פרוטוקול מליאה מס' 6
1 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx
כ"ח חשון תשע"ו
נוכחים:
עמיר ריטוב - יו"ר הועדה
יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה
משה רז - חבר - גנות הדר
מילי יפרח - חברה - צור משה
שמעון שרייר - חבר - חרות
צוות:
אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה
איריס אנגל - ע מהנדס הועדה
עו"ד כרמית רבי - צוות - יועמ"ש לועדה
חסרים:
גדעון כהן - חבר - ינוב
נגר אמנון - חבר - שער אפרים
חיים גואטה - חבר - פורת
קובי רייך - חבר- בני דרור
להב רן - חבר - עין רד
הוחלט לאשר פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מס' 1/11 מיום 15.12.11.
רשמה
איריס אנגל
ע מהנדס הועדה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20120001 ביום שלישי תאריך 07/02/12 י"ד שבט, תשע"ב
2 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B2000B בתאריך:
0./02/B2
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B צש/מק/43/2B-9א בעין שריד - שינוי קווי בנין 820 xI xI 3
2 צש/4x/2B-9 בישוב עין שריד - שינוי יעוד מדרך לשפפ 8808 4
3 צש/מק/4I/2B-8 הרחבת דרך קיימת 800 B B x
4 צש/4I/2B-9 שינוי יעוד משטח ספורט למגורים 8808 B38 B38 I
3 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: צש/מק/43/21-9א
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
שם: בעין שריד - שינוי קווי בנין
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: x007000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם: יעל אליש
• מתכנן: אסבן שמעון אדריכל
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
20 ,עין שריד
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 820 חלקות: xI
מגרשים לתכנית: 203. בשלמותו
מטרת הדיון
דיון בהפקדת תוכנית בסמכות ועדה מקומית 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי קווי בנין צדדיים ל- 0 במקום 3700 מ' (הסדרת מצב קיים כמסומן תשריט 7)
ה ח ל ט ו ת:
- להוריד מסדר היום 7
4 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תוכנית מפורטת: צש/45/21-9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
שם: בישוב עין שריד - שינוי יעוד מדרך לשפפ
נושא: דיון להפקדה
שטח התוכנית: 4xx7000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• יזם: ציון ורותי בן חמו
• מתכנן: אסף אביאל
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, עין שריד
גושים/חלקות
חלקי גושים:
8808
חלקות בשלמותן:
גוש: 8808 חלקות: 24
מטרת הדיון
התוכנית נדונה בישיבה מס' x/BB ביום 247087BB והוחלט לשוב ולדון לאחר קבלת חוו"ד יועץ התנועה
של המועצה שיבחן את התכנית מבחינה תנועתית 7
התוכנית מובאת לדיון נוסף לאחר שהתקבלה חוו"ד של יועץ התנועה 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
B 7 שינוי יעוד מדרך לשטח פרטי פתוח 7
2 7 קביעת הוראות לשטח פרטי פתוח 7
3 7 שינוי קו בנין אחורי 7
4 7 תוספת שטח שירות 7
ה ח ל ט ו ת:
- להוריד מסדר היום לאור ההליכים המשפטיים שמתנהלים בין היזם לשכניו 7
5 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תוכנית מפורטת: צש/מק/46/21-8
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
שם: הרחבת דרך קיימת
נושא: דיון לאישור תכנית
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 2,8I37000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם: מועצה אזורית לב השרון
• מתכנן: אסבן שמעון אדריכל
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, עין ורד
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 800 חלקות: B ,4
גוש: 8B. חלקות: B3 ,3x ,40
גוש: 8B. חלקות: 42 ,
מטרת הדיון
מתן תוקף לתוכנית 7
התוכנית אינה טעונה אישור השר 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הרחבת דרך קיימת מ- B0 מ' ל- B2 מ7'
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את התכנית 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- העברת 3 עותקים חתומים ומתוקנים בהתאם לדרישות הועדה המחוזית 7
התכנית נבדקה ע"י איריס אנגל
6 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תוכנית מפורטת: צש/46/21-9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
שם: שינוי יעוד משטח ספורט למגורים
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 2,3387000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/0/2-0
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/9/2B-9
בעלי עניין:
• יזם: אמיר דודי
• שי דוידי
• מתכנן: אסף אביאל
, עין שריד
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 8808 חלקות: B38 ,2.4
מטרת הדיון
דיון להפקדה 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח למגורים א7'
ה ח ל ט ו ת:
- להוריד מסדר היום לבקשת היזם וועד הישוב 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- הגשת נספח בינוי 7
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל 7
- תיקונים טכניים יימסרו לאחר החלטת הוועדה 7
7 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B2000B
בתאריך: 0./02/B2
תאריך: B0/BB/20Bx
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 20090.28 2209000.B2 8B30 B.-22 אמוטיב עסקים בע"מ אזור תעשיה תנובות 8
2 20BBB089 2B080008x9 .8B9 B8 B. מושב עין ורד עין ורד B0
3 20B008B. 2B04000xxB .802 B09 הר שן חנן כפר הס BB
4 20BB098. 2B0900300I .8B8 2I 300I דיין גלי עין שריד B3
x 20BB0924 2B0900300I .8B8 2I 300I אלבז אלון עין שריד B4
I 20B200B8 220.003020 9B4B 2B 20 מנדיל עידן שער אפרים Bx
. 2009B0B8 2202000404 8B4B 32 32/2 עדני אתי גנות הדר BI
8 20BBB003 220I00B04B 800B x 4B מנילוב בוריס צור משה B.
