פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202210
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:20/10/2022
כ"ה תשרי תשפ"ג
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 202210 ביום חמישי תאריך 20/10/22 כ"ה תשרי, תשפ"ג
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:45 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 202209 מיום 22.09.22 כ"ו אלול תשפ"ב.
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, ומר נדב ויצמן.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/22
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 א/ח 100045 עירית קרית מלאכי- מט"ש 2730 13 13 3
מטרת הדיון
אישור תשריט לאיחוד וחלוקה מחדש למגרשים /תאי שטח 501,502
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/22
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
TBPIRUT00001סעיף: 1
תשריט חלוקה: א/ח 100045
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/2022
שם: עירית קרית מלאכי- מט"ש
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות:ועדה מקומית
מ ק ו ם
קרית מלאכי אזור תעשיה תימורים 8
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2730 חלקות: 13
גוש: 2916 חלקות: 89 ,128
חלקי חלקות:
גוש: 2730 ח"ח 17
גוש: 2916 ח"ח 122
מגרשים לתכנית: תא שטח ,501 502 בשלמותו מתכנית : 617-0164517
מטרת הדיון
אישור תשריט לאיחוד וחלוקה מחדש למגרשים /תאי שטח 501,502
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תשריט לאיחוד וחלוקה מחדש למגרשים /תאי שטח 501,502
בסטיה מתכנית 617-0164517 בהסכמת כל הבעלים , לאחר פרסום בהעדר התנגדויות .
ה ח ל ט ו ת
החלטה: לאשר פה אחד את תשריט איחוד וחלוקה מחדש לתאי שטח .501,502
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, ומר נדב ויצמן.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/22
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/22 תאריך: 20/10/2022
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20220390 02/05/22 2468 164 48 אייניסזיאן יונתן-יותם אדם יקותיאל ,50 קרית 5
מלאכי
עורך הבקשה: מזל מעיין צביקה
2 20210959 13/09/22 2930 34 ח/131 לוי נפתלי שד' קרן הידידות ,15 7
קרית מלאכי
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/22
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 20220390 תיק בניין: 114133
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/2022
מבקש:
s אייניסזיאן יונתן-יותם
אדם יקותיאל 50 קרית מלאכי
s איינסזיאן לוינזון שני
אדם יקותיאל 50 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
s אייניסזיאן יונתן-יותם
אדם יקותיאל 50 קרית מלאכי
s איינסזיאן לוינזון שני
אדם יקותיאל 50 קרית מלאכי
עורך:
s מזל מעיין צביקה
הרב יורם אברג_יל 3 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
s בזיני אברהם
ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי
מודד:
s לביב חלבי )פוטו-מאפ(
2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056
היתר בניה
s אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000181093
כתובת הבניין: אדם יקותיאל ,50 קרית מלאכי שכונה: השכונה הצפונית-יגאל אלו
גוש וחלקה: גוש: 2468 חלקה: 164 מגרש: 48 יעוד: אזור מגורים ב' מיוחד )קוטג'ים(
תכנית: ,5/35/23 /18מק/,2009 ,26/102/02/8 ,29/102/02/8 ,16/102/02/8 ,102/02/18 5/35/1
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים ב' מיוחד תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
תכנית שינויים מהיתר מס' 1141 הכוללת תוספת קומה, תוספת מחסן בקומת הקרקע,
פרגולות והקלות:
.1 הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין קדמי, צפוני מערבי, כך שתהיה 1.95 מ' מהמבנה
שאושר עפ"י היתר קודם המהווים %,43 במקום %40 המהווים 1.82 מ'.
.2 הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין קדמי, דרומי מזרחי, כך שתהיה 2.00 מ' מהמבנה
שאושר עפ"י היתר קודם המהווים %,42 במקום %40 המהווים 1.95 מ'.
.3 הקלה בגובה גדר קדמית, צפונית מערבית כך שתהיה בגובה 1.25 מ' במקום 1.00 מ' עפ"י
תב"ע.
