פרוטוקול מליאה מס' 13
1 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx
כ"ח חשון תשע"ו
נוכחים:
עמיר ריטוב - יו"ר הועדה
יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה
קובי רייך - חבר- בני דרור
משה רז - חבר - גנות הדר
יהודה גטה - חבר - ינוב
אמנון בטיה-חבר-עזריאל
רוני פרידמן פלומן-חברה-עין שריד
סלטון רונן-חבר-משמרת
צוות:
עו"ד שחר בן עמי- יועמ"ש לועדה
אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה
איריס אנגל - ע מהנדס הועדה
נוסף:
רונן אלוני- מנכ"ל החברה הכלכלית
חסרים:
להב רן - חבר - עין ורד
רותם דביר-חבר-כפר הס
נחמני יוסי-חבר-יע"פ
להב רן-חבר-עין ורד
שרפי רוני-חבר-גאולים
דיון בתביעת הפיצויים:
נכחו בדיון:
מצד התובעים - גד רפן, עו"ד ורד שניאור, עו"ד אפרת ילין, שירי שירן, שמאי נחום פרמינגר
מצד הנתבעים, החברה הלאומית לדרכים - עו"ד פלג אלימלך, שמאי ירון
בדיון בתביעת פיצויים לפי סעיף B9. לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-B9Ix בגין אישור תוכנית
מח/B23/א אשר הוגשה ע"י גד רפן וחברת דור אלון בישראל אנרגיה בע"מ,
הוחלט שיש לדחות את התביעה על הסף ולגופה, מן הטעמים שלהלן:
B7 את תביעת חברת דור אלון יש לדחות על הסף היות שהוגשה באיחור רב ללא בקשה לארכה
משר הפנים
27 היות וגם לאחר אישור התכנית מתאפשר השימוש לתחנת תדלוק – יש לדחות את התביעה
על הסף – הנזק הנתבע אינו בר פיצוי לפי סעיף B9. לחוק התו"ב
37 יש לדחות התביעה על הסף היות והתביעה התיישנה - עובדת הקמת המחלף וקירות
אקוסטיים נקבעה בתוכניות קודמות- תמ"א 3 על תיקוניה,תמ"מ 3 ותמ"מ 2B/37
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20130001 ביום שלישי תאריך 19/03/13 ח' ניסן, תשע"ג
2 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
47 יש לדחות התביעה על הסף- אין המדובר בנכס גובל על פי הלכת ויטנר והפסיקה לאחריה
x7 יש לדחות התביעה גם לגופו של עניין- בדיקה שמאית של עיסקאות לפני ואחרי אישור
התכנית מעלה כי לא נגרמה כל ירידת ערך
I7 יש לדחות התביעה גם לגופה- לא רק שהתכנית אינה פוגעת אלא אף כוללת אלמנטים
משביחים המיטיבים עם פעילות תחנת הדלק פרמטר הזמן מול פרמטר המרחק
.7 יש לדחות התביעה מכל וכל- שומת התובע אינה מבוססת והתובע לא הרים את נטל ההוכחה
הנדרש להוכחה כי מכירות הדלק ירדו בעקבות אישור התכנית לדידה של הועדה ההיפך
הוא הנכון- ולראיה, התובעים הגישו בקשה להיתר בניה לפני חודשים אחדים להרחבת
התחנה
87 לחילופין יוטעם כי ככל ונגרמה פגיעה כלשהי, מהווה היא פגיעה בתחום הסביר אשר נכנסת
בגדר סעיף 200 לחוק
רשמה:
איריס אנגל
ע מהנדס הועדה
3 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B3000B בתאריך:
B9/03/B3
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B צש/מק/BI/22-x בניצני עוז שינוי בקווי בנין 9B30 . . 4
2 4B20BB4xx3 חד עד - מסחר ותעסוקה 9x 30 30 x
3 צש/מק/32/2B-B בני דרור - שינוי קו בנין קדמי 9. B2 B2 I
4 צש/9/2-0 עיריית טירה x3 38 38 .
x צש/4I/2B-9 שינוי יעוד משטח ספורט למגורים 8808 B38 B38 8
4 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: צש/מק/16/22-5
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
שם: בניצני עוז שינוי בקווי בנין
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 4x97000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/במ/x0/2-0
בעלי עניין:
• יזם: סופר צמרת ויחיאל
• מתכנן: נגה ברג נשרי-עפר סבר אדריכלים
, ניצני עוז
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 9B30 חלקות: .