9 20BBB0I9 2BBB0000II .822 .. שחר ארנון מרכז יעף B8
B0 20BB0Ix8 220.003Bx9 84IB 22 Bx9 ברנס עמי שער אפרים B9
BB 20BB089. 2B04000B02 ..x3 B 2002 צור חיים כפר הס 20
B2 20BB04x3 2B09000428 .8B8 4 22I8 סמואלסון שלומית עין שריד 22
B3 20BB09I2 2BB20020BB 9048 BI אלקטרו נתך פארק השרון 23
B4 20BB0.4x 22020000B3 8B4B 24 לידובסקי אליס גנות הדר 24
Bx 20BBB02B 220B000B8I .883 23 בB. שי עזרא גאולים 2x
BI 20080xI9 2B0B000B28 ..9. B8 3IBB בני דרור בתנופה בני דרור 2I
B. 20BB0IIx 220I000x04 8003 32 מירס תקשורת בע"מ מ7א7 לב השרון 28
B8 200I0x28 2B0x000033 .822 B 4 רון יעקב כפר יעבץ 4 29
B9 20BBBBx9 2B0B000390 ..9. 3283 אזולאי דוד בני דרור 30
8 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20090.28 תיק בניין: 2209000.B2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•אמוטיב עסקים בע"מ
עורך:
• כרמי רפי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אזור תעשיה תנובות
גוש וחלקה: גוש: 8130 חלקה: מגרש: 17-22 יעוד: תעשיה
תכנית: צש/בת/x/40
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית בינוי בהתאם להוראות תכנית צש/5/40 +הקמת מבנה מלאכה ואחסנה 4657.45 מ"ר +
ממ"מ 94.50 מ"ר + משטחים מרוצפים 3,411 מ"ר + גדרות 295 מ"א.
מבוקשת הקלה להגדלת שטח תכסית ל- 58.5% במקום 40% בהוראות התכנית החלה במקום.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 1/10 ביום 03.02.10 והוחלט לאשר בכפוף לדרשיות ולתנאים שונים.
הבקשה מובאת לדיון מחדש מאחר ופג תוקף ההחלטה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה" כמצויין לעיל 7
- בתכנית פיתוח יש לסמן נטיעות וגינון ברוחב של 3700 מ' בחזית המגרש,
צביעת גדרות מוצעות, סימון שביל גישה להולכי רגל, ניקוז, סימון בקונטור אדום את המוצע 7
- בחתכים ובחזיתות יש לציין גבהים טופוגרפיים מתוכננים 7
- הגשת נספח ביוב ואישורו ע"י החברה לטיפול במי לב השרון 7
- הגשת נספח תנועה וחניה ואישורו ע"י יועצת התנועה של המועצה 7
======א י ש ו ר י ם =========
- אישור זכויות עדכני ממינהל מקרקעי ישראל 7
- יועץ נגישות ותו"ס7
- אישור סופי על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7
- התייעצות עם משרד הבריאות המחוזי 7
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- אישור כיבוי אש 7
- מילוי שאלון על השפעות והשלכות סביבתיות 7
- התייחסות המשרד להגנת הסביבה 7
- הזמנת בדיקות חומרים ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית
- הזמנת בדיקות מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
9 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
10 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20BBB089 תיק בניין: 2B080008x9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•מושב עין ורד
עורך:
• אור ויואן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין ורד
גוש וחלקה: גוש: 7819 חלקה: 18 מגרש: 17 יעוד: בניני ציבור;
גוש: 8B8 חלקה: 9B מגרש: BB2 ;חלקה: 92 ;93 ;94 ;9x
תכנית: צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
במיתחם בריכת השיחה במושב עין ורד - תוכנית בינוי ובקשה להיתר לתוספת בניה בשטח של
102.41 מ"ר + פרגולות 75.42 מ"ר.
