פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202106

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 627//76/6P

י"ז אב תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 101202 ביום חמישי תאריך 20/02/12 ל' סיון, תשפ"א

השתתפו:

חברים:

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

מוזמנים:

אדר' מיכאל בורדמן עורך תכנית /2P/-/22/66

גב' אביגייל מזרחי יוזמת תכנית /2P/-/22/66

מר עמרם אוחנה מגיש בקשה להיתר מס' 6/6P//22

מר אבירם נבון מתנגד בקשה להיתר מס' 6/6P//22

מר אלבז בנימין מתנגד בקשה להיתר מס' 6/6P//22

מר מאיר יוסף מתנגד בקשה להיתר מס' 6/6P//22

אורחים:

מר גבי אפריים מתנגד בקשה להיתר מס' 6/6P//22

מר גרינברג שי מתנגד בקשה להיתר מס' 6/6P//22

מר אשר אוחנה מגיש בקשה להיתר מס' 6/6P//22

נעדרו

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר נדב ויצמן חבר הועדה

מר אליאור עמר חבר הועדה

נציגים:

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג רBמBי

מר דוד מאיר נציג כיבוי אש

מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

גב' נרדית אסלנוב נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

מר יוסי ישראלאשווילי נציג ועדה מחוזית

סגל:

עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

מוזמנים:

מר בצלאל מזרחי יוזם תכנית /2P/-/22/66

אדר' אלי ויסברג עורך תכנית 2P/-/26/2/0

מר סמי גל יזם תכנית 2P/-/26/2/0

אדר' מנדי גולד עורך בקשה להיתר מס' 6/6P//22

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 627//76/6P

י"ז אב תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 101202 ביום חמישי תאריך 20/02/12 ל' סיון, תשפ"א

(קובץ STE-039 – 00:20 – )00:01

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה //2:0 בחBישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכיB

מר שמעון חזן – מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 6/6P/I מיום P0B/IB6/6P ל' סיוון תשפ"אB

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו ומר בבר אברהם אזולאיB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 6/6P/2 בתאריך: P/7/276P

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

P /2P/-/22/66 מזרחי בצלאל ואביגיל קרית מלאכי, רח' המ"ג 62/2 2P 2P I

דיון להפקדה 03

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכניתB

6 2P/-/26/2/0 מגרש ,01 קרית מלאכי 0P22 22 22 02

דיון להפקדה

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכניתB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00001סעיף: 2 תכנית מפורטת: 222-0320112

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 6/6P/2 בתאריך: P/7/276/6P

שם: מזרחי בצלאל ואביגיל קרית מלאכי, רח' המ"ג 02

נושא: דיון להפקדה

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: ///022B מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: I גרסת תשריט: I

יחס לתכנית

שינוי לתכנית PII7/072

שינוי לתכנית 7P2מק6//27

כפופה לתכנית 67PII7/07P2

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

המגרש נמצא בחלק דרום מערב של קריית מלאכי באמצע רח' המ"גB

מ ק ו ם

רחוב המ"ג 02 , קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 62/2 חלקות: 2P

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכניתB

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

תוספת זכויות בניה לבית קייםB

הוראות התכנית:

בתא שטח P2 :

6B6BP שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 26א'(א)()2 B

6B6B6 שינוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע ושינוי גובה מבנה, לפי סעיף 26א'(א)()I

6B6B0 ניוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 26א'(א)(B)2

6B6B0 הוספת זכויות בניה, לפי סעיף 26א (א) ()P2 (א) (B)6

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ STE-039 – 00:00 – הסוף)

(קובץ STE-040 – התחלה – )22:00

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פה את המגרש של בצלאל, אתם מכירים אותו, את הבית שלוB

הוא בעצם מבקש, מיכאל, בוא תציג אתה, בסדר?

גב' אביגיל מזרחי: חשוב לי לציין שזה הבית של צלי ואביגילB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: צלי ואביגיל, סליחה, אני לא מכיר אותך, נעים מאדB

גב' אביגיל מזרחי: תודהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני פעם ראשונה שומע את השם שלך, אז הייתי אומר הבית של

צלי ואביגילB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

גב' אביגיל מזרחי: נעים מאדB

אדר' מיכאל בורדמן: זה רחוב המ"ג, בית חד קומתיB והגשנו תכנית לשינוי תב"ע בנושא להגדיל

את התכסית ולעשות שינויים בקווי בנייןB אפשר לעבור למצב מוצע?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

אדר' מיכאל בורדמן: טוב, מטושטש קצתB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אתה יכול להתקרבB

אדר' מיכאל בורדמן: ככה, בית בהיתר בניה שבנוי, זה יד שניה אתם, כן?

גב' אביגיל מזרחי: כןB

אדר' מיכאל בורדמן: במפת מדידה שהוצאנו התברר שיש טיפה סטיות בקו בניין צדדי במסגרת

המקובל, זו לא חריגה דרסטית או משהו, שאפשר לקבל אותה גם בהקלות, אבל החלטנו להכניס את

זה בתב"ע, שלא לבקש הקלותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה, את הקו בניין צידי //6B?

אדר' מיכאל בורדמן: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כי יורי אמר שהוא בדק והבית אין לו חריגהB אני לא יודע למה הוא

אמר את זה, אבל,

אדר' מיכאל בורדמן: לא, יש טיפה חריגה, רואים את זה פהB שפה 0 מטר ופה, החלק שחורג

כאילו מ-0 הגדרנו אותו, שינינו את קווי הבניהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זאת אומרת זו הסיבה שביקשת //6B?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הסדרת מצב קיים?

אדר' מיכאל בורדמן: כן, לא רק זה, עכשיו אנחנו מבקשים,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה עוד הסיבה?

אדר' מיכאל בורדמן: אנחנו מבקשים,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אגיד לך מה הענייןB העניין הוא שאם יש בית בהיתר אז אני לא

מבקש להריסה פה את הדבר הזה, זאת אומרת אם אתה מנסה להסדיר את זה, אין פה מה להסדיר,

זה בסדרB

אדר' מיכאל בורדמן: אבל אם עושים תב"ע ומוצאים שיש חריגה, באופן טבעי מסדירים את זה

גם עם קווי הבנייןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל זה לא /0 ס"מ, זה /P ס"מ, נכון?

אדר' מיכאל בורדמן: אני לא, לא,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כי פשוט יורי אומר שאין פה חריגה, אני מניח שיש חריגהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

אדר' מיכאל בורדמן: מדידה //B6B

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אומר אין חריגה, תמשיך, מהB

אדר' מיכאל בורדמן: והנושא העקרוני של התב"ע זה שינוי קו בניין אחורי ותוספת זכויות בניה

במסגרת תב"ע מקומיתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: סמכות מקומיתB

אדר' מיכאל בורדמן: בסמכות מקומית, כןB עכשיו, אני רוצה להביא את הנימוקים למה אנחנו

מבקשיםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל תגיד מה אתם מבקשים לשנותB קו הבניין האחורי מהו?

אדר' מיכאל בורדמן: קו בניין אחורי אנחנו מבקשים לשנות מ-I עד PBI מטרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שקו הבניין יהיה במקום ,I PBI מטרB

אדר' מיכאל בורדמן: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וכמה זכויות אתה מבקש להוסיף?

אדר' מיכאל בורדמן: /I מטר, מה שמותרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אה, זה לא בזכויות, זה בתכסיתB אתה מבקש להעביר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, חוץ מזהB

אדר' מיכאל בורדמן: לא, גם בזכויות וגם בתכסיתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ברגע שהוא מבקש קו בניין הוא גם מבקש הורדת תכסית והוא גם

מבקש תוספת זכויות מכוח התיקון לחוקB

אדר' מיכאל בורדמן: רשום שם לפי איזה סעיף אנחנו מ בקשיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, אבל אני לפי מה שדיברתי עם צלי, סליחה, אני פשוט רוצה

להביןB צלי אמר לי שהוא בעצם, בגלל שהוא לא רוצה לבנות בקומה שניה הוא מבקש את הדבר הזה,

אז למה צריך להוסיף גם זכויות?

אדר' מיכאל בורדמן: שיהיו,

גב' אביגיל מזרחי: זה ניוד זכויותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא כבר עושה תב"ע, אז הוא כבר מוסיף זכויותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני חייב פשוט להבין, מיכאל, סליחה שיהיוB אתה יודע, אני מבקש

שתהיה לי מסגרת של PBI מיליון שקל בבנק, אבל הבנק לא נותן לי מסגרת של PBI מיליון שקלB אני

אומר לו למה? שיהיו, מה אכפת לך? אבל הוא אומר אתה לא צריךB אני, צלי הסביר לי שהוא שכנע

את השכן שלו,

אדר' מיכאל בורדמן: יכול להיות שאני,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה יכול לתת לי לסיים בבקשה?

אדר' מיכאל בורדמן: לא, אני יכול לראות תקנון? אני לא מכיר בעל פה את הכלB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אין לי פה תקנוןB

אדר' מיכאל בורדמן: אז תפתחי תקנון, אפשר לפתוח תקנון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אפתח את התקנוןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, אבל שניה, שניה, הוא שואל שאלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תענה לשאלה שלי, יש לי שאלהB אני, צלי הסביר לי, שאלתי אותו

למה אתה מבקש,

גב' אביגיל מזרחי: אני יכולה להסביר?

אדר' מיכאל בורדמן: תיכף אני אגיע לזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני עוד לא שאלתיB

גב' אביגיל מזרחי: טובB

אדר' מיכאל בורדמן: תיכף נגיע, אפשר לפתוח תקנון? תפתח בבקשה את הדףB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: איזה דף אתה רוצה?

אדר' מיכאל בורדמן: איפה אנחנו כותביםB כן, אנחנו מבקשים הוספת זכויות בניהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר, זה אמרת, אבל אתה אומר שאתה, תענה לשאלה שעוד לא

שאלתי עם הוראות התוכניתB אז מה אתה רוצה שאני אפתח?

אדר' מיכאל בורדמן: זהוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שרצית?

אדר' מיכאל בורדמן: אני הייתי בספק האם ביקשנו או לא, אני כבר לא זוכרB אז ביקשנו את

התוספתB עכשיו אני רוצה, אפשר לעבור לתכנית, אני רוצה להביא את הנימוקים למה אנחנו מבקשים

את זהB יש פה ככה, לפני שהתחלנו את התהליך, עשינו בדיקה יסודית של המבנה עצמוB עכשיו, הבית

הזה הוא בנוי עם השיטה הישנה, עם תקרת רביץB ולעשות פה קומה שניה זה יכול להביא הוצאות

ממש לא מוצדקות לעניין הזהB לתוספת שאנחנו מבקשיםB עכשיו אני רוצה להוסיף עודB עשינו בדיקה

עוד יותר מקיפה, שהיה פה מדובר על תקדים,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מיכאל, אתה יכול להגיד מה זה הוצאות לא מוצדקות? אם אני

היום הייתי בונה בית חדש ורוצה לעשות קומה שניה, מן הסתם הייתי צריך לצקת תקרה שתהווה

את הרצפה לקומה א' שלי, נכון? עם כל הקונסטרוקציה שתהיה, זו עלות אבל שמתבקשת בכל בניה

רגילהB זה לא שעכשיו זה משהו מיוחדB

אדר' מיכאל בורדמן: סליחה, סליחה, יש לי תשובה לזהB שבבניין הזה היסודות שלו לא היו

מיועדים להקמת קומה שניהB וכדי לעשות קומה שניה צריך לעשות עוד פעם שורת יסודות שתחזיק

כאילו את התקרה לקומה שניה באופן עצמאיB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקיB

אדר' מיכאל בורדמן: זהוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו בעצם מה שאתה אומר שהוא רק רוצה להוסיף בקומת

קרקע?

אדר' מיכאל בורדמן: הוא רוצה להוסיף, בגלל זה גם עוזר לנו את השינוי בקו בניין צדדי עד //6B

, תוספת לעוד חדריםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני מסתכל עכשיו, דרך אגב, על ה-//6B שאתה מדבר ואני רואה

שהבניין לא מגיע עד לקו בניין הצידי שאתה מבקשB אני צודק או לא צודק?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:בצד המערביB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה מגדיל מעבר למה שבנוי בפועל, לקו בנייןB

אדר' מיכאל בורדמן: חברים, אז מה? אני מגדיל,

חבר הועדה מר מישל טפירו: זו הבקשהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רוצה להבין, מיכאל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מיכאל, תקשיב,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני פשוט רוצה להבין את הדברים, אתה לא מסביר את הדברים

בצורה ברורהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: פתחת ואמרת שאתה מבקש את ה-//6B בגלל שיש חריגה בקו בנייןB

אדר' מיכאל בורדמן: הנה, אני סביר שוב פעם,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מיכאל, שניה, תן לי רגע להגיד משהוB אתה אמרת, אני פשוט רוצה

להגיד לך מה אני הבנתי ובוא תתקן אותיB אתה אמרת אני מבקש בצדדים //,6B בגלל שהמבנה לא

עומד בתחום ה-0 מטר ואני בעצם רוצה להסדיר את זה, נכון?

אדר' מיכאל בורדמן: תן לי,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע,

אדר' מיכאל בורדמן: נכוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכון זה מה שאמרת?

אדר' מיכאל בורדמן: אני רוצה לענותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שאמרת, אוקיB

אדר' מיכאל בורדמן: אני רוצה לענותB אני תב"ע ראשונה הגשתי ב-BP22I אני עשיתי הרבה

תב"עות גם בנושא הזה, אני, כשאני עושה תב"ע, כשבן אדם בא, הלקוח בא ומבקש לעשות בשבילו

תב"ע, אני משתדל לתת אוויר לבית, לא רק למה שנגיד כאילו מותר או אסורB אני מתחיל מ-//B6B יש

פה קטע של בית, אתם רואים את המידה, שקו הבניין הוא פה //B6B הבליטה הזאתB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יפהB פה בעצם אתה בא, אני רואה קו בניין, להסדיר את המצבB

אדר' מיכאל בורדמן: בדרך כלל, נעם, סליחה, תן לי לסיים משפטB בדרך כלל מבקשים ממני, גם

אותו יורי, שלמה אתה לא ממשיך את זה, למה אתה לא ממשיך בקו ישיר? //6B זה דבר שמקובל

אפילו בהקלותB בבניין הזה עשינו מדרגות שאני לא כל כך אוהב כדי לחזור נגיד פה ל-0 מטר, אני

אחר כך מסביר למהB בצד הזה אני עשיתי //6B כדי בתוספת, על סמך מה אנחנו מבקשים את שינוי

התב"ע, לתת לו את האוויר יותר, בשני הצדדיםB אני עוד לא יודע איזה תוספת, איך הוא ייראה וזה,

יש סתם סקיצותB אז בגלל זה אני ביקשתי פה //,6B פשוט מאדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדרB אבל קודם כשהצגת את זה לא דיברת על זהB אתה אמרת

שאתה מבקש,

אדר' מיכאל בורדמן: אז אני לאט לאט בא לגרעין הענייןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז מיכאל, אני מבקש, לא בשיטת הסלמיB אני רוצה שתציג את

הדברים, שנדע להבין אותםB ולא כל פעם לתת לי עוד מידע ועוד נתוניםB סליחה, זה מבלבל אותי ואת

האנשים פה שצריכים לקבל החלטהB

אדר' מיכאל בורדמן: אז אני פשוט אומר ש-//6B בצד הזה לתוספת עתידית, לתת יותר אוויר

לניצול שטחB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדרB

אדר' מיכאל בורדמן: ודבר אחרון שאני רוצה להגיד, שעשינו בדיקה לגבי תקדימים שיכול

להיות שיש רק שלושה בתים שהם חד קומתיים שבנו באותה תקופה, כל הרחוב בנו שתי קומותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נו, אז מה אתה רוצה להגיד בזה?

אדר' מיכאל בורדמן: אני רוצה להגיד שזה, איך אומרים, הדבר הוא די בודדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, אני עכשיו רוצה לשאול אותך שתי שאלות, בסדר? קודם כל,

בתור אדריכל, אם יש אופי לרחוב, שרובו ככולו שתי קומות, בתור אדריכל לא היית מצפה לשמור על

האופי הזה?

