תכנון ובניה
24/03/2024 תאריך
י"ד באדר ב תשפ"ד ת. עברי:
2024002
04/02/2024 16:00
-
הערה 17.00
מאחר ולא היה מ
.לחוק התכ
יו"ר הועדה -אזריאל יוסף חברים:
חבר מועצת העיר ק. ים -אברמוב יעקב
חבר מועצת העיר ק. ים -משה פישמן
סגן ומ"מ ראש העיר קרית מוצקין -עדי שטר
סגן ראש העיר קרית מוצקין -אבי רוטמן
חברת מועצת העיר ק. מוצקין -קריין רחמימוב מרי
-עיז דאהר אלאדין
היועץ המשפטי של הועדה -עו"ד משה חורי סגל:
מה -אלכס קופר
אחראי מעקב תב"ע -שמעון בארי
מ"מ מ -שקרמן יוליה
מ -א
מזכירות הועדה -אור
מה -יובל בר מוזמ
ראש עיריית ק. ים -אבן צור דוד חברים:
ראש העיר ק. ביאליק -אלי דוקורסקי
חבר מועצת העיר ק. ים -צביקה פיליפ
חבר מועצת העיר ק. ים -שלומי טל
חבר מועצת העיר ק. מוצקין -מיכאל ויצמן
חבר מועצת העיר ק. מוצקין -צורף איתי
חבר מועצת העיר ק. מוצקין -מאיר דהן
סגן ראש העיר ק. ביאליק -עמירם מסס
חבר מועצת העיר קרית ביאליק -עו"ד בן אסבן
חבר מועצת העיר ק. ביאליק -יוסי ברבי
104/02/2024
18/03/2024.
המשך משתתפים ש
-צילה יוסף - משרד האוצר
ועדה מחוזית
-אדר' רועי מרגלית
-ד"ר לילה יעקב
-מיכל ד
-לילך סלמה
מה -א
- -מפקד תח
זבולון
המשרד להג -ורד דרור / מיכל עייק
איגוד ערים מפרץ חיפה להג -טל רובין
-אופיר בן בוחר
מה -רו מוזמ
מה -איגור שימי
204/02/2024
18/03/2024.
על סדר היום
אישור ישיבה
07/01/2024
מאושר פה אחד: החלטה
304/02/2024
18/03/2024.
תקציר
עמ' כתובת בעל ע גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
6, שכו 11561 התחדשות מתחם
קק"ל קריית
ביאליק, הודעה לפי
352-1299726 תוכ
עיר
הודעה לפי
1
15
15
8 , קרית
מוצקין
חברה לב
10429 התחדשות עירו
39-43
קרית מוצקין
352-1260884 תוכ
עיר
תכ
2
105
105
10 , שכו
מוצקין הוותיקה ,
קרית מוצקין
חן פדידה 10428 הסדרת קו ב
, קרית
מוצקין
352-1127612 תוכ
עיר
תכ
3
102
102
12 169
, 2 ,
קרית מוצקין
א.ב יעד השקעות
פרוייקט יו
10426 38
חיזוק
1 \ 20231416 בקשה מקוו
עם הקלות
4
20
קיימת הת 10426 _ 20 252022
14 עד כ
, קרית מוצקין
א.ב.י השקעות -
פרויקט ורד
10447 38
חיזוק
1 \ 20230724 בקשה מקוו
עם הקלות
5
4
קיימת הת 10447 _ 4242022
15 2 ,
קרית מוצקין
יעד גולץ השקעות
2
10447 38
חיזוק
1 \ 20231285 בקשה מקוו
עם הקלות
6
13
קיימת הת 10447 _ 13 212023
16 47 ,
קרית מוצקין
א.ב יעד השקעות
47
11577 38
חיזוק
1 \ 20230789 בקשה מקוו
עם הקלות
7
14
קיימת הת 11577 _ 14 282019
18 , קרית
מוצקין
משעולים ש
בע"מ
11564 מגורים , ב
חדשה
1 \ 20233087 בקשה מקוו
עם הקלות
8
157
372023
20 5 ,
קרית מוצקין
חברה לב
11570 מגורים , ב
חדשה
1 \ 20233531 בקשה מקוו
עם הקלות
9
87
קיימת הת 462023
22 58 ,
קרית מוצקין
גורמן עמית 11564 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20232055 בקשה מקוו
עם הקלות
10
146
קיימת הת 130 ,239436
23 9 ,
קרית מוצקין
א.ע
11562 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20232983 בקשה מקוו
עם הקלות
11
78
קיימת הת 130 ,32778
24 50 ,
קרית מוצקין
