פרוטוקול מליאה מס' 10
1 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx
כ"ח חשון תשע"ו
נוכחים:
עמיר ריטוב - יו"ר הועדה
יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה
קובי רייך - חבר- בני דרור
נגר אמנון - חבר - שער אפרים
חיים גואטה - חבר - פורת
צוות:
עו"ד שוהם קרן - יועמ"ש לועדה
אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה
איריס אנגל - ע מהנדס הועדה
חסרים:
להב רן - חבר - עין רד
משה רז - חבר - גנות הדר
גדעון כהן - חבר - ינוב
מילי יפרח - חברה - צור משה
שמעון שרייר - חבר - חרות
רשמה:
איריס אנגל
ע מהנדס הועדה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20120005 ביום שלישי תאריך 31/07/12 י"ב אב, תשע"ב
2 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B2000x בתאריך:
3B/0./B2
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B צש/מק/3/x/2B-B קניון דרורים - החלפת דרך ושטח מסחרי. 9I B4 B4 3
2 צש/מק/B./22-3 במושב ינוב - תחנת דלק סמוך לכביש 562 8B20 B0 B0 x
3 צש/מק/4./2B-8 הרחבת בית עלמין - לב השרון 80B 49 xB .
4 צש/מק/B./22-B בגאולים תחנת תדלוק מדרגה ג'. 880 x x 9
x צש/מק/Bx/22-x בניצני עוז - הקמת תחנת תדלוק מדרגה ב'. 8BIx 3 x BB
3 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: צש/מק/3/5/21-1
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
שם: קניון דרורים - החלפת דרך ושטח מסחרי 7
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 8,x3.7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/2/x/2B-B
בעלי עניין:
• יזם: קניון דרורים בע"מ
• מתכנן: א7 פוגל ואץ שוהם אדריכלים ומתכנני ע
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, בני דרור
גושים/חלקות
חלקי חלקות:
גוש: 9I ח"ח B4 ,22
מטרת הדיון
תוכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף I2 א (א) B7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת מסגרת תכנונית לפיתוח ותנועה התואמת לגבולות מגרש מרכז מסחר ותחבורה, תחנת דלק,
ספורט ונופש ע"י החלפת שטחי קרקע המיועדים לדרך ולשטח מרכז מסחר ותחבורה ללא שינוי
בשטח הכולל עפ"י סעיף I2א(א)(B )לחוק התכנון והבניה 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכח בדיון:
אדר' אריק פוגל - עורך התוכנית
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התוכנית 7
מעיון בהחלטת ועדת המשנה דלעיל, התקבלה דרישה מחבר מליאת הועדה
לקיים דיון במליאת הועדה המקומית, בהתאם לסעיף B8(ז) לחוק התכנון
התשכ"ה-B9Ix7 אי לכך, התוכנית תובא לדיון בישיבה הבאה של מליאת הועדה המקומית 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- הטמעת התכנית במערכת המקוונת של משרד הפנים 7
- המצאת נסחי טאבו עדכניים ואישור זכויות מינהל מקרקעי ישראל 7
- חוו"ד יועמ"ש לענין סמכות ועדה מקומית 7
- יש לאשר נספח תנועה וחניה במקביל בהתאם לסעיף B274 ו- BI7B לתכנית החלה
- יש לתקן את המצב המאושר בהתאם לתוכנית אחרונה צש/מק/24/2B-B7
4 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- ברקע של התוכנית מסומן מבנה הרווחה של המועצה אשר אינו תואם למצויין
בתשריט, עדכון מפת מדידה 7
- מדובר באיחוד וחלוקה של מגרשים, על כן יש לציין זאת בכל המקומות
הרלוונטיים 7
- סעיף B7x7x יש לתקן שחלקות B4,22 הן בחלקן ולא בשלמותן 7
- בסעיף x יש לציין "מצב מוצע", יש למחוק מסחר ולציין את היעוד בהתאם
לתוכנית 7
המאושרת, זכויות הבניה בגוף הטבלה יש לציין "בהתאם לתוכנית צש/2/x/2B-B,"
בקווי בנין יש לסמן את קווי הבנין המוצעים בסוגריים בציון כוכבית ולכתוב
בלבד 7"
- יש לצרף טבלה של מצב מאושר 7
