פרוטוקול מליאה מס' 15
1 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx
כ"ח חשון תשע"ו
נוכחים:
עמיר ריטוב - יו"ר הועדה
יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה
קובי רייך - חבר- בני דרור
יהודה גטה - חבר - ינוב
רוני פרידמן פלומן-חברה-עין שריד
סלטון רונן-חבר-משמרת
שרפי רוני-חבר-גאולים
צוות:
עו"ד שוהם קרן- יועמ"ש לועדה
אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה
איריס אנגל - ע מהנדס הועדה
נוספים:
רונן אלוני - מנכ"ל החברה הכלכלית
חסרים:
רותם דביר-חבר-כפר הס
נחמני יוסי-חבר-יע"פ
משה רז - חבר - גנות הדר
אמנון בטיה-חבר-עזריאל
להב רן - חבר - עין ורד
הוחלט:
B7 לאשר פרוטוקול ועדת משנה מס' 20B300B2 מיום 2I70x7B37
27 לאשר קריטריונים להצבת מחסן לכלי גינה ארעי (מפלסטיק או שו"ע
בברכה,
איריס בן יוסף-אנגל
ע מהנדס הוועדה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20130003 ביום שלישי תאריך 23/07/13 ט"ז אב, תשע"ג
2 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B30003 בתאריך:
23/0./B3
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B צש/B03/2-0 קדימה צורן מיתחם A .999 3 3 3
2 צש/9/2-0 עיריית טירה x3 38 38 x
3 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: צש/103/2-0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
שם: קדימה צורן מיתחם A
נושא: דיון להפקדה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/0/2-0
בעלי עניין:
• יזם: משרד הבינוי והשיכון מחוז מרכז
• מועצה מקומית קדימה צורן
• מתכנן: קורין יחיאל אדריכלים בע"מ
, בני דרור
, מ7א7 לב השרון
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 999 חלקות: 3 ,202
מטרת הדיון
דיון בוועדה המקומית
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת שכונת מגורים חדשה B38B יח"ד הכוללת מבני ציבור שכונתיים וכלל עירוניים, שטחים ציבורים
פתוחים ומרכז מסחרי 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
עמי צרויה - אדרכיל נוף
אילן קליקר - יועץ תנועה
עידו אלונים - מנהל תכנון
טימור מגילי - משרד השיכון אדריכל המחוז
יחיאל קורין - אדריכל
אפי ראובן - מושב בני דרור
משה ברדיצ'ב - מושב עין ורד
בוהק יצחק - מושב עין ורד
ישראל פוקס - מזכיר מושב עין ורד
ה ח ל ט ו ת:
הועדה לאחר ששמעה את דברי הנוכחים החליטה לדחות את התכנית מהנימוקים הבאים:
B 7 התוכנית אינה תואמת את תכנית המתאר של קדימה צורן, שהוצגה בוועדה לפני כחודשיים 7
2 7 תוואי הדרך המוצעת בתחום המועצה יותר שטח כלוא שלא ניתן לפיתוח חקלאי או אחר 7
3 7 העומס התנועתי שייווצר על כביש xI2 של עוד לפחות כ- B,000 כלי רכב בשעות השיא, הינו
עד לבלתי נסבל 7
4 7 החיבור עם כביש xI2 כ- 300 מ' לפני צומת עם דרך xx3 ,חייבת בדיקה מקצועית עם מע"צ7
x 7 לא מובן למה נבחר בתכנית להרחיק את דרך היציאה בין B00 מ' ל- Bx0 מ' מהשכונה
4 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הדרומית הקיימת הקרקע של המועצה האזורית 7 הדבר יוצר אבסורד תכנוני קשה, יש להצמיד את הכביש
לדופן הדרומית הבנויה של קדימה 7
5 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תוכנית מפורטת: צש/79/2-0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
שם: עיריית טירה
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 4,9087000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
בעלי עניין:
• יזם: עיריית טירה
• מתכנן: ג'ילג'ולי ראיד
, כפר הס
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: x3 חלקות: 38
גוש: 80 חלקות: I ,8
מטרת הדיון
מדובר בדיון חוזר לאחר תיאום עם תכנית מתאר של טירה 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
B 7 איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים 7
2 7 ביטול דרך קיימת וקביעת דרך חדשה 7
3 7 קביעת הוראות בניה 7
4 7 שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים 7
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית לאחר מילוי הדרישות השונות 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- להמציא 2 עותקים נוספים מהתשריט והתקנון חתומים ע"י עירית טירה
וכל בעלי הקרקע 7
בתקנון יש לתקן את מטרות התוכנית כמצויין לעיל 7
יש להוסיף נספח חלוקה כפי שמצויין כמסמכי התוכנית 7
- מתן מכתב שיפוי כלפי הוועדה המקומית לב השרון 7
6 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B30003
בתאריך: 23/0./B3
תאריך: B0/BB/20Bx
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 20BB043B 2223 8I92 BI פרטנר תקשורת בע"מ .