אדר' מיכאל בורדמן: לא, תלוי, אם בתב"ע מותר לבנות קומה אחת,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עזוב את התב"ע, אני שואל בתור אדריכל, מה אתה רוצה לראות

כשאתה עכשיו בדמיון שלך מתכנן שכונה, מה אתה רוצה שיהיה,

חבר הועדה מר מישל טפירו: דווקא לגבי שכנים, אם יש חלון, אם יש קומה שניה, דווקא אם יש

קומה שניה אז לגבי שכנים זה מפריע לייחוד שרואים את האחריםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא מדבר, אני עכשיו שואל אותו בתור אדריכל, הוא מבין יפה

מאד את השאלה שליB

אדר' מיכאל בורדמן: אני יכול לענות שאני בתור אדריכל שעובד במגזר הפרטי לא מסתכל, אני

לא מסתכל לא בגובה של מהנדס העירB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מיכאל, אל תסובב את הדבריםB אז אני שואל אותך בתור אדריכל

שמתכנן שכונהB איך אתה מצפה שהשכונה תהיה,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

אדר' מיכאל בורדמן: אם החזית של הבית, אם אנחנו מדברים על מצב קיים, אם חזית של הבית

הוא לא מכוער,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מיכאל, תענה לי בבקשה לשאלה, אל תעשה לי ככהB שאלתי שאלה,

אני רוצה לדעת איך אתה בתור אדריכלB אנחנו מעסיקים אותך, אני רוצה לדעת קצת, להכיר אותךB

אדר' מיכאל בורדמן: בבקשהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה מתכנן שכונה עכשיו, עושה תב"ע לשכונהB ואתה יש לך

בדמיון, כשאתה בא לתכנן, איך צריכה להיראות השכונהB איך אתה רוצה ששכונה תיראה בסופו של

דבר כשאתה מתכנן תב"ע לשכונה?

חבר הועדה מר מישל טפירו: השאלה לא במקוםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא לבן אדם פרטי נקודתיB

חבר הועדה מר מישל טפירו: השאלה היא לא במקוםB

אדר' מיכאל בורדמן: אני אענה לךB

חבר הועדה מר מישל טפירו: יש הבדל אם אתה מתכנן שכונה חדשה לבין מציאות קיימתB

אדר' מיכאל בורדמן: חברים, שאלתם שאלהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: זו שכונה שנבנתה לפני שניםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: סליחה, הוא מגיש לך עכשיו תכנית אדריכלית, הוא מגיש תכנית,

הוא לא מגיש בקשה להיתרB הוא בא לעשות שינויB

אדר' מיכאל בורדמן: אני רוצה לענות תשובהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מיכאל, בבקשה, אתה תתמקד מה אתה רוצה עכשיו, אל

תיכנס שכונות, תן לנו, בוא נתקדםB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: הוא לא משנה את החזית, הוא לא נוגע בחזיתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מותר לי לשאול אותו שאלה?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא, אבל הבית הזה הוא /2 שנהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עזוב, תמחק את השאלה מהפרוטוקול, יו"ר הוועדה, תרשום שיו"ר

הועדה מבקש שאני אמחק את השאלה הזאת מהפרוטוקולB שאלה שניהB

אדר' מיכאל בורדמן: לא, הייתי עונה לשאלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שאלה שניה, אני מבקש שתענה לי עליה, היא ספציפית לדבר הזהB

אם אתה טוען שלבנות קומה שניה זה מכניס להוצאות לא צפויות ולא הגיוניות,

חבר הועדה מר מישל טפירו: גם שינוי יסודותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר לסיים את השאלה שלי בבקשה?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

חבר הועדה מר מישל טפירו: תכנון ובניהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הבנתיB זה לא סותר את מה שאמרתיB

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למה אתה מבקש תוספת זכויות לבניין? למה אי אפשר להעביר

זכויות מקומה לקומהB

גב' אביגיל מזרחי: זה מה שרשמת, רשמת ניוד זכויותB

אדר' מיכאל בורדמן: לא, לא,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אתה ביקשת תוספת זכויותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה תוכל לנצל אותן רק למעלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכוןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה תוכל לנצל את הזכויות האלה רק למעלה, אתה מבקש עכשיו

את ההקלה כדי להישאר בקומת קרקעB יש לך מספיק זכויות לקומת קרקעB אם אתה מוסיף זכויות

עתידיות, זאת אומרת שאתה כן רוצה לבנות בעתיד בקומה למעלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש לך תכניות לבנות בקומה שניהB כשהלקוח שלך בשיחה עמי

הסביר לי שהוא שכנע את הדייר שמאחוריו שלא יתנגד לבקשה שלו, כי הדייר מאחוריו הבין שהוא,

בגלל שהוא יוסיף למטה הוא לא יבנה למעלהB

וכששאלתי את הלקוח שלך אם זה ככה, אתה יכול בתב"ע הזאת לבטל את התוספת קומה שניה כדי

להבטיח שבאמת יתקיים לשכן שלך, שלא בעתיד תבנה מעל התוספת ומצבו יורע?

אדר' מיכאל בורדמן: אני הבנתי את השאלהB תנו לי לענותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, זה לא הגיוני, קצת תרבות דיורB כל פעם שנעם שואל שאלה

אתם קוטעים אותו, תשימו לבB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: עידית עכשיו צדיקת הדורB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני שואל שאלות ענייניות שאתם,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: סבבה נעם, כל הכבודB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אם אתם קצת מקשיבים למה שאני אומר,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: השאלה השניה רלוונטית מאד, השאלה השניה הזאת מבחינתי

רלוונטיתB

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא נולדנו אתמולB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אנחנו לא קוטעים אותו, מה זה קוטעים אותו?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מיכאל, תתמקד על מה אתה בונה עכשיוB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

אדר' מיכאל בורדמן: אני מתמקד, אני ככהB יש לנו אולי ראיה שונה עם האדריכל נעם, כי שוב

פעם אני אומר, אני מתייחס ללקוח שבא אליB נעם מסתכל על זה מגובה של מהנדס העירB זהוB עכשיו

אני רוצה להסביר את דעתי, אני לא אקח הרבה זמן, תנו לי רק לשפוך וזהו, אני גומרB כשאני עושה

תב"ע לבן אדם, אני מנסה במסגרת התב"ע הזו לתת מקסימום מה שאפשר בתב"עB אולי הוא ימכור

מחר את המגרש למישהו? תן לי לסיים משפטB למכור למישהו, למה לגרום לבן אדם שהוא שוב פעם

רץ ולא עשה תב"ע על איזה שהן שטויות, אולי הוא רוצה להרוס את הבית, לבנות אותו, למה לא

להוסיף?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אני רוצה לדבר שניה, סליחה מהנדס העיר, מיכאל,

אדר' מיכאל בורדמן: אם יש לי אפשרות במסגרת התב"ע להוסיף,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מיכאל תקשיב, לא, לא, אי אפשר שתי אפשרויות, לא אוכלים את

כל העוגהB יש פה סיטואציה שצריך להחליט עליהB ואני אומר לך פה עכשיו, חד וחלק, אם אתה

מתכוון לקבל זכויות בסופו של יום, גם למטה וגם למעלה, להשאיר את זה שיבוא כשהוא ימכור

בעתיד ובן אדם יוכל לשנות את התב"ע ולהשתמש בזכויות האלה, אנחנו לא שםB אתם צריכים לקבל

החלטהB אתם רוצים החלטה, להוסיף את הדבר הזה, PBI מטר לפני הקו אפס, הכל סבבה, אני מבין

את הבקשה, היא בקשה לגיטימית, נחליט מה להחליטB אם אתם מתכוונים לתפוס את המקל משני

הקצוות, הנה, אני אומר לך עכשיו, אתם תקבלו את ההחלטהB אביגיל אומרת שזה גם הבית שלה,

שהיא תקבל את ההחלטהB היא תקבל את ההחלטה, עכשיו, עכשיו ההחלטה הזאת תתקבלB

גב' אביגיל מזרחי: אני רוצה להגיד לכם, אני יכולה לקבל את רשות הדיבור? לא נעים לי

להתפרץ עם הערות, אני רוצה פשוט להסבירB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני הייתי מציע, פחות דיבורים זה יותר בריאB

גב' אביגיל מזרחי: אני יכולה להסביר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בבקשהB

אדר' מיכאל בורדמן: שמעון, אני מסכים איתך, אז נרד מזה, אפשר לרדת מזהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: כן, הרחבה מאחורה, זו הבקשה המקוריתB

אדר' מיכאל בורדמן: אין בעיה, אפשר לרדת מזהB

גב' אביגיל מזרחי: אני רוצה פשוט להראות לכם שהמצב הרצוי מבחינתנו, וזו הניירת שאני

הבאתי איתי, הוא פשוט להרחיב את הקומה הזוB אנחנו אנשים בני /,I אבא שלי אדם מבוגר, אנחנו

לא רוצים ב-/0 שנה הקרובות להרים קומה, אין לנו רצון בזהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: זהוB

גב' אביגיל מזרחי: אני רוצה להראות לכם שזה המצב,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל זו לא התכנית, מישל, זאת לא התכניתB זה שהיא אומרת לך

שב-/6 שנה הקרובות, זו לא התכניתB מישל, יש את התכנית משנה סדרי בראשית,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תני לה לדבר, היא טוענת שהיא לא סיימה את מה שהיא רוצה

להגידB

גב' אביגיל מזרחי: אני באמת לא סיימתיB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתם לא נותנים לבן אדם להסביר, מה קרה פה?

גב' אביגיל מזרחי: אז קודם כל זה המצב הקיים, זו דירה שיש בה P66 מטר רבוע, לא יודעת

מה רשום בתכניות, אבל זה מה שיש בארנונהB עכשיו, רוב האנשים בנו ברחוב הזה /P2 מטרים, משהו

כזה, ומיצו את הזכויות שלהםB הרחוב הזה היה רחוב של צריפים, של רחוב העליה וכל האנשים שקנו

את הזכויות שלהם נתנו לילדים שלהם לבנות והרימו חלקם שתי קומות וממולי יש בתים טוריים של

קומה אחתB הנראות של הרחוב, מצד אחד שתי קומות ושלושה בתים נמוכים וצד ימין נמוךB כך

שהנראות היא לא כל כך בולטתB עכשיו, אנחנו לא מדברים על נראות, כל מה שישבנו עם מיכאל זה

להוסיף בסך הכל שני חדריםB אנחנו עם חמישה ילדים, אנחנו צריכים למתבגרים שלנו פינהB זה הכלB

אני באמת, אני מבינה את הרצון של המהנדס להסדיר את המכירה העתידית, אני מתכוונת לחיות

בעשרות שנים הקרובות בבית חד קומתיB זאת התכנית שביקשנו עכשיו וזה מה שצלי השאיר לי לפני

שהוא טסB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טובB עכשיו אני יכול לשאול אותך שאלות?

גב' אביגיל מזרחי: עכשיו זו הבקשה הקודמת שהייתה עד הגדר, כי המהנדס אמר לנו אל

תבנו שני חדרים ואל תגיעו עד הגדר של השכן כי לא כדאיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, אביגיל, אפשר לשאול אותך שאלות?

גב' אביגיל מזרחי: זה הכלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: את מבינה מה מהות הבקשה שלכם?

גב' אביגיל מזרחי: ניוד זכויות מהגג,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לאB

גב' אביגיל מזרחי: לקומה התחתונהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, הוא מבקש להוסיף לכם זכויותB

גב' אביגיל מזרחי: אז אין לי שום בעיה, מה שהמהנדס אומר זה כדי שיהיה אוויר מבחינת

הבניהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא יהיה אווירB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, הוא לא מבקש אוויר, הוא מבקש אשראי, יהיה לכם אשראי,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא יהיה אוויר, אביגילB

אדר' מיכאל בורדמן: שמעון, אפשר,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אל תתערב רגע, תן לי לסיים, מיכאל, אני הקשבתי לכםB

אדר' מיכאל בורדמן: אפשרת לרדת מהסעיף הזהB

גב' אביגיל מזרחי: אני מוכנהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז קודם כל צריך לשנות את התכניתB

גב' אביגיל מזרחי: אני מוכנה שתמחק את הסעיףB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אחדB שתיים, יש לי עוד אלהB

גב' אביגיל מזרחי: אין לי שום בעיהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש לי עוד שאלהB אתם אמרתם שכל הרחוב היה צריפים ובעצם

רוב רובם של האנשים באו והוסיפו וניצלו את הזכויות ל-/,P2

גב' אביגיל מזרחי: הם לא הוסיפו, הם בנו מהתחלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ובנו קומה שניהB

גב' אביגיל מזרחי: מי שהיה לו כסף בנה, מי שלא, לאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: סבבהB אז עכשיו אני רוצה להביןB שם לא נדרשו הוצאות שנדרשות

מכם כאילו? זאת אומרת הם יכלו,

גב' אביגיל מזרחי: מה זה שם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הם יכלו באותה מידה,

גב' אביגיל מזרחי: השכונה הזאת בנויה 6I שנהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אביגיל, שניה, יש לי שאלותB

גב' אביגיל מזרחי: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני מבין,

גב' אביגיל מזרחי: סליחהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: השאלה היא כזאת, עכשיו נבוא, אתם מבקשים מאיתנו לבוא

ולשנות, אני קורא לזה סדרי עולם כי זה דברים שהם לא מקובלים, בסדר? זה לא דברים ובעלך יודע

את זה, ואם את מכירה את כל התהליך שלקח והוא הרי ניגש לפה וכו' וכו' והיו לו הרבה שיחות

איתי, והוא אפילו טען שאת רוצה לבוא לשוחח איתי ולהסביר לי וכו' וכו'B ומבחינתי, אם תסתכלי

ברחוב, זה סדרי עולםB עכשיו,

גב' אביגיל מזרחי: ברחוב לא היו,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שניה, תני לי רגע לסיים, בבקשה אביגיל, אני מסבירB

גב' אביגיל מזרחי: הרחוב קיים, כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם מבקשים פה ממני ליצור תקדים, שתביני את המשמעות של

הדבריםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא ממך, מהוועדהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מהוועדהB והוועדה צריכה לדון למה היא צריכה לתת תקדיםB אני

רוצה שתביני את המשמעות של המושג הזהB כשאני יוצר תקדים, אחר כך יכולים לבוא אלי אנשים

אחרים ולהגיד פה נתתB חוץ מאנשים שיבואו אלי, יבואו אלי אנשים אחרים ויגידו לי חבר'ה, לנו לא

אישרתם ואנחנו נאלצנו להוציא את ההוצאות הלא מקובלות האלה, לדבריכם, ובנינו קומה שניה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

בצורה קונבנציונאלית, למרות שהיה לנו, לכולנו, כמו למשפחת מזרחי, תקרת רביץ והיסודות היו

לקומה אחת וכו' וכו'B ואני צריך שיהיה לי את היכולת להסביר למה לצלי אני מאפשר את זה

ולאחרים, הם לא קיבלו את זהB זה הדבר שחשוב שתביני אותנוB

גב' אביגיל מזרחי: הסיבה שביקשתי לשוחח, בגלל שיש לי הרגשה שהשם צלי הוא שם מנקר

עינייםB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: באמתB

גב' אביגיל מזרחי: ויכול להיות שאנשים אומרים מה פתאום ולמה מגיע לךB ומה שאני באה

להגיד זה שמדובר במשפחה, עברנו לשם עם שלושה ילדים וחשבנו שזה יהיה הבית, זהוB ברוך השם

נולדו לי עוד שני ילדים במזל טוב וגדלו והמשפחה גדלהB אנחנו עם שלושה חדרי שינהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין בעיה, אז תעלו קומה שניהB

גב' אביגיל מזרחי: אז האין בעיה הזאת זה פער של מיליון שקליםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני חייבת להגיד לך משהו, אביגיל, בגלל שאמרת את השם צלי,

גב' אביגיל מזרחי: זה פער של מיליון שקליםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: סליחה רגע, שניה, אני רוצה לדברB

(נשמעים מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

גב' אביגיל מזרחי: אני חושבת שרווחת התושב פה חשובהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני רוצה שתביני משהוB תסתכלי על הקו של הרחוב, קו בניין, יש

כללים לקו בנייןB

גב' אביגיל מזרחי: זה אחורי, לא קדמיB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, קו בניין אחורי, בוודאיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל תסתכלי, קו בניין אחורי, גם בתמונה שאת רואה פה הוא I

מטרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, יש קו בניין אחורי שנקבע בתב"עB יש דברים מקובלים

בתכניתB בתכנית בדרך כלל, היום בתכניות קו בניין אחורי הוא קו בניין BI לבוא לעשות שינוי

ולהוריד קו בניין, זה לא משנה אם השכן הסכים, זה עניין של נראות, איך נראות חצרותB אחת

הסיבות שגם עושים את זה, כי רוצים שתישאר גינהB את תתני לי להשלים עד הסוףB

גב' אביגיל מזרחי: בסדר גמורB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: והשאלה שצריכה להישאל פה האם רק לצלי מזרחי נותנים לשנות

קו בניין ל-PBI מטר או שעכשיו אנחנו משנים את האופי בקריית מלאכיB וכל אדם, אתם לא היחידים

שבניתם בקריית מלאכי קומה אחת ואתם לא היחידים שהרחבתם את המשפחה שלכםB האם בגלל

שהמשפחה שלכם הורחבה אנחנו נשנה פה סדרי בראשית ובגלל צלי מזרחי נשנה קווי בניין מקובלים

בתכניות, כל תכניות, תעברי תכנית, תכנית,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בכל הארץB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בכל הארץB גם אני באחוזת אתרוג, קו בניין שלי האחורי הוא קו

בניין BI לכולםB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתם בניתם קומה שניה, לשכירויותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אין לי שום דבר בשכירויותB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא את, כולם שם בנוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, בשביל זה אולי מבקשים פה קומה שניה, כי אולי לעשות

יחידה למעלהB וגם את קו הבניין בצד כדי לעשות יסודות בעתידB אולי זו התכניתB אבל מי שמבקש

פה,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז עכשיו היא ביטלה את זה, למה אתם חופרים עכשיו?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: צלי מבקש מהוועדה,

גב' אביגיל מזרחי: אני באמת לא יודעת מה מיכאל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה שצלי מבקש, בגלל שהזכרת את השם צלי, מה שצלי מבקש

מהוועדה זה לקבל פה החלטה למעשה שהרחבת משפחה משנה תכנוןB

גב' אביגיל מזרחי: בעיני זו החלטה אנושית לרווחת התושבB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בסדר, זה אנושי, את צודקת, אבל זה לא תכנוניB את צודקת

לחלוטיןB

גב' אביגיל מזרחי: בשביל זה שילמנו סכום לא מבוטל והגשנו בקשהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני מזדהה איתך, זה לגיטימי, אבל זה לא משנהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר לשאול שאלה?

