תכנון ובניה
16/05/2024 תאריך
ח' באייר תשפ"ד ת. עברי:
2024005
12/05/2024 16:00
-
הערה 16.49
מאחר ולא היה מ
.לחוק התכ
יו"ר הועדה -אזריאל יוסף חברים:
חבר מועצת העיר ק. ים -צביקה פיליפ
חבר מועצת העיר ק. ים -שלומי טל
הערה: בזום
חבר מועצת העיר ק. ים -אברמוב יעקב
הערה: בזום
חבר מועצת העיר ק. ים -משה פישמן
הערה: בזום
סגן ראש העיר קרית מוצקין -ג
חבר מועצת העיר ק. מוצקין -שגיא אורי
חבר מועצת העיר ק. מוצקין -אריק מוגרמן
סגן ראש העיר קרית מוצקין -מזוז
חבר מועצת העיר ק. מוצקין -צחי טויטו
חבר מועצת העיר קרית ביאליק -עו"ד בן אסבן
-צילה יוסף - ועדה מחוזית
הערה
היועץ המשפטי של הועדה -עו"ד משה חורי סגל:
מה -אלכס קופר
מ"מ מ -שקרמן יוליה
מ -א
מזכירות הועדה -אור
מה -יובל בר מוזמ
ראש עיריית ק. ים -אבן צור דוד חברים:
112/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
המשך משתתפים ש
ראש העיר ק. ביאליק -אלי דוקורסקי חברים:
חבר מועצת העיר ק. מוצקין -צורף איתי
סגן ראש העיר ק. ביאליק -עמירם מסס
חבר מועצת העיר ק. ביאליק -יוסי ברבי
-אדר' רועי מרגלית
-ד"ר לילה יעקב
-מיכל ד
-לילך סלמה
מה -א
- -מפקד תח
זבולון
המשרד להג -ורד דרור
איגוד ערים מפרץ חיפה להג -טל רובין
-אופיר בן בוחר
אחראי מעקב תב"ע -שמעון בארי סגל:
מה -רו מוזמ
מה -איגור שימי
212/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
על סדר היום
אישור ישיבה
14/04/2024 .
: החלטה הישיבה מאושרת פה אחד
----------------------------------------------------------------------------------------
1 .ר הועדה"יו ש דודו אוטמזגין " שהוגשה ע
.מסביר שהבקשה
החלטה : ת ו
.הוחלט לא לדון ב
2 .ר הועדה"יו . מקריא מכתב של מתכ
312/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
תקציר
עמ' כתובת בעל ע גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
5 שיקמים , שכו
סביו
ים
עדן מישייב 10421 איחוד וחלוקה בגוש
חלקות
שכו
352-1282086 תוכ
עיר
תכ
1
387
387
7 , שכו
לב העיר , קרית
מוצקין
יעקב גלבוע ב
ויזמות בע"מ
11564 תוספת זכויות ב
למגרש מגורים ברח'
קרית
352-1327758 תוכ
עיר
תכ
2
111
111
9, קרית
ביאליק
טי.סי.אס יזמות
וב
11555 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20234534 בקשה מקוו
עם הקלות
3
46
11555 _ 46 252018
10 22 ,
קרית ביאליק
קרית ביאליק
ועבוד שבבי בע"מ
12583 תעשיה , תוספת
למב
1 \ 20240619 בקשה מקוו
עם הקלות
4
26
26 4794
11 10 ,
קרית ביאליק
קליין חדוה 10236 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20240333 בקשה מקוו
עם הקלות
5
207
קיימת הת 300 22020
13 רחוב הרב לוי יוסף
, קרית מוצקין
אולגה אביקזר 10428 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20224331 בקשה מקוו