מטרת הדיון
תוכנית בסמכות ועדה מקומית 7
נשלח מכתב להתייחסות הוועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות לנכון למועד הדיון 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי בקווי בנין הקבועים בתוכנית צש/במ/x0/2-07
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התוכנית 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- יש להעביר 3 העתקים מהתוכנית חתומים ע"י יזם, עורך התוכנית ומודד 7
5 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תוכנית מפורטת: 4120114553
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
שם: חד עד - מסחר ותעסוקה
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: Bx,4IB7000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• יזם: חברת חד עד ניהול והשקעות בע"מ
• מתכנן: דן וינטראוב
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 9x חלקות: 4I
חלקי חלקות:
גוש: 9x ח"ח 30
מטרת הדיון
תוכנית בסמכות ועדה מחוזית 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי יעור מאזור חקלאי לאזור מסחר ותעסוקה 7
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- יש להוסיף נספח טבלת זכויות מצב מאושר 7
- חתימת רשות ניקוז 7
- מילוי דרישות והנחיות לשכת התכנון 7
- יש לצרף לתשריט תרשים התמצאות כולל תוכנית המחלף המאושר 7
- הנספח תנועה יש להתייחס לצומת עם הכביש שמוביל לתל מונד ולכביש 4,
כולל נספח תנועתי מתואם עם תל מונד 7
- יש להשלים דרישות להפקדת התוכנית עפ"י דרישות לשכת התכנון המחוזית 7
- יש לפרט את דברי ההסבר לתוכנית 7
- תיקונים טכניים נוספים יימסרו לאחר החלטת הוועדה 7
*התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל 7
6 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תוכנית מפורטת: צש/מק/32/21-1
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
שם: בני דרור - שינוי קו בנין קדמי
נושא: דיון לאישור תכנית
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 8207000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם: שרה קינן
• מתכנן: מרכס טל
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, בני דרור
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 9. חלקות: B2
מגרשים לתכנית: 32.0 בשלמותו
מטרת הדיון
תוכנית בסמכות ועדה מקומית 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי קו בנין קדמי מדרום מ-x700 מ' ל-3700 מ' לפי סעיף I2 אא(47)
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית 7
7 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תוכנית מפורטת: צש/79/2-0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
שם: עיריית טירה
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 4,9087000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• יזם: עיריית טירה
• מתכנן: ג'ילג'ולי ראיד
, כפר הס
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: x3 חלקות: 38
גוש: 80 חלקות: I ,8
מטרת הדיון
תוכנית בסמכות ועדה מחוזית 7
התוכנית נדונה בישיבת מליאת הוועדה מס' 2/03 ביום 0270.703 והוחלט להמליץ לועדה המחוזית
להפקיד את התוכנית 7
לבקשת היזם התוכנית מובאת לדיון בשנית לקבלת עמדה מעודכנת של הועדה המקומית בהתאם
לדרישת הוועדה המחוזית 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
B 7 איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים 7
2 7 ביטול דרך קיימת וקביעת דרך חדשה 7
3 7 קביעת הוראות בניה 7
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון לאחר תיאום התוכנית הנקודתית בתוך המסגרת הכוללת של תוכנית המיתאר של טירה
וההתייחסות הפרטנית שהגישה הועדה המקומית לתוכנית מיתאר זו ובכפוף להגשת כתב שיפוי 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- להמציא 2 עותקים נוספים מהתשריט והתקנון חתומים ע"י עירית טירה
וכל בעלי הקרקע 7
בתקנון יש לתקן את מטרות התוכנית כמצויין לעיל 7
יש להוסיף נספח חלוקה כפי שמצויין כמסמכי התוכנית 7
- מתן מכתב שיפוי כלפי הוועדה המקומית לב השרון 7
8 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תוכנית מפורטת: צש/46/21-9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
שם: שינוי יעוד משטח ספורט למגורים
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 2,3387000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/0/2-0
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/9/2B-9
בעלי עניין:
• יזם: אמיר דודי
• שי דוידי
• מתכנן: אסף אביאל
, עין שריד
