פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202108
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום · החלטות
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 12/09/2021
ו' תשרי תשפ"ב
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 202108 ביום חמישי תאריך 12/08/21 ד' אלול, תשפ"א
השתתפו:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה
מר אליאור עמר חבר הועדה
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
נעדרו
חברים:
מר שמעון חזן חבר הועדה
מר מישל טפירו חבר הועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הועדה
מר נדב ויצמן חבר הועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג ר.מ.י
גב' ענבל אוחנה נציגת כיבוי אש
מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
גב' נרדית אסלנוב נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
מר יוסי ישראלאשווילי נציג ועדה מחוזית
סגל:
עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 12/09/2021
ו' תשרי תשפ"ב
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 202108 ביום חמישי תאריך 12/08/21 ד' אלול, תשפ"א
(קובץ 1_zoom 1:08 – )1:28
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:30 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 202107 מיום .26.07.21
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר אברהם בבר אזולאי, ומר אליאור עמר.
הישיבה תערך באמצעות מערכת לניהול ישיבות מרחוק ZOOM בקישור:
Meeting Zoom Join
ZXNYRG9GTUZXcDRzaXMwSTFYWjNtdz09=pwd?https://us02web.zoom.us/j/81169432810
2810 6943 811 :ID Meeting
043075 :Passcode
mobile tap One
)(Chicago US #043075*,,,,#+13126266799,,81169432810
)(Houston US #043075*,,,,#+13462487799,,81169432810
location your by Dial
)(Chicago US 6799 626 312 +1
)(Houston US 7799 248 346 +1
)Jose (San US 6833 900 669 +1
)York (New US 2866 436 929 +1
)(Tacoma US 8782 215 253 +1
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
)DC (Washington US 8592 715 301 +1
2810 6943 811 :ID Meeting
043075 :Passcode
https://us02web.zoom.us/u/kdbRv5h4Dh :number local your Find
להתחברות לישיבה בשיחה טלפונית (יש צורך באישור מיוחד)
08-8608700
08-8608704
מס' טלפון אחראי ישיבה: 08-8608704 שירה
דוא"ל אחראי ישיבה: k-m.org.il@shira
הנחיות מחיבות לקיום ישיבות מודות תכנון באמצעות היוועדות חזותית.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
נושאים על סדר היום:
.1 תכנית מס' 617-0754424 משפ' בן ישי, השפלה 10,12 הקמת 4 יח"ד- אישור התכנית לאחר פרסום בהעדר
התנגדויות.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
1 617-0564369 א.ת. ק.מלאכי הסדר תכנוני גוש ,301 מגרשים 301 45 45 6
דיון להמלצה 49א', .45/2
מטרת הדיון
המלצת הוועדה המקומית לועדה מחוזית על הפקדת התכנית
2 617-0873729 חלוקה מחדש בתאי שטח ,40-41 101-102 2916 135 135 11
דיון לאישור בגוש 2916 בקריית מלאכי
מטרת הדיון
אישור התכנית בהעדר התנגדויות .
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0564369
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/2021
שם: א.ת. ק.מלאכי הסדר תכנוני גוש ,301 מגרשים 49א', .45/2
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 3,157.000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 30 גרסת תשריט: 21
יחס לתכנית
החלפה 158/03/18
החלפה /18/03/158א
החלפה 26/102/02/8
החלפה 44/102/02/18
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
המקום של התכנית נמצא בחלק דרום מזרחי של אזור תעשיה קרית מלאכי.
מ ק ו ם
רחוב פקר , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 301 ח"ח 45 ,49
מגרשים לתכנית: /45 בשלמותו מתכנית : /18 /02 /102 44
49א בשלמותו מתכנית : /18 /03 158
49א בשלמותו מתכנית : /18 /03 /158 א
מטרת הדיון
המלצת הוועדה המקומית לועדה מחוזית על הפקדת התכנית
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי יעוד קרקע , הוספת שטח למבנים ומוסדות ציבור .