.4 הקלה בגובה גדר צידית, דרומית מערבית כך שתהיה בגובה 1.45 מ' במקום 1.00 מ' עפ"י
תב"ע.
.5 הקלה להגדלת התכסית ללא תוספת בסך השטחים כך שתהיה 79 מ"ר במקום 75 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
.6 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע כך שתהיה 79 מ"ר במקום 75 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
.7 הקלה בגובה גדר צידית, צפונית מזרחית כך שתהיה בגובה 1.20 מ' במקום 1.00 מ' עפ"י
תב"ע.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/22
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:.
.1 לא לאשר כניסה נוספת למגרש מכיוון הפארק.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 )ד( לחוק.
.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.1 לא לאשר כניסה נוספת למגרש מכיוון הפארק.
.2 תנאי לאישור תחילת עבודות פירוק המדרגות ואיטום הפתח הקיים בבטון.
.3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.4 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.5 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 )ד( לחוק.
.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, ומר נדב ויצמן.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/22
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20210959 תיק בניין: 199302
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/2022
מבקש:
s לוי נפתלי
שד' קרן הידידות 15 קרית מלאכי
s לוי סימי
שד' קרן הידידות 15 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
s חן לוי
קרית מלאכי
s לוי נפתלי
שד קרן הידידות 15 קרית מלאכי
s לוי סימי
שד קרן הידידות 15 קרית מלאכי
s נתנאל לוי
קרית מלאכי
עורך:
s זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
s חסידים הרצל
קינג 28 ירושלים
מודד:
s כספי חגי
נחלים ת.ד. 328 מיקוד : 49950
היתר בניה
s אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000098059
כתובת הבניין: שד' קרן הידידות ,15 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 34 מגרש: ח/131
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לתוספת בניה בבית דו קומתי אחד מדו משפחתי הקיים בהיתר בניה אחרון
מספר,20130012 הכוללים: שינוי בגובה ,0.00 שינויים פנימיים, שינויים בחזיתות, ביטול
חיפוי, הגדלת פרגולה ושינויים בפיתוח-יחידה דרומית והקלות:
.1 הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין אחורי מזרחי שנקבע בתכנית, כך שתהיה 3.30 מ'
מעבר לקו בניין המהווים %64 , במקום 2 מ' המהויים %40 מ' על פי חוק.
.2 הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין צדדי דרומי שנקבע בתכנית, כך שתהיה 1.95 מ'
מעבר לקו בניין המהווים %,65 במקום 2 מ' המהויים %40 על פי חוק.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.1 תנאי לת.גמר יהיה הריסת המחסן בחזית דרום מערבית.
.2 תנאי להוצאת היתר בניה תצהיר בפני עורך דין שהתושב מודע לנושא ה0.00 הנמוך אל
מול הפיתוח הקיים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/22
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
.3 מדיניות הועדה לאשר עד %60 הקלה לפרגולה.
.4 תנאי לת.גמר חיפוי אבן בגדר הגובלת עם השצ"פ והגבהת גובה גדר ל-2 מ' במרכז.
ופירוק הגדר הקלה בחזית מערבית.
.5 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.6 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.7 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 )ד( לחוק.
.8 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.1 תנאי לת.גמר יהיה הריסת המחסן בחזית דרום מערבית.
.2 תנאי להוצאת היתר בניה תצהיר בפני עורך דין שהתושב מודע לנושא ה0.00 הנמוך אל
מול הפיתוח הקיים.
.3 מדיניות הועדה לאשר עד %60 הקלה לפרגולה, יש להקטין את הפרגולות.
.4 תנאי לת.גמר חיפוי אבן בגדר הגובלת עם השצ"פ והגבהת גובה גדר ל-2 מ' במרכז
ופירוק הגדר הקלה בחזית מערבית.
.5 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.6 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.7 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 )ד( לחוק.
.8 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, ומר נדב ויצמן.
________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הוועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202210 בתאריך: 20/10/22
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