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 8808 חלקות: B38 ,2.4
מטרת הדיון
תוכנית בסמכות ועדה מחוזית 7
נשלח מכתב להתייחסות עדכנית של הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח ודרך למגורים א7'
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
עו"ד משה ימין
משפ' דוידי - יזם התוכנית
ה ח ל ט ו ת:
- לשוב ולדון לאחר קבלת חוו"ד יועמ"ש לאור ההיבטים שהועלו ע"י עו"ד משה ימין 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- הגשת נספח בינוי 7
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל 7
- תיקונים טכניים יימסרו לאחר החלטת הוועדה 7
9 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B3000B
בתאריך: B9/03/B3
תאריך: B0/BB/20Bx
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 20B3002. 2B0B32B902 ..9. B2 132B9 עשת אמיר בני דרור B0
2 20B20x02 22020000Bx 8B4B 2I B שמש יצחק גנות הדר BB
3 20B20x03 22020000Bx 8B4B 2I B שמש יצחק גנות הדר B2
4 20B20I48 22020004x2 8B4B 23 23/2 שבת יניב גנות הדר B3
x 20B300IB 2202000404 8B4B 32 32/2 אלבג יעל גנות הדר B4
I 20B20x34 2B0x000280 8x.2 .3 יעקב גלעד כפר יעבץ BI
. 20B20I.4 220400220. 82B8 BB 2B מושב נורדיה עבור מלכה רויטל נורדיה B8
8 20B3000x 22040003B0 82B8 B0x נורדיה מושב שיתופי של חיילים
משוחררים בע"מ
נורדיה B9
9 20B20xI3 220800000I 8I90 2B I לדאני צפניה תנובות 20
B0 20BB0020 2202002B40 8B4B B.. נוימן עמית גנות הדר 2B
BB 20080.08 2B090004x2 .8B8 B3B שם טוב שרה עין שריד 22
B2 20BB088I 2B090004x2 .8B8 B3B שם טוב שרה עין שריד 24
B3 20B20xB0 2B09000229 .8B8 2030 פרץ יצחק עין שריד 2I
B4 20B20I42 2204003233 82B8 4 (234). רב טל אפרת נורדיה 2.
10 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20B3002. תיק בניין: 2B0B32B902
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•עשת אמיר
• עשת רוני
עורך:
• עשת הילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בני דרור
גוש וחלקה: גוש: 7797 חלקה: 12 מגרש: 93219 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/מק/B9/2B-B
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הגבהת גובה גדר קדמית ב 0.40 מ' ללא תוספת שטח.
*מבוקשת הקלה בהגבהת גובה גדר קדמית ל- 1.60 מ' במקום 1.20 מ'.
*לא התקבלו התנגדויות.
*נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- אישור המועצה האזורית לב השרון ( בתוקף עד B4/0./B3)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
11 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20B20x02 תיק בניין: 22020000Bx
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•שמש יצחק
עורך:
• מרטן אנדרי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 26 מגרש: 1 ,2 ,3
תכנית: צש/מק/I/22-2ג
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הגבהת גובה גדרות + שינוי בגג + שינוי בחלונות.
* מבוקשת הקלה בהגבהת גדר קלה קדמית ל- 1.20 מ' במקום 0.60 מ'.
*פרסום בעיתונים:
מעריב - 04.11.12
מקור ראשון - 04.11.12
זמן נתניה - 09.11.12
*מכתב הודעה נשלח לשכנים.
*התקבלה התייחסות מועד הישוב שנדרש לשלוח בוחן תעבורה שייתן את דעתו בנדון ע"מ למנוע סכנה.
* מודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה ביום 04.11.12.
*התקבלו התנגדויות.
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה לאשר את הבקשה למעט ההקלה שהוחלט בגינה לשוב ולדון לאחר קבלת חוו"ד יועץ התנועה
של המועצה בהסתמך על התייחסות החברה הלאומית לדרכים..
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- להוסיף פריסת גדרות במבט מחוץ למגרש ולציין 0700 ,גובה סופי,מפלסי חוץ/פנים למגרש וחומר גמר
-יש לחשב כל שטח מעל B780 מ' כשטח עיקרי
- בהמלצת יועצת התנועה של המועצה, יש להנמיך לגובה של B780 מ7'
======א י ש ו ר י ם =========
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון ( בתוקף עד 0B/0B/B3)
- מכתב ממחלקת התחבורה שבכוונתם לבצע את פסי ההאטה כפי שהומלץ ע"י יועצת התנועה של
המועצה 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
12 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20B20x03 תיק בניין: 22020000Bx
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•שמש יצחק
עורך:
• מרטן אנדרי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 26 מגרש: 1 ,2 ,3
תכנית: צש/מק/I/22-2ג
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הגבהת גובה גדרות+ שינוי בגג + שינוי בחלונות.