התקבלה התייחסות מהועד המקומי שאין להם התנגדות לבקשה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- יש לכלול בבקשה תוכניות וחזיתות של הפרגולות 7
- בדף ראשון יש להוסיף התוכנית החלה במקום צש/0/2-0 ,מספר המגרש לא ברור מאיפה?, למנות
מתכנן שלד, לתקן את תיאור הבקשה כמצויין לעיל, לתקן את השטח המבוקש ל- B0274B מ"ר7
- יש לכלול גם את שטח השב"צ כמבוקש 7
- פתרון ניקוז לכל מיתחם הבריכה 7
======א י ש ו ר י ם =========
- אישור יועץ נגישות ותו"ס7
- התייעצות עם משרד הבריאות 7
- אישור כיבוי אש 7
- הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים 7
- פטור מפיקוד העורף 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה 7
- תשלום אגרת בניה 7
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
11 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20B008B. תיק בניין: 2B04000xxB
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•הר שן חנן
• הר שן רונית
עורך:
• גואטה אפרים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר הס
גוש וחלקה: גוש: 7802 חלקה: 109 יעוד: מגורים חקלאי
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/3/2B-4
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שימוש חורג במבנה חקלאי למחסן ליצור מוצרי עור ( נרתיקים לאקדחים ) בשטח של 374.9 מ"ר .
הבקשה לשימוש חורג נדונה בישיבה מס' 11/02 מיום 06.03.11 והוחלט לאשר השימוש חורג לתקופה של
5 שנים מיום מתן היתר הבניה, כפוף לדרישות ולתנאים שונים.
הבקשה נדונה בישיבה נוספת מס' 6/11 ביום .30.10.11 מאחר והתברר שהוגשה התנגדות
בתקופת הפרסום שלא נשמעה והוחלט לשוב ולדון לאחר קבלת חוו"ד יועמ"ש הועדה לטיעונים המשפטיים
של שני הצדדים.
התוכנית מובאת לדיון נוסף לאחר שהתקבלה חוו"ד יועמ"ש של הועדה.
ה ח ל ט ו ת:
א. הועדה עיינה בחוו"ד יועמ"ש הועדה ולאחר ששקלה את נימוקיה החליטה לדחות את התנגדות השכן
מהטעמים הבאים:
1 .הקרקע שלגביה התבקש השימוש החורג אינה מוכרזת כקרקע חקלאית ומשכך אישור השימוש החורג אינו
טעון את אישור הועדה המחוזית ו/או הולקחש"פ, והוא מצוי בגדר סמכותה של הועדה המקומית.
2 .השימוש החורג מתבקש במבנה שהוקם כדין ובהתאם להיתר שהוענק.
3 .במקרה הנדון לא מבוקש שימוש מכוח תוכנית הפל"ח, ומשכך ננקט הליך של שימוש חורג מתכנית.
4 .אין בתכנית הפל"ח, לכשעצמה, כדי לשלול את האפשרות לנקוט בהליך התכנונית של שימוש חורג.
5 .אין רלוונטיות לתקן את החניה הקבוע בתכניתהפל"ח, כיוון שלא מבוקש היתר מכוח תכנית הפל"ח.
ב. לאשר את השימוש החורג לתקופה של 5 שנים מתום תקופת השימוש החורג המאושר, בכפוף לחוו"ד
יועץ אקוסטי אשר ימונה על ידי הועדה וע"ח המבקשים ובתנאים כדלקמן:
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה"
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- נדרשת חוו"ד יועץ אקוסטי אשר ימונה ע"י הועדה וזאת ע"ח המבקש 7
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- אישור כיבוי אש 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
12 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
- התייעצות עם משרד הבריאות 7
13 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20BB098. תיק בניין: 2B0900300I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•דיין גלי
• דיין אבירם
עורך:
• שרון ארד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: 26 מגרש: 3006
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 180.30 מ"ר + ממ"ד 16.77 מ"ר + מרתף 43.86 מ"ר+ מרפסות לא מקורות 51.37 מ"ר
+ משטחי חניה 25.00 מ"ר+ משטחים מרוצפים 28.61 מ"ר + גדרות 16.22 מ"א.
