פרוטוקול מליאה מס' 8
1 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx
כ"ח חשון תשע"ו
נוכחים:
עמיר ריטוב - יו"ר הועדה
יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה
משה רז - חבר - גנות הדר
קובי רייך - חבר- בני דרור
להב רן - חבר - עין רד
צוות:
אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה
איריס אנגל - ע מהנדס הועדה
עו"ד כרמית רבי - צוות - יועמ"ש לועדה
חסרים:
גדעון כהן - חבר - ינוב
נגר אמנון - חבר - שער אפרים
מילי יפרח - חברה - צור משה
שמעון שרייר - חבר - חרות
חיים גואטה - חבר - פורת
הוחלט לאשר פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מס' 2/12 מיום 11.03.12.
רשמה
איריס אנגל
ע מהנדס הועדה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20120003 ביום שלישי תאריך 29/05/12 ח' סיון, תשע"ב
2 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B20003
בתאריך: 29/0x/B2
תאריך: B0/BB/20Bx
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 20BB08xB 2B040042.0 ..x2 I 2.0 לרון חני כפר הס 4
2 20080x88 2BB0000302 .820 I 302 לוי רינת פורת x
3 20B20044 2B0800x0.2 9B44 .2 .2 אזואלוס אביאל חיים עין ורד I
4 20B20BxI 220.0032B9 84I2 29 2B9 אזולאי אתי שער אפרים I
x 20B200.9 2BB00002I9 .820 4 2I9 בדש שלמה ויפה פורת 8
I 20080020 2B02000.42 ..x0 4 B20 בר-נתן לאה חרות 9
. 20BB0B44 2B090003B. .8B8 2BB8 קיבוביץ משה עין שריד B0
8 20B20B4I 2B09000300 .8B8 2B0B כהן אלי עין שריד BB
9 20090939 2BB0000203 .8I8 x 203 גואטה אברהם פורת B3
B0 200903.4 2BB0000BBI 8xx9 BB 3B זיגדון ניסים פורת B4
BB 20B20224 220400B443 82B9 .8 אלימלך יעקב נורדיה BI
B2 20B008B9 220x0000BI 8BII BI אוזן גאולה ניצני עוז B.
B3 20B200B2 220400B4I4 82B9 99 גבריאלי גבי נורדיה B8
B4 20B20B49 2B02000I.x ..49 B0x 2092 רובין מרסלו חרות 20
Bx 20B200.I 220800B0x9 .8.B 33 x9 לדאני שלום תנובות 22
BI 20B20Bx3 220B002023 .8.8 x 2023 אוחיון חיים גאולים 23
B. 200x048. 2B0B002Bx9 ..9. B3 2Bx9 גנון תמר בני דרור 24
B8 20B200B8 220.003020 9B4B 2B 20 מנדיל עידן שער אפרים 2x
B9 20B200I. 2B0800x0.B 9B44 .B כהן לילך עין ורד 2I
20 20B20BB2 2B0800x0I2 9B44 I2 וילקומירסקי גיל עין ורד 2.
2B 20BB0I.0 2B0800x08B 9B44 8B 8B גאון יואב עין ורד 28
22 20B20B0. 220B00200I .8.8 . 200I צברי אורן גאולים 30
23 20B20222 220400B4.0 82B9 B0x הוכנר שלומית נורדיה 3B
24 20BB043B 2223 8I92 BI פרטנר תקשורת בע"מ 32
2x 20BB0992 2B0B00204x ..9I B4 204x זיו עמי בני דרור 33
2I 20B00202 2BB2002008 9048 2 שריקי אבי פארק השרון 3x
3 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20BB08xB תיק בניין: 2B040042.0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•לרון חני
• לרון עופר
עורך:
• זוהר יעל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר הס
גוש וחלקה: גוש: 7752 חלקה: 6 מגרש: 270 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/מח/2x/2B-4
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית קיים בהיתר: קירוי חניה בשטח של 30.00 מ"ר .
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת חניה מקורה סגורה עם קירות בניגוד להוראות התכנית החלה במקום.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- יש למנות מתכנן שלד הבנין
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה 7 "
- תיקון בטבלת השטחים המבוקשים : לציין את החניה כשטח מוצע 7
- יש להגיש את הבקשה על רקע מפה טופוגרפית מצבית מעודכנת ( חצי שנה 7 )
- יש לצרף לבקשה תכנית גגות בק 7מ B:B00 המראה את גג החניה מקורה 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
4 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20080x88 תיק בניין: 2BB0000302
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•לוי רינת
• לוי יעקב
עורך:
• גלבוע עדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פורת
גוש וחלקה: גוש: 7820 חלקה: 6 מגרש: 302 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/xB/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת מגורים בשטח של 12.96 מ"ר + פרגולה 21.64 מ"ר +החלפת גג רעפים לגג שטוח מבטון +
שינויי גובה גדרות + שינויי מיפלס 0.00 +שינויים פנימיים + הריסות כמסומן בתשריט.