2 200900.0 2B04000B0B ..x3 B אבין עמירם כפר הס 8
3 20B3020x 220B000BI0 .8.9 4x חוגרי יוני גאולים B0
4 20B3022B 2B09003020 .8B8 2I 3020א ינושבסקי ניר עין שריד B2
x 20B30229 2B0800x0I2 9B44 I2 וילקומירסקי גיל עין ורד B3
I 20B30200 2202002B08 8B4B 209 B08 אביטל אבי גנות הדר B4
. 20BB0.B8 220B002000 .8.9 3. 2000 פרקל אהרון גאולים Bx
8 20B302Bx 2BBB000BB4 .822 40 234B רפלוביץ תום מרכז יעף BI
9 20B30B2I 22020000xI 8B4B I. איזיקוביץ אריה גנות הדר B8
B0 20B30B.9 2B0.0003I8 80I2 20 קופץ אופירה עזריאל 20
BB 20B30B.. 220x0000I4 8BIx I4 מצרי מרדכי ניצני עוז 2B
B2 200I0xI. 2B040042I3 ..x2 I 2I3 גלר שי כפר הס 23
B3 20BB002B 2B09000400 8808 8B קודמן יהושע עין שריד 24
B4 200904B9 220200022x 8B4B .x .x/2 שרייער חיים ישראל גנות הדר 2I
Bx 20B30BBB 220400B49x 82BI 40 גרוס איילת נורדיה 28
BI 20B203.2 2B0B000x0x B4 קניון דרורים בע"מ בני דרור 30
7 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20BB043B תיק בניין: 2223
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•פרטנר תקשורת בע"מ
עורך:
• לוי יעקב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין:
גוש וחלקה: גוש: 8692 חלקה: 16
תכנית: צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הקמת תורן בגובה כולל של 49 מ' + ארונות ציוד ותקשורת + עמודי תאורה.
בישיבה מס' 4/11 ביום 05.07.11 ,הוחלט "לשוב ולדון לאחר אישור ותיאום עם רשות העתיקות".
הבקשה הובאה לדיון לאחר קבלת אישור ותיאום עבודות מרשות העתיקות ובישיבה מס' 5/11 ביום
24.08.11 הוחלט לשוב ולדון לאחר קבלת הסכמת מושב תנובות, לאור העובדה שמיקום האתר נמצא בתחום
שיפוט מושב תנובות.
הבקשה הובאה לדיון נוסף לבקשת המבקשים ובישיבה מס' 3/12 ביום 29.05.12 לאחר שמיעת
נציגי פרטנר הוחלט לאשר בכפוף לדרישות ולתנאים השונים.
הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר שפג תוקף ההחלטה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תיאום העבודות עם מע"צ7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום אגרת בניה 7
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
8 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 200900.0 תיק בניין: 2B04000B0B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•אבין עמירם
• אבין שרה
עורך:
• ברג נשרי נגה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר הס
גוש וחלקה: גוש: 7753 חלקה: 1 ;
גוש: חלקה: 2 ;x ;40 מגרש: 2002
תכנית: צש/3/2B-4 ,צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים קיים ראשון 26.15 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + משטחים מרוצפים 465.63 מ"ר
+ משטח חניה 15.00 מ"ר + בית מגורים שני 124.05 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + משטחי חניה 30.00
מ"ר + משטחים מרוצפים 42.84 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה להגדלת שטח בניה של יח"ד אחת ל- 292.2 מ"ר במקום 250 מ"ר בהוראות התכנית.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 13.06.13
מקור ראשון - 13.06.13
זמן נתניה - 14.06.13
נשלח מכתב לשכנים הגובלים ביום 36.06.13.
