פרוטוקול מליאה מס' 17
1 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx
כ"ח חשון תשע"ו
נוכחים:
עמיר ריטוב - יו"ר הועדה
יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה
קובי רייך - חבר- בני דרור
יהודה גטה - חבר - ינוב
שרפי רוני-חבר-גאולים
משה רז - חבר - גנות הדר
אמנון בטיה-חבר-עזריאל
צוות:
עו"ד שהם קרן - יועמ"ש הוועדה
אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה
איריס בן יוסף אנגל - ע מהנדס הועדה
נוסף:
אלוני רונן - מנכ"ל החברה הכלכלית
חסרים:
רותם דביר-חבר-כפר הס
נחמני יוסי-חבר-יע"פ
סלטון רונן-חבר-משמרת
להב רן - חבר - עין ורד
רוני פרידמן פלומן-חברה-עין שריד
אפרת לוי - מתכננת צפון ועדה מחוזית
הוחלט:
לאשר פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מס' 04/B3 ביום BI7097B37
רשמה
איריס בן יוסף אנגל
ע מהנדס הועדה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20130005 ביום ראשון תאריך 27/10/13 כ"ג חשון, תשע"ד
2 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B3000x בתאריך:
2./B0/B3
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B 4B20B2444I עין שריד - תוספת של 3 יח"ד 8808 B8 B8 3
3 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: 4120124446
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
שם: עין שריד - תוספת של 3 יח"ד
נושא: דיון להפקדה
הרשות המקומית מ7א7 לב השרון
שטח התוכנית: 3.I,.B37000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/0/2-0
שינוי ל -
משתנה ע"י
צש/9/2B-9
בעלי עניין:
• יזם: שפטר סימון
• מתכנן: נגה ברג נשרי-עפר סבר אדריכלים
• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, עין שריד
גושים/חלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 8808 חלקות: B8
מטרת הדיון
תכנית בסמכות ועדה מקומית 7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הגדלת מס' יח"ד מאחת ל- 3 יח"ד לפי סעיף Ixא(א)(87)
נשלח מכתב לועד מקומי עין שריד, טרם התקבלה כל התייחסות 7
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התוכנית 7
4 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B3000x
בתאריך: 2./B0/B3
תאריך: B0/BB/20Bx
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 20B009B9 2209000.3x 8B30 B0 2x צוק תנובות 2B0x בע"מ אזור תעשיה תנובות x
2 200.0I02 2BB20020B0 .88I I 20B0 החברה הכלכלית פארק השרון .
3 20B302.3 2BB20020x0 .8BI B 20x0 יונני תעשיות בע"מ פארק השרון 9
4 20BB022B 2208000204 8B30 9 3B צבבא אהרון אזור תעשיה תנובות B0
x 20B302.4 2B0B00209x ..9I B2 209x לייפר מרב בני דרור BB
I 20BB0B44 2B090003B. .8B8 2BB8 קיבוביץ משה עין שריד B2
. 20B300B0 2B09000Ixx .820 . 208x ברודר אברהם עין שריד B3
8 20B3029. 2B0B0003.B ..9. 32.I 32.9 ברק איתי בני דרור B4
9 20B3042. 2B040000BI ..x2 B8 לב טוב יורם כפר הס Bx
B0 20B200B8 220.003020 9B4B 2B 20 מנדיל עידן שער אפרים B.
BB 20B3024B 2B0.000BB0 .808 2. 2B93 לוי אשכול עזריאל B8
B2 20B3033x 2BBB000049 .822 .. בן דוד ניר והילה מרכז יעף 20
B3 20B300IB 2202000404 8B4B 32 32/2 אלבג יעל גנות הדר 2B
B4 20BB0.B8 220B002000 .8.9 3. 2000 פרקל אהרון גאולים 23
Bx 20B30BI0 220B000I3B .8.9 3. 2Bx0ב' שרפי שרה גאולים 24
BI 20B3022x 220.003089 9B4B 90 89 פציפיצי דניאל שער אפרים 2x
B. 20B30B2I 22020000xI 8B4B I. איזיקוביץ אריה גנות הדר 2I
B8 20B302.9 2BBB000048 920B 43 דליאכה גיל יעל מרכז יעף 28
B9 200.0B33 2BB2002028 .88I I 202x פרופנדיטי מדיקל סנטר בע"מ פארק השרון 30
20 20B30289 220.0032B4 9B42 BB0 2B4 אדיב בתיה שער אפרים 3B
2B 20BB0403 220B00203B .8.8 203B יוסף רותם גאולים 32
5 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20B009B9 תיק בניין: 2209000.3x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•צוק תנובות 2105 בע"מ
עורך:
• יוסף רות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אזור תעשיה תנובות
גוש וחלקה: גוש: 8130 חלקה: 10 מגרש: 25 יעוד: תעשיה;
גוש: חלקה: Bx מגרש: 2B0x יעוד: מסחרי
תכנית: צש/בת/x/40
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
מבנה מלאכה ואחסנה 656.93 מ"ר+ ממ"מ 23.15 מ"ר + מתקנים ומערכות טכניות 166.95 מ"ר.
