פרוטוקול מליאה מס' 1
ועדה מקומית לתכנון ולבניייה 'ילב- השרוי
נוכחים:
עמיר ריטוב -יוייר הועדה
יצחק יצחק (שעתל) | -מ''מ יו''ר הועדה, חבר - בפר יעב\
קובי רייך - חבר - בני דרור
משה רז - חבר - גנות הדר
וןלהב - חבר - עין ורד
מילי יפרח - חבר - צור משה
אמנון נגר - חבר - שער אפרים
חיים גואטה - חבר - פורת
אמנון בטיה - חבר - עזריאל
רוני שרפי - חבר - גאולים
אורי בר מעוז - חבר - עין שריד
חסרים:
גדעון בהן - חבר - ינוב
חיים שגיא - חבר - נורדיה
שמעון שריר - חבר - חרות
נוספים:
רונן אלוני - מנהל פרויקטים/חברה כלכלית
צוות:
עו''ד ברמית רבי - יוע''מ לועדה
אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה
איריס אנגל - מחלקת תכנון
הוחלט: לאשר פרוטוקול מס' 1/09 מיום 05.01.09.
רשמה: איריס אנגל
תאריך:
099
וי ניסן תשסייט
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20090002 ביום ד' תאריך 18/03/09 כ'/ב אדר, תשסייט
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/
סעיף מספר
צש/16/62
צש/מק/14/22-5
צש/95/2-0
צש/מק/20/21-7
צש/מק/17/21-5
צש/42/21-8
9 טש ו 0
רשימת נושאים תכנוניים
שם התכנית/נושא תכנוני
פארק השרון - הגדלת זכויות בניה.
במושב ניצני עוז - שינוי קווי בנין .
גאולים - קידוח שרון צפוני 203
במושב עזריאל - איחוד וחלוקה מחדש בשכונה מערבית
בכפר יעבץ - חלוקה מחדש למגורים
מוסד ייבית הנעריי ומרכז תרבות איזורי - עין ורד.
גוש
12008
ו
07
002
2
17
מחלקה עד חלקה
8 8
1 1
2 2
0 23
6 6
1 7
סעיף: 1 תוכנית מפורטת: צש/16/62
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
שם: פארק השרון - הגדלת זכויות בניה.
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית | מ.א. לב השרון
שטח התוכנית:1,137.000 = = מייר
סמכות : מחוזית
בעלי ענין :
טם: ז.מ.ר השרון השקעות נכסים בעיימ
אורלוג כיתוביס בעיימ
מתכנן: אבי צרפתי
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: | 9048 חלקות - :8
מטרת הדיו
דיון להפקדה
מ טרת התכנית:
1. הגדלת אחוזי בניה ב- %57 לשטח המותר לבניה.
2. תוספת 2 קומות מעל המותר.
3. הגבהת המבנה ל- 16 מי במקום 12 מי.
4. שינוי בקווי בנין.
ההחלטות:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתנאים ולדרישות שלהלן.
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
בתשריט:
- יש להוסיף נספת בינוי מנחה עקרוני על מנת להתרשס מתוספת הקומה המוצעת.
====הערות כלל?ן== ===
- הגשת נסח טאבו.
- אישור מרכז התמיכה של מבאיית על תקינות ראשונית.
- עייג העותקים חתימת כל בעלי הזכויות בקרקע.
- הגשת 2 עותקים חתומים עייי יזם, עורך התוכנית ומודד כנייל עייג תצהירים.
- ערכה: איריס אנגל.
סעיף: 2 תוכנית מפורטת: צש/מק/14/22-5
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
שם: במושב ניצני עוז - שינוי קווי בנין.
נושא: דיון לאישור תכנית
שטח התוכנית : 487.000 מייר
סמכות : מקומית
בעלי ענין :
יזם: קייזר אסף ויערה
מתכנן: נגה ברג נישרי
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: | 8165 חלקות - :51
מטרת הדיו
דיון למתן תוקף לאחר שהתוכנית נקבעה עייי ועדה מחוזית שאינה טעונה אישור השר.
מ טרת התכנית:
שינוי קו בניו אחורי מ- 10 מי ל- 7 מי ושינוי קו בנין צדדי מ- 4 מי ל- 2.70 מי בהתאם לסעיף
2א(א)(4) לחוק.
ההחלטות:
הועדה המקומית החליטה לאשר את התכנית.
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- בתקנון בסעיף 1.9 יש למחוק ייבתוכנית זו יהא לכל מונח מן המונחים -
....מהקשר הדרים'י.
- יש להגיש 4 עותקים מתוקניס וחתומים.
- ערכה: איריס אנגל
סעיף: 3 תוכנית מפורטת: צש/95/2-0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
שם: גאולים - קידוח שרון צפוני 203
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית | מ.א. לב השרון
שטח התוכנית:2,360.000 = = מייר
סמכות : מחוזית
בעלי ענין :
טם: מקורות חברת מים בעיימ
מתכנן: י. אבקסיס
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: | 7867 חלקות - :2
מטרת הדיו
דיון להפקדה
מ טרת התכנית:
הקמת מתקנים הנדסיים כמו: תחנת שאיבה, מתקן הכלרה, מבנה חשמל ותקשורת, מערכת דיגוס
ומתקני טיפול במים.
ההחלטות:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתנאים ולדרישות שלהלן:
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- בסעיף 6 יש להוסיף הוראות בהתאם לשימוש המבוקש.
- בתקנון יש הוראה ייבניה משמרת מיםיי לדרישת הועדה המחוזית.
- נסח טאבו מעודכן 6 חודשים.
- אישור מרכז התמיכה של מבאיית על תקינות ראשונית.
- טופס המעיד על היות המגיש בעל ענין.
- הגשת עותקים מתוקנים וחתומיס בהתאם.
- ערכה: איריס אנגל
סעיף: 4 תוכנית מפורטת: צש/מק/20/21-7
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
שם: במושב עזריאל - איחוד וחלוקה מחדש בשכונה מערבית ומזרחית.
נושא: דיון בהתנגדות
שטח התוכנית :29,225.000 = מייר
סמכות : מקומית
בעלי ענין :
יום: מושב עזריאל
מתכנן: אדרי אילנה הדר
בעלים: ממייי
עזריאל
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: | 8062 חלקות | : 33,23-30
חלקי חלקות:
גוש: 5002 חיית ג 34-35
מטרת הדו
דיוו בהתנגדויות.
מ טרת התכנית:
1. איחוד וחלוקה של מגרשים לפי פרק ג' סימן ז'.
2. שינוי בקווי בנין הקבועיס בתוכנית.
3. הגדלת שטח בניה ב- %6 משטח המגרש בשכונה המזרחית.
4. שינוי של הוראות לפי תוכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי בשכונה המזרחית.
5. הגדרת זיקת הנאה למעבר לטובת מגרשים למגורים.
מהלך הדיו:
נכחו בדיון:
סאלם רחמים - מזכיר מושב עזריאל/מגיש ויזם התוכנית - מושב עוריאל
אדרי אילנה הדר ואורית אשרם - עורכות התוכנית
מתנגדים - שלום יוסף, ארז גדסי, מנקדי ישראל ועורך דינו משה קרייצבר, אביה הגואל, יוהר ועודד
יפת, כהן חיים, גדסי אחרון.
האדרי אילנה הדר הציגה את התוכנית.
תמצית דבר המתנגדים :
גדסי אהרון - רואה את עצמו נפגע עקב החלוקה למגרשים ומותירה לו לטענתו, מגרש קטן. במגרש
קיימים מחסנים בהיתר השייכים לי והם מסומנים להריסה.
כהן חיים - קיבלתי את המגרש מהסוכנות היהודית, וקיימת במגרש סככה השייכת לי ועקב החלוקה
הסככה נמצאת מחו למגרשי ובנוסף מקטינים את המגרש באופן משמעותל.
עודד יפת - מגרש 23 שייך לי. ביהמייש דחה את תביעת הפינוי שהגיש המושב וכך גם ביהיימ המחוזי.