ברליא 11564 תוספת למב 1 \ 20182046 בקשה מקוו
עם הקלות
12
150
קיימת הת 130 27578
25 קרית ביאליק סלע בראל בע"מ 10160 מגורים , ב
חדשה
1 \ 20240322 בקשה מקוו
עם הקלות
13
71
61 32022
26 4 ,
קרית ביאליק
אוחיון מאיר 11538 מגורים , אחר 1 \ 20234183 בקשה מקוו
עם הקלות
14
74
קיימת הת 130 ,582007
28 רחוב שבטי ישראל
, קרית ביאליק
אתי רז 11550 מיסחרי , תוספת
למב
1 \ 20230969 בקשה מקוו
עם הקלות
15
54
קיימת הת 130 57257
29 רחוב ה
, קרית ביאליק
טר 11554 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20233654 בקשה מקוו
עם הקלות
16
79
קיימת הת 176 105860
31 רחוב שד ירושלים
, קרית ים, רחוב
41 ,
אור חיים
התחדשות
עירו
10452 38
חיזוק
1 \ 20231231 בקשה מקוו
עם הקלות
17
25
130 89768
404/02/2024
18/03/2024.
תקציר
עמ' כתובת בעל ע גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
32 2 ,
קרית ים
מ 10444 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20233139 בקשה מקוו
עם הקלות
18
1123
54 12462
33 4 ,
קרית ים
אלכס 10444 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20232891 בקשה מקוו
עם הקלות
19
496
קיימת הת 61557
504/02/2024
18/03/2024.
הודעה לפי סעיף 77 ו78 לחוק התכ 352-1299726 1 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
לחוק שם התכ
דיון בפרסום סעיפים 77-78 לחוק התכ סוג סעיף:
הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכ סוג תוכ
)58.641 דו 58,641.00 מ"ר שטח התוכ
בעלי ע
שכו כתובות
גושים וחלקות לתוכ
15
126 , 171 -173 , 175 -177 , 179 -182 , 185 -187 , 189 , 191 -199 , 201 , 203 , 205 -209 , 214 -215
211
תכ שלמות מגרש עד מגרש ממגרש
כן 1 1
1 גרסת תשריט התכ
מטרת דיון
•• ••06/08/2023 .
. ועל כן
•• ••. תיסגר
מטרת התכ
מסלול )יוזמות תכ
(.דרך עכו במערב-ועד שדרות ההסתדרות; אושה לדרך העמקים' במקטע שבין רח)ברחוב קרן קיימת לישראל ( רשויות
, עיקרה; בסמוך לציר המטרו
ל אך התכ
.לרווחת תושבי השכו
. לחוק התכ
הוראות התוכ
: לחוק התכ
מיגון ו
קומית וכל אלו על מ
.להתחדשות עירו
.לא יותרו הקלות או שימושים חורגים בתחום ההכרזה
.פי המוקדם מב
המלצות
. בפ
352-1206630
מהלך דיון
יוסי אזריאל -
כעת מדובר . לחוק
.עקב החלפת עורך הבקשה קיבלה התכ
604/02/2024
18/03/2024 .
352-1299726
בל י הרשות להתחדשות עירו
.מצפון לתוכ
החלטות
1299726 -352 .
352-1206630
704/02/2024
18/03/2024 .
תכ 352-1260884 2 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
קרית מוצקין שם התכ
הפקדה סוג סעיף:
תכ סוג תוכ
)2.177 דו 2,177.00 מ"ר שטח התוכ
בעלי ע
מודד
מאיר ברמן
מגיש
, שכו
מוצקין הוותיקה, קרית מוצקין
כתובות
גושים חלקות
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש גוש
כן 105 105 לא 10429
כן 106 106 לא 10429
תכ שלמות מגרש עד מגרש ממגרש
כן 1 1
כן 2 2
4 גרסת תשריט התכ 4 גרסת הוראות התכ
מטרת דיון
ב
.תכ
מטרת התכ
מב
הוראות התוכ
.'לאזור מגורים ד' שי
.ד" יח
38 .
