פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 202205
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:9280189099
ב' אלול תשפ"ב
קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202202 ביום ראשון תאריך 22802822 א' אלול, תשפ"ב בשעה 00:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 02:90 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית8נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
8 א8ח 800011 עיריית קרית מלאכי 9823 09 09 9
דיון לאישור
מטרת הדיון
אישור תשריט חלוקה לאחר פרסום בהעדר התנגדויות
9 386-8039693 שינויים בחלקה ,28 רח' גולן ,52 קריית מלאכי 9132 13 13 1
דיון להמלצה
מטרת הדיון
דיון להמלצה
9 386-0210996 קרית מלאכי, רח' המ"ג 80 9161 38 38 0
דיון להפקדה - דיון חוזר
.
מטרת הדיון
דיון לאחר הפקדה
1 386-8092806 התחדשות עירונית במתחם קיבוץ גלויות - 908 818 818 3
דיון להמלצה קרית מלאכי
מטרת הדיון
דיון להמלצה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט חלוקה: א8ח 100011
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 909900 בתאריך: 9180189099
שם: עיריית קרית מלאכי
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות:ועדה מקומית
מ ק ו ם
קרית מלאכי שכ' המחנות 19
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 9823 חלקות: 09
מגרשים לתכנית: 883 בשלמותו מתכנית : 831809881
מטרת הדיון
אישור תשריט חלוקה לאחר פרסום בהעדר התנגדויות
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תשריט חלוקה בהסכמת כל הבעלים בסטיה מתכנית 831809881 המראה כמגרש אחד .
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 8 בישיבה)
לאשר את תשריט החלוקה.
התשריט אושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שלומי מלכה, מר יוסי סולימני ומר שאול שטרית.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מפורטת: 715-1078527
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 909900 בתאריך: 9180189099
שם: שינויים בחלקה ,19 רח' גולן ,60 קריית מלאכי
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 912.000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
החלפה 8889980981
החלפה 89980981
כפופה לתכנית 881מק90018
כפופה לתכנית 881מק90028
כפופה לתכנית 93880980981
כפופה לתכנית 368809809881
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
שכונה של בתים צמודי קרקע ברח' גולן
מ ק ו ם
רחוב גולן 60 , שכונה: המייסדים, קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 9160 חלקות: 19
חלקי חלקות:
גוש: 9132 ח"ח 13
מטרת הדיון
דיון להמלצה
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינויים בהוראות וזכויות הבניה
הוראות התכנית:
.8 תוספת שטחים עיקריים בסך 11 מ"ר.
.9 תוספת שטחי שירות בסך 32 מ"ר.
.9 הגבהת גובה המבנה.
.1 תוספת קומה.
.0 שינוי קו בניין הכרחי לקו בניין רגיל ושינוי קו בניין קדמי.
.3 קביעת שטח עבור חניה מקורה.
.6 שינוי הוראות בינוי - בניית גג שטוח במקום גג משופע (רעפים)
חוו"ד מהנדס הוועדה
יש להוסיף בהוראות התכנית חומרי בניה לתוספות הבניה כך שיהיה רשום "התוספת
המבוקשת תיבנה מחומרים כדוגמת הקיים".
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 9 בישיבה)
התכנית יורדת מסדר היום, עד לקיום סיור במקום.
נוכחים בדיון: מר אליהו זוהר, מר שלומי מלכה ומר יוסי סולימני.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00003סעיף: 8 תכנית מפורטת: 715-0020225
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 909900 בתאריך: 9180189099
שם: קרית מלאכי, רח' המ"ג 92
נושא: דיון להפקדה - דיון חוזר .
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 933.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 80080981
שינוי לתכנית 881מק90028
כפופה לתכנית 98800809881
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
המגרש נמצא בחלק דרום מערב של קריית מלאכי באמצע רח' המ"ג.
מ ק ו ם
רחוב המ"ג 92 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 9161 חלקות: 38
מטרת הדיון
דיון לאחר הפקדה
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי קווי הבניין והגדלת תכסית.
הוראות התכנית:
בתא שטח :B81
9.9.8 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 39א'(א)(.)1
9.9.9 שינוי הוראות בדבר גובהם של בניין ומספר הקומות לפי סעיף 39א'(א)(1א) .
9.9.9 שינוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע לפי סעיף 39א'(א)()0
9.9.1 ניוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 39א'(א)(.)2
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 1 בישיבה)
לדחות את התכנית.
החלטת הוועדה הקודמת הייתה שגויה, כיוון שהפחתת זכויות אינה בסמכות הוועדה
המקומית.
