פרוטוקול מליאה מס' 7
1 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx
כ"ח חשון תשע"ו
נוכחים:
עמיר ריטוב - יו"ר הועדה
יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה
משה רז - חבר - גנות הדר
חיים גואטה - חבר - פורת
קובי רייך - חבר- בני דרור
צוות:
אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה
איריס אנגל - ע מהנדס הועדה
עו"ד כרמית רבי - צוות - יועמ"ש לועדה
חסרים:
גדעון כהן - חבר - ינוב
נגר אמנון - חבר - שער אפרים
להב רן - חבר - עין רד
מילי יפרח - חברה - צור משה
שמעון שרייר - חבר - חרות
1. הוחלט לאשר פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מס' 1/12 מיום 07.02.12.
2. הובא לידיעת חברי הועדה כי תכנית צש/46/21-8 אשר מרחיבה את כביש הגישה לבית הנער
בעין ורד נמצאת בבדיקת הועדה המחוזית לענין סמכות הועדה המקומית. במידה והועדה המחוזית
תחליט שהתכנית אינה בסמכות הועדה המקומית, הועדה המקומית תבקש מהועדה
המחוזית לאמץ את ההליכים שהתקיימו בענין התכנית.
רשמה:
איריס אנגל
ע מהנדס הועדה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20120002 ביום ראשון תאריך 11/03/12 י"ז אדר, תשע"ב
2 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B20002 בתאריך:
BB/03/B2
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B צש/מק/43/2B-9א בעין שריד - שינוי קווי בנין 820 xI xI 3
2 צש/4I/2B-9 שינוי יעוד משטח ספורט למגורים 8808 B38 B38 4
3 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: צש/מק/43/21-9א
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
שם: בעין שריד - שינוי קווי בנין
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: x007000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם: יעל אליש
• מתכנן: אסבן שמעון אדריכל
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
20 ,עין שריד
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 820 חלקות: xI
מגרשים לתכנית: 203. בשלמותו
מטרת הדיון
דיון להפקדה תכנית בסמכות מקומית 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי קו בנין אחורי ל- 0 במקום I700 מ' וצדדי ל- 0 במקום 3700 מ' (הסדרת מצב קיים כמסומן
בתשריט 7)
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכח בדיון:
אדר' שמעון אסבאן - עורך התכנית
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התוכנית לשינוי קווי בנין כמסומן בתשריט ולשימושים הנלווים למגורים (כגון אחסנה),
ובכפוף לתנאים כדלקמן:
4 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תוכנית מפורטת: צש/46/21-9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
שם: שינוי יעוד משטח ספורט למגורים
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 2,3387000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/0/2-0
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/9/2B-9
בעלי עניין:
• יזם: אמיר דודי
• שי דוידי
• מתכנן: אסף אביאל
, עין שריד
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 8808 חלקות: B38 ,2.4
מטרת הדיון
דיון להפקדה 7
התכנית נקבעה לישיבה מס' B/B2 ביום 0.7027B2 ולבקשת היזם ירדה מסדר היום 7
התכנית מובאת לדיון לאחר שהתקבל מכתב תמיכה מהועד המקומי ולבקשת היזם 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח ודרך למגורים א7'
ה ח ל ט ו ת:
- ירד מסדר היום לבקשת היזם
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- הגשת נספח בינוי 7
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל 7
- תיקונים טכניים יימסרו לאחר החלטת הוועדה 7
5 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B20002
בתאריך: BB/03/B2
תאריך: B0/BB/20Bx
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 20BB0992 2B0B00204x ..9I B4 204x זיו עמי בני דרור I
2 200903.4 2BB0000BBI 8xx9 BB 3B זיגדון ניסים פורת .