מודעה תלויה מיום 24.06.13.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- הגשת בקשה נפרדת למבנים חקלאיים קיימים בשטח ללא היתר 7
- תיקון טבלת הבקשה להקלות ל- 292720 מ"ר
- לצרף פרטי זיון לקיר מגן בממ"ד בק 7מ7B:x0
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- אישור חברת תקשורת 7
- התחייבות להריסה
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י7
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
9 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
10 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20B3020x תיק בניין: 220B000BI0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•חוגרי יוני
• חוגרי מירי
עורך:
• פבלוב איגור
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גאולים
גוש וחלקה: גוש: 7879 חלקה: 45
תכנית: צש/0/2-0 ,משמ/B3I(צש)
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים בבית מגורים קיים ראשון ותוספת 30.04 מ"ר + משטח מרוצף 15.45 מ"ר +
משטחי חניות 30.00 מ"ר + בית מגורים שני 86.89 מ"ר + משטחי חניות 30.00 מ"ר + גדרות +
הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה בקו בנין צדדי 3.80 מ' במקום 4.00 מ'.
לא התקבלו התנגדויות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 04.07.13
מקור ראשון - 04.07.13
זמן נתניה - 05.07.13
נשלח מכתב לשכנים גובלים ביום 09.07.13.
מודעה תלויה מיום 08.07.13.
נשלח מכתב להתייחסות הישוב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- הגשת תוכנית למבנים הקיימים בשטח ללא היתר (סככות, חממות)
- יש להרוס את הסככה הקיימת בקו בנין צדדי
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים והמותרים + תיקון חישוב השטחים בהתאם
- מילוי טבלת ההקלות
- צרוף לתוכנית 2 מפות מדידה מצביות מעודכנות וחתומות ע"י מודד (מצב קיים + מצב מוצע)
- לכלול בבקשה תוכנית פיתוח שתכלול טופוגרפיה קיימת ומוצעת, ניקוז, חץ הצפון,
חניות צביעתם, גדרות, מיקום 2 פחי אשפה לכל יח"ד פסולת רטובה ויבשה ופילר בקנ"מ B:B00
- יש לרשום מידות מרחק בין המבנים ולגבולות המגרש
- לסמן להריסה את הלול הקיים בשטח, המרחק בין בית המגורים ללול הינו פחות מ- Bx מ'
- פתרון למיקום מנועי המזגנים 7
- פתרון למערכת סולרית ולהסתרתה
- לתקן החתכים והחזיתות באופן שיתאימו לתכנית (2 חתכים, 4 חזיתות), שם לחזיתות וצביעתם
בהתאם
- השלמת חזיתות המבנה: ציון חומרי גמר וצבעם + התאמה למבנה הצמוד
- השלמת החתכים והחזיתות עד מעבר לגבולות המגרש כולל גבהי קרקע
11 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת 7ב7ע7
- להציג חזיתות כל הגדרות בק 7מ7B:B00 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי פני הקרקע
הטבעית והמתוכננת וכן מפלס פני הגדר הבנויה והגדר הקלה (אם מבוקשת)
- ציון פרטי גידור, קירות מגן ומסלעות בק 7מ7B:20 ואורכם הכללי
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים התחברות לביוב
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- התחייבות להריסה
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7 בתוקף עד
30/B0/B3)
- יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
12 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20B3022B תיק בניין: 2B09003020
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•ינושבסקי ניר
• ינושבסקי ורד
עורך:
• ברוסטובסקי אלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: 26 מגרש: 3020א
תכנית: צש/28/2B-9 ,צש/מק/28/2B-9א'
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מתוכנית בינוי מיקום משטחי חניה במקביל במקום בטור
+ פרגולות 48.19 מ"ר+ הגבהת גדרות
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1 .הגבהת גדר קדמית ל- 1.80 מ' במקום 1.20 מ'.
2 .הגבהת גדר צדדית דרומית לגובה של 1.80~2.23 מ' במקום 1.80 מ'.
3 .הגבהת גדר צדדית צפונית לגובה שך 1.80~2.12 מ' במקום 1.80 מ'.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 09/BB/B3)
- תיאום ביצוע החניה עם ועד הישוב 7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי
- את העותקים להגיש בגודל דף ראשון (מקופל לגודל A4)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
13 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20B30229 תיק בניין: 2B0800x0I2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•וילקומירסקי גיל
עורך:
• וילקומירסי הלן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין ורד
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 62
תכנית: צש/32/2B-8
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי פרט והגבהת גדר קידמית ללא תוספת שטח.
שינוי מתוכנית בינוי: שינוי פרט גדר קדמית (מסלעה 0.40 מ'+ גדר קלה 1.30 מ') מפרט בינוי
מאושר.
