פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202209

ועדה לתכנון ובניה

. ₪ עיריית קריית מלאכי

| אגף הנדסה

ועדה מקומית לתכנון ובניח קריית מלאכי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנת

מסי דף:1

תאריך:20/10/2022

כייה תשרי תשפייג

ישיבה מספר: 202209 ביום חמישי תאריך 22/09/22 כ'יו אלול, תשפ'/ב בשעה 09:00

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זאוהר

מר יוסי סולימני

מר שאול שטרלת

סגל:

אדרי נעס רווחה

עוייד עידית יפת לוי

עוייד משה מליק

גבי שירה מעודה

אינגי יורי רחמן

מוזמנים:

מר יעקב ישראל אמויאל

נעדרו

חברים:

מר שמעון חזן

מר אברהס בבר אזצולאי

מר מוטי יעקובוב

מר נדב ויצמן

מר שי סיוס

נציגים:

מר איציק סלובו

מר יורס חסני

מר גיל נתיב

גבי מירי תמיר

אדרי אופיר בקר

סגל:

מר איתי קורן

מר תמיר היזמי

מר ניר עזרת

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

מרוטוקול לישיבת ועדת משנח מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 024 18 - קומפלוטי בעיימ

יוייר הועדה וראש העיר

חבר הועדה

חבר הוועדה

מהנדס העיר

יועצת משפטית

סגן יועמייש

מנהלת הועדה

מהנדס רישוי

יום תכנית 617-1063726

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

נציג משרד הבריאות

נציג ר-מ.י

נציג כיבוי אש

נציגת איגוד עריס לאיכות הסביבה

נציג ועדה מחוזית

מבקר העירייה

מנכייל העיריה

אחראי מחלקת השבחה

עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:20/10/2022

כייה תשרי תשפייג

פרוטוקול ישיבת ועדת משנת

ישיבה מטפר: 202209 ביום חמישי תאריך 22/09/22 ב''ו אלול, תשפ'/ב בשעה 09:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 20 :09 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו זוהר-ראש העלר ולוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 202209 בתאריך: 21/09/22

גרסה 1.8 א 18 - קומפלוט בעיימ

₪ עיריית קריית מלאכי

אנף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

רשימת נושאים תכנוניים

טעיף

1

מספר

56

דיון להמלצה

מטרת הדיון

דיון חוזר לאחר סיור בשטת על מנת לבחון את הבקשה שהוגשה לוועדה .

שס התכנית/נושא תכנוני

שינויים בחלקה 83, רח' גולן 75, קריית מלאכי

גוש

209

מחלקה

6

2 התסקייס סיור בהשתתפות : מר אליהו זוהר - ראש העיר, מר יוסי סולימני סגן

ראש העיר, אדרי נעם רווחה מהנדס העיר, אינגי יורי רחמן בודק תוכניות, אינגי יצחק משה

עורך התכנית.

2

תצייר 100044

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור תכנית לצורכי רישוס

רשות מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטפרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 18 א 13 - קומפלוט בעיימ

209

5

עד חלקה

6

מסי דף:3

עמ.

15

5 עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

סעיף: 1 תכנית מפוורטת: 617-1063726

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/2022

שם: שינוייס בחלקה 83, רתי גולן 75, קריית מלאכי

נושא: דיון להמלצה

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית : 349.000 מייר

סמכות :ועדה מחוזית

יחסי לתכנית

החלפה 18

החלפה 108

כפופה לתכנית 8 מק/2004

כפופה לתכנית 20/8

כפופה לתכנית 8

כפופה לתכנית 88מ1,8.

גבולות התכנית

שכונה של בתיס צמודי קרקע ברחי גולן

מקום

רחוב גולן 75 , שכונה: המייסדים, קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2470 חלקות: 83

חלקי חלקות:

גוש: 2469 חייח 86

מטרת הדיון

דיון חוזר לאחר סיור בשטת על מנת לבחון את הבקשה שהוגשה לוועדה .

2 התקייס סיור בהשתתפות : מר אליהו זוהר - ראש העיר, מר יוסי סולימני סגן

ראש העיר, אדרי נעס רווחח מהנדס העיר, אינג' יורי רחמן בודק תוכניות, אינגי יצחק משה

עורך התכנית.

מטוות התכנית

שינוייס בהוראות וזכויות הבניה

הוראות התכנית:

. תוספת שטחים עיקריים בסך 44 מייר.

. תוספת שטתי שירות בסך 69 מייר.

. הגבהת גובה המבנה.

. תוספת קומה.

. שינוי קו בניין הכרחי לקו בניין רגיל ושינוי קו בניין קדמי.

. קביעת שטח עבור חניה מקורה.

. שינוי הוראות בינוי - בניית גג שטוח במקוס גג משופע (רעפים)

מהלך הדיון

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: סעיף אחרון, אמויאל, אני קוראת לו.

- 9 0 ב ת\ 09 ]ה

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: מה נשאר לנו עוד!

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: יעקב אמויאל.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: זה מה שנשאך?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 א 18 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:4

סגן יועמייש עוייד משה מאליק :

אגף הנדסה

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודת:

חבר הוועדה מר שאול שטרית :

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחת:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

חבר הוועדה מר יוסי סולימנל:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודת:

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודת:

מהנדס העיר אדרי נעס רוותת:

שייכנס.

עיריית קריית מלאכי

ועדה לתכנון ובניה

אני רוצה שניה לחזור אחורה, רוב הבנייניס ככה בנוייס שם!

כן. בגלל שהיתה הפקעה.

שירה, אני יכול ללכת, נכון?

לא. אם אתה הולך אי אפשר לדון בתיק שלו.

למה?

אמרת 9:50, עכשיו 9:30, שב.

צריך מינימוס שלושת.

מי אמרז

וה מה שרשום בחוק.

ממש לא.

ממש כן.

גם אחד יכול לדון.

ממש לא.

בואי נבדוק.

אני אומרת לך שלא בוודאות, חבל שהוא ילך.

לא, הוא לא ילך, אבל בלי קשר.

בואו נתחיל ושהוא יצטרף.

מסי דף:5

עזוב, הוא לא חייב להיות פה, חבל על הזמן. הוא לא תייב להיות כאן. אס הוא פה,

(קובץ 811-154 -- 00:11:31 - הסוף

קובץ 155- 81₪)

(מר יעקב אמויאל מצטרף לישיבה)

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מר יעקב אמויאל:

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה:

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה:

איפה איך קוראים לו?