האגודה נתבעה וההליך תלוי ועומד בביהמייש המחוזי. יש צו מניעה של השופט זפט.
קיבלתי את המגרש מהסוכנות היהודית והליך של התוכנית נעשה שלא כדין. אני טוען שהמצב
המאושר לא בתוקף.
יוהר יפת - קיימת סתירה במפת המדידה לגבי המצב הקיים, שטח המגרש לפי מצב קיים לא תואם
תוכניות שהוגשו בעבר עייי המושב. שטחי זיקת ההנאה גדולים מדי. קיימת תשתית בחזית המגרש
לכיוון הפניה בכביש.
המשך תוכנית צש/מק/20/21-7
אביה הגואל - החלטתי לפטר את העורך דין שלי יוסף אלברק. מבקש לדחות את הדיון.
עוייד משה קרייצברג המייצג את מנקדי ישראל - יש אסמכתאות שמגרש 30 מהווה חלק בלתי נפרד
מהנחלה, ולמתנגד מנקדי יש בו זכויות קנייניות.
רוצה להוציא את המגרש מהתוכנית ואם מכניסים את המגרש שתהיה תוכנית שלא בהסכמת
הבעלים, כיוון שמנקדי לא חתס על התוכנית. התוכנית מפקיעה שטחים ללא הליך של הפקעה,
כנראה שממייי לא מודע לתבייע מ-94י.
אביה הגואל - קיבלתי אישור מהסוכנות למגרש 24, לא רוצה שייגעו במגרש שלי.
יוסף שלום - הוצאתי היתרי בניה למגרש 73, ומקטינים את המגרש שלי ובכך מקפחים את הזכויות
שלי.
דבר מזכיר המושב- רחמים סאלם בענין:
אביה הגואל - ההתנגדות סתמית, כל המגרשים רשומים עייש מושב עזריאל.
מנקדי ישראל - המגרש אינו של בן ממשיך אלא חתוס על חוזה של מגרש בשטח של 500 מייר. בנחלה
מס' 85 יש יח'יד נפרדת לבית מגורים שהוריו גרים בו, קיבל מגרש בהרחבה. התצייר היא לא תבייע
ובכל אופן הכל רשום עייש מושב עזריאל.
עודד יפת - התשתיות קיימות מחוץ למגרש, ניתן להציגן במפות. יש פסק דין חלוט שהבית שייך
למושב ויש זכות קניינית למושב עזריאל שה שנדחה זה רק הפינוי.
שלום יוסף - אינו בן ממשיך, קיבל מגרש בהרתבה, המגרש שהוקצה גדול מחצי דונם וזה יותר
מהאחרים.
גדסי אהרון - לגבי המחסנים, כל ההיתרים עייש המושב, אינו חבר אגודה.
מגרשי משקי העזר רשומים עייש מושב עזריאל.
דבר אדרי אילנה הדר:
זיקת ההנאה הינה לטובת מעבר וחניה וחלוקת המגרשים מוגבלת ל- 500 מייר.
ההחלטות:
נעדר בקבלת ההחלטה: החבר אמנון בטיה (עזריאל)
לדחות את ההתנגדויות כמפורט להלן ולאשר את התכנית בכפוף לתנאיס ולדרישות.
התנגדות אהרון גדסי: הועדה המקומית תבחן את נושא המבנים שנטען לגביהם כי הוקמו בהיתר.
ככל ובמידה שיתברר כי מבנים אלה הוקמו מכוח ההיתרים כדין אשר ניתנו על שמו של המתנגד, כי אז
יידרש המושב להמציא לועדה המקומית כתב שיפוי לתביעות בגין הריסת מבנים אלה.
התנגדות עודד יפת : לדחות את ההתנגדות בנוגע לזּיקת ההנאה: זכות המעבר הרחבה נועדה לשרת את
המגרשיס לטובת חניה והיא נוצרה בשל אילוצים של גודל מגרש מכסימלי של 500 מייר.
לדחות את הטענה בנוגע לתשתיות : הועדה המקומית מקבלת את הצהרת האגודה השיתופית כי מדובר בשוחת
ביוב פרטית וכי התשתיות הציבוריות כולן מצויות מחוץ למגרש 23.
באשר לטענה כי ניתן צו מניעה זמני המופנה כנגד האגודה השיתופית : הנושא ייבדק מול היועמייש
לועדה המקומית, אשר יבחן את נפקותו של צו המניעה הזמני ואת האפשרות לפצל את מגרש מסי 23.
התנגדות מנקדי: לדחות את ההתנגדות. סמכותה של הועדה המקומית מוגבלת אך ורק לענייני תכנון
ובניה והיא אינה מאפשרת לה להתערב בעיניינים אחרים, לא כל שכן בענייני קניין.
באשר לטענה כי התוכנית ללא הסכמת הבעלים: יש לדחות את הטענה, כיוון שהמתנגד אינו הבעליס של
הקרקע, כי אם מינהל מקרקעי ישראל (ממיי.
לטענה כי התוכנית מפקיעה שטחים ללא הליך של הפקעה -יש לדחות את הטענה.
המדובר בתוכנית איחוד וחלוקה, המתכננת מחדש את המגרשים על דרך איחודם וחלוקתס מחדש, תוך
שינוי זכויות הבניה. יצויין עוד שיעוד הקרקע, עפייי התבייע שבתוקף החלה במקום, הינו למגורים
ולא למגוריסם חקלאיים.
התנגדות שלוס יוסף: לדחות את ההתנגדות, כיווו שהיא נסמכת על טעמים קניינים בלבד. כמצויין לעיל
המשך תוכנית צש/מק/20/21-7
סמכותה של הועדה המקומית מוגבלת אך ורק לענייני תכנון ובניה והיא אינה מאפשרת לה להתערב
בעניינים אחרים, לא כל שכן בענייני קניין.
התנגדות חיים כהן: לדחות את ההתנגדות (רי נימוק לגבי התנגדות שלום יוסף לעיל).
התנגדות אביה הגואל: לדחות את ההתנגדות (רי נימוק לגבי התנגדות שלוס יוסף לעיל).
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- אישוריס וחתימות:
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל עייג תקנון ותשריט מתוקן.
- כתב שיפוי ממושב עזריאל עפייי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.
ערכה: איריס אנגל.
סעיף: 5 תוכנית מפורטת: צש/מק/17/21-5
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
שם: בכפר יעבץ - חלוקה מחדש למגורים
נושא: דיון בהתנגדות
שטח התוכנית :2,106.000 מייר
סמכות : מקומית
בעלי ענין :
טם: כפר יעבצ
מתכנן: אדרי נגה נישרי
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
כפר הט
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: | 8572 חלקות - : 72-73,66
מטרת הדו
דיוו בהתנגדויות.
מ טרת התנכנית:
1. איחוד וחלוקה מחדש כמשמעותם בפרק ג' זימן ז'.
2 שינוי בקו בנין קידמי, צדדי ואחורי
3. הגדרת גודל מגרש מינימאלי מ- 450 מייר ל- יחייד חד משפחתי ל- 430.5 מייר ליחייד חד משפחתית.
4. שינוי בדבר הוראות הבניה והפיתוח.
מהלך הדיו:
נכחו בדיון:
מנשה עפרי - יוייר האגודה כפר יעבץ/יוּס ומגיש התוכנית - כפר יעב
אדרי נגח נישרי - עורכת התוכנית
רינת רון ויעקב רון - בעלי מגרשים בתחום התוכנית
מתנגדים :
דורון מעצרי ועטיה רחמים המיוצגים עייי עוייד יניב לוי ועוייד ישראל ליכטינשטיין.
אדרי נגה נשרי הציגה את התוכנית.
תמצית טענת המתנגדים :
עוייד יניב לוי - מפת המדידה שהוגשה אינה נכונה:
יש מבנים קיימים בהיתר שאינם מסומנים. אעפייי שהם בתחום התצייר.
יש הסכם בין המתנגד לאגודה לגבי מה גובר - תבייע או תצייר - וזה מחייב את הועדה.