- יש לצרף תצהירים חתומים בהתאם 7
- יש להעביר עותק ממסמכי התוכנית מתוקנים 7
--- התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל ---
5 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תוכנית מפורטת: צש/מק/17/22-3
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
שם: במושב ינוב - תחנת דלק סמוך לכביש xI2
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 04I7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
מח/B28א'
שינוי ל -
משתנה ע"י
משמ/B3x
בעלי עניין:
• יזם: אקו תחבורה בע"מ
• מתכנן: קפלינסקי עופר
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, ינוב
גושים/חלקות
חלקי חלקות:
גוש: 8B20 ח"ח B0
מטרת הדיון
תכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף I2א(א) B0 +B7
נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
B 7 הקמת תחנת תדלוק מדרגה ב' בהתאם להוראות תמ"א B8 שינוי מס' 47
2 7 מתן הוראות בינוי מפורטים והסדרת נגישות וחניה 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכח בדיון:
שי לוי - מקדם הפרוייקט
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התוכנית 7
מעיון בהחלטת ועדת המשנה דלעיל, התקבלה דרישה מחבר מליאת הועדה
לקיים דיון במליאת הועדה המקומית, בהתאם לסעיף B8(ז) לחוק התכנון
התשכ"ה-B9Ix 7 אי לכך, התוכנית תובא לדיון בישיבה הבאה של מליאת הועדה המקומית 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- יש לתקן את השטח הבניה המותר ל- 40 מ"ר7
- נספח התנועה יכלול את הוראות בסעיף B3 לתמ"א B8 שינוי מס' 4 וחתימת
יועץ התנועה של המועצה 7
6 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הטמעת התוכנית במערכת המקוונת של משרד הפנים 7
- המצאת תצהירים חתומים 7
- המצאת חוו"ד של מפקח מחוזי על התעבורה באשר להיבטים בטיחותיים ותעבורת
כתנאי להפקדת התוכנית 7
- הגשת מסמך נופי ע"י היזם לפי סעיף B0 ג (3 )לתמ"א B8 שינוי מס' 47
- המצאת מסמך הידרולוגי- סביבתי לענין מפגעים סביבתיים ומפגעים תברואתיים
ולענין סיכונים הנשקפים למקורות המים והקידוחים באזור והסכנה למי תהום
מתחנת הדלק המוצעת 7
- המצאת נסחי טאבו עדכניים 7
- חוו"ד נציבות המים 7
- חוו"ד המשרד להגנת הסביבה 7
- חוו"ד משרד הבריאות 7
- לא ניתן למקם חלק מתחנת הדלק על הדרך בסמכות מקומית, יש לתקן בהתאם 7
- תחנת הדלק לא תקבל היתר עד לביצוע דרך xI2 בפועל - להוסיף בתקנון כתנאי
למתן היתר 7
- יש לשמור על מידת מרחק של 40 מ' ממגורים וההוראות בהתאם לסעיף Bx7B
שינוי מס' 47
- תיאום התוכנית מול צוות תכנון כביש xI2 ומע"צ7
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל 7
--- התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל ---
7 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תוכנית מפורטת: צש/מק/47/21-8
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
שם: הרחבת בית עלמין - לב השרון
נושא: דיון להפקדה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
הצ/B/I8
שינוי ל -
משתנה ע"י
הצ/82
שינוי ל -
משתנה ע"י
מח/BBB
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/0/2-0
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/B.8
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/B83
התאמה
מותאמת ע"י
תמ"א B9
שינוי ל -
משתנה ע"י
תמ/B9
בעלי עניין:
• יזם: מועצה אזורית לב השרון
• מתכנן: אסבן שמעון אדריכל
• בעלים: קק"ל
• מועצה אזורית לב השרון
, עין ורד
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 80B חלקות: 49-xB ,BB8-BB9
מטרת הדיון
תוכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף I2 א (א) B+3+x7
התקבל מכתב התייחסות הועד המקומי שאין להם התנגדות לתוכנית 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הרחבת בית עלמין "עץ החיים", הגדלת שטחים לצרכי ציבור, איחוד וחלוקה של מגרשים, קביעת
תנאים והוראות לבית קברות 7
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התוכנית 7
- מעיון בהחלטת ועדת המשנה דלעיל, התקבלה דרישה מחבר מליאת הועדה
8 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
לקיים דיון במליאת הועדה המקומית, בהתאם לסעיף B8(ז) לחוק התכנון
התשכ"ה-B9Ix 7 אי לכך, התוכנית תובא לדיון בישיבה הבאה של מליאת הועדה המקומית 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- הטמעת התוכנית במערכת המקוונת של משרד הפנים 7
- חוו"ד יועמ"ש לענין תוכנית בסמכות מקומית 7
- אישור ולקחש"פ7
- להוסיף נספח עקרוני של חניה 7
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל 7
--- התוכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל ---
9 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תוכנית מפורטת: צש/מק/17/22-1
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
שם: בגאולים תחנת תדלוק מדרגה ג7'
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפופה ל- צש/0/2-0
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/B/x0
בעלי עניין:
• יזם: אגודה שיתופית מושב גאולים
• מתכנן: פרוינד יצחק
, גאולים
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 880 חלקות: x ,.
מטרת הדיון
תוכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף I2 א (א) B0 +B7
נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת תחנת תדלוק מדרגה ג' בשטח חקלאי בהתאם לתמ"א B8 שינוי מס' 47
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
אדר' יצחק פרוינד - עורך התוכנית
יאיר מדר ויהודה יוסף - מקדמי הפרוייקט
החבר חיים גואטה מתנגד לתוכנית מהסיבה שהיא פוגעת בשטחים חקלאיים
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה להפקיד את התוכנית לאור העובדה שהתחנה המוצעת צמודת דופן לרמת אמיר ולמושב
גאולים ובצומת דרכים חשובות 7
- מעיון בהחלטת ועדת המשנה דלעיל, התקבלה דרישה מחבר מליאת הועדה
לקיים דיון במליאת הועדה המקומית, בהתאם לסעיף B8(ז) לחוק התכנון
התשכ"ה-B9Ix 7 אי לכך, התוכנית תובא לדיון בישיבה הבאה של מליאת הועדה המקומית 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- המצאת מסמך תיאומים עם מע"צ כתנאי להפקדת התוכנית 7
- יש לכלול בקו הכחול את המשק החקלאי שממנו גוזרים שטח לתחנת הדלק
ולגרוע את המגרשים המיועדים למגורים א7'
10 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש להקטין את השטח המותר לבניה ל- 40 מ"ר7
- יש לתקן את המצב המאושר בהתאם לתוכניות מאושרות 7
- המצאת נסחי טאבו מעודכנים לחלקות הכלולות בתוכנית ואישור זכויות מינהל
ישראל 7
- הטמעת התוכנית במערכת המקוונת של משרד הפנים 7
- חוו"ד יועמ"ש לענין סמכות ועדה מקומית 7
- יש להוסיף בתקנון בכל המקומות הרלוונטיים שמדובר איחוד וחלוקה 7
- המצאת חוו"ד של מפקח מחוזי על התעבורה באשר להיבטים הבטיחותיים
והתעבורתיים כתנאי להפקדת התוכנית 7
- הגשת מסמך נופי ע"י היזם לפי סעיף B0 ג (3 )לתמ"א B87
- המצאת מסמך הידרולוגי-סביבתי לענין מפגעים סביבתיים ומפגעים תברואתיים
ולענין סיכונים הנשקפים למקורות המים והקידוחים באזור והסכנה למי התהום
מהתחנת הדלק המוצעת והתייחסות לבאר סמוכה קיימת 7
- המצאת חוו"ד נציבות המים
- המצאת חוו"ד משרד הבריאות 7
- המצאת חוו"ד המשרד להגנת הסביבה 7