.קביעת זכויות והוראות ב
הערות בדיקה תב"ע
לפי אזור מגורים ג: ייעוד מאושר
(ב
ר" מ
ר" מ
ר" מ
:שטח עיקרי מאושר
ר" מ
804/02/2024
18/03/2024 .
352-1260884
:ד מאושר"מספר יח
ד" יח
:ד קיים כיום טרם הריסה "מספר יח
ד" יח
ד" יח
(א
ר" מ
:שטח עיקרי מאושר
ר" מ
:ד מאושר"מספר יח
ד" יח
ד" יח
:הערות כלליות
105
.יש להסדיר קו ב
105 .
.יש להתייחס בעיקרי הוראות התכ
במידה וזה מהדירות יש להוסיף שטחי ב
. עיקרי ושירות וגובה מב
(בכל מסמך בתכ
יש להראות כמה שטח ירוק
.יש לבדוק התאמת קווי ב
המלצות
.להמליץ להפקדה בפ
הרצ "ב חוו "ד מה , יש לערוך תיקו במסמכי התכ בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכ בטופס .
החלטות
להשהות את התכ
904/02/2024
18/03/2024 .
תכ 352-1127612 3 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
, קרית מוצקין שם התכ
אישור סוג סעיף:
תכ סוג תוכ
)0.607 דו 607.00 מ"ר שטח התוכ
בעלי ע
יזם/יוזם
רז פדידה
חן פדידה
ברוך טולד
מירה טולד
רז פדידה
מודד
מאיר ברמן
מגיש
רז פדידה
חן פדידה
ברוך טולד
מירה טולד
רז פדידה
, שכו כתובות
גושים חלקות
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש גוש
כן 102 102 לא 10428
כן 177 177 לא 11564
תכ שלמות מגרש עד מגרש ממגרש
כן 100 100
9 גרסת תשריט התכ 15 גרסת הוראות התכ
מטרת דיון
אישור תכ
.התכ
מטרת התכ
.קרית מוצקין
הוראות התוכ
:לחוק התכ
.' מ
.' מ
.' מ
10 04/02/2024
18/03/2024 .
352-1127612
20050233 .
הערות בדיקה תב"ע
/מדידה מעל ש
המלצות
לאשר למתן תוקף
החלטות
לאשר למתן תוקף
11 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20231416 4 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 252022
10000234210 מס' רישוי זמין
25/04/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
א.ב יעד השקעות פרוייקט יו 2 בע"מ , דרך עכו 169 קרית מוצקין
דרך עכו , קרית מוצקיןכתובת:
10426 _20 גוש וחלקה
352-0273359 תוכ
אזור מגורים ג יעוד:
חיזוק תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
, דים"תוספת ממ
.ד קיימות" יח
פרוט הפרסום:
38 .
.ד" יח
38 .
.דים"מקו ב
.המותרים' מ
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 1,480.00 1,314.46 2,794.46
שטח ב
שירות:
137.60 643.42 781.02
מרפסת ק 391.69 391.69
מס' יחידות דיור 16.00 19.00 35.00
מרפסת 222.45 222.45 מרפסת גג
ח 7.00 18.00 25.00
מס' קומות 5.00 3.00 8.00
סה"כ 1,645.60 2,612.02 4,257.62
הערות בדיקה
:הוגשו הת
.ד חדשות אי
.גובה המב
.ד תגרום לצפיפות ועומס בתשתיות"תוספת יח. ג
. ח
12 04/02/2024
18/03/2024 .
1 \ 20231416
.ח
.ד המוצעות"התקבלה הת
המלצות
לדיון במליאה
החלטות
.להשהות לצורך בדיקה
13 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20230724 5 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 242022
10000234222 מס' רישוי זמין
20/02/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
א.ב.י השקעות - פרויקט ורד אשכול בע"מ , ורד 21 קרית מוצקין
, קרית מוצקיןכתובת:
10447 _ 4 גוש וחלקה
205 , 352-0273359 תוכ
אזור מגורים ג יעוד:
חיזוק תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
, דים"הוספת ממ
.ד קיימות" יח
פרוט הפרסום:
38 .
.ד" יח
38 .
