פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202212
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:11/11 /1
י"ח טבת תשפ"ג
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 303202 ביום רביעי תאריך 22/02/32 י"ח טבת, תשפ"ג בשעה 00:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 1 :/I בחBישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכיB
הישיבה נפתחה במניין חוקי עפ"י סעיף 21 לחוק התכנון והבניהB
שלומי מלכה -מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 1 1/11
מיום 1B11 12B ג' טבת תשפ"גB
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחדB
נוכחים בהצבעה: מר שלומי מלכה מר יוסי סולימני ומר שאול שטריתB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: /1/11 בתאריך: 111 /1 תאריך: 11/11 /1
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
2 I/2 /1 I 121/01 12/I 5 העמותה למען הקשיש שד' בן גוריון ,22 קרית 1
בשם עיריית קרית מלאכי מלאכי
עורך הבקשה: יונתן שלום לוי
1 2 1/11/2 11/I111 122I 0 2Iא+ב זכריה מדר גולן /,1 קרית מלאכי 2
עורך הבקשה: תנעמי יובל
1 2 1/11/2 11/I111 122I I 22 זכריה מדר הכרמל ,1 קרית מלאכי 2
עורך הבקשה: תנעמי יובל
2 1/1//512 1111 1 / /1I1 /2 12 זוהר אברהם חסידה 0 , קרית מלאכי 0
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
5 1/1//252 1111 1 / /1I1 /2 12 רחמים תהילה חסידה /,1 קרית מלאכי /
עורך הבקשה: זוהר פיטוסי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:2
מספר בקשה: 2 I/2 /1 תיק בניין: //I110
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: /1/11 בתאריך: 11/11 /1
מבקש:
• העמותה למען הקשיש בשם עיריית קרית מלאכי
שד בן גוריון 22 קרית מלאכי מיקוד : 01/121I
בעל הזכות בנכס:
• עיריית קרית מלאכי
ז'בוטינסקי 0 קרית מלאכי
עורך:
• יונתן שלום לוי
דרך היין 2 אשקלון מיקוד : 20222/1
מתכנן שלד הבנין:
• רחימי יאיר
הדוגית 5 יבנה מיקוד : /10/1 0
מודד:
• אבנר שיאון
שד בן גוריון 2 אשקלון מיקוד : 1 2010
היתר בניה
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 11/2I12II
כתובת הבניין: שד' בן גוריון ,64 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 3400 חלקה: 5 מגרש: 2
תכנית: 0 2-/2II2 2
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מבנה ציבור תוספת למבנה קיים - בדיעבד
מהות הבקשה
תוספת למבנה מרכז יום קיים בהיתר מס' ,050209 הכולל הגדלת חדר אוכל ומטבח,
ושינויים פנימיים למבנה קיים בהיתר מס' 3000209 של מרכז לקשיש באותו מגרש, כמו
כן, הקמת קירוי חיצוני, גדרות, הסדרת קירוי חיצוני בדיעבד ותוספת פרגולות+תכנית בינוי.
הבקשה אושרה בעבר בועדת משנה 1/1//0 מיום //B1/1 2B B ההחלטה פגה תוקףB כעת הבקשה מוגשת לאישור חדשB
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ על אישור הבקשה בתנאיםB להלן התנאים:
B קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 50 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
B1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
B1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 25 (ד) לחוקB
B2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 259 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 265 (ד) לחוק.
.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
החלטה: הבקשה מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שלומי מלכה מר יוסי סולימני ומר שאול שטרית.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
AKPIRUT00002סB עיף:3
מספר בקשה: 2 1/11/2 תיק בניין: /50/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: /1/11 בתאריך: 11/11 /1
מבקש:
• זכריה מדר
הכרמל 1 קרית מלאכי
• בת שבע ישועה
הכרמל 1 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• בת שבע ישועה
הכרמל 1 קרית מלאכי
• זכריה מדר
הכרמל קרית מלאכי
עורך:
• תנעמי יובל
רימון גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
רימון גן יבנה
מודד:
• לביב חלבי (פוטו-מאפ)
1122 תBדB 1 דאלית אל-כרמל מיקוד : 1//52
היתר בניה
• רחלי סברדלוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 02215 ////
כתובת הבניין: גולן ,30 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 3640 חלקה: 29 מגרש: 90א+ב
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
אזור מגורים ב' מיוחד בניה חדשה 1
מהות הבקשה
הקמת 3 יח"ד דו קומתיות במגרש דו משפחתי הכולל: ממד, 3 חניות לא מקורות וגדרות
והקלות:
.2 הקלה לשינוי מהוראות בינוי בעניין כיסוי הגג כך שיהיה גג שטוח במקום גג משופע
בכיסוי רעפים.