הוגשה בקשה להרשות ההקלות כדלקמן:
1 .הקלה בגובה גדר קדמית ל- 2.54 מ' במקום 1.20 מ'.
2 .הקלה בגובה גדר צדדית (מזרחית) 1.98 מ' במקום 1.80 מ'.
3 .הקלה בגובה גדר אחורית (דרומית) 1.84 מ' במקום 1.80 מ'.
4 .הקלה בקו בנין צדדי 2.70 מ' במקום 3.00 מ'.
והוחלט בישיבה מס' 2/10 מיום 28.07.10 הוחלט לשוב ולדון לאחר קבלת התייחסות ועד המושב ובקבלת
דו"ח פיקוח הכולל תמונות מצב קיים.
התקבל מכתב התייחסות מועד המושב שאין להם התנגדות להקלות.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 5/10 ביום 03.10.10 והוחלט שלאור הענין שהמושב לא התנגד להקלה ולאחר
שהגדר הקידמית תוקנה, הועדה החליטה
לאשר את הבקשה וההקלות בכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
הבקשה מובאת לדיון נוסף.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
5 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20B20044 תיק בניין: 2B0800x0.2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•אזואלוס אביאל חיים
עורך:
• פלדמן פנינה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין ורד
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 72 מגרש: 72
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי גדר קידמית הקמת עמודי בטון בגובה 1.47מ' ללא תוספת שטח.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת 2 עמודי בטון בגובה של 1.47 מ' במקום מסלעה קדמית.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
התקבלה התייחסות המושב שאין להם התנגדות להקלה.
התקבל מכתב מהאגודה השיתופית שאין להם התנגדות להקלה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לתקן פריסת גדר גבול 4 עפ"י הגובה המבוקש
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
6 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20B20BxI תיק בניין: 220.0032B9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•אזולאי אתי
• אזולאי דניאל
עורך:
• מסינג חיה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: 8462 חלקה: 29 מגרש: 219
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מתוכנית בינוי: הזזת שביל כניסה + הגבהת מיפלס 0.00 ב- 0.50 +בית מגורים 219.68 מ"ר
+ ממ"ד 12.00 מ"ר + אחסנה 11.34 מ"ר + פרגולות 28.58 מ"ר+ מרפסות לא מקורות
+ משטחי חניה 30.00 מ"ר +משטחים מרוצפים + גדרות 64.00 מ"א.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר בתיאום ביצוע השינוי מתוכנית הבינוי עם המושב ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
** לקבלת הנחיות יש לתאם מראש עם עורך גיליון דרישות **
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה", מס' בקשה/תיק בנין/גוש/חלקה
- השלמת טבלת השטחים המבוקשים (משטחים מרוצפים, מרפסת לא מקורה גג)
- בחזית צפונית להראות דלת יציאה לגג
- חזית דרומית להראות חלון שירותי אורחים
- להתאים בין חזית מזרחית ותוכנית (פרגולה נוספת ליציאה מחדר כביסה)
- לצרף פרט גידור עפ"י תוכנית בינוי
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- אישור זכויות בנכס בתוקף ל-B/2 שנה
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקותחומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 0./09/B2)
- הזמנת התקנת מערכת סינון במרחב המוגן ע"י חברה מורשית 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
7 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
8 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20B200.9 תיק בניין: 2BB00002I9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•בדש שלמה ויפה
עורך:
• גלבוע עדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פורת
גוש וחלקה: גוש: 7820 חלקה: 4 מגרש: 269 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/xB/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מיקום משטח חניה מתוכנית בינוי ללא תוספת שטח + הריסות כמסומן בתשריט + גדרות.
התקבלה התייחסות מהועד המקומי ששינוי הבינוי מאושר.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה"
- לסמן 2 חניות בתכנית 7
- אישור יועץ תנועה של המועצה 7
- השלמת אורך הגדרות המוצעות והקיימות
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
9 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20080020 תיק בניין: 2B02000.42
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•בר-נתן לאה
עורך:
• לינצקי מריו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חרות
גוש וחלקה: גוש: 7750 חלקה: 4 מגרש: 120 ;חלקה: 11 מגרש: 120 ;חלקה: 12
מגרש: B20
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הסבת לול הודים לבית גידול לכלבים 635.46 מ"ר + גדרות 134.00 מ"א.
