 מ"ר (ניתן בהקלה מהיתר קודם)

דוח פיקוח:

בתאריך 14.02.18 בביקורת שערכתי בשטח התגלה כי:

.1אין אבן משתלבת בחצר תשתיות.

.2יש שינוי בצבע הגג.

.3גובה חומות גובלות עם שטח ציבורי פחות מ-2 מ'.

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 201807 מ: 18/07/18 :

מנהלת הועדה הגב' מעודה שירה - מציגה את הפרויקט ומסבירה כי מדובר בשינויים במהלך הבניה לי"חד מאושרת

בהיתר בניה מס' 20140109 במגרש דו משפחתי הכוללים:

שינויים בקומת הקרקע ובקומה א, הקמת פרגולה מבטון במקום פרגולת מתכת, בריכת שחיה.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

.1הקלה בקו בנין אחורי לבריכה כך שיהיה 1.40 מ' במקום 3.00 מ' המותרים לפי תב"ע.

.2הקלה בקו בנין צידי מערבי לבריכה כך שיהיה 3.60 מ' במקום 5.00 מ' המותרים לפי תב"ע.

.3הקלה בקו בנין צידי מערבי לח.מכונות כך שיהיה 1.80 מ' במקום 5.00 מ' המותרים לפי

תב"ע.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר - שואל האם ניתן הקלות לבריכה במרחקים כאלו?

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

מנהלת הועדה הגב' מעודה שירה - משיבה כי ניתנו הקלות לבריכה גם בקו בנין 0 באישור יועץ בטיחות. מציינת כי כל

ההקלות הן לטובת הבריכה וחדר מכונות.

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

בישיבת ועדת משנה מספר: 201807 מ: 18/07/18 הוחלט:

לאשר את הבקשה בתנאים:

.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

.4 יש להתקין גג רעפים אדומים בגג לפי הוראות התכנית החלה.

הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק

ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר

מעודכנת.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, ד"ר שלום אלדר,

מר שמעון חזן ומר מישל טפירו.

>

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף:2 מספר בקשה: 20170132 תיק בניין: 1000431

BAKPIRUT00002

סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/2020

מבקש:

• נייר וקרטון הדרום

צומת ראם ד.נ שיקמים קרית מלאכי מיקוד : 7981300

בעל הזכות בנכס:

• ר.מ.י

יפו 216 ירושלים

עורך:

• טרשתי רם

דליה 10 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

• קופלמן נורבט

שדרות נורדאו 86 תל אביב - יפו

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 79392880261

כתובת הבניין: שרייבר לאון 16 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

שטח מגרש: 4917.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 40 מגרש: 513 יעוד: תעשיה

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה ומלאכה בניה חדשה 2619.52 364.42

מהות הבקשה

הקמת מבנה דו קומתי לאחסנת ברזל, הכולל: משרדים ממ"מ, והקלות:

.1הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי בקומת הקרקע, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה

%49 המהווים 2402 מ"ר במקום %40 המהווים 1966.80 מ"ר המותרים עפ"י התב"ע.

.2הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ

יהיה בק.קרקע 2402 מ"ר במקום 1966.80 מ"ר המותרים עפ"י התב"ע.

הבקשה נידונה בעבר בועדת משנה מס' 201905 בתאריך ,30.05.19 כעת מובאת לדיון חוזר לשינוי שם עורך הבקשה מ-

סלבאן פנוביץ ל- רם טרשתי.

תמצית זכויות במגרש:

יעוד תעשיה קלה ומלאכה:

שטח המגרש מינמלי:2000 מ"ר

שטח מגרש:4917 מ"ר

מספר קומות: 2+1 (קומת מרתף).

גובה מירבי: 12 מ' (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,ח. מכונות וכו').

שטח עיקרי מעל הקרקע: %120 (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד %40 משטח המגרש).

שטח עיקרי מתחת לקרקע: 0

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

שטח שירות מעל הקרקע: %20 (שטח שירות בקומת הקרקע עד %10 משטח מגרש).

שטח שירות מתחת לקרקע: %60

תכסית: %50 (%40 עיקרי+%10שירות)

סה"כ שטח בניה מותר: %200

קוי בניה: קדמי- 5 מ' צדדי- 5 מ' אחורי- 5 מ'

על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשים בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות

במגרשים ובאישור מהנדס הועדה המקומית.

קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין ,0 למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים ציבוריים, בהם

יישמר קו הבניין.

חניה: תהיה בתחום המגרשים, ועפ"י תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבניה.

גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומים בגובה מינימלי של 2 מ' בחיפוי טיח או בטון, בשטחים

ציבוריים ודרכים בכל האזורים,הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 2 מ' בחיפוי אבן עפ"י פרט שיאושר ע"י

הוועדה המקומית.

שימושים:

תותר הקמת מבנים לתעשיה זעירה, עתירת מדע, מלאכה ואחסנה, מרפאות ומתקנים הנדסיים, תוך שמירה על איכות

הסביבה ומניעת מפגעים סביבתיים, העלולים לחרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלולים

להוות מטרד או מפגע חזותי.

חומרי בניה:

-חומרי החזיתות יהיו קשיחים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר,

באישור מהנדס הוועדה.

-יותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בחזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נחל

האלה.

-יותר שימוש בצבע ע"ג בטון או חומר מתאים אחר, בחזיתות שאינן נראות מדרכים ציבוריות.

-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכים הציבוריות סביב המבנה. לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגג. ציוד עזר על גג

המבנה יוסתר ע"י מסתור הגג.

-סככות ומבני עזר יהיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה ע"פ

דרישות חברת החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמים.

תכסית שטח עיקרי: %48.83 המהווים 2401 מ"ר, בהקלה

תכסית שטח שירות: %2.28 המהווים 110.98 מ"ר.

קו בנין צידי מזרחי 5.00 מ'

קו בנין צידי מערבי 5.00 מ'

קו בנין אחורי דרומי 5.00 מ'

קו בנין קדמי צפוני 5.00 מ'

מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 201905 מ: 30/05/19 :

(קובץ משנה 40:58 – )1:09:16

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, זה נייר וקרטון, הם נמצאים,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חכה, בלדי עוד לא הגיע, עכשיו נראה מה הוא יעשה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פה השמונה מגרשים האלה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא קודם בנה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה ביכורי השדה, בסדר?

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פה זה הארגז, רק בשביל זה, ובלדי, בלדי זה פה. בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, לא, אנחנו לא מדברים על בלדי, כן?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, לא.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אמרת בלדי, אז אני אומר לך איפה זה בלדי. זה המגרש שלהם

פה, יש להם עוד מגרש כאן דרך אגב, בסדר?