מבנה מסחר 935.17 מ"ר + ממ"מ 30.32 מ"ר + מתקנים ומערכות טכניות 40.44 מ"ר.
+ שימוש חורג מתעשיה למסחר 245 מ"ר + משטחי חניה 760 מ"ר + משטחים מרוצפים 410 מ"ר.
מבוקש כדלקמן:
1 .במגרש לתעשיה - הגדלת שטח תכסית ל- 48.2% במקום 40% ללא הגדלת השטח המותר לבניה.
2 .במגרש למסחר- הגדלת שטח תכסית ל- 46.22% במקום 40% ללא הגדלת השטח המותר לבניה.
3.בניית שני מבנים צמודים על שני מגרשים גובלים בקיר חופף על גבול משותף.
4 .שימוש חורג מתעשיה למסחר בשטח של 245 מ"ר.
- לא התקבלו התנגדויות.
- פרסום בעיתונים:
מעריב - 03.10.13
מקור ראשון - 03.10.13
זמן נתניה - 04.10.13
הבקשה נדונה בישיבת ועדת המשנה מס' 2/11 מיום 06.03.11 הוחלט לשוב ולדון לאחר פירסום
שימוש חורג לשטח מסחרי משטח תעשיה.
השימוש החורג פורסם והוחלט בישיבת ועדת המשנה מס' 3/11 ביום 03.05.11 כדלקמן: "לאשר את
הבקשה ואת השימוש חורג לתקופה של 3 שנים בכפוף לחו"ד יועמ"ש הועדה ובכפוף לדרישות
והאישורים השונים.
- הבקשה מובאת לדיון מאחר ופג תוקף ההחלטה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשות להקלות ולשימוש חורג לתקופה של 3 שנים מיום הוצאת היתר בניה ובכפוף לתנאים
והדרישות שלהלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- יש לציין אורך גדרות מוצעות 7
- הגשת תכנית נקודתית להסדרת בשימוש חורג לצמיתות 7
- יש לצרף מפת מדידה נקיה ללא המוצע ומפת העמדה כשהמוצע מסומן 7
- לבדוק את ענין המבנה למדחסת אשפה 7
- תיאום תכנוני עם מהנדס הועדה 7
======א י ש ו ר י ם =========
- אישור יועץ נגישות לאנשים עם מוגבלויות 7
אישור יועץ התנועה של המועצה ע"ג נספח חניה ותנועה 7
- תשלום היטל השבחה 7
6 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה 7
- התכנית נבדקה ע"י איריס אנגל 7
7 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 200.0I02 תיק בניין: 2BB20020B0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•החברה הכלכלית
עורך:
• ברוסטובקי אלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פארק השרון
גוש וחלקה: גוש: 7886 חלקה: 6 מגרש: 2010 יעוד: תחנת דלק
תכנית: צש/x/I2
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
מבנה למסחר 711.38 מ"ר + תחנת דלק 110 מ"ר + משרדים 2,857.2 מ"ר + ממ"מ 148.47 מ"ר +
מתקנים ומע' טכניות 668.84 מ"ר + חניה 1756.48 מ"ר + מבואות וחדרי מדרגות 756.71 מ"ר +
+ גדרות 179.37 מ"א.
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1 .כניסה ויציאה לחניון בקומת מרתף מהחזית הצדדית (דרום).
2 .בניית חניון בקומת מרתף בחריגה מקו בנין אחורי בשיעור של %30 מקו בנין לפי תקנה 2(7()ג).
3 .הגבהת גובה מבנה עיקרי ל- 22.44 מ' במקום 18 מ'.
4 .הגבהת חדרי יציאה לגג וחדרי מכונות ל- 25.44 מ' במקום 22 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
ההקלות פורסמו:
מקור ראשון - 03.10.13
מעריב - 03.10.13
זמן נתניה - 04.10.13
הבקשה מובאת לדיון בוועדה לאחר שתוקף ההחלטה פג ונוספו 2 הקלות סעיפים 3-4..
הבקשה נדונה בישיבה 1/08 ביום 23.01.08 בהקלות:
1 .כניסה ויציאה לחניון בקומת מרתף מהחזית הצדדית (דרום).
2 .בניית חניון בקומת מרתף בחריגה מקו בנין אחורי בשיעור של %30 מקו בנין.