ובהתאם לבדיקה עם היועמ"ש הוועדה המקומית ויועמ"ש הוועדה המחוזית, הוחלט
לדחות את התכנית.
כמו כן עורך התכנית, עודכן ע"י הוועדה המחוזית כי התכנית היא בסמכותם.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שלומי מלכה ומר יוסי סולימני.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00004סעיף: 1 תכנית מועדפת לדיור: 715-1020105
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 909900 בתאריך: 9180189099
שם: התחדשות עירונית במתחם קיבוץ גלויות - קרית מלאכי
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 20,399.000 מ"ר
סמכות:מועצה ארצית
יחס לתכנית
החלפה 938809809881
החלפה 089086
כפופה לתכנית תמא88
כפופה לתכנית תמא908
כפופה לתכנית תממ18818
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
התכנית גובלת:
מצפון - רח' רש"י.
ממזרח - רח' מנחם בגין.
מדרום - חלקה 891 בגוש 9100 אשר מדרום לה כביש מס' .9
ממערב - חלקה 801 בגוש .9100
.
מ ק ו ם
קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 9100 חלקות: 8 ,9 ,9
גוש: 9100 חלקות: 1 ,0 ,3
גוש: 9100 חלקות: 6 ,2 ,80
גוש: 9100 חלקות: 88 ,89 ,89
גוש: 9100 חלקות: 81 ,80 ,83
גוש: 9100 חלקות: 86 ,81 ,82
גוש: 9100 חלקות: 90 ,98 ,99
גוש: 9100 חלקות: 99 ,91 ,90
גוש: 9100 חלקות: 93 ,96 ,91
גוש: 9100 חלקות: 92 ,90 ,98
גוש: 9100 חלקות: 99 ,99 ,91
גוש: 9100 חלקות: 90 ,93 ,96
גוש: 9100 חלקות: 91 ,92 ,10
גוש: 9100 חלקות: 18 ,19 ,11
גוש: 9100 חלקות: 10 ,13 ,16
גוש: 9100 חלקות: 11 ,12 ,00
גוש: 9100 חלקות: 09 ,03 ,
חלקי חלקות:
גוש: 908 ח"ח 818 ,811
גוש: 9100 ח"ח 08
מטרת הדיון
דיון להמלצה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
התחדשות עירונית על-ידי הריסת מבנים ישנים והתווית מסגרת תכנונית להקמת מתחם עירוני הכולל
9,900 יח"ד, מסחר, תעסוקה והקצאת שטחים לצורכי ציבור.
הוראות התכנית:
.8קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.
.9 שינוי במערך ייעודי הקרקע.
.9 קביעת הנחיות לבניית שכונת מגורים הכוללת 9,900 יח"ד, מתוכן כ-230 יח"ד קטנות (המהוות %90
מסך הדירות) ששטחן אינו עולה על 10 מ"ר כולל ממ"ד.
.1 קביעת הנחיות והוראות למוסדות ציבור.
.0 קביעת הוראות בינוי בשטחים המיועדים לבנייה, קביעת שימושים מותרים, הנחיות, זכויות ומגבלות
בנייה לקבות קווי בניין, מספר קומות, התפלגות שטחי הבניה בין הקומות, גובה בניה מרבי וכיו"ב.
.3 תכנון פארק שכונתי.
.6 התווית דרכים חדשות.
.1 קביעת הוראות למסחר ותעסוקה.
.2 קביעת הוראות לזיקות הנאה למעבר הולכי רגל ולמעבר ברכב.
.80 קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים.
.88 קביעת תנאים בהליך רישוי.
.89 קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 9 בישיבה)
(אליהו זוהר יצא מהישיבה עקב ניגוד עיניינים)
מר יוסי סולימני מונה כמ"מ יו"ר הוועדה
להמליץ בפני הוועדה המחוזית על קידום התכנית, ההמלצה תקפה ל- 0 שנים, ככל
שהתכנית לא תקודם היא תחזור לדיון בוועדה.
ככל שהדברים תלויים בוועדה המקומית, היא מבקשת כי התכנית תקודם בותמ"ל.
יש לתקן את התכנית ע"פ הנחיות מהנדס העיר.