מבוקשות הקלות כדלקמן:
1 .הגבהת גובה גדר קלה פינתית עד 1.50 מ~'2.30 מ' במקום 0.60 מ'.
2 .הגבהת גובה גדר צדדית ל- 2.30 מ' במקום 1.80 מ'.
*פרסום בעיתונים:
מעריב - 04.11.12
מקור ראשון - 04.11.12
זמן נתניה - 09.11.12
*מכתב נשלח לשכן גובל.
* מודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה ביום 04.11.12
*התקבלה התייחסות מועד הישוב שנדרש לשלוח בוחן תעבורה שייתן את דעתו בנדון ע"מ למנוע סכנה.
* התקבלו התנגדויות.
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה לאשר את הבקשה למעט ההקלה שהוחלט בגינה לשוב ולדון לאחר קבלת חוו"ד יועץ התנועה
של המועצה בהסתמך על התייחסות החברה הלאומית לדרכים.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- פריסת גדרות במבט מחוץ למגרש ולציין 0700,גובה סופי,מפלסי קרקע חוץ/פנים למגרש וחומר גמר
- יש לחשב כל שטח מעל B780 מ' כשטח עיקרי
- יש להנמיך את הגדר עד ל B780 מ' לפי המלצת יועצת התנועה של המועצה 7
======א י ש ו ר י ם =========
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 0B/0B/B3)
- מכתב ממחלקת התחבורה שבכוונתם לבצע את פסי ההאטה כפי שהומלץ ע"י יועצת התנועה של
המועצה 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
13 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20B20I48 תיק בניין: 22020004x2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•שבת יניב
• שבת ענת
עורך:
• מסינג חיה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 23 מגרש: 23/2
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 176.99 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מרתף 64.11 מ"ר + פרגולות 26.71 מ"ר
+ משטחים מרוצפים 37.00 מ"ר + משטחי חניות 30.00 מ"ר +הריסות+ גדרות 90.00 מ"א.
* מבוקשת הקלות:
1 .הגבהת גובה מרתף ל- 2.40 מ' במקום 2.20 מ'.
2 .הגבהת גובה חלונות במרתף ל- 1.00 במקום 0.40 מ'.
לא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות מהועד המקומי שאין להם התנגדות להקלות.
*פרסום בעיתונים:
מעריב - 17.01.13
מקור ראשון - 17.01.13
זמן נתניה - 18.01.13
*מכתב הודעה לשכנים הגובלים נמסר ביום 27.01.13.
*מודעה תלויה בלוח המודעות ובמקום הבקשה מיום 24.01.13.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
- התחייבות להריסה
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב 7
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 04/0I/B3)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
14 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20B300IB תיק בניין: 2202000404
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•אלבג יעל
• אלבג חזי
עורך:
• שדה-יקיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 32 מגרש: 32/2
תכנית: צש/מק/I/22-2ג
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
ח.מכונות 4.08 מ"ר + איחסון 13.95 מ"ר + בריכת שחיה לא מקורה 33.50 מ"ר
+ חניה מקורה 27.00 מ"ר + שינויים פנימיים במרתף.
* מבוקשות הקלות:
1 .בניית אלמנט אדריכלי מבטון לכניסת רכבים אשר אינו תואם לפרט גדר המצאושר בתוכנית בינוי.
2 .יצירת כניסה חיצונית למרתף באופן זמני לתקופה שתקבע עפ"י החלטת הועדה המקומית.
3 .הקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח של 25 מ"ר והמשך בריכת השחיה בשטח של
10מ"ר בשימוש חורג בשטח המיועד לשפ"פ.
4 .תוספת שטח של 5% להקמת מבנה עזר עפ"י סעיף חוק שיוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות.
* לא התקבלו התנגדויות.
* לא התקבלה התיייחסות הועד המקומי.
* פרסום בעיתונים:
מעריב - 07.02.13
מקור ראשון - 07.02.13
זמן נתניה - 08.02.13
*מכתב הודעה לשכנים נמסר ביום 12.02.13
*מודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה ביום 10.02.13.
*סעיפים 1-3 להקלות נדונו בישיבת ועדת המשנה מס 2/09 ביום 18.03.09 ומאחר ופג תוקף ההחלטה
הבקשה מובאת לדיון בהקלה נוספת.
