תכנון ובניה
11/08/2024 תאריך
ז' באב תשפ"ד ת. עברי:
2024007
04/07/2024 17:00
-
הערה 17.32 .
מאחר ולא היה מ
.לחוק התכ
יו"ר הוועדה -אזריאל יוסף חברים:
סגן ראש העיר קרית מוצקין -ג
חבר מועצת העיר ק. מוצקין -שגיא אורי
חבר מועצת העיר ק. מוצקין -אריק מוגרמן
סגן ראש העיר קרית מוצקין -מזוז
חבר מועצת העיר ק. מוצקין -צחי טויטו
סגן ראש העיר ק.ביאליק -עו"ד בן אסבן
-מיכל ד
היועץ המשפטי של הועדה -עו"ד משה חורי סגל:
מה -אלכס קופר
מ"מ מ -שקרמן יוליה
מ -א
מזכירות הועדה -אור
ראש עיריית ק. ים -אבן צור דוד חברים:
ראש העיר ק. ביאליק -אלי דוקורסקי
חבר מועצת העיר ק. ים -צביקה פיליפ
חבר מועצת העיר ק. ים -שלומי טל
חבר מועצת העיר ק. ים -אברמוב יעקב
חבר מועצת העיר ק. ים -משה פישמן
סגן ומ"מ ראש העיר קרית מוצקין -צורף איתי
סגן ראש העיר ק. ביאליק -עמירם מסס
חבר מועצת העיר ק. ביאליק -יוסי ברבי
-צילה יוסף - ועדה מחוזית
-אדר' רועי מרגלית
104/07/2024
04/08/2024.
המשך משתתפים ש
-ד"ר לילה יעקב
-לילך סלמה
מה -א
- -מפקד תח
זבולון
המשרד להג -ורד דרור
איגוד ערים מפרץ חיפה להג -טל רובין
-אופיר בן בוחר
אחראי מעקב תב"ע -שמעון בארי סגל:
מה -רו מוזמ
מה -יובל בר
מה -איגור שימי
204/07/2024
04/08/2024.
על סדר היום
אישור ישיבה :
09/06/2024
:החלטה
לאשר
מעל סדר היום
26
2024013 .
החלטה
.לאשר להעלות מעל סדר היום
304/07/2024
04/08/2024.
תקציר
עמ' כתובת בעל ע גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
5 , שכו
צור שלום , קרית
ביאליק
דירות
יוקרה בע"מ
10445 7 ,
קרית ביאליק
352-1286996 תוכ
עיר
תכ
1
138
138
7 , שכו
צור שלום , קרית
ביאליק
שובל צביאלי 10445 20 ,
קרית ביאליק
352-1296474 תוכ
עיר
תכ
2
26
26
9 קרית מוצקין
שכו
אמ
עיריית קרית
מוצקין
10423 חילופי שטחי ציבור
לטובת הקמת מב
רב תכליתי ברח'
352-1339415 תוכ
עיר
תכ
3
132
132
10 8 ,
קרית מוצקין
פלס פ 10426 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20230826 בקשה מקוו
עם הקלות
4
631
קיימת הת 502 212009
13 12
, קרית ביאליק
ברק את גיא
בע"מ
12583 תעשיה , תוספת
למב
1 \ 20224325 בקשה מקוו
עם הקלות
5
32
32 20171
14 16 ,
קרית ים
סלביק
דווריא
10444 מגורים , תוספת
למב
1 \ 20231565 בקשה מקוו
עם הקלות
6
2068
16 3490
15 , קרית ים
שכו
רום אליהו 10425 מגורים , אחר 1 \ 20242339 בקשה מקוו
עם הקלות
7
180
150 63485
16 התליית היתר ב
26
קרית מוצקין
2024004 דיון כללי 8
404/07/2024
04/08/2024.
תכ 352-1286996 1 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024007 תאריך 04/07/2024
, קרית ביאליק שם התכ
הפקדה סוג סעיף:
תכ סוג תוכ
)0.599 דו 599.00 מ"ר שטח התוכ
בעלי ע
יזם/יוזם
יוסף 7 דירות יוקרה בע"מ
מודד
רמזי קעואר
מגיש
יוסף 7 דירות יוקרה בע"מ
, שכו כתובות
גושים חלקות
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש גוש
כן 138 138 לא 10445
תכ שלמות מגרש עד מגרש ממגרש
כן 100 100
7 גרסת תשריט התכ 13 גרסת הוראות התכ
מטרת דיון
בקרית
.ביאליק
.ד למב
מטרת התכ
.קרית ביאליק
הוראות התוכ
.לחוק התכ
:לחוק התכ
ר לעליות גג מתוקף תכ
.ר" מ
ר לעליות גג מתוקף תכ
.ר" מ
.לחוק התכ
:לחוק התכ
קומות מלאות ועליית גג מעל קומת קרקע חצי
. קומות
.תוספת קומה תת קרקעית -
.' מ
.לחוק התכ
לחוק התכ
.והב
504/07/2024
04/08/2024 .