עם הקלות
6
537
קיימת הת 130 ,35078
14 1 ,
קרית ים, קרית ים
10448 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20240031 בקשה מקוו
עם הקלות
7
13
/א 48383
15 42 ,
קרית ים
קולט אבדלחק 10449 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20224831 בקשה מקוו
עם הקלות
8
31
קיימת הת 10449 _ 31 32972
412/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
תכ 352-1282086 1 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024005 תאריך 12/05/2024
שכו שם התכ
אישור סוג סעיף:
תכ סוג תוכ
)5.063 דו 5,063.00 מ"ר שטח התוכ
בעלי ע
יזם/יוזם
י.א. גלבוע ושות', חברה לב
עדן מישייב
ויקטור מישייב
מודד
מאיר ברמן
מגיש
י.א. גלבוע ושות', חברה לב
עדן מישייב
ויקטור מישייב
שיקמים , שכו כתובות
גושים חלקות
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש גוש
כן 387 387 לא 10421
כן 388 388 לא 10421
כן 389 389 לא 10421
כן 390 390 לא 10421
כן 391 391 לא 10421
תכ שלמות מגרש עד מגרש ממגרש
כן 1 1
כן 2 2
כן 3 3
11 גרסת תשריט התכ 11 גרסת הוראות התכ
מטרת התכ
ן בשכו
סביו
הוראות התוכ
.חוק התכ
קביעת קווי ב
"תלויות" קביעת קו ב
קביעת קו ב
.לחוק התכ
.לחוק התכ
512/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
352-1282086
20222862 :
10%
הקלה להעמדת המב
מגבול המגרש' מ
לפחות מעל מפלס פ
הכל לפי הבליטה הקט
.לחוק התכ
20222538 :
שי
הגי
10%
מעל מפלס פ
מגבול המגרש' מ
עבור מצללות -מקו ב
מקו ב
המותרים' מ
.לחוק התכ
המלצות
לאשר למתן תוקף
החלטות
לאשר למתן תוקף
612/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
תכ 352-1327758 2 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024005 תאריך 12/05/2024
קרית מוצקין שם התכ
הפקדה סוג סעיף:
תכ סוג תוכ
)0.667 דו 667.00 מ"ר שטח התוכ
בעלי ע
יזם/יוזם
יעקב גלבוע ב
מודד
מאיר ברמן
מגיש
יעקב גלבוע ב
, שכו כתובות
גושים חלקות
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש גוש
כן 111 111 לא 11564
תכ שלמות מגרש עד מגרש ממגרש
כן 100 100
כן 200 200
2 גרסת תשריט התכ 2 גרסת הוראות התכ
מטרת דיון
בקרית
.מוצקין
מטרת התכ
27
הוראות התוכ
'לאזור מגורים ג' שי
קביעת הוראות וזכויות ב
שי
הערות בדיקה תב"ע
.
. מטר
, מב
..'ביטול ח
712/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
352-1327758
/אחרת חישוב הזכויות של השטח המותר מתוקף ק, כי המב
.אי
.קיים קו מתח עליון שחוצה במגרש בדיוק בחלק המיועד להפקעה
.
. ב
מה שגורם לצמצום ח
.
5/0.667 =7.49
11/0.638 = 17.24
2.3
המלצות
.להמליץ להפקדה בפ
הרצ "ב חוו "ד מה , יש לערוך תיקו במסמכי התכ בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכ בטופס .