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה לאשר את הבקשה וההקלות. השימוש החורג מאושר לתקופה של 5 שנים.
הועדה מבקשת כי בתוך חצי שנה תוגש תוכנית בנין ערים להסדרת השימוש חורג באופן קבוע, ככל שלא
תוגש או לא תאושר לא נוכל לחדש את השימוש חורג.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לצורך אישור הבריכה בשפפ יש להגיש תוכנית נקודתית לפני קבלת היתר לשימוש חורג 7
- התחייבות המבקש לאטימת הכניסה למרתף בהתאם להחלטת הועדה המקומית 7
- חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד B./04/B3)
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף ולמחסן בקו "07"
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
15 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
16 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20B20x34 תיק בניין: 2B0x000280
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•יעקב גלעד
• יעקב קרן
עורך:
• יוסף רות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר יעבץ
גוש וחלקה: גוש: 8572 חלקה: 73 ;
גוש: חלקה: 2 מגרש: 3
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 185.01 מ"ר + ממ"ד 12.50 מ"ר + מרתף 30.01 מ"ר
+ פרגולה 16.87 מ"ר+ מרפסת לא מקורה 83.63 מ"ר+ משטחי חניה 29.00 מ"ר
+ משטחים מרוצפים 106.81 מ"ר + גדרות 93.00 מ"א.
מבוקשות הקלות:
1 .הקלה של 10% בקו בנין אחורי 4.50 מ במקום 5.00 מ'.
2 .הקלה בבניית גג שטוח במקום גג רעפים מתוכנית מאושרת.
3 .הגבהת גובה חלונות במרתף ל- 1.00 מ' במקום 0.40 מ'.
4 .הגדלת שטח תכסית ל- 185 מ"ר במקום 160 מ"ר.
5 .הקלה בניוד שטחים מקומה לקומה מבלי לעבור את השטח המותר לבניה.
6 .הקלה בגובה גדר קדמית 3.27~1.50מ' במקום 1.20 מ' וגדר צדדית 3.27~1.80 מ' במקום 1.80 מ'.
לא התקבלו התנגדויות.
* לא התקבלה התייחסות מועד מקומיץ
*פרסום בעיתונים:
מעריב - 07.02.13
מקור ראשון - 07.02.13
זמן נתניה - 08.02.13
*מכתב הודעה לשכנים נמסר ביום 14.02.13.
*מודעה תלויה בלוחות המודעות ובמקום הבקשה מיום 12.02.13.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי
קיים/עתידי
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור שכנים על גבולות משותפים 7
- גובה גדרות להוריד 30 ס"מ בכל הגדרות 7
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- חתימת המועצה האזורית לב השרון
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
17 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
18 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20B20I.4 תיק בניין: 220400220.
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•מושב נורדיה עבור מלכה רויטל
עורך:
• חסיד הדר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8218 חלקה: 11 מגרש: 21
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מיקום משטחי חניה ופילרים + הגבהת גדר .
שינוי מתוכנית בינוי מאושרת, הזזת משטחי חניה ופילרים.
טרם התקבלה התייחסות הועד המקומי.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תיאום ביצוע עם המושב 7
- חידוש חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 20/0I/B3)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
19 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20B3000x תיק בניין: 22040003B0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•נורדיה מושב שיתופי של חיילים משוחררים בע"מ
עורך:
• רוזנצויג אריה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8218 חלקה: מגרש: 105 יעוד: מבני משק
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/I/22-4 ,משמ/B3B(צש), צש/מק/29/22-4
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שימוש חורג במבנה קיים : מפעל ליציקת מעקות בטיחות ביעוד שטח אזור משק
צבורי בשטח של 419.42 מ"ר + משטח תפעול 740.30 מ"ר + משטח אחסנה + גדרות 124.67 מ"א .
מבוקש שימוש חורג במבנה קיים: מפעל ליציקת מעקות בטיחות מבטון ביעוד שטח אזור משק ציבורי
של 419.42 מ"ר + משטח אחסנה ותפעול 740 מ"ר.
* נשלח מכתב להתייחסות ועד מקומי, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
* התקבלו התנגדויות.