מבוקשת הקלה בהגבהת גדר קדמית ל- 1.70 מ' במקום 1.50 מ'
לא התקבלו התנגדויות.
- התקבלה הודעה מהמושב כי הם מבקשים ארכה קצרה להגשת התנגדות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 13.06.13
מקור ראשון - 13.06.13
זמן נתניה - 14.06.13
נשלח מכתב לשכנים הגובלים ביום 21.06.13
מודעה תלויה מיום 24.06.13.
ה ח ל ט ו ת:
הוברר לוועדה כי לועד המושב יש טעמים להתנגדות לבקשה להקלה, על כן הוחלט לשוב ולדון לאחר
קבלת נימוקי ההתנגדות ובחינתן, ככל שועד המושב יסיר את התנגדותו ניתן לאשר את ההקלה.
14 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20B30200 תיק בניין: 2202002B08
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•אביטל אבי
עורך:
• צרפתי זיוה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 209 מגרש: 108
תכנית: צש/מק/I/22-2ג
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הקמת בריכת שחיה לא מקורה 31.59 מ"ר+ משטח מרוצף 30.00 מ"ר.
מבוקשת הקלה בהקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח של כ- 32 מ"ר.
לא התקבלו התנגדויות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 27.06.13
מקור ראשון - 27.06.13
זמן נתניה - 28.06.13
נשלח מכתב לשכנים הגובלים - 02.07.13
מודעה תלויה מיום 08.07.13.
התקבלה התייחסות ועד הישוב שאין להם התנגדות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- להמציא לועדה תו תקן לכיסוי בטיחות לבריכה או גדר בטיחות מסביב לבריכה 7
- להראות פתרון ניקוז למי הבריכה
- החתמת שכן דו
- אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 02/09B3)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
15 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20BB0.B8 תיק בניין: 220B002000
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•פרקל אהרון
עורך:
• אליהו גלית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גאולים
גוש וחלקה: גוש: 7879 חלקה: 37 מגרש: 2000
תכנית: צש/B4/22-B
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים: תוספת מרפסת לא מקורה קומה א' 4.00 מ"ר + הריסת פרגולה
+ שינוי בפיתוח שטח + שינוי גדר צפונית+ הריסות כמסומן בתשריט.
מבוקשת הקלה בהקמת גדר צדדית מרשת במקום גדר בנויה ומעל גדר קלה מתכנית בינוי מאושרת.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
היות והועדה לא מצאה כל הצדקה תכנונית לאשר את ההקלה המבוקשת הוחלט לסרב להקלה ולאשר את
את יתר פרטי הבקשה בתנאים והדרישות השונים.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור הסכמת שכנים לגידור בגבול משותף
- יש להרוס את הגדר הצדדית שלא אושרה בהקלה 7
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 02/02/B2)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
16 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20B302Bx תיק בניין: 2BBB000BB4
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•רפלוביץ תום
• רפלוביץ מורן
עורך:
• סנדרוביץ אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מרכז יעף
גוש וחלקה: גוש: 7822 חלקה: 40 מגרש: 2341 ;חלקה: 25 מגרש: 2341 ;חלקה: 100
מגרש: 234B
תכנית: צש/x/2B-BB
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 199.79 מ"ר + ממ"ד 12.74 מ"ר + אחסנה 8.95 מ"ר+ חניה מקורה 13.50
+פרגולה + משטחי חניה + משטחים מרוצפים +גדרות 55.00 מ"א.
מבוקשות ההקלות:
1 .הגדלת שטח תכסית ל- 33.6% במקום 30%.
2 .הגבת גדר קדמית ל- 1.30 מ' במקום 1.20 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה התייחסות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 04.07.13
מקור ראשון - 04.07.13
זמן נתניה - 05.07.13
מכתב לשכנים הגובלים נשלח 09.07.13.
מודעה תלויה מיום 08.07.13.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לא ניתן למקם את החניה המקורה כפי שמוצעת, אפשר 3700 מ' או 0 בקו בנין צידי 7
- פרגולה בנויה בחזית האחורית צריכה להיות ביחס שונה בין פתוח ומלא, לפחות I0% פתוח 7
- השלמת טבלת שטחים מ"ר לפרגולה,משטח חניה, משטחים מרוצפים
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב קיים/עתידי
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- להחתים שכן (גדר משותפת)
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 02/BB/B3)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
17 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
18 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20B30B2I תיק בניין: 22020000xI
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•איזיקוביץ אריה
עורך:
• פועל מרסלו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 67
תכנית: צש/מק/I/22-2ג'
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית קיים :
תוספת שטח עיקרי 72.26 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + תוספת במרתף 15.65 מ"ר + חניה מקורה
15.00 מ"ר + פרגולות 48.98 מ"ר + מרפסות 17.13 מ"ר + משטחים מרוצפים 272.00 מ"ר + החלפת
גג רעפים + גדרות 288.00 מ"א + הריסות כמסומן בתשריט .