- בתקנון בסעיף B74 יש לציין "איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים" גם במטרות
בתוכנית 7
- בתקנון בסעיף 47B72 בהתאם לסעיף I74 לתמ"א B8 שינוי מס' 47
- נספח התנועה יכלול את הוראות סעיף B3 לתמ"א B8 שינוי מס' 4 וחתימתו
של יועץ התנועה של המועצה 7
- יש לשמור על מידת מרחק של 40 מ' ממגורים וההוראות בהתאם לסעיף Bx7B
לתמ"א B8 שינוי מס' 47
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל 7
--- התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל ---
11 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תוכנית מפורטת: צש/מק/15/22-5
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
שם: בניצני עוז - הקמת תחנת תדלוק מדרגה ב7'
נושא: דיון לאישור תכנית
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: I907000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/0/2-0
בעלי עניין:
• יזם: ניצני עוז מושב עובדים להתיישבות חקל
• ניצני עוז מושב עובדים
• מתכנן: רוזנצויג אריה אדריכל
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל (מ7מ7י)
, ניצני עוז
, ניצני עוז
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 8BIx חלקות: 3-x
מטרת הדיון
תכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף I2א(א) B0 ,4 ,B7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
B 7 איחוד וחלוקה בהסכמת בעלי הקרקע, לפי הוראות פרק ג' סימן ז7'
2 7 שינוי יעוד קרקע חקלאית לתחנת תדלוק מדרגה ב7'
3 7 שינוי הוראות בדבר בינוי 7
4 7 שינוי קו בנין קידמי מזרחי מ-x700 מ' ל-2700 מ' לסככת תדלוק 7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית 7
- מעיון בהחלטת ועדת המשנה דלעיל, התקבלה דרישה מחבר מליאת הועדה
לקיים דיון במליאת הועדה המקומית, בהתאם לסעיף B8(ז) לחוק התכנון
התשכ"ה-B9Ix 7 אי לכך, התוכנית תובא לדיון בישיבה הבאה של מליאת הועדה המקומית 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- מילוי דרישות מינהל התכנון במידה וקיימות 7
12 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B2000x
בתאריך: 3B/0./B2
תאריך: B0/BB/20Bx
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 20BB0IIx 220I000x04 8003 32 מירס תקשורת בע"מ מ7א7 לב השרון B3
2 20B203.2 2B0B000x0x B4 קניון דרורים בע"מ בני דרור B4
3 20B202BI 22040000IB 800x B מירס תקשורת בע"מ נורדיה Bx
4 20B2034. 220400xBBI 8I2I x BIא מושב נורדיה עבור מעין כרמלי נורדיה BI
x 20BBB09B 2204000349 82B8 B44 מושב נורדיה עבור שגיא דרור נורדיה B.
I 20B2028x 220.00308I 2. אשר ניר שער אפרים B8
. 20B202x3 220.0030IB 84IB 2. IB פציפיצי דניאל שער אפרים B9
8 20B202.2 2B0200BBB4 ..48 B44 BB4 לוי שי חרות 20
9 20B20B99 2203000I0. 8B22 20. סימון סימה ינוב 2B
B0 20080209 2B0I00B290 82.9 42 290 שמחוני-עופר אורנה משמרת 22
BB 20B2040I 2B0I00B2IB 82.9 42 2IB קינן מלני משמרת 23
13 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20BB0IIx תיק בניין: 220I000x04
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•מירס תקשורת בע"מ
עורך:
• שקל רן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מ.א. לב השרון
גוש וחלקה: גוש: 8003 חלקה: 32 יעוד: חקלאי
תכנית: צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הקמת אתר תקשורת: פירוק עמוד תאורה והקמת עמוד תאורה בשילוב סלולאר +
הצבת ארונות חשמל לציוד תקשורת על הקרקע 3.51 מ"ר.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 6/11 ביום 30.10.11 והוחלט לאשר לאחר תיאום עם חברת חשמל ובכפוף
לדרישות ולתנאים המפורטים שונים.