* פרסום בעיתונים:
מעריב - 14.02.13
מקור ראשון - 14.02.13
זמן נתניה - 15.02.13
*הודעה תלויה בלוח המודעות ובמקום הבקשה מיום 20.02.13.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
יצחק גולדברג, מיכל כהן, אירית שדה, משפ' ברסלר, בנסיה יוסי, בנסיה נעמה, יוסי אורן, י"ר ועד
מקומי נורדיה - מתנגדים
משה דותן, אבי לייב - אגודה שיתופית מושב נורדיה מבקשים
אסף גת - מבקש
המתנגדים שנכחו, הציגו את טענותיכם בפני חברי הועדה, המבקש ונציגי המושב הגיבו למתנגדים
ההתנגדויות כללו נימוקים תכנוניים שלא ניתן לאשר שימוש חורג מכיוון שמדובר בסטיה ניכרת,
שינוי אופי האזור טהסביבה הכפרית המתנגדים ציינו בעיות בטיחותיות, עומס תנועת משאיות,
מיפגעי רעש וזיהום אוויר, פגיעה באופן חיים כפרי במושב
ה ח ל ט ו ת:
לאור טיעוני המתנגדים הועדה החליטה לסרב לבקשה לשימוש חורג מהנימוקים הבאים:
1 .המפעל מהווה פגיעה באיכות החיים של כלל התושבים, מדובר במפעל ליציקת מעקות בטיחות מבטון
באזור משק אשר הוקם ללא היתר ויוצר פגיעה בסביבה הקרובה מבחינת רעש ותנועת משאיות כבדות וכן
שינוי באופי החקלאי כפרי של המושב.
20 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20B20xI3 תיק בניין: 220800000I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•לדאני צפניה
עורך:
• שובה סלמאן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תנובות
גוש וחלקה: גוש: 8690 חלקה: 21 מגרש: 6
תכנית: צש/92
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 166.50 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + אחסנה 40.00 מ"ר + חניה מקורה 30.00 מ"ר +
פרגולה 42.50 מ"ר + משטח מרוצף + גדרות 128.87 מ"א + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשות הקלות כדלקמן:
1 .10% הקלה בקו בנין אחורי ל- 5.40 מ' במקום 6.00 מ'.
2 .תוספת שטח בניה במסגרת של 6% הקלה משטח המגרש, ניצול של כ-30 מ"ר.
3 .הגדלת שטח תכסית לשטח של כ-250 מ"ר במקום 160 מ"ר.
4 .ניוד שטח מקומה א' לקומת קרקע.
5 .הקמת חניה מבונה במקום סככת חניה.
לא התקבלו התנגדויות.
* הועד המקומי חתם על מכתב ההתייחסות.
*פרסום בעיתונים:
מעריב - 07.02.13
מקור ראשון - 07.02.13
זמן נתניה - 08.02.13
*מכתב הודעה לשכנים נמסר ביום 11.02.13.
*מודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה ביום 10.02.13.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
21 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20BB0020 תיק בניין: 2202002B40
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•נוימן עמית
עורך:
• וינטראוב דן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 177
תכנית: צש/מק/I/22-2ג
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בריכת שחיה לא מקורה 21.40 מ"ר + פרגולה + מחסן.
מבוקשת הקלה בהקמת בריכת שחיה לא מקורה בשטח של כ-22 מ"ר.
לא התקבלו התנגדויות.
*לא התקבלה התייחסות ועד מקומי.
*פרסום בעיתונים:
מעריב - 07.02.13
מקור ראשון - 07.02.13
זמן נתניה - 08.02.13
*מכתב הודעה לשכנים נמסר ביום 11.02.13.
*מודעה נתלתה בלול המודעות ובמקום הבקשה מיום 10.02.13.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- הפרגולה הקיימת אינה תואמת היתר (בהיתר 2 *x שהם B0700 מ"ר)
- יש להרוס את הפרגולה החורגת ולהגיש את הפרגולה המותרת עד % 40 מקו בנין
- להכניס תוספת פרגולה לבקשה 7
- הגשת תכנית ביוב לבריכה אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים במראים התחברות לביוב
- לסמן בתוכנית גדרות סביב בריכת השחיה בגובה של B7x0 מ' + פריסת גדרות וצביעתם
- אישור תו תקן לבריכה
- התחייבות להריסת פרגולה החורגת מהמותר
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
22 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 20080.08 תיק בניין: 2B090004x2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•שם טוב שרה
עורך:
• גלבוע עדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: 131 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/9/2B-9
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית מגורים קיים : תוספת מגורים 127.25 מ"ר + מרתף 65.31 מ"ר + ממ"ד 12.00
מ"ר + פרגולה 12.80 מ"ר + משטחי חניה 30.00 מ"ר + שינויים פנימיים ובגג + הריסות כמסומן
בתשריט .