מבוקשות הקלות:
1 .10% הקלה בקו בנין צדדי 3.60 מ' במקום 4.00 מ'.
2 .שינוי מיקום חניות ופח אשפה, פילר מתכנית בינוי.
3 .הקמת חניה מבונה בצמוד לבית המגורים במרחק של 1.50 מ' בניגוד להוראות התכנית.
4 .הקלה בגובה גדר קדמית פינתית ל- 1.80 מ' במקום 0.60 מ'.
5 .הקלה בגובה גדר קדמית ל- 1.80 מ' במקום 1.20 מ'.
6 .הגדלת שטח תכסית ל- 31.45% במקום 30%.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 23.05.13
מקור ראשון - 23.05.13
זמן נתניה - 24.05.13
נשלח מכתב לשכנים גובלים - 07.06.13
מודעה תלויה מיום 14.06.13.
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה כדלקמן:
1 .לסרב לסעיף מס' 3 לרשימת ההקלות היות וגודל החניה המבונה אינו תואם לגודל חניה
לרכב פרטי וכן הועדה לא מצאה כל הצדקה תכנונית לאשר במקרה דנא, חניה מבונה.
2 .לשוב ולדון לסעיפים מס' 4 ו-5 לרשימת ההקלות לאחר קבלת חוו"ד יועץ תנועה של המועצה.
3 .לאשר את יתר פרטי הבקשה וההקלות בכפוף לדרישות והתנאים השונים.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- על מנת לקדם הבקשה יש לתקן את התכנית עפ"י הדרישות הנ"ל :
- שטח המותר לבית המגורים יהיה עד 40% בשתי קומות אך לא יותר מ 240700 מ"ר בשתי קומות 7
- שטח פרגולות מותר במגרש עד x0700 מ"ר 7
- לא ניתן לבנות מחסן מחוץ לקוי בניין 7
- חריגות בקוי בניין צצדים 7
- בניית חניה מבונה בניגוד לתכנית החלה במקום 7
- גובה גדרות מעל המותר בתכנית החלה במקום 7
- אישור בריכת שחיה לא מקורה רק בהקלה ( מעבר לקוי בניין 7 )
19 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- לא ניתן לאשר חלל גג סגור בקומה א 7
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- יש להעביר לוועדה עותק מהבקשה בקובץ DPJ/FDP7
- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה"
- תיקון פריסת גדרות ( גדר עפ"י פרט בינוי 7
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המותרים עפ"י הוראות בגב התיק הורוד
- יש לפרסם הקלה עפ"י סעיף B49 לחוק
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
20 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20B30B.9 תיק בניין: 2B0.0003I8
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•קופץ אופירה
• קופץ גלעד
עורך:
• יקיר-גולדהכט
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עזריאל
גוש וחלקה: גוש: 8062 חלקה: 20
תכנית: צש/מק/20/2B-.
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית קיים :
תוספת שטח עיקרי 81.55 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + אחסנה 5.94 מ"ר +
שטח שירות במרתף 8.14 מ"ר + פרגולות 40.22 מ"ר + משטחי חניה 30.00 מ"ר + גדרות 109.56
מ"א + הריסות כמסומן בתשריט .
מבוקשות הקלות:
1 .הקמת קומה מתחת למפלס קומת הכניסה לצורך בניית ממ"ד בשטח של כולל 20 מ"ר.
2 .הגבהת גדרות קדמיות במגרש פינתי ל- 1.40 מ' במקום 0.60 מ'.
3 .שינוי מיקום משטחי חניות מתכנית בינוי מאושרת.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 30.05.13
מקור ראשון - 30.05.13
זמן נתניה - 31.05.13
נשלח מכתב לשכנים הגובלים מיום 13.06.13
מודעה תלויה מיום 31.05.13.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- תיקון מיקום כניסה לרכב למגרש בהתאם לתכנית הבינוי המאושרת
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
21 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 20B30B.. תיק בניין: 220x0000I4
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•מצרי מרדכי
עורך:
• תכרורי מוסטפא
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ניצני עוז
גוש וחלקה: גוש: 8165 חלקה: מגרש: 64 יעוד: חקלאי
תכנית: מש"מ/Bxx ,צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית שני בנחלה 60.73 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + משטחי חניה 30.00 מ"ר+ הריסות כמסומן
תוספת בניה בבית ראשון 89.05 מ"ר + ח.כביסה 6.45 מ"ר + מבואות וחדר מדריגות 8.23 מ"ר
פרגולה 38.04 מ"ר .