איסקו עשר דקות פה. הוא מתל השומר בא.

טוב, נעם, תציג, או שיורי יציג.

היינו שס בסיור, מצאנו איזה מתווה, לא! נעם.

נכון, כן. עם הרעפים.

טוב, בעיקרון היה לו בית על שתי קומות, אני מראח פה את הקומה השניה, עם עליה

במדרגות ליציאה לגג. הוא לקח את אחד הבתים ואת היציאה לגג, הוסיף עוד שני חדרי שינה וחדר שירותים. בסדר!

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 2 13 - קומפלוט בעיימ

₪ עיריית קריית מלאכי

ש] אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מס' דף:6

מהנדס רישוי אינגי יורי רתחמן: ביחס למצב קייס הוא מסמן שם גג רעפים, נעם, שמת לב!

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | כן. הוא מסמן פה גג רעפים, למרות שבפועל אין, אני אראה לכם את המצב שקיים

בפועל.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | רק תסתכל חתך, נעס, איה גובה תוספת.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | הוא מגיע ל-10.27. יורי, מה הגובה לפי התבייעז 5.5!

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | בבניה כתוב ככה, קודם כל באזור הזה צריך להיות גג רעפיס והחלק הקדמי של רעפיס

צריך להיות ב-5.5 לכיוון הכביש. כאילו מי שעובר לכביש הוא רואה את ה-5.5 וחלאה עד 8.5 מגיע הקודקוד של הגג.

יוייר הוועדה מר אליהו אוהר: | השפפץ, הגיבל.

מהנדס רישוי אינג' יורי רתמן: | נכון.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | הוא ביקש הקלה בהיתר שלו ל-07.9 בגלל היציאה לגג שטוח, גם זה הוא ביקש הקלה,

זה. אחרי שהוא קיבל את הטומט 4 הוא הוסיף פה את שני התדריס האלה על הגג בניגוד לתבייע ובלי היתר בניה.

סגן יועמייש עוייד משה מאליק: מה הוא עושה עכשיו:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: עכשיו הוא עושה תבייע.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | הוא עושה תבייע על כל, מסדר את זה. היה עם המהנדס שלו.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | זה מה שיש לו על הגג, הוא עושה תבייע להכשיר את הנושא הזה.

חבר הוועדה מר יוטי סולימני: | בעצס מה, הוא יכניס את כל הדבר הזה תחת גג רעפים?

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר: | תייב.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אנחנו בדיון הקודם דנו בוה ואני התנגדתי וקבענו שבוא נעשה שם סיור, עשינו שס

גו

בשטח, ראינו שמסביב -- רעפים ועלה רעיון שאם הוא יעשה גג רעפיס ויכניס את זה בתוך גג רעפים, כמו שיש

טש

כאן ובבית כאן, אז אפשר -. את זה כאילו כעליית גג.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | שיפסיד כסף, מה אכפת לי מהס! אס בן אדם עשה טעות, הוא צריך לשלם עליה.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה: אנחנו בגדול ממליציס פה,

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | יעקב, אתה מבין מה המשמעויות של זה?

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | כל ומן שזה בכסף, זּח ברכה.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | אתה תצטרך לעשות שמה שינויים כי אנחנו רוציס שתחיה שט אחידות בשכונה.

מר יעקב אמויאל: אוקי.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: תלמד כלל בחיים, מה שהולך בכסף, זה ברכח.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנח מספר: 202209 בתאריך: 21/09/22

גרסה 1.8 א 18 - קומפלוט בעיימ

| עיריית קריית מלאכי

(י] אגף הנד

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:7

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | :ו ההצעה של האדריכל שלך.

יעקב אמויאל: של המהנדס, של יורי.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | בסדר, יאללה, סבבה, אס זה ככה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא של יורי, של איסקוב.

מנחלת הוועדה גבי שירה מעודה: רגע, אנחנו לא מקיימיס דיון עכשיו, אנחנו רק מציגים את הדברים.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: = מציגים, בסדר.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | לא, אנחנו, מה זה,

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: הכל ברור לכולם?

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | היינו בשטח.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | לא, אבל חכה שהוא ייצא.

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: רגע, אבל הכל ברור לכם?

לוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | באנו, ראינו בסיור, התייבשנו בשמש שס שעה וחצי.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | לי היה חשוב, אנחנו מדברים פה על שינויים אבל יש לזה גס משמעויות כספיות לא

מבוטלות ואני ניצלתי את וה שהוא יושב פה כדי שהוא יבין על מה אנחנו מדברים.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: אוקי. טוב, אצ תודה.

מר יעקב אמויאל: זהוז

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: כן.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | זה גס הריסה, הגדר הזה קדמי, הוא מסומן גס להריסה.

יוייר הוועדה מר אליהו אוהר: = מה להריסה שםז

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | השער הזה, המקביל הוא מגרש מכאן.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | מה שער! איך הגענו לשער!

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | השער לא דיברנו מעולם.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | המגרש שלו מגיע עד כאן.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | כן, אבל אתה הולך את כל הקו ההוא אותו דבר. כל השכניס אותו דבר, כמו

שעכשיו אתה רואה ברחוב הירדן. חכה עד שאיסקוב יבוא.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | אל תלך, תישארו פה.

(מר יעקב אמויאל עוזב את הישיבה)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 א 13 - קומפלוט בעיימ

עיריית קריית מלאני

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:8

מנחלת הוועדה גבי שירה מעודה: מה שראיתס ביהושע מלכה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | בדיוק, זה אותו קו.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: יהושע מלכה צריך להרוס.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | לא, לא, נעם, אתה יכול להראות תכסית מוצע! גם האדריכל שלו, ואז הוא מסמן

ו

שלו, הגדר הזו להריסה. ב

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | תשמע,

מהנדס רישוי אינג' יורי רתמן: | השאלה אם הוא יודע את זה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | *ש לו מהנדס שלו, שהוא ישבור את הראש איתו, למה צריך לשבור את הראש!

מה שתגידו והמהנדס יגיד, נעשה.

מחנדס רישוי אינג' יורי רחמן: = הנה, רואים! השער בנוי ככה. פילר של חשמל בנוי כאן, במקוס הנכון.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ דיברנו על זה כשנפגשנו שס.

