פרוטוקול מליאה מס' 20
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
ועדה מקומית לתכנון ולבנייה "לב-השרון" תאריך הפקה:10/11/2015
נוכחים
חסרים:
עמיר ריטוב יו''ר הוועדה
יצחק שעתאל מ"מ יו"ר הועדה-חבר-כפר יעבץ
קובי רייך חבר- בני דרור
שרפי רוני חבר- גאולים
משה רז חבר-גנות הדר
יהודה גטה חבר-ינוב
רונן סלטון חבר-משמרת
אמנון בטיה חבר-עזריאל
רן להב חבר-עין ורד
רוני פרידמן פלומן חברה-עין שריד
רותם דביר חבר-כפר הס
ארנון מינס חבר-תנובות
יוסי נחמני חבר-יע"פ
עו"ד שחר בן עמי יועמ"ש לועדה
עו''ד קרן שוהם יועמ''ש לוועדה
איריס בן יוסף אנגל ע. מהנדס הועדה
רונן אלוני מנכ"ל החברה הכלכלית
אפרת לוי ועדה מחוזית
רשמה: איריס בן יוסף אנגל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20140001 תאריך 23/02/2014 ,כ"ג אדר תשע"ד
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
רשימת בקשות תכנוניות
סעיף
מספר
שם התוכנית/נושא תכנוני
גוש
מחלקה
עד חלקה
1
4120189266
בעזריאל - פיצול נחלה
2
צש/46/21-9
שינוי יעוד משטח ספורט למגורים
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 1 תכנית מפורטת: 4120189266
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
שם:
בעזריאל - פיצול נחלה
הרשות המקומית:
לב השרון
שטח התוכנית:
40589
סמכות:
מקומית
בעלי ענין:
יזם:
אברהם בן שלום
בעלים:
מינהל מקרקעי ישראל
מתכנן:
ישיב שרעבי
גושים/חלקות:
מטרת התכנית:
1 .חלוקה בהסכמת הבעלים ויצירת מגרשים ביעוד מגורים בישוב כפרי ומגורים א''.
2 .הגדרת גודל מגרש למגורים א''.
3.הגדלת השטח הצהוב ביעוד מגורים בישוב כפרי כמסומן בתשריט.
4 .קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה.
5 .שינוי בקווי בנין: קו בנין קדמי - מ6.00 מ'' ל- 5.00 מ''.
קו בנין צדדי (דרומי) - מ- 4.00 מ'' ל- 3.00 מ''.
קו בנין אחורי מ- 6.00 מ'' ל-3.00 מ''.
6 .הגדרת זיקת הנאה למגורים א''.
החלטות:
התוכנית הינה הגדלת השטח הצהוב המיועד למגורים ביעוד מגורים חקלאי.
היות והוברר בדיון כי מושב עזריאל מקדם תוכנית לשינוי השטח הצהוב בכל תחום המושב ביעוד
נקודתית נפרדת.
על כן, ועל מנת ליצור אחידות של השטח הצהוב ביעוד מגורים כפרי בתחום המושב, על היזם כאן
להמתין לתכנית שיוזם מושב עזריאל לשם הגדלת השטח הצהוב ובמקביל לפעול לפיצול הנחלה בתכנית
לאור האמור לעיל, הועדה החלטה להמליץ בפני הועדה המחוזית לדחות את התכנית כפי שהוגשה.
דרישות המחלקה הטכנית:
בתשריט מצב מוצע:
- סימון קווי בנין בכל יעוד מגורים בישוב כפרי.
- סימון להריסה מבנים קיימים ללא היתרי בניה בכל תחום התוכנית.
בתקנון:
- סעיף 1.4 לתקן ל"איחוד וחלוקה בהסכמה".
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
- סעיפים 1.5.6-7 למלא בהתאם.
- סעיף 1.6 יש להשאיר רק את תכונית צש/3/18 את השאר למחוק ולהוסיף
תוכנית צש/0/2-0 כ"שינוי".
- סעיף 2.2 לתקן את מטרות התוכנית בהתאם למצויין לעיל ולתקן את עיקרי התו
בהתאם.
- סעיף 4.1.1 לציין כדלקמן: מגורים ליחידת דיור אחת בלהד כולל שטח
וחניות. סעיף 4.1.2 :יותרו שטחי שירות בפרימטר הבנין, חניות כמסומן בתשרי
זיקת הנאה תשמש למגרש ביעוד מגורים א'.
- סעיף 4.2.1 לתקן כדלקמן: יותרו מגורים ל0 2 יח"ד בהתאם להוראות תוכנית
צש/0/2-0.
סעיף 4.2.2 לציין בהתאם להוראות תכנית צש/0/2-0.