* מבוקשת הקלה בהקמת מרתף בשטח של 65.31 מ"ר הכולל ממ"ד תוך ניוד
שטח עיקרי לשטח המרתף (שירות) בשטח של 20.31 מ"ר.
* הבקשה פורסמה כחוק והתקבלה התנגדות.
* הבקשה נדונה לראשונה בישיבת וועדת המשנה מס' 2/10 ביום 24.03.2010 והוחלט
לקבל את ההתנגדות באופן חלקי ולאשר את הבקשה בתנאים שונים.
נימוקי ההחלטה:
על שולחן הועדה מונחת בקשה לבניה בלבד של קומת מרתף ולא בקשה הכוללת שימוש למטרה שאיננה
מגורים. עם זאת ומשנמצא כי במקום פועל גן ילדים ללא היתר. לא יכולה הועדה המקומית לעצום את
עיניה מפני כך, על כן הוחלט - 1 .תנאי למתן היתר בניה המבוקשת הינו הסדרת/הפסקת השימוש הנעשה
לגן ילדים. 2 .להעביר את החומר לתובע המקומי על מנת שיבחן אפשרות לנקיטת צעדים משפטיים.
* ההקלה פורסמה בשנית לאחר שפגה תוקף ההחלטה.
* פרסום בעיתונים:
מעריב - 24.11.11
מקור ראשון - 24.11.11
זמן נתניה - 25.11.11
*מכתב הודעה לשכנים נמסר ביום 29.11.11
*מודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה ביום 22.11.11
*התקבלה התייחסות ועד מקומי שאין לה התנגדות לשימוש חורג וזאת בכפוף לאישור ןהחלטת הועדה
המקומית * התקבלה התנגדות להקלה.
* הבקשה מובאת לדיון מהנימוקים הבאים:
1 .הוגשה בקשה לשימוש חורג במרתף לגן ילדים, פורסמה ומובאת לדיון בישיבה זו.
2 .מוצו ההליכים המשפטיים נגד הקמת המרתף והשימוש החורג.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
עו"ד גד חלד - ב"כ המתנגד
שרה, יניב ואורן שם טוב - מבקשים
עו"ד יוסי עובד - ב"כ המבקשים
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה וההקלות בהתאם לפסק דין והסכמות בין הצדדים כפי שעוגנו בפסק הדין אשר הוגשו
לוועדה, יישום הבקשה תעשה בתיאום עם מהנדס הוועדה, במידה ותווצר מחלוקת, הבקשה תובא
23 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
להכרעת הוועדה, עפ"י המלצות מהנדס הוועדה.
האישור בכפוף לדרישות המצויינות בהסכם הפשרה ולדרישות הוועדה כלהלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- פרגולה מעבר לקו בנין עד 40% מחומר קל בלבד 7
- יש לסמן להריסה באזור כניסה לחניה גינון באישור ישוב עין שריד 7
- תיקון קווי בנין בהתאם לתשריט התב"ע7
- חוו"ד יועץ תנועה ואישורה ע"י יועץ התנועה של המועצה 7
- יש לצבוע התכניות בהתאם ולסמן סככת חניה וגדר להריסה 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד מעודכן 7
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- התחייבות להריסה 7
- תשלום היטל השבחה 7
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
24 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12
מספר בקשה: 20BB088I תיק בניין: 2B090004x2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•שם טוב שרה
עורך:
• גלבוע עדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: 131 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/9/2B-9
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שימוש חורג לצהרון בשטח המרתף 65.31 מ"ר
* השימוש החורג הובא לדיון לראשונה בישיבת ועדת משנה מס' 1/11 ביום 15.12.11 ,הבקשה ירדה
מסדר היום לבקשת המבקשים.
* השימוש החורג פורסם בשנית והתקבלה התנגדות.
התקבלה התייחסות ועד מקומי שאין לה התנגדות לשימוש חורג וזאת בכפוף לאישור והחלטת הועדה
המקומית.
* פרסום בעיתונים:
מעריב - 24.11.11
מקור ראשון - 24.11.11
זמן נתניה - 25.11.11
*הודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה מיום 22.11.11.