חבר הועדה מר שמעון חזן: שעכשיו הם מביאים את זה להיתר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הם מבקשים מבנה חדש.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נייר וקרטון, אם אתם מכירים, אתם מכירים את קרטין במסמיה,

יש שם ליד ורדה?

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, כן.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה הבעלים. בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה רלוונטי?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: סתם אני אומר לכם, אתם שואלים תמיד מי זה זה, מי זה זה,

שפכתי לכם כל מה שאני יודע.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אוקי. מה הוא מייצר במפעל הזה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מאחסן ברזל.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מאחסן? מה אנחנו מחסנים?

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא הבנתי, זה מפעל חדש?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מי הקצה את זה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה חדש? הקצאה מתקופת מוטי מלכה. אחד הקצאה, אחד

מכרז,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני לדעתי לדחות בחודש עד שאני אדע כאילו,

חבר הועדה מר אליאור עמר: איפה זה נמצא, עוד פעם?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שנה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: חודש. מה הבעיה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא כבר קיבל היתר.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: האמת, אין ממנו רווח.

חבר הועדה מר אליאור עמר: האם הוא התחיל כבר לבנות, כמו שנהוג לעשות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כבר סיים כמעט לבנות. לא, הוא קיבל היתר.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אה, הוא קיבל היתר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, זה לא זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אה, זה לא זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה קיבל היתר וסיים לבנות, ולא בנה בדיוק לפי ההיתר, היה צריך

באבן, הוא עשה בטון דמוי אבן כאילו והוא מבקש עליו הקלה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אל תדון עליו בכלל אם הוא,

חבר הועדה מר אליאור עמר: רגע, עכשיו הבקשה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המגרש ריק, שהוא מגיש עליו בקשה להיתר.

חבר הועדה מר אליאור עמר: הוא לא עשה כלום?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן. אתם רואים, יש פה מדידה עדכנית, ריק.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בקשה ל-,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ומה הוא רוצה מאיתנו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למפעל ברזל, הנה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, זה מזמן. זה לא בתקופה שלנו בכלל.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יכול להיות שהוא קנה את זה במכרז.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לפני 8-10 שנים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא קיבל הקצאה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אחד הקצאה, אחד מכרז אני יודעת.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא קיבל הקצאה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: במקרה שלו הפעם ביררנו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה, אתה רוצה שיהיה מחסן שם?

חבר הועדה מר שמעון חזן: בן אדם קיבל שטח, נדב, אתם רציניים?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני אומר לך שהתמ"ת לא נותן שטח, אולי הוא שיקר את התמ"ת, כי מי

שמקבל הקצאה זה רק יצרן.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

חבר הועדה מר שמעון חזן: נדב, נדב, יש את רמ"י, יש גוף במדינה, קצת יותר קטן מעיריית

קריית מלאכי, שקוראים לו רשות מנהל מקרקעי ישראל,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: בעזרת השם השלטון יתחלף.

חבר הועדה מר שמעון חזן: הם חילקו בהקצאה, במכרז, אדמה לבן אדם, איפה אנחנו

מתערבבים בזה?

חבר הועדה מר אליאור עמר: למה אנחנו כעירייה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני אסביר לראש העיר,

חבר הועדה מר שמעון חזן: איפה אתה מתערבב בזה?

חבר הועדה מר אליאור עמר: למה אנחנו כעירייה רוצים שיהיו עוד מפעלים כאלה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני אסביר לך, אם הבן אדם אמר אני,

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה משהו אחר, מה רלוונטי להיתר?

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה מפעל שגם לא מעסיק עובדים,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אליאור עמר, מה רלוונטי להיתר? בואו, באמת, אל תגזימו.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תקשיב, סליחה, אני ראיתי מה שהוא קיבל, אמרתי אני רוצה

להפתיע אותו. הלכתי אליו לקרטין, למפעל שלו, תגיד לי אמרתי לו,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הלכנו ביחד.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ביחד. אמרתי תגיד לי, ידידי הנכבד, באתי אליו הפתעתי אותו,

אמרתי תגיד לי, אתה פה רוצה לבנות בקריית מלאכי ניירת, דפוס, אמרתי לו תראה לי איך המפעל

שלך עובד. הכניס אותנו בפנים, ראינו שני רוסים בגיל 70 עובדים על מכונה, מה זה ישנה. נלחמתי בו

אולי איזה שנה, שנתיים, שלא יקבל ולא הצלחתי. נלחמתי בעוד אחד שקיבל משטחים מרחובות. הוא

בא לפה עם הבת שלו, שלחתי מכתב, נלחמתי בו,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא רק מאחסן משטחים של 10 שקלים משטח,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: משטחים, אריזות של משטחים. נלחמתי איתו מלחמת עולם.

אמרתי אתה לא תקבל פה שום דבר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:40 ומשהו שקל משטח.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, הוא קונה ב-10 שקלים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הוא קיבל איזה 12-13 דונם מלחמה הלכתי עליו שם.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתה יודע מה הוא עושה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בא, בכה, אמרתי לא יעזור, אתה לא תבנה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:יישר כוח.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ולא עזר לי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:יישר כוח.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה יודע כמה מלחמות שאני עשיתי פה עם הקבלנים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שמעון, הוא לא בסדר?

חבר הועדה מר שמעון חזן: הוא קיבל היתר?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אמרו לי תזוז הצידה, מי אתה בכלל? זה בושה, אמרתי תקשיבו,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:גם ראש העיר ניסה להילחם.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא עזר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אליאור, אתה יודע איזה מלחמה? הוא בא עם הבת שלו בכה פה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נדב, נשמה, אם היתה פה מדיניות מול רמ"י,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז למה הלכת נגד ראש העיר?

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא ידעתי שהוא עושה את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אה, לא ידעת.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל עובדה שלא התייחסו אליו, עכשיו אתם רוצים לעכב את זה.

חלאס, מה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מי רוצה לעכב? תפסיק לחיות בנדמה לי.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אז מה רוצים? לבטל?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו שואלים שאלות.

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה שאלה? אפשר לא לתת לו היתר, זה שאלה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן: טוב, שמעון, אני מכבד אותך.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני רוצה להגיד משהו אחר עכשיו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: עזוב, מה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: איפה הבעיה שלנו?