.המותרים' מ
. שטחי שירות עבור
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
מס' יחידות דיור: 32.00 28.00 60.00
מס' קומות 5.00 3.00 8.00
סה"כ שטח ב 1,565.04 2,071.89 3,636.93
שטח ב
שירות:
226.80 1,125.32 1,352.12
מרפסת 109.51 109.51
מרפסת ק 578.12 578.12
ח 27.00 27.00
סה"כ 1,828.84 3,942.84 5,771.68
הערות בדיקה
.התקבלה הת
המלצות
לדיון במליאה
החלטות
.לאשר בכפוף להסדרת
14 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20231285 6 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 212023
10000278152 מס' רישוי זמין
17/04/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
יעד גולץ השקעות לוי אשכול 2 בע"מ , אשכול לוי 2 קרית מוצקין
, קרית מוצקיןכתובת:
14 גוש וחלקה
2/42/6 , 352-0273359 תוכ
אזור מגורים ג יעוד:
חיזוק תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
, דים"הוספת ממ
.ד קיימות" יח
פרוט הפרסום:
38 .
.ד" יח
38 .
.
38 .
.דים"עבור ממ( דרומי)מקו ב
. המותרים
.הקלה בשטחי שירות המותרים לב
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 703.23 1,166.72 1,869.95
שטח ב
שירות:
705.61 705.61
מרפסת ק 232.10 232.10
מרפסת 92.63 92.63 מרפסת גג
מס' יחידות דיור: 12.00 14.00 26.00
ח 25.00 25.00
מס' קומות 4.00 3.00 7.00
סה"כ 719.23 2,239.06 2,958.29
המלצות
לדיון במליאה
החלטות
לאשר
15 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20230789 7 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 282019
10000234223 מס' רישוי זמין
26/02/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
א.ב יעד השקעות פרויקט קק"ל 47 בע"מ , דרך חיפה 37 קרית אתא
, קרית מוצקין כתובת:
11577 _14 גוש וחלקה
/ב
/א
תוכ
אזור מגורים ג יעוד:
חיזוק תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
, דים"הוספת ממ
.ד קיימות" יח
פרוט הפרסום:
38 .
.ד" יח
38 .
.דים"כולו עבור ממ( מזרחי)חריגה מקו ב
.המותרים' מ
38 .
בדיקת השוואת זכויות
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 754.24 676.32 1,430.56
שטח ב
שירות:
99.28 314.22 413.50
מרפסת 80.51 80.51
מרפסת ק 161.03 161.03
מס' קומות 5.00 3.00 8.00
מס' יחידות דיור 8.00 7.00 15.00
ח 7.00 14.00 21.00 ח
סה"כ 873.52 1,256.08 2,129.60
הערות בדיקה
שעיקרה חשש מפגיעה בשביל הקיים בחלקת המת
: שעיקריה
.ליצור צל ולחסום אור, גובה הב
16 04/02/2024
18/03/2024 .
1 \ 20230789
.חריגה מקו ב
.ירידת ערך של המב
.מבקשים לש
המלצות
לדיון במליאה
החלטות
38 .
שעיקרה חשש מפגיעה בשביל הקיים בחלקת המת
: שעיקריה
.ליצור צל ולחסום אור, גובה הב
.חריגה מקו ב
.ירידת ערך של המב
.מבקשים לש
א
:הבקשה מה
. פרוייקט עם חשיבות לאומית גבוהה
א "הכל במסגרת תמ -תוספת לדירות הקיימות ושיפוץ המב
.א"ות הועדה ב
חריגה
.מ
.תברואה של הרשות המקומית' י מח"מיקום פחי האשפה יתואם ויאושר ע -לע
.הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל -סוף דבר
17 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20233087 8 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 372023
10000321772 מס' רישוי זמין
24/08/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
משעולים ש 23 קרית מוצקין
, קרית מוצקין כתובת:
157 גוש וחלקה
ב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
.ד" יח
פרוט הפרסום:
.ע" קומות מעל קומת עמודים המותרות בתב
38 .
.ד" יח
הקלה בגובה קומת הכ .
לפחות מעל מפלס פ
הסופיים ואי הכל לפי הבליטה , מהמרווח הקדמי
.הקט
לפחות מעל מפלס פ
הסופיים ואי הכל לפי הבליטה , מהמרווח האחורי
.הקט
.
38 .