הוראות התכנית:
בתא שטח 1 שינוי יעודי קרקע מתעשיה,דרך בשימוש חניה ציבורית ושצ"פ לשטח מבנים ומוסדות ציבור.
בתא שטח 2 שינוי יעוד משצ"פ לתעשיה.
בתא שטח 3 שינוי יעודי קרקע מתעשיה ודרך בשימוש חניה ציבורית לשצ"פ.
בתא שטח 4 ביטול שימוש חניה ציבורית לדרך קיימת.
בתא שטח 5 שינוי יעוד מתעשייה לדרך מוצעת.
מ ה ל ך ה ד י ו ן
(קובץ 1_zoom 1:30 – )11:34
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנושא הראשון, יש לנו הסדרה תכנונית, אני אענה את זה רגע, של
האזור שצמוד לצומת קסטינה מול תחנת הדלק של יעיש פינטו, שבעצם יש שם שטח שהוא לחניה.
זכינו בקול קורא להקמת האנגר אירועי תרבות וכו', אז אנחנו מסדירים שם תב"ע שאנחנו מביאים
אותה פה להמלצה למחוזית. זה כביש ,3 אתם איתי? כולם איתי? מקשיבים, רואים מה שיש על
המסך?
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: רואים, צבעים יפים.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדיוק. אז הצבעים היפים האלה, מה שאתם רואים חום פה עם
העיגול עם הצלב עליו זה כביש .3 ופה אתם רואים בירוק מפוספס זה נחל האלה. בסגול עם המלבן
האדום זה תחנת הדלק של פינטו. מולה יש פה שטח שהוא אמור לשמש לחניה. אחר כך מגרש של
תעשייה שבעצם שייך ליוני דניאלי, אחר כך יש שצ"פ,
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: רגע, רגע, רגע, איזה מגרש שייך ליוני דניאלי?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הסגול הזה פה, איפה שהשתלט עליו פינטו. האח של פינטו.
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל הוא לא שלו, פעם שעברה היה בעירייה.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: השטח נכון להיום,
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא קנה אותו מהמנהל?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא קנה אותו, יעיש פינטו באמצעות ליאם אחזקות או לא יודע
איך, חכר אותו מהמנהל ואחר כך יונתן דניאלי העביר אותו ליאם אחזקות אליו.
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: עזוב, אני בקטע הזה לא נכנס. יש פה משהו, פעם שעברה
אתם אמרתם, לא אנחנו אמרנו, נעם.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בוא תסתכל רגע, יש שטח סגול שהוא מיועד לתעשייה, אחרי זה יש
שצ"פ ואחרי זה יש עוד תעשייה. אנחנו מבקשים להפוך ולהעביר את השטח הסגול של התעשייה,
איפה שפה היד הזאת שזזה. ולהחליף אותה עם השצ"פ, כדי שיהיה לנו רצף של שטח ציבורי
מהכניסה לרחוב ועד לשטח הסגול, כדי שהסגול יהיה ברצף וכו'. זה גם טוב כי שני השטחים הסגולים
שייכים לאותו, או חכורים על ידי אותו בן אדם, אז גם הוא מעוניין בזה וגם לנו זה טוב כי זה נותן לנו
פה שטח יותר גדול. אנחנו מסדירים,
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל פעם שעברה היה בלגן עם המנהל, שלא נתן לו את זה,
לדניאלי. זה מה שאמרתם, אני זוכר את הישיבה הזאת.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה מתבלבל עם מגרש אחר לדעתי, אני לא מכיר כזה דבר.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נעם, מה אתה עושה עם כל השטחים הירוקים בסוף הקצה
שמתחברים כאילו לירוק ועכשיו אתה תתנתק מהם, בסוף המגרש הסגול, התעשייה, אחרי השצ"פ.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אראה את זה, אנחנו ממשיכים את השצ"פ הזה שלאורך הנחל,
בסדר? יש פה עוד דבר שאנחנו מסדירים, תשימו לב שהמגרשים כאן, המגרש הזה בולט לתוך הכביש,
בעצם הכביש כאן יותר צר, אני מסדיר את זה והופך את זה,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה אתה מביא לפה, תכנית איחוד וחלוקה? מה זה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איך אתה מסדיר את כל זה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תכנית איחוד וחלוקה שמחליפה שטחים. היא בסמכות לא