3 20B008B9 220x0000BI 8BII BI אוזן גאולה ניצני עוז 9
4 20B20B38 220400Bx0B 82BI 4I שביט מאיר נורדיה B0
x 20BB0929 2B090030Bx .8B8 2I 30Bx בדנני ירון עין שריד BB
I 2009B0BI 220x000I08 8BIx 8 בלחסן נעמי ניצני עוז B2
. 20BB09I2 2BB20020BB 9048 BI אלקטרו נתך פארק השרון B3
8 20BB0B84 2B0800x088 9B44 88 88 שובלי אייל עין ורד B4
9 20BB0.4x 22020000B3 8B4B 24 לידובסקי אליס גנות הדר Bx
6 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20BB0992 תיק בניין: 2B0B00204x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
מבקש:
•זיו עמי
• זיו חיה
עורך:
• לב אפרים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בני דרור
גוש וחלקה: גוש: 7796 חלקה: 14 מגרש: 2045 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/9/2B-B
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לחניה מקורה 12.00 מ"ר + הגבהת גדר קידמית
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגבהת גדר בנויה קדמית פינתית ל- 1.80 מ' במקום 0.60 מ'.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם לחניות
- מילוי טבלת ההקלות
- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד (מצב קיים + מצב מוצע)
- לשרטט כל הקומות על רקע המגרש כולו, כולל סימון קו בניין, חניות, גדרות 777
- תיקון הצביעה בהתאם למצב קיים-מוצע (אדום בלוקים, כחול בטון, ירוק עץ)
- להציג חזית גדרות בק 7מ7B:B00 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי פני הקרקע
הטבעית והמתוכננת וכן מפלס פני הגדר הבנויה והגדר הקלה (אם מבוקשת)
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7 בתוקף עד BI727B2)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
7 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 200903.4 תיק בניין: 2BB0000BBI
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
מבקש:
•זיגדון ניסים
• זיגדון מלכה
עורך:
• גלבוע עדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פורת
גוש וחלקה: גוש: 8559 חלקה: 11 מגרש: 31
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים שני 247.38 מ"ר + יח"ד שלישית 247.38 מ"ר + ממ"ד 24 מ"ר + פרגולות + מרפסות +
משטחי חניות + גדרות + הריסות כמסומן בתכנית.
מבוקשת ההקלה כדלקמן:
הגדלת שטח רצפה המותר לבניה במסגרת 6% הקלה, קרי, 180 מ"ר.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי ולא התקבלה כל התייחסות.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 6/10 מיום 14.11.10 והוחלט לאשר את הבקשה וההקלות כפוף לדרישות
והאישורים השונים.
הבקשה מובאת לדיון מאחר ופג תוקף ההחלטה.
ה ח ל ט ו ת:
- ירד מסדר היום מאחר ולא נמסרו הודעות השכנים הגובלים כנדרש לפי דין.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים והמותרים (פרגולה)
- יש לרשום מידות מרחק בין המבנים לבתי המגורים
- יש לקשר בין בתי המגורים עם קירוי חלקי המקשר בניהם, קורות של לפחות 40 ס"מ,
לסמן חתכים בתוכניות, בחזיתות חומרי גמר 7
- לתקן החתכים והחזיתות באופן שיתאימו לתכנית כולל מערכת סולרית, גדרות 77777
- להציג חזיתות כל גדרות בק 7מ7B:B00 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי פני הקרקע
הטבעית והמתוכננת וכן מפלס פני הגדר הבנויה והגדר הקלה (אם מבוקשת)
- ציון פרטי גידור בק 7מ7B:20 ואורכם הכללי
- לצרף פרטי ממ"דים בק 7מ7B:x0 לתוכנית ההגשה
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים התחברות לביוב
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לממ"דים
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- התחייבות להריסה
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
8 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7
- יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
9 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20B008B9 תיק בניין: 220x0000BI
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
מבקש:
•אוזן גאולה
• אוזן עמרם
עורך:
• נאטור מועיין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ניצני עוז
גוש וחלקה: גוש: 8166 חלקה: מגרש: 16 ;
גוש: 8BIx חלקה: מגרש: BI
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים ראשון קיים + בית מגורים שני + ממ"ד 12.00 מ"ר + מרפסת מקורה +
פרגולה 12.96 מ"ר + משטח עץ + חניות מקורות 30.00 מ"ר + משטחי חניות 30.00 מ"ר + הריסות
כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