והוחלט לאשר בכפוף לגיליון הדרישות והתנאים השונים.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן./
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תיקון טבלת ההקלות בהתאם למצויין לעיל 77
- בטבלת השטחים המבוקשים יש לתקן את אחוזי הבניה בהתאם 7
- בבקשה מסומנת גישה מכביש xI2 לחניון 7 לפי הוראות התוכנית חל איסור מוחלט לאפשר גישה
לחניון
מכביש xI2 ,הכניסה לחניון תהיה מהחזית המערבית 7
- בתוכנית קומת קרקע במחסום המבוקר יש לציין מיפלסי גובה בכניסה למרתף ובאזור הפריקה
הצמוד 7
- בתוכנית קומת מרתף יש לתת מידות לקווי בנין, מידות פנימיות וחיצוניות
לכל הקומות ולכל התוכניות, לציין מיפלס מידרכה בצד מערבי (אזור התעסוקה 7)
- בתוכנית קומת קרקע להשלים 0700 וגובה האבסלוטי לתחנת הדלק והשטח המסחרי הצמוד לו
לסמן משטחי חניה, להשלים גבהים טופוגרפיים אסלוטיים בפיתוח השטח , סימון שערי כניסה
8 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
וכיוון
פתיחתם 7
- פתרון למיקום מנועי המזגנים והסתרתם 7
- בחתכים יש לציין מידות גובה לקומות, גבהים טופוגרפיים אבסלוטיים, יש לתקן מיקום מדרגות
חיצוניות לא תואמות למיקום בתוכנית (בולטות מגבול מגרש) כנ"ל בחזיתות 7
- יש להוסיף להגשה פרטי ממ"קים בקנ"מ B:x0 ,פריסת גדרות בקנ"מ B:B00 ופרטי גדר קידמית
מערבית
בקנ"מ B:207
- ציון חומרי גמר וגוון 7
======א י ש ו ר י ם =========
- הגשת תוכנית ביוב ואינסטלציה סניטרית באישור החברה לטיפול במי לב השרון 7
- הגשת נספח תנועה ערוך ע"י יועץ תנועה ויאושר ע"י יועת התחבורה של הועדה 7
- אישור מע"צ7
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים 7
- אישור פיקוד העורף 7
- אישור כיבוי אש 7
- אישור משרד הבריאות 7
- אישור יועץ מורשה נגישות ותו"ס7
- להיתר 2 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה 7
- תשלום אגרת בניה 7
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
9 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20B302.3 תיק בניין: 2BB20020x0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•יונני תעשיות בע"מ
עורך:
• שאלתיאל ציון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פארק השרון
גוש וחלקה: גוש: 7816 חלקה: 1 מגרש: 2050 יעוד: תעשיה
תכנית: צש/בת/2/I2
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הקמת מרפסת לא מקורה בשטח של 12.67 מ"ר.
מבוקשת הקלה להקמת מרפסת הבולטת 1.40 מ' מעבר לקו בנין קדמי [תקנות סטיה ניכרת 2(5()א])
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 12.09.13
מקור ראשון - 12.09.13
זמן נתניה - 13.09.13
מכתב לשכנים הגובלים נשלח 29.04.13
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס אחראי 7
- ציון גובה מעקה בטיחות בתוכניות ובחזיתות 7
- להיתר 2 חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס בן יוסף אנגל
10 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20BB022B תיק בניין: 2208000204
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•צבבא אהרון
עורך:
• אסבאן שמעון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אזור תעשיה תנובות
גוש וחלקה: גוש: 8130 חלקה: 9 מגרש: 31 יעוד: תעשיה;
חלקה: B0
תכנית: צש/בת/x/40
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת בניה למבנה תעשיה קיים 8.54 מ"ר + שימוש חורג 470.60 מ"ר + ממ"מ 17 מ"ר +
משטחי חניה 418.83 מ"ר + משטחים מרוצפים 177.76 מ"ר+ גדרות + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקש שימוש חורג במבנה תעשיה קיים לשימוש מסחרי בשטח כולל של 470.60 מ"ר.
השימוש החורג פורסם ולא התקבלו התנגדויות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 03.10.13
זמן נתניה - 04.10.13
מקור ראשון - 03.10.13
נשלח מכתב לגובלים - 07.10.13
מודעה תלויה בלוח המודעות - 03.10.13
הבקשה נדונה בישיבה מס' 4/11 ביום 05.07.11 והוחלט לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים ממועד
ההחלטה, כאשר השימוש החורג למסעדה יוגבל לשימוש
במבנה בלבד (ולא בשפ"פ) והכל בכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים השונים.
- מדובר במפעל אלומיניום בשטח כולל של כ- 600 מ"ר.
- הוגש כתב אישום, התיק נמצא באי קיום גזר דין.
הבקשה מובאת לדיון חדש מאחר ופג תוקף ההחלטה ונוספו שימושים חורגים.
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון לאחר המצאת נספח חניה ופתרון תנועתי באישור יועץ התנועה של המועצה.