יוייר הוועדה מר אליהו אוהר: | אני לא זוכר, לא ראיתי את זח.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | על השער לא דיברנו.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: לא דיברנו על השער. אבל אס המהנדס שלו אמר, אני לא מתערב.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: הוא אמר שהוא מחזיר את השער למקום.

(עוייד עידית יפת לוי הצטרפה לישיבת)

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | אתם שמתס לב איפה הפילר נמצא שם?

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | אני לא יודע, לא ראינו, לא הסתכלנו על ּה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | אבל רואים, הנה, תסתכל. זה סימון של פילר, שתברת חשמל שמה, זה בדיוק בגבול.

עכשיו, ה שער כניסה שלו כאן, על המדרכה. אא קחו בחשבון שגם זה צריך להרוס, להיכנט פנימח.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | מה שקבע המחנדס שלו, שיבצעו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אתה רואה איפה הפילר שלוז

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: וה הפילר וזח השער.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: הייתם שס בסיור, לא!

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | בטח.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: כן.

(עוייד משה מליק עוזב את חישיבה)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 :א ם] - קומפלוט בעיימ

עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:9

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | כמעט קרוב ל-2 מטר.

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | רגע, אז איך החומה של השכן שלו היא גם, גם השכן שלו פלש למדרכה!

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: = כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | כן, אבל וה בית ישן שעוד היה. יש שס ברדק שלס בכל הרחוב.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | אבל אס הוא כבר עושה תבייע אז מה הבעיה שהוא יסדיר את זה גם כמצב קיים!

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: הוא מסדיר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כי אז פתאוס יש קו אחד לכולס ועכשיו אתה תבלוט. אז אס יוס אחד ירצו להרתיב

את הכביש ולעשות שס כן סדר, לא יוכלו לעשות, כי יש מישהו שהוא,

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | הם לא יוכלו לעשות את זה כי גם ככה יש מישהו שכבר, אתה אומר אי אפשר לגעת בו,

0

זה ישן. 1

(מדבריס ביחד, לא ניתן לתמלל)

מהנדס העיר אדרי נעם רוחה : למה? בטת אני יכול לגעת בו. אני יכול לבוא ולהוציא לו צו הריסה. כשאנתנו נרצה

ולהסדיר את הרחוב הזה כמו שצריך, אז נתזּיר אותו למקוס שלו, יש לי את האפשרות לעשות את זה. תחשוב שיש לך

פה,

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | רגע, ואת החומה הזאת הוא עשה עכשיו, לאחרונה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = כן.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: ‏ כן, זה חדש. כאילו בהיתר, שהוא קיבל היתר, פתאוס הוא פלש. אבל קחו בחשבון, לפי

תוכנית שחלה במקוס הזה, אתס שמתם לב, יש כניסה ויציאה צרה מאד, כאן מרחוב הגולן לעמק. 12 מטר רוחב הכביש

המתוכנן, שתדעו על זת.

יוייר הוועדה מר אליהו וּוהר: | לא, אני לא יודע מה מתוכנן, אני רואה מה ויזואלית.

מהנדס רישוי אינגי יורי רתחמן: | ויוואלית יש שס 5 מטר.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | בדיוק נולדתי עשו את זה, אז אני לא יודע מה היה אז.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא משנה, הוא צריך לתזור למקור שלו.

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר: | ומה עס הבית הוה שאתה רואה אותו, הגיע לכבישז

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | זה בנוי מצמן ועס הפלישות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה בנוי מזמן וכשאנחנו נרצה לסדר את הכביש, נתזיר אותו למקום שלו.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 א 18 - קומפלוט בעיימ

אגף הנדסה

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מחנדס העיר אדרי נעס רווחה:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו אוהר:

(מר אליהו זוחר יוצא מהישיבה)

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה :

חבר הוועדה מר שאול שטרית :

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה:

שקייס

עיריית קריית מלאכי

ועדה לתכנון ובניה

מס' דף:10

אבל אס יש לו היתר, יש לו הכל, אז איך יש לו,

אין לו היתר קו כזה.

של מי הבית הזהז

כל פלישות שאתה תראה, גם גגוניס, גם זה של שכן, אין חיתר.

אה, בסדר. מה שאתס אומריס קדוש.

אז אתם רוצים להצביע או שאתס מחכים לאדריכל שלו!

רגע, יש פה עוד הצבעה?

עכשיו תהיה הצבעה. בעיקרון אמרתי שלא משני טעמים. א' וה לא מסתדר עם מה

ברתוב. ב', יש פה החלטה של מועצה, יש עבירה שנעשתה אחרי 2019, אי אפשר להכשיר אותה, היא צריכח להיהרט

ולהיבנות.

חבר הוועדה מר יוסי סולימנל:

חבר הוועדה מר שאול שטרית :

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודח:

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

חבר הוועדה מר שאול שטרית :

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה:

אמרת 9:50, יש עוד 10 דקות.

בסדר. שיבוא נצביע ונלך.

שניח, מתכיס לאדריכל.

ואם האדריכל לא יספיק להגיע עוד 10 דקות, מה נעשה! אי אפשר יהיה להצביע בכלל.

אז שאול יחכה עוד חמש דקות. שאול, רצית לחיות חבר מועצה, נשמה.

אני רציתי?

תכבי בינתייס את ההקלטה.

(הפסקה עקב יציאת יוייר הוועדה מהדיון)

(מר אליהו זוהר חזר לישיבה)

יועמייש עוייד עידית יפת לוי:

דבר

כזה. אה לא בסמכות שלכס.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן:

יועמייש עוייד עידית יפת לול:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

ללו, אני רק אומרת לך שאתם תיראו רע מאד בעיני הוועדה המחוזית אס תמליצו על

אנחנו ממליצים.

כן, כן, סמכות וועדה מחוזית.

אתה תיראה רע מאד.

לא, אני אגיד לך למח, אם אני יודע בסוף שזה מגיע לגיבל, לאותו מקוס,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטפרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 ?א 18 - קומפלוט בעיימ

+ | עיריית קריית מלאכי

| אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:11

לועמייש עוייד עידית יפת לול: אני חושבת שאתה יכול להגיד שאתה גם לא ממליץ ומשאיר את זה לשיקול דעת

הוועדה

המחוצית.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | וקודם כל אין לו גובה מספיק לקלוט כחדר למגוריס, צריך להיות 2.5 גובה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | אתה לא חייב, חדר מגורים.