מבוקש שימוש חורג בלול הודים בהיתר לבית גידול כלבים בשטח של 635.46 מ"ר.
השימוש פורסם כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות של הועד המקומי שאינו מתנגד לשימוש חורג אך שומר לעצמו את הזכות להתנגד
במידה וייווצר מיפגע כל שהוא מאישור הכלבייה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- מילוי דרישות החברה לטיפול במי לב השרון 7
- התייעצות עם משרד הבריאות 7
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7
- יש להגיש 2 תכניות - יחתימו לצורך הוצאת היתר חתומות ע"י מבקש
- תשלום היטל השבחה 7
- תשלום אגרת בניה
10 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20BB0B44 תיק בניין: 2B090003B.
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•קיבוביץ משה
• קיבוביץ איריס
עורך:
• לינצקי מריו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: מגרש: 2118
תכנית: צש/9/2B-9 ,צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים ותוספת בבית מגורים קיים 22.74 מ"ר + מחסנים 42.60 מ"ר + פרגולות 48.64 מ"ר
+ משטחי חניות 30.00 מ"ר + גדרות 41.00 מ"א + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלות כדלקמן:
1 .ניוד שטח עיקרי 12.60 מ"ר לשטח שירות מהשטחים המותרים.
2 .הקטנת מרווח מבית המגורים למחסן 1.2 מ' במקום 3.00 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות הועד המקומי שאין לו התנגדות להקלות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
11 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20B20B4I תיק בניין: 2B09000300
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•כהן אלי
• כהן סימי
עורך:
• גלבוע עדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: מגרש: 2101 יעוד: מגורים
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/9/2B-9
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים קיים 1 :תוספת מחסן 11.34 מ"ר + בית מגורים קיים 2 :תוספת בקומת קרקע ובק. א'
+ ממ"ד + מחסן + משטחי חניות + גדרות + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
בניית שני מבנים למגורים צמודים בקיר חופף ואטום בגבול מגרש.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים והמותרים
- למלא טבלת ההקלות: בניית שני מבנים למגורים צמודים בקיר חופף ואטום בגבול המגרש 7
- תיקון חישוב השטחים בהתאם יש תוספת ללא היתר, ממ"ד, מחסן, משטחי חניות 77777
- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד
- לשרטט כל הקומות על רקע המגרש כולו, כולל סימון קו בניין, חץ הצפון 7777
- הגשת התוכנית על רקע היתר קודם
- תיקון הצביעה בהתאם למצב קיים - מוצע - הריסות
- הגשת תוכנית למבנים הקיימים בשטח ללא היתר
- לכלול בבקשה תוכנית פיתוח שתכלול טופוגרפיה קיימת ומוצעת,
ניקוז, חניות, גדרות, מיקום פחי אשפה ופילר בקנ"מ B:B00
- תיקון תוכנית גגות
- פתרון למיקום מנועי המזגנים 7
- לתקן החתכים והחזיתות באופן שיתאימו לתכנית כולל צביעת המבוקש
- השלמת חזיתות המבנה: ציון חומרי גמר וצבעם + התאמה למבנה שותף במגרש
- השלמת החתכים והחזיתות עד מעבר לגבולות המגרש כולל גבהי קרקע
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת 7ב7ע7
- להציג חזיתות הגדרות בק 7מ7B:B00 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי פני הקרקע
הטבעית והמתוכננת וכן מפלס פני הגדר הבנויה והגדר הקלה (אם מבוקשת)
- לצרף פרט ממ"ד בק 7מ7B:x0 לתוכנית ההגשה
- אישור זכויות על הנכס בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
12 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- התחייבות להריסה
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7 בתוקף עד 20/I/B2)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
13 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20090939 תיק בניין: 2BB0000203
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•גואטה אברהם
• גואטה שושנה
עורך:
• גלבוע עדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פורת
גוש וחלקה: גוש: 7868 חלקה: 5 מגרש: 203 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/xB/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים קיים סגירת קומת עמודים 28.30 מ"ר + גדרות 95.00 מ"א.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגבהת גדר קדמית פינתית בנויה 1.30 מ' + קלה 0.60 מ' במקום 0.60 מ'.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלי מכתב להתייחסות ועד מקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לא ניתן לאשר בין שכנים קיר מעבר ל- B780 מ7'
- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
14 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 200903.4 תיק בניין: 2BB0000BBI
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•זיגדון ניסים
• זיגדון מלכה
עורך:
• גלבוע עדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פורת
גוש וחלקה: גוש: 8559 חלקה: 11 מגרש: 31
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים שני 247.38 מ"ר + יח"ד שלישית 247.38 מ"ר + ממ"ד 24.00 מ"ר + פרגולות כולל חניות
94.12 מ"ר + מרפסות 162.62 מ"ר + משטחים מרוצפים 26.40 מ"ר + גדרות 30.00 מ"א + הריסות
כמסומן בתכנית.
