פרוטוקול מליאה מס' 11
1 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: 10/11/201I
כ"ח חשון תשע"ו
נוכחים:
יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה
קובי רייך - חבר- בני דרור
להב רן - חבר - עין רד
משה רז - חבר - גנות הדר
צוות:
עו"ד שוהם קרן - יועמ"ש לועדה
אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה
איריס אנגל - ע. מהנדס הועדה
חסרים:
נגר אמנון - חבר - שער אפרים
חיים גואטה - חבר - פורת
עמיר ריטוב - יו"ר הועדה
גדעון כהן - חבר - ינוב
מילי יפרח - חברה - צור משה
שמעון שרייר - חבר - חרות
הוחלט לאשר פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מס' 5/12 מיום 31.07.12, למעט כל הסעיפים של
הנושאים התכנוניים וסעיף 3 לבקשות וזאת לבקשת חבר מליאה לפי סעיף 18(ז לחוק התכנון והבניה
לדון בישיבת מליאת הועדה.
רשמה:
איריס אנגל
ע. מהנדס הועדה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20120006 ביום שלישי תאריך 11/09/12 כ"ד אלול, תשע"ב
2 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2012000x בתאריך:
11/09/12
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 צש/24/22-2 גנות הדר - תוספת יח"ד ותוספת זכויות 8141 7I 7I 3
2 צש/33/21-1 בתחנת דלק (בסמוך לכביש 4 )תוספת שטחי
בניה.
779I 37 37 I
3 צש/מק/4I/21-8 בעין ורד - איחוד וחלוקה מגורים חקלאי
ושב"צ.
7801 72 73 x
3 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: צש/24/22-2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
שם: גנות הדר - תוספת יח"ד ותוספת זכויות
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ.א. לב השרון
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• יזם: שלומי שרייר
• מתכנן: לינצקי מריו
• בעלים: שרייער חיים ישראל
• מינהל מקרקעי ישראל
, גנות הדר
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 8141 חלקות: 7I
מגרשים לתכנית: 7I/3 בשלמותו מתכנית : צש/מק/2-x/22ג
מטרת הדיון
תכנית בסמכות ועדה מחוזית.
נשלח מכתב להתייחסות ועד הישוב, טרם התקבלה כל התייחסות.
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
א. חלוקת מגרש 7I/3 ל- 2 מגרשים בהסכמת הבעלים.
ב. הגדלת מספר יחידות מאחת ל- 2 יח"ד.
ג. שינוי הוראות בדבר גודל מגרש מינימאלי שמותר להקים עליו בנין לפי המסומן בתשריט תוכנית
זאת.
ד. קביעת קווי בנין.
ה. קביעת הוראות בינוי ופיתוח, זכויות והסדרי נגישות למגרשים.
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית ולא לחייב את היזם להמתין לתוכנית כוללת של
הישוב ו/או המועצה, בנסיבות הענין בספק אם הישוב ייעתר להכנת תוכנית כוללת.
יש אינטרס ציבורי למיצוי מירב הזכויות במקרקעין.
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
** יש להגיש את התוכנית במערכת מקוונת בהתאם להנחיות משרד הפנים.
בתקנון: בסעיף 1.1 לתקן מספר תוכנית בהתאם.
- בסעיף 1.I.4 יש להשלים את הפרטים.
- בסעיף 1.I.7 יש לציין את מספר התוכנית ומספר המגרש.
- בסעיף 1.7 יש להוסיף נספח בינוי.
- בסעיף 4 יש להוסיף הנחיות לחניות מקורות.
- יש להתייחס להוראות תמ"א 3I לענין תוספת יח"ד, לפי תמ"א 3I הישוב גנות
הדר עבר את כל מס' יח"ד המותרות.
- בתשריט:
4 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
- בתוספת יח"ד יש להוסיף קומפילציה של הישוב גנות הדר.
- במצב מאושר יש לסמן רוזטה ומידות לקווי בנין.
- יש להוסיף למקרא את סימון "חניה מקורה" ו"חניה לא מקורה".
- חתימת מנהל מקרקעי ישראל ע"ג התוכנית.
- ייתכנו דרישות נוספות לאחר החלטת הועדה.
** התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל **
5 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תוכנית מפורטת: צש/33/21-1
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
שם: בתחנת דלק (בסמוך לכביש 4 )תוספת שטחי בניה.