שינוי מתכנית בינוי: שינוי מיקום משטחי חניה.
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1 .הגבהת גובה מרתף ל- 2.20 מ' במקום 2.40 מ'.
2 .הגדלת שטח תכסית ל-131.50 מ"ר במקום 120 מ"ר.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות ועד ישוב עין שריד שהשינויים מותנים בהסכמת החברה הכלכלית ואישור שכנים
גובלים. במידה ויהיה צורך בהנמכת אבן שפה העבודה והתשלום יחול על המבקש.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, בתנאי אישור ותיאום עם החברה הכלכלית להזזת עמוד התאורה ובכפוף לדרישות ולתנאים
המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- קיים עמוד תאורה מול החניות המבוקשות 7 יש לקבל אישור מפורש מהחברה הכלכלית להזזת
העמוד 7
- הזזת עמוד התאורה יהיה ע"י המבקש 7
- לציין גובה מעקה וסוג חומר (בין החללים והמדרגות)
- לתקן גובה מעקה זכוכית עפ"י חוק תכנון ובניה (מינמום B7B0)
- יש לציין ציפוי גדר קדמית עפ"י תוכנית בינוי ופריסת גדר גם ב"חתך גדר דרומית"
====== א י ש ו ר י ם =========
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון ( בתוקף עד 30/04/B2)
- את העותקים להגיש בגודל דף ראשון (מקופל לגודל 44)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
14 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20BB0924 תיק בניין: 2B0900300I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•אלבז אלון
עורך:
• זנו שלומי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: 26 מגרש: 3006
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מתוכנית בינוי: הזזת משטח חניה בטור במקום במקביל+ שינוי בפתחים ללא תוספת שטח.
התקבלה התייחסות מועד המושב שהשינויים מותנים בהסכמת החכ"ל ואישור שכנים גובלים וסמוכים.
במידה ויהיה צורך בהנמכת שפה או כל שינוי מהמשתמע מכך, העבודה והתשלום על חשבון המבקש.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, בתנאי קבלת התייחסות השכנים תוך שבועיים מיום החלטת הישיבה ובכפוף לדרישות ולתנאים
המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- ציין "תיאור הבקשה " ,מס' בקשה ואורך גדרות
- תיקון טבלת השטחים המבוקשים (לציין "קיים" )
- לתקן פריסת גדר מערבית עפ"י המבוקש
- להראות בתוכנית פיתוח קרקע את קטע הגדר המוצעת
- לסמן את מיקום השינוי בפתחים
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור הסכמת שכנים צמודים (דו)
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 02/0x/B2)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
15 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20B200B8 תיק בניין: 220.003020
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•מנדיל עידן
עורך:
• לייבל רונן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: 9141 חלקה: 21 מגרש: 20
תכנית: צש/במ/30B/22-.
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת בקומה א' 9.53 מ"ר + שינוי מתוכנית בינוי כניסת הולכי רגל ופרט גדר
+ הריסות כמסומן בתשריט.
התקבלה התייחסות ועד המושב שאין להם התנגדות לשינוי המבוקש.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 0x/0./B2)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
16 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 2009B0B8 תיק בניין: 2202000404
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•עדני אתי
עורך:
• שדה יקיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 32 מגרש: 32/2
תכנית: צש/מק/I/22-2ג
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
ביחידה א' תוכנית שינויים: הקמת בריכת שחיה בשטח של 34.10 מ"ר+ חדר מכונות 4.90 מ"ר +
חצר משק 8.20 מ"ר + הגבהת גובה גדרות קיימות בהיתר בהתאם למותר בהוראות התוכנית.
** הבקשה הוגשה לכתחילה כבקשה משותפת ל- 2 יח"ד והיא נדונה בישיבת הועדה מס' 2/09 מיום
18.03.09 והוחלט לאשרה.
לבקשת המבקש פוצלה הבקשה בין שתי יחידות הדיור, על מנת שיוכל להוציא היתר בנפרד לביתו.
הבקשה מובאת לדיון לאור הפיצול האמור. הבקשה כוללת הקלות כדלקמן:
1 .הקמת בריכת שחיה לא מקורה בשטח של 34.10 מ"ר + ח. מכונות.
2 .בניית אלמנט אדריכלי מבטון לכניסת רכבים אשר אינו תואם לפרט גדר המאושר בתוכנית בינוי.
ההקלות פורסמו כחוק והתקבלה התנגדות ולאחר שמיעת ההתנגדות, הועדה בישיבתה מס' 2/09
ביום 18.03.09 החליטה לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף להחלטתה.