מהנדס רישוי אינגי יורי רתמן: | לא, בתבייע. בסדר, שבהיתר, הוא מגיש היתר והוא יגיד תשמע, יש לי תקרה 2.20, לפל

התקנות זה בעצם לא,

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | אתה זוכר מה היה פעם המרתפים! 1.80 מטר לא משלם מיסים!

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: = כן.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | ואנשים עשו 7 מטר ושמו תקרות גבסז אנחנו מכירים את ההיסטוריה הזאת. מה

לי מאחרז אכפת לי רש. מקבל את הגיבל בסוף, אה מה שחשוב לי אני. שיעשה את הבית לגמדים, מה אכפת לי

אני! אני צריך שהוא לא ישנה את האופי של הרחוב. אז יהיה 2.20, משקוף הוא 2.08. אתה יודע כמה בתים אני עשיתי,

וילות, שהייתי קבלן, הגעתי ל-2.25, 12.22

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | אני לא בטוח שהוועדה יכולה לאשר בניגוד לתקנות.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: טוב, תתקדמו.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | לא, אני סתס אומר, אני מה אכפת לי! שהס לא יאשרו, אני רק אומר מה,

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | אבל ההיתר אתה תיתן.

יוייר הוועדה מר אליחו זוהר: | בסדר, כי המשקוף שלך הוא 1.90 מטר בכללית שלו, יש לך עוד כמעט 30 סיימ. אלה

הבתים שהיו פעם, מה חשבת: התקרות הכי גבוהות שהיו בהיסטוריה שאני זוכר בבניינים, 2.30, 2.40. רק כשהוילות

התחילו להגיע, אתה יודע בדיוק, נכוןז אתה אומר לי, אני מכיר את המערכות.

מהנדס רישוי אינג' יורי רתמן: | אבל עכשיו אתה מאשר תבייע ונותן זּכויות, אתה בונה חוק עכשיו, זה חוק.

יוייר הוועדה מר אליהו אוהר: | בסדר.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | ואתה אומר תשמע, אני מאשר 2.20 גובה חדר למגורים,

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | מה אכפת לי מה הבן אדם, איך הוא גר בתוך הבית שלוז

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | זה בניגוד לתקנות.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | אס התקן לא אומר ככה, אז ּה בעיה אחרת, אס החוק אומר.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | הבעיה שבהיתר אחר כך תהיה לנו בעיח.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | בסדר, אין בעיה. אתה בחוק תעשה את זה. אני רק אומר, אס הוא לא משנה את

הסביבה,

את האופי, כמו שאתה אומר, רעפים, גובה גיבל, אז זה בסדר כאילו במובן הזת.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנח מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 17% 13 - קומפלוט בעיימ

₪ עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

גובח.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר:

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

המחוצית.

מנהלת הוועדת גבי שירה מעודה :

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה :

יוייר הוועדה מר אליהו זוחר:

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו זאוהר:

יועמייש עוייד עידית יפת לול:

יוייר הוועדה מר אליהו זוחר:

ואס

מס' דף:12

המצב הכי בריא ונכון, אס אנחנו כן הולכיס לאשר את זה, אז צריך לדרוש ממנו 2.5

שכבר יגביה את זה, אס הוא כבר עושח גג רעפים שיגביה.

אה, אין בעיה.

אבל אחרי זה תבדוק עד איזה גובה הוא מגיע עם זח.

בדיוק.

שזה לא יהיה בניגוד לסביבה.

אין בעיה, בדיוק, בדיוק, ּה נכון, אתה צודק. אז אנחנו נאשר את זה ושילך לוועדה

או מה ההחלטה?ז

ההחלטה שזה הולך לוועדה המחוצית.

להמליץ על הפקדת התוכנית?

כן, על הפקדת התוכנית לוועדה המחוצית.

ובשינויים:

אתס תחליטו כבעלי המקצוע, אני לא מחליט שום דבר.

אבל בעלי המקצוע אומריס שהס לא ממליצים.

לא, לא שהם אומריס שלא ממליצים, הם אומרים שלא ישנה את האופי של האצור.

התקרה היא 2 , ץצ ,% לא יהיה בהחלטה הזו, זה לא יתקבל, זה לא יאושר. אנחנו ממליצים. אס זה הולך לפי התקנות

שאתס אומרים אצ אין בעיה, אני ממליץ. אם זה לא יהיה בתקנות שאתם אומרים לפי החוק, שיתבטל. אבל אנחנו

ממליצים. אני צודק או לא?

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

יוייר הוועדה מר אליהו זוחר:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר:

יועמייש עוייד עידית יפת לוי:

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר:

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

יועמייש עוייד עידית יפת לול:

כן.

יאללה.

שתוטפת חדר יהיה בהתאם לתקנות.

הכל לפי התקנות, הכל לפי החוק. ממליצים עליו.

אבל אס זה מוגש לך משהו שהוא בניגוד לחוק, איך אתה אומר את זהז

לא משנה, אבל אתה יכול לבתון את זה.

אם ה היה בניגוד לחוק הוא לא היה מגיע לפה.

מה זאת אומרת!

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 ?א 18 - קומפלוט בעיימ

עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:13

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | ואת אומרת ואת אומרת. היה פה דיון, אמרו שרוציס לראות את המקוס בשטח, הלכנו

לראות את המשוס בשטח, עלה רעיון,

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר: | מה השעה?

חבר הוועדה מר שאול שטרית: עשרה לעשר.

יוייר הוועדה מר אליהו זאוהר: עוד עשר דקות יהיה לי מלחמה! מה, אתה כובש עכשיו את איראן: אתה שולח איזה

טומהוק עכשיו לאיראן, גרעיני?

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | השוי בעניין הזה יהיה בוועדה מחוזית, הוא לא יהיה פה.

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: נכון, אבל הוועדה המחוזית רוצה לדעת את עמדת הוועדה המקומית. ותמיד אנחנו

מבקשיס שיתחשבו בדעתה. אנתנו חושבים שהוועדה המקומית, הדעה שלה היא משמעותית, כי בסוף הוועדה מחוזית

מחליטה בשביל הוועדה המקומית איך יראה המקוס, איך תראה הסביבה.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | אז הוועדה המקומית במקרה הזה, מאחר ופה לא מדובר על שינוי, בהנחה שיהיה פה גג

רעפים אז לא יהיה שינוי בתוואי של הרחוב ובנראות של הרחוב, אז לא צריכה להיות לנו התנגדות להמליץ לזה. אס

הוועדה המחוזית תחליט לדחות את הבקשה,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: אבל כרגע הוא לא הגיש את וה עם, הוא הגיש את זה עם גג הרעפים!