בדיקת השוואת זכויות
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 1,152.40 1,152.40 1,152.40
שטח ב
שירות:
919.00 919.00 943.00
ב 79.40 79.40
מרפסת ק 132.00 132.00
מס' קומות 8.00 8.00
מס' יחידות דיור 11.00 11.00
ח 15.00 15.00
סה"כ 2,316.80 2,316.80 2,095.40
18 04/02/2024
18/03/2024 .
1 \ 20233087
המלצות
לדיון במליאה
החלטות
לאשר
19 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20233531 9 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 462023
100003233045 מס' רישוי זמין
28/09/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
13 קרית ביאליק 04-8426666
, קרית מוצקין כתובת:
87 גוש וחלקה
ב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
38 .
פרוט הפרסום
.ע"פי תב" קומות על עמודים המותרות ע
38
.ד" יח
38 .
.
לפחות מעל מפלס פ
.הכל לפי הבליטה הקט
10% .
.עבור המב
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 1,450.00 1,450.00 1,466.00
שטח ב
שירות:
814.20 814.20
מרפסת ק 282.10 282.10
מרפסת 122.10 122.10 מרפסת גג
מס' יחידות דיור: 14.00 14.00
מס' קומות 8.00 8.00
סה"כ 2,690.40 2,690.40 1,466.00
הערות בדיקה
התקבלה התייחסות שכ
המלצות
. לאשר את הבקשה
בכפוף , תחובר באופן ישיר לצ
.לאישור תאגיד המים
20 04/02/2024
18/03/2024 .
1 \ 20233531
החלטות
. לאשר את הבקשה
בכפוף , תחובר באופן ישיר לצ
.לאישור תאגיד המים
21 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20232055 10 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 239436
10000333956 מס' רישוי זמין
11/06/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
א 58 קרית מוצקין
גורמן עמית , ברק 58 קריית מוצקין
, קרית מוצקין כתובת:
146 גוש וחלקה
316 ,
/א
תוכ
אזור מגורים ב יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
קומות
פרוט הפרסום:
ד מוצע"בקיר בלי פתחים עבור ממ' מ
עבור פרגולה' מ
( המותרים
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 296.78 26.20 322.98 448.87 יח"ד
שטח ב
שירות:
12.44 12.44 ממ"ד
פרגולה: 20.18 20.18 מחוץ לקווי ב
ח 3.00 3.00 2.00
תכסית 34.42 0.58 35.00 33.00 בהקלה
סה"כ 331.20 62.40 393.60 483.87
המלצות
. לאשר
החלטות
לאשר
22 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20232983 11 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 32778
10000321738 מס' רישוי זמין
20/08/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
א.ע 9 קרית מוצקין 050-5530824
, קרית מוצקיןכתובת:
78 גוש וחלקה
131 תוכ
מגורים ג' + חזית מסחרית יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
.ד המהווה קומה
פרוט הפרסום:
לפחות מעל מפלס פ
.הכל לפי הבליטה הקט
.ע"י תב"הקלה בגובה קומה עפ
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 232.19 144.50 376.69 386.26
שטח ב
שירות:
131.08 131.08
ב 31.70 31.70
מס' קומות 2.00 1.00 3.00 3.00
מס' יחידות דיור 2.00 1.00 3.00 3.50
סה"כ 236.19 309.28 545.47 392.76
המלצות
. לאשר
החלטות
לאשר
23 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20182046 12 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 27578
8347306101-1 מס' רישוי זמין
03/07/2018 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
דיא 50 קרית מוצקין 050-6618984
ברליא 50 קריית מוצקין
, קרית מוצקין כתובת:
150 גוש וחלקה
130 תוכ
664.00 מ"ר אזור מגורים ב יעוד: שטח מגרש:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
ד "ד בקומת קרקע בחריגה מקו ב
.אחת
פרוט הפרסום:
.ד"הקלה לחריגה מקו ב
המלצות
לאשר
החלטות
22/12/26 .