- הבקשה הובאה לדיון נוסף לאחר שפג תוקף ההחלטה ובישיבה מס' 8/09 ביום 10.01.10 הוחלט לאשר
את הבקשה וההקלות.
הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר שפג תוקף ההחלטה בשנית.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
ה ח ל ט ו ת:
1 .לסרב לגדר הקלה החורגת מהגובה המותר.
2 .לאשר את ההקלות המבוקשות, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- להתאים גובה גדר צפונית בכל התוכניות
- כל פריסות הגדר להראות ממבט הפונה לתוך המגרש, לציין מפלסי קרקע גובלים ולציין מוצע/קיים
- חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 03/03/09)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
17 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20BBB003 תיק בניין: 220I00B04B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•מנילוב בוריס
• אזואלוס כץ סנדרה בל
עורך:
• ויינרב מיכל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור משה
גוש וחלקה: גוש: 8001 חלקה: 5 מגרש: 41
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
קירוי 2 חניות לדירה 2 בשטח של 22.30 מ"ר+ קירוי חניה אחת לדירה 3 בשטח של 11.15 מ"ר.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת סככת חניה במרווח בניה הקדמי.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- פתרון ניקוז גג החניה בתוך מגרש המבקש 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
18 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20BBB0I9 תיק בניין: 2BBB0000II
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•שחר ארנון
• שחר נועה
עורך:
• שטיין אסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מרכז יעף
גוש וחלקה: גוש: 7822 חלקה: 77 ;
גוש: חלקה: 8 מגרש: 2303
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
ביטול קירוי חניה.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
ביטול קירוי חניה מהוראות התוכנית.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד הישוב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לתקן מספר בקשה ואורך גדרות קיים/מוצע
- תיקון טבלת הקלות עפ"י נוסח פרסום
- לתקן צביעה עפ"י קיים/מוצע בהעמדת מבנה ע"ג מפת מדידה, תוכנית קרקע וחתך 3-3
======א י ש ו ר י ם =========
- אישור הסכמת שכנים צמודים (דו)
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 2270x7B2)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
19 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20BB0Ix8 תיק בניין: 220.003Bx9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•ברנס עמי
עורך:
• קטאוי חוסני
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: 8461 חלקה: 22 מגרש: 159 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/30B/22-.
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מתכנית בינוי: שינוי מיקום ופרט חניה מקורה. .00
תוספת שטח עיקרי ע"י סגירת מרפסת 15 מ"ר + תוספת מחסן בשטח של 22.50 מ"ר + הריסות כמסומן
בתשריט.
התקבל מכתב עם חתימת הועד ע"ג הפניה של הועדה לוועד המקומי.
ה ח ל ט ו ת:
1 .לסרב לבקשה להקמת מחסן, כיוון שלא ניתן להתיר בניה בקו בנין "0 "היות שמדובר בסטיה
ניכרת.
2 .לאשר את הבקשה למעט המחסן, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה 7 "
- תיקון בטבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם
- לא ניתן לאשר מחסן בקו בנין קדמי "07"
- תיקון גג החניה עפ"י פרט הבינוי / לפרסם הקלה 7
- יש להחתים את השכנים לבניה בגבול משותף (בניית המחסן 7 )
- אישור פיקוד העורף לממ"מ / או פטור 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
20 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 20BB089. תיק בניין: 2B04000B02
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•צור חיים
עורך:
• עשת הילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר הס
גוש וחלקה: גוש: 7753 חלקה: 1 מגרש: 2002 יעוד: מגורים חקלאי;
חלקה: 2 ;x ;40
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/3/2B-4
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי שימוש מבנה לולים לגידול כלבים בשטח של 837.32 מ"ר + מחסן חקלאי 16.80 מ"ר + מחסן
ביתי 59.23 מ"ר + חניה מקורה 58.64 מ"ר + גדרות 228.00 מ"א + החלפת גג מאסבסט לאסקורית +
הריסות כמסומן בתשריט .
מבוקשת הקלות כדלקמן:
1 .שינוי שימוש במבנה חקלאי בהיתר מלול לגידול כלבים.