10% הקלה בקו בנין צדדי 3.60 מ' במקום 4.00 מ'.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
- ירד מסדר היום מאחר וטרם הסתיימה תקופת הפרסום להתנגדויות.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- התחייבות להריסה
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7
- יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
10 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20B20B38 תיק בניין: 220400Bx0B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
מבקש:
•שביט מאיר
• שביט זיוה
עורך:
• צרפתי זיוה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8216 חלקה: 46
תכנית: עח/במ/Bx9
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
חידוש היתר מס' 59/09 מיום 17.03.09 :בניית עליית גג ומעלית בשטח כולל של 46.09 מ"ר.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הארכת ההיתר לתקופה של שנתיים נוספות.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- להיתר 2 עותקים חתומים ע"י עורך הבקשה, מבקש 7
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
11 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20BB0929 תיק בניין: 2B090030Bx
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
מבקש:
•בדנני ירון
עורך:
• מסינג חיה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: 26 מגרש: 3015 ,3015 יעוד: מגורים א
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הגבהת גדר קדמית ב-0.60מ' בגדר קלה + שער לחניות+ פרגולות 7.61 מ"ר.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגבהת גדר קדמית ב- 0.60 מ' בגדר קלה.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, לא התקבלה כל התייחסות להקלה.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 1/11 ביום 15.12.11 והוחלט כדלקמן:
בפני הועדה הוצג מכתבו של המבקש ובו נימוקיו להגבהת הגדר.
על מנת לשמור על גובה אחיד של גדרות כלפי הרחוב, הוחלט לאשר הגבהת גדר קיימת עד לגובה של
1.60 מ' מהמדרכה, בהתאם להקלות מסוג זה אושרו בעבר.
הבקשה מובאת לדיון חוזר לבקשת המבקש.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכח בדיון:
גיורא עירן - רוכש בית המגורים
הבית במפלס +07x מעל הקרקע בתוך המגרש גובה הגדר הינה B730 מ ובצדדים גובה הגדרות B780
מ 7
גובה הגדר המבוקש תואם לגדרות השכנים בשני צידי המגרש
אני מעוניין שהחניה תהיה מוסתרת בגובה של 2720 מ
ה ח ל ט ו ת:
לאחר שנשמעה טענת רוכש בית המגורים, הועדה החליטה לאשר את הגבהת הגדר ושער החניה עד לגובה של
1.80 מ' מהמדרכה, בכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- יש לשנות את שער החניה עד לגובה B780 מ' לפי גובה שערי הבינוי 7
- אישור הסכמת שכן דו
- תיאום החניה עם השכן של החניה המשותפת ואישור מהנדס הועדה 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
12 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 2009B0BI תיק בניין: 220x000I08
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
מבקש:
•בלחסן נעמי
עורך:
• נאטור את סלאמה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ניצני עוז
גוש וחלקה: גוש: 8165 חלקה: מגרש: 8
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית קיים בהיתר : תוספת שטח עיקרי 12.82 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + אחסנה
12.74 מ"ר + מבואות וחדרי מדרגות 12.60 מ"ר + שינוי צורת הגג + הריסות כמסומן בתשריט .
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
10% הקלה בקו בנין אחורי (5.40 מ' במקום 6.00 מ') ובקו בנין צדדי (צפוני) 3.60 מ' במקום 4.00
מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד הישוב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- במידה שמדובר במבנה מעץ יש לקבל אישור כיבוי אש 7
- הזמנת התקנת מערכת סינון במרחב המוגן ע"י חברה מורשית 7
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
13 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20BB09I2 תיק בניין: 2BB20020BB
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
מבקש:
•אלקטרו נתך
עורך:
• אריש דניאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פארק השרון
גוש וחלקה: גוש: 9048 חלקה: 16 ;17 ;18 ;19 ;20 ;21
תכנית: צש/בת/2/I2
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הצבת 2 מיכלים לאצירת נסורת בשטח כולל 71.26 מ"ר.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת מיתקן הנדסי במרווח הבניה.