24 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20240322 13 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 32022
10000193088 מס' רישוי זמין
25/01/2024 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
סלע בראל בע"מ , הרצל 47 2240617 , 054-7924753
קרית ביאליק כתובת:
61 גוש וחלקה
425 תוכ
מגורים ג' )מבא יעוד:
ב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
מב
272
.ד"יח
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 31,891.28 31,891.28 32,040.00
שטח ב
שירות:
11,724.36 11,724.36 16,020.00
שטח ב
שירות:
18,099.40 18,099.40 27,453.00 שטחי שירות תת קרקעי
מרפסת: 713.31 713.31 מרפסת גג
סה"כ 62,428.35 62,428.35 75,513.00
הערות בדיקה
פורסמו ההקלות הבאות :
1.87% .(
.הקמת חדר טרפו בתחום קווי ב
מקו ב
לפחות מעל מפלס פ
.הכל לפי הבליטה הקט
.עבור גזוזטראות( ' מ
.המבוקש' מ
.עבור גזוזטראות( ' מ
המלצות
. לאשר
החלטות
לאשר
25 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20234183 14 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 582007
10000336979 מס' רישוי זמין
23/11/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
אוחיון ציו 4 דירה 1 קרית ביאליק 0502006090
אוחיון מאיר , שד' ויצמן 4 קרית ביאליק 050-7887905
, קרית ביאליק כתובת:
74 גוש וחלקה
316 ,
/ה
תוכ
אזור מגורים ב יעוד:
אחר תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
. קומות
פרוט הפרסום:
.מקו ב
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
פרגולה: 24.92 24.92
סה"כ 24.92 24.92
הערות בדיקה
המלצות
.עבור דירת מגורים בקומת קרקע( פרגולה) הבקשה הי
לבקשה הוגשה הת :
.הפרגולה המוצעת תפגע ב
.המצללה פוגעת בחזית המעוצבת של הב
.ת המת
.
א :
ד המבקש מהווה הצמדה לדירתו ועל כן אין מ
כגון מצללה סביר גם בפאן התכ
ד האחרות בב
.המצללה
26 04/02/2024
18/03/2024 .
1 \ 20234183
אין לחרוג , כמו כן. או השכ
.עם המצללה מעבר לגבול המגרש
.הבקשה מאושרת בכפוף לעיל -סוף דבר
החלטות
.עבור דירת מגורים בקומת קרקע( פרגולה) הבקשה הי
לבקשה הוגשה הת :
.הפרגולה המוצעת תפגע ב
.המצללה פוגעת בחזית המעוצבת של הב
.ת המת
.
א :
ד המבקש מהווה הצמדה לדירתו ועל כן אין מ
כגון מצללה גם בפאן התכ
ד האחרות בב
.את המצללה
אין , כמו כן. או השכ
.לחרוג עם המצללה מעבר לגבול המגרש
.הבקשה מאושרת בכפוף לעיל -סוף דבר
27 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20230969 15 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 57257
10000352920 מס' רישוי זמין
13/03/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
שלמה רז , שבטי ישראל 6 קרית ביאליק 052-5775625
אתי רז , שבטי ישראל 6 קרית ביאליק
, קרית ביאליק כתובת:
54 , 72 גוש וחלקה
130 תוכ
798.00 מ"ר אזור מסחרי יעוד: שטח מגרש:
תוספת למב תאור הבקשה: מיסחרי שימושים:
מהות הבקשה
.תוספת שטח לח
פרוט הפרסום:
עבור אחס
33% (
בדיקת השוואת זכויות
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 56.10 4.88 60.98 66.30
שטח ב
שירות:
16.82 16.82
תכסית 42.00 3.00 45.00 33.00 בהקלה
סה"כ 98.10 24.70 122.80 99.30
הערות בדיקה
: הוחלט
מחליטה הועדה לשוב ולדון , ת ב
.בבקשה לאחר סיור בשטח
: הוחלט
. לשוב ולדון בבקשה לאחר קבלת תימוכין ק
.לא הוגשו הת
המלצות
.לאור קבלת תימוכין ק
החלטות
.לאור קבלת תימוכין ק
28 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20233654 16 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 105860
10000326323 מס' רישוי זמין
17/10/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
טר 33 קרית ביאליק 052-3984698
, קרית ביאליק כתובת:
79 גוש וחלקה
176 תוכ
אזור מגורים ג יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
. קומות
פרוט הפרסום:
לפחות מעל מפלס פ
.הכל לפי הבליטה הקט
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 75.37 75.37
שטח ב
שירות:
6.00 13.98 19.98
מרפסת ק 13.98 13.98 גזוזטרה מקורה
סה"כ 81.37 27.96 109.33
המלצות
.ד בקומה ראשו
לבקשה הוגשה הת :
ד שבבעלותה תוך חסימת אור ואויר ה
.לדירתה ועלולה לפגוע בשמוש בגי
.בלת היתר
א :
בחלקה בתוך השטח המשותף לכלל מבדיקת הבקשה ומעיון בתשריט בית משותף עולה כי המרפסת המוצעת תוכ
הסכמות פוזיטיביות , קרי, המבקש טרם המציא תימוכין ק
ת כבר לא הוגשו הסכמות של בעלי ה
.בשלב זה
29 04/02/2024
18/03/2024 .