גב' אביגיל מזרחי: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם הרבה משפחות בארץ,

חבר הועדה מר מישל טפירו: איפה חוות הדעת?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חוות הדעת אומרת שמותר, רק זה לא אומר שתכנונית זה נכוןB יש

הבדל בין מותר לראויB

גב' אביגיל מזרחי: חוות הדעת מתירה לחברי הוועדה להחליט החלטה אנושיתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר גמור, אבל אני שואל אותך שאלות כדי להבין וחשוב לי גם

שאת תביניB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אמרתי שזה מותר, לא אמרתי שזה ראויB

גב' אביגיל מזרחי: אין בעיה, להתראותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, אביגיל, חשוב לי שתביני את המהות של השאלהB מה עושה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

משפחה בבניין משותף שקנתה דירת גן ובדירת גן יש שלושה חדריםB ונולדו להם במקום שלושה

ילדים, חמישה ילדים במזל טוב כמו שאת אומרתB מה הם עושים?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: צריך לעזור להםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הם מרחיבים את הבניין?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: או שהם מוכרים את הדירה וקונים דירה חמישה חדרים? אני

שואל אותך שאלהB כשאת, היה לך אותו שהספיק לך,

גב' אביגיל מזרחי: אני אגיד לך באמת מה עושים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הספיק לך האוטו,

גב' אביגיל מזרחי: בונים פרגולה ושמים מתחתיה ביתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הספיק לך האוטו,

גב' אביגיל מזרחי: כי הבניות הלא חוקיות פה בקריה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הספיק לך אוטו של חמישה מושבים למספר ילדים שהיה לך קודםB

מה הלכתם? הלכתם ושברתם את הדלת האחורית והרחבת את האוטו או שמכרתם את האוטו

וקניתם אוטו יותר גדול?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם, עכשיו מה הבעיה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני שואל שאלהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: היא ויתרה על הקומה השניהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שממנה את יכולה להבין את המשמעותB כי אני, בתחושה שלי פה

את לא מבינה את המשמעות של הדברים, זה הכלB והשם צלי ממש לא מנקר עינייםB השם צלי הוא

שם שמכיוון שבמקום שלו בציבור לדעתי הוא צריך לשמש דוגמא, הוא יודע את זהB ולשמש דוגמא

בתור בן אדם שלא בא וקיבל משהו בזכות זה שהוא משמש במקום מסוים,

גב' אביגיל מזרחי: ממש לאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אלא כתושב רגיל לכל דברB ואני אומר לך שתסתכלי ברחוב שלך

וכל מי שבנה קומה שניה הוסיף את העלות הגבוהה של לבנות קומה שניה,

גב' אביגיל מזרחי: לא עשו את זה אחרי, עשו את זה מלכתחילה, אף אחד לא עשה את זה

אחריB אף אחדB

אדר' מיכאל בורדמן: כמעט כל הבתים מראש היו בנוייםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: את אמרת לי שהיו שם צריפים,

גב' אביגיל מזרחי: בעבר הרחוקB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם, נעם, אני מכיר את השכונה, דודים שלי גרים שםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

מהתחלה חלק בנה קומה אחת, חלק בנה קומה B6

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם בניתם את הבית שלכם לפני 6I שנה?

גב' אביגיל מזרחי: אנחנו לא בנינו אותו, קנינו אותוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ומתי הוא נבנה?

גב' אביגיל מזרחי: הוא נבנה בערך לפני 6I שנה, אנחנו P2 שנה שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני רוצה להגיד לך שלפני 6I שנה לא נהוג היה לבנות תקרת

רביץ, וכנראה,

גב' אביגיל מזרחי: בוא תבדוקB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וכנראה, סליחה,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה אתה אומר? מה אתה אומר?

גב' אביגיל מזרחי: הם היו אנשים מאד ענייםB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא היה רביץ לפני 6I שנה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היה רביץ, לא היה נהוג לבנות רביץB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: היה נהוגB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: באמת?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כן, כל השכונהB

אדר' מיכאל בורדמן: שמעון, אפשר שני משפטים לסיכום?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לפני 6I שנה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כןB ב-BP226

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: P226 זה לא 6I שנה, זה /2 שנהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: BP2/2

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה /2 שנהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הלו, הלו,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: טובB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טובB רגע,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: הוויכוח הזה פחות רלוונטיB כןB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:יש לכם שאלות?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם, נעם, זה היהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: שניה, שניה, אני רוצה לשמוע את נעם שניהB

אדר' מיכאל בורדמן: שני משפטיםB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מיכאל, זהו, סה טוB

אדר' מיכאל בורדמן: שני משפטים לסיכוםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני הייתי לפני 6I שנה אדריכל, אני תכננתי לא מעט בתים צמודי

קרקע ואני אומר לך שלא היה נהוג לבנות תקרת רביץB אבל עזבו את זה, זה לא משנהB חבר'ה,

תצביעו מה שאתם רוציםB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם, אם אני אומר לך, אנחנו הילדים שלנו,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מיכאל, תדבר בבקשהB

אדר' מיכאל בורדמן: שני משפטים לסיכום, חבריםB אני מסכים עם נעם קודם כל, גם אני לא

מתכנן מראש, לא תכננתי עם תקרת רביץ שהתחלתיB אבל יש בתים שהיו מתוכנניםB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: סבבה מיכאל, פחות רלוונטיB

אדר' מיכאל בורדמן: רגע, שני משפטים לסיכוםB אם אנחנו מדברים שהתוספת שאני מבקש

במסגרת תב"ע מקומית זה כל כך, יכול להיות שאתם צודקים, אפשר להוריד את הסעיף, זה לא

נקרא לשנות תכניתB זה אני מוריד מהוראות התכנית את הסעיף הזהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: של מה, של הקומה השניה?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: של הקומה השניהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש לי שאלה, אפשר רגע לשאול?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא האינטרס התכנוני שלנוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זו שאלה שאני לא קיבלתי עליה תשובהB צלי אמר לי שהשכן

מבחינתו זה מצוין כי זה אפילו עדיף לו מכיוון שלא יבנו קומה שניה בבית הזהB עכשיו השאלה שלי,

אם זה ככה, כדי שלא יהיה מצב באמת שיבנו, האם בתב"ע אתה מוכן לעשות שאתה מוסיף פה את

התוספת הזאת ואתה משנה בתב"ע שזה בית של קומה אחת שלא תאפשר קומה שניה?

גב' אביגיל מזרחי: אני מוכנהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: מוכנהB

אדר' מיכאל בורדמן: אין לי בעיה, אבל מה שאתה אומר זה דברים דרקונייםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מחר מישהו ייזום תכנית וישנה את זה, איזה שטויות, נו באמתB

אין דבר כזהB

אדר' מיכאל בורדמן: זה דברים דרקוניים, אני לא הולך לשנות את התב"ע בלי יסודותB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מיכאל, אתה יכול לפרט לגבי הגדלת תכסית מכמה לכמה אתה

מגדיל?

אדר' מיכאל בורדמן: הגדלת מה שרשום שם, הגדלת תכסית לפי קומת קרקעB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מכמה לכמה? זאת השאלהB נגיד סתם, היום יש //,P

אדר' מיכאל בורדמן: לא רשום אצלי שם אחוזיםB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, אצלי רשום רק את ההוראות בכלליות, לא רשום פרטיםB

אדר' מיכאל בורדמן: אז בטבלה רשום אחוזיםB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אתה לא זוכר?

אדר' מיכאל בורדמן: אני לא זוכרB תפתחו טבלהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אנחנו מסתמכים גם על חוות הדעת שנתתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חוות הדעת שלי היא חוות דעת תכנוניתB

חבר הועדה מר מישל טפירו: איך את אמרת? אנחנו השיפוט פה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כןB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז זהוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בסדרB

חבר הועדה מר מישל טפירו: מעבר לזה אל תכתיבי לנוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא מכתיבה לכם שום דברB

חבר הועדה מר מישל טפירו: כתבת פה, אנחנו השיפוטB

אדר' מיכאל בורדמן: חברים, שני משפטיםB משפט אחד אמרתי, תרשו לי עוד משפטB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: עוד משפט?

אדר' מיכאל בורדמן: כן, עוד משפטB סתם כאילו, לידע כללי ולפרוטוקולB כשאני מתכנן בית

כאדריכל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא תסתום לי את הפה, רק שתדעB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אני לא סתמתי לךB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אגיד אחרי זה בדיון מה שאני רוצהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אבל אני סתמתי לך את הפה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני כתבתי דעת מה הסמכויות שלךB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

חבר הועדה מר מישל טפירו: סתמתי לך את הפה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אתה אומר,

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז אוקי, אנחנו יש לנו חוות דעת משלנו, אל תשני לנו אותהB יש לנו

חוות דעת משלנו, יש לנו חוות דעתB שבמקום שיעשה יסודות לבנות קומה שניה, במקום שיעבוד את

כל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עם כל הכבוד אתה לא,

חבר הועדה מר מישל טפירו: למה לא כל הכבוד? אם אנחנו השיפוטי אז תני לנו להיות השיפוטיB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מישל, זה דיון פנימיB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אם אנחנו השיפוטי, תתני לנו להיות השיפוטיB מצד אחד אנחנו

השיפוטי ומצד אחד את לא רוצה שנחליט? את תחליטי? יש חוות דעת, יש הכל, אני לא מבין, זה חוזר

כל הזמן אותו סיפורB כל הזמן בוועדות זה חוזר פה אותו סיפורB כשאת לא רוצה משהו, אתם לא

רוצים משהו, אתם מחפשים לנו כל מיני דרכים שלאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, לאB

חבר הועדה מר מישל טפירו: עזבו, נו באמת, נו מהB זה חוזר כל וועדה זה חוזרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אל תגיד מה אנחנו רוצים ומה אנחנו לא רוצים, ואל תצעקB

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ואל תצעקB

חבר הועדה מר מישל טפירו: ואל תגידי מה שאת אמרת, את עוקצת אותי ואת אומרת לי,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מיכאל, אתה סיימת?

חבר הועדה מר מישל טפירו: תנו לנו מה שאנחנו חושבים, דיברנו על שיפוט, תנו לנו מה לחשובB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בכל הכבוד, תדבר בצורה יפהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש צורת דיבורB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אני רוצה להבין משהו אחד, שניה, מיכאל, לפני שאתה הולךB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: עוד פעם?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: שניה, בבר, העניין הזה, החשיבות של הקומה השניה לי באופן

אישי,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: שיחתום על תצהירB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: השאלה היא, אנחנו מקבלים החלטה, השאלה השניה לשלך לגבי

הזכויות, שאלה מצוינת, אתה מבחינתך התשובה של מיכאל, שעכשיו, ושל אביגיל שהיא שותפה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

בדירה, שהיא אומרת שהיא לא רוצה את הסיפור הזה של הקומה השניהB

גב' אביגיל מזרחי: נכוןB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מקובל עליך מהנדס העיר עכשיו? זה מקובל?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אתה לא תעשה את זה עכשיו, אתה לא תשאל אותו מה מקובל

עליB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אדבר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה דיון פנימי, עם כל הכבודB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אין בעיהB לא יודע, אולי הוא צריך את מיכאל בשביל זה, אני לא

יודעB

גב' אביגיל מזרחי: תודה רבה לכם יום טובB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כרגע זאת התכנית שיש, והוא אומר שהוא לא מוכן לוותר, זה לא

סתם מגיע לפה ככהB

גב' אביגיל מזרחי: שלום לכולםB

אדר' מיכאל בורדמן: זהו, אני משוחרר?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כן, תודהB

(המוזמנים עוזבים את הישיבה)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תעצור רגע את ההקלטהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אני רוצה רגע להגיד משהוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אל תעצור שום הקלטהB אל תעצור שום הקלטה, שום הקלטה אל

תעצורB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אני רוצה להגיד משהו שיישמע מה שאני אומרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין דבר כזה בעולם, שניה, אני רוצה שתבינו, אין דבר כזה בעולם

שאתם תגידו, הרי יש פה תכנית, נכון? התכנית אומרת קו בניין BI עכשיו אתם באים מכוח סמכותכם

ורוצים לשנות את קו הבניין ל-PBI מטר, נניח, כן? נניח שאתם מסכימים לשנות את זהB אבל מצד שני

אתם רוצים להכניס, לא תהיה תוספת זכויות בניה בקומה השניהB גם בתכנית הקודמת אמרו קו

בניין יהיה ,I עובדה שאתם משניםB אין חיה כזאת, תמיד אפשר להגיש שם שינויי תכנוןB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אבל שיציינו את זה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין דבר כזה, אין חיה כזאת, זה לא חוקיB

חבר הועדה מר מישל טפירו: שיהיה את ההגבלה הזאתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא יכול ליצור את ההגבלה הזאת, אתה לא יכול ליצור את

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

ההגבלהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדרB אם היא בונה, היא בונה את זה בשביל כל השנים, היא לא

בונה את זה בשביל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מחר יבוא בדיוק, הרי מה התירוץ שלה, מה הסיפור? הם אומרים

קנינו בית עם תקרת רביץB ככה קנינו אותו,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בגלל זה גם שילמו יותר בזולB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יכול להיות,

חבר הועדה מר מישל טפירו: הוא אמר גם היסודות,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שילמו יותר בזול, אם היו קונים בית עם תקרת בטון ויסודות

לקומה שניה, מן הסתם הבית היה שווה יותר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכוןB רגע,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ובמקום לעלות //P שקל הוא היה עולה /PI שקל, נכון?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, תנו לי להשליםB השינוי פרסונה, תקשיב שניה, מישל, השינוי

של הפרסונה, מציאות החיים המשתנה, הרחבת המשפחה יזמה את הבקשהB באותה מידה עוד

שנתיים, מחר הוא יעשה את ההרחבה, ימכור את הבית, יבוא פרסונה אחרת עם בקשה חדשהB יגיד

לכם אני פרסונה חדשה, הרי מה הטיעון המרכזי פה לשינוי, תקשיבו יש פה שינוי דרמטי בקו בנייןB

למה היא מבקשת לעשות את השינוי? הנימוק הוא נימוק פרסונלי, הנימוק שלה הוא נימוק פרסונליB

נקלעתי למציאות שיש לי תקרת רביץ, נקלעתי למציאות שהמשפחה התרחבהB הנימוקים, אני מאד

מזדהה, תקשיב, אני היום גרה בבית, באמת, אני גרה בבית שהוא מפלס אחדB עכשיו, אני בונה בית