11 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20B302.4 תיק בניין: 2B0B00209x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•לייפר מרב
עורך:
• עשת הילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בני דרור
גוש וחלקה: גוש: 7796 חלקה: 12 מגרש: 2095 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/9/2B-B
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
פרגולה 49.83 מ"ר + הגדלת חניה מקורה 13.92 מ"ר + בריכת שחיה 25.55 מ"ר + חדר מכונות 2.25
מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה בהקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח 25.55 מ"ר.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 03.10.13
מקור ראשון - 03.10.13
זמן נתניה - 04.10.13
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים
- מילוי טבלת ההקלות בהתאם
- השלמת תוכנית גגות לחניות המקורות על רקע המגרש כולו, כולל סימון קו בניין
- מיקום מחסן בתחום קוי הבנין בלבד למחסנים 7
- השלמת החתכים והחתכים עד מעבר לגבולות המגרש כולל גבהי קרקע
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת 7ב7ע7 כולל חניות מקורות, חדר מכונות
- יש לתת פרט לבריכת השחיה כולל כיסוי בק 7מ7B:2x
- אישור יועץ תנועה של המועצה 7
- הגשת תכנית ביוב לבריכת השחיה אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים התחברות
לביוב
- יש לסמן גדר בטיחותית מסביב לבריכה בגובה של B7x0 מ7'
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב (בתוקף עד B3/B2/B3)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
12 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20BB0B44 תיק בניין: 2B090003B.
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•קיבוביץ משה
• קיבוביץ איריס
עורך:
• לינצקי מריו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: מגרש: 2118
תכנית: צש/9/2B-9 ,צש/0/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים ותוספת בבית מגורים קיים 22.74 מ"ר + מחסנים 42.60 מ"ר + פרגולות 48.64 מ"ר
+ משטחי חניות 30.00 מ"ר + גדרות 41.00 מ"א + הריסות כמסומן בתוכנית.
מבוקשת הקלה הקטנת מרווח מבית המגורים למחסן 1.2 מ' במקום 3.00 מ'.
פורסמה הקלה ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות הועד המקומי שאין לו התנגדות להקלות.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 3/12 ביום 29.05.12 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים
השונים.
הבקשה מובאת לדיון מאחר ופג תוקף ההחלטה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
13 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20B300B0 תיק בניין: 2B09000Ixx
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•ברודר אברהם
• ברודר אורית
עורך:
• דן שירלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שריד
גוש וחלקה: גוש: 7820 חלקה: 7 מגרש: 2085 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/B8/2B-9
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית קיים בהיתר : תוספת שטח עיקרי בק.קרקע ע"י סגירת חניה מקורה בשטח של
24.48 מ"ר + תוספת שטח עיקרי בק.א 1.63 מ"ר + אחסנה 12.00 מ"ר + פרגולות 12.30 מ"ר +
שינויים פנימיים + משטחי חניה 30.00 מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט .
מבוקשות ההקלות כדלקמן:
1- תוספת שטח של 5% להקמת מבנה עזר ע"פי סעיף חוק שיוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות .
2- שינוי מיקום חניות מתכנית בינוי.
ההקלות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב טרם התקבלה כל התייחסות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 12.09.13
זמן נתניה - 13.09.13
מקור ראשון - 12.09.13
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה 7 "
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- חישוב ורישום אחוזי בניה
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- אישור פיקוד העורף לממ"מ / או פטור
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- התחייבות להריסה
- שני עותקים מתוקנים צבועים וחתומים ע"י מבקשים , עורך הבקשה , מהנדס 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
14 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20B3029. תיק בניין: 2B0B0003.B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•ברק איתי
• ברק לי
עורך:
• ברוך איציק
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בני דרור
גוש וחלקה: גוש: 7797 חלקה: 3276 מגרש: 3279 יעוד: מגורים א
תכנית: צש/BB/2B-B
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית קיים בהיתר : תוספת שטח עיקרי 114.84 מ"ר + מחסן 12.49 מ"ר + בליטות
9.37 מ"ר + פרגולה 48.87 מ"ר + מרפסת לא מקורה 134.97 מ"ר + חניות מקורות 25.00 מ"ר
+שינויים פנימיים + שינוי בחזיתות + שינוי בגג + גדרות 116.00 מ"א + הריסות כמסומן בתשריט .
מבוקשות הקלות כדלקמן:
1- ניוד שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע לצורך הקמת בית מגורים חד קומתי .
2- הגדלת שטח תכסית ל- 304.97 מ"ר במקום 200.00 מ"ר מבלי לעבור את השטח המותר לבניה .
3- הקלה בקו בניין צדדי של 2.76 מ' במקום 3.00מ' לפי תקנה 2(6()א)..
לא התקבלו התנגדיויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד מקומי טרם התקבלה כל התייחסות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 12.09.13
מקור ראשון - 12.09.13
זמן נתניה - 13.09.13
ה ח ל ט ו ת:
להסיר מסדר היום לבקשת המבקש.
15 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20B3042. תיק בניין: 2B040000BI
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•לב טוב יורם
עורך:
• נאטור מועיין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר הס
גוש וחלקה: גוש: 7752 חלקה: 18 יעוד: מגורים חקלאי
תכנית: צש/0/2-0 ,צש/3/II
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה שימוש חורג ( חיתוך ואריזה של פירות וירקות , תעשיית מזון ) בשטח של
118.36 מ"ר + ממ"מ 22.40 מ"ר באיזור מגורים חקלאי.