סעיף 4.3.1 לציין לפי התוספת הראשונה לחוק התכנון והבניה.
סעיף 4.3.1 לציין בהתאם להוראות תכנית צש/0/2-0.
סעיף 5 - בשורה של מגורים א' בעיקרי למחוק (1 ,)בשירות למחוק (2 )בשירות
לקומת בהכניסה למחוק (3 ,)לציין גטבה מבנה ל- 8.5 מ' במקום 11 מ'.
בשורה של מגורים בישוב כפרי בעיקרי לציין 320 מ"ר ולמחוק (1 ,)שירות למחו
ולציין 35 מ"ר, בתכסית לציין 250 מ"ר ולהשאיר את סעיף (4 ,)מספר יח"ד לצי
גובה מבנה לתקן ל- 8.5 מ' במקום 11 מ'.
בקרקע חקלאית בשטח עקרי לציין 4,818 מ"ר , שירות 65 מ"ר, תכסית 60%.
למחוק את הערות (1( ,)3( ,)5( ,)6 ,)לתקן (7 )ולציין לפי הוראות תכנית צש
למחוק התחייבות לאי הפרדת בגדר בין מגרשים.
יש למספר את ההערות מחדש.
- סעיף 6.8 למחוק את הסעיף - מיותר.
כללי:
- יש להחתים את מינהל מקרקעי ישראל ע"ג התוכניות על מנת שהועדה תוכל לדון
בתוכנית שהינה בהסכמת הבעלים.
- לצרף טבלת זכויות תכנית מאושרת (לפי צש/0/2-0.)
- המצאת נסחי טאבו לחלקה 18 גוש 8062.
- המצאת מסמך המעיד על היזם שהינו בעל ענין (אישור זכויות ממ"י).
**התוכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 2 תכנית מפורטת: צש/46/21-9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
שם:
שינוי יעוד משטח ספורט למגורים
הרשות המקומית:
לב השרון
שטח התוכנית:
2338
סמכות:
מקומית
בעלי ענין:
יזם:
אמיר דודי
שי דוידי
מתכנן:
אסף אביאל
גושים/חלקות:
מטרת התכנית:
1 .שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח ודרך למגורים א''.
2 .קביעת זכויות והוראות בניה.
רקע:
הבקשה נדונה בישיבות:
ישיבה מספר 20130001 מיום 19/03/2013 והוחלט - לשוב ולדון לאחר קבלת חוו"ד יועמ"ש לאור
ההיבטים שהועלו ע"י עו"ד משה ימין.
ישיבה מספר 20120002 מיום 11/03/2012 והוחלט - ירד מסדר היום לבקשת היזם
ישיבה מספר 20120001 מיום 01/01/2012 והוחלט - להוריד מסדר היום לבקשת היזם וועד הישוב.
החלטות:
אין הצדקה תכנונית לשינוי היעוד המבןקש של שטח המיועד לספורט לשטח מגורים
והועדה החליטה להמליץ בפני הוועדה המחוזית לדחות את התכנית.
עמדה זו תואמת אף את עמדת הועד המקומי. כמו כן, המועצה תנסה לסייע בידי היזמים מול רמ"י
הועדה שמעה את ב"כ היזמים ואת חוו"ד היועמ"ש לוועדה והחליטה כי
למימוש מה שהובטח להם לטענתם.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
רשימת בקשות רישוי בניה
סעיף
מס בקשה
תיק בניין
גוש
חלקה
מגרש
מבקש
כתובת
1
20110962
2112002011
7886
0
אלקטרו נתך
פארק
השרון
2
20100202
2112002008
9048
2
2008
שריקי אבי
פארק
השרון
3
20130533
2104000257
7784
10,11
2045
שקל רן
כפר-הס
4
20130561
2112002053
9201
28
13
אחים כמיסה בע"מ
פארק
השרון
5
20120372
2101000505
0
0
0
קניון דרורים בע"מ
בני-דרור
6
20130274
2101002095
7796
12
2095
לייפר מרב
בני-דרור
7
20130542
2104004209
7790
92
209
ניסני אורי
כפר-הס
8
20090419
2202000225
8626
14
6
שרייער נורית
גנות הדר
9
20080214
2207003188
9141
189
188
מנשה אילת
שער
אפרים
10
20130487
2207003131
9141
137
131
אמיתי אבשלום
שער
אפרים
11
20130548
2203000015
8688
57
15
צוקרברגר אדריאן
ינוב
12
20120529
2110000259
8561
101
259
בר תמר
פורת
13
20140034
2202000008
8141
19
19/1
מסיקה שוקי
גנות הדר
14
20130496
2201000637
7878
7
מרום הדסה ויהודה
גאולים
15
20130494
2201002012
7878
7
2012
ערן אילן
גאולים
16
20130305
2207003270
9142
131
270
חיון קלי
חיון אסף
שער
אפרים
17
20130544
2108005086
9144
86
86
נועה קמרט פונדק
עין-ורד
18
20140021
2101000128
7797
18
3611
בני דרור בתנופה
בני-דרור
19
20140016
2112002001
7886
6
101
מיטלמן משה
פארק
השרון
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
20 20130398 2202000008 8141 19 19/2 מסיקה שוקי
מסיקה בטי
גנות הדר
21
20130388
2106000042
8278
14
103
נאפ רונלד
משמרת
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 1 מספר בקשה: 20110962 תיק בניין:2112002011
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
אלקטרו נתך אריש דניאל
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7886 כתובת: פארק השרון
תכניות: יעוד: תעשיה
רקע:
הבקשה נדונה בישיבות:
ישיבה מספר 20120002 מיום 11/03/2012 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ישיבה מספר 20120001 מיום 01/01/2012 והוחלט לשוב ולדון לאחר תום המועד הזמן להגשת התנגדויות.