חדש, תב"ע חדשה, מבנה חדש, לא הצלחתי ב-//6 מטר לבנות מפלס אחדB ואני חיה ב-//6 מטר עם

חמישה חדרי שינהB הייתי חייבת לעלות קומה שניהB כי ככה, לא ביקשתי הקלה ולא באפס ולא ב-/,0

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל אצלכם בישוב בנו תקרת בטוןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, שניה, אבל היא בחרה,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: קרית מלאכי, נעם, כל השכונות היו רביץB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תן לי להשליםB היא בחרה לקנות את הבית הזה ואומר לך נעם זה

גם משפיע על המחירB זאת המציאות, הבקשה שלה היא בקשה פרסונליתB מבקשים מכם לעשות

שינוי תכנוניB אתה אמרת לי אנחנו וועדה, אבל אתם וועדת תכנוןB אתם וועדת תכנוןB כדי שתהיה

סיבה לשנות, עכשיו אני מסבירה לך, יש הבדל מה מותר לך ויש גם מה ראויB כדי שיהיה נימוק, כדי

שההחלטה הזאת תחזיק מים ותוכל להתמודד איתה בעתיד גם כשיהיו בקשות חדשות, הנימוקים

צריכים להיות נימוקים תכנוניים, לא נימוקי פרסונלייםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אוקיB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כי אחרת כל משפחה שתהיה לה הרחבת משפחה, כל משפחה

שיקרה פה איזה שהוא שינוי, קח את שכונת הסביונים, יבקשו, יש הרבה אנשים שבנו קומה אחת,

יבקשו לשנות את קו הבניין כי הם ירצו לעשות הרחבה והאם נימוק פרסונלי הוא נימוק שמצדיק

לעשות שינוי תכנוני שקבעה הוועדה המחוזית קו בנייןB אז זה שמותר לך, כל הכבוד, יש לך אחריותB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אוקיB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גם על איך אתה מנמק את הבקשה, מה הנימוקיםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אני יש לי נימוקB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עכשיו, הסיפור, אתה אמרת שאתה לא מוכן שתהיה קומה שניה,

כאילו, לנעם לפחות אמר, אין לנו פה את המתנגד, את השכן, אבל לשכן נאמר שלא תהיה קומה

שניהB על פניו בתכנית הזאת יש קומה שניהB יש קומה שניה בתכנית, שתדעו את זהB יש עוד קומה

שניה בתכנית, וזה מה שמונח על השולחןB אתה לא יכול, זו תכניתB

חבר הועדה מר מישל טפירו: להכניס סעיף שמגביל, זה מול זה, או זה או זהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא יכול, זו תכניתB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: רגע, רגע, איך היא יכולה לבנות קומה שניה עם רביץ, איך?

חבר הועדה מר מישל טפירו: עכשיו תנו לי לדבר רגעB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה הבעיה לעשות יסודות,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, לא צריך יסודות, אני אספר לך, הנה אמא שלי יש לה תקרת

רביץ, שמים חיזוקים, לא צריך, שמים חיזוקיםB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: למה בכלל מראש, הוא כל הטענה שלו לא להגיש קומה שניהB הוא

לא רוצה לבנות, בבר, כל הטענה שלו, כל הטענה שלו,

חבר הועדה מר מישל טפירו: שלא לבנות קומה שניהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא לבנות קומה שניהB למה אנחנו, אשתי, אשתי רצתה כל הזמן רק

קומה אחת, שניה בבר, שניה, שניהB השאלה השניה, בניגוד לשאלה הראשונה שיצאתי עליו, השאלה

השניה שלו היא שאלה רלוונטית, מכיוון שאם בתכנית אתה לא מתכוון לבנות קומה שניה, אל תגיש

את זה מראש, עזוב עכשיו חוקיםB פה מה הוא עשה? פה הוא גם הגיש קומה שניה, הגיש אותה,

זכויות, אני רוצה קומה ראשונה,

חבר הועדה מר מישל טפירו: אבל בגלל שאין ברירה, חייב להגישB היא אומרת אתה לא חייב,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אז מאה אחוז, בוא נצביע, שאנחנו יודעים את כל התמונהB אני לא

ידעתי את התמונה הזאתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני רק רוצה שתדעו, מקצועית, אמא שלי בנתה בית, היתה תקרת

רביץ והיא הרימה קומה שניה, ב-///,PI שקל עשינו חיזוקים לקומה הראשונה מלמטה ומלמעלה

עשינו רצפת עץ, כאילו שמרנו מרווח ובנינו קומה שניה בגרושים, בגרושים נבנתה קומה על תקרת

רביץB אני לא יודעת מאיפה כל הסיפור, על תקרת רביץ יש לנו קומה שניה בביתB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מעצים, מברזליםB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: טוב, טוב, אני שומע את מישל ומקבל החלטהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תסגור לרגעB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: עזוב, זה לא רלוונטי מה שאתה רוצה להגידB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רוצה להגיד משהוB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא יכול לסתום לו את הפהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אבל אני לא אמרתי את שליB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: עידית, אני לא רוצה לסתום לו את הפה, את לא יודעת מה הוא

רוצה לומר, הוא רוצה עכשיו לעצור את הדבר הזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תנתק רגע את ההקלטהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אני לא סותם לו את הפה, בשבילו, מה אכפת לי אני?

(הפסקה)

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין לכם מושג כמה בקשות נדחו פה, של בקשות לקו בנייןB אין לכם

מושגB

חבר הועדה מר מישל טפירו: קדמי אולי, אולי קדמי, לא אחורי, יש הבדלB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אחוריB

חבר הועדה מר מישל טפירו: היו אחורי שאישרוB אני יש לי אותםB אחורי אישרוB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אה, באזור התעשייה צמוד זה מותר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, צמוד זה משהו אחרB

חבר הועדה מר מישל טפירו: יש תקדים גם שאחורי אישרוB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:באזור תעשייה מותר אבל השכן צריך להיצמד אליוB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נצמדו שניהםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: קו אחורי אישרנו בקשות בעברB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא אישרתםB מ-2 ל-,I שהיה 2 מטר, לא פחות מ-I מטרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מ-2 ל-I אישרתםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מ-2 ל-,I כי יש מקומות שיש קווי בניין של 2 מטרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לגברת עם סרטן, זה מה שאמרתי לכם, בצמוד לכיבוי אש, שם זה

היה, בסדר? שתדעוB מ-2 ל-BI עכשיו תשמעו, אני פה אומר את חוות הדעת שליB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: היה הרבה 2 ל-BI

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חבר'ה, מה שאני רוצה להגיד, יש פה תב"ע שהוגשה בנימוק שאני

לא חושב שהוא מנמק בצורה קונקרטית למה צריך לתת פה מבחינה תכנונית, ואמר את זה גם

האדריכל שלהם, שאם מסתכלים מבחינה עירונית זה לא נכון לאשר, הוא בעצמנו אמר את זהB

ומבחינה אישית, פרסונלית של הבן אדם כן נכון לאשר את זהB הוא בעצמו אמרB הוא אמר אני

מסתכל מהצד של הקליינט, מהאדם הפרטי ומהמבט שלך באמת כמהנדס העיר וכרשות עירונית

שבאה לתת דבר כזה, באמת המבט הוא אחר ולכן יש בזה בעייתיותB הוא בעצמו אמר את זהB א'

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

מבחינת קו הרקיע של הצד הזה של הרחוב, שחוץ משלושה בתים, שעוד לא בנו את הקומה השניה,

הם צריכים להוסיף,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מי אמר לך שלושה בתים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שהיא אמרהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני אומר לך יש יותר, בן מוחא, אני אגיד לך שמות אפילוB

חבר הועדה מר מישל טפירו: מלא, מלאB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מלא, חנניה,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בן מוחא זה צד שני, מה הקשר?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: קומה אחתB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בן מוחא זה צד שניB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, גם לידוB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אה, אתה מדבר על אחיוB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: איך קוראים לו, מיכאל כהן, /0 בתים שם קומה אחתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מיכאל כהן יש לו שתי קומותB היא אמרהB היא אמרה שהרובB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: תבדקי חנניהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בבר, אנחנו לא מתווכחיםB תנו לי רגע לסיים את הדברים שלי, אל

תיכנסו לדברים שלי, תנו לי רגע לסייםB הגברת אביגיל מזרחי בכבודה ובעצמה שהיא גרה שם, ואני

בטוח שאף אחד מאיתנו פה, גם אתם תושבי העיר, לא יודעים יותר טוב ממנה מה קורה בצד שלה של

הרחובB היא אמרה שכל הבתים, רובם ככולם בנויים בשתי קומות, פרט לשלושה בתים, שלה ועוד

שתי יחידות דיור, זה מה שהיא אמרה, בסדר? אני יוצא מתוך הנחה שהיא בדקה את הדברים ולא

אמרה אותם בצורה מופרכתB

חבר הועדה מר מישל טפירו: ממול כולם קומה אחתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר, אבל יש מקומות שאתה בא ומצד אחד יש מרכז מסחרי

ומצד שני יש מגורים, אז מה זה אומר, שגם בצד של המגורים אפשר לבנות מסחרי? או בצד של

המסחרי?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא, שזה לא מפריעB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא מסכים איתךB אם אני נוסע ברחוב ופה יש לי קומה אחת

ופה יש לי שתי קומות, זה נראה יותר טוב מאשר פה יש לי קומה אחת, פה יש לי שתי קומות, הופ,

קומה, הופ שתי קומות, עוד נוסע, נוסע, הופ קומה, הופ שתי קומות, נוסע ככה, זה ועוד איך מפריע

ויזואליתB אבל זאת דעתי האישיתB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אבל פה זה לא קדמיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה המצבB גם כשבן אדם תולה תמונות בחדר הוא לא שם שמונה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

תמונות בגובה 6 מטר ואז יורד ל-PBI מטר, עולה עוד פעם ל-6 מטר, יורד עוד פעם ל-PBI מטר, זה לא

נראה טובB אף אחד בבית שלו לא יעשה כזה דבר, בסדר? זה, שתבינו את המשמעות של הדבר

ערטילאית, בסדר? עכשיו אני אומר לגבי המצב שהוא בא ואמרB הוא הסביר לי שנכון, זה פרסונלי,

רעייתי, היא חושבת שלא נכון לעלות לקומה שניהB אתם אמרתם גם שיש פה עניינים כלכליים שאני

לא חושב שהם נכוניםB אבל הוא בא ואמר לי שהשכן השתכנע, כי מוזר לי ששכן לא מתנגד לכזה דברB

אני אם הייתי גר מאחוריו, הבן אדם מתקרב מטר וחצי מהגדר, מחר הוא יפתח חלון ויראה אותי

מתלבש, או לא מתלבשB ואני חושב שבשביל זה קבעו מרחקים בין בתיםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: גם אצלו יש, השכן האחורי יש לו מרחק מהגדר שלו, יש לו מרחקB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש לו I מטרB אבל באו וקבעו ואמרו שיהיה /P מטר בין בניין

לבניין, זה מרחק ראוי בשביל לתת פרטיותB ועכשיו רוצים לשנות את המרחק הזה ל-2BI מטר, בסדר?

אז אמרתי לו איך השכן, תן לי לסיים, מישל, בבקשהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אם כבר אתה אומר שהוא יראה, גם קומה שניה רואים מה קורה

בקומה ראשוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מישל, עדיין יש /P מטר בקומה שניהB כשאני שאלתי אותו, ואיך

השכן שלך לא מתנגד וזה בסדר מבחינתו? הוא אמר לי אני הבטחתי לו שלא נבנה קומה שניהB אז

שאלתי אותו, אתה מוכן לוותר על זה בזכויות שלך ולכתוב שהבניין הזה יהיה בית בקומה אחת

בלבד? אז הוא לא הסכים לדבר הזהB עכשיו, חבר'ה, אני חושב שכל מי שנמצא פה בשולחן מבין את

המשמעות של הדבריםB אני רק רוצה לציין שברגע שאנחנו נאשר פה, עוד פעם, בלי סיבה עירונית

נקרא לזה, בסדר? ראויה, אנחנו נצטרך מחר לתת, לא נוכל לסרב לשום בית אחר שיבקש לעשות PBI

מטרB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: בעזרת השםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אם אתם רוצים שקריית מלאכי תהיה שונה מכל עיר אחרת

בישראל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ההמלצה שלך לדחות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ההמלצה שלי, לצערי הרב,

חבר הועדה מר מישל טפירו: זה לא חייב להיות החלטה בשביל כל העיר, זה יכול להיות החלטה

בשביל שכונהB בוא אני אגיד לך מה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני סיימתיB

חבר הועדה מר מישל טפירו: בוא אני אגיד מה הנימוקים שליB אני יכול לדבר, שמעון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ההמלצה שלי לדחותB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אני אומר, קודם כל שמענו כולנו את הצד הפרסונליB כן? ומצד

אחד, זה לא אומר בגלל שהאדון משמש כממלא מקום ראש עיר וחבר מועצת העיר, אז הבקשות

מסוג זה צריכות מראש לא לדון בה או שהמשפחה שלו תיענש בגלל הדבר הזה, דבר שניB דבר שלישי,

אני אומר שזה מדובר פה קודם כל לא על הצד הקדמי, הצד הקדמי באמת הרבה יותר בעייתי בשביל

הנראות, בשביל החלטות עירונית, זה באמתB אבל מדובר פה כולה על הצד האחורי, להוסיף שני

חדריםB השכן יש עדיין את גדר ההפרדה, זה לא יפריע לנראות הכביש, כשאתה נוסע אתה תמשיך

לראות את אותה שכונה ואותו מקום כפי שהוא היוםB עוד שיקול, כמו ששמענו, שיש לו תקרה מסוג

כזהB אם הוא היה צריך לבנות קומה שניה אז הוא היה צריך לבנות יסודות מחדש, הכל מסביב וצריך

לבנות איזה רצפהB בקיצור מדובר כנראה בעלויות גבוהות מאד והם רוצים להמשיך לגור באזור הזה,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

במקום הזהB עכשיו למכור ולהתחיל לחפש מקום אחר, הם התרגלו למקום הזה, הם כבר גרים P2

שנהB אני אומר, קודם כל וחוץ מזה כל הוילות, כל הבתי קרקע כמעט עולם עשו שם שינויים וקווי

בניין וניצלו את זכויות הבניהB לא יהיה בעקבות ההחלטה הזאת איזה תקדים שאתה עכשיו הולך

להפוך את קריית מלאכי כמו שאתה מתאר, זה לא יהיה ככה, כי קודם כל זה מדובר על שכונה, זה

לא מדובר על כל העיר, אתה לא יכול להחליט פה החלטה בשביל גבעת הסביונים למשלB זה החלטה

בשביל האזור של המ"ג, המ"ג ניצל כבר את כל הזכויות שלוB זה מדובר על הצד האחורי, זה לא כזה

משמעותיB ואני אומר ששמענו את כל מה שאתם אמרתם, מבחינת, יש לנו את הזכות לשקול את זה

ולהחליט שכןB אני בעד להמליץ על הדבר הזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: דרך אגב הוא מבקש תוספת זכויותB אתה אומר שבמ"ג זה לא

יקרה כי הם ניצלו את הזכויות שלהםB אבל פה, לפי מה שהציג האדריכל, הם מבקשים תוספת

זכויותB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: איך אתה מתייחס לסיפור של הקומה השניה, מישל?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא לבנות, תכתוב את זהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: לגבי הקומה השניה אנחנו רוצים לקבל החלטה והיא אומרת שאי

אפשר, אני לא מבין מבחינת הזה, אבל ההחלטה היא להרחיב אחורה ולמנוע קומה שניה לכל הזמן,

לצמיתותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני יש לי שאלה אליך, מישל, אני רוצה רגע לשאול אותך שאלהB

עידית עכשיו בונה, ניקח את הדוגמא שלה, באחוזת אתרוגB עכשיו עידית באה למועצה אזורית שפיר

ואומרת שם בוועדה, חבר'ה, אני לא רוצה שתי קומות, אני רוצה, תנו לי //6 מטר להתפשט למטה

ואני לא אבנה למעלהB איך אתה חושב שהוועדה צריכה לקבל את זה? עידית לא בא לה לעלות לקומה

שניה, קומה שניה זה עוד כסף, זה יסודות לקומה שניה, זה לבנות חדר מדרגות שלוקח הרבה כסף,

עולה הרבה כסףB היא רוצה, אני תנו לי קומה אחת, אני מסודרת, זה מה שאני רוצהB עכשיו אחד יגיד

אני שתי קומות, אני קומה אחת, אני בא לי זה ככה, אני ככה, אני, אתה יודע מה, אני רוצה הרבה