ההקלה פורסמה כחוק.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 1/12 מיום 07.02.12 והוחלט לשוב ולדון לאחר תום תקופת ההתנגדויות.
הבקשה מובאת לדיון מאחר שהתקבל מכתב מהשכן שאין בכוונתו להגיש התנגדות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- התייחסות המשרד לאיכות הסביבה 7
- התייעצות עם משרד הבריאות 7
- אישור כיבוי אש - לא בתוקף 7
- תשלום אגרת בניה 7
---התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל-----
14 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20BB0B84 תיק בניין: 2B0800x088
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
מבקש:
•שובלי אייל
• שובלי ענבל
עורך:
• גנדליס חוה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין ורד
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 88 מגרש: 88
תכנית: צש/32/2B-8
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 199.96 מ"ר+ ממ"ד 12.50 מ"ר+ מרתף 111.98 מ"ר + אחסנה 24.26 מ"ר
+ חניה מקורה 15.00 מ"ר + פרגולה 25.34 מ"ר + מרפסת לא מקורה 15.70 מ"ר
+ משטח חניה 15.00 מ"ר+ משטחים מרוצפים 29.20 מ"ר + גדרות 88.51 מ"א +
הבקשה כוללת הקלות אשר נדונו בישיבה מס' 6/11 ביום 30.11.11 והוחלט לאשר כדלקמן:
1 .לאשר גובה מרתף עד ל- 2.45 מ' (סעיף 1 להקלות) מכיון שגובה 2.50 מ' מהווה שטח עיקרי.
2 .לאשר את הבקשה וסעיף 2 להקלות.
הבקשה מובאת לדיון נוסף בבקשה לפטור את המבקש מתשלום היטל השבחה.
ה ח ל ט ו ת:
לאור העובדה שההקלות שאושרו נועדו לאפשר התאמות לצורך נגישות ולצורך הטיפול בבנותיהם של
המבקשים, שהינן נכות 100% ,ובהתאם לחוות דעת משפטית שניתנה לועדה, הוחלט לפטור את המבקשים
מתשלום היטל השבחה.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תיקון טבלת השטחים המבוקשים ולהשלים טבלת הקלות (משטחי חניה)
- לתקן אורך גדרות קיים/מוצע
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי
קיים/עתידי
====== א י ש ו ר י ם =========
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
15 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20BB0.4x תיק בניין: 22020000B3
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2
מבקש:
•לידובסקי אליס
• לידובסקי נועם
עורך:
• בלאום ראובן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 24
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 239.66 מ"ר + ממ"ד + מרתף + פרגולה 49.77 מ"ר + שטחי שרות 15.05 מ"ר +
חניה מקורה 15.00 +משטח חניה + משטחים מרוצפים + בריכת שחיה + גדרות 94.00 מ"א.
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1 .בניית בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח 68.93 מ"ר.
2 .10% הקלה בקווי בנין צדדיים מערבי ומזרחי.
3 .בניית גג שטוח במקום גג רעפים.
4 .בניית מחסן בקומת קרקע בנוסף לקומת מרתף.
5 .שינוי גובה חלונות במרתף ל- 1 מ' במקום 0.4 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
הבקשה נדונה בישיבת ועדת המשנה מס' 1/12 ביום 07.02.12 והוחלט כדלקמן:
1 .לסרב לבקשה להקמת גג שטח במקום גג רעפים, כיוון שמדובר בשינוי ציביון הבינוי הכפרי בישוב,
באופן שמהווה סטיה ניכרת.
2 .לאשר את הבקשה וההקלות למעט סעיף 3 להקלות, ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
התקבלה התייחסות מועד גנות הדר שאין להם התנגדות לשינוי גג רעפים לגג בטון.
אי לכך, הבקשה מובאת לדיון חוזר לבקשת המבקשים.
ה ח ל ט ו ת:
לאור עמדת הועד המקומי גנות הדר, אשר תמך בשינוי הגג ,הוחלט לאשר את סעיף 3 להקלות
בכפוף לתיאום עם מהנדס הועדה.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
תאריך__________________:
____________________ _____
אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב
מהנדס הועדה יו"ר הועדה