ישיבה מספר 20110046 מיום 13/11/2011 והוחלט המיכל המבוקש בצד הדרומי מאושר בכפוף לדרישות
ולתנאים המפורטים להלן. המיכל המבוקש בצד המזרחי לא מאושר, נמצא מחוץ לקווי הבנין המותרים.
תאור הבקשה:
הצבת 2 מיכלים לאצירת נסורת בשטח כולל 71.26 מ"ר.
מבוקשת הקלה כדלקמן:
הקמת מיתקן הנדסי במרווח הבניה.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
הבקשה נדונה בישיבה מס'' 2/12 ביום 11.03.12 והוחלט:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
הבקשה מובאת לדיון מאחר ופג תוקף ההחלטה.
הערות הפיקוח:
- מצב קיים ותואם לבקשה זו.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- התייחסות המשרד לאיכות הסביבה.
- התייעצות עם משרד הבריאות.
- תשלום אגרת בניה.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
---התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל-----
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 2 מספר בקשה: 20100202 תיק בניין:2112002008
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
שריקי אבי עובד יוסי
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9048 חלקה: 2 מגרש: 2008 כתובת: פארק השרון
תכניות: צש/בת/2/62 יעוד: תעשיה
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20120003 מיום 29/05/2012 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים
המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
מבנה תעשיה 1440.31 מ"ר + ממ"מ 36.96 מ"ר + מבואות וחדרי מדרגות 70.03 מ"ר + סככה לחניה 40
מ"ר + משטחי חניות 285 מ"ר + גדרות 70.5 מ"א.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- הגשת נספח חניה ותנועה ואישורו ע"י יועץ התנועה של המועצה.
- חתימת מחלקת הגביה של מ.א. לב השרון.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
- תשלום אגרת בניה.
- תשלום היטל השבחה.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 3 מספר בקשה: 20130533 תיק בניין:2104000257
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
שקל רן
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7784 חלקה: 10,11 מגרש: 2045 כתובת: כפר-הס
תכניות: יעוד: חקלאי
תאור הבקשה:
עבור חב'' פלאפון התקנת אנטנות ע"ג תורן קיים בהיתר של חב'' סלקום + ארונות לציוד תקשורת 8.80
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
- מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- בדף ראשון יש למלא: מס' תיק, מס' בקשה, חומרי בניה ולקן את בעל זכות בנכס ל- ממ"י.
לתקן ש/ימוש עיקרי לחקלאי.
- יש להוסיף להגשה הדמיה של המבוקש.
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור שדות התעופה האזרחית.
- הצהרת מהנדס אחראי וחשיובים סטטיים.
- אישור צה"ל.
- כתב שיפוי עפ"י סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.
- התחייבות המבקש על החזרת פני השטח למצבו הקודם.
- אישור סופי ממינהל מקרקעי ישראל
- להיתר 2 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקש ומתכנן
השלד.
- תשלום היטל השבחה.
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס בן יוסף אנגל
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 4 מספר בקשה: 20130561 תיק בניין:2112002053
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
אחים כמיסה בע"מ פבלוב איגור
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9201 חלקה: 28 מגרש: 13 כתובת: פארק השרון
תכניות: יעוד: תעשיה
תאור הבקשה:
שימוש חורג מתעשייה למסחרי (חומרי בנין וחומרים נלווים, אחסנה וכלי בית) בשטח כולל של 480.40
מ"ר.