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ.א. לב השרון
שטח התוכנית: 7,301.000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• יזם: דלק חברת הדלק הישראלית בע"מ
• מתכנן: א.פ. אדריכלות בע"מ
, מ.א. לב השרון
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 779I חלקות: 37
מטרת הדיון
תכנית בסמכות ועדה מחוזית.
הוועדה המקומית הנחתה את יזם התוכנית לתאם את התוכנית עם מועצה מקומית תל מונד.
לבקשת היזם התוכנית מובאת לדיון לאחר אי הסכמה בינהם לבין מ.מ. תל מונד.
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הגדלת אחוזי בניה המותרים בתחנת תדלוק קיימת מדרגה ב' בהתאם לתמ"א 18 תיקון 4.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכח בדיון:
טל גולן - נציג חב' דלק.
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון לאחר הצגת פתרון תנועתי ע"י היזם הכולל גישה לתחנת דלק מצומת המשותף עם
תל מונד ובתיאום איתם.
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
** יש להגיש את התוכנית במערכת המקוונת בהתאם להנחיות משרד הפנים.
במסמכי התוכנית יש למלא את שם התוכנית.
- בתשריט במצב מאושר ומוצע יש לציין קו בנין מכביש 4 של 42 מ' כפי שאושר
בתוכנית צש/מק/xx/2-0.
- להשלים רוזטה של דרך השירות.
- סינון קווי בנין בהתאם.
התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל.
6 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תוכנית מפורטת: צש/מק/45/21-8
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
שם: בעין ורד - איחוד וחלוקה מגורים חקלאי ושב"צ.
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ.א. לב השרון
שטח התוכנית: 9,814.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם: מושב עין ורד
• מתכנן: אדר' אבי חינקיס
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
3 ,עין ורד
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 7801 חלקות: 72-73 ,132 ,490
מטרת הדיון
תכנית בסמכות ועדה מקומית.
התוכנית נדונה בישיבה מס' x/10 ביום 14.11.10 והוחלט "לשוב ולדון לאחר קבלת עמדת הועד
המקומי עין ורד".
התוכנית הובאה לדיון חוזר לאחר שהועד המקומי לא קיבל החלטה בישיבתו.
התוכנית נדונה בשנית בישיבה מס' 1/11 ביום 1x.01.11 והוחלט "לשוב ולדון לבקשת הוועד
המקומי".
התוכנית מובאת לדיון לאחר קבלת התייחסות הועד המקומי שאין להם התנגדות לאישור התוכנית.
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
1 .איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים של מגרשים ביעוד מגורים חקלאי ושב"צ ללא שינוי בשטח
הכולל ובגודל כל יעוד קרקע.
2 .שינוי בקו בנין קדמי מזרחי מ- x.00 מ' ל- 4.00 מ'.
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התוכנית.
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל טרם פרסום להפקדה.
בתקנון:
- בסעיף 2.1 יש לכתוב כדלקמן: איחוד וחלוקה של מגרשים ביעוד מגורים בישוב
כפרי ושב"צ.
- בסעיף 2.3 לתקן ממגורים למגורים חקלאי ולתקן ל- 3 יח"ד ולא 1 יח"ד
במפורט.
- בסעיף I א' לתקן ולהוסיף בקו בנין קדמי "צפוני עפ"י התשריט, מזרחי 4.00
בתשריט:
- במצב מאושר יש לתקן קווי בנין בהתאם לתשריט כנ"ל לצבע יעוד הקרקע
7 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
"מגורים חקלאי" בהתאם לתשריט מאושר.
אישורים:
- המצאת אישור זכויות במקרקעין או נסחי טאבו.
- חתימת כל בעלי הזכויות בקרקע.
ועורך.