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | אבל זה התנאי שלה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | וה התנאי, מה שהם ביקשו באותו יוס בסיור, הס קבעו. מה שקבעו החבריה

המקצועיים

אנחנו איתס.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אצ מה אתה אומרז אתה אומר שאנחנו ממליצים,

יועמייש עוייד עידית יפת לוי: אז כרגע זאת לא התכנית, אתה מבין?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | רגע, אני רוצה רגע לעשות סדר, אתה בא ואתה אומר, אנחנו רוציס שיהפוך את הגג לגג

רעפים,

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | מה שאתם אומרים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: שניה, תן לי רגע להבין מה אתה ממליצ פה. אנחנו רוצים שזה יהפוך להיות עם גג

ש

ותוספת הבניה בתוך חלל ג - היא מקובלת עלינו, ככל שהיא ניתנת לביצוע.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | מה שאתס מחליטים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: גּה מה שאתה אומרז

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר: = כן, אנשי המקצוע שיחליטו.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | בסדר, הבנתם!

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: אבל בהיתר לבניה אתה תאשר את זה בניגוד לתקנות!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 א 18 - קומפלוט בעיימ

אגף הנדסה

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

מנחלת הוועדה גבי שירה מעודה:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

יועמייש עוייד עידית יפת לול:

יוייר הוועדה מר אליהו זוחר:

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

אתה

חיית 8.5,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה :

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן:

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדטס רישוי אינגי יורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו צאוהר:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

עיריית קריית מלאכי

ועדה לתכנון ובניה

מס' דף:14

אז אני אומר, הוא יצטרך להפוך את הגג לגג רעפים,

להגביה אותו גס לגובה התקני.

ואת המטראז' שהוא רוצה לבנות, יבנה אותו במסגרת חלל גג רעפים לפי התקנון.

לפי התקנון.

אבל הוא צריך לשנות את התכנית, זה לא ככה.

הוא עושה תבייע.

הוא ביקש גובה בתוכנית שלוז הוא נתן גובה לגג רעפים?

כן, וקומה. לפי התבייע המקורית מותר להשתמש בחלל הגג כחדר, מותר. כאילו אם

אז הוא מבקש הגבהה?

והתלל הזה נוצר, אתה יכול לעשות ממנו חדר אם יש לך וכויות.

יפח.

הוא מבקש להוסיף קומה.

מותר, אבל בגובה של 5 מטר, אתה מביןז באותו רגע שאתה מגביה, יכול להיות שכן.

או שיבקש 8.5 מטר.

יכול להיות שכן, בסדר. אתה צודק מה שאתה אומר.

נכון. אבל החדר הזה צריך להיות לפי התקנון, בגלל שבתקנון כתוב כתוב ככה,

הכל לפי התקנון.

מ-80.1 מטר עד 2.20 מטר זה נקרא כשטח שירות.

בסדר.

אם זה מ-80.1 מטר עד 2.5 מטר, אז זה שטת עיקרי.

או יפה, בסדר.

אבל הוא לא מגיע ל-5.2, זה הקטע. ברגע שהוא מגיע אז גס הקודקוד יעלה. השאלה

נקודה גבוהה עד כמה אתה תחיה מוכן לאשר.

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר:

אתה תלך, מה שלא משנה את האופי של הסביבה. שתיים, מה שאתס קבעתם שיהיה

רעפים. שתיים, החדרים לפי החוק. זהו, תקנון. אנתנו נלך הכל לפי החוק.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה :

אס גובה החדרים לפי חוק אז הקודקוד יהיה גבוה מ-5.8!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמטפרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 א 18 - קומפלוט בעיימ

: 5 עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מס' דף:15

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: אז בוא נראה, בוא נגיע עס התבייע.

יועמייש עוייד עלדית יפת לול: לא יישאר לו גובה, זה מה שמנסים להגיד.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | בוא נראה. אנחנו לא רוציס להיות התכמיס שבנו את האטוס, אנחנו רוציסם להיות

אנשים

ריאלייס שלוקחים את זה לוועדה המחוצית, תחליט שם, היא תיתן תנאיס מה לעשות, זהו. מה שיגידו, אנחנו עושים. מה

שאי אפשר אנחנו לא נקיים, לפי החוק. זהו.

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אז להמליץ על הפקדת התוכנית לוועדה המחוזית בכפוף להתלפת גג רעפיס והגבהת

גובה

קומה מינימלי ל-2.5.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | כן.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | נטו.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: נטו.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, מה שאמרתם. מי בעד! פה אחד.

החלטות

(נידון כסעיף מסי 3 בדיון)

החלטה : להמליץ לועדה המחוצית על הפקדת התכנית, בכפוף להחלפת כיסוי הגג בגג רעפים

על מנת שלא ישנה את אופי הסביבה, כמו כן יש להגביה את גובה הגג לגובה מינימלי

לקומה 2.50 מי נטו המותר עפייי חוק.

ההמלצה אושרה פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר שאול שטרית.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 א 13 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קדיית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:16

סעיף: 2 תכנית לצורכי רישוס: תצ'/ר 100044

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/2022

שם: רשות מינהל מקרקעי ישראל

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

סמכות :ועדה מקומית

גושים וחלקות

חלקי חלקות:

גוש: 2609 חייח 5

מטרת הדיון

אישור תכנית לצורכי רישוס

מטוות התכנית

תכנית לצורכי רישוס

מהלך הזיון

(קובץ 1%6-:511 - 00:00:36 - 00:03:07)

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: סעיף 2, עמוד 5, תצייר של בית האבות.

יוייר הוועדה יוייר הוועדה מר אליהו זווהר:בבקשה, נעם.

מחנדס העיר אדרי נעס רווחה: | תשריט לצורכי רישוס של התבייע של בית העלמין שאנחנו מאשריס אותה עכשיו כדי

שאפשר יהיה להוציא לזה חיתר בניה, כל מה שצריך.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: ‏ יש שם תצ''א, אתס רוצים לדעת איפה זה?