נוכחים בהצבעה: מר יוסי סולימני, מר שאול שטרית ומר שלומי מלכה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 909900 בתאריך: 91801899 תאריך: 9280189099
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
8 90990930 06803899 9131 891 11 יוסף אוהד אדם יקותיאל ,91 קרית 2
מלאכי
עורך הבקשה: אנריקה קירצוק
9 90980110 98806899 993 901 890 חן רחמים מבצע סבנה ,92 קרית 88
מלאכי
עורך הבקשה: צחי לוי
9 90980011 93803899 993 829 801 בן רחמים ארביב מבצע סבנה ,80 קרית 89
מלאכי
עורך הבקשה: נירית שבת רון
1 90980060 93803899 993 820 803 ארביב אבידן מבצע סבנה ,88 קרית 80
מלאכי
עורך הבקשה: נירית שבת רון
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 90990930 תיק בניין: 881890
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 909900 בתאריך: 9180189099
מבקש:
• יוסף אוהד
אדם יקותיאל 91 קרית מלאכי
• יוסף שלי
אדם יקותיאל 91 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• יוסף אוהד
יקותיאל אדם 91 קרית מלאכי
• יוסף שלי
אדם יקותיאל 91 קרית מלאכי
עורך:
• אנריקה קירצוק
הצבעוני 839 8 ראשון לציון
מתכנן שלד הבנין:
• עזר יורם
המ"ג 8188
מודד:
• לביב חלבי (פוטו-מאפ)
9833 ת.ד. 98 דאלית אל-כרמל מיקוד : 90003
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 80000891989
כתובת הבניין: אדם יקותיאל ,21 קרית מלאכי שכונה: השכונה הצפונית-יגאל אלו
גוש וחלקה: גוש: 2172 חלקה: 182 מגרש: 12 יעוד: אזור מגורים ב' מיוחד (קוטג'ים)
תכנית: ,0890899 ,93880980981 ,92880980981 ,83880980981 089088
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים ב' מיוחד תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
תכנית שינויים מהיתר מספר 1511 ,הכוללת תוספת קומה ותוספת ממ"ד בקומת קרקע
והקלות:
.1 הקלה להקמת ממ"ד מעבר לקו בניין קדמי לרחוב אדם יקותיאל שנקבע בתכנית,
.2 הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין קדמי לכיוון בר יהודה כך שתהיה 2.02 מ'
מהמבנה שאושר על פי היתר קודם המהווים %,70 במקום %10 המהווים 1 מ' .
.8 הקלה להגבהת גדר צידית מזרחית, כך שתהיה עד לגובה 2.12 מ' במקום 1.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע .
.1 הקלה להגבהת גדר צידית מערבית, כך שתהיה 1.75 מ' במקום 1.00 מ' המותרים עפ"י
תב"ע.
.2 הקלה להגבהת גדר קדמית צפונית, כך שתהיה 1.71 מ' במקום 1.00 מ' עפ"י תב"ע.
.7 הקלה להגבהת גדר אחורית דרומית, כך שתהיה 1.71 מ' במקום 1.00 מ' עפ"י תב"ע.
.5 הקלה להגדלת התכסית ללא תוספת בסך השטחים כך שתהיה 21 מ"ר במקום 52 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע כך שתהיה 21 מ"ר במקום 52 מ"ר עפ"י
תב"ע.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.8 תנאי לתחילת עבודות הריסות מחסן,פרגולה עפ"י תכנית מבוקשת.
.9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 801 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 810 (ד) לחוק.
.0 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.1 תנאי לתחילת עבודות הריסות מחסן,פרגולה עפ"י תכנית מבוקשת.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 122 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.8 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 112 (ד) לחוק.
.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שלומי מלכה ומר יוסי סולימני.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 90980110 תיק בניין: 990100
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 909900 בתאריך: 9180189099
מבקש:
• חן רחמים
מלמיסון ריאל 3 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 983 ירושלים
עורך:
• צחי לוי
בית עזרא 18 בית עזרא
מתכנן שלד הבנין:
• דוד ציזלינג
מנוף 3 רחובות
מודד:
• כספי חגי
נחלים ת.ד. 991 מיקוד : 12200
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 80000020222
כתובת הבניין: מבצע סבנה ,80 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר
גוש וחלקה: גוש: 827 חלקה: 201 מגרש: 120
תכנית: 830809881
שימוש עיקרי תאור בקשה יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 8
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי + מרתף הכולל: ממ"ד, גדרות בריכת
שחיה והקלות:
.1 הקלה לניוד שטחי שירות מקומת מרתף לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסה"כ יהיה בק.קרקע 17.50 מ"ר במקום 2 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע [לא כולל 22.00 מ"ר
המיועדים לחניה]
.2 הקלה להקמת בריכת שחיה מעבר לקו בניין צדדי צפוני שנקבע בתכנית, כך שיהיה 0.70
מ' במקום 8.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.8 הקלה להקמת בריכת שחיה מעבר לקו בניין אחורי מערבי שנקבע בתכנית, כך שיהיה
0.00 מ' במקום 1.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.1 הקלה להגבהת גובה גדר צידית דרומית כך שתהיה בגובה מירבי של 1.20 מ' במקום 1.2
מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה להגבהת גובה גדר צידית צפונית כך שתהיה בגובה מירבי של 2.00 מ' במקום 1.2
מ' המותרים עפ"י תב"ע.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.8 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 801 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.9 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 810 (ד) לחוק.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
.1 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 7 בישיבה)
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 122 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.8 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 112 (ד) לחוק.