352-1286996
:לחוק התכ
55% .
.התרת הקמת בריכת שחייה במרווח אחורי
הערות בדיקה תב"ע
ב . יש להתייחס אליו במסמכי התכ .
כמו כן , יש לבחון באם שטח המחסן 5.
יש לבחון להציב את המחסן בתוך קווי הב .
מוצע לשלוח מכתבים לגובלים בגלל הקירבה של הבריכה בחלק אחורי של המגר ש לחלקות גובלות .
המלצות
.לדיון במליאה
החלטות
.עקב בקשת היזם
604/07/2024
04/08/2024 .
תכ 352-1296474 2 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024007 תאריך 04/07/2024
, קרית ביאליק שם התכ
הפקדה סוג סעיף:
תכ סוג תוכ
)0.6 דו 600.00 מ"ר שטח התוכ
בעלי ע
יזם/יוזם
אי
שובל צביאלי
אופל צביאלי
מודד
מאיר ברמן
מגיש
אי
שובל צביאלי
אופל צביאלי
, שכו כתובות
גושים חלקות
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש גוש
כן 26 26 לא 10445
תכ שלמות מגרש עד מגרש ממגרש
כן 100 100
4 גרסת תשריט התכ 5 גרסת הוראות התכ
מטרת התכ
.קרית ביאליק
הוראות התוכ
.לחוק התכ
:לחוק התכ
ר עיקרי לעלית גג לפי תכ
.ר" מ
ר שירות לעלית גג לפי תכ
.ר" מ
לחוק
.התכ
:לחוק התכ
( קומות מלאות מעל קומת קרקע חצי מפולשת
. קומה
.תוספת קומה תת קרקעית -
.כולל עלית גג' מ
.לחוק התכ
704/07/2024
04/08/2024 .
352-1296474
לחוק התכ
.והב
:לחוק התכ
55% .
.התרת הקמת קומת מגורים טיפוסית גבוהה
המלצות
במליאה לדיון .
החלטות
.עקב בקשת היזם
804/07/2024
04/08/2024 .
תכ 352-1339415 3 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024007 תאריך 04/07/2024
חילופי שטחי ציבור לטובת הקמת מב שם התכ
הפקדה סוג סעיף:
תכ סוג תוכ
)1.232 דו 1,232.00 מ"ר שטח התוכ
בעלי ע
יזם/יוזם
עיריית קרית מוצקין
מודד
ב
מגיש
עיריית קרית מוצקין
שכו כתובות
גושים חלקות
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש גוש
לא 132 132 לא 10423
לא 242 242 לא 10423
תכ שלמות מגרש עד מגרש ממגרש
כן 1 1
כן 2 2
3 גרסת תשריט התכ 3 גרסת הוראות התכ
מטרת דיון
.דיון להמלצה להפקדה בפ
.התכ
מטרת התכ
, שלום שבזי משכ
הגדלת השטח הכולל המותר לב
הוראות התוכ
פ למב
לחוק התכ
לחוק התכ
לחוק התכ
המלצות
.להמליץ להפקדה בפ
הרצ "ב חוו "ד מה , יש לערוך תיקו במסמכי התכ בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכ בטופס .
החלטות
מוצקין. להמליץ להפקדה בפ
904/07/2024
04/08/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20230826 4 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024007 תאריך 04/07/2024
תיק ב 212009
10000390079 מס' רישוי זמין
01/03/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
שלמה פלס , ב 8 קרית מוצקין 052-4294082
פלס פ 8 דירה 3 קרית מוצקין 0548122773
, קרית מוצקין כתובת:
502 גוש וחלקה
/ב
/א
תוכ
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
. קומות
פרוט הפרסום:
.מקו ב
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 91.92 91.92
שטח ב
שירות:
16.38 42.40 58.78 פרגולה מוצעת
סה"כ 108.30 42.40 150.70
הערות בדיקה
: הוחלט
.ד בקומת קרקע בבית מגורים משותף"הבקשה הי
:לבקשה הוגשה הת
. קירוי אטום וקירות
.ד של המת
א :
עוד עולה כי סגירות אלו בוצעו לאחרו
, לפיכך. תוך כדי בדיקת הבקשה בועדה ועל כן אין עוד מדובר במצללה כהגדרתה בחוק, ממש התוכ
ות על מבקש ההיתר להרוס את המחיצות הב
.ולבקשה להיתר שהוגשה( קירוי שקוף קל ללא קירות ומחיצות פ
10 04/07/2024
04/08/2024 .