*וייר הוועדה יוייר הוועדה מר אליהו זוחר:אני לא רוצה לדעת ושלא יהיה בית העלמין גם.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | עשינו תבייע של בית העלמין הרי, שמיכאל עשה ואישרו אותה, נכון? את ההרחבה של

ג

העלמין. בת

יוייר הוועדה יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:כן, כן, מזמן עשינו את וח.

מהנדס העיר אדרי נעט רוותה: | אחרי תבייע עושים תצייר.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | לא, זה לא בית עלמין, נו. זה בית אבות, מאחורי הקאונטרי.

סגן יועמייש עוייד משח מאליק : יש הבדל בין בית אבות לבית עלמין.

מהנדס רישוי אינגי יורי רתמן: 4 בית אבות.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: אה בסדר, זו תחנה בדרך.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | אבל שם לא עשינו תבייע עכשיו.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | לא, לא, בית אבות, תפתח תצייא.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | מאחורי מגרשי חטניס.

מהנדס רישוי אינגי יורי רתמן: | הנה, אתם רואיםו נכון, נכון.

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202210 מתאריץ של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202209 בתאריך: 12/09/22

גרסה 1.8 0 13 - קומפלוט בעיימ

עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:17

*וייר הוועדה יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:דיור מוגן, הדיור המוגן.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: נכון, אבל זּה בית אבות גם כתוב שם.

*וייר הוועדה יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:אה, דיור מוגן.

מהנדס רישוי אינגי ורי רתמן: וה הקטע הזה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | אבל זו תבייע ישנה מאד.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | זו תבייע ישנה, אבל לא נעשה תצייר, לא כלוס, משרד השיכון יזם תצייר בשביל להבדיל

את החלקה הזאת, בגלל שחלקה 5 היא גדולה. כל הפארק כולו. אז בשביל שאנחנו ניתן היתר בניה, אז הוא עכשיו מגדיל

את המגרש בנפרד ותהיה לו חלקה נפרדת.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | תצייר לחלקה 5 עשינו הרי, כשעשינו את התבייע הזאת עם חה,

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | לא, אבל אס אתה תפתח תצייר,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הם היו ביחד. אצ רק בגלל ההפרדה?

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | הס היו בנפרד, אנחנו ביקשנו לחבר אותס, שמשרד השיכון ידע שיש גבולות למוסדות

שלנו בתצייר. תפתח את זה.

לוייר הוועדה יו'יר הוועדה מר אליהו זוהר:יש קבלן שכבר אכה הבנתי.

מחנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כן, אותו קבלן שעושה את השיפוץ של גן סביון.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | הנה, בן גוריון כאן, גובר רבקה כאן וזה הקאנטרי שלנו וזה המגרש של,

מנהלת הוועדה גבי שירח מעודה: דיור מוגן.

מהנדס רישוי אינגי יורי רתמן: = בית אבות, דיור מוגן. וזה החלק ששייך שלנו, למוסדות חינוך.

יוייר הוועדה יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:הבנתי, בסדר.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: תאשרו.

יוייר הוועדה יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:מי בעד! פה אחד.

החלטה: מאשרים פה אחד את תצ''ר 100044.

יוייר הוועדה יו'יר הוועדה מר אליהו זוהר:יאללה כבר שיתחיל לבנות הקבלן, שייכנס כבר.

מנהלת הוועדה גב' שירח מעודה: נעם, אתה רוצה לעבור לסעיף האחרון, שלישי: יהושע מלכה?

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: למה לא גומריס עס התכנון?

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: כי זה נראה לי ייקח יותר זמן. הס ביקשו את הדברים הקצרים, לאז

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 ?א 13 - קומפלוט בעיימ

1 עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:18

החלטות

(נידון כסעיף מסי 1 בדיון)

לטובת אישור עתידי של היתר בניה לדיור מוגן/בית אבות מובא לאישור התצייר.

החלטה: התצייר מאושר פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר שאול שטרית.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמטפרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 21/09/22

גרסה 1.8 א 18 - קומפלוס בעיימ

| סעיף

1

בקשת

2272

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

תשלום פקדון

222

עורך הבקשה: יובל תנעמי

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202210 מתאריך של 20/10/22

גוש

22

רשימת הבקשות

חלקה מגרש פרטי המבקשי

33 6 יהושע מלכה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 4 13 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:19

תאריך: 20/10/2022

כתובת

מלאכי

] .מע|‎

בר יהודה 10, קרית 8+

1

₪ עיריית קריית מלאכי

(] אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:20

טעיף:1 מספר בקשה: 20220472 תיק בניין: = 101602

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/2022

מבקש:

+ יהושע מלכה

אילת 21 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ יהושוע מלכה

אילת 21 קרית מלאכי

עורך:

+ יובל תנעמי

רימון 1 גן יבנה מיקוד : 6097000

מתכנן שלד הבנין:

+ תנעמי יובל

רימון 1 דירה 4

מודד:

* לביב חלבי (פוטו-מאפ)

6 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056

היתר בניה

+ אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: | 10000157643

כתובת הבניין: בר יהודה 10, קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2472 חלקה: 53 מגרש: 65 יעוד: מגורים ג מיוחד

תכנית: 26/102/02/18, 8/102/02/18, 5/35/1

שימוש עיקרי תאור בקשת

אזור מגוריס א תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

אישור בדיעבד לתוספת שטח בקומת הקרקע, ותוספת בניה חדשה בקומת קוקע הכוללת:

ממ''ד, פרגולה גדרות וחניה לא מקורה- יחידה צפונית והקלות:

1. הקלה להתישרות עם קו רחוב קדמי צפוני, כך שיהיה 2.80 מ' במקום 4 מ' המותרים

עפ''י תבייע.

2. הקלה מעבר לקו בניין צידי מזּרחי שנקבע בתכנית, כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מי

המותרים עפייי תב'יע.

3. הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין קדמי צפוני שנקבע בתכנית, כך שיהיה 2.25 מי

המהווים 56% במקום 1.60 מ' המהווים 40% המותרים עפ'יי חוק.

4. הקלה להקמת ממ''ד מעבר לקו בניין קדמי דרומי שנקבע בתכנית.

תמצית זכויות במגרש:

התב''יע החלה במקום: 8/102/02/8

שטח המגרש: 723 מייר

מספר קומות:קומת אחת+ קומת עמודיס . קוטגי

שטח בניה מותר: 50% בקומה 60% בקוטגי

קוי בניין: קדמי לכיוון רת אילת -5 מי , צדדי- 3 מי, אחורי- 4 מי.