- יש להעביר לועדה 3 עותקים מתקנון ותשריט מתוקנים וחתומים ע"י מודד, יזם
התכנית נבדקה ע"י איריס אנגל
8 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2012000x
בתאריך: 11/09/12
תאריך: 10/11/201I
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
1 20120220 2207003200 843x1 x 200 מלול שלומי שער אפרים 9
2 201201I4 22070031x8 84x1 2 1x8 זרצנובסקי רבקה שער אפרים 11
3 201200I4 220I000017 אוזן ישראל ניצני עוז 12
4 20100819 220I00001x 81xx 1x אוזן גאולה ניצני עוז 14
I 2008013x 2202000008 8141 19 3 סבג שלום שי גנות הדר 1I
x 201201I2 220200219I 8141 19I אביטל לאה גנות הדר 1x
7 20110I39 2203000422 8x88 49 222 כהן יעקב ינוב 18
8 20120440 22080010x7 23 x7 לדאני אשר תנובות 19
9 20120400 2111000117 7822 40 2344 בן ארויה קובי מרכז יעף 20
10 201204x4 210800I094 9144 94 94 פלד בועז עין ורד 21
11 201200x7 210800I071 9144 71 כהן לילך עין ורד 22
12 20120317 2112002003 9047 104 רולדין נכסים בע"מ פארק השרון 23
13 200701Ix 2109000x38 7820 89 גוילי טרייסי עין שריד 2I
9 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20120220 תיק בניין: 2207003200
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•מלול שלומי
עורך:
• פבלוב איגור
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: 84361 חלקה: 6 מגרש: 200 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/301/22-7
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים קיים 23.01 מ"ר + פרגולה 27.53 מ"ר + משטחים מרוצפים 14.82 מ"ר +
מחסן 7.37 מ"ר + משטחי חניות 30.00 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1 .הקמת מחסן במרווח הבניה במרחק של 2.50 מ' מבית המגורים במקום 3.00 מ'.
2 .10% הקלה בקו בנין אחורי ל- 5.40 מ' במקום 6.00 מ'.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד הישוב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים והמותרים + חישוב שטחים למשטחים מרוצפים
ומשטחי חניות
- ניתן לאשר פרגולה אור וצל ישרה ולא מקורה.
- צרוף לתוכנית שתי מפות מדידה מצביות מעודכנות וחתומות ע"י מודד (מצב קיים + מצב מוצע)
- לכלול בבקשה תוכנית פיתוח שתכלול טופוגרפיה קיימת ומוצעת, מרחק מבית המגורים למחסן,
ניקוז, חניות, גדרות, מיקום פחי אשפה ופילר בקנ"מ 1:100
- פתרון למערכת סולרית ולהסתרתה
- פתרון למיקום מנועי המזגנים.
- השלמת חזיתות המבנה: ציון חומרי גמר וצבעם
- לתקן החתכים והחזיתות באופן שיתאימו לתכנית.
- תיקון החתכים והחזיתות עד מעבר לגבולות המגרש כולל גבהי קרקע
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת.ב.ע.
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- הזמנת בדיקות חומרים ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב. (בתוקף עד I/10/12)
10 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
11 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 201201I4 תיק בניין: 22070031x8
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•זרצנובסקי רבקה
• עזרא חיים
עורך:
• ויונטה דנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: 8461 חלקה: 2 מגרש: 168 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/301/22-7
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים בבית מגורים קיים ותוספת 16.21 מ"ר + מחסן 12.20 מ"ר + פרגולה 10.45 מ"ר +
משטחים מרוצפים 29.95 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקטנת מרחק מבית המגורים למחסן ל- 2.21 מ' במקום 3.00 מ'.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- תיקון טבלת ההקלות (למחוק הקלה לפרגולה)
- הגשת מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד
- יש לתת פיתרון ניקוז למי גשם במחסן לתוך מגרש המבקש
- להציג חזיתות הגדרות בק.מ. 1:100 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי פני הקרקע
הטבעית והמתוכננת וכן מפלס פני הגדר הבנויה והגדר הקלה
- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- התחייבות להריסה
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב. (בתוקף עד 19/7/12)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
12 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 201200I4 תיק בניין: 220I000017
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•אוזן ישראל
עורך:
• גאבר ג'ריר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ניצני עוז
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים קיים 104.64 מ"ר + ממ"ד 12.50 מ"ר + פרגולות 42.64 מ"ר + משטחים
מרוצפים 92.80 מ"ר + משטחי חניות 30.00 מ"ר + בית מגורים שני 166.92 מ"ר + ממ"ד 12.50 מ"ר
+ שטחי שרות 4.78 מ"ר + פרגולות 46.71 מ"ר + משטחים מרוצפים 350.00 מ"ר + משטחי חניות
30.00 +גדרות 215.74 מ"א + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת ההקלה כדלקמן:
הקמת ממ"ד במרווח הבניה כתוספת לבית מגורים בהתאם לתקנה 4(1()ג).