מבוקש כדלקמן:
באזור מגורים חקלאי שימוש חורג במבנה לחיתוך ואריזה של פירות וירקות ( תעשיית מזון )
בשטח של 118.36 מ"ר.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב טרם התקבלה כל התייחסות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 03.10.13
זמן נתניה - 04.10.13
מקור ראשון - 03.10.13
ה ח ל ט ו ת:
לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים מהוצאת היתר בניה, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה 7 "
- מרחק בין הממ"ד לבית אריזה קיים לפחות 3 מ7'
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- הזמנת בדיקת חומרים ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- אישור כיבוי אש 7
- אישור משרד הבריאות
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- הגשת תכנית נקודתית להסדרת שימוש חורג 7
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- מאחר ומדובר בהקמת מבנה + שימוש חורג, יש להמציא התחייבות המבקש על הגשת בקשה
להגדרת
שימוש המבנה בהתאם לשימושים המותרים בתכנית החלה במקום ברגע שיופסק השימוש החורג בו 7
- תשלום היטל השבחה
16 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
17 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20B200B8 תיק בניין: 220.003020
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•מנדיל עידן
עורך:
• לייבל רונן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: 9141 חלקה: 21 מגרש: 20
תכנית: צש/במ/30B/22-.
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת בקומה א' 9.53 מ"ר + שינוי מתוכנית בינוי כניסת הולכי רגל ופרט גדר
+ הריסות כמסומן בתשריט.
מבוקשת הקלה להגבהת עמודי כניסה ל-1.50 מ' במקום 1.20 מ' בחזית הרחוב.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 03.10.13
מקור ראשון - 03.10.13
זמן נתניה - 04.10.13
נשלח מכתב לשכנים גובלים 07.10.13
מודעה תלויה בלוח מודעות מיום 03.10.13
הבקשה נדונה בישיבה מס' 1/12 ביום 07.02.12 והוחלט לאשר בכפוף לדרישות ולתנאים שונים.
הבקשה מובאת לדיון חדש לאחר שפג תוקף ההחלטה.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 0x/0./B2)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
18 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 20B3024B תיק בניין: 2B0.000BB0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•לוי אשכול
• לוי רחל
עורך:
• יחזקאל נעמי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עזריאל
גוש וחלקה: גוש: 7808 חלקה: 27 מגרש: 2193
תכנית: צש/מק/20/2B-.
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים 172.85 מ"ר+ ממ"ד 12.00 מ"ר+ מרתף 114.74 מ"ר + אחסנה 28.90 מ"ר
+ מרפסת לא מקורה 17.85 מ"ר+ פרגולה 50.32 מ"ר+ גדרות 114.56 מ"א.
מבוקשת הקלה לשינוי משטחי חניה מתכנית בינוי מאושרת.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 17.09.13
מקור ראשון - 17.09.13
זמן נתניה - 18.09.13
מכתב לשכנים נשלח ביום 24.09.13
מודעה תלויה בלוח המודעות מיום 22.09.13
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לסמן קונסטרוקציה בתוכניות 7
- יש לתקן גבולות מגרש במפת מדידה וכן בתוכניות עפ"י תב"ע מאושרת צש/20/2B-.
- פתרון למיקום מנועי המזגנים 7
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי
קיים/עתידי
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון ( בתוקף עד 2I/BB/B3)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
19 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
20 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12
מספר בקשה: 20B3033x תיק בניין: 2BBB000049
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•בן דוד ניר והילה
עורך:
• נאטור מועיין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מרכז יעף
גוש וחלקה: גוש: 7822 חלקה: 77 ;5
תכנית: צש/x/2B-BB
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוספת בית מגורים + ממ"ד + מחסן + פרגולות + משטחים מרוצפים + משטחי חניה.
מבוקשת הקלה בהגדלת שטח תכסית ל- 31.05% במקום 30%.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 03.10.13
מקור ראשון - 03.10.13
זמן נתניה - 04.10.13
מכתב נשלח לשכנים הגובלים ביום 07.10.13
מודעה תלויה בלוח המודעות מיום 07.10.13
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה", מס' בקשה, תיק בנין, תב"ע
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים /להקלות ותיקון חישוב השטחים בהתאם
- יש להראות 2 מקומות חניה
- יש לציין מוצע/להריסה בקומת קרקע עפ"י היתר
בקומה א' יש למחוק סימון חלונות בגג תחתון
====== א י ש ו ר י ם =========
** לקבלת הנחיות יש לתאם מראש עם עורך גיליון דרישות **
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 24/B0/B3)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
21 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: 20B300IB תיק בניין: 2202000404
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•אלבג יעל
• אלבג חזי
עורך:
• שדה-יקיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 32 מגרש: 32/2
תכנית: צש/מק/I/22-2ג
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
ח.מכונות 4.08 מ"ר + איחסון 13.95 מ"ר + בריכת שחיה לא מקורה 33.50 מ"ר
+ חניה מקורה 27.00 מ"ר + שינויים פנימיים במרתף.
הבקשה מובאת לדיון לאחר שהוגשה בקשה ע"י המבקשת לפטור מתשלום היטל השבחה עקב מצב חומרי לפי
סעיף 19א בתוספת השלישית סכום היטל ההשבחה עומד על 24,105 ש"ח בגין ההקלות הבאות:
1 .בניית אלמנט אדריכלי מבטון לכניסת רכבים אשר אינו תואם לפרט גדר המאושר בתוכנית בינוי.