טענות לגבי הזכויות קנייניות בקרקע.
ההחלטות:
נעדר בקבלת ההחלטה: מיימ יוייר הועדה - יצחק יצחק (כפר יעב\).
לדחות את ההתנגדות בנוגע לזכויות הקנייניות בקרקע: סמכותה של הועדה המקומית מוגבלת
אך ורק לענייני תכנון ובניה והיא אינה מאפשרת לה להתערב לה להתערב בענייניס אחרים, לא כל שכן
בענייני קניין.
לגבי הטענה כי מפת המדידה אינה נכונה: יש לקבל את התייחסות המודד.
לגבי היחס שבין התצייר לתבייע: הנושא ייבדק מול יועמייש לועדה המקומית. ככל ובמידה שיתברר כי
התוכנית אינה בסמכות הועדה המקומית-תועבר התוכנית אל הועדה המחוזית עם המלצה של הועדה
המשך תוכנית צש/מק/17/21-5
המקומית.
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל.
- ייתכנו דרישות נוספות.
ערכה: איריס אנגל
סעיף: 6 תוכנית מפורטת: צש/42/21-8
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
שם: מוסד 'יבית הנער'' ומרכז תרבות איזורי - עין ורד.
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית | מ.א. לב השרון
שטח התוכנית :50,507.000 = מייר
סמכות : מחוזית
בעלי ענין :
יזם: משרד העבודה והרווחה
מתכנן: אסבן שמעון אדריכל
עין ורד
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: | 7817 חלקות - :57-61
גוש: | 7818 חלקות - :18
מטרת הדיו
דיון להפקדה
מטרת התננית:
1. איחוד חלקות בכל תחוס התוכנית עפייי פרק גי סימן זי לחוק התכנון והבניה.
2. שינוי ייעודי קרקע מתקלאי למבנים ומוסדות ציבור ולמבנים ומוסדות ציבור לחינוך, ממגורים
למבנים ומוסדות ציבור לחינוך.
3. קביעת קווי בניה והוראות עיצוב אדריכלי.
4. קביעת שימושים מותרים , הוראות וזכויות בניה.
5. קביעת תנאים להיתרי בניה.
התלטות:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאיס ובדרישות כלהלן:
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- חתימת ממייי.
- יש להחתים מודד עייג העותקים.
- בסעיף 5 יש לציין באחוזי הבניה כוללים 'י80% כולל 2 קומותיי.
- יש לבחון מחדש את שינוי קו בנין קדמי המערבי
- יש להמציא תוכנית בינוי
ערכה: איריס אנגל
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009 תאריך: 31/03/2009
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש שכונה
1 00-09 2 2 2007 5 102 סוסתיאל יצחק
2 20 500 12200 5 1 יבולים - ש. שרון בעיימ
3 20 09 01 9> 1:9 חייק אמיר
4 2000 728 11 9 198 בן אבן דניאל
5 2007 לל 220 1108 5 חיון יוסי
6 200 06 2008 2007 אמור עמרס
7 2009 71 9 7 0 ָמדינסקי אסתר
8 2022 746 1000 11 202 רבינוביצ שמעון
9 20 255 09 7 2005 צברי בת שבע
10 גל 33 129 6 בציר צביה
11 20008 2 2 000 6 202 לוי רינת
12 200 49 2 6 219 קנדל רפי
53| יי פ.- 2 11 מקובר אפרת
14 ב2000 21 000 2 201 זיגדון ניסיס
15 20-07 2 1208 10 34 מושב משמרת עבור אל
16 2004 78 5221 9 128 סיני דוריס
17 200 3 1207 10 9 כרמי שלום
8| יי ל( 126 10 גרוס איילת
19| ס20 7323 008 7 2003 כהן מירב
20 200 0 2 02 8 227 כמיסה יעקב
21 0-1 7244 5221 2 222 עגיב בני
22 20009 0000" 5 20 ברבי דליה
23 20007 00( 20 מסילתי גלי
24 2 9 10068 210 בל ניסים
5 2008 8 017 22 טייבר יונה
26 2088 728 10008 6 208 חסן שלי
7 2000 3907( 3 7 לדאני
סעיף: 1 מספר בקשה: 20080759 תיק בנין: 2112012102
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* סוסתיאל יצחק
עורך :
* עשור ויקטור
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מ.א. לב השרון
גוש וחלקה: גוש: 9047 חלקה: 5 מגרש: 102 יעוד: תעשיה
תכנית : צש/בת/2/62, צש/בת/2/62 בי
תאור הבקשה:
מבנה תעשיה לעיבוד שבבי 1193.87 מייר + ממ''מ 55.59 מ''ר + מעלית 4.40 מ''ר + מבואות וחדרי
מדרגות 21.84 מ''ר + משטחי חניה + משטחים מרוצפים + גדרות.
מבוקשת ההקלה בדלקמן:
הגבהת גובה המבנה ל- 14 מ' במקום 12 מ' תוך שמירה על מס' הקומות המותר בתוכנית החלה
במקום.
ההקלה פורסמה כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
התחלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להליץץן.
דרישות המחלקה הטכנית: ת. השלמה
- יש להראות בכל התוכניות את הצד השכן כיימראהיי ולסמן קישור בין שני המבנים עייי דלת.
- בדף ראשון יש למלא אורך גדרות.
- בטבלת השטחים המבוקשים במשטחים לא מקורים יש למלא משטחי חניה ומשטחים מרוצפים.
- יש למלא את טבלת הבקשה להקלה עפייי הערות הבודק הטכני.
- יש לסדר את ההגשה עפייי סדר בהתאם לחוק התכנון והבניה.
- יש להוסיף תוכנית פיתוח הכוללת גבהים טופוגרפיים אבסלוטיים, ניקוז, חצרות אשפה, סימון גדרות
וצביעתן כמוצע, סימון קווי בנין ומידות וסימון המבנה הצמוד.
- בתוכנית מגרש יש לסמן קווי בנין ומידות.
- יש לשרטט תוכניות עייג רקע המגרש כולל סימון קוי בנין ומידות.
- בחזיתות ובחתכים יש להמשיך עד לגבולות המגרש כולל גבהים טופוגרפיה אבסלוטיים, חומרי גמר,
מידות גובה לגדרות.
- בתוכנית גג יש לסמן מיקום מנועי המזגנים.
- יש להוסיף להגשה פרט ממייק בקניימ 50 :1 ופריסת גדרות בקניימ 100 :1.
=====> א007[60 =פפפבפבב=
- אישור וכויות ממייי.
- הסכמת השכן על בנית קו צדדי יי 0י' והתחייבותו להגשת תוכנית למבנה אשר יקשר למבנה המוצע
בבקשה זו.
- אישור פיקוד העורף לממייק
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- אישור חברת החשמל
המשך בקשה 20080759
- אישור כיבוי אש
- אישור החברה לטיפול במי לב השרון עייג נספח ביוב.
- אישור יועצת התנועה של המועצה עייג נספח תנועה וחניה.
- הזמנת בדיקות אטימות למקלטים ולמרחבים מוגנים עייי מעבדה מורשית
- הזמנת בדיקות חומרים עייי מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת בדיקות מתקן תברואה עייי מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישוביס סטטיים
- מילוי שאלון ראשוני להשפעות סביבתיות
- אישור המשרד לאיכות הסביבה.
- צילוס רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- יש להחתים את ממייי עייג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות עייי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלוס היטל השבחה בגין הקלה.
- תשלוס אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
סעיף: 2 מספר בקשה: 20090043 תיק בנין: 2206000100
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* יבולים - ש. שרון בע''מ
עורך :
= ליפשיץ אלונה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צור משת
גוש וחלקה: | גוש: 8220 חלקה: 5 מגרש: 21 יעוד: שטח חקלאי מיוחד
תכנית : צש/20/2-0
תאור הבקשה:
תוספת קומת משרדים 461.71 מ'י'ר + ח. מבונות מעל מקלט 97.24 מ'יר + 2 בתי קירור 1,186.99
מ'יר + שינוי מיקוס 2 מכולות בהיתר 29.04 מייר.