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסויות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- לכלול בבקשה תוכנית פיתוח שתכלול טופוגרפיה קיימת ומוצעת,
ניקוז, חניות, גדרות, מיקום פחי אשפה ופילר בקנ"מ 1:100
- פתרון למיקום מנועי המזגנים.
- השלמת חזיתות המבנה: ציון חומרי גמר וצבעם
- להציג חזיתות כל הגדרות והקירות התומכים בק.מ. 1:100 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי
פני הקרקע הטבעית והמתוכננת וכן מפלס פני הגדר הבנויה והגדר הקלה (אם מבוקשת)
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים התחברות לביוב
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- התחייבות להריסה
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב. (בתוקף עד 1x/x/12)
- יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י.
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד.
- תשלום היטל השבחה
13 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
14 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20100819 תיק בניין: 220I00001x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•אוזן גאולה
• אוזן עמרם
עורך:
• נאטור מועיין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ניצני עוז
גוש וחלקה: גוש: 8166 חלקה: מגרש: 16 ;
גוש: 81xI חלקה: מגרש: 1x
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים ראשון קיים 74.23 מ"ר + בית מגורים שני 170.33 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר +
פרגולה 12.96 מ"ר + משטח עץ 42.27 מ"ר + חניות מקורות 30.00 מ"ר + משטחי חניות 30.00 מ"ר +
גדרות 30.00 מ"א + הריסות מסומן בתוכנית.
הוגשה בקשה להרשות 10% הקלה בקו בנין צדדי 3.60 מ', הבקשה נדונה בישיבה מס' 2/12 ביום
11.03.12 והוחלט להסיר מסדר היום לאור העובדה שלא הסתיימה תקופת הפרסום להתנגדויות.
לאחר שהסתיימה תקופת הפרסום הבקשה נדונה בשנית בישיבה מס' 3/12 ביום 29.05.12
והוחלט לשוב ולדון לאחר תיקון הבקשה כך שתכלול יח"ד אחת בלבד.
הבקשה מובאת לדיון מאחר והוגשה תוכנית מתוקנת בהתאם להחלטת הועדה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- התחייבות להריסה
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב.
- יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י.
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
15 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף:5
מספר בקשה: 2008013x תיק בניין: 2202000008
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•סבג שלום שי
• סבג ליאור
עורך:
• ויסוקר גלית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 19 מגרש: 3 ,2 ,1
תכנית: צש/מק/17/22-2
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בניית בית דו משפחתי 240.56 מ"ר + ח. מדרגות 12.86 מ"ר + חניות מקורות 30 מ"ר + מרתפים
145.07 מ"ר + ממ"דים 24 מ"ר + מרפסת פתוחות 47.87 מ"ר + פרגולות 35.89 מ"ר
+ משטחים מרוצפים 122.36 +משטחי חניות 30 מ"ר + גדרות 121.00 מ"א
הבקשה נדונה בישיבה מס' 4/11 ביום 05.07.11 בהקלות כדלקמן:
1 .הקלה בשיעור של %10 בקווי בנין הצדדיים והאחורי.
2 .העברת שטח שרות חניה לשטח שרות אחסנה.
והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים השונים.
תוקף החלטת הועדה פג, על כן הבקשה מובאת לדיון בהקלות המצויינות לעיל שפורסמו כחוק ולא
התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה בגין ההקלות.
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
16 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 201201I2 תיק בניין: 220200219I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•אביטל לאה
• אביטל מרדכי
עורך:
• שאול קובי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: מגרש: 195
תכנית: צש/מק/x/22-2ג'
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 189.25 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מרתף 109.67 מ"ר+ חניה מקורה 16.80 מ"ר
+ פרגולה 37.25 מ"ר + משטחים מרוצפים 32.86 מ"ר + גדרות .
מבוקשות הקלות כדלקמן:
1 .הקלה של 10% בקו בנין צדדי דרומי.
2 .הקלה לשילוב של גג רעפים וגג שטוח במקום גג רעפים מלא.
3 .שינוי פרט חניה מקורה מתוכנית בינוי מאושרת.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התגדויות.
התקבלה התייחסות ועד המושב שאין לו התנגדות להקלות ובלבד שיאפשר גישה למונה המים במגרש.