חבר הועדה מר אליאור עמר: חבל שהם מקימים מפעלים כאלה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה משהו אחר, זה שייך להם,

חבר הועדה מר אליאור עמר: גם בלי עובדים, גם מחסנים,

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה היא רלוונטית להיתר? אליאור. אתה וועדת תכנון ובניה.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נדב, מה אני אמרתי להם שם, תקשיבו,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אתה וועדת תכנון ובניה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אם תהיו איתנו, אמרתי להם, אתם תעזרו לנו, למה? אנחנו נבחר

את אותו מפעל שאנחנו אומרים לכם שהוא טוב מבחינתנו, אחרי בדיקה ומה הבדיקה, כמו שעשיתם

אתם, אנשי המקצוע, כמה עובדים עובדים שם, כמה נרוויח מבחינתנו ארנונה, ואז לאט, הרי גם

נתתם את השטחים, בסדר, אין בעיה, אבל בואו תייצרו איתנו את המנגנון שלנו יהיה רווח כלכלי

לעיר הזאת.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל בשטחים השניים עשית את זה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה שאנחנו עושים זה משהו אחר, אני מדבר איתך על מה שנתנו

בעבר. זה נתנו בעבר,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אתם יכולים לשנות מה שנתן בעבר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה כאב לב, חבר'ה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: ברור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה הפסד כספי שלנו,

חבר הועדה מר שמעון חזן: ברור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:וזה מה שיכול להוציא אותנו מהברוך.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל זה ברור, נדב.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתה יודע מה עושה קרטין? הוא קונה את הנייר הזה של

השולחנות, סתם חרטא, קונה ממפעלים, שם כאילו מחסן שמה אצלו, הוא לא מייצר כלום, הוא הכל

חרטטן.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז לדעתי זה בניגוד להקצאה, כי ההקצאה,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני חושב צריך לא לאשר לו,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איזה שנה הקצו לו את זה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בוא תראה, הנה, תסתכל, הנה. פה כל הדוחות,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:באיזה שנה הקצו לו את זה, נועם?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אלה שקיבלו, כל מי שקיבל שם שטחים, בסך הכל מה שנשאר

לקריית מלאכי בתקופה שאנחנו נכנסנו לתפקיד ולא אישרו זה היה ,26 זה מה שנשאר, הכל כבר

חילקו להם, נתנו להם לכולם, זה המלחמות שלנו, כל הארגז, כולם כבר קיבלו, אנחנו לא בלופ הזה

כבר. תראה, דינמי, כולם כבר קיבלו, ביכורי שדה, אנחנו אין לנו שליטה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה פה עוד לא נבנה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ים לא נבנה, מה אתה חושב שאני הולך איתם, שיבנו,

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נועם, באיזה שנה הם קיבלו את ההקצאה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לפני הרבה זמן.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא פנה לבקש שיתקנו להם את ההקצאות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הפסדת עכשיו עוד אחד עם ארנונה, אתה מבין מה הבעיה? בגלל זה

אנחנו בבעיה, תראה את הרישום, מלחמת עולם הלכתי, הכל הוצאתי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:באיזה שנה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא זוכר להגיד לך, אבל הוא פנה אלי, משרד השיכון, לא משרד

השיכון, רמ"י,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בערך מתי, אתה לא יודע?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רוצים לקחת לו מגרש שם, ואז הוא ביקש שאני אכתוב לו מכתב

שזה התעכב בגלל כל מיני גורמים, אמרתי אני לא אכתוב לך, אתה לא, הוא אמר היה שלביות

וכאלה. אמרתי השלביות לא קשורה אליך, לא תקבל מכתב, שום דבר. אתה התעכבת עם הבניה שלך,

בעיה שלך.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה לא יכול להגיד לי באיזה שנה הקצו לו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין לי פה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא רשום לך את זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בהתחלה של הפרויקט, לא יודע כמה, 8 שנים, 6 שנים, לא

יודע כמה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה, זה הרבה זמן כבר, זה כבר כמה שנים שהם קיבלו את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, אבל יש חוזה שתוך 3 שנים הוא צריך להקים ואם הוא לא עומד בזה

אפשר לקחת לו.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בגלל זה רוצים לחלט לו את הערבות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז מה עשו עכשיו, אני אגיד לך מה עשו עכשיו, מה קרה עם בלדי,

לאור המצב שהמדינה הבינה שקבלנים עושים ביזנס שם, ואנחנו באנו בטרוניה אליהם, מה עשתה

המדינה, הפנימה, היא לא יכולה עכשיו לרדוף אחרי קבלן, קבלן, קבלן במדינת ישראל, זה אלפים

כאלה, מה הם עשו? כל מי שלא עשה לקבל היתר, נותנים לו קנס. בלדי נתנו לו מיליון שקל קנס אז,

נותנים להם קנסות עכשיו. אז עכשיו למה התחילו לבנות מהר? כי הבינו שיקבלו מהר קנסות. עכשיו

מה, כל מה שאנחנו תוקעים עכשיו מבחינתנו, מה שהיה בעבר, זה נזק לעיר. תחשוב שעכשיו הוא

ייבנה, תוך שנה, שנתיים, אתה יכול להרוויח ארנונה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: איזה ארנונה? הוא בונה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יש לו הרבה אחוזי בניה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אחי דרור לדוגמא קיבל 4 דונם בקריית גת, חייבו אותו לבנות %,40 1.8

דונם. האם זה גם קיבל ככה?

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

חבר הועדה מר שמעון חזן: תלוי מה השטח, תכסית, זה, זה שונה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:חבר'ה, משהו פה לא בסדר, בן אדם כזה לא שווה לנו.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא בונה .49

חבר הועדה מר שמעון חזן: ברור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אם ברור אז בוא נפעל.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה תעשה? בא בן אדם,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני אומר לך, הוא לא עומד בהקצאה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני לא יודע.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא בונה ,53

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא לא עומד בהקצאה, אם הוא עוד לא בנה, אחרי 6 שנים,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני לא יודע.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא לא עומד בהקצאה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני לא יודע, מה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אגיד לך משהו יותר קשה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא בונה %60 משטח,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: משמעותי.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: %,60

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה הרבה, זה בסדר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:וכמה הוא קיבל?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: משטח הבניה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה, מגרש, מה גודל המגרש?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כמה גודל המגרש?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מגודל המגרש.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה יודע איפה הכאב שלי גם לא פחות, תסתכל על בתי קרקע

שאנשים לא בונים, הורסים לך שכונות שלמות, והמדינה לא עושה שום דבר.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המגרש הזה כמעט 3 דונם, .2976