הוגשה הקלה להרשות הגדלת שטח רצפה המותר לבניה במסגרת 6% הקלה, קרי, 180 מ"ר.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 6/10 מיום 14.11.10 והוחלט לאשר את הבקשה וההקלות כפוף לדרישות
והאישורים השונים.
הבקשה הובאה לדיון מאחר ופג תוקף ההחלטה ובישיבה מס' 2/12 מיום 11.03.12 הוחלט
להוריד מסדר היום מאחר ולא נמסרו הודעות השכנים הגובלים כנדרש לפי דין.
הבקשה מובאת לדיון והתקבלה התנגדות.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
זיגדון מלכה - המבקשת
חסן רפאל ורבקה - מתנגדים
לאה חסן - מתנגדת
חסן רפאל: המים שלהם והביוב זורמים למשק 32, ניתנו הבטחות מצידם וזה לא עזר פנינו גם
לאיכות הסביבה
חסן לאה: התלוננתי כמה פעמים למועצה ואף אחד לא בא לבדוק הם לא מזרימים את המים
לבריכה אלא למשק שלנו
אם ירחיבו - יהיה יותר גרוע
המים אצלם עומדים וזה מקור ליתושים, מבקשים שיזרימו לבריכת הביוב השכן מאיים וצועק
כשמתלוננים בפניו
זיגדון מלכה: אין רלוונטיות לטענות המתנגדים המים לא קשורים לבניה, כתוצאה מהבניה זה
מועיל יותר
לפני כשנה מר חסן פנה אלי ובקש שנעשה ניקוז וכך עשינו
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה לדחות את ההתנגדות כיוון שאינה רלוונטית ולאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
1 .מתן פתרון ביוב ואישורו ע"י החברה לטיפול במי לב השרון.
2 .מתן פתרון ניקוז למי גשמים.
3 .מילוי דרישות ותנאים שונים
15 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים והמותרים (פרגולה)
- יש לרשום מידות מרחק בין המבנים לבתי המגורים
- יש לקשר בין בתי המגורים עם קירוי חלקי המקשר בניהם, קורות של לפחות 40 ס"מ,
לסמן חתכים בתוכניות, בחזיתות חומרי גמר 7
- לתקן החתכים והחזיתות באופן שיתאימו לתכנית כולל מערכת סולרית, גדרות 77777
- להציג חזיתות כל גדרות בק 7מ7B:B00 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי פני הקרקע
הטבעית והמתוכננת וכן מפלס פני הגדר הבנויה והגדר הקלה (אם מבוקשת)
- ציון פרטי גידור בק 7מ7B:20 ואורכם הכללי
- לצרף פרטי ממ"דים בק 7מ7B:x0 לתוכנית ההגשה
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים התחברות לביוב
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לממ"דים
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- התחייבות להריסה
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7
- יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
16 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 20B20224 תיק בניין: 220400B443
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•אלימלך יעקב
• אלימלך לאה
עורך:
• עובד יוסי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8219 חלקה: 78 יעוד: מגורים
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/B4/22-4
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים להיתר מס' 4/12 מיום 8/1/12 :ללא תוספת שטח לבית המגורים
מבוקשות הקלות כדלקמן:
1 .10% הקלה בקו בנין צדדי 3.60 מ' במקום 4.00 מ'.
2 .30% הקלה בקו בנין אחורי 3.50 מ' במקום 5.00 מ' בקיר אטום.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד מקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
17 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12
מספר בקשה: 20B008B9 תיק בניין: 220x0000BI
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•אוזן גאולה
• אוזן עמרם
עורך:
• נאטור מועיין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ניצני עוז
גוש וחלקה: גוש: 8166 חלקה: מגרש: 16 ;
גוש: 8BIx חלקה: מגרש: BI
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים ראשון קיים 42.62 מ"ר + בית מגורים שני 170.33 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר +
מרפסת מקורה 11.45 מ"ר + קומת עמודים 20.16 מ"ר + פרגולה 12.96 מ"ר + משטח עץ 42.27 מ"ר
+ חניות מקורות 30.00 מ"ר + משטחי חניות 30.00 מ"ר + גדרות + הריסות מסומן בתוכנית.
הוגשה בקשה להרשות 10% הקלה בקו בנין צדדי 3.60 מ', הבקשה נדונה בישיבה מס' 2/12 ביום
11.03.12 והוחלט להסיר מסדר היום לאור העובדה שלא הסתיימה תקופת הפרסום להתנגדויות.
הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר שהסתיימה תקופת הפרסום להתנגדויות.
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון לאחר תיקון הבקשה כך שתכלול יח"ד אחת בלבד.
18 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: 20B200B2 תיק בניין: 220400B4I4
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•גבריאלי גבי
• גבריאלי דינה
עורך:
• צרפתי זיוה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8219 חלקה: 99 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/B4/22-4
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת בית מגורים 31.10 מ"ר + אחסנה 25.36 מ"ר+ מעלית + חניה מקורה סגורה 17.92 מ"ר
+ מרפסות לא מקורות 7.39 מ"ר + פרגולות 19.88 מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט.
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1 .הגבהת שיא גג הרעפים לגובה של 9.00 מ' במקום 8.50 מ'.
2 .הקמת פיר מעלית במרווח הבניה ובגובה של 9.30 מ'.
3 .הגדלת שטח השרות המותר בתוספת של 5% בשל ביצוע התאמת נגישות והקמת מעלית.
4 .ניוד שטח שרות לחניה מקורה והקמתה עם קירות בשטח של 18 מ"ר.
ההקלות פורסמו כחוק והתקבלה התנגדות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
גבי גבריאלי - המבקש
זיוה צרפתי - עורכת הבקשה
המתנגדים זומנו ולא הופיעו לדיון
ההתנגדות הוצגה בישיבה
גבי גבריאלי: זה לא תקדים בישוב ההגבהה היא לצורך מעלית בשל נכות של בתי ולשם נגישות נוחה
ולהתאמת צרכיה
ה ח ל ט ו ת:
ההתנגדות מתקבלת בחלקה. האישור ניתן באופן חריג מבלי להוות תקדים למקרים אחרים וזאת לאחר
שהועדה השתכנעה בצורך בהקמת מעלית אי לכך, מאשרים את הגבהת הפיר,
למבנה בגובה של 8.80 מ' ולמעלית לגובה של 9.30 מ' מהקרקע הממוצעת של המגרש, ובכפוף לדרישות
ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- התחייבות להריסה
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 03/0./B2)
19 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תו תקן למעלית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
20 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף:14
מספר בקשה: 20B20B49 תיק בניין: 2B02000I.x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•רובין מרסלו
• רובין שלומית
עורך:
• רובין שלומית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חרות
גוש וחלקה: גוש: 7749 חלקה: 105 מגרש: 2092
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים קיים 56.77 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + פרגולה 17.68 מ"ר
+ משטחים מרוצפים 69.71 מ"ר + גדרות 63.00 מ"א+ הריסות כמסומן בתשריט
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגדלת שטח תכסית ל- 172 מ"ר (כולל ממ"ד 12 מ"ר) במקום 140 מ"ר.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות מהועד המקומי שאין לו התנגדות להקלה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לציין גדרות קיים/מוצע סוג חומר גמר וגובה סופי
- לצרף להגשה פריסת גדרות במבט חוץ למגרש סוג חומר גמר,0700 ,גובה סופי ומפלסי קרקע
חוץ/פנים
- צריך לתכנן את המבנה כיחידה אדריכלית הומוגנית, יש לתאם את התכנון מול מהנדס הועדה 7
- לציין גובה מסתור כביסה גובה קירות מעבר לקו בנין יהיה עד B7x0
- לתקן תוכנית גג מעל הפיר או לחשב כשטח עיקרי
- לצרף תוכנית ממ"ד B:x0
======א י ש ו ר י ם =========
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- התחייבות להריסה
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון(בתוקף עד 0./09/B2)
- הזמנת התקנת מערכת סינון במרחב המוגן ע"י חברה מורשית 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- את העותקים להגיש בגודל דף ראשון (מקופל לגודל 44)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה בגין תוכנית צש/32/2B-27
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
21 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
22 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 15
מספר בקשה: 20B200.I תיק בניין: 220800B0x9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•לדאני שלום
עורך:
• שמר כלנית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תנובות
גוש וחלקה: גוש: 7871 חלקה: 33 מגרש: 59
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 170.06 מ"ר+ ממ"ד 12.00 מ"ר+ מרתף 55.22 מ"ר+ חניה מקורה 15.00 מ"ר
+ פרגולה 22.12 מ"ר+ משטח חניה 15.00 מ"ר+ משטחים מרוצפים 10.30 מ"ר+ גדרות 39.29 מ"א.
מבוקשות הקלות כדלקמן:
1 .הגדלת תכסית ל- 39.50% במקום 30%.
2 .הגבהת גובה מרתף ל- 2.40 מק במקום 2.20 מ'.