.3 הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 9.45 מ' במקום 5.50 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה להקמת מבנה ללא פתחים מעבר לקו בנין אחורי דרומי שנקבע בתכנית כך שיהיה
%20 המהווים 4.20 מ' במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.6 הקלה להקמת מבנה עם פתחים מעבר לקו בנין אחורי דרומי שנקבע בתכנית כך שיהיה
%20 המהווים 9.20 מ' במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ על אישור הבקשה בתנאיםB להלן התנאים:
B קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 50 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
B1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
B1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 25 (ד) לחוקB
B2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 259 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 265 (ד) לחוק.
.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
החלטה: הבקשה מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שלומי מלכה מר יוסי סולימני ומר שאול שטרית.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
AKPIRUT00003סB עיף:2
מספר בקשה: 2 1/11/2 תיק בניין: //50
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: /1/11 בתאריך: 11/11 /1
מבקש:
• זכריה מדר
הכרמל 1 קרית מלאכי
• בת שבע ישועה
הכרמל 1 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• בת שבע ישועה
הכרמל 1 קרית מלאכי
• זכריה מדר
הכרמל 1 קרית מלאכי
עורך:
• תנעמי יובל
רימון גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
רימון גן יבנה
מודד:
• לביב חלבי (פוטו-מאפ)
1122 תBדB 1 דאלית אל-כרמל מיקוד : 1//52
היתר בניה
• רחלי סברדלוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 5 022 ////
כתובת הבניין: הכרמל ,32 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 3640 חלקה: 20 מגרש: 99
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
אזור מגורים ב' מיוחד הריסת מבנה קיים ובניה חדשה 1
מהות הבקשה
הריסת בית קיים והקמת 3 יח"ד דו קומתיות במגרש דו משפחתי הכולל: ממד, 3 חניות לא
מקורות גדרות והקלות:
.2 הקלה לשינוי מהוראות בינוי בעניין כיסוי הגג כך שיהיה גג שטוח במקום גג משופע
בכיסוי רעפים.
.3 הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 9.65 מ' במקום 5.50 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה להקמת מבנה מעבר לקו בנין אחורי צפוני שנקבע בתכנית כך שיהיה
%20 המהווים 5.60 מ' במקום 4.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ על אישור הבקשה בתנאיםB להלן התנאים:
B הריסת כלל המבנים במגרש- תנאי לתחילת עבודותB
B1 העתקת עמוד חשמל והידרנט בכניסה למגרש ע"ח המבקש בלבדB
B1 להחלטת הוועדה - חניה אחת לכל יח"ד ולא 1 כפי שנדרשB
B2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 50 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
B5 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 25 (ד) לחוקB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
B2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.2 הריסת כלל המבנים במגרש- תנאי לתחילת עבודות.
.3 העתקת עמוד חשמל והידרנט בכניסה למגרש ע"ח המבקש בלבד באישור חח"י וכיבוי אש.
.2 מדובר בשכונות ישנות שבהן נדרשה חניה אחת בלבד, התקן של היום דורש 3 חניות
מאושרת חניה אחת ללא כופר חניה.
.6 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 259 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.5 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 265 (ד) לחוק.
.9 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
החלטה: הבקשה מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שלומי מלכה מר יוסי סולימני ומר שאול שטרית.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
AKPIRUT00004סB עיף:6
מספר בקשה: 1/1//512 תיק בניין: /I22
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: /1/11 בתאריך: 11/11 /1
מבקש:
• זוהר אברהם
חסידה 0 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• זוהר אברהם
חסידה 0 קרית מלאכי
• רחמים לירון
חסידה /1 קרית מלאכי
• רחמים תהילה
חסידה /1 קרית מלאכי
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 21 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• חליליה סאהר
מור חיפה
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 110 מיקוד : /2II5
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 2150 ////
כתובת הבניין: חסידה ,29 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 3020 חלקה: 60 מגרש: 229
תכנית: 0 211/11
שימוש עיקרי תיאור בקשה
אזור מגורים א תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לבית קיים בהיתר אחרון מס' 3023069 הכולל תוספת שטח בקומת
הקרקע ובקומה א', שינויים פנימיים וחיצוניים פרגולות,הגבהת גדרות-יחידה
מערבית והקלות:
.2 הקלה להגדלת התכסית ללא תוספת בסך השטחים כך שתהיה 225 מ"ר במקום 220 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
.3 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע כך שתהיה 225 מ"ר במקום 220 מ"ר
עפ"י תב"ע.