מבוקשת ההקלה כדלקמן:
הגדלת שטח בניה להקמת תוספת למבנה חקלאי במסגרת הקלה של %6 משטח המגרש.
ההקלה פורסמה כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
התחלטות:
לאשר תוספת בניה למבניסם חקלאייס בלבד, שישמשו למטרות חקלאיות בלבד עפייי המותר בתבייע.
היקף השימושים החורגים יהיה בהתאס להחלטת הועדה המחוצית מיוס 24.10.06.
מובהר כי הועדה המקומית אינה מותירה שימוש חורג בתוספת הבניה הנייל.
דורישות המהלקה הטננית:
- יש לתקן דף ראשון שטח בניה כולל מבוקש 1745.94 מייר ואחוזים בהתאם.
- בטבלת השטחיס המבוקשים יש להוסיף את שטח המקלטים, להוסיף במשטחים לא מקורים
משטחי חניה בהתאם לתוספת מאזן חניות, פרגולות מוצעות.
- בתוכנית של המסמנת את המקלט יש לציין מיפלס אבסלוטי ל- 0.00 כנייל לת. מכונות.
- להוסיף טבלת מאזן חניות בהתאם לחוק.
- יש להראת במבנה משרדים בתוספת קומה מיפלסי רצפה במרפסת ומיפלס מעקה בטיחות.
- פטור מפיקוד העורף.
- חתימת מ.א. לב השרון - אישור סופי.
- חתימה עייג טופס לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- הזמנת בדיקות חומרים עייי מעבדה מורשית לכל הבנין.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים.
- אישור כיבוי אש.
- להיתר 2 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות עייי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה בגין הקלה.
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות : איריס אנגל
סעיף: 3 מספר בקשה: 20090085 תיק בנין: 2108005119
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* חייק אמיר
* טורבינר יפעת
עורך :
* דוקטור רנה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עין ורד
גוש וחלקה: גוש:7801 חלקה:74;
חלקה: 69 מגרש: 119 יעוד: מגורים א
תכנית : צש/33/21-8, בש/מק/32/21-8 בי
תאור הבקשה:
בית מגורים דו קומתי 199.92 מ''ר + מרתף 105.94 מ'י'ר + ממ''ד 13.10 מי'ר + אחסנה 13.50 מייר +
ח. כביסה 11.60 מ''ר + משטחים מרוצפים 100.20 מ'יר + בריכת שחיה 21 מייר + פרגולות 45.45
מ''ר + גדרות 19.85 מ''א.
מבוקשות ההקלות בדלקמן:
1. הקמת בריכת שחיה לא מקורה בשטח של 21 מייר + חדר מכונות.
2. הגבהת גובה מרתף ל- 2.40 מ' במקום 2.20 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
התלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאיס המפורטים להליין.
דרישות המהלקה הטננית: ת. השלמה
- יש להראות בחתכים ובחזיתות גדר אחורית צפונית בהתאם למוצע בתוכנית וכן לצבוע כמוצע.
גדר אחורית 40 סיימ בנויה ומעל גדר קלה.
- יש להחתים את ממייי עייג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע'יי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה בגין ההקלות.
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
סעיף: 4 מספר בקשה: 20050098 תיק בנין: 2202002198
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* בן אבן דניאל
* בן אבן טל
עורך :
* אפריים רענן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : גנות הדר
גוש וחלקה: | גוש: 8141 חלקה: 299 מגרש: 198
תאור הבקשה:
תוכנית שינויים להיתר מס' 108/03 מיום 15/9/03: שינויים בפיתוח המגרש/ שינוי מיקום חניות
0 מי''ר + שינוי מיקוס מסתור כביסה 6.40 מ'/ר + שינוי מיקום פילר אשפה + הריסות כמסומן
בתוכנית.
הבקשה נדונה ביום 22.06.05 בישיבה מס' 20050003 ותוקף ההחלטה פג.
מבוקשת ההקלה כדלקמן:
שינוי מיקוס משטחי חניה, פילר אשפה ומיפלסי קרקע מתוכנית בינוי מאושרת.
ההקלה פורסמה כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
התהלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאיס המפורטים להליין.
דרישות המחלקה הטננית: ת. השלמה
- יש להחתים את שכן במגרש 199 על בניה בקו ''0י' למחסן הכביסה.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי.
- להיתר שני עותקים מתוקנים וחתימות: מבקש, עורך הבקשה, מהנדס אחרא?
- תשלום היטל השבחה בגין הקלה.
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות : איריס אנגל
סעיף: 5 מספר בקשה: 20060017 תיק בנין: 2203000075
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
= חיון יוסיי
עורך :
* רוזנצויג אריה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ינוב
גוש וחלקה: | גוש: 8128 חלקה: מגרש: 75 יעוד: מגורים חקלאי
תכנית : צש/0/2-0, בש/97
תאור הבקשה:
הקמת מבנה חקלאי + שימוש חורג במבנה החקלאי הנ''ל לאחסנת עצים וברזל בשטח של 473 מייר.
בהחלטת ועדת המשנה של הועדה המקומית בישיבתה מס' 20080006 ביום 13.11.08 אושר השימוש
חורג בתנאי התאמת גובה המבנה להוראות התוכנית.
מבוקשת ההקלה כדלקמן:
הגבהת גג מבנה חקלאי לגובה של 8.5 מ' במקוס 6.00 מ' בהוראות התוכנית החלה במקום.
ההקלה פורסמה כחוק בתאריך 27.02.09 ולא נתקבלו התנגדויות.
ההלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להליץץן.
דרישות המחלקה הטכנית: ת. השלמה
- אישור כיבוי אש.
- אישור המשרד לאיכות הסביבה.
- להיתר 2 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות עייי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלוס היטל השבחה לשימוש החורג ולהקלה.
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות : איריס אנגל
סעיף: 6 מספר בקשה: 20080673 תיק בנין: 2109000266
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש ג
* אמור עמרם
* אמור שרה
עורך :
= גלבוע עדי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: מגרש: 2007
תאור הבקשה:
תשריט חלוקה לצרכי רישום - עין שריד.
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1. חלוקת מגרש בסטיה מתשריט התוכנית החלה במקום.
2. הקטנת גודל מגרש חד משפחתי מ- 450 מ''ר ל- 440 מ'יר.
ההקלות פורסמו כחוק והתקבלו התנגדויות.
מהלך הדיוןף
נכחו בדיון:
עמרס אמור - מבקש
שלום בן טבו, עמר יעיש - מתנגדים.
דבר המתנגדים:
מדובר ברוחב השביל ציבורי ואין התנגדות לחלוקת המגרש.
ההחלטות:
לאחר שמיעת המתנגדים הוחלט לדחות את ההתנגדות ולאשר את תשריט החלוקה, לאור העובדה שאין
להתנגדות קשר לתשריט החלוקה ומדובר ברוחב שביל מחוץ למגרש שבו מתבקשת החלוקה,
כאשר רוחב השביל תואם תרשייצ.
דורישות המהלקה הטננית:
- הגשת נסח טאבו מעודכן.
- חתימת בעלי הזכויות בקרקע עייג התשריט.
- תשלום היטל השבחה.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
סעיף: 7 מספר בקשה: 20090089 תיק בנין: 2201000631
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* מדינסקי אסתר
עורך :
= לינצקי מריו
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : גאולים
גוש וחלקה: גוש: 7879 חלקה: 37 מגרש: 2150ב' יעוד: מגורים א
תכנית : צש/במ/54/2-0
תאור הבקשה:
תוכנית שינויים לבית מגורים דו משפחתי קיים: מרתף 11.72 מ''ר + הגדלת ממייד 5.1 מי'ר +
הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשות ההקלות בדלקמן:
1. הגבהת גובה חלון ל- 0.80 מ' במקום 0.40 מ'.