החלטות
להשהות את התכ
812/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
בקשה מקוו 1 \ 20234534 3 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024005 תאריך 12/05/2024
תיק ב 252018
10000360217 מס' רישוי זמין
27/12/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
טי.סי.אס יזמות וב 5 קריית ים 052-5553883
, קרית ביאליק כתובת:
11555 _46 גוש וחלקה
213 תוכ
אזור מגורים ג יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
שי
.'קומה ו
פרוט הפרסום:
. המותרים
. לצורך התאמת המב
לפחות מעל מפלס פ
.הכל לפי הבליטה הקט
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 1,556.09 39.40 1,595.49
מרפסת ק 76.44 17.48 93.92 גזוזטרה לא מקורה בקומה אחרו
שטח ב
שירות:
497.84 -4.08 493.76
סה"כ 2,130.37 52.80 2,183.17
המלצות
. לאשר
החלטות
לאשר
912/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
בקשה מקוו 1 \ 20240619 4 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024005 תאריך 12/05/2024
תיק ב 4794
10000362202 מס' רישוי זמין
20/02/2024 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
22 קריית ביאליק 0505-602728
, קרית ביאליק, קרית ביאליק כתובת:
26 גוש וחלקה
130 תוכ
אזור תעשייה ומלאכה יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: תעשיה ,מלאכה שימושים:
מהות הבקשה
קומות הכוללת לגליזציה לסככות ולגלריות וכן תוספת סככות ומדפי אחס
פרוט הפרסום:
מערבי עד גבול מגרש בגין סככות ומדף אחס
( המותרים
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 942.28 556.27 1,498.55 1,517.00 2018
תכסית 59.00 11.00 70.00 60.00 בהקלה
ח 21.00 21.00 תפעוליות
סה"כ 1,022.28 567.27 1,589.55 1,577.00
המלצות
. לאשר
החלטות
לאשר
10 12/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
בקשה מקוו 1 \ 20240333 5 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024005 תאריך 12/05/2024
תיק ב 22020
10000355275 מס' רישוי זמין
28/01/2024 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
יואב קליין , יצחק שמיר 10 קרית ביאליק 054-4422401
קליין חדוה , יצחק שמיר 10 קרית ביאליק
, קרית ביאליק כתובת:
268 גוש וחלקה
352-0414656 תוכ
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
יצחק ' לכיוון רח)המופ
(שמיר
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
שטח ב
שירות:
7.46 7.46
סה"כ 7.46 7.46
הערות בדיקה
קיימת הת .
מקו ב " מס בבקשה בוצע 20230151 .
המלצות
הבקשה : הוחלט
. פרגולות בדירת מגורים בקומת קרקע בבית מגורים משותף
:לבקשה הוגשה הת
אלא בחללים סגורים ואטומים בקירוי מלא וכן בקירות , אין מדובר בפרגולות -הבקשה הוגשה בסתירה לקיים בשטח . א
.מסך
.תוספות ב
תוך כך פוגעת בהכ
.לדירת המת
בעלי הקרקע הרשומים לא הביעו את אחת ההת
.
א
:מה
11 12/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
1 \ 20240333
המצללה הש
מבדיקה בשטח עולה כי אכן הבקשה אי
וך כך מהווה ב
גם המצללה הש
.כהגדרתה בחוק
ד ועל כן קירוי עלול להוות הצללה קיצו
. קירות אטומים
.הבקשה
.ח פיקוח"הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר קבלת דו
החלטות
הבקשה : הוחלט
. פרגולות בדירת מגורים בקומת קרקע בבית מגורים משותף
:לבקשה הוגשה הת
אלא בחללים סגורים ואטומים בקירוי מלא וכן בקירות , אין מדובר בפרגולות -הבקשה הוגשה בסתירה לקיים בשטח . א
.מסך
.תוספות ב
תוך כך פוגעת בהכ
.לדירת המת
בעלי הקרקע הרשומים לא הביעו את אחת ההת
.