חבר הועדה מר שמעון חזן: נדב, הוויכוח פה לא בחיוניות של המפעל, באמת לא, ואפשר לבדוק

ואפשר למה ניתן, הכל בסדר. השאלה, בוועדת תכנון ובניה, אם רלוונטי, באמת,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אוקי. אדוני ראש העיר, אני הולך איתך בזה, לא מעניין אותי, אני מבקש

ממך משהו אחד.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, בכיף.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בוא נקבל החלטה בוועדה הזאת שאנחנו מוציאים מכתב לכל בעלי

השטחים באזור התעשייה תימורים ובאזור התעשייה קריית מלאכי,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הוצאתי פעם, נוציא עוד פעם.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, ברשותך, נקבל החלטה שנוציא מכתב,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ובמקביל נוציא מכתב גם לרמ"י וגם להקצאות,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אין בעיה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שבמידה והם לא יעמדו בהקצאה שמשרד התמ"ת הקצה להם, אנחנו

נבקש ונמליץ למשרד התמ"ת לקחת להם את השטח,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לבטל את ההקצאה, אין בעיה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בכיף, כן.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בשמחה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מקובל.

חבר הועדה מר שמעון חזן: צודק, זה משהו,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:ואיך אני יכולה לדעת מה התמ"ת הקצה להם? כאילו התמ"ת

מקצה להם שימוש,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בטח.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, בטוח.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: את זוכרת שבדקנו בתיק,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אדוני ראש העיר, חייבים לעשות בזה סדר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני שלחתי מכתבים, לא עזר לי, נשלח עוד פעם עכשיו מכתבים,

עוד פעם.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל זה לא רלוונטי להיתר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שמועצת העיר תקבל החלטה עכשיו, נוציא מכתבים לכל בעלי השטחים

שלא בנו בזמן ולא הוקצו,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: גם בתי קרקע בסביונים וגם פה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: גם קבלנים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ברור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ולא הוקצו ולא זה, איך אנחנו מנסחים את זה משפטית, עידית?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה כבר היא תעשה לנו את זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה, מה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אני רוצה להביא את זה להצבעה עכשיו, שנקבל את זה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אנחנו מביאים להצבעה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה ראש העיר,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הנוסח אנחנו נעשה אותו, אנחנו, איתה ביחד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה ראש העיר עכשיו אומר כדי, תנסחי לו את זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא הצלחתי להבין,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:המטרה שלנו, רגע, המטרה שלנו זה לשלוח מכתב לכל ההקצאות שלא בנו

בזמן ולא בונים בזמן, וגם השטחים הפרטיים, אני לא יודע אם אפשר לחבר את זה או שתי החלטות

שונות.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אמרת את זה לפני חודשיים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, ברשותך בבר, ובמידה והם לא יבנו בזמן ולא יעמדו בתנאים שהוקצה

להם השטח,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: 3 שנים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו נמליץ לרמ"י, נמליץ, נשלח מכתב לרמ"י, נשלח מכתב לתמ"ת

לקחת להם את השטח ולהוציא את זה ליזם אחר.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: וגם שינקו את המקום שלהם.

חבר הועדה מר אליאור עמר: לדרוש, לדרוש. אגב, אני עשיתי סיבוב באזור תעשייה תימורים,

אדוני ראש העיר,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, איך עושים את זה משפטית?

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה פשוט מזעזע איך שהמקום הזה נראה.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכון, אתה צודק, אני אגיד לך למה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה זוועה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אגיד לך למה, אני אגיד לך למה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: מדרכות חדשות, עשבים בגובה אדם.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה זה הדבר הזה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אגיד לך מה קרה, אני אגיד לך,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני חייבת ללכת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז לא היה לנו תקציב בכלל לאזור הזה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איך את, תנסחי לנו משהו.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עכשיו אלה מביאים להם עכשיו תקציב ועכשיו הוא לקח,

חבר הועדה מר אליאור עמר: אבל המנהלת היא שם כבר לפני מלא זמן, לפני 4-5 חודשים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, אבל צריך את התקציב. אז עכשיו קיבלנו בערך איזה 400,000

שקלים,

חבר הועדה מר אליאור עמר: לטובת הנושא הזה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן. ואז ניסים הביא את הקבלנים שעובדים איתנו, להכניס צוות

ריסוסים, טרקטורים, הכל.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל מה אתם עושים עם הבקשה הזאת?

חבר הועדה מר שמעון חזן: מאשרים אותם, מאשרים אותה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, עוד לא שמעתם מה הוא מבקש, את ההקלות.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה, תגיד שאת ההקלות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אה, הוא גם מבקש הקלות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ברור.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למה הוא פה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש פה מלא הקלות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אם הוא מגיע לפה, יש הקלות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תראו את הרשימה, את הבקשה.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הנה, המנכ"ל רושם לי איזה נושא מדובר, מנכ"ל משרד התמ"ת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תגיד לו על אזור התעשייה קריית מלאכי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נייר וקרטון.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: בוא הנה, חבר אותי עם אחד מאלה גם, אני אעבוד איתו,

אני בא איתך.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לך איתו.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: חבר אותי לאחר המנכ"לים האלה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תקשיבו, אני צריכה ללכת לבית משפט.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מהנדס העיר, אתה רוצה לדווח לנו מה ההקלות ושנצביע על זה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רגע, אני רוצה קודם שתציג להם את המבנה ואז אני אקריא את

ההקלות.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז הנה המבנה. אתם רואים את המגרש כאן, נכנסים למגרש כאן,

יש כאן חניות, חניות, חניות. יש כאן,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אזור אחסנה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אזור אחסנה, כל מיני אזורי אחסנה, בסדר? אני אראה לך איך

נראה הבניין מבחוץ.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שלא ישכח את האבן כמו שהחלטנו בהחלטות שלנו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו אישרנו לשנות את האבן, לא?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אבן איפה, ראש העיר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אישרנו פעם שעברה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הדמיה או אבן, אבל שיהיה משהו, לא קיר.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טוב, אני יכולה להקריא את ההקלות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כתוב שהייעוד, אתם רשמתם שהייעוד הוא תעשייה ומלאכה, אז

איך מותר אחסנה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כי זה מה שרשום בשימושים. תראי את הפירוט.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה שיגיד נעם.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אם המהנדס לא ממליץ,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נועם, אתה ממליץ?