2. הגבהת גובה מרתף ל- 2.40 מ' במקום 2.20 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
ההלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להליץץן.
דרישות המחהלקה ה טכנית:
- מינוי מתכנן מתכנן השלד.
- תיקון תיאור הבקשה כמצויין לעיל.
- לתקן שטח בניה כולל מבוקש ל- 16.82 מייר.
- בטבלת השטחים המבוקשים יש לתקן כדלקמן: בשטחי שירות לציין חניה מקורה קיימת 15 מייר,
למחוק מבואות וח. מדרגות 1.48 מייר ו- 5 מייר, לציין מרתף מוצע 11.72 מייר, בניה קיימת
6 מייר.
- תיקון טבלת הבקשה להקלה למחוק ייניצול שטח שירות....."
- בתוכנית גג יש לסמן בקונטור אדוס את התוספת.
- בחתכים ובתזּיתות יש לציין גובה אבסלוטי ל- 0.00.
- יש להוסיף להגשה פרט ממייד בקניימ 1:50.
- אישור פיקוד העורף לממייד.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב.
- חתימת השכנים (דו משפחת") עייג הבקשה.
- יש להחתים את ממייי עייג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע'יי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה.
- תשלוס אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות : איריס אנגל
סעיף: 8 מספר בקשה: 20070522 תיק בנין: 2206000136
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* רבינוביץ שמעון
* בן בסט גיליה
עורך :
* דן שירלי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צור משה
גוש וחלקה: גוש: 8000 חלקה: 11 מגרש: 2042 יעוד: מגורים חקלאי
תכנית : צש/0/2-0
תאור הבקשה:
תוכנית שינוייס להיתר מס' 209/06 מיום 26.12.06: בניית בריכת שחיה בשטח של 70.25 מייר (98.35
מ''ק) + חדר מכונות 16 מ''ר + תוספת בניה במרתף בשני יח''ד ב- 72.01 מ''ר + הריסות כמסומן
בתוכנית.
חידוש החלטת ועדת משנה בישיבתה מס' 6/07 מיום 05.11.07.
התלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להליץץן.
דרישות המהלקה הטננית:
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
ת. השלמתה
סעיף: 9 מספר בקשה: 20080692 תיק בנין: 2201002005
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
= צברי בת שבע
* צברי יואב
עורך :
* שאול יעקב
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : גאולים
גוש וחלקה: | גוש: 7879 חלקה: 37 מגרש: 2005 יעוד: מגורים א
תאור הבקשה:
תכנית שינויים להיתר מס' 08/114 מיום 28.07.08 : תוספת לגדרות צדדיות ואחורי .
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1. הגבהת גדר צדדית (צפון מזרח) ל- 1.80 מ' במקום 1.60 מי.
2. שינוי פרט הגדר מפרט בינוי.
ההקלות פורסמו כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
ההלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להליץץן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- גובה גדר צדדי ואחורי מותר עד 1.80 מי מהמפלס הנמוך .
- יש לתקן את גובה גדרות החתכים ,חזיתות , פריסת גדרות , פרטי גדרות בהתאם .
- הגשת מפת מדידה חתומה ומעודכנת 6 חודשים אחורה.
- תשלוס אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף: 10 מספר בקשה: 20080262 תיק בנין: 2106000253
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
= בציר צביה
עורך :
* פבלוב איגור
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : משמרת
גוש וחלקה: גוש: 8279 חלקה:6
תאור הבקשה:
בית שני בנחלה 147.97 מי'ר + ממ''ד 12.00 מ''ר + משטחי חניה 30.00 מ''ר + אחסנה 57.70 מייר .
תוספת בניה לבית ראשון בנחלה 95.55 מי/ר + ממ''ד 12.00 מ''ר + אחסנה 57.70 מי'ר + משטחי
חניה 28.00 מ''ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת ההקלה כדלקמן:
הקלה בקו בנין צדדי 2.70 מ' במקוס 4.00 מ' בקיר ללא פתחים.
ההקלה פורסמה כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
התלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאיס המפורטים להליין.
דרישות המהלקה הטננית: ת. השלמה
- לא ניתן לאשר מחסן ביתי מעבר ל- 65 מייר כולל מבנה קיים יש להקטין את המבנה בהתאם למותר.
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראיס החיבור לביוב המרכזי קייס או עתידי
- פירוק גג קיים ביחייד ופירוק הלול לא בשימוש כמו כן הקטנת המחסן ביתי - תנאי למתן היתר.
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- המצאת ערבות לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- אישור פיקוד העורף לממייד
- האמנת בדיקת חומרים עייי מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים עייי מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישוביס סטטיים
- יש להחתים את ממייי עי'ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע'יי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- התחייבות להריסה
- תשלוס היטל השבחה
- תשלוס אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף: 11 מספר בקשה: 20080588 תיק בנין: 2110000302
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* לוי רינת
= לוי יעקב
עורך :
* גלבוע עדי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : פורת
גוש וחלקה: גוש: 7820 חלקה: 6 מגרש: 302 יעוד: מגורים א
תכנית : צש/במ/51/2-0
תאור הבקשה:
תוספת מגורים בשטח של 12.96 מייר + פרגולה 21.64 מייר +החלפת גג רעפים לגג שטוח מבטון +
שינויי גובה גדרות + ש:נויי מיפלס 0.00 + שינויים פנימיים + הריסות כמסומן בתשריט.
דיון חוזר לאחר סיור בשטח בהתאם להחלטת ועדת המשנה של הועדה המקומית בישיבתה מס!
2 ביום 05.01.09.
להלן ההקלות שבוקשו ופורסמו כחוק ולא נתקבלו התנגדויות:
1. הקלה בגובה גדר קדמית ל- 2.54 מ' במקום 1.20 מי.
2. הקלה בגובה גדר צדדית (מזרחית) 1.98 מ' במקום 1.80 מ'י.
3. בקלה בגובה אחורית (דרומית) 1.84 מ' במקום 1.80 מי.
4. הקלה בקו בנין צדדי 2.70 מ' במקום 3.00 מי.
ההחלטות:
לאשר, בתנאי שבגדר הקידמית יתוקנו סדקים קיימיס והגדר תחוזק בהתאם לחווייד מפורטת
של מהנדס קונסטרוקציה ובכפוף לדרישות ולתנאיס המפורטים כלהלן:
דרישות המחהלקה ה טכנית: ת. השלמתה
- אישור זכויות מינהל מקרקעי ישראל.
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- אישור פיקוד העורף לממייד
- חתימת הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף עייג עותקים.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישוביס סטטיים
- יש להחתים את ממייי עייג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות עייי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלוס היטל השבחה בגין ההקלות.
- תשלוס אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף: 12 מספר בקשה: 20080745 תיק בנין: 2104004249
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* קנדל רפי
* קנדל שרה
עורך :
* דן שירלי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כפר הטי
גוש וחלקה: | גוש: 7752 חלקה: 6 מגרש: 249
תאור הבקשה:
בית מגורים 198.92 מ''ר + ממ''ד 12.00 מ''ר + מרתף 115.64 מ''ר + אחסנה 23.91 מי'ר + עליית גג
0 מר + משטחי חניה 38.68 מ''ר + פרגולות 43.33 מ''ר + משטחים מרוצפים 171.74 מי/ר +
מרפסת לא מקורה 6.48 מ''ר + גדרות 69.20 מ''ר + בריכת שחיה לא מקורה 40.00 מייר + חדר
מכונות 5.44 מ''ר + הריסות כמסומן בתשריט .
מבוקשות ההקלות בדלקמן:
1. שינוי מיקום משטחי חניה מתוכנית בינוי.
2. הגבהת מבנה יציאה לגג ל- 9.50 מ' במקום 9.00 מ'.
3. הקמת בריכת שחיה לא מקורה בשטח של 40 מייר + ח. מכונות בשטח של 5.44 מייר.
4. הגבהת גדר קידמית ל- 1.80 מ' בולל גדר קלה במקום 1.20 מ'.