2 .יצירת כניסה חיצונית למרתף באופן זמני לתקופה שתקבע עפ"י החלטת הועדה המקומית.
3 .הקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח של 25 מ"ר והמשך בריכת השחיה בשטח של
10מ"ר בשימוש חורג בשטח המיועד לשפ"פ.
4 .תוספת שטח של 5% להקמת מבנה עזר עפ"י סעיף חוק שיוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות.
ההקלות אושרו בישיבה מס' 1/13 ביום 19.03.13.
המבקשת הינה נכה בעלת 100% נכות המתניידת עם כסא גלגלים.
הומצאו לוועדה אישורים מביטוח לאומי על אי הכנסות של שני בני הזוג למעט, זכאות לקצבה חודשית
בגין נכות וכן תדפיסי בנק 3 חודשים אחרונים.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נכחה בדיון:
יעל אלבג - המבקשת
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה להיענות לבקשת המבקשת ולדחות את תשלום היטל ההשבחה למועד המימוש הבא בתוספת
תשלומי ריבית והצמדה מהמועד הקובע.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- לצורך אישור הבריכה בשפפ יש להגיש תוכנית נקודתית לפני קבלת היתר לשימוש חורג 7
- התחייבות המבקש לאטימת הכניסה למרתף בהתאם להחלטת הועדה המקומית 7
- חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד B./04/B3)
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף ולמחסן בקו "07"
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
22 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
23 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 14
מספר בקשה: 20BB0.B8 תיק בניין: 220B002000
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•פרקל אהרון
עורך:
• אליהו גלית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גאולים
גוש וחלקה: גוש: 7879 חלקה: 37 מגרש: 2000
תכנית: צש/B4/22-B
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים: תוספת מרפסת לא מקורה קומה א' 4.00 מ"ר + הריסת פרגולה
+ שינוי בפיתוח שטח + שינוי גדר צפונית+ הריסות כמסומן בתשריט.
מבוקשת הקלה בהקמת גדר צדדית מרשת במקום גדר בנויה ומעל גדר קלה מתכנית בינוי מאושרת.
פרסום בעיתונים:
פרסום מעריב - 09.07.13
בעיתונים: מקור ראשון - 09.07.13
זמן נתניה - 12.07.13
מכתב נשלח לשכנים הגובלים ביום 09.07.13
מודעה תלויה בלוח המודעות מיום 08.07.13.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 3/13 ביום 23.07.13 והוחלט כדלקמן: היות והוועדה לא מצאה כל הצדקה
תכנונית לאשר את ההקלה המבוקשת הוחלט לסרב להקלה ולאשר את יתר פרטי הבקשה בתנאים
והדרישות השונים.
הבקשה מובאת לדיון נוסף מאחר והתקבל מכתב מהועד המקומי שאינו מתנגד להקלה ונימוק המבקש
להקלה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור הסכמת שכנים לגידור בגבול משותף
- יש להרוס את הגדר הצדדית שלא אושרה בהקלה 7
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 02/02/B2)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
24 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 15
מספר בקשה: 20B30BI0 תיק בניין: 220B000I3B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•שרפי שרה
עורך:
• דן שירלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גאולים
גוש וחלקה: גוש: 7879 חלקה: 37 מגרש: 2150ב' יעוד: מגורים א
תכנית: צש/במ/x4/2-0
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
בית מגורים + ממ"ד + מרתף + פרגולות + משטח חניה
+ מרפסות לא מקורות + משטחים מרוצפים + גדרות.
מבוקש שינוי מתכנית בינוי: שינוי מיקום פילרים תקשורת ואשפה מתוכנית בינוי מאושרת.
1 .הגבהת מפלס קומת הכניסה ל 63.50 +במקום מפלס 60.00 +מתוכנית בינוי מאושרת ומהוראות
התכנית החלה במקום.
2 .הקלה בקו בנין אחורי ל- 4.65 מ' במקום 5.00 מ'.
3 .הקלה בגובה מרתף ל- 2.40 מ' במקום 2.20 מ'.
4 .הקלה בגובה חלונות במרתף ל- 0.90 מ', 2.20 מ' ו- 1.00 מ' במקום 0.40 מ'.
5 .הקלה בגובה גדר קדמית ל- 2.00 מ' במקום 1.20 מ'.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
הועדה החליטה לאשר את הבקשה וההקלות כפי שהוגשו למעט:
1 .בסעיף 1 להקלות אושר הגבהת מפלס 0.00 ל- 63.00 .
2 .בסעיף 4 להקלות אושרו הגבהת גובה חלונות במרתף ל- 1.00 מ' ו- 0.90 מ' בלבד.