1 \ 20233654
מעיון בתכ
ת
.המותר
מיקום המרפסת
.כמפורט לעיל
החלטות
.ד בקומה ראשו
לבקשה הוגשה הת :
ד שבבעלותה תוך חסימת אור ואויר ה
.לדירתה ועלולה לפגוע בשמוש בגי
.בלת היתר
א :
בחלקה בתוך השטח המשותף לכלל מבדיקת הבקשה ומעיון בתשריט בית משותף עולה כי המרפסת המוצעת תוכ
הסכמות , קרי, המבקש טרם המציא תימוכין ק
לא הוגשו הסכמות של בעלי ה
.הבקשה להדחות כבר בשלב זה
מעיון בתכ
המערבית של המב ת
.המותר
מיקום המרפסת
.כמפורט לעיל
30 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20231231 17 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 89768
10000277247 מס' רישוי זמין
03/04/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
אור חיים התחדשות עירו
, קרית ים כתובת:
131 גוש וחלקה
2/44/15 תוכ
אזור מגורים ג יעוד:
חיזוק תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
38 -
מעלית וגזוזטראות לדירות הקיימות בש
.ד" יח
פרוט הפרסום:
38 .
38 .
.
.
53% .
א"מטר מגבול המגרש בהתאם לתמ .
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 2,482.30 3,219.76 5,702.06
שטח ב
שירות:
1,594.95 1,594.95
מרפסת 504.54 504.54 מרפסת גג
מרפסת ק 710.58 710.58
מס' קומות 5.00 3.00 8.00
מס' יחידות דיור 32.00 36.00 68.00
ח 32.00 32.00
סה"כ 2,519.30 6,100.83 8,620.13
המלצות
לדיון במליאה
החלטות
לאשר
31 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20233139 18 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 12462
10000315643 מס' רישוי זמין
30/08/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
מ 2 קריית ים 0524665646
מ 2 קריית ים
, קרית ים כתובת:
54 גוש וחלקה
5 תוכ
אזור מגורים ב יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
. קומות
פרוט הפרסום:
. בהסכמת הבעלים של החלקה הגובלת
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 69.43 5.66 75.09
ב 40.00 40.00
מרפסת 36.81 36.81
סה"כ 69.43 82.47 151.90
המלצות
. לאשר
החלטות
לאשר
32 04/02/2024
18/03/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20232891 19 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024002 תאריך 04/02/2024
תיק ב 61557
10000313003 מס' רישוי זמין
15/08/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
4 קרית ים 0534272677
אלכס 4 קרית ים
, קרית ים כתובת:
496 גוש וחלקה
אזור מגורים ב יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
. קומות
פרוט הפרסום:
•. צמתים
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 102.40 23.07 125.47
שטח ב
שירות:
12.50 12.50
סה"כ 114.90 23.07 137.97
הערות בדיקה
: הוחלט
.מושהה לדיון הבא
המלצות
.שותףהבקשה הי
.כן תוספת עומס על המב
א :
עם זאת המבקש לא המציא לועדה תימוכין ק
.מספקים ועל כן די
וש לצורך הקמת תוספת ב
. מבעלי ה
33 04/02/2024
18/03/2024 .
1 \ 20232891
בע
.המוצעת
.הבקשה בשלב זה
החלטות
.שותףהבקשה הי
.הועל כן תוספת עומס על המב
א :
עם זאת המבקש לא המציא לועדה תימוכין . אכן מדובר בתוספת ב
.ק
75%
. מבעלי ה
בע
.המוצעת
.הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל -סוף דבר
____________ _____________
יוסי אזריאל אלכס קופר ' אי
ר הועדה" יו מה
34 04/02/2024
18/03/2024 .