א
:מה
המצללה הש
מבדיקה בשטח עולה כי אכן הבקשה אי
וך כך מהווה ב
גם המצללה הש
.כהגדרתה בחוק
ד ועל כן קירוי עלול להוות הצללה קיצו
. קירות אטומים
.הבקשה
.ח פיקוח"הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר קבלת דו
12.05.2024 :
מחליטה הועדה לאשר , החוקח פיקוח לפיו הוסרו סגירות ש
.את הבקשה
12 12/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
בקשה מקוו 1 \ 20224331 6 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024005 תאריך 12/05/2024
תיק ב 35078
10000287780 מס' רישוי זמין
27/10/2022 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
אולגה אביקזר , הרב לוי יוסף 5 קרית מוצקין 263361 , 054-2500887
5 קרית מוצקין 263361 , 058-6008687
, קרית מוצקין כתובת:
537 , 407 גוש וחלקה
316 ,
/א
תוכ
אזור מגורים ג יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
. קומות מעל קומת עמודים
פרוט הפרסום:
לפחות מעל מפלס פ
.הכל לפי הבליטה הקט
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
שטח ב
שירות:
36.00 36.00 מקורות ואחת לא
מקורה
סה"כ 36.00 36.00
המלצות
. י עמוד תמיכה היורד למרפסת שמתחתיה"תמיכת המרפסות תוכ
. הועדה מחליטה לאשר את המרפסות המוצעות
.ה מוצע למקם את עמוד התמיכהת
החלטות
י עמוד תמיכה היורד למרפסת "תמיכת המרפסות תוכ
. הועדה מחליטה לאשר את המרפסות המוצעות. שמתחתיה
.ה מוצע למקם את עמוד התמיכהת
13 12/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
בקשה מקוו 1 \ 20240031 7 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024005 תאריך 12/05/2024
תיק ב 48383
10000347842 מס' רישוי זמין
02/01/2024 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
1 קריית ים 052-6370604
, קרית ים, קרית ים כתובת:
13 גוש וחלקה
/א תוכ
אזור מגורים ב יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
וב
פרוט הפרסום:
.ד"חריגה מקו ב
.חריגה מקו ב
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 66.29 65.80 132.09 132.13
שטח ב
שירות:
51.57 51.57
ב 31.98 31.98 40.00
סה"כ 66.29 149.35 215.64 172.13
המלצות
. לאשר
החלטות
לאשר
14 12/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
בקשה מקוו 1 \ 20224831 8 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024005 תאריך 12/05/2024
תיק ב 32972
10000243044 מס' רישוי זמין
06/12/2022 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
מאיר אבדלחק , לכיש 42 קרית ים 285057 , 052-7733721
קולט אבדלחק , קרית ים
, קרית ים כתובת:
10449 _31 גוש וחלקה
352-0203034 תוכ
אזור מגורים ג יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
, ד"תוספת ממ, קומות מעל קומת עמודים
.מחסן ומשטח ג
פרוט הפרסום:
ד "ד על רגלי ממ"בגין ממ' מ
( המותרות
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 160.96 115.29 276.25 286.25 מ"ר
ויתור זכויות ממש' סורג'ון
שטח ב
שירות:
18.44 18.44 ממ"ד+ מחסן
מרפסת ק 20.34 20.34 סך שתי מרפסות
מס' יחידות דיור: 18.00 1.00 19.00 18.00 בהקלה
ח 1.00 לא סופק פתרון ח
סה"כ 178.96 155.07 334.03 305.25
המלצות
ד
.בתוך האגף
. בלבד מכלל בעלי ה
משפטית המאשרת הוצאת היתר ד מצריכה הסכמה פוזיטיבית של כל בעלי ה
.ב
.הועדה מחליטה לאשר את הבקשה, לפיכך
15 12/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי
1 \ 20224831
ת המאפשרת הוצאת היתר ב
.תוגש הדמיה ממספר מבטים לאישור משרד מה
החלטות
ד " קומות חדשות וכן תוספת יח
.
. בלבד מכלל בעלי ה
משפטית המאשרת הוצאת היתר ד מצריכה הסכמה פוזיטיבית של כל בעלי ה
.ב
. הועדה מחליטה לאשר את הבקשה, לפיכך
ת המאפשרת הוצאת היתר ב
.תוגש הדמיה ממספר מבטים לאישור משרד מה
____________ _____________
יוסי אזריאל אלכס קופר ' אי
ר הועדה" יו מה
16 12/05/2024
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכ
.ובעיובהר כי