ה ח ל ט ו ת:
בסטיה
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן, למעט סעיף 2 להקלות - לא מאושר, מאחר ומדובר
מהוראות בינוי לפי סעיף 2(10 )לתקנות סטיה ניכרת. הישוב מתוכנן עפ"י הוראות בינוי עם גגות
רעפים המשמרים את אופיו הכפרי.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לציין אורך גדרות כמוצע/קיים בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים (ממ"ד בקומת קרקע ולציין משטחים מרוצפים ומשטח
חניה)
-לציין בחזית המגרש בור ניקוז
- בתוכנית גג לציין צבע גג הרעפים (אדום)
- לצרף פרט חניה וגדרות עפ"י תוכנית בינוי
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- אישור זכויות בנכס בתוקף ל1/2 שנה
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים.
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב.
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 0I/09/12)
17 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
- הזמנת התקנת מערכת סינון במרחב המוגן ע"י חברה מורשית.
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
18 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20110I39 תיק בניין: 2203000422
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•כהן יעקב
עורך:
• פרי סיגל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ינוב
גוש וחלקה: גוש: 8688 חלקה: 49 מגרש: 222
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 182.61 מ"ר + ממ"ד 12.50 מ"ר + מרתף 26.75 מ"ר + משטח חניה 30.00 מ"ר
+ משטחים מרוצפים 54.63 מ"ר + גדרות 21.59 מ"א.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקלה בקו בנין צדדי 2.70 מ' במקום 3.00 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמת אורך הגדרות המוצעות והקיימות
- להראות בורות ניקוז במגרש (אין לנקז אל מחוץ למגרש)
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי
קיים/עתידי
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים.
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב.
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים /אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון .(בתוקף עד 01/11/11)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
19 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20120440 תיק בניין: 22080010x7
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•לדאני אשר
עורך:
• חג' יחיא אימאן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תנובות
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 23 מגרש: 67 יעוד: מגורים ב;
גוש: 7871 חלקה: 3 ;
גוש: 787x חלקה: 8 ;
גוש: 7871 חלקה: 23
תכנית: צש/מק/I4/2-0א
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי חומר חניה מקורה ללא תוספת שטח.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת חניה מקורה בגג בטון במקום גג קל.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- להשלים טבלת הקלות
- לתקן פריסת גדר חזית צפונית
- לציין פיתרון ניקוז לגג חניה
- הצהרת המבקש על שימוש במבנה לחניה בלבד - תנאי למתן היתר.
- חידוש חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 2x/01/13)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
20 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20120400 תיק בניין: 2111000117
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•בן ארויה קובי
עורך:
• עובד יוסי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מרכז יעף
גוש וחלקה: גוש: 7822 חלקה: 40 מגרש: 2344 ;
גוש: חלקה: I1 ;72 ;81
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים 36.40 מ"ר + אחסנה 7.83 מ"ר+ מרפסת לא מקורה 12.05 מ"ר.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגדלת שטח תכסית ל- 34.19% במקום 30% מבלי לחרוג את השטח המותר לבניה.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה", מס' בקשה, בעל זכויות בנכס
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ולהקלות
- לתקן גדר צפונית לקיימת
- לציין גובה מעקה למרפסת לא מקורה
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 03/01/13)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
21 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 201204x4 תיק בניין: 210800I094
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•פלד בועז
• פלד אוה
עורך:
• וולמן שרון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין ורד
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 94 מגרש: 94
תכנית: צש/32/21-8
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת בית מגורים 6.61 מ"ר + בריכת שחיה לא מקורה 17.50 מ"ר
+ שינוי מתוכנית בינוי - החלפת מסלעה בגדר בנויה.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח של 17.50 מ"ר.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות מהועד המקומי שהינו מתנגד לבקשה.
ה ח ל ט ו ת:
- לשוב ולדון לאחר שמיעת טענתם של אגודת מושב עין ורד והמבקש.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 02/01/13)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
22 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 201200x7 תיק בניין: 210800I071
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•כהן לילך
• כהן עמית
עורך:
• דן שירלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין ורד
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 71
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מתוכנית בינוי - הקמת גדר בנויה במקום מסלעה בין שכנים.
שינוי בגדרות + שינוי בפתחים + ללא תוספת שטח + הריסות כמסומן בתשריט.
התקבל מכתב התייחסות מהועד המקומי שאין לו התנגדות לשינוי הבינוי.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הגבהת גובה גדר פינתית ל- 1.50 מ' במקום 1.00 מ'.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- יש להנמיך את שערי הכניסה לרכב לגובה של 1.00 מ' בהתאם לגובה גדר מאושרת.