.1 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שלומי מלכה ומר יוסי סולימני.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
AKPIRUT00003סB עיף:8
מספר בקשה: 90980011 תיק בניין: 983000
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 909900 בתאריך: 9180189099
מבקש:
• בן רחמים ארביב
הנשיאים 91 יבנה
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 983 ירושלים
עורך:
• נירית שבת רון
צלף 1 יבנה מיקוד : 1890001
מתכנן שלד הבנין:
• דוד ציזלינג
מנוף 3 רחובות
מודד:
• דן שלסינגר
חומה 89 ראשון לציון
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 9012619093
כתובת הבניין: מבצע סבנה ,12 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר
גוש וחלקה: גוש: 827 חלקה: 102 מגרש: 102
שימוש עיקרי תאור בקשה יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 8
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים דו קומתי, אחד מדו משפחתי, הכולל ממ"ד, פרגולה ו-2 חניות לא
מקורות והקלות:
.1 בקשה להקלה לניוד שטחי שירות מקומת מרתף לקומות עליונות ללא תוספת בסך שטחי
הבניה כך שסה"כ יהיה בקומות העליונות 12.87 מ"ר במקום 2 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה להגבהת גדר צידית מזרחית בין שכנים, כך שתהיה עד 2.00 מ' במקום 1.20 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.8 הקלה להגבהת גדר צידית מערבית , כך שתהיה עד 2.00 מ' במקום 1.20 מ' המותרים
עפ"י תב"ע.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.8תנאי לאישור תחילת עבודות תצהיר בפני ע"ד כי הוא מתחיב שלא יגדיל המרתף מעבר
למאושר בהיתר ומודע לכך שאין לפצל הבית.
.9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 801 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 810 (ד) לחוק.
.0 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 5 בישיבה)
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.1תצהיר בפני עו"ד כי הוא מתחייב שלא יגדיל המרתף מעבר למאושר בהיתר ומודע לכך שאין לפצל
את הבית.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 122 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.8 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 112 (ד) לחוק.
.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שלומי מלכה ומר יוסי סולימני.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
AKPIRUT00004סB עיף:1
מספר בקשה: 90980060 תיק בניין: 980900
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 909900 בתאריך: 9180189099
מבקש:
• ארביב אבידן
הרימון 99 בן זכאי
• ארביב גילי
הרימון 99 בן זכאי
בעל הזכות בנכס:
• ר.מ.י
יפו ירושלים
עורך:
• נירית שבת רון
צלף 1 יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• דוד ציזלינג
מנוף 3 רחובות
מודד:
• דן שלסינגר
חומה 89 ראשון לציון
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 8090893903
כתובת הבניין: מבצע סבנה ,11 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר
שטח מגרש: 960.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 827 חלקה: 100 מגרש: 107
שימוש עיקרי תאור בקשה יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 8
מהות הבקשה
בקשה להקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי +קומת מרתף הכולל: ממ"ד,
פרגולות, גדרות ו-2 חניות לא מקורות והקלות:
.1 הקלה לניוד שטחי שירות מקומת מרתף לקומות עליונות ללא תוספת בסך שטחי
הבניה כך שסה"כ יהיה בקומות העליונות
12.87 מ"ר במקום 2 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה להגבהת גדר צידית מזרחית בין שכנים, כך שתהיה עד 2.00 מ' במקום 1.20 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.8 הקלה להגבהת גדר צידית מערבית , כך שתהיה עד 2.00 מ' במקום 1.20 מ' המותרים
עפ"י תב"ע.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.8תנאי לאישור תחילת עבודות תצהיר בפני ע"ד כי הוא מתחיב שלא יגדיל המרתף מעבר
למאושר בהיתר ומודע לכך שאין לפצל הבית.
.9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 801 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 810 (ד) לחוק.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
.0 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.1תצהיר בפני עו"ד כי הוא מתחייב שלא יגדיל המרתף מעבר למאושר בהיתר ומודע לכך
שאין לפצל את הבית.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 122 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.8 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 112 (ד) לחוק.
.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שלומי מלכה ומר יוסי סולימני.
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המליאה ננעלה בשעה .89:90
________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הוועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202202 בתאריך: 22802822
גרסה B X A 8.1 - קומפלוט בע"מ