2 .העברת שטח עיקרי לשטח שירות בשטח של כ- 53 מ"ר.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, בתנאי הצגת פתרון אקוסטי לשביעות הועדה, ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לציין מס' ת7ז של המבקשים 7
- אישור השירות הוטרינארי
- התייעצות עם משרד הבריאות 7
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה 7 "
- שימוש המבנה יהיה רק לגידול כלבים בלבד 7
- ציון פרטי גידור, קירות מגן ומסלעות בק 7מ7B:20 ואורכם הכללי
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת 7ב7ע7
ועפ"י היתרים במגרשים השכנים 7
-מילוי טבלת השטחים המותרים עפ"י הוראות בגב התיק הורוד
- יש להראות דרך גישה למבנים המבוקשים בתוך הנחלה , לציין מיקום חניות ליד המבנים
- יש לסמן בתכניות את הגדרות המבוקשות ולצבוע בהתאם 7
- עפ"י דוח מפקח בניה קיים בית שני המסומן בתשריט ללא היתר בניה ועדיין בשימוש , תנאיי
לקבלת היתר בניה, פינוי והריסת המבנה 7
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
21 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
22 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף:12
מספר בקשה: 20BB04x3 תיק בניין: 2B09000428
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•סמואלסון שלומית
• סמואלסון לארי
עורך:
• רמניוק ילנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: 4 מגרש: 2268
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית קיים בהיתר :
תוספת בבית בשטח של 64.13 מ"ר ( ע"י סגרת קומת עמודים קיימת ) + ממ"ד 12.00 מ"ר + מחסן
ביתי 19.14 מ"ר +שינוי מיקום משטחי חניות + הגדלת בריכת שחיה 2.49 מ"ר + הריסת כמסומן
בתשריט .
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1 .בניית ממ"ד במרווח הבניה כתוספת לבית מגורים קיים.
2 .הגדלת השטח המותר לבניה במסגרת של 6% משטח המגרש, ל- 187.25 מ"ר במקום 172.35 מ"ר.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות מועד הישוב, שהשינויים מותנים באישור והסכמת השכנים הגובלים והסמוכים לביתם.
השינויים, העבודה והתשלום או כל שינוי המשתמע מבקשה זו, יחול על המבקש.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- הזמנת התקנת מערכת סינון במרחב המוגן ע"י חברה מורשית 7
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- חתימת דו הצמוד
- לצרף פרט ממ"מ בק 7מ7B:x0 לתוכנית ההגשה
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- הזמנת בדיקת חומרים ומתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
23 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: 20BB09I2 תיק בניין: 2BB20020BB
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•אלקטרו נתך
עורך:
• אריש דניאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פארק השרון
גוש וחלקה: גוש: 9048 חלקה: 16 ;17 ;18 ;19 ;20 ;21
תכנית: צש/בת/2/I2
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הצבת 2 מיכלים לאצירת נסורת בשטח כולל 71.26 מ"ר.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת מיתקן הנדסי במרווח הבניה.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון לאחר תום המועד הזמן להגשת התנגדויות.
24 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 14
מספר בקשה: 20BB0.4x תיק בניין: 22020000B3
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•לידובסקי אליס
• לידובסקי נועם
עורך:
• בלאום ראובן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 24
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 239.66 מ"ר + ממ"ד + מרתף + פרגולה 49.77 מ"ר + שטחי שרות 15.05 מ"ר +
חניה מקורה 15.00 +משטח חניה + משטחים מרוצפים + בריכת שחיה + גדרות 94.00 מ"א.
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1 .בניית בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח 68.93 מ"ר.
2 .10% הקלה בקווי בנין צדדיים מערבי ומזרחי.
3 .בניית גג שטוח במקום גג רעפים.
4 .בניית מחסן בקומת קרקע בנוסף לקומת מרתף.
5 .שינוי גובה חלונות במרתף ל- 1 מ' במקום 0.4 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
1 .לסרב לבקשה להקמת גג שטח במקום גג רעפים, כיוון שמדובר בשינוי ציביון הבינוי הכפרי בישוב,
באופן שמהווה סטיה ניכרת.
2 .לאשר את הבקשה וההקלות למעט סעיף 3 להקלות, ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
25 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 15
מספר בקשה: 20BBB02B תיק בניין: 220B000B8I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•שי עזרא
• פרחיה עזרא
עורך:
• נאטור מועיין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גאולים
גוש וחלקה: גוש: 7883 חלקה: 23 מגרש: ב17 יעוד: חקלאי
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/B/x0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לשיפוץ המבנה ושימוש חורג מהיתר מלול לאחסנה חקלאית 524.99 מ"ר +
חממות 1641.13 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקש שימוש חורג כדלקמן:
שימוש חורג מהיתר מלול לאחסנה חקלאית.