מבוקשת הקלה בקו בנין צדדי (מערבי) בקיר ללא פתחים ל- 2.70מ' במקום 4.00 מ'.
ההקלה פורסמה בחוק ולא התקבלו התנגדויות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 13.06.13
מקור ראשון - 13.06.13
זמן נתניה - 14.06.13
מכתב לשכנים הגובלים נשלח ביום 19.06.13.
מודעה תלויה מיום 14.06.13.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- להראות עמודי קונסטרוקציה
- תיקון הצביעה בהתאם למצב קיים-מוצע ( לצבוע המבוקש גם בחתכים וחזיתות בבית ראשון 7
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- אישור כיבוי אש לבית ראשון
- הזמנת בדיקות חומרים ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת בדיקות מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים ( לשתי יח"ד )
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- התחייבות להריסה
- יש לפרסם הקלה עפ"י סעיף B49 לחוק
- השלמת חזיתות המבנה: ציון חומרי גמר וצבעם + התאמה למבנה
- סימון הצפון בגיליונות הרלוונטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
22 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
23 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12
מספר בקשה: 200I0xI. תיק בניין: 2B040042I3
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•גלר שי
עורך:
• לינצקי מריו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר הס
גוש וחלקה: גוש: 7752 חלקה: 6 מגרש: 263 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/מח/2x/2B-4
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הקמת בריכת שחיה מתועשת ממתכת 24.2 מ"ר (38.63 מ"ק) + פרגולות 21.12 מ"ר + משטח מרוצף
21.12 מ"ר + גדרות 16 מ"א + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה בהקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
- נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה נכון למועד הדיון.
ההקלה פורסמה בעיתונים:
מעריב - 04.07.13
מקור ראשון - 04.07.13
זמן נתניה - 05.07.13
מכתב לשכנים הגובלים נשלח 08.07.13.
הודעה תלויה בלוח המודעות מיום 08.07.13.
הבקשה נדונה בישיבת ועדת המשנה מס' 06/11 ביום 30.1011 והוחלט לאשר.
הבקשה מובאת לדיון מאחר ופג תוקף ההחלטה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תוכנית ניקוז לבריכת השחיה 7
- בפריסת הגדר יש לכלול גבהים טופוגרפיים קיימים 7
- הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים 7
- התחייבות המבקש על פירוק הפרגולה החורגת מ- 40% מקו בנין כתנאי להיתר 7
- אישור החברה לטיפול במי לב השרון על פתרון ניקוז הבריכה 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה 7
- תשלום אגרת בניה 7
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
24 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: 20BB002B תיק בניין: 2B09000400
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•קודמן יהושע
• קודמן נחמן
• קודמן רפאל
עורך:
• אסבאן שמעון
סוג בקשה: בקשה לתשריט חלוקה
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 8808 חלקה: 81 ;82 ;65 ;66
תכנית: צש/9/2B-9 ,צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תשריט איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים למגרשים 2199 ,2200.
רקע:
בישיבת ועדת המשנה מס' 3/11 מיום 03.05.11 הבקשה הובאה לדיון בהקלה של תשריט חלוקה
בסטיה מתשריט התכנית החלה במקום והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ותנאים שונים.
הבקשה הובאה לדיון נוסף מאחר ונוספה הקלה כדלקמן:
שינוי גודל מגרש מינימלי במקום 450 מ"ר (חד משפחתי) ל- 409 מ"ר, 414 מ"ר, 447 מ"ר.
ובישיבה מס' 5/11 ביום 24.08.11 הוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
הבקשה הובאה לדיון בשלישית לבקשת המבקש מאחר ופג תוקף ההחלטה ומעוניין להמשיך לטפל
בבקשה והוחלט בישיבה מס' 2/13 ביום 26.05.13 לשוב ולדון לאחר הצגת תשריט התואם לסמכויות
הוועדה המקומית לאשר הקטנת גודל מגרש מינימלי והצגת נימוק המסביר את התורך התכנוני
לבקשת ההקלה.
הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר הצגת תשריט בהקלות כדלקמן:
1 .חלוקת מגרשים בסטיה מתשריט התוכנית החלה במקום צש/9/21-9.
2 .שינוי גודל מגרש מינימלי ל- 393 מ"ר במקום 450 מ"ר מהוראות תכנית החלה במקום צש/0/2-0.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 04.07.13
מקור ראשון - 04.07.13
זמן נתניה - 05.07.13
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- יש לתקן תשריט חלוקה לפי תשריט חלוקה ישן מ- 20B0 לתשריט החלוקה המוצע 7 ראה הערות
בודק 7
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל 7
- תשלום היטל השבחה 7
- הבקשה נבדקה ע"י איריס אנגל
25 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
26 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 14
מספר בקשה: 200904B9 תיק בניין: 220200022x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•שרייער חיים ישראל
• שרייער נורית
עורך:
• דן שירלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 75 מגרש: 75/2
תכנית: צש/מק/I/22-2ג
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 239.87 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מרתף 33.09 מ"ר + שטחי שרות מזווה 7.04 מ"ר+
פרגולות 31.70 מ"ר + משטחים מרוצפים ומשטחי חניות 187.46 מ"ר + גדרות 120.00 מ"א.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 6/09 ביום 18.10.09
והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים השונים.
הבקשה הובאה לדיון נוסף בישיבה מס' 2/13 ביום 26.05.13 מאחר ופג תוקף ההחלטה והוחלט
לאשר את הבקשה, ובעקבות המלצת היועמ"ש הבקשה תידון מחדש בוועדה הקרובה.
המלצת היועמ"ש - ניתן לאשר כניסה נוספת במסגרת של הקלה מהוראות תכנית החלה במקום.
- הבקשה מובאת לדיון בישיבה זו, עקב החלטת הוועדה בישיבה מס' 2/13.
- לבקשת המבקש פורסמה הקלה לפי המלצת היועמ"ש כדלקמן:
כניסה חיצונית גם למרתף אשר תשרת את המבקש בלבד.
הבקשה פורסמה ולא התקבלו התנגדויות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 11.07.13
מקור ראשון - 11.07.13
זמן נתניה - 12.07.13
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה לאשר את הבקשה להקלה לאור הנימוקים התכנוניים שהוצגו בפניה, לפיהם אין המדובר
בכניסה למרתף בלבד. יתר הבקשה אושרה בכפוף לתנאים ולדרישות להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- בקומת הקרקע הויטרנה האחורית תהיה בגובה של 40 ס"מ מיני' מהרצפה כנ"ל לגבי פתחים
חיצוניים
בקומת מרתף 7
- תיקון התוכנית עפ"י הסימונים בתוכנית
- אישור הסכמת שכנים לגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- התחייבות לביצוע פיתוח השטח
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
27 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
28 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 15
מספר בקשה: 20B30BBB תיק בניין: 220400B49x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•גרוס איילת
• גרוס יהודה
עורך:
• אחרק אושרת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נורדיה
גוש וחלקה: גוש: 8216 חלקה: 40 יעוד: מגורים א
תכנית: עח/במ/Bx9
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית התאמה להיתר מס' 94/09 כולל שינויים פנימיים וחיצוניים, מרפסות, חזיתות, ארובה,
והריסות.
הבקשה מובאת לדיון לאור קבלת התנגדות ממשפחת לזר שכנם של משפחת גרוס לפי תקנה 2ג (ב) להלן
תקציר הנימוקים:
1 .אין התאמה של גובה הבית להוראות התב"ע.
2 .חישובי השטחים אינם תואמים את שטחו של הבית ולשטח המותר.
3 .קיימות 3 קומות במקום 2 קומות.
4 .שיפועי הגג אינם תואמים את החוק.
5 .התוכנית אינה תואמת את המציאות בפועל.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחה בדיון:
אדר' אושרת אחרק - עורכת תכנית המבקש
ה ח ל ט ו ת:
היות והמתנגד לא יכול היה להופיע בפני הוועדה במועד שנקבע זה מכבר, הוקראה התנגדותו המלאה
בקול, בפני החברים.
הועדה לאחר ששמעה את דברי אדריכלית המבקשים הגב' אושרת אחרק, החליטה לקבל את ההתנגדות באופן
חלקי לענין רטיבות המרפסת להלן, היות ואין המדובר בסוגיה תכנונית כי אם נזיקית בין הצדדים,
הועדה ממליצה לצדדים להגיע לפתרון מוסכם הכולל אטימת המרפסת למניעת רטיבות לבית מגורי השכן.