5. שינוי פרט גדר מפרט בינוי והגבהת גדר צדדית (מזרחית) ל- 3.10 מ' כולל גדר קלה
במקום 1.80 מ'.
6. שינוי פרט גדר מפרט בינוי הגבהת גדר אחורית (דרומית) ל- 2.50 מ' כולל גדר קלה
במקום 1.80 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק והתקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
נכחו בדיון:
רפי ושרה קנדל - מבקשים
אדרי שירלי דן - עורכת התוכנית
מתנגדים :
מיכה זוהר - מזכיר מושב כפר הס
עופרה וחיים אלון
טל רונג
יעקב לוי
נועה ואמיר גורן
שירלי דן ציינה שהמבקשים החליטו לבטל את ההקלות לגובה הגדרות, הסבירה את תכנון בית
המגורים.
המשך בקשה 20080745
דבר המתנגדים :
עופרה וחיים אלון - גג מירבי מותר עד לגובה 7.5 מי ולא 9.00 מי לגג שטוח, לכן ההקלה היא לתוספת
גובה של 2.5 מי הגג המבוקש אינו גג רעפים אלא גג פח.
מהבריכה אנו צפוייס לרעש, הצפות ווּיהוס, מבקשים שידאגו למיגון אקוסטי.
נועה גורן - תכנון בית המגורים אינו מצדיק שינוי מיקוס החניות.
טל רונג - מבקשת לשנות מיקוס חדר המכונות לכיוון ההפוך מביתה.
מיכה זוהר - מתנגד לגדרות בלבד והואיל וביטלו את ההקלות לגדרות אזי אין בעיה עם הגדרות.
בקשר לשינוי מיקוס החניות מצטרף להתנגדותה של השכנה טל רונג.
דבר המבקש:
רפי קנדל - תכננתי את בית המגוריס כך שהתכנון מחייב לשנות את מיקוס החניות.
הגג הוא גג אלומיניוס בשיפוע של 15%.
מוכן לשנות את מיקוס חדר מכונות, כך שלא יהיה על קו הגבול המשותף.
אנו חוזריס בנו מההקלות לגדרות. אלו יבנו לפי התבייע ועפייי תוכנית הפיתוח.
ההחלטות:
הועדה המקומית החליטה כדלקמן:
1. מקבלת את התנגדות בענין שינוי מיקוס החניות, מאחר ומדובר בשני מגרשים
צמודים בין שבילים, תוכנית הפיתוח מיקמה את החניות בצמוד לשבילים. הועדה דוחה את טענת
המבקשים כי שינוי מיקוס החניות הוא בשל אילךוצי תכנון. יש לתכנן את הבית עפייי תנאי השטח ולא
ולהיפך.
2 בקשר להגבהת הגג ל- 9.5 מי , הועדה התרשמה שאין הצדקה להגבהת הגג וניתן לתכנן יציאה לגג
במסגרת הגובה המותר.
3. הועדה דוחה את ההתנגדות להקמת הבריכה. מדיניות הועדה הינה לאשר הקמת בריכות שחיה
לא מקורות במגרשי מגורים ולדון בכל בקשה לגופה. בענין זה נפסק לא מכבר כי יש לראות בריכת שחיה
פרטית בחצר בית מגוריס פרטי כחלק מהשימוש למגורים.
4. במהלך הישיבה המבקשים הסירו את כל ההקלות הקשורות להגבהת הגדרות.
דרישות המחהלקה ה טכנית: ת. השלמתה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ביי תאור הבקשהיי .
- תיאוס חומרי הבניה של הגג עפייי המותר בהוראות התוכנית.
- תיקון בטבלת השטחים המבוקשים : לציין שטח בריכת שחיה ( 40.00 מייר + חדר מכונות 5.44 מייר
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך כולל בריכת שחיה
ופרטים המראיסם החיבור לביוב המרכזי קיים או עתידי
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- המצאת ערבות לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- אישור פיקוד העורף לממייד
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים.
- הזמנת בדיקת חומריס ומתקן תברואה עייי מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים עייי מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישוביס סטטיים
- יש להחתים את ממייי עי'ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע'יי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלוס היטל השבחה
- תשלוס אגרת בניה
המשך בקשה 20080745
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף: 13 מספר בקשה: 20080530 תיק בנין: 2104000459
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* מקובר אפרת
* מקובר ניצן
עורך :
* ברג נשרי נגה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כפר הטי
גוש וחלקה: | גוש: 7802 חלקה: מגרש:11 ;
גוש: 7803 חלקה: מגרש: 30
תאור הבקשה:
בית מגורים לבן ממשיך 152.14 מ'/ר + ממ''ד 12.00 מ''ר + פרגולות 38.86 מ''ר + מרפסת גג 88.49
מ''ר + משטחים מרוצפים 475.70 מ'י'ר + מחסן משקי 33.59 מייר + מחסן ביתי 86.65 מ'יר +
משטחי חניות 30.00 מ''ר + גדרות 94.46 מ''א + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשות ההקלות בדלקמן:
1. ניוד שטח עיקרי לשרות בשטח של 21.65 מ''ר מתוך יתרת שטח העיקרי 128.05 מייר.
2. %10 הקלה בקו בנין צדדי ל- 2.70 מ' במקום 3.00 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
ההלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להליץץן.
דרישות המחלקה הטכנית: ת. השלמה
- לא ניתן לאשר מחסן בקו בנין קדמי ייסיי.
- אישור זכויות ממינהל מקרקעי ישראל
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- המצאת ערבות לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה
- התחייבות להריסה, למבנים וליחידת דיור קיימת תוך 8 חודשים מיוס קבלת ההיתר
בצרוף התחייבות כספית.
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממייד עייי מעבדה מורשית לכל הבנין
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישוביס סטטיים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב.
- יש להחתים את ועד המושב עייג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממייי.
- יש להחתים את ממייי ע'יג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות עייי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלוס היטל השבחה להקלה
- תשלוס אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
סעיף: 14 מספר בקשה: 20090041 תיק בנין: 2110000251
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
= זיגדון ניסים
* זיגדון מלכה
עורך :
= גלבוע עדי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : פורת
גוש וחלקה: גוש: 7820 חלקה: 2 מגרש: 251 יעוד: מגורים א
תכנית : צש/במ/51/2-0
תאור הבקשה:
סגירת קומת עמודים והפיכת מחסן לשטח מגורים 55.58 מי'ר + הגבהת גדר בנויה קידמית ל- 1.40
מ' ומעל 1.00 מ' גדר קלה באורך של 25.00 מ'יר + שינוי מיקום משטחי חניות 30.00 מי/ר +
שינוי מיקום פילר ופ. אשפה מתוכנית הפיתוח + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשות ההקלות בדלקמן:
1. בניית גדר במגרש פינתי הכוללת גדר בנויה בגובה של 1.40 מ' ומעל גדר קלה בגובה של 1.00 מי.
2. שינוי מיקום משטחי חניות, פילר תקשורת ופח אשפה מתוכנית בינוי.
ההקלות פורסמו כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
ההלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להליץץן.
דרישות המחלקה הטכנית: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון: תאור הבקשה, אורך גדרות
- מילוי טבלת ההקלות
- השלמת מידות לחניות
- תיקון בתוכנית, בחתכים ובחזיתות את גבהי הקרקע והגדרות עפייי מפת המדידה
- אישור יועץ תנועה לגדרות
- הגשת פריסת גדרות מבוקשות.
- פטור/אישור פיקוד העורף לממייד
- צילום ת.וּ. של המבקשים.
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- הזמנת בדיקות חומרים עייי מעבדה מורשית לכל הבנין
- יש להחתים את ממייי עייג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות עייי מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד.