3 .הגדלת גובה חלונות מרתף ל- 1.00 מ' במקום 0.40 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 30/0./B2)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
23 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 16
מספר בקשה: 20B20Bx3 תיק בניין: 220B002023
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•אוחיון חיים
• אוחיון שרון
עורך:
• גטניו רחל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גאולים
גוש וחלקה: גוש: 7878 חלקה: 5 מגרש: 2023
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 198.47 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר+ אחסנה 11.50 מ"ר + חניה מקורה 16.45 מ"ר
+ פרגולה 39.48 מ"ר + משטח חניה 16.45 מ"ר+ מרפסות לא מקורות 8.28 מ"ר
+ בריכת שחיה לא מקורה 33.60 מ"ר + משטחים מרוצפים 52.88 +גדרות 83.13 מ"א.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת בריכת שחיה לא מקורה אשר בחלקה ממוקמת במרווח הבניה (25.60 מ"ר) בשטח כולל של 33.60
מ"ר.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לתקן עמוד חניה בפריסה צפונית
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים /אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 0./09/B2)
- הזמנת התקנת מערכת סינון במרחב המוגן ע"י חברה מורשית 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
24 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף 17
מספר בקשה: 200x048. תיק בניין: 2B0B002Bx9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•גנון תמר
עורך:
• עמרי נילי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בני דרור
גוש וחלקה: גוש: 7797 חלקה: 13 מגרש: 2159 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/9/2B-Bא
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים להיתר מס' 18/05 מיום 17/2/05 :שינוי מיקום בית המגורים,
+ הגדלת חניה מקורה 1.50 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקלה בקו בנין אחורי 2.70 מ' במקום 3.00 מ'.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה"
- לתקן חצר אנגלית בחזית אחורית ל B7x0 מ' המרווח מגבול המגרש
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה להקלה
- תשלום אגרת בניה
25 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 8
סעיף:18
מספר בקשה: 20B200B8 תיק בניין: 220.003020
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•מנדיל עידן
עורך:
• לייבל רונן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: 9141 חלקה: 21 מגרש: 20
תכנית: צש/במ/30B/22-.
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת בקומה א' 9.53 מ"ר + שינוי מתוכנית בינוי כניסת הולכי רגל ופרט גדר
+ הריסות כמסומן בתשריט.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 1/12 ביום 07.02.12 לשינוי מתוכנית בינוי, כניסת הולכי רגל ופרט גדר
והוחלט לאשר בכפוף לדרישות ולתנאים שונים.
הבקשה מובאת לדיון להרשות הקלה כדלקמן:
הגבהת עמודי כניסה ל-1.50 מ' במקום 1.20 מ' בחזית הרחוב.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 0x/0./B2)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
26 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 9
סעיף 19
מספר בקשה: 20B200I. תיק בניין: 2B0800x0.B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•כהן לילך
• כהן עמית
עורך:
• דן שירלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין ורד
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 71
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מתוכנית בינוי - הקמת גדר בנויה במקום מסלעה בין שכנים.
שינוי בגדרות + שינוי בפתחים + ללא תוספת שטח + הריסות כמסומן בתשריט.
התקבל מכתב התייחסות מהועד המקומי שאין לו התנגדות לשינוי הבינוי.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- יש להנמיך את שערי הכניסה לרכב לגובה של B700 מ' בהתאם לגובה גדר מאושרת 7
======א י ש ו ר י ם =========
- הסכמת שכן
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 30/0I/B2)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
27 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 0
סעיף 20
מספר בקשה: 20B20BB2 תיק בניין: 2B0800x0I2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•וילקומירסקי גיל
עורך:
• דן שירלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין ורד
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 62
תכנית: צש/32/2B-8
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי פתחים בחזיתות ללא תוספת שטח + שינוי בפיתוח + הריסות כמסומן בתשריט.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת 2 עמודי בטון בגובה של 1.40 מ' בחזית הפונה לרחוב.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד מקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה כלהלן:
1 .לסרב לתכנון המוצע בקומת המרתף והפיתוח החיצוני מאחר והינו מאפשר יחידות דיור נוספות.
2 .לאשר את ההקלה בכפוף לדרישות ולתנאים השונים.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
28 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 1
סעיף 21
מספר בקשה: 20BB0I.0 תיק בניין: 2B0800x08B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•גאון יואב
• גאון רות מרסדס
עורך:
• דן שירלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין ורד
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 81 מגרש: 81
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
עמודי חניה מבטון במקום מחומר קל + שינויים חיצונים ופנימיים +
בריכת ג'קוזי במרווחי הבניה 5.52 מ"ר+ גגון כניסה 2.00 מ"ר + עמודי כניסה מבטון בגובה של
1.50מ' בחזית הפונה לרחוב + הריסות כמסומן בתשריט.
