פרוטוקול מליאה מס' 16
1 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx
כ"ח חשון תשע"ו
נוכחים:
עמיר ריטוב - יו"ר הועדה
יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה
קובי רייך - חבר- בני דרור
יהודה גטה - חבר - ינוב
שרפי רוני-חבר-גאולים
משה רז - חבר - גנות הדר
אמנון בטיה-חבר-עזריאל
להב רן - חבר - עין ורד
רוני פרידמן פלומן-חברה-עין שריד
צוות:
אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה
חסרים:
רותם דביר-חבר-כפר הס
נחמני יוסי-חבר-יע"פ
סלטון רונן-חבר-משמרת
הוחלט לאשר פרוטוקול ועדת משנה מס'20B30003 מיום 2370.7B37
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20130004 ביום שני תאריך 16/09/13 י"ב תשרי, תשע"ד
2 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B30004 בתאריך:
BI/09/B3
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B 4B20B.2B0I בכפר הס - הקמת 34 יח"ד 90 II II 3
2 צש/B4/40 הרחבת אזה"ת בתנובות. 8B30 Bx Bx x
3 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: 4120172106
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30004 בתאריך: BI/09/20B3
שם: בכפר הס - הקמת 34 יח"ד
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: B2,B3I7000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/0/2-0
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/3/II
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/4/II
בעלי עניין:
• יזם: דבי חיים, דבי זמיר, מנשה בכור
• מתכנן: שלמה מגורי כהן
• בעלים: דבי חיים, דבי זמיר, מנשה בכור
, כפר הס
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 90 חלקות: II
מטרת הדיון
התוכנית בסמכות הועדה המחוזית 7
מדובר בקרקע חקלאית פרטית בטאבו 7
התכנית מובאת לדיון בוועדה המקומית להמלצה להפקדה 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
B 7 שינוי יעוד שטח קרקע חקלאית לאזור מגורים א', מגורים ב', שטחים פתוחים, דרכים משולבות
ומבנים ומוסדות ציבור 7
2 7 איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים 7
3 7 תוספת 34 יח"ד7
4 7 קביעת תנאים למתן היתרי בניה ופיתוח 7
הערות
מדובר בתכנון של 4 יח"ד במגרש ותוספת של 34 יח"ד כאשר היתרה של מושב כפר הס לפי תמ"א 3x
הינה 2I יחד
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחו בדיון:
חיים דבי - מיוזמי התכנית
אדרי' שלמה מגורי - עורך התכנית
4 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה להמליץ על הפקדת התכנית בתנאים הבאים:
B 7 הסכמת אגודה שיתופית וועד מקומי של מושב כפר הס 7
2 7 אי פגיעה באפשרות של מושב כפר הס לקבל 3 יח"ד בנחלות 7
3 7 התאמת התוכנית למס' יח"ד המותרות לפי תמ"א 3x וצפיפות של 3 יח"ד לדונם 7
להלן דרישות המחלקה הטכנית:
- המצאת נסח טאבו עדכני 7
- הסכמת אגודת שיתופית וועד מקומי מושב כפר הס לתכנית 7
- התאמת התוכנית לצפיפות ולמספר יחידות הדיור בהתאם לתמ"א 3x7
- מילוי דרישות לשכת התכנון בכל הקשור לתוספת יחידות דיור 7
- תיקון מטרת התכנית בהתאם למצויין לעיל 7
- תיקון סעיף B7I ,יש להוסיף את מספר תוכנית מיתאר לב השרון צש/0/2-07
- הגשת תוכנית כוללנית למושב כפר הס 7
- התייחסות פרוגרמטית מבחינת מבני ציבור 7
**התכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל 7
5 מס' דף
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תוכנית מפורטת: צש/14/40
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30004 בתאריך: BI/09/20B3
שם: הרחבת אזה"ת בתנובות 7
נושא: דיון נוסף
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 24x,3847000 מ"ר
בעלי עניין:
• יזם: החברה הכלכלית לפיתוח לב השרון
• מתכנן: אסבן שמעון אדריכל
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, תנובות
, אזור תעשיה תנובות
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 8B30 חלקות: 20
חלקי חלקות:
גוש: 8B30 ח"ח Bx ,B9 ,2B-24
גוש: 8B30 ח"ח 2.-29 ,3B ,38
מטרת הדיון
צירוף מועצה אזורית לב השרון כיוזמת ומגישת התוכנית 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
B 7 איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק 7
2 7 הרחבת אזה"ת הקיים 7
3 7 שינוי יעוד מחקלאי למסחר ותעסוקה , דרכים מוצעות, שטח ציבורי פתוח ושטח פרטי פתוח 7
4 7 שינוי יעוד קרקע משטח לתכנון עתידי לדרכים מוצעות 7
x 7 שינוי יעוד קרקע משטח ציבורי פתוח למסחר ותעסוקה, שטח פרטי פתוח ושטח ציבורי פתוח 7
I 7 קביעת הוראות בינוי ועיצוב 7
ה ח ל ט ו ת:
ראש המועצה הציג בפני חברי הוועדה את בקשת מינהל מקרקעי ישראל על הוספת המועצה האזורית לב
כיוזמת ומגישת התוכנית 7
לאור חשיבות התוכנית וקידומה, הועדה החליטה לצרף את מ7א7 לב השרון כמבוקש 7
תאריך__________________:
_____________ ____________
אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב
מהנדס הועדה יו"ר הועדה