השימוש חורג פורסם כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית חתומה ע"י מודד
- תיקון הצביעה בהתאם למצב קיים-מוצע- הריסות
- התחייבות להגשת תוכנית למבנים הקיימים בשטח ללא היתר
- התחייבות להריסה ו/או פינוי פונקציות לא חקלאיות כתנאי להיתר 7
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7 בתוקף עד 9/x/B2)
- יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
26 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 16
מספר בקשה: 20080xI9 תיק בניין: 2B0B000B28
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•בני דרור בתנופה
עורך:
• פלג אדריכלים/אלי ברוסטובסקי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בני דרור
גוש וחלקה: גוש: 7797 חלקה: 18 מגרש: 3611
תכנית: צש/BB/2B-B
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
1 .אישור תכנית בינוי בהתאם לתכנית מפורטת צש/מח/11/21-1.
2 .מבנה לתעשיה ומלאכה + אחסנה + מבואות וחדרי מדרגות + מתקנים ומערכות טכניות + ממ"מ
+ מעבר שירות + פרגולות + משטחי חניה + משטחים מרוצפים + גדרות.
התכנית נדונה בישיבה מס' 3/09 מיום 07.06.09 בהקלות: 1 .הגבהת גובה המבנה ל- 17.44 מ' במקום
10 מ'. 2 .הגדלת שטח תכסית. 3 .הקמת קומת מרתף מעבר למס' הקומות המותר. 4 .הקמת כבש
חניה בחריגה מקווי בנין. והוחלט לאשר.
התכנית נדונה בשנית בישיבה מס' 5/10 מיום 03.10.10 לאחר שינוי בתוכנית בהקלות,
1 .הגבהת גובה המבנה ל- 17.44 מ' במקום 10 מ'.
2 .הקמת קומת המרתף בקונטור קומת קרקע בנוסף למס' הקומות המותר.
3 .תוספת הקמת גלריה המהווה כ- 1/3 מהקומה שמתחתיה.
והוחלט לאשר.
התוכנית מובאת לדיון נוסף לאחר שינוי בתוכנית בהקלה, הגדלת שטח תכסית ל- 65.65% במקום
30% תוך שמירה על השטח המותר.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
אדר' דוד גלנור - עורך הבקשה
גדי סלומון - מקדם הפרוייקט
דודי בראל - סמנכ"ל חב' "חופרי השרון בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- בתרשים הסביבה יש להראות את החלוקה שאושרה ע"י הועדה וממ"י7
- תיאום החזיתות כללי עם מהנדס הועדה 7
- פתרון ניקוז למי גשמים 7
- בהגשה קיימת תוכנית חניה ותנועה אשר לא רלוונטיים לתבקשה 7
סימון גדרות מוצעות כולל פריסת גדרות 7
27 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- להוסיף פרט ממ"מ להגשה 7
======א י ש ו ר י ם =========
- עדכון חתימת מועצה אזורית לב השרון 7
- אישור יועץ נגישות ותו"ס7
- התוכניות להיתר יהיו בהתאם לנספח חניה מאושר, פיקוד העורף וכיבוי אש 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס ו/או מחיקות חתומות
ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה 7
- תשלום אגרת בניה 7
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
28 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף 17
מספר בקשה: 20BB0IIx תיק בניין: 220I000x04
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•מירס תקשורת בע"מ
עורך:
• שקל רן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מ.א. לב השרון
גוש וחלקה: גוש: 8003 חלקה: 32 יעוד: חקלאי
תכנית: צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הקמת אתר תורן הכולל תורן בגובה של 42 מ' + הצבת ארונות חשמל לציוד תקשורת על הקרקע
3.51 מ"ר + פירוק עמוד תאורה והקמת עמוד תאורה חלופי.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 6/11 ביום 30.10.11 והוחלט לאשר לאחר תיאום עם חברת חשמל ובכפוף
לדרישות ולתנאים המפורטים שונים.
הבקשה הובאה לדיון חוזר לפי סעיף 18(ז) לחוק התכנון והבניה, לפי דרישת חבר מליאה.
והוחלט בישיבה מס' 1/11 ביום 15.12.11 כדלקמן:
1 .הואיל ונשקלו שיקולי סביבה ומאחר ועובר קו מתח גבוה לגדה המערבית של כביש 4 ,נדרש אישור
חברת חשמל.
2 .לאור תת"ל 43 להרחבת כביש 4 ,נדרש אישור ותיאום מוקדם עם מע"צ.
עם קבלת האישורים דלעיל, תשוב הועדה ותדון בבקשה.