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה אחריות שלכם לבדוק את השימושים המותרים.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הנה, כתוב, תותר הקמת מבנים לתעשייה זעירה, עתירת מדע,

מלאכה ואחסנה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אחסנה בנפרד?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מלאכה ואחסנה. עכשיו עידית, השאלה אבל אתם רוצים לראות

למה המנהל הקצה את זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:את אומרת בואו תראו למה המנהל הקצה את זה, אם הוא הקצה

את זה למשהו אחר אנחנו לא רוצים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני בעד להתנגד.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה הוא רוצה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני בעד להתנגד. אם הבקשה לא תואמת את מטרת ההקצאה אני

בעד להתנגד.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בכלל לא, אין מה לדון על זה בכלל.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה הבקשה? תסבירו לנו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אם זה לא תואם את ההקצאה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא יודעת, אין לי מושג,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אל תגידי, תקשיבי, תאמרי לנו בדיוק מה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: אבל לא סתם אמרת את מה שאמרת. מה הסיפור? תסבירו לנו.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אני לא יודעת, אני אמרתי לך שבעצמי,

חבר הועדה מר אליאור עמר: אז תסבירו לנו.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אתם אמרתם שאתם רוצים שנבדוק למה הקצו להם את המגרש,

נכון?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכון.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:יופי. אז אני עושה בדיקה לראות שההקצאה היא באמת לאחסנה

ולא למשהו אחר.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אה, זה בדיקה שתעשי, לא שעשית כבר?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, עכשיו ברגע זה אני עושה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אה, סבבה.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איך את עושה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בינתיים נקריא לכם את ההקלות.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:יש לי את הצילום של החוזה חכירה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: טוב, תקריאי לנו את,

חבר הועדה מר אליאור עמר: איך זה שפה יש לך חוזה חכירה והקצאה וכו' ובמקרה הקודם לא

היה לך?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כי זה בקשה להיתר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אמרנו שיש חוזה חכירה, מי אמר שאין חוזה חכירה? להיפך,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עכשיו זה להיתר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין לנו את מסמכי ההמלצה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם אצלו, כשהוא יבוא לבקש היתר, אני אקבל את חוזה החכירה

שלו. אתה לא יכול לבקש היתר, אתה מבין?

חבר הועדה מר אליאור עמר: אוקי.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כשאדם בא לבקש היתר אני צריך לראות שיש לו זיקה לקרקע.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה שאתה ביקשת, את הרקע לחוזה חכירה, מי המליץ, מה המליץ,

איך התהליך.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: גם של הקלות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכון.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טוב, רגע, אז בואו נסביר. הקלה ראשונה מדברת על תכסית.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שירה, רגע, את אומרת שכבר קיבלת תשובה שזה לאחסנה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עוד לא, עוד לא, היא מחכה, היא מחכה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:עוד לא, אני בודקת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תקריאי לנו את ההקלות.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כן. אז מותר שם %40 עיקרי, הוא מבקש %,49 במטרים זה

במקום ,1966 זה .2400 אני מזכירה לכם שזה הקלות שאישרנו בכל האזור תעשייה בתימורים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יפה, תעשי וי, זה אחד, אם אישרנו תעשי וי.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:ואז כתוצאה מהגדלת תכסית הם מבקשים לנייד זכויות מהקומות

העליונות לקומת הקרקע, כדי להגדיל את קומת הקרקע.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זאת אומרת מטרים שהיה מותר להם למעלה, להעביר להם למטה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זה כאילו הקלה שנגזרת מההקלה של הגדלת תכסית, איך הוא

מגדיל את התכסית?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה גם אותו דבר, בסדר?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:על ידי זה שהוא מוריד שטחים מלמעלה למטה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ברור.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:וזה גם אישרנו לכולם.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:עכשיו, יש פה הקלה בגובה, במקום 12 מטר, הם רוצים ,13.70

נעם, אתה תגיד מה ההמלצה שלך.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני מבחינתי אין בעיה עם הגובה, אישרנו גם לאחרים לעלות

בגובה, אז בשביל להסתיר,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אתה אמרת שאתה לא רוצה להמליץ לגובה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אגב, יש איזה מבנה חדש עכשיו שהוא עדיין,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, רגע,

חבר הועדה מר אליאור עמר: סיום בניה בגובה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני יודע למה לא רציתי, נכון, את צודקת, סליחה,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אמרת שזה מיותר, שאין פה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכון, הסתכלתי על תכנית שלהם ובאמת זה מיותר, הם יכולים

ללכת על הגובה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, זה נעם א' או נעם ב'?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, היא צודקת, שכחתי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אוקי.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היא צודקת. אני הסתכלתי והמטר הזה שהם מבקשים, באחסנה

לא רלוונטי כל כך, תסתכלו פה בגלל,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:,1.70 למה, אחסנה לגובה זה לא רלוונטי?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא שם נייר למעלה.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא ראיתי שום צורך,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה, הוא שם משטחים בגובה אולי.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כן, משטחים בגובה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תגיד, זה משתלם לנו מבחינת מיסים שהוא יעלה בגובה?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כן.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הנפח, החיוב ביחידת פיתוח הוא לפי נפח.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:האם אישרנו לאנשים האלה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אישרנו לאחרים לעלות בגובה, כן.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נו, אז למה אתה מתנגד? לא הבנתי.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר, אז תאשרו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: איך זה רלוונטי? השטח אותו דבר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא ראיתי סיבה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הרי את אמרת שהוא מנייד שטחים מלמעלה למטה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:נכון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז איך, זה סותר בעצם.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אני אסביר לך,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זה לא סותר, הוא לוקח, הוא עושה חלל אחד גבוה, הוא לא עושה

שם קומות, הבנת?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אחרי זה הוא יוכל לעשות,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:במקום לעשות חלל אחד גבוה של 20 מטר, זה לא מספיק לו, הוא

רוצה,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: שירה, הוא עושה מדפים,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הוא עושה מדפים, כן.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כמו בצבא, מחסנים. הוא קונה, הוא מאחסן, קונה

חומרים והוא מאחסן.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איך אנחנו מניידים, אם את אומרת כאילו מהגובה למטה, בעצם הוא גם

מעלה,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, הוא מנייד מהשטח של הקומות. נגיד אם הוא היה,

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה משנה אם יש קומה באמצע או לא, או תקרה,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כי זה לא נחשב שטח. ברגע שזה חלל אחד גדול, זה מחשב רק את

הקרקע.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:האם מבחינת מיסים, ראש העיר, האם אנחנו מרוויחים יותר?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בנפח אתה מרוויח.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אני לא יודעת איך גובים ארנונה, אבל היטלים גובים לפי נפח.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בהיטלים, בהיטלים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רק בהיטלים, מיסים לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רק בהיטלים. במיסים זה לא יבוא.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה התנגדת, נעם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כי לא ראיתי צורך, שזה כל כך מהותי המטר הזה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:1.70 מטר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: 1.70 מטר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: להתראות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ביי, תודה עידית.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו לא נמשיך בלעדייך.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ממשיכים, יש כאן את משה. התיק הבא זה עבירות בניה, שתדעו,

התיק אחר כך.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז גם אני הולך.