.2 הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין אחורי דרומי כך שתהיה 2.20 מ' המהווים %,44
במקום 3.00 מ' המהווים %60 עפ"י חוק.
.6 הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין צידי מערבי כך שתהיה 2.05 מ' המהווים %,45
במקום 2.30 מ' המווים %60 עפ"י חוק.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ על אישור הבקשה בתנאיםB להלן התנאים:
B עפ"י מדיניות ועדת תו"ב הוחלט שלא לאשר פרגולות מעבר ל%/2 מקו בניין- תנאי
לתBגמר הריסת הפרגולה החורגתB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
B1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 50 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
B1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 25 (ד) לחוקB
B5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.2 עפ"י מדיניות ועדת תו"ב הוחלט שלא לאשר פרגולות מעבר ל%40 מקו בניין- תנאי
לת.גמר הריסת הפרגולה החורגת.
.3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 259 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.6 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 265 (ד) לחוק.
.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
החלטה: הבקשה מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שלומי מלכה מר יוסי סולימני ומר שאול שטרית.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
AKPIRUT00005סB עיף:5
מספר בקשה: 1/1//252 תיק בניין: I22/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: /1/11 בתאריך: 11/11 /1
מבקש:
• רחמים תהילה
חסידה /1 קרית מלאכי
• רחמים לירון
חסידה /1 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• אברהם זהר
חסידה 0 קרית מלאכי
• רחמים לירון
חסידה /1 קרית מלאכי
• רחמים תהילה
חסידה /1 קרית מלאכי
עורך:
• זוהר פיטוסי
ז'בוטינסקי 21 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• סאהר חליליה
חיפה
מודד:
• כספי חגי
נחלים תBדB 110 מיקוד : /2II5
היתר בניה
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 12120 ////
כתובת הבניין: חסידה ,30 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 3020 חלקה: 60 מגרש: 229
שימוש עיקרי תיאור בקשה
אזור מגורים א תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לבית קיים בהיתר אחרון מס' 3023069 הכולל תוספת שטח בקומת
הקרקע ובקומה א', שינויים פנימיים וחיצוניים פרגולות,הגבהת גדרות-יחידה מזרחית
והקלות:
.2 הקלה להגדלת התכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 226 מ"ר במקום 220
מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.3 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק. הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסה"כ יהיה בקומת הקרקע 226 מ"ר במקום 220מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין אחורי דרומי כך שתהיה 2.25 מ' המהווים %,42
במקום 3.00 מ' המהווים %60 עפ"י חוק.
.6 הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין צידי מזרחי כך שתהיה 2.95מ' המהווים %,59.22
במקום 2.30 מ' המווים %60 עפ"י חוק.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ על אישור הבקשה בתנאיםB להלן התנאים:
B עפ"י מדיניות ועדת תו"ב הוחלט שלא לאשר פרגולות מעבר ל%/2 מקו בניין- תנאי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
לתBגמר הריסת הפרגולה החורגתB
B1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 50 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דיןB
B1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB
B2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 25 (ד) לחוקB
B5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.2 עפ"י מדיניות ועדת תו"ב הוחלט שלא לאשר פרגולות מעבר ל%40 מקו בניין- תנאי
לת.גמר הריסת הפרגולה החורגת.
.3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 259 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.6 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 265 (ד) לחוק.
.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
החלטה: הבקשה מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שלומי מלכה מר יוסי סולימני ומר שאול שטרית.
מר שלומי מלכה מ"מ יו"ר הוועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבהB
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה B/I:10
_________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר שלומי מלכה
מהנדס העיר מ"מ יו"ר הועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 303202 בתאריך: 22/02/32
גרסה BI AP .9 - קומפלוט בע"מ