גינה, תן לי שלוש קומותB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אם לא תעשה כלום הבית יישאר קומה אחת? הוא יישאר קומה

אחתB אם לא תעשה כלום הוא יישאר קומה אחתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה זאת אומרת?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: טוב, בסדרB

חבר הועדה מר מישל טפירו: יאללה, להצבעה שמעוןB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: טוב, מי בעד?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אנחנו בעדB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בעד כמו שהתכנית?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מי זה אנחנו? בבר, מישל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עם הזכויות?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: זו האפשרות היחידהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: למה זו האפשרות היחידה? לפחות להציע לו שישנה את התכניתB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: סבבהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: שלושה בעד, אתה בעד, שמעון?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא, אני לא בעדB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אוקי, אז שלושה בעדB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: שניה, שניה מישל, אין בעיהB אבל אתם מתנים את זה בשינוי

התכנית,

חבר הועדה מר מישל טפירו: בשינוי התכניתB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בשינוי התכנית,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: שלא יהיה קומה שניהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בחוסר יכולת בניה בקומה שניה, זה התנאיB

חבר הועדה מר מישל טפירו: בדיוקB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בהצהרה, בתצהיר, לא יודע במהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא הבנתי, אבל התכנית כרגע מדברת על תוספת זכויות של /I

מטרB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: נכוןB אבל לקחת זכויות למעלהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכוןB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: נכון, אז אנחנו מבטלים את הסיפור הזהB הם בעד,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתם לא מאשרים את התוספת זכויות אבל זה יצטרך להגיע שוב

פעם לדיון?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז זה לשוב ולדון, לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לדעתי זו תכנית אחרתB הוא אומר יותר מזה, אם אני מבין

אותך נכון, אתה אומר שהם יישארו בבניה בקומה אחתB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לגמריB

חבר הועדה מר מישל טפירו: לגמריB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: רק קומה אחת, אין קומה שניהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: שניה, בבר, זה חשוב ההערה הזאתB אתה בעד, הצבענוB שלושה

בעד, אני אעשה בראש שליB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לשנות את התכנית כך שתהיה תכנית של בית בן קומה אחת בלבד,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אגיד לכם בכנות, אני לא חושבת,

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה בסדר, החלטה שלכםB רק אני אומרת שיכול להיות שזה יצטרך

להגיע חזרה לדיון כי כרגע זה מה שמונח על השולחןB

חבר הועדה מר מישל טפירו: זה עניין מקצועי טכני שאת יודעת, אני לא מבין בזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה יצטרך להגיע לדיוןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא תיקון והולך הלאהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא יצטרך לעשות תכנית חדשה ולהגיש אותה לפהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה מבין? צריך לתקן את התכנית, כי היא לא התכנית,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: שלא יהיה לו קומה שניה, תצהירB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא תצהירB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז אישרנו,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: קומה אחתB

חבר הועדה מר מישל טפירו: רגע, אישרנו אבל עליו להגיש תכנית חדשה שרק על קומה אחתB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: רק על קומה אחתB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז אישרנו כעיקרוןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, לדעתי, ברגע שזה התנאי שלך אז ימשיך להפקדה, לא?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כן, כן, זה הפקדהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה רק עכשיו נכנס להפקדהB זה דיון נכנס להפקדה, זה עדיין עכשיו

צריך ללכת לפרסום, להתנגדויותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא יצטרך להגיש תכנית חדשהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חבר'ה, זה עכשיו רק נכנס לפרסום, יכול להיות שגם תגיע

התנגדותB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בכל מקרה התכנית תגיע לפה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אחרי זה היא תצטרך להגיע, אחרי /2 ימי הפקדה לאישור סופיB

עכשיו היא רק להפקדה, אני טועה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, אבל צריך להכין תכנית חדשהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתם לא אישרתם, שתבינו, אתם לא אישרתם, אתם מאשרים

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

אותה להפקדהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, אישרנו, אישרנוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם דוחים את התכנית,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה אישרתם?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רגע, שניה, תב"ע,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש פה ציבורB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בבקשה, מישל, אישרנו, אבל עכשיו הוא יוצא לפרסוםB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: זה עניין שלהםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אין בעיה, אישרנו, זה נקרא אישרנוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יכול להיות שיהיו התנגדויות ותצטרכו לדון בהתנגדויותB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אין בעיה, אבל נכון לרגע זה אישרנוB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אם לא תהיה התנגדות, יותר טובB

חבר הועדה מר מישל טפירו: עושים את כל התהליך הבאB אז אישרנוB

החלטה: מאשרים ברוב קולות את התכנית להפקדה, בכפוף לתיקון.

(מר אברהם בבר אזולאי עזב את הישיבה)

(מר מוטי יעקובוב יצא מהישיבה)

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רגע, והנימוק שבגלל שמדובר בקו בניין אחורי וזה לא מפריע

לנראות,

חבר הועדה מר מישל טפירו: נכוןB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:ומה עוד? אמרת עלויות?

חבר הועדה מר מישל טפירו: ואמרתי שלבנות קומה שניה זה דורש להרוס כמעט את כל הביתB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:עלויותB

חבר הועדה מר מישל טפירו: ועלויות ובקיצור,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז יש שני נימוקים, עלויות ושזה לא מפריע לנראותB

חבר הועדה מר מישל טפירו: כן, לא מפריע לנראותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:וזה מותנה שלא בונים את הקומה השניהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אני מתנגדB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אתה מתנגדB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אתה מתנגד, אין בעיהB דמוקרטיה פהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:צריך לנמק למה הוא התנגד, לא?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תנמקB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אני אמרתי, אם התכנית היתה ללא קומה שניה הייתי יושב על

הדברB מכיוון שהתכנית היא בקומה שניה והוא צריך להגיש שוב את התכנית,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל אני לא מבינה, בבר לא פה להצביעB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הוא הצביע בעדB

חבר הועדה מר מישל טפירו: הוא הצביע בעד, מוטי בעד, אני בעד ושמעון מתנגדB

(מר מוטי יעקובוב חזר לישיבה)

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מכיוון שבתכנית יש גם את הסיפור של הקומה השניה, אני מוטרד

מזה שבסופו של יום אושר לו מקדימה וגם יהיו לו זכויות בניה למעלהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אבל הוא אומר לך שהוא יביא לך את זהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אז שהוא יביא את זה, את התכנית, אחרי התיקונים, בוא נראה את

זה, משהו אחרB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אוקיB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: ברגע שהתכנית באמת, תרד קומה שניה וכו', אשקול את צעדייB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אנחנו כאילו אישרנו את זה מראש, אתה תאשר כשתראה את זה

בפועלB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בדיוקB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טוב, עכשיו מה עושים עם נח רפפורט?

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז אושר להפקדהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו נעלה אותוB

חבר הועדה מר מישל טפירו: זה אושר להפקדה ומה ההמשך כאילו? אמרת משהו מקודם, זה

אושר להפקדה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: צריך להגיש תכנית מתוקנתB

חבר הועדה מר מישל טפירו: תכנית מתוקנתB ואת אמרת עוד משהו, על עיר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אחרי /2 יוםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: הליךB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:פרסומיםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: הליך הפרסומיםB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אבל הוא גם צריך להביא תכנית חדשה בלי הקומה השניה הזאת,

נכון מהנדס העיר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בוודאיB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בסדר מישל, אתה מבין מה עשיתי פה? לא, אני אומר לך, לא

מקובל עלי, הוא דיבר איתי, כל הדיבור היה, כל הדיבור היהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מצוין שאתה אומר שהוא דיבר איתך, כי אסור לו לדבר איתךB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא הוא דיבר איתי, אשתו אביגיל דיברה איתיB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גם אשתו אסור לה לדבר איתךB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אה, אז גיסתוB

(מר עמרם אוחנה, מר אשר אוחנה, מר גבי אפרים, מר שי גרינברג, מר בנימין אלבז, מר אבירם נבון –

הצטרפו לישיבה)

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:תתיישבו בבקשה תגידו מי נכנסB אז עמרם אוחנה,

חבר הועדה מר מישל טפירו: רגע, רגע, אני שואל שאלה, הוא יכל להגיש מראש רק את האחורי,

בלי הקומה השניה?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: כןB

חבר הועדה מר מישל טפירו: כי היא אמרה שאי אפשר מקודם, אני ככה הבנתי ממנהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אומרת אפשר, הוא יכול, אני מסבירהB הוא יכול להגיש מראש,

הוא יכל להביא לכם תב"ע כזאת, אבל האמירה שלכם שבעתיד לא תהיה פה קומה שניה היא חסרת

משמעותB כי כמו שהוא הגיש שינוי של קו הבניין, מחר הוא ימכור את הבית, יבוא יזם אחר, יגיד אני

הצרכים הפרסונליים שלי הם אחרים, יש לי משפחה של שמונה ילדים, אני רוצה קומה שניה, אני

עכשיו עושה תב"ע לקומה שניהB מה תגיד לו?

חבר הועדה מר מישל טפירו: את אומרת הקומה השניה בכל מקרה אין מניעה ממנה, בכל מקרה

את אומרת?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, מה תגיד לו? אני יודעת את השיטה שלך, הוא אומר אני צלי,

הרי ההחלטה שלך היא פרסונלית, הנימוק שלך,

חבר הועדה מר מישל טפירו: גם וגםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניהB השיקול צריך להיות שיקול תכנוניB

חבר הועדה מר מישל טפירו: גם וגםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא גם וגםB אני אומרת לך, התפקיד שלי להגיד לך, לא גם וגם

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

בכללB אתה וועדה מקומית לתכנון ובניה, לא וועדה פרסונליתB ולכן אתה צריך לצפות,

חבר הועדה מר מישל טפירו: לפי הדברים שאת אומרת, למה לא הכשירו חברי מועצת העיר,

חברי וועדה שמראש יהיה להם רקע בתכנון ובניה כדי לשפוט? אם את אומרת שהנושא הפרסונלי

הוא לא בתוך השיקול פה של מי שיושב פה כחבר מועצה, אז למה המדינה לא עשתה איזה חוק שכל

מי שיהיה חבר וועדה,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא ידון בדבריםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: יקבל רק הכשרה מקצועית של תכנון ובניה, פרסונלי הוא לא יכול,

למה? הוא לא מקצועי, איך הוא יעשו את זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אגב עשו את זה, היו לכם הכשרותB

חבר הועדה מר מישל טפירו: הוא לא מקצועי, איך הוא יעשה את זה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עם כל הכבוד מאמינים בך, סליחה, אני אענה לךB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הזמינו אתכם, אף אחד לא הלךB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הזמינו אתכם ואפילו שילמו על זה כסף, אף אחד לא הלךB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מישל, שמעת את התשובהB אבל אני רוצה להגיד לך משהו, עדיין

יש אמון בחברי מועצה שהם מסוגלים להסתכל, עם כל ההיכרות עם התושבים והפרסונלי, יש אמון

בחברי המועצה שהם רואים את טובת הציבור ורואים לעתיד ומסתכלים על הצרכים התכנוניים כי

מאמינים בך ובכל מי שיושב פה, עדיין המחוקק מאמין בך, הכנסת מאמינה בך, שאתה לא רואה

שיקולים פרסונליים אלא שאתה מסוגל לראות את השיקולים התכנונייםB ובמקרה הזה אסור היה

לכם, אני אומרת לך, תכנונית, לאשר את ה-PBI מטר, כי ה-PBI מטר אתה צריך, התכנית הזאת,

התכנית הקיימת, התקפה, רצתה לראות שתי קומות במקום, זה קו התכנון שהיה פהB ולאפשר לו

ולהגיד לו עכשיו תבנה קומה אחת ב-PBI מטר זה הפוך מהראיה התכנוניתB והשיקול שלך הוא נטו

שיקול פרסונליB

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא, גם תכנוני, כי זה מאחורהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מאמינים בך שאתה,

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא נכון, לא נכון,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: עידית, זה לא רלוונטי עכשיו להגיד את זהB מישל אחר כך המשך

הדיוןB

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא נכון, זה מאחורה, זה שיקול תכנוני, זה לא מפריע לנראות,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אפשר בכל מקרה להביא את זה בסופו של יום, מישל, זה לא שייך

עכשיו, זהוB הנושא של עמרם אוחנהB

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' P בישיבה)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

החלטה: התכנית מאושרת להפקדה ברוב קולות בכפוף לתנאים הבאים:

BP ביטול הבקשה לתוספת זכויות הבניהB

B6 שינוי מספר הקומות המותרות במגרש משתי קומות מעל הקרקע בתכנית המאושרת

לקומה אחת בתכנית המוצעתB

B0 את זכויות הבניה המותרות, ניתן יהיה לממש אך ורק בקומת הקרקע בתחום קווי

הבניין, ללא ההקלותB לא ניתן יהיה לממש זכויות בניה עודפות מהתכנית המאושרת שלא

בקומת הקקעB

B2 כל בקשה להקלה מקווי הבנין בתכנית זו או בניה במפלס שאינו בקרקע יהווה סטיה

ניכרתB

הנימוקים לאשר את התכנית הם:

BP מדובר בקו בניין אחורי, אין פגיעה בנראותB

B6 תקרת המבנה עשוייה רביץ בנייתה של קומה שנייה כרוכה בעלויות גבוהות ולכן יש

לאפשר את הרחבת המבנה בקומת הקרקעB

B0 ההחלטה היא לשכונה בלבד ולא לכלל העיר, כל מקרה יבחן לגופוB

B2 מותנה בכך שלא תבנה קומה א' מעל קומת הקרקעB

בעד: מר מישל טפירו, מר בבר אברהם אזולאי, מר מוטי יעקובובB

נגד: מר שמעון חזן, סבור כי יש לשוב ולדון לאחר קבלת תכנית מתוקנת שאינה מאפשרת

בניה של קומה א' (מעל קומת הקרקע)B

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

TBPIRUT00002סעיף: 1 תכנית מפורטת: 222-0210200

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 6/6P/2 בתאריך: P/7/276/6P

שם: מגרש ,26 קרית מלאכי

נושא: דיון להפקדה

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: ///6,6/0B מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: /0 גרסת תשריט: P2

יחס לתכנית

שינוי לתכנית P227/67P2

כפופה לתכנית 2P/-/2P/222

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

מגרש מס' 26 רח' מבצע שלמה ,I קרית מלאכי

מ ק ו ם

קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 0P22 חלקות: 22

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכניתB

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

תוספת זכויות למגורים B

הוראות התכנית:

BP תוספת של PI2 מ"ר לשטח עיקרי ו-// מ"ר לשטח שירות לפי 26א (א) P2 (א) (א) ()P B

B6 שינוי הוראות בדבר גובהם של בנינים ומספר קומות לפי 26א (א) ()2 (א) B

B0 שינוי בקוי בניין בחזיתות דרום-מזרח וצפון -מזרח לפי 26א (א) ()2 B

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ STE-041 – 12:02 – הסוף)

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מה הסיפור של נח רפפורט?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: איך אני רואה את התכנית של נח רפפורט עכשיו?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זה מה שהיא אמרה לך שאין תכניות, שהוא שלח את זה בבוקר רגע

לפניB הוא שלח את זה ב-//:/ בבוקר לישיבהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מה הבקשה שלו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אבל היו תכניותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, לא היו תכניותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היו תכניותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא היוB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היה פה תיקון,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הם לא שמרו את זהB אני אבקש שתשמור את זה בתיקייהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו שתשמורB אני אסביר לכם בגדול מה הוא רוצה, עד שזה

יעלהB אדון סמי גל הוא בונה בנייןB הוא ביקש להוסיף עוד //P מטר, כ-//P מטר בניה, הוא נשאר עם

אותה כמות דירות, לא מגדיל, הוא רוצה להגדיל את הדירות ולהוסיף עוד קומהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: עוד קומה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קומה אחת מעל מה שהיהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: מה עם השכנים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא הגיש פרסומים, נכון? לא הגיעו התנגדויותB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: למה שניתן לו עוד קומה? ממתי אנחנו נותנים קומה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לכולם אנחנו נתנו שם כמעט,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: במחנה?

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב: סליחה, אפשר לראות על איזה בניין מדובר?