הבקשה הובאה לדיון חוזר לפי סעיף 18(ז) לחוק התכנון והבניה, לפי דרישת חבר מליאה.
והוחלט בישיבה מס' 1/11 ביום 15.12.11 כדלקמן:
1 .הואיל ונשקלו שיקולי סביבה ומאחר ועובר קו מתח גבוה לגדה המערבית של כביש 4 ,נדרש אישור
חברת חשמל.
2 .לאור תת"ל 43 להרחבת כביש 4 ,נדרש אישור ותיאום מוקדם עם מע"צ.
עם קבלת האישורים דלעיל, תשוב הועדה ותדון בבקשה.
התקבל מכתב מהחברה הלאומית לדרכים התומך בקידום הקמת אתר מתקן תקשורת זה, תוך שמירה על ערכי
הסביבה והנוף וכן שיפור השירות לנהגים וקידום הבטיחות בדרכים.
בנוסף התקבל אישור מחברת החשמל שאין להם התנגדות למתן היתר בניה לאתר התקשורת בתנאים
ומגבלות מסויימים .
הבקשה הובאה לדיון והוחלט בישיבתה מס' 1/12 ביום 07.02.12 כדלקמן: לשוב ולדון לאחר תיאום
מ.מ. פרדסיה.
התקבל מכתב תגובה של מ.מ. פרדסיה שהינם מתנגדים להצבת התורן במקום המבוקש מהסיבה שהמקום קרוב
לשכונת מגורים "עלי השרון" ומרכז מסחרי קיים בצמידות. הם מציעים לשקול העמדת התורן במקום
מרוחק יותר כדוגמת צומת אילנות, צומת בית ליד וכד'.
לאור המכתב הנ"ל, הבקשה מובאת לדיון נוסף.
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה כי על חברת מירס לבדוק האפשרות לאיחוד תשתיות דהיינו, להשתלבות האתר המבוקש
באתרים קיימים של חברות, ברדיוס של 100 מ'.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- הפקדת כתב שיפוי עפ"י סעיף B9. לחוק התכנון והבניה 7
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל 7
- תשלום היטל השבחה 7
- תשלום אגרת בניה 7
- - התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל - -
14 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20B203.2 תיק בניין: 2B0B000x0x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•קניון דרורים בע"מ
עורך:
• א7 פוגל א7 שוהם אדריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בני דרור
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 14 ;22 ;23 יעוד: מרכז מסחרי;
גוש: 9I חלקה: B2 יעוד: מרכז מסחרי;
חלקה: B ;3 ;4
תכנית: צש/B/x/2B-B ,צש/2/x/2B-B
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינוי הסדרי חניה, תנועה ופיתוח ללא שינוי בשטחי בניה.
מבוקשת הקלה בשינוי הסדרי תנועה וחניה מנספח תנועה וחניה לתכנית צש/2/5/21-1 מאושרת.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון לאחר בחינה מחדש של אפשרות פריצת הדרך מצד צפון והתייעצות עם יועץ התנועה
של המועצה, בקשר למאזן וסידור החניה במתחם הקניון כולו. כמו כן, התוכנית בחלקה הצפונית חורגת
מגבולות התוכנית צש/2/5/21-1.
15 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20B202BI תיק בניין: 22040000IB
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•מירס תקשורת בע"מ
עורך:
• זילקמן נחום
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8005 חלקה: 1 יעוד: חקלאי
תכנית: צש/0/2-0 ,משמ/B3B(צש)
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ"א 36א' - אנטנות מירס ע"ג חשמל ומיקום ציוד בארונות הקרקע.
נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לסרב לבקשה מהנימוק שהמתקן המוצע נמצא באזור נופש מטרופוליני ולפי תוכנית מפורטת
מח/270 המצויה בהליך תכנון מתקדמים לקראת אישור, מיועדים המקרקעין הרלוונטיים לאזור
מגורים חדש.