עו"ד עידית יפת עוזבת את הישיבה

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: יאללה, בוא, בוא, לא לאשר לו וזהו.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רגע,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה ממליץ לא לאשר לו את הגובה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה שיגיד נעם.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה שתרצו לעשות, אני חושב,

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, תגיד כן או לא.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נועם, דבר .strait

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היחידי שאישרתי לו עליה בגובה זה היה אז בלדי בזמנו, גם כן

עשינו את זה לא בזה, אבל הם הוכיחו לנו שהם, בלי לעלות לגובה הזה הם לא יכולים להפעיל את

המפעל שלהם. ממש היה צורך, ניסינו, ניסו לרדת כמה שיותר וכו', זה מה שהיה. את זוכרת עם בלדי

איך זה היה? פה לא ראיתי שום סיבה, חוץ מסתם, בוא ננצל עוד טיפה או משהו כזה, לא ראיתי

סיבה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, אבל זה רלוונטי ה-1.70 מטר הזה? זה רלוונטי? נצטרך להשקיע

בזה מחשבה? אפשר להגיד לקבלן כזה, אתה באת, אתה רוצה את ה-1.70 מטר הזה, יש פה משהו

באמת שהוא קרדינלי שצריך בכלל לחשוב על זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בגלל זה, אני לא התרשמתי שזה קיים, הנה אפילו הם לא טרחו

לבוא לכאן להציג את הפרויקט שלהם.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הבנתי, בסדר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זימנת אותם, נכון?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אמרתי להם שיש ישיבה. אני לא מזמנת.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רק אם יש מתנגדים או אם מישהו רוצה לבוא.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אדוני המהנדס, אני ראיתי מול מפעל הארגז, יש איזה מבנה עכשיו

חדש, הוא לקראת סיום, בניין מאד מאד גבוה. לדעתי מעל 20 מטר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה בלדי, נכון, 30 מטר.

חבר הועדה מר אליאור עמר: 30 מטר. זה מותר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן. גם, דרך אגב, הארגז גם חורגים מהגובה, ביקשו הקלה, עם

הסברים מוצדקים. כשאני לא רואה הסבר מוצדק אני לא מבין למה, למה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז תנו לו לבוא לפה, אולי יגיד לכם משהו מוצדק.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תראו,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אם ראש העיר רוצה לדחות את זה לחודש ימים לישיבה הבאה אין לי

בעיה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: למה לדחות?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, כי אנחנו לא נאשר לו, לפי המלצת המהנדס לא נאשר לו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: את ההקלה הזאת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תמשיכי לסוגיה אחרת.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

חבר הועדה מר שמעון חזן: יש עוד דברים, יש מיליון הקלות לדעתי.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תראו, אני רוצה להגיד לכם,

חבר הועדה מר שמעון חזן: בואו, זה לא בסדר, בואו, אנשים פה מחכים.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא רק שהוא לא טרח לבוא להסביר פה, תסתכלו, הנה הפירוט של

ההקלות שלו וההסברים. לכל, יש פה רובריקה לבקשת ההקלה ופה נימוק לבקשה. סעיף 3 הקלה

בגובה מבנה כך שיהיה 13.70 במקום 12 מטר לפי התב"ע, אין הסבר. אין הסבר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אז לא נאשר את זה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תמשיכי סעיף הבא, יאללה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל את שאר הדברים נאשר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, רגע.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בוא נראה, נראה מה שאר הדברים.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אין בעיה, סבבה, אתה בעל המקצוע.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לגבי הגדר, אם אתם זוכרים קבענו הנחיות מרחביות באזור תעשיה

תימורים, אמרנו או אבן, או בטון גלי כמו שקיים.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נכון.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כי זה מה שקיים בסופו של דבר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נכון.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אין הקלות שם.

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה תציין לו, תציין לו.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: והוא בא ומבקש הקלה בחומר חיפוי הגדר,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הוא רוצה בטון גלי, זה לא רלוונטי כי זה מותר לפי ההנחיות

המרחבית.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אז סבבה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז ההקלה הזאת מיותרת.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אז סבבה, אז אין בעיה עם זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איזה הקלה מיותרת?

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:.4 כי הוא מבקש משהו שמותר לו, לא צריך את זה בהקלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אבל בוודאות?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:בוודאות, בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שלא, אולי לא הבנתם את,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, לא, לא, עכשיו הקלה מספר ,5 הם רושמים שהם רוצים בטון

חשוף, לא בטון גלי, אבל בתכנית הם מראים שהם עושים בטון גלי. אז קודם כל, גם אם הם רוצים

בטון חשוף אנחנו לא מאשרים, כי זה נוגד,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:גם גלי לא מאשרים.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, גלי זה בתב"ע.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא בתב"ע.

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה לא בתב"ע?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זה מה שקיים בפועל.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חצי מהמפעלים שם יש. הארגז יש לו בטון אפור כזה שהוא גלי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו אישרנו בוועדה בזמן שלי,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:נכון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שתי אלטרנטיבות.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:נכון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא זכור לי בטון גלי.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:בטון גלי ואבן.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בטון גלי היה, בטון גלי ואבן.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, הבקשה, היה פח.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא המבנה, החומה, החומה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אנחנו עכשיו מדברים על הגדרות, לא על המבנה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אוקי.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אישרנו את זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אישרנו בטון גלי.

חבר הועדה מר שמעון חזן: או בטון גלי או אבן.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הוא רוצה בטון חשוף, בתכנית הוא רושם בטון גלי, בהקלה הוא

רושם בטון חשוף.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני מתנגד.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז אנחנו לא יכולים לאשר בטון חשוף כי זה סותר את ההנחיות

המרחביות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: גלי. או אבן או גלי.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אי אפשר לבקש הקלה מהנחיה מרחבית, בסדר? הקלה מספר .6

חזית דרומית שפונה לשצ"פ, הם רוצים שזה יהיה עשוי מלוחות בטרום.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה זה לוחות בטרום?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, לא, מה זה בטרום עוד הפעם?