הבקשה נדונה בישיבה מס'6/11 ביום 30.10.11 בגין הקלות להלן,
1 .הקמת בריכת ג'קוזי לא מקורה בשטח של 5.52 מ"ר במרווח הבניה.
2 .הקמת עמודי בטון לחניה במקום עמודים מחומר קל.
התקבלה התייחסות ועד המושב שהינם מתנגדים לסעיף 2 ולסעיף 1 אין התנגדות בכפוף לאישור
השכנים.
והוחלט כדלקמן:
1 .לאשר את הבקשה וההקלה בסעיף 1 להקלות ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
2 .לקבל את עמדת המושב ולא לאשר את ההקלה בסעיף 2 להקלות.
הבקשה הובאה לדיון חוזר מאחר שהתקבל מכתב מהועד המקומי אשר חזר בו מהתנגדותו להקלה
בסעיף 2 כדלקמן: "המושב אינו מתנגד בכפוף לבניית גג החניה מחומר קל, אם ייבנה (הוסכם ע"י
בעלי המגרש)".
הוחלט לאשר בכפוף לגיליון דרישות.
הבקשה מובאת לדיון בגין הקלה כדלקמן:
הקמת 2 עמודי בטון בגובה של 1.50 מ' בחזית הפונה לרחוב.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות
נשלח מכתב להתייחסות ועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן (תוקף ההחלטה עד ליום 30.10.12.)
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תיקון טבלת השטחים המבוקשים וחישוב השטחים (קירוי מרפסת בקומה א')
- השלמת טבלת השטחים להקלות
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה"
- לתקן פרט מסלעה עפ"י תוכנית בינוי
- גדר בין שכנים עד B780 מ' וגדר קידמית עד B720מ' מהצד הנמוך
====== א י ש ו ר י ם =========
- התחייבות להריסה
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד B4/B2/BB)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי
29 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- להיתר 2 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביקורת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
30 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 2
סעיף 22
מספר בקשה: 20B20B0. תיק בניין: 220B00200I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•צברי אורן
עורך:
• שאול קובי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גאולים
גוש וחלקה: גוש: 7878 חלקה: 7 מגרש: 2006 יעוד: מגורים א;
גוש: 8.9 חלקה: 3.
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 162.95 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + חניה מקורה 15.00 מ"ר+ פרגולה 36.80 מ"ר
+ משטחי חניה 15.00 מ"ר + משטחים מרוצפים 17.30 מ"ר + גדרות 19.19 מ"א.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגדלת שטח תכסית ל- 38% במקום 35%.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לציין גובה לקיר בפיתוח ליד חניה
- להראות מיקום שער כניסה ולחניה ולציין כיוון פתיחה
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב 7
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 02/08/B2)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
31 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 3
סעיף 23
מספר בקשה: 20B20222 תיק בניין: 220400B4.0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•הוכנר שלומית
• הוכנר איתי
עורך:
• צרפתי זיוה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8219 חלקה: 105 יעוד: מגורים
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/B4/22-4
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לבית מגורים קיים: תוספת בניה + עליית גג 18.5 מ"ר (סה"כ שטח בניה מבוקש
25.14 מ"ר) + מרפסת לא מקורה 12.52 מ"ר + פרגולות עץ 41.03 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת עליית גג בשטח של 18.55 מ"ר תוך שמירה על הגובה המותר בהוראות התכנית.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- תשלום אגרת בניה 7
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
32 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 4
סעיף 24
מספר בקשה: 20BB043B תיק בניין: 2223
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•פרטנר תקשורת בע"מ
עורך:
• לוי יעקב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין:
גוש וחלקה: גוש: 8692 חלקה: 16
תכנית: צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הקמת תורן בגובה כולל של 49 מ' + ארונות ציוד ותקשורת + עמודי תאורה.
בישיבה מס' 4/11 ביום 05.07.11 ,הוחלט "לשוב ולדון לאחר אישור ותיאום עם רשות העתיקות".
הבקשה הובאה לדיון לאחר קבלת אישור ותיאום עבודות מרשות העתיקות ובישיבה מס' 5/11 ביום
24.08.11 הוחלט לשוב ולדון לאחר קבלת הסכמת מושב תנובות, לאור העובדה שמיקום האתר נמצא בתחום
שיפוט מושב תנובות.