- מעיון בהחלטת ועדת המשנה דלעיל, התקבלה דרישה מחבר מליאת הועדה
לקיים דיון במליאת הועדה המקומית, בהתאם לסעיף 18(ז) לחוק התכנון
התשכ"ה-1965 .אי לכך, התוכנית תובא לדיון בישיבה הבאה של מליאת הועדה המקומית.
16 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20B2034. תיק בניין: 220400xBBI
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•מושב נורדיה עבור מעין כרמלי
עורך:
• טל יוסי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8626 חלקה: 5 מגרש: 16א יעוד: מגורים א
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מתוכנית בינוי : שינוי מיקום משטח חניה ושביל כניסה ללא תוספת שטח.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה", מס' בקשה ותיק בנין
- לסמן להריסה משטחי חניה עפ"י היתר ולסמן כמוצע את המיקום המבוקש
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
17 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20BBB09B תיק בניין: 2204000349
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•מושב נורדיה עבור שגיא דרור
עורך:
• רוזנצויג אריה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8218 חלקה: מגרש: 144 יעוד: מגורים א
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת בית מגורים 15.40 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מחסן 38.72 מ"ר+ פרגולות 49.97 מ"ר
+ גדרות 82.80 מ"א + הריסות כמסומן בתשריט.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגבהת גדר קדמית ל-1.70 מ' במקום 1.20 מ'.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המותרים ולהקלות
- לא ניתן לאשר מסגרת לשער מעבר לגובה של B7.0 מ7'
======א י ש ו ר י ם =========
- יש להחתים שכן גובל ומושב על מיקום המחסן בקו 0
- התחייבות להריסה
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 29/0x/B2)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- את העותקים להגיש בגודל דף ראשון (מקופל לגודל 44)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
18 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20B2028x תיק בניין: 220.00308I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•אשר ניר
עורך:
• שמר כלנית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 27 יעוד: מגורים א;
גוש: 84IB חלקה: B2 מגרש: 8I יעוד: מגורים א
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מתכנית בינוי: הזזת משטחי חניה במקביל במקום בטור וממזרח למערב+ הזזת פילרים.
התקבלה התייחסות וועד המושב שהשינוי מאושר.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר בכפוף לתיאום ביצוע עם המושב ולדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" ומספר בקשה
- לצבוע פילרים מוצע ולהריסה
====== א י ש ו ר י ם =========
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד B./BB/B2)
- המצאת אישור מהמושב על תיאום ביצוע השינוי המבוקש 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
19 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20B202x3 תיק בניין: 220.0030IB
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•פציפיצי דניאל
• שרון זיו
עורך:
• קשטן ארצי רוית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: 8461 חלקה: 27 מגרש: 61 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/30B/22-.
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הגבהת גדר קידמית + פרגולה 10.12 מ"ר.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגבהת גדר קדמית פינתית ל- 1.50 מ' במקום 0.80 מ' עד 1.20 מ'.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות מועד המושב שההקלה מאושרת.
התקבל אישור יועץ תנועה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הגבהת גדר בנויה עד לגובה 1.70 מ' בתוספת גדר קלה בטיחותית בגובה של 1.05 מ' ובכפוף
לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לתקן גוש וחלקה עפ"י מפת מדידה
- להשלים טבלת הקלות עפ"י פרסום
- לצרף פריסת גדרות קיים/מוצע ולציין גובה סופי וחומר גמר
====== א י ש ו ר י ם =========
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 03/BB/B2)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
20 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20B202.2 תיק בניין: 2B0200BBB4
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•לוי שי
עורך:
• לייבל רונן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חרות
גוש וחלקה: גוש: 7748 חלקה: 144 מגרש: 114 יעוד: מגורים א;
חלקה: B43 מגרש: BB4
תכנית: צש/במ/x2/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הגבהת גדר ב 0.50 מ' + שינוי ותוספת פילרים + שער כניסה + ללא תוספת שטח.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגבהת גדר קדמית ב- 0.50 מ' בנוי + 1.05 מ' גדר קלה, סה"כ 2.70~3.10 מ' במקום 1.20 מ'
מהמדרכה.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות וועד המושב שאין להם התנגדות להקלה.
