פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 2020016

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 28/12/2020

י"ג טבת תשפ"א

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2020016 ביום רביעי תאריך 30/12/20 ט"ו טבת, תשפ"א בשעה 09:00

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/20

גרסה 1.5.3 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/20 תאריך: 28/12/2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20200158 22/07/20 301 43 פז גז בשם כצ"ט תעשיות המלאכה 12 קרית 3

בע"מ מלאכי

עורך הבקשה: אור נח

תאור הבקשה: שינוי ללא תוספת שטח שימוש עיקרי: תעשייה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/20

גרסה 1.5.3 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20200158 תיק בניין: 136600

BAKPIRUT00001

סדר יום רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/2020

מבקש:

• פז גז בשם כצ"ט תעשיות בע"מ

דרך המכבים 46 ראשון לציון

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• אור נח

דרך המכבים 46 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

• אלכסנדר קוכמן

דרך המכבים 46 ראשון לציון

מודד:

• רם מדידות

מהנדס:

• אלכסנדר קוכמן

דרך המכבים 46 ראשון לציון

מתכנן:

• אלכסנדר קוכמן

דרך המכבים 46 ראשון לציון

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר במסלול מקוצר

מספר בקשה ברישוי זמין: 889879340

כתובת הבניין: המלאכה 12 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 43

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשייה שינוי ללא תוספת שטח

מהות הבקשה

הטמנת 4 צוברי גפ"מ ת.ק בקיבולת 2000 גלון כ"א - 4000 ק"ג כ"א.

תמצית זכויות במגרש:

התכנית שחלה במקום: /18מק/2034

שטח חלקה: 10663 מ"ר

גובה מירבי של מבנה: עד15 מטר

למעט חדר יציאה לגג בשטח מירבי של 20 מ"ר ומתקנים הנדסיים הדורשים לתפעול המבנה.

גובה המבנה יימדד מגובה פני המדרכה הסמוכה ועד לנקודה הגבוהה ביותר בחזיתות המבנה.

חדר יציאה לגג מותר שיבלוט 3 – מ 'מפני תקרת הגג .חדר היציאה לגג יורחק מהמעקה

לפחות 2 מ 'מכל צדדיו.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/20

גרסה 1.5.3 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

מתקנים הנדסיים מותר שיבלטו 2 מ 'מפני תיקרת הגג ויהיו מרוחקים ממעקה הגג

לפחות 2 מ 'מכל צדדיו.

מס' קומות: 4

ללא תוספת בסך השטח המותר לבניה עפ"י התוכניות שבתוקף.

היתרי בניה:

א .לא יינתנו היתרי בניה למבנים אשר גובהם המרבי) לרבות המתקנים על הגגות(

עולה על 80 מ 'מעל גובה פני הים . אלא באישור צה"ל.

ב .תרנים , אנטנות וכן מתקנים אחרים הבולטים מעל פני השטח ומהווים סיכון לכלי טייס יסומנו

עפ"י דרישות הוועדה המקומית.

סה"כ אחוזי בניה: %100 ב-2 הקומות.

אחוז בניה בקומת הקרקע: %.50

אחוז בניה בקומה א': %50

שטח סככות: %5

בניית סככות בקומת קרקע.

שטח מגרש מינימלי: 2000 מ"ר.

קווי בניין: כמסומן בתשריט.

קו בניין לכיוון כביש מס' :3 8 מ'. ע"פ רוזטה כביש מס' .3 ולא פחות מ-55 מ' מציר הכביש מס' .3

קו בניין למבנה אחסון חומרים כימיים: כמסומן בתשריט.

בפינה הצפון מזרחית לאורך 19 מ' בצד מזרח- 0 מ'.

לאורך 11.0 מ' בצד צפון- 0 מ'.

קו בנין לחניה: יותר עד קו .0

חניה: החניה תהיה בתחומי המגרש עפ"י תקן חניה ארצי בחוק התכנון והבניה.

תכליות ושימושים:

הרחבת מפעל קיים לייצור ומילוי תרופות ע"י הקמת אולמות יצור, מחסנים ומבני עזר.

היתרי בניה: ינתנו ע"י הוועדה המקומית עפ"י תכנית זו.

היתרי בניה:

א .היתרי בניה יוצאו על פי תכניות בינוי ועיצוב אדריכלי לשילוב המבנים

הקיימים וחדשים , בהתאם לאישור הוועדה המקומית.

ב .חומרי הגימור לחזיתות יהיו מחומרים עמידים ותואמים לקיים.

ג .היתרי בניה ינתנו לאחר חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה:

. 1ניקוז ותעול :מערכת הניקוז הטבעי ) מי גשם בלבד ( תופרד ממערכת

השפכים ותשולב בניקוז הטבעי באזור.

. 2שפכים : קדם טיפול בשפכים של המפעל יעשה בשטח המפעל ועל

פי הנחיות המשרד לאיכות הסביבה.

. 3פסולת : הפסולת הביתית תרוכז בשטח המפעל ותפונה לאתר מאושר.

פסולת רעילה ופסולת הנאספת במתקני איסוף אבק תועבר לאתר

הפסולת הרעילה ברמת חובב.

. 4ראש ואיכות אויר : יש לעמוד בתקנים המפורטים בחוק.

>

BAKPIRUTEND00001

________________ ______________

אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הוועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/20

גרסה 1.5.3 XPA IB - קומפלוט בע"מ