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה זה ראש העיר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שהם עשו במבנה הראשון.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה זה הבטרום הזה? זה נראה כמו ימי הביניים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, אני רוצה להבין, תסבירי לי.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:עכשיו יש חזיתות שפונות לדרכים ציבוריות,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הבטונדות האלה שמלבישים אותן החצאיות האלה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לפי התב"ע זה צריך להיות מחומר קשיח או מחומר איכותי אחר

שמהנדס העיר מאשר. אם אתם זוכרים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה נותנים למהנדס את המרחב הזה לאשר, מה איתנו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שהחליטו בוועדת ערר. בעקבות בלילה, הפרויקטים של

בלילה. בסדר? אני רוצה להגיד ככה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, אנחנו קיבלנו החלטה לגבי בלילה, אתה מדבר על החיצוני?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:בבר, בבר, אי אפשר לנהל באמצע הישיבה שיחות טלפון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:קיבלנו החלטה שתי אופציות. האם וועדת ערר שינתה את זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, מה שאתה מדבר עכשיו, אנחנו נדבר על הגדרות. בית המשפט,

וועדת ערר קבעה, הרי היה בתב"ע שכתוב אבן, כל מה שפונה לשטחים ציבוריים חיפוי אבן.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש הרבה, בזמנו אז נתנו הקלות, לא ידענו, היה מהנדס, 2 מהנדסי

עיר לפניי, אחד קבע שלא צריך הקלה ואחד קבע שעם הקלה ואני באתי, כשקראתי, בתקופה

את התב"ע עוד פעם, אמרתי זה בכלל לא בהקלה, זה סטייה ניכרת, כתוב במפורש לא תאושר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז בית המשפט לקח את זה, הוא הסכים עם מה שאני אמרתי,

אבל הוא אמר, מכיוון שכבר האופי של אזור התעשייה הוא כזה שיש או חיפוי אבן או גם את הפח גלי

הזה, אתה יודע, כמו שיש בארגז, בנעמן,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בביכורי השדה וכו', הוא אמר שאם זה גם כן איכותי, זאת אומרת

חומר שמשתמשים בו שם, אז אפשר בהמלצה שלי לאשר את זה, זה הכל. לגבי הבטרום הזה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, ברשותך, יש לנו פה אזור תעשייה חדש, אני מבקש ממך לא לאשר

אלא כמו שהוועדה הזאת החליטה, פח או אבן.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יפה, וזה מה שאני בא להגיד לכם עכשיו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה מה שאני מבקש.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז בגלל זה אמרתי שהבטרום הזה אין לו אח ורע,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שמעון, מה הבעיה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין לו אח ורע באזור התעשייה,

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה בא לפה, הוא לא מאשר, אנחנו מאשרים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, הוא אמר שיש לו את האפשרות לאשר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש לי אפשרות לאשר, נכון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז אני אמרתי לך, אני מבקש ממך בתור חבר וועדה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בגלל זה אני מעלה את זה לפה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לאשר אבן או זה, מה שהחלטנו, ולא לעקוף אותנו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: האפשרות הזאת היא בעצם נקטעה ממך ברגע שאנחנו אמרנו, לא

אנחנו אמרנו, ראש העיר אז התפוצץ,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הלכתי לשם לראות את האבן, לא מוכן לזה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:היתה וועדה פה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: או אבן או, יש את הפחים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו מבקשים ממך, תדייק בזה.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני עוד פעם מסביר. פרט לבקשה שלו אין שם אף מבנה בהיתר,

תיכף אני אראה לכם על מה אני מדבר, שקיבל, שהשתמש בחומר הזה, הבטרום. רק הוא השתמש,

בניגוד לבקשת היתר שלו, לכן הוא לא מקבל גם טופס 4 כבר הרבה זמן והוא הגיש בקשה לערר על

זה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, הוא הלך איתי, אמרתי אני לא מאשר לך.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מי זה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: קרטין.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קרטין.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הלכתי איתו לפני חודש וחצי, אמרתי תקשיב אני לא מאשר לך את

הבניין, אין טופס .4

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו צריכים פה לשמור על,

חבר הועדה מר שמעון חזן: צודק, בסדר,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה לא כיף לי לעשות לו, אז מה נעשה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז רגע, לגבי הבטרום אנחנו לא ממליצים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא מאושר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא מאושר, זה ברור.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זה לשתי חזיתות, כי גם הצפונית וגם הדרומית.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אין, לא מאשרים בטרום בכלל, אין סיכוי.

חבר הועדה מר שמעון חזן: שירה, בן אדם כזה בא לקחת היתר, מחילה, סליחה, אתם,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אנחנו אומרים לו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אתם קוראים איתו סעיף, סעיף, הוא מבין,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, הם מנסים תמיד,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אומרים לו,

חבר הועדה מר שמעון חזן: ברור, ברור, אבל אחר כך לא יהיה קביל למה, כי אתה הבנת, אתה

ידעת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הם מבינים הכל, גם לפי התב"ע.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אבל זה לא החלטה שלנו,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, ברשותך,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זה החלטה שלכם.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

חבר הועדה מר נדב ויצמן:האם מה שהחלטנו להחתים את התושב שלא יהיה, האם זה גם כולל

אזורי תעשייה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:ברור, זה כל היתר, לא קשור,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מעולה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אפילו מחסן ירצה לבנות יצטרך את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מעולה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני דקה בא.

מר שמעון חזר יוצא מהישיבה

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טוב, נועם, רק לגבי הקלות 7 -8 שזה בטרום ושליכט, בחזיתות

שלא פונות לשטחים ציבוריים,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה שהוא מבקש, בחזיתות צד שפונות לשכנים שלו, שם להשאיר

את הבטרום.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:ושליכט.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איך, איך, עוד פעם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בחזיתות צד, לא שפונות קדימה לרחוב, ולא שפונות אחורה, יש

שם חורשה, כשנכנסים לתימורים יש חורשה, שזה שצ"פ מבחינתי, לחזיתות האלה אני לא מאשר בלי

חיפוי אבן או הפח גלי הזה, כמו שדיברנו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לחזיתות צד לי אין בעיה, אפשר לקבל שם הקלה, תחליטו אתם מה

שאתם רוצים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני חושב שלא נקל, תקשיב, אנחנו צריכים לראות את האינטרס הציבורי,

לא מה בא לו. עכשיו הוא יודע, ברגע שהוא לקח ממך בקשה להיתר, הוא יודע מה אנחנו דורשים, אז