התקבל מכתב מהחברה הלאומית לדרכים התומך בקידום הקמת אתר מתקן תקשורת זה, תוך שמירה על ערכי
הסביבה והנוף וכן שיפור השירות לנהגים וקידום הבטיחות בדרכים.
בנוסף התקבל אישור מחברת החשמל שאין להם התנגדות למתן היתר בניה לאתר התקשורת בתנאים
ומגבלות מסויימים .
אי לכך, מובאת הבקשה לדיון נוסף.
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון לאחר תיאום עם מ.מ. פרדסיה.
29 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 8
סעיף 18
מספר בקשה: 200I0x28 תיק בניין: 2B0x000033
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•רון יעקב
עורך:
• בוביס אנטולי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר יעבץ 4
גוש וחלקה: גוש: 7822 חלקה: 1 מגרש: 4 יעוד: מגורים חקלאי
תכנית: צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שימוש חורג למשך 5 שנים למחסן עצים ומשרדים 500 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 04/07 ביום 20.05.07 והוחלט לאשר שימוש חורג למשך חמש שנים.
ניתן היתר לשימוש חורג למשך שנה וחצי.
מובא לדיון להסדרת ותיקון פרק הזמן.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את תיקון ההיתר כך שהשימוש החורג מאושר לתקופה של 5 שנים, מיום החלטת הועדה מיום
20.05.07 בישיבה מס' 4/07 ,כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה לשימוש החורג
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
30 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 9
סעיף 19
מספר בקשה: 20BBBBx9 תיק בניין: 2B0B000390
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000B בתאריך: 0./02/20B2
מבקש:
•אזולאי דוד
• אזולאי דרור
• אזולאי שי
עורך:
• ברגר תמר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בני דרור
גוש וחלקה: גוש: 7797 חלקה: מגרש: 3283
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 220.05 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מחסן 10.50 מ"ר + מרתף 62.00 מ"ר +
פרגולה 45.88 מ"ר + בריכת שחיה 80.00 מ"ר + משטחים מרוצפים 116.80 מ"ר + מרפסת בעליית
גג 11.88 מ"ר + משטחי חניות 30.00 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1 .בניית בריכת שחיה לא מקורה בשטח של 80 מ"ר במרווח הבניה.
2 .הגדלת תכסית קומת קרקע ל- 210 מ"ר במקום 200 מ"ר.
3 .שינוי מיקום חניות וחניה מקורה מהוראות הבניה.
4 .בנית מחסן בקומת קרקע בנוסף לקומת מרתף.
5 .הגבהת גדר קידמית פינתית ל- 1.50 מ' במקום 0.60 מ'.
6 .הגבהת גדר אחורית ל- 2.25 מ' במקום 1.80 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
התקבלה חתימת השכנים ע"ג הבקשה שאין להם התנגדות להקלות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם לת 7ב7ע7
- תיקון/חישוב שטחים למשטחים מרוצפים, למשטח חניה 7777
- צביעת המוצע במפת המדידה
- תיקון תוכנית עפ"י המסומן בתוכנית
- לכלול בבקשה תוכנית פיתוח שתכלול טופוגרפיה קיימת ומוצעת, מפלסי קרקע מחוץ למגרש,
ניקוז, חניות, שער לחניה, גדרות, מיקום פחי אשפה ופילר בקנ"מ B:B00 עפ"י ת7ב7ע7
- פתרון למיקום מנועי המזגנים 7
- השלמת החתכים והחזיתות עד מעבר לגבולות המגרש כולל גבהי קרקע
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת 7ב7ע7
- תיקון חזיתות כל הגדרות והקירות התומכים בק 7מ7B:B00 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי
פני הקרקע הטבעית והמתוכננת וכן מפלס פני הגדר הבנויה והגדר הקלה (אם מבוקשת), גדר פינתית
קידמית 07I0 מ', גדר צדדית B780 מ' מהקרקע הנמוכה מבניהם או פיצול קירות תומכים מעל B780 מ'
31 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- ציון פרטי גידור, קירות מגן ומסלעות בק 7מ7B:20 ואורכם הכללי
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים התחברות לביוב (למגורים
ולבריכה
- לצרף פרט ממ"ד בק 7מ7B:x0 לתוכנית ההגשה
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
- התחייבות להריסה
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף + על מילוי קרקע אצל השכן חתימה ע"ג
העותקים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7 בתוקף עד 2B/I/B2)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
תאריך__________________:
____________________ _____
אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב
מהנדס הועדה יו"ר הועדה