חבר הועדה מר מישל טפירו: אני אגיד לך, יכול להיות בשני הבניינים הראשונים שלו הוא לא

לקח תוספת כחלון מה שנקראB אז הוא רוצה בבניין השלישיB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מהנדס העיר, בשכונת המחנה הצבאי אתה הוספת דירות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאיB הוספנו שבס, הוא לא הוסיף שבסB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בטחB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בשני פרויקטים שהוא עשה הוא לא ביקש שבס, גם פה הוא לא

ביקש שבסB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בטחB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא, אני לא זוכר, סבבהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא לא ביקש שבס, הוא ביקש, דווקא אני חושב,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: טוב, אתה רוצה להראות לנו את התכנית?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עזובB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: טוב, אנחנו בעד, מישל?

חבר הועדה מר מישל טפירו: קומה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היא שמה?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:היא אמרה שהיא תשמור, כןB

חבר הועדה מר מישל טפירו: קומה להוסיף קומה ו-?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:והגדלת שטח עיקרי ושירותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: והגדלת שטח בכ-//P מטרB

חבר הועדה מר מישל טפירו: והיה פרסום ולא באו התנגדויות?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, אין פרסום, הפרסום זה אחרי שאתם מאשרים להפקדהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אחרי שמאשרים, ואם פתאום תהיה התנגדות זה חוזר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאיB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז דנים בהתנגדותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בעוד חודשיים, אחרי שזה בהפקדה, אז,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: זה בדיוק כמו צלי, צלי מחר תהיה התנגדות, אם לא תהיה

התנגדות סימן שהשכנים מסכימים, מורידים את הקומה השניהB יותר קל לנו, אתה מבין מישל?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:תוספת PI2 מטר עיקרי, // שירותB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אנחנו מאשריםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אתה ממליץ?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, היא מקריאה לכם בדיוק מה הוא מבקשB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:תוספת של PI2 מטר רבוע לשטח העיקרי ו-// מטר רבוע לשטח

שירותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בתב"ע?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כן, בתב"עB שינוי בגובה הבניינים ומספר הקומותB וקווי בניין, אבל

אתה יודע להגיד ממה למה?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מוטי, זה המקום האחרון שנשאר, זהו, זה הבניין היחיד שנשאר,

הכל בנוי שםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: איפה ששלומי גר, יש שני בניינים כבר בנויים, איפה ששלומי גר,

מאחורהB השלישי שהוא בונה, באותה שורהB אתה רואה את המנוף, השלישי שהוא בונה עכשיוB

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב: והוא רוצה עוד קומה אחת?

חבר הועדה מר מישל טפירו: עוד קומה אחת, כי הוא לא ניצל את זכויות כחלון בשני הבניינים

האחריםB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אנחנו מאשרים את הסיפור, פה אחדB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

החלטה: מאשרים פה אחד את התכנית להפקדה.

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: שניה, אם היא שלחה אני רוצה לראות את זהB

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב: אני ראיתיB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איפה ראית?

חבר הועדה מר מישל טפירו: אגב, זה יהיה הבניין הכי גבוה בשכונה, אם אני לא טועהB הוא יהיה

הבניין היחידי הגבוה ביותרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זו התכנית המאושרת שלו, אתם רואים את המגרש? הוא בנה

עכשיו את שני אלה, זה השלישי שנשאר, פה היום הגדר עוברת ככהB

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב: בשניים הראשונים גם אישרתם לו אותו מצב או לא?

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא, רגילB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא לא ביקש שום דבר שםB האמת שהוא די אחיד היה בקטע הזהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מהנדס העיר, כמה דירות זה נותן לו עוד?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הוא לא מוסיף דירות כרגעB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מה, /PI מטר ו-// מטר מה זה, זה לא דירות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא דירותB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מה זה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אנחנו לא יודעים, נעם, כרגע הוא אמר שהוא כאילו רוצה להרחיב

את השטח של הדירות, אבל אנחנו לא יודעיםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: // מטר זה לשטח שירותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:יכול להיות שבסופו של דבר הוא יבקש הקלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, בדקנו את זה, יש כבר תכנית בינוי, לא נכוןB יש לו תכנית

בינוי מה הוא הולך לעשותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אוקיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ממש לאB הוא פה מראה מה הוא רוצה לעשותB מה שהוא עושה

בעצם, בואו נראה את קומת הקרקע, הוא עושה פה שלוש דירות גןB הוא הוסיף פה,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מה התוספת של ה-/PI?

חבר הועדה מר מישל טפירו: רגע, זה בכל קומה הוא מוסיף את ה-/PI? לא הבנתיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, בסך הכל בכל הבנייןB הוא עושה פה חדר עגלות, איזה

מחסן לכל הדירותB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל הוא שאל אם זה הבניין הכי גבוה בשכונהB נעם, אתה יודע

להגיד?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, מה פתאום, זה לא הבניין הכי גבוהB

חבר הועדה מר מישל טפירו: אלה על הכביש יותר גבוהים, אלה שמעון פרס? שם באהובה עוזרי

יותר גבוהים מהבניין הזה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB אתם רוצים שנדחה את התכנית הזאת, שהוא יבוא ויציג את

הדברים?

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: למה? מהנדס העיר, מה הבעיה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין לי בעיהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: יש לך משהו שאתה לא שלם איתו, תגיד לנוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אני שלם עם הכלB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: נו, אז מה? אתה אומר שהוא לא מגדיל, זה לא הגדלה של דירותB

הוא רק מחסן, זה /PI מטרB למה? יאללה, בהצלחהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:סגור את הישיבהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: סגרתי את הישיבהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:תודה רבה לכולםB

ה ח ל ט ו ת

(נידון בישיבה כסעיף מס' )0

החלטה: התכנית מאושרת להפקדה פה אחדB

בכפוף לתיקון הערות מהנדסB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו ומר מוטי יעקובובB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 6/6P/2 בתאריך: P/7/276P תאריך: 627//76/6P

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

P 6/6P//22 P27/I76P 0/P 0I עמרם אוחנה היוצר I קרית מלאכי /2

עורך הבקשה: גולד מנדי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

סעיף:2 מספר בקשה: 6/6P//22 תיק בניין: //P0I2

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 6/6P/2 בתאריך: P/7/276/6P

מבקש:

• עמרם אוחנה

כפר אחים P0I כפר אחים

• אשר אוחנה

כפר אחים P20

עורך:

• גולד מנדי

רח' יעבץ ,6P רחובות מיקוד : //26I

• גילה טננבאום הדר

אלישע הנביא 62 מודיעין-מכבים-רעות

מתכנן שלד הבנין:

• בזיני אברהם

ז'בוטינסקי 20 קרית מלאכי

מודד:

• כספי חגי

נחלים תBדB 062 מיקוד : /222I

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: P/////I6P2P

כתובת הבניין: היוצר 5 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 002 חלקה: 05

תכנית: 07P/I7/07P2

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה תוספת למבנה קיים PP22B22 620BI2

מהות הבקשה

בקשה לשימוש חורג ממבנה תעשיה למרפאות, משרדים ומסחר לתקופה של 20 שנים.

הבקשה כוללת תוספת מדרגות ומעליות, הקמת מרחבים מוגנים מחוזקים, שינויים

פנימיים מהיתר בניה אחרון מס' ,330003 הוספת קומה ב' חלקית, הקמת מתקנים פוטו

וולטאיים על הגג, וכן בקשת הקלות:

.2הקלה לשימוש חורג בקומה א' מתעשיה למרפאה, משרדים ומסחר לתקופה של 20 שנים.

.1הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה %00.12 המהווים 2005

מ"ר במקום %00 המהווים 302.50 מ"ר.

.0הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לקומת הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה, כך

שסה"כ יהיה בקומת הקרקע %00.12 המהווים 2005 מ"ר במקום %00 המהווים 302.50

מ"ר המותרים לפי תב"ע.

• אבירם נבון

• אלבז בנימין

• מאיר יוסף

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: 07P/I7/072

שטח חלקה: 0/6I מ"ר

יעוד: שטח תעשיה

מספר קומות:2

גובה מירבי: PI מ' מגובה פני המדרכה סמוכה ועד לנקודה הגבוהה ביותר בחזיתות המבנה, למעט חדר יציאה לגג

בשטח מירבי של /6 מ"ר (מותרת בליטה של 0 מ' מפני תקרת הגג, והחדר יורחק 6 מ' מכל צדדיו), ומתקנים הנדסיים

הדרושים לתפעול המבנה (מותרת בליטה של 6 מ' מפני תקרת הגג, והמתקן יורחק 6 מ' מכל צדדיו)B במידה וגובה

המבנה עולה על /2 מ' מפני הים, ידרש אישור צה"ל כתנאי להיתרB

סה"כ אחוז בניה מקסימלי: %100

סה"כ אחוז בניה לקומה: לגבי מבנים סטנדרטיים עד %2I משטח המגרש בכל קומה ובסה"כ 6 קומותB לגבי מבנים

אחרים %/2 משטח המגרש בכל קומה, ובסה"כ 6 קומותB

תכסית: %/0

שטח סככות: %// מקסימום משטח המגרשB

קו בנין קדמי: כמסומן בתשריט

קו בנין אחורי: לא פחות מ-I מ' מגבול המגרשB לא פחות מ-II מ' מציר כביש מס' B0

תכלית: תעשיה, מלאכה, שרותים, אחסנה, שטחים לצרכי ציבור, משרדים ש המפעלים אשר בתוך המבניםB

מגבלות ואיסורים:

כמוגדר בפקודת התעשיות והמלאכות או בחוק עזר מקומי או בתקנון בעל תוקף המתייחס לשטח זה, או הסתייגות

משרד הבריאותB

מים וביוב:

כנדרש עפ"י פקודת התעשיות והמלאכות והרשות המקומיתB

הערה:

תכנית 12/201/01/22 הינה תכנית מתארית לא מפורטת. זכויות הבניה ינתנו ע"פ התכנית המפורטת האחרונה החלה

על החלקהB

קוי בניין:

קו בניין קדמי (לכיוון רח' החרושת) : 2 מ'B

קו בניין צדדי: //0B מ'B

קו בניין אחורי: //IB מ'B

דו"ח פיקוח מתאריך :00.02.1012

BPעדיין אין הריסות ו בניה תוספת בשטחB

B6 בצד אחורי חדר מדרגות נימצא מבנה קיר בנויה עם דלתB

בישיבת ועדת משנה מספר: 101202 מ: 20/02/12 הוחלט:

(נידון בישיבה כסעיף מס' )6

לאחר קיום דיון בין המתנגדים למבקשים, הוחלט כי הבקשה תרד מסדר היום ותובא לדיון

חוזר לאחר:

.2 הגעה להסדר בין כל החוכרים בנושא הקניין.

.1 עמידה בתקן החניה.

המלצות מהנדס הוועדה

הבקשה מאושרת בתנאיםB להלן התנאים:

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

BP בשימוש המבוקש לא ניתן לעמוד בדרישות החניה המינימליות של התקן לכל המבנהB

B6 המבנה היום לא בנוי בהתאם להיתר הבניה שלו ובכלל זה לא נבנו שרותים בחנויות

בפרט וציבוריים בכל המבנה בכלל, לרבות סגירת מעברים במרחבים הציבוריים של המבנהB

B0 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף PI2 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

BI תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P2I (ד) לחוקB

B2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניהB

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ STE-040 – 22:00 – הסוף

(קובץ STE-041 – התחלה – )12:02

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:עמרם אוחנה, אשר אוחנה, גבי אפרים, מאיר יוסף, גרינברג שי,

אלבז בנימין ונבון אבירםB האדריכל שלכם לא מגיע?

מר עמרם אוחנה: לאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם רוצים להציג? אתם הבאתם אדריכל שיציג?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, לא, איןB אתה צריך להציגB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טובB אני אציג רגע את התכנית של מה שאתם רוציםB אולי, עמרם,

אתה תסביר?

מר עמרם אוחנה: בבקשהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עמרם, אני אגיד בשתי מיליםB יש, איפה שהיה בודי שייפ, עמרם

מבקש להקים שם מרפאה, זאת אומרת מהות הבקשה פה היא בקשה לשימוש חורג, כי מדובר פה על

מבנה לתעשייה והוא רוצה לאשר פה מרפאהB עכשיו בעצם הוא לוקח את הקומה השניה והוא סידר

אותה פה, אני מנסה להראות אותהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מרפאה, משרדים ומסחרB לתקופה של עשר שניםB

חבר הועדה מר מישל טפירו: זה היה כבר פעם, לא? אושרB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:היה דיון עקרוני לראות אם יש,

חבר הועדה מר מישל טפירו: ואז אישרנוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שוב פעם, זה לא מספיקB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:תשובה חיובית, כן, אבל לא היתה תכנית, לא היתה בקשה, רק היה

באווירB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בעצם הוא לוקח פה את הקומה השניה, אתם רואים אותה, אתה

רוצה להסביר איך המרפאה הולכת לתפקד?

מר עמרם אוחנה: כןB זה אזור המרפאה, כל האזור הזה, עד לפהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם רואים, רחוב המלאכה זה בצד ימין שםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

מר עמרם אוחנה: זה רחוב המלאכהB היום קיימות המדרגות האלה ואני רוצה להוסיף להן

פהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זאת אומרת בן אדם נכנס בקומת קרקע כאן במעבר הזהB

מר עמרם אוחנה: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ואז באיזה מדרגות הוא עולה למרפאה, פה?

מר עמרם אוחנה: הוא נכנס לכאן, יש או מעליות או מדרגותB היום יש את זה עד לכאן, יש

את המדרגותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקיB ומה זה המדרגות הקטנות האלה שיש בצד?

מר עמרם אוחנה: זה מדרגות חירום ששימשו כשהיה אולם אירועיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זאת אומרת המדרגות האלה יבוטלו?

מר עמרם אוחנה: לאB הן קיימותB זה נשאר סגורB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקיB אז אתה אומר עלינו במדרגות או במעלית ומה קורה עם

הקטע הזה?

מר עמרם אוחנה: האזור הזה אמור להיות מרפאהB והאזור הזה, יש כמה אפשרויות, עדיין

לא סגרתיB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, אתה צריך אבל להגיד מה, כי זה הכל נגזר של תקן חניהB

מר עמרם אוחנה: וודאי, אם לא יהיה תקן חניה אי אפשר לעשותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז אתה צריך לדעת מה הולך להיות שםB

מר עמרם אוחנה: מה שיש בהיתרB אני לא אביא לשם,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כרגע תעשייה, מה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אתה מבקש משרדים או מסחר?

מר עמרם אוחנה: משרדיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז תגיד משרדיםB

מר עמרם אוחנה: אה, ברורB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עוד אין שוכר אבל הכוונה לעשות את זה חלל פתוח עם משרדיםB

מר עמרם אוחנה: ברור, יש בבקשהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בעצם עוד תגיד שאתה לוקח פה אזורים ומחזק אותם שישמשו

למקלוט, נכון?

מר עמרם אוחנה: האזור הזה והאזור הזה הם יהוו חדרי ביטחוןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שבעצם אתה לוקח מקומות ומחזק אותם במידת האפשר כדי

שישמשו,

מר עמרם אוחנה: כןB מאד יכול להיות שמכבי ייקחו את הכל, כן?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר, %//BP ואז אתה מוריד את הקיר האדום פה?

מר עמרם אוחנה: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדרB קומה תחתונה זו הקומה הזאת שבעצם,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: זה מכבי, מסכן, מה הוא קשור?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אתה לא יכול לצאתB

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא יכול לצאת מהוועדה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אין קוורוםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אבל אתה כללית, כללית מנהלים אתכם משא ומתן?