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מי, שטח החניה יכלל בשטחי השרות המותריס לבנייה.

מחסן: 6 מייר, הוראות בדבר הקמתו, ללא תוספת בשטת הכולל המותר לבניה,

1 תתור בניית מחסן בקו בניין 0 אחורי ו-0 צידי בשטח שלא יעלה על 7.5 מייר ואורך פיאח לא יעלה על 3 מי שטח

ה יכלל במסגרת שטתי השירות [מבני העזר] המותרים. גובה המחסן לא יעלה על 2.30 מי בנקודה הגבוהה

ביותר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 א 18 - קומפלוט בעיימ

עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:21

2. הועדה המקומית תקבע את צד המגרש בו יבנה המחסן, חומרי הגמר ופרטי בינוי האחריס עפייי שיקול דעתה.

3. אן האמור לעיל גורע מאפשרות הקמת מחסן כחלק מבמנה עצמו בשטח שלא יעלה על 7.5 מייר ליחייד אחת.

בבניה חדשה חובה להקים המחסן בחלק מהמבנה.

תאריך: 12/09/2022

תיק בניין: | 101602

תיק פיקוח : 20220361

לבבוד

מהנדס הועדה המקומית

לתכנון ובניה

קריית מלאבי

א.נ,

הנדון :דו''ח ביקורת פיקוח בשטח .( לפני וועדה)

בתאריך 12 ביקרתי ברחוב: אילת דירה: 29

גוש: 2472 חלקה:53 מגרש:

וצילמתי כן/ לא בעל הנכס: יהושע מלכה מתזיק :

בביקורת שערכתי התגלה כל:

1.המצב בשטח לפי מפת מדידה. (אין הריסת חריגות ואין בניית תוספות)

מצייב סקיצה של הנכס. כן

המלצות להמשך:

תיק עובר לבודק תכניות.

בברבה,

רפאל אבייב

מפקח בניה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 א 18 - קומפלוט בעיימ

עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:22

המלצות מהנדט הוועדת

לחמליצ לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים :

1. תנאי לתעודת גמר הריסת המבנים המיועדיס לחריסה בתכנית.

2. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עס גורס מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אס

הדבר נדרש לפי כל דין.

3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרתבייס בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

4. תשלום כל התשלומיס כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

5. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

מהלך דיון

(קובץ 1%-:5115 - 00:03:52 - 00:09:06)

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: עברנו לעמוד מספר 7.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | ?, מה זח?

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: זה תוספת לבית פרטי ברחוב בר יהודה.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה: | תוספת והסדרה של הבית, אתה זוכר שהיינו אצלו שהבית מתפרק:

יוייר הוועדה מר אליהו גוהר: = כן, המקלט, הכל.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: נכון להיום הגדרות של האנשים שגריט ברחוב הזה חן פה. בוצעה הפקעה. צריך

למעשת

להרוס,

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | בוצעה הפקעה לפני הרבה שנים, שכל הרתוב זז. ואו גס קו חבניין, היה קו בניין פה,

זו לפה. מה שיש לו בהיתר -- משאירים.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: לא, קו בניין הוא פה וחס מבקשיס הקלה להתיישרות עס רוב הבניינים ברחוב, הס

מבקשיס שקו הבניין יחיה פה.

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר: | וה כמו שהבנייניס הקיימים.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: וה לא הקלה, אנחנו בדקנו, אי אפשר הקלה לקו בניין קדמי.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: הקלה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | איך הקלה?

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: הבניין הקדמי מתיישר עס רוב הבנייניס שברחוב.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: = אם הבניינים קיימים ככה אז אין לך בעיה בכלל.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אנחנו מתייחסים לזה, שבגלל שיש קו בניין שברחוב, אבל אי אפשר לבקש הקלה לקו

בניין קדמי, זה לא קיים, זו סטייה ניכרת. ההגדרה היא לא נכונה.

פרוטוקול זּת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 א 13 - קומפלוט בעיימ

אגף הנדטה

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

מהנדס העיר אדרי נעם רוותת :

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן:

סגן יועמייש עוייד משה מאליק:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן:

סגן יועמייש עוייד משה מאליק :

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר:

מהנדס רישוי אינגי ורי רחמן:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודת:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

סגן יועמייש עוייד משה מאליק :

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן:

עיריית קריית מלאכי

ועדה לתכנון ובניה

מסי דף:23

אוקי. הקלה להתיישרות עם קו רחוב קדמי.

בקשה, בסדר, זו לא הקלה.

לא: אוקי.

לא, זה בהקלה, נעם.

איך אתה יכול לבקש הקלה לקו בניין קדמי!

אם רוב הבניינים ברחוב בנולים?

זה קו בניין לרתוב שכל הבתים בנויים על אותו קו.

אבל איך אתה יכול לבקש לקו קדמיו

אבל גו לא הקלה, אתה יכול להגיד,

זה לא קו בניין אתה מבקש,

ה קו בניין.

אתה מבקש בניה בהתאס לקו הרחוב, יש הגדרה כואת בסטליה ניכרת.

אז יאללה.

או זו הקלה.

יאללה, הקלה, בסדר.

בעצם אין לך מרחק, אתה פשוט מתיישר עם כל הזח.

קו בניין היוס הוא 4 מטר והס מבקשיס שהוא יחיה 2.80.

לא, תיקנו שה צריך להיות 5 מטר.

לא, אנחנו אמרנו שבמקרה הזה אנחנו מתייחסים ל-4 מטר.

לא, אבל זה לא משנה.

מח לא?

התייחסנו לזּה, דיברנו עס נעם, הגענו ל-5 מטר.

לא. לא יורי, הקו בניין שפה בבית הזה הותלט 4 מטר.

יורי, יורי,

יורי, תעצור שניה.

יש כבר שינוי, זה לא משנה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202210 מתאריך של 20/10/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 21/09/22

גרסה 1.8 ?א 18 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מטי דף:24

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אפשר שניה להגיד? זה 4 מטר אבל אני אומר עוד פעם, זו לא הקלה לקו בניין, גו בקשה

להתלישר לפי קו הרתוב שקיים.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | זה מח שהוא אמר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: בסדר, אבל זו לא הקלה, חשוב שיירשם פה.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: אוקי, אני מורידה את המילה הקלה.