3 .בסעיף 5 להקלות אושרה גובה גדר קדמית ל- 1.80 מ' בלבד.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- כל חדרי השירות יהיו במרתף 7
- *תנאי לישבת משנה יש להחתים את השכן הדו וגם את השכן עם הגדר שגובה מעבר ל B780
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי
קיים/עתידי
====== א י ש ו ר י ם =========
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 04/B0/B3)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
25 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 16
מספר בקשה: 20B3022x תיק בניין: 220.003089
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•פציפיצי דניאל
• פציפיצי גונן שרון
עורך:
• לייבל רונן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: 9141 חלקה: 90 מגרש: 89
תכנית: צש/במ/30B/22-.
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הגבהת גדר קידמית פינתית ל 1.60 מ' + שינוי פתחים ללא תוספת שטח.
מבוקשת הקלה להגבהת גדר קידמית פינתית ל 1.60 מ' במקום 1.20מ' ו 0.60 מ'.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה
- חוו"ד יועץ תנועה ואישורה של יועצת התנועה של המועצה 7
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
26 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף 17
מספר בקשה: 20B30B2I תיק בניין: 22020000xI
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•איזיקוביץ אריה
עורך:
• פועל מרסלו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גנות הדר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 67
תכנית: צש/מק/I/22-2ג'
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית קיים :
תוספת שטח עיקרי 72.26 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + תוספת במרתף 15.65 מ"ר + חניה מקורה
15.00 מ"ר + פרגולות 48.98 מ"ר + מרפסות 17.13 מ"ר + משטחים מרוצפים 272.00 מ"ר + החלפת
גג רעפים + גדרות 288.00 מ"א + הריסות כמסומן בתשריט .
מבוקשות הקלות:
1 .10% הקלה בקו בנין צדדי 3.60 מ' במקום 4.00 מ'.
2 .שינוי מיקום חניות ופח אשפה, פילר מתכנית בינוי.
3 .הקמת חניה מבונה בצמוד לבית המגורים במרחק של 1.50 מ' בניגוד להוראות התכנית.
4 .הקלה בגובה גדר קדמית פינתית ל- 1.80 מ' במקום 0.60 מ'.
5 .הקלה בגובה גדר קדמית ל- 1.80 מ' במקום 1.20 מ'.
6 .הגדלת שטח תכסית ל- 31.45% במקום 30%.
לא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 23.05.13
מקור ראשון - 23.05.13
זמן נתניה - 24.05.13
נשלח מכתב לשכנים גובלים - 07.06.13
מודעה תלויה מיום 14.06.13.
הבקשה נדונה בישיבה מס' 3/13 ביום 23.07.13 ביום והוחלט:
1 .לסרב לסעיף מס' 3 לרשימת ההקלות היות וגודל החניה המבונה אינו תואם לגודל חניה
לרכב פרטי וכן הועדה לא מצאה כל הצדקה תכנונית לאשר במקרה דנא, חניה מבונה.
2 .לשוב ולדון לסעיפים מס' 4 ו-5 לרשימת ההקלות לאחר קבלת חוו"ד יועץ תנועה של המועצה.
3 .לאשר את יתר פרטי הבקשה וההקלות בכפוף לדרישות והתנאים השונים.
הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר קבלת תוכנית מתוקנת בהתאם לסעיפים 1-2 להחלטה, גודל החניה שונתה
בהתאם לגודל של רכב פרטי. גובה גדר פינתית הונמכה לגובה המותר 0.60 מ' המבטל את סעיפים 4-5
להקלות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- על מנת לקדם הבקשה יש לתקן את התכנית עפ"י הדרישות הנ"ל :
- שטח המותר לבית המגורים יהיה עד 40% בשתי קומות אך לא יותר מ 240700 מ"ר בשתי קומות 7
- שטח פרגולות מותר במגרש עד x0700 מ"ר 7
- לא ניתן לבנות מחסן מחוץ לקוי בניין 7
27 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חריגות בקוי בניין צצדים 7
- בניית חניה מבונה בניגוד לתכנית החלה במקום 7
- גובה גדרות מעל המותר בתכנית החלה במקום 7
- אישור בריכת שחיה לא מקורה רק בהקלה ( מעבר לקוי בניין 7 )
- לא ניתן לאשר חלל גג סגור בקומה א 7
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- יש להעביר לוועדה עותק מהבקשה בקובץ DPJ/FDP7
- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה"
- תיקון פריסת גדרות ( גדר עפ"י פרט בינוי 7
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים 7
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המותרים עפ"י הוראות בגב התיק הורוד
- יש לפרסם הקלה עפ"י סעיף B49 לחוק
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
28 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 8
סעיף 18
מספר בקשה: 20B302.9 תיק בניין: 2BBB000048
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•דליאכה גיל יעל
עורך:
• אוסטינוב אלכסנדר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מרכז יעף
גוש וחלקה: גוש: 9201 חלקה: 43 ;
גוש: 822 חלקה: מגרש: 4
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים ותוספת ליח"ד בבית דו משפחתי 20.46 מ"ר + ממ"ד + פרגולות 41.21 מ"ר +
הריסות כמסומן בתוכנית.