מקומית, היא בסמכות מחוזית.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זהו, היא לא בסמכות הוועדה, אנחנו ממליצים כאילו?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו ממליצים, כן, אני אמרתי את זה בהתחלה.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
(גב' שירה מעודה ואינג' יורי רחמן יצאו מהישיבה)
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל מה אתה הולך לעשות, איך אתה פותר את הרצף עם השטחים
הירוקים? יש לך את התכנית המוצעת להראות לנו? זה המצב הקיים.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, אני כבר מראה לכם, אני רגע מסביר את המצב הקיים, חבר'ה,
תנו לי לסיים. אני אומר עוד פעם.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש שם חיבור לשטחים ירוקים, בהמשך המגרש.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עידית, אני אראה לך הכל. אני רק מסביר עוד דבר אחרון, שאנחנו
פה מסדירים את הכביש שפה יש לו קטע של 12 מטר רוחב ומכאן הוא הופך להיות 16 מטר רוחב, כדי
שיהיה 16 מטר לכל האורך, בסדר? זה המצב. עכשיו אני אסגור את זה והוציא לכם את המצב
המוצע. טוב, אתם רואים את המצב המוצע? עידית?
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: השטח החום?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן. מה שעשינו, לקחנו את השטח הסגול, העברנו אותו צפונה,
שיהיה צמוד להמשך של השטחים הסגולים.
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם, זה דחוף הדבר הזה להעביר?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאי.
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: זה עניין מורכב מאד, אני אומר לך בשבילך ובשבילי
ובשביל כל אחד. אני חושב שפה צריכה להיות,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בבר, מה שהצגתי, הסברתי קודם, יש לנו כסף עכשיו שקיבלנו, קול
קורא להקמת האנגר פה שיוכל לתפקד ולתת אירועים של תרבות וכו' לתושבים שלנו, סדר? והוא גם,
במקום שיהיה שם פח אשפה עם כל מיני משאיות וקראוונים שמשפחת פינטו שמה שם, אז אפשר
יהיה להסדיר. את המקום הזה שיהיה כמו שצריך. את הנחל אנחנו עכשיו עושים פה פארק, את הרצף
השצ"פי שעידית דיברה עליו, אנחנו ממשיכים אותו גם על חשבון,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נעם, אבל השצ"פ קטן והוחלף לשטח חום? אני מבינה נכון?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדיוק, נכון, הוא יתחבר לשלנו, כל זה הפך לשטח חום, יש כאן
שצ"פ, השצ"פ הזה לכאורה פה הוא צר אבל הוא לא צר מכיוון שכל הנחל הזה פה הוא פארק אחד
גדול עם שצ"פ גדול. אנחנו מתכוונים לעשות פה האנגר שאנשים יוכלו לבוא פה,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז זה בעצם יוזמה שלנו, נעם, מי יוזם את התב"ע, אנחנו? נעם,
שאלתי מי היזם של התכנית.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו, עיריית קריית מלאכי.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז תסביר את זה, הוא חושב אולי, בבר, שזה יוזמה של, אולי של
פינטו או של דניאלי, אני לא יודעת.
(אינג' יורי רחמן חזר לישיבה)
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, לא, זו יוזמה שלנו. תב"ע שכבר אנחנו בישלנו אותה הרבה
זמן. בזמנו ניסינו לעשות אותה עם כיבוי אש וכו' אבל הם בסוף לא רצו.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
(גב' שירה מעודה חזרה לישיבה)
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ועכשיו אחרי שקיבלנו את הכסף, שזכינו בכסף ממשרד הפנים,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עם הקול קורא.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, בקול קורא, אז אנחנו בעצם,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ומה זה האדום שנשאר שם?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז זה מה שאמרתי, שהיתה שם בליטה, אם אתם זוכרים, המגרש
הסגול בלט לכביש והקטין אותו. הכביש פה היה ,12 אנחנו מסדירים אותו שכל הכביש יהיה ,16 כמו
שהוא קיים בפועל היום דרך אגב, בסדר? זה הכל. יש שאלות?