*המבקשים ביקשו לדון בבקשה, אך עקב הבחירות לרשות שנערכו בנובמבר
2012 ,נוצר עיכוב בהליכי התכנון, על כן הבקשה מובאת לדיון בישיבה זו.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
עו"ד גד חלד - ב"כ המתנגד
שרה, יניב ואורן שם טוב - מבקשים
עו"ד יוסי עובד - ב"כ המבקשים
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את השימוש החורג עד לתאריך 31.072015 בהתאם לפסק דין והסכמות בין הצדדים כפי שעוגנו
בפסק הדין אשר הוגשו לוועדה, יישום הבקשה תעשה בתיאום עם מהנדס הוועדה,
במידה ותווצר מחלוקת, הבקשה תובא להכרעת הוועדה, עפ"י המלצות מהנדס הוועדה.
האישור בכפוף לדרישות המצויינות בהסכם הפשרה ולדרישות הוועדה כלהלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תיקון בטבלת השטחים המבוקשים
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- אישור מורשה נגישות לאנשים מוגבלות 7
- יש להגדיר את החללים במרתף - צהרון, מטבחון וכו' - לסמן דרכי גישה 7
- יש להגיש את הבקשה על רקע מפה טופוגרפית מצבית מעודכנת ( חצי שנה )
- תיקון הצביעה בהתאם למצב קיים-מוצע
- הסדרת גישה לצהרון בצורה מסודרת כולל אישור יועץ תנועה של המועצה 77
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
25 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- חתימת השכן (בן חמו ציון ושרה) או חתימת בא כוחו של השכן ע"ג התוכניות 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- אישור כיבוי אש 7
- אישור משרד הבריאות 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
26 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: 20B20xB0 תיק בניין: 2B09000229
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•פרץ יצחק
עורך:
• עשת הילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: מגרש: 2030 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/9/2B-9
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
לגיטימציה בתוספת בקומה א' 66.62 מ"ר + שינוי מיקום משטחי חניה
+אחסנה 11.00 מ"ר+ מזווה 4.00 מ"ר+ מחסן 10.00 מ"ר + הוספת משטח חניה 18.56 מ"ר+ בליטת ג
שינוי מתוכנית בינוי: שינוי מיקום משטחי חניה מצפון-מערב לדרום-מערב.
הקלה:
הגדלת שטח בניה ב- 5.42% (27.11 מ"ר) לפי תקנה 9 סעיף א לתקנות סטיה ניכרת.
לא התקבלו התנגדויות.
לא התקבלה התייחסות מועד הישוב.
* פרסום בעיתונים:
מקור ראשון - 17.01.13
מעריב - 17.01.13
זמן נתניה - 18.1.13
*הודעה תלויה במקום מיום 26.01.13
*מכתב הודעה נמסר לשכנים הגובלים ביום 29.01.13
ה ח ל ט ו ת:
אישור הגדלת שטח הבניה ב- 5.4% שתנאי שכל השטח הנוסף יהיה חלק בלתי נפרד מיחידת דיור ללא
מדרגות חיצוניות ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמת טבלת השטחים המבוקשים (לציין מ"ר לפרגולה)
- מדרגות חיצוניות ימוקמו בחלק הצדדי האחורי של בית המגורים ולא בחזית 7
======א י ש ו ר י ם =========
- אישור זכויות בנכס עדכני לחצי שנה
- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד B3/02/B3)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
27 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 14
מספר בקשה: 20B20I42 תיק בניין: 2204003233
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3
מבקש:
•רב טל אפרת
עורך:
• חסיד הדר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8218 חלקה: 4 מגרש: (234)7 ;
גוש: חלקה: . ; BB
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 111.82 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר+ פרגולה 12.00 מ"ר+ משטחי חניה 27.50 מ"ר
+ משטחים מרוצפים + גדרות.
מבוקש שינוי מיקום פילר אשפה ומשטחי חניה מתוכנית בינוי מאושרת.
לא התקבלה כל התייחסות מהועד המקומי.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה", מס' בקשה, תיק בנין ואורך גדרות
- לציין מידות לפתחים הגובלים עם הדו והמקלחות
- תיאום תכנון וביצוע עם המושב בענין שינוי מיקום חניות ופילר 7
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי
קיים/עתידי
- לתקן פריסת גדר צפונית (להשלים מיקום מבנה הדו)
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 2I/0x/B3)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
תאריך__________________:
_____________ ____________
אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב
מהנדס הועדה יו"ר הועדה
28 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