1 .הקמת מרחב מוגן דירתי במרווח הבניה לפי תקנה 4 סעיף (1()ג).
2 .הגדלת שטח תכסית ל- % 34 במקום 30%.
לא התקבלו התנגדויות.
פרסום בעיתונים:
מעריב - 10.10.13
מקור ראשון - 10.10.13
זמן נתניה - 11.10.13
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- יש לסמן להריסה מבנים קיימים ללא היתר בניה או לחילופין יש לכלול אותם בבקשה הנוכחית 7
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם
- לצרף מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד
- לכלול בבקשה תוכנית פיתוח שתכלול טופוגרפיה קיימת ומוצעת,
ניקוז, 2 מקומות לחניות, גדרות, מיקום 2 פחי אשפה ופילר בקנ"מ B:B00
- סימון עמודים בתוספת בבית המגורים, עמודים לפרגולה
- פתרון למיקום מנועי המזגנים 7
- יש לתת 4 חזיתות לממ"ד
- צילום ת7ז7 של המבקשים 7
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה 7
- הזמנת בדיקות חומרים, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב 7 בתוקף עד
B./B2/B3)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
29 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
30 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 9
סעיף 19
מספר בקשה: 200.0B33 תיק בניין: 2BB2002028
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•פרופנדיטי מדיקל סנטר בע"מ
עורך:
• מ7 ורד אדריכל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: פארק השרון
גוש וחלקה: גוש: 7886 חלקה: 6 מגרש: 2025 יעוד: בניני ציבור;
גוש: 8BI חלקה: B מגרש: 202I יעוד: בניני ציבור;
גוש: 8Bx חלקה: 3 מגרש: 202. ;חלקה: מגרש: x יעוד: בניני ציבור;
גוש: 904. חלקה: BI ;B. ;B8 ;B9
תכנית: צש/בת/2/I2 ,צש/בת/2/I2ב'
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
הקמת מרכז רפואי ושירותי מסחר נילווים 7,477 מ"ר + ממ"מ 91 מ"ר + אחסנה ושטחי שירות 393
מ"ר + מבואות וחדרי מדרגות 1267 מ"ר + מחסנים 54 מ"ר + קומת עמודים מפולשת 251 מ"ר + מתקנים
ומע' טכניות 296 מ"ר + חדרי אשפה 140 מ"ר + משטחי חניה ומשטחים מרוצפים 4425 מ"ר + מרפסות
פתוחות 606 מ"ר.
- הבקשה מובאת לאישור פרוגרמת שימושים בהתאם להיתר מס' 87/12 מיום 30.04.12
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הגיעו לדיון:
עו"ד נמרוד ורדי - ב"כ חב' פרופנדיטי בע"מ
איציק לוי, יואל לוצ'י, יוסי פילוס ושרון בר - חב' פרופנדיטי בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
- הועדה החליטה להסמיך את רשות הרישוי לדון בשימושים בהתאם לפרוגרמה ובמסגרת שטח של 1450
מ"ר ובהתייעצות גורמים מקצועיים חיצוניים.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
31 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 0
סעיף 20
מספר בקשה: 20B30289 תיק בניין: 220.0032B4
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•אדיב בתיה
• אדיב אדי
עורך:
• קשטן ארצי רוית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער אפרים
גוש וחלקה: גוש: 9142 חלקה: 110 מגרש: 214
תכנית: צש/במ/30B/22-.
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מתוכנית בינוי :שינוי מיקום פילרים ושביל כניסה+ בית מגורים 219.97 מ"ר
+ממ"ד 12.50 מ"ר + אחסנה 16.25 מ"ר+ מרפסת מקורה קומה א' 6.16 מ"ר
+משטחי חניה 30.00 מ"ר+משטחים לא מקורים 46.22 מ"ר +פרגולה 21.69 מ"ר +גדרות 60.12מ"א.
התקבלה התייחסות הועד המקומי שאין להם התנגדות.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד B4/0B/B4)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת 7
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
32 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0002 1
סעיף 21
מספר בקשה: 20BB0403 תיק בניין: 220B00203B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3
מבקש:
•יוסף רותם
עורך:
• יוסף רות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גאולים
גוש וחלקה: גוש: 7878 חלקה: מגרש: 2031 יעוד: מגורים א
ת א ו ר ה ב ק ש ה:
שינוי מפרט בינוי מאושר:
הסבת עמודי חניה ממתכת לבטון.
התקבל מכתב מועד המושב שאין לו התנגדות לשינוי בינוי.
הבקשה נדונה בישיבת ועדת משנה מס' 4/11 ביום 05.07.11 והוחלט לאשר בכפוף לדרישות ולתנאים
השונים.
הבקשה המובאת לדיון לאחר שפג תוקף ההחלטה.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה" ומספר בקשה
- תיקון אורך גדרות קיים/מוצע
- אישור זכויות בנכס עדכני לחצי שנה האחרונה
- חידוש חתימת מועצה (בתוקף עד 03/BB/BB)
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
תאריך__________________:
_____________ ____________
אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב
מהנדס הועדה יו"ר הועדה