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, סומכים עליך.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אליאור?
חבר הוועדה מר אליאור עמר: לא.
מנהלת הוועדה הגב' שירה מעודה: טוב, אז להצביע.
חבר הוועדה מר אליאור עמר: רק שניה, אני רוצה רק להסתכל רגע על החומר ששלחתם.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רוצה לתאר לכם את הסיטואציה שתהיה פה. זה סוף סוף יהיה
מקום לתרבות לצעירים כאן בעיר וגם מעבר לזה. הפארק בנחל האלה, שהאזור הזה יהיה בו אי כזה
עם איזה שהוא גשר שעוברים אליו. אפשר יהיה לשבת למטה במזנון שצופה אל הפארק. יהיה פה
בהחלט משהו שהוא יהיה מרכז אזורי לכל הישובים פה מסביבנו, הישובים החקלאיים שנמצאים
מסביבנו וזה די ימצב את קריית מלאכי ביעדים שלה שאנחנו רוצים להיות מרכז אזורי, תרבותי
למועצות המקומיות מסביבנו.
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אליאור, אתה בעד תרבות, אנחנו בעד תרבות.
חבר הוועדה מר אליאור עמר: %,100 אני בעד, יישר כוח לכל העוסקים במלאכה, תכנית יפה
מאד.
מנהלת הוועדה הגב' שירה מעודה: אז פה אחד.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחד.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: התכנית השניה, אם אתם זוכרים, המגרשים שיש בחלק המערבי
של שלב א' באזור תעשייה תימורים.
מנהלת הוועדה הגב' שירה מעודה: רגע, שניה, נעם, אמרת שצריך להביא את זה לדיון
במליאה, להחזיר שטח לרמ"י.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא מחזירים פה שטח לרמ"י, לא מחזירים שום שטח.
מנהלת הוועדה הגב' שירה מעודה: אוקי.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה החלפה בין שטחים, לקחתי את השצ"פ, העברתי אותו צמוד
אלינו, ואת השטח הסגול העברתי, אין פה שום,
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
מנהלת הוועדה הגב' שירה מעודה: אבל אמרת שצריך להביא לאישור במליאה של מועצת
העיר?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, ממש לא.
מנהלת הוועדה הגב' שירה מעודה: אז צריך להגיד את זה, לא? יורי?
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: כן למליאה, לא בגלל החזר הקרקע, בגלל החלפת מיקום. בגלל
שאנחנו בעלי קרקע שצ"פ, עכשיו כאילו מחזירים אותה למנהל, תמורת זה אנחנו צריכים לקבל איפה
שהתעשייה למוסדות ציבור. אז בגלל זה, כאילו מוותרים על מיקום, על זה לדעתי. מחליפים את
המיקום.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, אנחנו נבדוק את זה משפטית עם עידית.
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: כן, כן, עם עידית.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין פה החזרת קרקע.
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: נכון.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ומדובר על ישיבת מליאה עירונית, לא של וועדת תכנון ובניה.
מנהלת הוועדה הגב' שירה מעודה: כן.
ה ח ל ט ו ת
החלטה: להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התכנית, מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר אברהם בבר אזולאי, ומר אליאור עמר.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מפורטת: 617-0873729
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/2021
שם: חלוקה מחדש בתאי שטח ,40-41 101-102 בגוש 2916 בקריית מלאכי
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 19,519.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 15 גרסת תשריט: 10
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 166/03/18
שינוי לתכנית 617-0183939
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
אזור תעשייה מלאכי 2000
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2916 חלקות: 135 ,136 ,138
גוש: 2916 חלקות: 139 ,
מגרשים לתכנית: 101 בשלמותו מתכנית : 617-0183939
40 בשלמותו מתכנית : 617-0183939
מטרת הדיון
אישור התכנית בהעדר התנגדויות .
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
יצירת 6 מגרשים חדשים.