1 \ 20230826
.על כן הבקשה
התקבלה הת
המלצות
: והוחלט כדלקמן
.ד בקומת קרקע בבית מגורים משותף"הבקשה הי
:לבקשה הוגשה הת
. קירוי אטום וקירות
.ד של המת
א :
עוד עולה כי סגירות אלו בוצעו לאחרו
התוכ
על מבקש ההיתר להרוס את המחיצות הב
.ולבקשה להיתר שהוגשה( קירוי שקוף קל ללא קירות ומחיצות פ
. "על כן הבקשה
הוראות ח מחלקת פיקוח של הועדה לפיו החלקים האסורים
.החוק
הקמת מב
הפרדה בין פעילות המתקיימת ד בקומת קרקע עולות בק
.ד"בגי
.סוף דבר הבקשה מאושרת
החלטות
: והוחלט כדלקמן
.ד בקומת קרקע בבית מגורים משותף"הבקשה הי
:לבקשה הוגשה הת
. קירוי אטום וקירות
.ד של המת
א :
, עוד עולה כי סגירות אלו בוצעו לאחרו
התוכ
ות על מבקש ההיתר להרוס את המחיצות הב
.ולבקשה להיתר שהוגשה( קירוי שקוף קל ללא קירות ומחיצות פ
. "על כן הבקשה
11 04/07/2024
04/08/2024 .
1 \ 20230826
הוראות ח מחלקת פיקוח של הועדה לפיו החלקים האסורים
.החוק
הקמת מב
הפרדה בין פעילות ד בקומת קרקע עולות בק
.ד"המתקיימת בגי
.סוף דבר הבקשה מאושרת
12 04/07/2024
04/08/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20224325 5 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024007 תאריך 04/07/2024
תיק ב 20171
10000362320 מס' רישוי זמין
27/10/2022 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
חכם מור חי 12 קרית ביאליק
ברק את גיא 12 קריית ביאליק
, קרית ביאליק כתובת:
32 גוש וחלקה
130 תוכ
אזור תעשייה ומלאכה יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: תעשיה ,מלאכה שימושים:
מהות הבקשה
.ח
פרוט הפרסום:
בקיר ללא פתחים צפו
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 591.12 36.50 627.62 786.50
שטח ב
שירות:
4.00 4.00 גרם מדרגות
תכסית 58.00 2.00 60.00 60.00
ח 8.00 8.00 8.00 תפעוליות
סה"כ 649.12 50.50 699.62 854.50
המלצות
. לאשר
החלטות
לאשר
13 04/07/2024
04/08/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20231565 6 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024007 תאריך 04/07/2024
תיק ב 3490
10000372034 מס' רישוי זמין
08/05/2023 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
סלביק דווריא 16 קרית ים 054-7550310
, קרית ים כתובת:
2074 גוש וחלקה
130 ,
/א
תוכ
קומות יעוד:
תוספת למב תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
. קומות
פרוט הפרסום:
ד וחדר בקירות עם פתחים" עבור ממ
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
סה"כ שטח ב 86.16 10.93 97.09 117.90
שטח ב
שירות:
12.40 12.40
סה"כ 86.16 23.33 109.49 117.90
המלצות
. לאשר
החלטות
לאשר
14 04/07/2024
04/08/2024 .
בקשה מקוו 1 \ 20242339 7 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024007 תאריך 04/07/2024
תיק ב 63485
10000393855 מס' רישוי זמין
25/06/2024 תאריך פתיחה
בעלי ע
מבקש
רום אליהו , כל 7 קרית ים 295002 , 052-6316602
, קרית ים, שכו כתובת:
150 גוש וחלקה
/א תוכ
מגורים א' )מבא"ת( יעוד:
אחר תאור הבקשה: מגורים שימושים:
מהות הבקשה
העתקת מיקום ח
.במב
בדיקת השוואת זכויות:
%שטחי ב
מותרמותרים קיים בהיתר סה"כ סה"כמוצע
הערות%
שטח ב
שירות:
41.00 41.00
סה"כ 41.00 41.00
הערות בדיקה
7/11/2021 .
המלצות
. לאשר
החלטות
לאשר
15 04/07/2024
04/08/2024 .
דיון כללי 2024004 8 סעיף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024007 תאריך 04/07/2024
מהות הדיון
קרית מוצקין
מהלך דיון
-ר הועדה "יו
שבקרית
. קומות
ותף בהן
.אי
פרוטוקול השמוע הועבר לחברי . ש שמוע לבעל ההיתר"ל קיים צוות הועדה ב
.מליאת הועדה לעיון וקבלת החלטה
-ד חורי "עו
המלצת צוות השמוע לא לבטל את ההיתר אלא להתלותו עד לתיקון , ב
זאת בשל בחי
.
החלטות
השתכ
316
על כן מחליטה הועדה לקבל את . הקובעות הוראות ב
ולעצור את עבודות הב
ל"תימוכין ק .
.תדון הועדה שוב בביטול התליית ההיתר, לאחר קבלת תימוכין ק
.תתכ
____________ _____________
יוסי אזריאל אלכס קופר ' אי
ר הועדה" יו מה
16 04/07/2024
04/08/2024 .