הבקשה מובאת לדיון נוסף לבקשת המבקשים.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
עו"ד אריאל צברי - מייצג את חברת פרטנר
צרויה גל - חב' פרטנר
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תיאום העבודות עם מע"צ7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום אגרת בניה 7
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
33 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 5
סעיף 25
מספר בקשה: 20BB0992 תיק בניין: 2B0B00204x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•זיו עמי
• זיו חיה
עורך:
• לב אפרים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בני דרור
גוש וחלקה: גוש: 7796 חלקה: 14 מגרש: 2045 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/9/2B-B
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לחניה מקורה 12.00 מ"ר + הגבהת גדר קידמית.
הבקשה הובאה לדיון בהקלה להגבהת גדר בנויה קדמית פינתית ל- 1.80 מ' במקום 0.60 מ' והוחלט
בישיבה מס' 2/12 ביום 11.03.12 לאשר בכפוף לדרישות ואישורים שונים.
הבקשה מובאת לדיון נוסף לאור העובדה שהתקבלה התנגדות והמתנגד דורש להשמיע את טענותיו.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
עמי זיו - מבקש
ציקי קורלנד פוקס - מתנגד
עו"ד שרון אילן - מייצג את המתנגד
עו"ד אילן שרון:
מדובר בסטיה ניכרת מהוראות התכנית - מ- I0 ס"מ ל- B780 מ
מדובר במגרש פינתי שלגביו התב"ע קובעת גובה גדר של I0 ס"מ
מבחינה בטיחותית - הגדר אמורה להיות נמוכה כדי שלא לגרום הפרעה לנהגים
אין צורך תכנוני להקלה
אין להכשיר עבירת בניה, תלונה נמסרה לפיקוח לפני כשנתיים וצריך להחמיר עם מפירי חוק כמו
המבקשים
ההגבהה המבוקשת יוצרת חומות בחזיתות הבתים אשר לא מהווה אווירה כפרית
הגובה המבוקש לא סביר
פגיעה בעקרון ההסתמכות של השכנים שרכשו הנכס על בסיס התכנית התקפה
הדרך הנכונה היא קודם להסיר את הגדר ורק אח"כ להגיש את הבקשה
צריך תב"ע להכשיר את הבניה כי זו סטיה ניכרת
עמי זיו:
בגלל הפרשי גבהים (0700) לא ניתן להקים גדר בגובה I0 ס"מ
הגדר נבנתה ע"י הקבלן וכך קיבלתי את הנכס, מה עוד שהתקבל טופס 47
אם יש טענות לגבי גובה הגדר, צריך לפנות לקבלן שבנה לא אלי
ציקי קורלנד פוקס:
זו לא בניה של הקבלן
34 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
עמי זיו:
הקבלן בנה גדר בגובה של B700 מ שאינה בטיחותית ולבקשתי הגביה את הגדר על מנת למנוע נפילת
ילדים
עו"ד אילן שרון:
הקבלן בנה בהתאם להיתר שניתן עפ"י התב"ע
לא הובאה כל ראיה לכך שהקבלן בנה שלא לפי ההיתר, ובכל מקרה זו לא הצדקה
הכביש קיים ולכן אין לאשר מבחינה בטיחותית
יש הפרש רב בין ה-0700 למפלס גדר שמקיפה
זה עלול להוות תקדים מסוכן למושב
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון בדיון פנימי לאחר קבלת חוו"ד יועץ תנועה של המועצה, נימוק המבקש להקלה, דו"ח
פיקוח בהתייחס לתלונה של השכנים.
35 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 6
סעיף 26
מספר בקשה: 20B00202 תיק בניין: 2BB2002008
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20003 בתאריך: 29/0x/20B2
מבקש:
•שריקי אבי
עורך:
• עובד יוסי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פארק השרון
גוש וחלקה: גוש: 9048 חלקה: 2
תכנית: צש/מק/B./I2 ,צש/בת/2/I2
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
מבנה תעשיה 1440.31 מ"ר + ממ"מ 36.96 מ"ר + מבואות וחדרי מדרגות 70.03 מ"ר + סככה לחניה
40 מ"ר + משטחי חניות + גדרות.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגבהת גובה המבנה ל- 14.75 מ' במקום 12 מ' תוך שמירה על מס' הקומות המותרות.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- יש לתאם חזיתות וחומרי גמר עם מהנדס הועדה 7
======א י ש ו ר י ם =========
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- הגשת נספ ח ביוב ואישורו ע"י החברה לטיפול במי לב השרון 7
- הגשת נספח חניה ותנועה ואישורו ע"י יועץ התנועה של המועצה 7
- אישור כיבוי אש 7
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקני תברואה, אטימות וטיח ממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- אישור משרד הבריאות 7
- תשלום היטל השבחה 7
- תשלום אגרת בניה 7
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
תאריך__________________:
_____________ ____________
אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב
מהנדס הועדה יו"ר הועדה