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא, לא, לאB

מר עמרם אוחנה: לאB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בסדר, אין בעיהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא, זה למכבי, הם סגורים כברB

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדר, בסדרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, הוא אמר יכול להיות, שאלתי, הוא אמר יכול להיותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו אני רק רוצה פה לציין למטה שבעצם זה היתר הבניה שלהם,

אבל לצערי הרב יש פה חריגות בניה בהיתרB למשל בכל חנות פה אמורים להיות שירותים, אז הם לא

קיימים בפועלB למשל פה יש שירותים ציבוריים, הם לא קיימים בפועלB השטח הזה שהוא מעבר

ציבורי, הוא סגור, אני לא יודע אם זה על רחבת החנויות האלה או שזה חנות, אבל הוא סגורB זה

שטח שהוא פתוח, חונות בו מכוניות מדי פעם אני רואהB לי קצת זה מזכיר את מה שקורה בבניין

הוד, שאנשים פלשו לשטחים שהם אמורים להיות לרשות הציבור, מעברים ציבורייםB ועצם זה שיש

פה בעיה של שירותים יצר מצב שאנשים בנו תאי שירותים בצורה פרוביזורית ולא חוקית, כל מיני

דבריםB אני אנסה להראות לכם פה את המצב שיש בפועלB אז כמו שאמרתי השירותים פה לא

קיימים, פה יש שירותים שהוסיפו בחנות הזאתB השירותים האלה לא קיימים, כמו שאמרתי, זה חלל

סגורB החלל הזה סגור וזה פתוחB יש פה שירותים מתחת, משהו כזה כאן, איפה שהצהוב הזה, זהוB

בעצם המעבר שהיה פה הוא מעבר סגור, הוא לא קייםB דבר נוסף, אני רוצה להראות פה עוד משהוB

נושא החניהB הוא סימן פה את כל החניות הניתנות שהיה אפשרB הוא עדיין לא עומד בתקן חניה,

אפילו המינימליB זאת אומרת כמו שאתם זוכרים יש פה הרי, היתה פה מדיניות של חניותB ואני גם

לוקח את המינימלי, אז חסר לי חניות לרכב פרטי ,P0 לרכב תפעולי, שזה משאיות וכאלה שמורידות

סחורה, שתייםB ואופנועים ואופניים הוא עומדB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: יש אפשרות לכופר חניה שם?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אפשר לקחת כופר חניה, העניין שהשטחים שיש ליד הם, חוץ

מהשצ"פ שנמצא היום, שמשתמשים בו מורי הנהיגה, שזה סלול באספלטB זה שצ"פ שאותו אפשר

להקצות לחניות לטובת הדבר הזהB שאר השטחים שם הם שטחים פרטיים שהם לא שטחים

ציבוריים שאפשר להקצות אותם ככופר חניהB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: כמה חניות אפשר בשצ"פ הזה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני חושב הוא יכול לעמוד ב-P0-PI חניותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טוב, המתנגדים רוצים לדבר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל אולי לפני כן, מה התשובה שלכם לגבי הנושא של התקן חניה?

מר עמרם אוחנה: מה השאלה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איך התכוונתם לפתור את הבעיה של תקן חניה? הגשתם בקשה

בידיעה שחסרים מקומות חניהB

מר עמרם אוחנה: או שאני אדאג לעשות חניות במגרש סמוךB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: במגרש של מי?

מר עמרם אוחנה: אני לא יודע, עוד לא בדקתיB

חבר הועדה מר מישל טפירו: יש חניה ממולB

מר עמרם אוחנה: או שיש חניה ממולB

חבר הועדה מר מישל טפירו: יש חניה ממולB היא גדולה, היא ענקיתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: היא לא שייכת לוB בעיקרון השטח ממול זה של מבני תעשייה

והשטח עצמו מיועד למסחרי, הוא שטח מסחריB עכשיו אם הוא יגיע להסכם עם מבני תעשייה

בתקופה של השימוש החורג אני לא רואה עם זה בעיהB אבל אני שואלת אותו מראש, הוא מגיש

בקשה בלי שיש מספיק תקן חניה, איך אנחנו יכולים להחליט? יש אופציה, הוא דיבר על השצ"פ,

אנחנו לא בחנו את זה וגם השצ"פ כרגע בשימושB הוא בשימוש אחרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שימוש לא של משהו שהוא מוסדר, הם השתלטו עליוB

מר עמרם אוחנה: מה זה בשימוש אחר, של מי זה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חניה צריכה להיות בטווח של //P מטר לפי החוק, נכון?

מר עמרם אוחנה: איך?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כשעושים חניה חלופית, זה צריך להיות בטווח של //P מטרB

מר עמרם אוחנה: //0 מטרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בסדר, שאלתי אם יש לכם פתרון, אתה יודע להשיב או שאתה לא

יודע כרגע להשיב?

מר עמרם אוחנה: לא, אני לא יודע, עוד לא בדקתי, קודם כל שתאושר התכנית, אחרי זה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

נדאגB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אבל אם אנחנו מאשרים, אנחנו לא יכולים לאשר,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל זה חלק מהענייןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה חלק מהאישורB

מר עמרם אוחנה: חלק מהאישור, בתנאיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו עכשיו יכולים לקבוע שאנחנו נדרוש כופר חניהB

מר עמרם אוחנה: כן?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: או שהוא יסדירB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: או שהוא יסדירB אבל זה צריך להיות עכשיו מוצג שהוא הגיע

למצבB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יכול בתנאיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אומר לו שאני אדרוש כופר חניה ובתנאי שהוא במהלך הוצאת

היתר הבניה,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: עמרם, אתם צריכים, יש פה P0 חניות שאתם צריכים להביא,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רגע, אל תדברו ביחד, נעםB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: הפתרון הנורמלי או כופר חניה או שאתם מוצאים מקוםB

מר עמרם אוחנה: בדיוקB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: תגיד את זהB

מר עמרם אוחנה: כן, וודאי, נעםB ברורB או כופר חניה או שאני מביא,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בסדר, זה חלק מהתנאים של ההיתרB

מר עמרם אוחנה: זו התניה להיתרB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: בלי זה לא יהיה היתרB טוב, המתנגדים, בכבודB

מר בנימין אלבז: אני רק רוצה להגיד שגם החניות שמסומנות פה, איפה שאולי לקחתן אותן

בחשבון, זה על סמך זה שסוגרים כביש קיים שלא צריך להיסגר ולקחת כביש שהוא קיים היום

ולסמן אותו כולו בחניות, שאם הכביש היום הוא 2 או I מטר, הוא יהפוך ל-6 מטרB שמספיק שאיזה

טנדר ארוך עומד שם, כבר לא יהיה כבישB זה גם אולי שייך לכל אזור התעשייהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מי אתה, בוא תסביר לי חוץ מהשם, שאני לא מכיר, אתה בעל חנות

למטה?

מר בנימין אלבז: כןB אני בעל חנות למטהB בחנות שהיא סגורהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקיB

מר בנימין אלבז: לא משנהB אבל משלם מיסים כמו שעוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני חייב לענות לך רגע, הכביש שיש היום בפועל הוא לא כביש

סטטוטורי, הוא לא כביש חוקיB בעצם כל מה שאתה אומר שזה כביש, זה המגרש של הבנייןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חלק מהמגרש של הבניין, של כולם אגבB

מר בנימין אלבז: אוקי, מגרש של הבנייןB

מר עמרם אוחנה: לא, לא של כולם, עידית, לאB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:למה לא?

מר מאיר יוסף: למה לא של כולם?

מר עמרם אוחנה: תסתכל בחוזיםB

מר מאיר יוסף: של כולם משותףB

מר עמרם אוחנה: תסתכל בחוזהB

מר נבון אבירם: המבנה הזה זה מבנה משותףB המבנהB המבנה משותףB אם יש שטחים

ציבוריים שאתה רוצה לעשות מהם מדרגות ומעלית, אתה לוקח חלק מהשטח הציבורי של כולםB

מר עמרם אוחנה: ממש לאB

מר נבון אבירם: אתה אומר שלא, אני אומר שכןB אם אתה לוקח מהכביש ואתה מצמצם

אותו ל-/,0B6 ועושה לך חניות, אז זה אומר שאני עם משאית לא יכול להיכנסB

מר עמרם אוחנה: לאיפה אתה רוצה להיכנס, לשטח ציבורי?

מר נבון אבירם: יהיה לי לאן להיכנס?

מר עמרם אוחנה: בוודאיB

מר נבון אבירם: אני רוצה לגשת לבית ספר צור, בית ספר צור זה בית ספר לנהיגה ששייך

למאיר הבית ספר הזה, יש לו שלוש משאיות ואוטובוס,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בואו, חבר'ה, אתם יכולים לנהל משא ומתן, בואו נשמע בצורה

מסודרת, יש פה ארבעה מתנגדים, נשמע אתכם בצורה מסודרת, אתם חלק מהבעלים, צריך הסכמת

בעלים, בהעדר הסכמת בעלים,

מר נבון אבירם: אז אני ממשיך,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עמרם, היום המדרגות שפה אני רואה אותן, הן שלך בהגדרה?

מר עמרם אוחנה: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כי זה בעצם מדרגות שמובילות רק למעלהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

מר נבון אבירם: הן נבנו לא חוקיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הן נבנו לא חוקי? כי הן מופיעות בהיתרB

מר נבון אבירם: כן, למה הן מסומנות פה בכחול? כי כביכול בונה אותן,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, לא, אני אומר לך, זה מופיע בהיתרB

מר עמרם אוחנה: יש היתר והם חוקיים והם על אדמה שליB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מופיע בהיתרB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:תסתכלו, אתם רואים בצהוב?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הצהוב זה מה שקיים בהיתרB הוא מקטין אותם, מצמצםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה, אתה הורס ועושה מחדש?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בנו שם מדרגות מאד רחבות מעבר לתקן, ופעם ככה היו בוניםB

מר מאיר יוסף: זה שטח משותףB

מר עמרם אוחנה: מה זה בהיתר? על האדמה של מי?

מר מאיר יוסף: זה שטח משותףB

מר נבון אבירם: המדרגות היו מאחורB

מר מאיר יוסף: זה שטח, קודם כל נצא מתוך הנחה שזה שטח משותף של כל הדיירים

למטהB עכשיו תמשיכוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה המצב, אני מראה לכם פה במצב הקייםB זה ההיתר של מה

שהיה פה, אתם רואים את כל הצהוב פה? זה השטח של המדרגותB המדרגות האלה הן שטח משותף?

הן לא שלך, בבעלותך?

מר עמרם אוחנה: כל המגרש מסביב, כולל החניות, כולל הכל, שייכים ליB יש את זה בחוזה,

יש את זה, אם יש בעיה אתם צריכים לפנות למוכר, לא ליB

מר מאיר יוסף: אם אתה מדבר בצורה כזאת אז עכשיו אני אוכיח לךB יש לי חוזה שאומר

שכל התחתון למטה זה משותףB הגג הוא שלך, כן, זה שמכר לך את האולם, הגג שלך, רק הגג שלךB זה

רשום, אבל לא רשום למטה שזה שלך, זה שטח משותףB יש שם מלא חנויות, זה בעלי חנויות,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה רוצה להגיד שמכרו למישהו חנות בלי שתהיה לו גישה לחנות?

מר מאיר יוסף: אין דבר כזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נגיד שאתה צודקB

מר עמרם אוחנה: לא, למה? אני עוצר גישה, אני חוסם גישה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, עזוב את העוצר או לא עוצר, אבל אם זה שלך מחר אתה יכול

לסגור את זה עם גדר, להגיד זה שליB אני שואל שאלה, מבחינה הגיונית לא נראה לי הגיוני, עמרםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

מר עמרם אוחנה: בוודאי שלאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא יכול להיות, תקשיב,

מר עמרם אוחנה: בוודאי שלאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בבניין משותף שיש דירת גן, בסדר? מכרו לו את הקרקע הזאת,

נכון? שייכו לו את הקרקעB אז אני יכול לעלות עכשיו לדירה, כל הדיירים עוברים דרך הדירת גן

בשביל לעלות למעלה לבניין שלהם?

מר עמרם אוחנה: לאB אבל,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש מעבר שהוא ציבוריB

מר עמרם אוחנה: מעבר ציבוריB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז לא יכול להיות שכל השטח הוא שלך, אני לא יודע,

מר עמרם אוחנה: לא, יש שטחים, מדרכות וזהB אבל בוא נניח, נלך לפי השיטה הזאתB נניח

שכל אחד מגיע לו חניה,

מר מאיר יוסף: מה זה מגיע לו חניה, מה פתאוםB יש גישה, מה זה חניה? עזוב את החניהB

מר עמרם אוחנה: גישה כןB

מר מאיר יוסף: גישהB עצם העובדה זה הגישה, קודם כלB שנית כל, שנית כל, זה שמכר לך

את השטח ומכר לך את האולם למעלה עבד עליו, אמר לו במפורש, אני מוכר לך את כל הגוש חלקה,

קח אותו אתה, אני מעביר אותו אליך כביכול יענו אתה אחראי על הכל, הבנת מה הוא עשה? הם

דפקו אותוB הוא רוצה עכשיו לדפוק אותנו? זה לא עובד ככהB אחרי זה הוא אומר לא, למטה

השירותים הם משותפים, היציאה למטה של המקלט זה משותףB הכניסה מפה זה משותףB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חוזה אגב הוא לא מספיק להוכיח שזה שלךB

מר עמרם אוחנה: אבל עכשיו אנחנו, זה לא ויכוחB

מר מאיר יוסף: מה זה לא ויכוח? אתה אומר זה לא ויכוח, זה הוויכוחB אם אתה בא וטוען

שכל המגרש שלך, אז אין על מה לדבר בכללB

מר עמרם אוחנה: אבל זה לא משנהB

מר מאיר יוסף: מה זה לא משנה? בטח שזה משנהB

מר עמרם אוחנה: לא שלי, לא שלי המגרשB

מר מאיר יוסף: או, יופיB

מר עמרם אוחנה: בסדר? מגיע לי חניות?

מר מאיר יוסף: זה משותףB

מר עמרם אוחנה: משותףB מגיע לי חניות יחסית לגודל,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

מר מאיר יוסף: אין בעיה, אין בעיהB

מר עמרם אוחנה: יחסית לגודל שלי?

מר מאיר יוסף: מה שמגיע לך תקבלB

מר עמרם אוחנה: אז זה החניות שליB

מר מאיר יוסף: לאB זו הטעות שלךB

מר עמרם אוחנה: אין בעיה, איפה אתה רוצה חניה? מהצד השני של החנות?

מר מאיר יוסף: אתה תשבור את הראש בקשר לחניותB

מר עמרם אוחנה: זאת אומרת שאין קשר,

מר מאיר יוסף: אני דואג למקום שלנוB אני לא דואג לחניות שלךB

מר עמרם אוחנה: אם יש /2 חניות, נניח,

מר מאיר יוסף: אל תגיד נניח, אנחנו מסתמכים על השרטוט פהB אתה באת והגשת עכשיו

תכנית, אנחנו נסתמך לפי התכניתB עזוב נניח, נניח, נניחB לפי התכנית היא לא מתאימה לנוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עמרם, אולי כדאי שתשבו ביחד?

מר עמרם אוחנה: ניסינוB

מר מאיר יוסף: ניסינו לשבת ביחד, לא הולךB הכביש הזה, אי אפשר לסגור אותו ל-/0B6

מטר, לא ניתןB

מר עמרם אוחנה: אבל הכביש הזה, יש התנגדות של העירייה לסגור אותו, נכון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שניה, אין פה שום התנגדות של העירייה לסגורB

מר מאיר יוסף: אם אתה הולך על הגוש חלקה שהוא פרטי, אם הוא בא בטענה שהגוש

חלק הוא פרטי, הוא פרטי שלנו, של הציבור, של כל הציבור, כל הדיירים של המבנה, הוא ציבור

פרטי, נכון, היינו יכולים לבוא ולהרשות לעצמנו לעשות בגוש הזה מה שאנחנו רוצים, כי אנחנו

שותפיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכוןB

מר מאיר יוסף: יופיB אנחנו לא רוצים לסגור את הכביש הזה כרגע ולא רוצים שיהיה לנו

צר הכבישB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני חייב להגיד רגע קודם כל, לגבי הדבר הזה אנחנו בדקנו עם יועץ

התנועה, זו תכנית שאושרה על ידי יועץ התנועהB היו לכם הערות שלא יתכן שיחנו ככה וככה וזה, וזה

לא חוקי וזה, בדקנו את כל הדבריםB כל הדברים עומדים בתקן, בסדר? הוא לא עומד בכמות החניות

שהוא צריך לעמוד, אבל כל החניות שמשורטטות כאן,

מר מאיר יוסף: אין בעיהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הן חניות שהן תקניות, בסדר?

מר מאיר יוסף: זה מה שהוא הולך להגיש, סביר, אין בעיה, זה בשבילו, אין בעיהB אבל זה

שאנחנו באים ומתנגדים כי אנחנו לא רוצים שזה יהיהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתם אומרים אנחנו בעלים, אנחנו לא מוכנים שזה מה שהוא יעשה

בשטחB

מר מאיר יוסף: בדיוקB

מר עמרם אוחנה: אבל יש פה בעיה נוספתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין לי בעיה, חבר'ה, אני לא מתערב להם מבחינה קנייניתB

מר עמרם אוחנה: אם אנחנו משאירים את הכביש הזה פתוח, וזה אני הבנתי מה שהעירייה

רוצהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז יהיו לך פחות חניותB

מר עמרם אוחנה: כל החניות האלה, מכאן עד לכאן בטלותB כי תבוא משאית מפה, אם אתה

חונה כאן, איך היא פונה?