- תשלום היטל השבחה
- תשלוס אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות : סמדר דוד
סעיף: 15 מספר בקשה: 20090057 תיק בנין: 2106000152
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* מושב משמרת עבור אלבז חנניה
עורך :
* הןגל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : משמרת
גוש וחלקה: גוש: 8278 חלקה: 10 מגרש: 34 יעוד: מגורים חקלאי
תכנית : צש/0/2-0, בש/2/21-6
תאור הבקשה:
הריסת לול קיים והקמת סככה לטרקטורים ולציוד חקלאי 903.65 מ''ר + משטחי בטון ואספלט
3 מ"ר + הגבהת הגג ל- 6.90 מ' + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת ההקלה כדלקמן:
הקלה בגובה של סככת טרקטורים וציוד חקלאי בשטח של 903.65 מי/ר מ- 5.20 מ' ל- 6.90 מי.
ההקלה פורסמה כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
התלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאיס המפורטים להליין.
דרישות המחלקה הטנכננית:
- הגשת מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה עייי מודד
- אישור/פטור פיקוד העורף לממייד
- אישור רשות הניקוז (למהלך הניקוז עד לתעלה מאושרת)
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב.
- תשלום היטל השבחה בגין ההקלה.
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות : סמדר דוד
ת. השלמתה
סעיף: 16 מספר בקשה: 20090044 תיק בנין: 2202002128
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
= סיני דוריטי
* סיני יורם
עורך :
* צרפתי יוה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 229 מגרש: 128
תאור הבקשה:
בריכת שחיה לא מקורה 36.02 מייר + חדר מבונות 5.28 מייר.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
בריכת שחיה לא מקורה בשטח של 36.02 מ''ר + ח. מכונות בשטח של 5.28 מייר.
ההקלה פורסמה כחוק והתקבלו התנגדויות.
מהלך הדיוף
נכח בדיון:
סיני יורס - מבקש
יוייר הועדה הקריא את ההתנגדות של אורית ואביב שוהם.
התלטות:
הוחלט לדחות אתההתנגדות ולאשר הבקשה בכפוף לתנאים ולדרישות שלהלן.
נימוקי ההחלטה:
מדיניות הועדה הינה לאשר הקמת בריכות שחיה במגרשי מגורים, וזאת תאור הפסיקה לפיה יש לראות
בריכת שחיה פריטת בחצר בית מגוריס פרטי כחלק מהשימוש למגורים.
הועדה דוחה את הטענה לפיה הבריכה חורגת מקווי בנין, כיווו שהבריכה הנדונה אינה מקורה והיא
ממוקמת במסגרת קווי בנין המיוחדיס שנקבעו לענין וה בתקנות סטיה ניכרת.
הועדה דוחה את הטענה כי הבריכה תמשוך אליה חרקים ומעופפים, שכן מדובר בטענה סתמית וכיוון
שלהבנת הועדה הכלרת הבריכה תמנע מזיקים כנטען.
דרישות המהלקה ה טכנית: ת. השלמתה
- יש למחוק את שם המבקש יורם
- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה עייי מודד
- הגשת תכנית ביוב לבריכה אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטיס המראיס התחברות לביוב המרכז
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה עי'ג העותקים
- הזמנת בדיקות חומרים עייי מעבדה מורשית לכל הבנין
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממייי עייג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות עייי מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד.
- תשלום היטל השבחה להקלה
המשך בקשה 20090044
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
סעיף: 17 מספר בקשה: 20080573 תיק בנין: 2106000183
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* כרמי שלום
עורך :
* קינן יאיר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : משמרת
גוש וחלקה: גוש: 8277 חלקה: 10 מגרש:9
תאור הבקשה:
בית מגורים שני בנחלה 165.34 מ''ר + בית מגורים שלישי בנחלה 79.21 מייר + ממ'יד 11.00 מייר +
מרתף 17.58 מ''ר + פרגולות 32.25 מ''ר + משטחים מרוצפים + משטחי חניות + גדרות 153.00 מ'/א
+ הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת ההקלה כדלקמן:
בניית קומת מרתף הכולל ממ''ד בשטח של 28.58 מ''ר במסגרת שטחי השירות המותרים לבניה.
ההקלה פורסמה כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
התלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאיס המפורטים להליין.
דרישות המהלקה הטננית: ת. השלמה
- אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלוס היטל/אגרת ביוב
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישוביס סטטיים
- צילוס רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- יש להחתים את ועד המושב עייג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממייי.
- יש להחתים את ממייי עייג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות עייי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלוס היטל השבחה ליחידה שלישית
- תשלוס אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
סעיף: 18 מספר בקשה: 20080730 תיק בנין: 2204001495
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
= גרוס איילת
* גרוס יהודה
עורך :
* בן דוד אורנית
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נורדית
גוש וחלקה: | גוש: 8216 חלקה: 40 יעוד: מגורים א
תאור הבקשה:
תכנית שינויים לבית מגורים קיים בהיתר: סגירת מרפסת בקומת קרקע ושינויים פנימיים +
תוספת בעליית גג 32.75 מ''ר + מרפסות + פרגולות 39.40 מ''ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת ההקלות כדלקמן:
1. בניית עליית גג בשטח בולל של 32.75 מ''ר ללא הגדלת השטח המותר לבניה ותוך שמירה על מס!
הקומות המותר.
2. שינוי גג חניה מקורה מפרט בינוי מאושר.
ההקלות פורסמו כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
התלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאיס המפורטים להליין.
דרישות המהלקה הטננית: ת. השלמה
- צילום ת.וּ. של המבקשים.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- שתי תוכניות מתוקנות וחתימות: מבקש, עורך הבקשה, מהנדס אחראי עייג העותקים
- תשלוס היטל השבחה להקלה
- תשלוס אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות : סמדר דוד
סעיף: 19 מספר בקשה: 20080740 תיק בנין: 2201002013
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* בהן מירב
* כהן ערן
עורך :
= גטניו רחל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : גאולים
גוש וחלקה: גוש: 7878 חלקה: 7 מגרש: 2013 יעוד: מגורים א
תכנית : צש/14/22-1
תאור הבקשה:
בית מגורים 200.00 מ''ר + ממ''ד 12.00 מ''ר + אחסנה 12.83 מ''ר + מרתף 87.64 מייר
+ חניה מקורה 17.00 מ''ר + פרגולות 44.78 מ''ר + מרפסות לא מקורות 20.09 מייר
+ משטחים מרוצפים 83.27 מ''ר + משטח חניה 17.00 מייר.
מבוקשת ההקלה כדלקמן:
שינוי גובה חלונות במרתף ל- 1.00 מ' במקום 0.50 מ' בהוראות התוכנית החלה במקום.
ההקלה פורסמה כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
התלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאיס המפורטים להליין.
דרישות המחלקה הטנכננית:
- השלמת/תיקון טבלת השטחיס המבוקשים וחישוב שטחים
- החצר האנגלית בצד המזרחי לא יכולה לעבור יותר מ- 20 סייימ את מיפלס קרקע, יש לשנות את התכנון
- להוסיף בגדר קידמית חומרים עפייי פרט תוכנית בינוי.
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- חתימת המועצה האזורית לב השרון
- יש להחתים את ממייי עייג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות עייי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלוס היטל השבחה
- תשלוס אגרת בניה
ת. השלמתה
סעיף: 20 מספר בקשה: 20090025 תיק בנין: 2111000110
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* כמיסה יעקב
עורך :
* פבלוב איגור
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מרכז יעף
גוש וחלקה: | גוש: 7822 חלקה: 78 מגרש: 2337 ; חלקה: 80 מגרש: 2337 ; חלקה:81
מגרש: 2337 ; חלקה: 105 מגרש: 2337
תאור הבקשה:
בית מגורים 199.82 מ'י'ר + ממ''ד 12.00 מ''ר + מחסן 5.06 מ'יר + משטחי חניה 28.25 מ''ר+פרגולות
4 מי'יר +מרפסות לא מקורות 53.37 מ''ר +משטחים מרוצפים 48.55 מי/ר +גדרות 66.08 מ''א.
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1. הגדלת שטח תכסית ל- %36 במקום %30.
2. שינוי מקוס משטחי חניה מתוכנית בינוי מאושרת.