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה כלהלן: 1 .לאשר הגבהת הגדר הבנויה עד לגובה של 1.70 מ' בלבד וגדר ועליה מעקה
בטיחות בלבד בגובה של 1.05 (סה"כ הגדר + מעקה הבטיחות עד לגובה של 2.75 מ').
2 .בכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים השונים.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 08/BB/B2)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
21 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20B20B99 תיק בניין: 2203000I0.
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•סימון סימה
עורך:
• בן-שם שרון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ינוב
גוש וחלקה: גוש: 8122 חלקה: מגרש: 207 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/9/22-3
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים בחניה קיימת והגדלת חניה מקורה 11.00 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
1 .הקלה בהגדלת שטח חניה מקורה ל- 26.00 מ"ר במקום 15.00 מ"ר ע"ח שטח עיקרי.
2 .הקלה להקמת סככת חניה מקורה במרווח הבניה לפי תקנה 4(1)א'.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תנאי לקבלת היתר הבניה פירוק הפרגולה והמרפסת בתאום עם מפקח הבניה לאחר הפירוק
- השלמות בדף ראשון
- מילוי טבלת ההקלות בהתאם
- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד (מצב קיים + מצב מוצע)
- צביעת התוכנית בהתאם למצב קיים - מוצע - הריסות
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- התחייבות להריסה
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7 בתוקף עד 29/9/B2)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
22 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20080209 תיק בניין: 2B0I00B290
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•שמחוני-עופר אורנה
• עופר יהוא
עורך:
• קרנר תמר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמרת
גוש וחלקה: גוש: 8279 חלקה: 42 מגרש: 290 יעוד: מגורים א
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים קיים 64.48 מ"ר + אחסנה 30.00 מ"ר + משטח מרוצף 88.91 מ"ר +
מרפסת בק. א' 91.21 מ"ר + גדרות 92.16 מ"א + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1 .הגדלת תכסית קומת קרקע ל- 171.80 מ"ר במקום 160 מ"ר.
2 .העברת שטחי שירות בין השימושים השונים משטח חניה לשטח אחסנה.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון: תוכנית החלה במקום, תאור הבקשה, גדרות
- בפריסת הגדר המזרחית יש חריגה בגובה המותר 7
- לא ניתן לאשר פרגולה מעבר ל- 40% מקו בנין 7
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים והמותרים בהתאם לתוכנית (משטח מרוצף)
- חישוב שטחים למשטחים מרוצפים
- תיקון התוכנית והצביעה בהתאם למצב קיים - מוצע - הריסות (גדרות)
- לתקן החתכים והחזיתות עפ"י התכנית בהתאם למצב קיים - מוצע - הריסות
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) על פי המותר בת 7ב7ע7 גדרות)
- לתקן חזיתות כל הגדרות בק 7מ7B:B00 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי פני הקרקע הטבעית 777
- תשלום היטל השבחה להקלה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
23 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 20B2040I תיק בניין: 2B0I00B2IB
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2
מבקש:
•קינן מלני
עורך:
• מסינג חיה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמרת
גוש וחלקה: גוש: 8279 חלקה: 42 מגרש: 261 יעוד: מגורים א
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מתכנית בינוי: שינוי מיקום פילר אשפה + הריסות כמסומן בתכנית
התקבלה התייחסות וועד המושב שאין להם התנגדות לשינוי מיקום פילר האשפה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר בכפוף לתיאום ביצוע עם המושב ולדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד B2/0B/B3)
- המצאת אישור מהמושב על תיאום ביצוע השינוי המבוקש 7
- התחייבות להריסה
- אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
תאריך__________________:
____________ _____________
אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב
מהנדס הועדה יו"ר הועדה