הוראות התכנית:
.1 חלוקת תאי שטח 40 ו-41 לתאי שטח חדשים 40A ו-41A . לפי סעיף 62א(א)(.)1
.2 חלוקת תא שטח 101 לתאי שטח חדשים 101A ו- .101B לפי סעיף 62א(א)(.)1
.3 חלוקת תא שטח 102 לתאי שטח חדשים 102A ו- .102B לפי סעיף 62א(א)(.)1
.4 שינוי קווי בניין צדדיים בתא שטח חדש 102B מ-5 מ' ל-3 מ'. לפי סעיף 62א(א)(.)4
.5 קביעת קו בניין בחזית מערבית לקומה 3 לתאי שטח 102B ,102A ,101B ,.101A לפי סעיף
62א(א)(.)4
.6 שינוי גובה בניינים ומספר קומות ללא שינוי היקף השטח הכולל המותר לבנייה. לפי סעיף
62א(א)(4א).
.7 שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי. לפי סעיף 62א(א)(.)5
.8 ניוד זכויות בתא שטח. לפי סעיף 62א(א)(.)9
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
מ ה ל ך ה ד י ו ן
(קובץ 1_zoom 11:34 – הסוף)
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: התכנית השניה, אם אתם זוכרים, המגרשים שיש בחלק המערבי
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אנסה להראות את התכנית של מה שאנחנו עושים.
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם, אתה מסיים? למה אני צריך לצאת.
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני כבר מסיים. אני בעצם מביא לאישור, היתה הפקדה לחמישה
מגרשים שהפכו לשבעה בחלק הצפון מערבי של שלב א' באזור תעשייה תימורים. אם אתם זוכרים
בשלב ב' נעשה פה כביש שאני מראה אותו פה עם היד, שעבר כאן ושינה את המגרשים שהיו פה,
ובעצם נוצרו פה חמישה מגרשים שהם היו שונים מקודם. משרד הכלכלה חילק אותם לשבעה יזמים,
אז אתם רואים למשל מגרש שהיה פה כזה הוא חולק לשניים, המגרש שהיה פה ככה וזה ככה, זה
קטן לגודל כזה וזה גדל על חשבונו לגודל כזה. המגרש הזה חולק לשניים והמגרש פה הגרוע, מבחינת
גריעה, לא מבחינת גרוע כמגרש, הוא בלבן כי הוא בעצם לא נכלל בתב"ע, מכיוון שלא היה בו שינוי,
הוא נשאר בגודל שלו כמו שהוא היה.
חבר הוועדה מר אליאור עמר: מה הייעוד שם, נעם?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הכל תעשייה ומלאכה, בדיוק כמו שכל השורה שם.
חבר הוועדה מר אליאור עמר: השטחים שם נמצאים בבעלות רמ"י?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בבעלות רמ"י, כל אזור תעשייה תימורים בבעלות רמ"י. בעצם
התכנית הזאת הופקדה, סיימה עכשיו הפקדה, אז היא אושרה פה אחד ועכשיו בעצם אישור למתן
תוקף.
חבר הוועדה מר אליאור עמר: יש שם שינוי ייעוד?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא.
חבר הוועדה מר אליאור עמר: %.100
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: פשוט יש תעשיה מלאכה ויש תעשיה. תעשיה מלאכה יותר מערבה,
תעשיה רגילה,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה פה תעשיה ומלאכה.
מנהלת הוועדה הגב' שירה מעודה: צריך להצביע.
חבר הוועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני בעד, בעד נעם, לא בעד התכנית.
מנהלת הוועדה הגב' שירה מעודה: פה אחד.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
החלטה: מאשרים פה אחד את התכנית.
מנהלת הוועדה הגב' שירה מעודה: ראש העיר, אפשר לסגור את הישיבה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: תודה רבה לכולם, סיימנו, יום טוב לכולם.
ה ח ל ט ו ת
התכנית מאושרת למתן תוקף בהעדר התנגדויות, מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר אברהם בבר אזולאי, ומר אליאור עמר.
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .10:50
________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הוועדה
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202109 מתאריך של 12/09/21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202108 בתאריך: 12/08/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