ההקלות פורסמו כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
ההלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להליץץן.
דרישות המחהלקה ה טכנית:
- השלמת/תיקון טבלת השטחיס המבוקשים/ הקלות וחישוב שטחיסם
- חידוש מפת מדידה
- תוכנית ק.א' לציין גובה מעקה
- חתכים/חזיתות להתאים לתוכנית גג
חזּית דרומית להתאים לתוכנית קרקע ולהוסיף חזית מערבית עם הדו
- להציג פריסת גדר מערבית
- התחייבות לאי קירוי החניה בעתיד כתוצאה משינוי מיקום.
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- אישור החברה הכלכלית לשינוי הפיתוח המוצע.
- המצאת ערבות לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב.
- אישור פיקוד העורף לממייד
- חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 13/06/09)
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף ושכן בדו משפחתי.
- הזמנת בדיקות חומריס/אטימות וטיח בממייד/ מתקני תברואה עייי מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישוביס סטטיים
- יש להחתים את ממייי ע'יג 2 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע'יי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
ת. השלמתה
המשך בקשה 20090025
- תשלוס היטל השבחה
- תשלוס אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
סעיף: 21 מספר בקשה: 20080711 תיק בנין: 2202000404
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
= עגיב בני
= עדני אתי
עורך :
* שדה יקיר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : גנות הדר
גוש וחלקה: | גוש: 8141 חלקה: 32 מגרש: 32/2
תאור הבקשה:
יחידה א': חדר מכונות 4.68 מ''ר + איחסון 8.20 מ''ר + בריכת שחיה 36.12 מ''ר+ שינוי גובה
גדרות קיימות עפייי היתר.
יחידה ב': חדר מכונות 4.95 מ''ר + איחסון 12.70 מ''ר + בריכת שחיה 28.30 מ''ר+
חניה מקורה 13.50 מ''ר + שינוי גובה גדרות קיימות עפ''י היתר + שינויים פנימיים במרתף.
מבוקשות ההקלות בדלקמן:
בית עדני:
1. הקמת בריכת שחיה לא מקורה בשטח של 36.12 מ'יר + ח. מכונות.
2. בניית אלמנט אדריכלי מבטון לכניסת רכבים אשר אינו תואם לפרט גדר המאושר בתוכנית בינוי.
בית עגיב:
1. הקמת בריכת שחיה לא מקורה בשטח של 28.30 מ'יר + ח. מכונות.
2. בניית אלמנט אדריכלי מבטון לכניסת רכבים אשר אינו תואם לפרט גדר המאושר בתוכנית בינוי.
3 יצירת כניסה חיצונית למרתף באופן זמני לתקופה שתקבע עפ'יי החלטת הועדה המקומית.
4. שינוי מיקום מסתור כביסה מתוכנית בינוי.
ההקלות פורסמו כחוק והתקבלה התנגדות.
מהלך הדיוף
נכחו בדיון:
אלדד עדני (מבקש) ועורך דינו אמיר לוי.
מתנגד :
בני מנאל
תמצית דבר המתנגד:
בני מנאל-
קיימת בניה לא חוקית בשפייפ, לא מתנגד להקמת הבריכה בתנאי שקטע מהגדר יוגבה ב- 30 סיימ
ויחופה בחיפוי אקוסטי וכן בתנאי שיוסרו התשתיות והכנות לשירותים בחדר המשק.
האלמנט האדריכלי בחזית הקדמית של המגרש משנה את אופיה החזותי של הרחוב.
תמצית דבר המבקש:
אלדד עדני -
המשך בקשה 20080711
לא יהיו שירותיס בחדר המשק.
ההחלטות:
הועדה המקומית החליטה כדלקמן:
1. לדחות את בקשת המתנגד להגבהת הגדר בבלוק אקוסטי ולקבל את בקשתו להגבהת הגדר ב- 30 סיימ
במסגרת המותר לגדר צדדית עד לגובה של 1.80 מי.
2. לאשר הקמת בריכת השחיה, וזאת לאור מדיניות הועדה ולאור הפסיקה לפיה יש לראות בריכת שחיה
פרטית בחצר בית מגוריס פרטי כחלק מהשימוש למגורים.
3. לאחר שהתקיימה הצבעה עס חבר אחד מתנגד הוחלט לאשר את האלמנט האדריכלי בחזית הבית,
שכן הועדה סבורה שאין בהתקנתו משוס שינוי מהותי של הסביבה הקרובה.
4. הכניסה למרתף בבית עדני תהיה מחומר קל.
הכניסה תתאפשר באופן זמני וזאת עד לתוס תקופת בניית בית משפי אלבג במושב נורדיה בהתאם
לקבלת היתר בניה כחוק ועד תוס תקופת הבניה ופקיעת ההיתר. תיאטס הכניסה למרתף באופן מיידי.
דרישות המהלקה ה טכנית: ת. השלמתה
- השלמת/תיקון טבלת השטחיס להקלות וחישובי שטחים
- יש להרוס לאלתר חלק מהבריכה הבולטת משטח המגרש ונמצאת בש.5פ.פ. (בית עגיב)
וכן כל בניה לא מותרת בשפייפ.
- התחייבות המבקש לאטימת הכניסה למרתף בהתאם להחלטת הועדה המקומית.
- לצרף פרט בריכה וחיבור לביוב
- חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 03/03/09)
- דוייח פיקוח לאחר הריסת חלק מהבריכה (בית עגיב).
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף
- הזמנת בדיקות חומריס/מתקני תברואה עייי מעבדה מורשית לכל הבנין
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישוביס סטטיים
- יש להחתים את ממייי עייג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות עייי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- התחייבות להריסה
- תשלוס היטל השבחה
- תשלוס אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
סעיף: 22 מספר בקשה: 20090059 תיק בנין: 2205000070
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 18/03/2009
מבקש :
* ברבי דליה
= ברבי ניסים
עורך :
* פרי סייגל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : ניצני עוז
גוש וחלקה: | גוש: 8165 חלקה: 70
תאור הבקשה:
בניית שתי יחידות דיור במבנה אחד: בית מגורים ראשון 213.09 מ''ר + בית מגורים שני 160.00 מייר
+ ממ''ד 12.00 מ''ר + חדר מכונות ומחסן 16.50 מ''ר + בריכת שחיה לא מקורה 72.00 מייר +
בית מגורים ראשון: פרגולה 50.00 מ''ר + משטחים מרוצפים 171.85 מ''ר + משטחי חניות 30.00
מ''ר + בית מגורים שני: פרגולות 50.00 מ''ר + משטחים מרוצפים 59.61 מי'יר + משטחי חניות +
גדרות 189.00 מ''ר + גדר סביב הבריכה + הריסות כמסומן בתוכנית + הריסת בית מגורים ומחסן.
מבוקשת הקלה בדלקמן:
בריכת שחיה לא מקורה בשטח של 72 מ'/ר + ח. מכונות בשטח של 6.60 מייר.
ההקלה פורסמה כחוק ולא נתקבלו התנגדויות.
ההלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להליץץן.
דרישות המחלקה הטכנית: ת. השלמה
- הגשת תוכנית למבניס הקיימיס בשטח ללא היתר
- עפייי התכנון המוצע יש לתכנן כניסה לשתי יחייד בצורה ברורה כולל פיתוח חיצוני.
- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה עייי מודד
- יש לגדר את הבריכה וצביעתה + להגיש חתך לבריכה + חתך ביוב לבריכה
- יש להחתים את השכן לצורך הקמת מבנה עזר בקו בנין צדדי אפס.
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטיס המראיס התחברות לביוב המרכזי
- אישור זכויות ממינהל מקרקעי ישראל
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- המצאת ערבות לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה
- התחייבות להריסה
- אישור פיקוד העורף לממייד
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממייד עייי מעבדה מורשית לכל הבנין
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישוביס סטטיים
- צילוס רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- אישור ועד המושב
- אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלוס היטל/אגרת ביוב
- יש להחתים את ממייי עייג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות עייי מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.