מר נבון אבירם: אבל אם אתה רוצה לסגור לי פה את הכביש, זה אומר שפה, שיש משרד

רישוי וכל התלמידים באים ונכנסים פה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אתה טועה, זה פז שםB מה שאתה מראה זה פזB

מר נבון אבירם: זה פז, משם יוצאים לטסטים, מפזB

מר עמרם אוחנה: זה בדיוק מה שאני אומרB

מר נבון אבירם: אני מורה לנהיגה, כן? אז מה הוא אומר, הוא אומר אני סוגר את זה, זה

שטח פרטי שלי, הטסטים היום באים מכיוון השוק, איפה ששלמה סיקסט או מי שיש שם, באים

לפה, יוצאים מפה לטסטB אז הוא רוצה לבטל את הקטע של הטסטים, למה? כי הוא רוצה עוד ארבע

חניות או שבע חניותB

מר עמרם אוחנה: זה לא שאלה, זה מכאן, אם אנחנו, ,P ,6 ,0 ,2 ,I ,2 /, ,2 B2

מר מאיר יוסף: זה כרגע לא מעניין אותנוB

מר עמרם אוחנה: אם אנחנו נשארים, לפי מה שהעירייה,

מר מאיר יוסף: זה לא מעניין אותנו, לפי השרטוט הזה אנחנו לא רוצים שיהיה ככהB

מר עמרם אוחנה: לפי מה שהעירייה רוצה,

מר מאיר יוסף: אנחנו דיירים משותפים, אנחנו שותפים בנכס, שותפים בקרקע שהיא

פרטית, אנחנו לא רוצים שיהיה דבר כזהB הוא רוצה לעשות מה שהוא רוצה בעליון שלו, שיעשה מה

שהוא רוצה בעליון שלוB שלא יפגע לנו בלמטהB חוץ מזה, ברגע שאתה מסתכל פה, זה שאישרו לו

כביכול אישרו, המדרגות האלה פה, פה זה היה משותף של כולם, פה היו חניותB

מר עמרם אוחנה: חניות לא היו פה מעולם, תמיד היתה יציאת חירום של האולםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

מר מאיר יוסף: זה לא רק יציאת חירום של האולם, הנה, הבחור הזה יש לי שתי חנויותB

מר שי גרינברג: היתה חניה למטהB

מר מאיר יוסף: יש לו שתי חנויות, שם זה אגב האחורי שלו, שזה נסגר לו מאחורהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: השאלה אם זה היה מסומן כחניות בתכניתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש חניות שזה היה מעבר לציבור, אבל לא כחניהB זה שחנית זה

בסדרB

מר מאיר יוסף: זה היה חלק עבודה שם, היו עובדים שם, אבא שלי היה עובד שםB

מר עמרם אוחנה: אבל זה לא היה חניהB הוא עבד שם, זה שהוא החנה שם,

מר גבי אפרים: זה מאחורה גם אצליB

מר מאיר יוסף: זה מאחורה גם אצלך, עזוב, לא נדבר על זה שסגרו בכלל את העמודים ובנו

שם את הזה, כבר לא מדברים על זה, על החניות האלה, ששם היו חניות בפנים, בין העמודים היו

חניות, מסודר, בבניין עצמוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מי סגר את זה?

מר מאיר יוסף: החבר'ה פהB

מר עמרם אוחנה: לא, למה אני סגרתי?

מר מאיר יוסף: לא, אתה בנית את זה באישור של עופרB

מר עמרם אוחנה: מה פתאום, אני קניתי את זה מוכןB

מר מאיר יוסף: נכון, אתה השכרת את האולם הזה למעלה ואתה בנית,

מר עמרם אוחנה: נכון, והוא בנה את זה ומכר ליB

מר מאיר יוסף: עוד פעם, טוב, בסדרB

מר עמרם אוחנה: תסתכל בעירייה, בתכניות של העירייהB

מר מאיר יוסף: אין בעיה, אישרו לו את זה אז, אני לא יודע מי אישר את זה,

מר עמרם אוחנה: אפשר לבדוקB

מר מאיר יוסף: אפשר גם להתווכח על זהB

מר עמרם אוחנה: אפשר לבדוקB

מר מאיר יוסף: אבל אנחנו לא מתווכחים על זה, זה לא מעניין אותנו, אנחנו באים להגיע

למצב,

מר עמרם אוחנה: לעניין החניהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

מר מאיר יוסף: לא לעניין החניה, החניה לא מעניינת אותי מאיפה תביא חניה, אותי מעניין

שהכביש לא ייסגר,

מר עמרם אוחנה: זו החניהB נעםB

מר נבון אבירם: יש /2 מורי נהיגה שיוצאים לטסטים משםB אתה תפגע ל-/2 מורי נהיגה

בטסטים, עכשיו תשלח אותם למקום אחר?

מר מאיר יוסף: החנות שלי מושכרת למורה נהיגה, יוצאים משם טסטים, עובדים שם,

אנשים נכנסים ויוצאים, זה פרנסה של אנשיםB

מר עמרם אוחנה: אם אנחנו הולכים לפי מה שאני הבנתי שהעירייה רוצה, שהכביש הזה לא

ייסגרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה יכול רגע לעצור את ההקלטה?

(הפסקה)

מר מאיר יוסף: אנחנו מתנגדים כעיקרון, אנחנו לא מתנגדים שהוא יבנה למעלה ויעשה

למעלה מה שהוא רוצה, מבחינתי, אני, הם יגידו מה שהם רוצים כל אחדB מבחינתי, לא מעניין אותי

מה הוא יעשה למעלה, לא מעניין אותי מה הוא יעשה מבחינת השיפוצים שלו, מה שהוא רוצהB אני

מבחינתי שהכביש לא יהיה סגור, הרוחב שלו יישאר כמו שהוא כרגע ושתהיה גישהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל בפועל בכביש הזה חונים בצד ימיןB

מר מאיר יוסף: לא חונים בצד ימין אבל לא משנה, גם אם חונים יש מעבר, עדיין יש מעברB

אבל הוא לא יכול לעשות את הרוחב של הכביש /0B6 מטר, שמשאיות לא ייכנסו, שאנשים לא יגיעו

אלינו לחנויות, זה לא עובד ככהB אנחנו מתנגדים לנושא הזהB אם הוא יביא שרטוט אחר, יביא משהו

אחר שיגיד לנו זה לא נסגר, זה לא נסגר, זה לא נסגר, בבקשהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, מה שהוא אומר שלא נכנסים אליו, אמורים להיכנס לעסק

שלוB משאית יכולה להיכנס?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:והמדרגות והמחסנים?

מר מאיר יוסף: המדרגות זה הוא והוא, וזה שיושב פה, הוא יש להם את החנויות שלהם

שהם במקביל למדרגות, לעליה שהם עשוB זה יש לו חנות אחורה, יציאה שתי חנויות וההוא יש לו

חנות, הם יגידו מה שיש להם להגידB אני אומר, מבחינתי שלא יסגור לי את הכבישB

מר עמרם אוחנה: אם הכביש לא סגור ממילא לא ניתן לסמן את החניותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:נכוןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא הבנתיB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אם הכביש נשאר פתוח אז הוא לא יכול לסמן את החניות האלהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא יכול לסמן את החניותB

מר עמרם אוחנה: בדיוקB אי אפשר לסמן אותןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכון, אז תמצא פתרון חניה אחרB

מר עמרם אוחנה: נפתרה הבעיהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה נפתרה הבעיה? יש לך פחות חניותB

מר עמרם אוחנה: מה את אומרת? יש לי פחות חניות כי אתם לא רוצים שאני אסגור את

הכבישB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא אנחנו,

מר עמרם אוחנה: עזבי אותםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה זה עזבי אותם? הם גם חלק מהבנייןB

מר עמרם אוחנה: נכון, אבל מבחינת העירייה, העירייה מסכימה לסגור את הכביש?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אבל לא מוכנים, עמרם, זה מה שהם אומרים לך, עזוב אותנוB

מר עמרם אוחנה: עזוב אותם, אתם מוכנים שאני אסגור את הכביש?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עמרם, שנים אמרת לי את זה, כשאני כתבתי לך אתה רוצה לסגור,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: אם זה כביש שלך, תסגורB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: העירייה לא יכולה לחייב אותך להשאירB אם עכשיו הבית שלך,

העירייה תבוא אליך הביתה, תגיד אני רוצה להעביר פה כביש, אתה נותן לנו לעבור? מה זה השטויות

האלה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה שלך אבל יש לך שותפים של הקרקעB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה זה העירייה לא רוצה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא בעלים יחידB יש לך שותפים, אתה לא יכול להתעלם

מהצרכים שלהםB עמרם, עם כל הכבודB

מר עמרם אוחנה: כן, אבל אני יודע, ראש העיר אמר לי,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עזוב ראש העיר אמר, אתה לא יכול לגלגל עלינו אחריות כי יש לך

בעיה איתם, וגם אם אני אומרת לך תיאורטית, אני כרשות חושבת שהמעבר הזה צריך להישאר

פתוח, עדיין אתה צריך להביא תקן חניהB אבל הבעיה שלך,

מר עמרם אוחנה: תקן חניה אני אביאB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל הבעיה שלך לא איתנו, הבעיה שלך זה עם הפרטנרים שלך

כרגעB הם באו והתנגדו לסגירה של המקום הזה, הם מתנגדים לסידור חניה הזה, הם שותפים

במקרקעין, יש להם זכות להביא את הדעה שלהם, זה לגיטימי שנשמע אותםB עם כל הכבוד, אתה

צריך להגיע להסדרה איתםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

מר עמרם אוחנה: אין בעיהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גם לכם יש אינטרס,

מר מאיר יוסף: מה זה אין בעיה? אתה אומר אין בעיה, זה אומר אין בעיה, זה אומר אין

בעיה וקימת בעיהB אז אנחנו לא נפתור אותה אף פעםB היא לטובתך, לא לטובתיB

מר עמרם אוחנה: אבל אתה לא נותן לדבר, אתה צועקB

מר מאיר יוסף: אני לא צועקB

מר עמרם אוחנה: אז אני אומר, אין בעיה, אתם לא רוצים,

מר נבון אבירם: אז למה אנחנו פה אם אין בעיה?

מר עמרם אוחנה: יש בעיה, אתם לא רוציםB

מר מאיר יוסף: או, יש בעיהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני לא יכול לאשר את זה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, חבלB מה תאשר את זה, תגיד אני מאשר את זה בהתניה, אבל

זה יהיה תכנית אחרתB ברגע שהוא יגיע להסכמה יש תכנית אחרת, הוא יצטרך לעשות את החניהB מה

זה יעזור שתאשר את זה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:את מדברת על מה, על החצר או על הקומת קרקע?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כל הוויכוח פה הוא על החניהB

(נשמעים מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הוא הורס את המדרגות ובונה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: את זה עוד לא שמענו, חכוB

מר מאיר יוסף: ועוד הוא רוצה לבנות מעליות, זה אלהB

מר נבון אבירם: היו מדרגות מהצד השני, שיישארו מדרגות מהצד השניB למה אני מצריך

שכל החולים יעברו דרך החנות שלי? שיעברו מאחורנית, איפה שהמדרגות המקוריותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש פתרון תכנוני אחר?

מר נבון אבירם: היה שם, המדרגות המקוריות היו מאחורB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בהיתר או לא בהיתר?

מר נבון אבירם: בהיתר, היו מדרגות מאחורB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בוא נראה מה היה הסידור,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:היו שני גרמי מדרגות, כמו שקיים היוםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, אבל כל השטח הזה, הכניסה, היה שטח משותף, הם צודקיםB

הם צריכים להסכים לזה שאתה עכשיו לוקח ובונה מעליות, לצורך העניין, בשטח המשותףB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:יש גם מחסנים, זה כלול במדרגותB תיכנס עוד פעם להיתרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה ההיתרB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, הבקשה, סליחהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תיק מסובךB תראו, אנחנו וועדת תכנון ואתם חולקים פה בדברים

קניינייםB בסוף לנו כוועדת תכנון יש אינטרס שתהיה מעלית בבנייןB האינטרס שלנו שבניין יהיה נגישB

הוא, בעצם זה שהוא עושה מעלית, הוא משפר את הבניין, שהבניין הזה יהיה בניין נגישB ואנחנו לא

רוצים שזה יהיה איזה שהוא אבן שאין לה הופכין, אנחנו לא רוצים שיהיה פה פיל לבןB בסוף רוצים

בעיר הזאת חייםB

מר מאיר יוסף: אין בעיהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין לנו אינטרס כלכלי כי ארנונה הוא מחויב לשלם כל הזמןB

מר מאיר יוסף: נכון, זה לא מענייןB אני אומר אין בעיה, אנחנו רוצים שזה,

מר עמרם אוחנה: לא, לא, אני לא מחויבB אם אני לא מסיים עם זה, אני אוטם את המקוםB

אני לא ממשיך, מה, אני ממשיך לשלם ארנונה לעד?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, זה החוק, מה לעשות?

מר עמרם אוחנה: אם זה אטום?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, אחרי זה נבדוק אם זה אטוםB אני אומרת, אני רוצה להסביר

להם, אל תיכנס לזהB השיקול שלנו הוא לא כלכלי, השיקול שלנו הוא תכנוניB התכנון מחייב שהקומה

הזאת תהיה פעילהB והאינטרס הציבורי שבכל בניין בעיר יהיו מעליותB כל בן אדם, החוק נותן הקלה

במעליותB האינטרס להנגיש את המקומות היוםB עכשיו צריך לחשוב, יכול להיות שהמיקום צריך

להיות אחר, בכל זאת זה שטח משותף, שטח משותף זה המקומות שבונים גרמי מדרגות, זה של

כולםB

מר נבון אבירם: את כל זה צריך לעשות לפני שמגישים את התכניתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני רק אומרת לכם, יכול להיות שבהקשר הזה פה בוועדת התכנון

יחליטו שכן צריך לעשות מעלית, אגב, בנושא של מעלית ונגישות, הכללים מבחינת הסכמת בעלי

המקרקעין הם יותר נמוכים, שתדעו את זהB

מר מאיר יוסף: נכון, אנחנו לא מדברים על זהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניהB אז לכן אתם תרצו ללכת אחרי זה לבית משפט, אתם

תצטרכו לבית משפט רגיל בנושא הקנייניB

מר מאיר יוסף: קנייני אנחנו לא מדברים כרגעB אנחנו מדברים על הנושא של המעברים,

של החניות, של מה שמבחינת,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה דיברת חניות, הוא מדבר,

מר מאיר יוסף: הוא מדבר על המקום שלהם, ה-ח' שלהםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זה בניין, אם הוא סוגר את המעליות ואת המחסנים שם בקומת

קרקע, זה כאילו הוא לוקח מהאזור המשותףB

מר מאיר יוסף: הוא לוקח מהאזור המשותףB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, מחסן זה סיפור אחר, זה קנייני, אז הוא צריך הסכמה

שלהםB אבל מעלית?

מר נבון אבירם: את המעלית שיעשה איפה שהיו החניותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:האדומים שם צמוד למדרגותB

מר נבון אבירם: זה מעליותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, מה פתאום, המעלית זה הכחולB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: טוב, שירהB עמרם היקר, תראו, את הדיון הזה שמענו את

המתנגדים, שמענו אתכםB באמת, אנחנו לא באנו עכשיו לפתור את הסכסוך,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, אתם חושבים תכנונית שזה צריך להיות במקום אחר, או

שאתם לא מוכנים שתהיה מעלית?

מר נבון אבירם: אנחנו רוצים,

מר מאיר יוסף: מעלית אין בעיה, שיהיה, אין בעיהB שימצאו פתרון למעלית בשבילםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה פתרון? איפה הפתרון?

מר נבון אבירם: אם הוא טוען שהחניות האלה הן שלו, אז שיעשה פה את המעליתB שיעשה

פה את המעלית,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: למה שהם יתנגדו למעלית? הם מתנגדים פה כי במקום הזה

לטענתם היו חניותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, הם מתנגדים למעלית כי זה שטח משותףB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: שטח משותף, לא משנה למהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פה היה שטח, פה היה לובי כניסה לבנייןB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: מאיר, אתם צריכים להבין,

מר מאיר יוסף: אני אסביר לך משהו, שטח משותף,

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: שניה, תן לי משהו, מאירB

מר מאיר יוסף: לא, שניה, לפני שאתה אומרB

מ"מ יו"ר הועדה מר שמעון חזן: לא, לא, אני רוצה לגמורB הדיון פה לא רלוונטיB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 20/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