יתר סעיפי ההתנגדות, הועדה החליטה לדחותם מהנימוקים הבאים:
1 .לענין גובה הבית - הבקשה הינה התאמה מלאה להיתר בניה מס' 94/09 שהונפק למבקשים ומומש.
2 .לענין חישובי השטחים - הסוגיה נבדקה ונמצא כי השטחים המבוקשים הינם בהתאם
להוראות התוכנית החלה במקום עח/במ/159.
3 .לענין קומה שלישית - הקומה השלישית אליה מתייחס המתנגד, הינה עליית גג אשר אושרה בהקלה
במסגרת היתר בניה מס' 94/09 ומהווה בניה ממומשת ואינה מבוקשת בבקשה הנוכחית.
4 .לענין שיפועי הגגות - הנושא נבדק ונמצא כי המדובר בטענה בדבר ביצוע ואופן הנחת רעפי
הגג, ענין שאינו תכנוני ו/או מצוי בסמכות הועדה. למעלה מן הנדרש יצויין, כי מעיון בתקן
האמור נראה כי המדובר בהמלצה בלבד.
5 .לענין התאמת התוכנית לבנוי בפועל - מבדיקת מפקח הבניה של הועדה עולה כי קיימת התאמה מלאה
בין המצב הקיים בפועל למבוקש בבקשה הנוכחית.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- להיתר 2 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך התוכנית ומתכנן השלד 7
29 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
30 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 16
מספר בקשה: 20B203.2 תיק בניין: 2B0B000x0x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30003 בתאריך: 23/0./20B3
מבקש:
•קניון דרורים בע"מ
עורך:
• א7 פוגל א7 שוהם אדריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בני דרור
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 14 ;22 ;23 יעוד: מרכז מסחרי;
גוש: 9I חלקה: B2 יעוד: מרכז מסחרי;
חלקה: B ;3 ;4
תכנית: צש/B/x/2B-B ,צש/2/x/2B-B
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינוי הסדרי חניה ותנועה ופיתוח ללא שינוי בשטחי בניה + הקמת שער חשמלי.
מבוקשת הקלה בשינוי הסדרי תנועה וחניה מנספח תנועה וחניה לתכנית צש/2/5/21-1 מאושרת.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 5/12 ביום 31.07.12 והוחלט "לשוב ולדון לאחר בחינה מחדש של אפשרות
פריצת הדרך מצד צפון והתייעצות עם יועץ התנועה של המועצה, בקשר למאזן וסידור החניות במתחם
הקניון כולו. כמו כן, התכנית בחלקה חורגת מגבולות תכנית צש/2/5/21-1."
לאור להחלטת הוועדה, התקיימה פגישה עם יועץ התנועה ולהלן עיקרי הדברים:
1 .הכנת תרשים של מיתחם הקניון כולל הגדרת שימושים בתוך מבנה הקניון ושירותי הנוחות של תחנת
הדלק כולל טבלת מאזן חניות בהתאם לשימושים הקיימים.
2 .לדון בוועדה המקומית לענין חפיפות הכלולות בטבלת מאזן החניות.
3 .הומלץ ע"י יועץ התנועה להקים מחסום חשמלי בכניסה היחידה למיתחם על מנת למנוע "חניית
ביניים".
- לפי החלטת הוועדה, נבדק הענין שישנו שטח מהתכנית החורג מגבולות תכנית צש/2/5/21-1
ונמצא כי השטח נמצא בתכנית צש/8/21-1 ביעוד לדרך.
לאור כל האמור לעיל, הבקשה מובאת לדיון בישיבה זו.
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה לאשר את פריצת הדרך באזור הצפון מערבי יחסית לקניון.
כל יתר הנושאים הוסרו מסדר היום לבקשת היזם.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- התכנית לא תכלול את משטחי העץ, שרק יוכשרו לאחר אישור התב"ע הנקודתית 7
- אישור יועץ התנועה של המועצה ע"ג הנספח יש לציין קיים ומוצע 7
- אישור יועץ נגישות לאנשים עם מוגבלויות 7
- סימון גבולות התב"ע צש/2/x/2B-B7
- לנוהל הפעלת מערכת חניה מבוקרת, יש להתייחס לציבור המגיע למועצה ולעובדיה 7
- תשלום היטל השבחה 7
- תשלום אגרת בניה 7
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
31 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
תאריך__________________:
_____________ ____________
אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב
מהנדס הועדה יו"ר הועדה