סגן יועמייש עוייד משה מאליק: ‏ זו סטייה ניכרת.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: וה עדיין הקלה.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: טוב. בסדר. גם פה, גם בקו בניין צידי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הנה, יורי, גם פה המחלקה המשפטית אומרת שזה לא הקלה, זה לא נקרא הקלה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | הקלה, זה בסטייה ניכרת, תפתת חוק.

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר: = מה וה משנה: בוא, תמשיך.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | מה שחשוב זה המהות.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: בדיוק, שבסוף אתה מתחבר לקו הראשי,

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | המהות שגה מתיישר לאותו קו של כל הרחוב.

יוייר הוועדה מר אליהו אוהר: = בדיוק, זה הכי חשוב.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: = נכון.

מנחלת הוועדה גבי שירה מעודה: קו בניין צידי, יש לו פה גם שירותיס שהוא מבקש להוסיף תוספת, אה כבר בנוי, זה

9

בדיעבד. או במקום 3 מטר יי שזה יחיה 2.70.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה: | זה מותר,

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | 30 ס'ימ אין לך בעיה.

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: = אוקי.

מנהלת הוועדה גבי שירח מעודה: ממייד שהוא מבקש להוסיף פה,

יוייר הוועדה מר אליהו אוהר: | וה תוסיפו ממייד ביטחון.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: גם חורג מקו בניין. ויש לו פח פרגולה, למעשה התוספת שלו היא פה, פה, פה ופה.

בסדר?

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: רגע, אבל ממייד מבחינתנו זה לא תוספת, לאז

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: זה תוספת.

פרוטוקול זה אושר בישיבות מוסד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 א 13 - קומפלוט בעיימ

אגף הנדסה

מהנדט העיר א דרי נעם רווחת:

*וייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

יוייר הוועדה מר אליהו זוחר:

חבר הוועדה מר יוסי סולימני:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה:

יוייר הוועדה מר אליהו זוחר:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה:

חבר הוועדה מר יוסי סולימנל:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחת:

שהיא

עיריית קריית תלאכי

ועדה לתכנון ובניה

מס' דף:25

הממייד וה תוספת.

לא, כי כשאתה אומר שאתה נותן ממיידיס בכל מקרה.

נכון.

איך אתה לוקת את זה בקטגוריה שזה תוספת, אם ממילא אתה נותן?

זה לא כשטתח עיקרי.

אני נותן להם את זה, שזה לא יהיה, שמותר לו לחרוג מקו בניין.

אה, הבנתי, בסדר.

בסדר?

אין בעיה.

אוקי. והפרגולה שפה גם חורגת מקווי בניין, הוא מבקש אותה בהקלה.

והוז

עכשיו יש לו פה להסדיר, יש לו פה מחסנים שחורגים שהם להריסה. יש לו פה חניה

להריסה, הוא מכניס אותה פנימה לכאן.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה:

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחת:

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחח:

זו החניה הקיימת, לא!

נכון. אבל היא חורגת מגבול המגרש.

אז היא תיכנס טיפהז

כן.

בסדר. כאילו הוא נכנס מאותו מקוס שהוא נכנס בעבר.

כן.

יאללה.

עכשיו יש פה, אני מיידע את הוועדה, בעיקרון המגרש כולו רשוס על שמו, זה כאילו

שהמגרש אליו. יש פה יתידה שנמצאת מחוץ לקו שלו, של דייר של מישהו אחר, אתס רואיס פה את הבית סוכנות הזה

פה

באפור? ויש שס מלא חריגות. בעיקרון הקו אמור להיות פה, זו אמורה להיות דרך, רחוב הירדן, כל הדבר הזה. אתם

רואים: גס כתוב כאן רחוב הירדן. אני לא מתעסק כרגע עס השכן שלו, אני מתעסק רק איתו.

חבר הוועדה מר יוסי סולימנל:

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה:

שלו,

זה כאילו גם חריגות שלו.

נכון, ה לא רלוונטי לבקשה.

זה לא מדויק, אני פשוט מיידע כאן את הוועדה. זה לא מדויק. כי בטאבו כל המגרש

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 1 19 - קומפלוט בעיימ

עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מס' דף:26

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | אפילו שזה לא שלו?

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אפילו שלא. אני לא מבין איך וה הולך ככה, כל המסמכים מראים שאה שלו. גס

בטאבו,

גס בגביה, גם בכל מקום.

חבר הוועדה מר יוטי סולימני: | מישהו אחר גם שס?

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ וכאילו מישהו אחר גס שם, אנחנו לא מטפלים בזה כרגע.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | אתה יכול להגיד לי שמי שגר שט משלם מיסים בנפרד, בדקתם את זה בארנונהז

למה לא?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא, זה גם רשוס שם כאילו זה מגרש אחד. בסדר, תעזוב את זה, אנחנו לא מתעסקיס

בזה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: = בסדר, לא, אס אתה רוצה בדק בית, תבדוק את זה, יותר קל לך.

<כך

חבר הוועדה מר יוסי סולימני: | תבדוק את זה בהזדמנות.

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר: | בסדר, בהודמנות תבדוק את וּח.

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: אנחנו ממליצים לאשר בכפוף להריסה של כל המבניס שחורגים מגבול המגרש, כתנאי

לתעודת גמר.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | תעודת גמר?

מנהלת הוועדה גבי שירה מעודה: כן.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר: | ממליצים, בסדרז מי בעד! פה אחד.

בעד: פה אחד.

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוטד תתכנון שמספרה 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת. ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/27

גרסה 1.8 א 18 - קומפלוט בעיימ

עיריית קריית מלאכי

אגף הנדסה

ועדה לתכנון ובניה

מטי דף:27

החלטות

(נידון כסעיף מס' 2 בדיון)

לאשר את הבק שה בתנאים. להלן התנאים:

1. תנאי לתעודת גמר הריסת המבנים המיועדים להריסה בתכנית.

2. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורס מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינוייס מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

4. תשלום כל תתשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

5. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר שאול שטרית.

מר אליהו זוהר יוייר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבת.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 09:50.

הו ור ו

אדרי נעם רווחה/

מהנדס העלול, ‏ /

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202210 מתאריך של 20/10/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202209 בתאריך: 22/09/22

גרסה 1.8 4 18 - קומפלוט בעיימ