את ההקלה הזאת אני חושב שאנחנו לא נאשר לו. למה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם לא לחזיתות צד?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, מה, ככה אני חושב, אדוני ראש העיר, אתה, למה אנחנו צריכים להקל

עליהם ואז אנחנו,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אזור התעשייה שלנו לא יהיה בסדר? למה?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נועם, עוד שנתיים, שלוש הוא מוכר את המקום. הוא קונה

ומוכר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בסדר, זה לא עניינינו. אדרבא, אם אתה אומר את זה, עוד יותר, אנחנו

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

צריכים לעמוד, הבן אדם קיבל הקצאה, זה התנאים של עיריית קריית מלאכי. הוא ידע מראש שזה

התנאים של עיריית קריית מלאכי ואני ממליץ לכם, לחברי הוועדה ולראש העיר שלא ניתן לו את

ההקלה הזאת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר גמור, תמשיכי.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה שנועם יגיד.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זהו, סיימנו את ההקלות.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בקיצור, מה שהוא אומר שלשום חזית פה, ההצעה היא לשום חזית

לא לאפשר הקלה לבטרום.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לשום חזית. טוב. אז רק נשאר להצביע. כבר אמרנו מה אנחנו

מאשרים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז בואי, תעברי על זה, שלא נתבלבל.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טוב. תכסית וניוד זכויות זה 1 ו-,2 אנחנו מאשרים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:גובה אנחנו לא ממליצים לאשר, לא ראינו סיבה, הצדקה להגבהה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: זה שיקול דעת שלכם, הגובה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, אבל הוא לא נתן נימוק.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא לא נתן נימוק.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לתת למהנדס שיחליט.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו מחליטים, אנחנו הוועדה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם מחליטים, אני מסביר.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, ניתן לו גיבוי. אם צריך לאיזה סיבה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא יביא את זה בפנינו.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אי אפשר עכשיו, עכשיו מחליטים. אם מחר הוא סביר לי ואני אבין

צריך לתת את זה עוד פעם, הוא צריך לבקש.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:סעיף 4 ו-5 זה הגדר, אנחנו מאשרים רק בטון גלי, לא מאשרים

בטון חשוף.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: או אבן.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:או אבן. פה הם ביקשו בטון גלי ובטון חשוף. אז בטון גלי מאשרים,

בטון חשוף לא מאשרים. חיפוי המבנה לשום חזית לא מאשרים בטרום או שליכט. לא למה שגובל עם

הציבור וגם לא לצדדים, שזה הקלות 6 עד .9 בסדר?

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן. אתה רוצה להביא להצבעה, אדוני ראש העיר?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יאללה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה אתם מצביעים, בעד או נגד?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בעד, בעד, יש שם מה נגד, מה בעד, זה כתוב אצלה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אנחנו בעד, עם תנאים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שמעון חזן יצא, הוא לא בהצבעה, אתה צריך לציין את זה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, טוב מאד, ככה צריך.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אחרון.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה האחרון?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, עוד לא אמרו לי מה מטרת ההקצאה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז חכי ששמעון יבוא.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איזה הקצאה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז בוא נשאיר את זה פתוח.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:בואו נעבור לנושא הבא.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תשאירי את זה פתוח עד ששמעון יבוא. אחרון, מה האחרון?

בסוף הישיבה בסעיף של י.א. חשמל

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רגע, עכשיו לגבי מה שאתה ביקשת (נייר וקרטון הדרום) , זה רשום

תעשייה ומלאכה.

בישיבת ועדת משנה מספר: 201905 מ: 30/05/19 הוחלט:

לאשר את הבקשה בתנאים:

.1הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי בקומת הקרקע, ללא תוספת בסך השטחים, כך

שתהיה %49 המהווים 2402 מ"ר במקום %40 המהווים 1966.80 מ"ר המותרים עפ"י

התב"ע.

- הקלה מאושרת.

.2הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך

שסה"כ יהיה בק.קרקע 2402 מ"ר במקום 1966.80 מ"ר המותרים עפ"י התב"ע.

-הקלה מאושרת.

.3הקלה בגובה המבנה כך שיהיה 13.70 מ' במקום 12 מ' המותרים לפי התב"ע.

-הקלה לא מאושרת, אין הצדקה תכנונית להגבהת המבנה.

.4הקלה בחומר חיפוי הגדר הצפונית הפונה לשטח ציבורי, כך שתהיה בחיפוי בטון גלי

במקום אבן נסורה לפי הוראות תב"ע

-הקלה לא רלוונטית-מותר חיפוי בטון גלי עפ"י הנחיות מרחביות.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

.5הקלה בחומר חיפוי הגדר הדרומית הפונה לשצ"פ כך שתהיה בחיפוי בטון חשוף במקום

אבן נסורה לפי הוראות תב"ע.

-הקלה לא מאושרת עפ"י הנחיות המרחביות מותר חיפוי אבן או בטון גלי, ולא בטון

חשוף.

.6הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית דרומית הפונה לשצ"פ כך שתהיה עשויה לוחות

בטרום ובחיפוי שליכט צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר עפ"י התב"ע.

-הקלה לא מאושרת, הגמר אינו עפ"י התב"ע ואין לו תקדים ואח ורע בא.ת תימורים.

.7הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית מזרחית כך שתהיה עשויה לוחות בטרום ובחיפוי

שליכט צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר עפ"י התב"ע.

-הקלה לא מאושרת, הגמר אינו עפ"י התב"ע ואין לו תקדים ואח ורע בא.ת תימורים.

.8הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית מערבית כך שתהיה עשויה לוחות בטרום ובחיפוי

שליכט צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר עפ"י התב"ע.

-הקלה לא מאושרת, הגמר אינו עפ"י התב"ע ואין לו תקדים ואח ורע בא.ת תימורים.

.9הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית צפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה עשויה לוחות

בטרום,ובחיפוי אלומניום ושליכט צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר

עפ"י התב"ע.

-הקלה לא מאושרת, הגמר אינו עפ"י התב"ע ואין לו תקדים ואח ורע בא.ת תימורים.

א. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון

הבקרה יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

ב. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן

או הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

ג. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות

המתאימות להבטחת תשלום החיובים.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן, מר אליאור

עמר.

מר שמעון חזן* (נכח בדיון, לא נכח בהצבעה).

>

________________ ______________

אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הוועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020013 בתאריך: 20/10/20

גרסה IB5.7x35 - קומפלוט בע"מ