====== א י ש ו ר י ם =========
- הסכמת שכן
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 30/0x/12)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
23 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12
מספר בקשה: 20120317 תיק בניין: 2112002003
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•רולדין נכסים בע"מ
עורך:
• חן נילי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פארק השרון
גוש וחלקה: גוש: 9047 חלקה: מגרש: 104
תכנית: צש/בת/2/x2 ,צש/בת/2/x2ב'
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים במבנה תעשיה קיים: ביטול קומות א' וב' מעל המבנה החדש ותוספת קומה מעל
המבנה הישן + הגדלת שטח מרתף ב- 99.63 מ"ר + (לא נחשב כתוספת בניה - ע"ח הורדת שטחים בשאר
המבנה) + שימוש חורג למסחר בשטח של כ-822 מ"ר.
רקע תכנוני:
בקשה קודמת נדונה בישיבה מס' 2/10 ביום 28.07.12 והוחלט כדלקמן:
לאור השינוי בהיקף השטחים המבוקשים לשימושים השונים במבנה,
צומצם חלקו היחסי של השטח המיועד למסחר במבנה המבוקש ומהווה עתה פחות מ- 40% מכלל השטחים
המבוקשים:
1 .לאשר את הבקשה וההקלות המבוקשות.
2 .לאשר שימוש חורג למשך 5 שנים מיום קבלת ההחלטה.
3 .בכפוף לדרישות ולתנאים השונים להלן.
הונפק היתר בניה למבנה תעשיה בשטח בניה כולל של 12,582.59 מ"ר, מתוכו שימוש חורג למסחר בשטח
של 2,399.87 מ"ר, מהווה 19% משטח מבנה.
בבקשה זו מבוקש להקטין שטחי תעשיה ל- 12,476.34 מ"ר ולהגדיל שימוש חורג למסחר
ל- 3221.29 מ"ר, מהווה 25.8% משטח המבנה.
בהקלות כדלקמן:
1 .הגדלת שטח תכסית ב- 3.26% (414.28 מ"ר) תוך שמירה על השטח במותר לבניה.
2 .הגדלת שטח קומת מרתף עבור מתקנים הנדסיים.
3 .שימוש חורג למסחר עד 40% מכלל השטח המותר לבניה.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
24 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
קובי חקק - המבקש.
אושרת ישראלי - ממשרד עורכי הבקשה
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את ההקלות ושימוש החורג לתקופה של 5 שנים מיום קבלת טופס 4 ,בכפוף לפרסום הקלה של ניוד
שטחים מקומה לקומה בניגוד להוראות סעיף 12.1.1 להוראות התוכנית
ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- הגשת סכמה להצגת אופן ההפיכות, מומלץ ע"י הועדה להתחיל התהליך שינוי תב"ע סופי לשימושים
המבוקשים.
- תיאום דרישות נוספות מול מהנדס הועדה.
====== א י ש ו ר י ם =========
- תשלום היטל השבחה.
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
25 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: 200701Ix תיק בניין: 2109000x38
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2012000x בתאריך: 11/09/2012
מבקש:
•גוילי טרייסי
• גוילי יצחק
עורך:
• לינצקי מריו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7820 חלקה: 89
תכנית: צש/18/21-9
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים להיתר מס' 3000 מיום 13.7.94 :הפיכת חניה מקורה למרתף בשטח של 12.42 מ"ר +
משטחי חניה 30.00 מ"ר .
מבוקשת הקלה כדלקמן:
שינוי מיקום חניות מתוכנית בינוי מאושרת צש/18/21-9.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד הישוב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמות בדף ראשון: לציין את שם וכתובת מתכנן שלד .
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- תיקון בטבלת השטחים המבוקשים
- תוכנית פיתוח שתכלול טופוגרפיה קיימת ומוצעת, ניקוז, חניות,
גדרות, מיקום פחי אשפה ופילר בקנ"מ 1:100
- לתקן החתכים והחזיתות עפ"י התכנית
- השלמת חזיתות: ציון חומרי גמר וצבעם +התאמה למבנה שותף במגרש
- המצאת ערבות לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- אישור פיקוד העורף לממ"ד / או פטור
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה " אם חל " .
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
26 מס' דף
גרסה 5BI.761x - קומפלוט בע"מ
תאריך__________________:
_____________ ____________
אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב
מהנדס הועדה יו"ר הועדה