השימוש החורג פורסם ולא התקבלו התנגדויות.
הערות הפיקוח:
- מצב קיים ותואם לבקשה שהוגשה.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים בכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- בדף ראשון יש לתקן גוש וחלקה עדכניים.
- בתוכנית יש לציין חלוקה פנימית ושימושים לפי אחסנה, אזור ממכר, משרדים.
- יש לפנות לאלתר את המכולות הקיימות במגרש.
- תיאור הבקשה כמצויין לעיל.
- תנאי להיתר הינו הגשת תוכנית מפורטת לשינוי יעוד השטח המבוקש מתעשיה למסחר.
- תיקון שטח מבוקש.
- בטבלת השטחים המבוקשים יש לציין שטח שימוש חורג.
- מילוי טבלת הקשה להקלה.
- צירוף מפת מדידה מעודכנת וחתומה.
- יש לסמן בקונטור אדום אתצ המוע לשימוש חורג כנ"ל בחתכים ובחזיתות.
- הגשת נספח תנועה וחניה ואישורו ע"י יועצת התנועה של המועצה.
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור כיבוי אש.
- פטור מפיקוד העורף.
- אישור יועץ נגישות.
- אישור משרד הבריאות.
- חוו"ד יועץ סביבתי.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה.
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס בן יוסף אנגל
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 5 מספר בקשה: 20120372 תיק בניין:2101000505
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
קניון דרורים בע"מ א.פוגל א.שוהם אדריכלים
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: כתובת: בני-דרור
תכניות: יעוד: שונות
רקע:
הבקשה נדונה בישיבות:
ישיבה מספר 20130007 מיום 29/12/2013 והוחלט יורד מסדר היום.
ישיבה מספר 20130003 מיום 23/07/2013 והוחלט הועדה החליטה לאשר את פריצת הדרך באזור הצפון
מערבי יחסית לקניון. כל יתר הנושאים הוסרו מסדר היום לבקשת היזם.
ישיבה מספר 20120005 מיום 12/01/2012 והוחלט לשוב ולדון לאחר בחינה מחדש של אפשרות פריצת
הדרך מצד צפון והתייעצות עם יועץ התנועה של המועצה, בקשר למאזן וסידור החניה במתחם הקניון
כולו. כמו כן, התוכנית בחלקה הצפונית חורגת
מגבולות התוכנית צש/2/5/21-1.
תאור הבקשה:
תוכנית שינוי הסדרי חניה ותנועה ופיתוח ללא שינוי בשטחי בניה + הקמת מערכת בקרה לחניה.
מבוקשת הקלה בשינוי הסדרי תנועה וחניה מנספח תנועה וחניה לתכנית צש/2/5/21-1 מאושרת.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
הבקשה נדונה בישיבה מס'' 5/12 ביום 31.07.12 והוחלט "לשוב ולדון לאחר בחינה מחדש של אפשרות
פריצת הדרך מצד צפון והתייעצות עם יועץ התנועה של המועצה, בקשר למאזן וסידור החניות במתחם
הקניון כולו. כמו כן, התכנית בחלקה חורגת מגבולות תכנית צש/2/5/21-1."
לאור להחלטת הוועדה, התקיימה פגישה עם יועץ התנועה ולהלן עיקרי הדברים:
1 .הכנת תרשים של מיתחם הקניון כולל הגדרת שימושים בתוך מבנה הקניון ושירותי הנוחות של תחנת
הדלק כולל טבלת מאזן חניות בהתאם לשימושים הקיימים.
2 .לדון בוועדה המקומית לענין חפיפות הכלולות בטבלת מאזן החניות.
3 .הומלץ ע"י יועץ התנועה להקים מחסום חשמלי בכניסה היחידה למיתחם על מנת למנוע "חניית
ביניים".
- לפי החלטת הוועדה, נבדק הענין שישנו שטח מהתכנית החורג מגבולות תכנית צש/2/5/21-1
ונמצא כי השטח נמצא בתכנית צש/8/21-1 ביעוד לדרך.
לאור כל האמור לעיל, הבקשה הובאה לדיון בישיבה מס'' 13/3 ביום 23.07.13 והוחלט כדלקמן:
"הועדה החליטה לאשר את פריצת הדרך באזור הצפון מערבי יחסית לקניון.
שאר הנושאים הורדו מסדר היום לבקשת היזם".
הבקשה הובאה לדיון לישיבה מס'' 7/13 ביום 29.12.13 וירדה מסדר היום.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
הבקשה מובאת לדיון בישיבה זו, על מנת לאשר מערכת בקרה לחניה לרווחת באי המיתחם
ועובדיו.
הערות הפיקוח:
- החלו בבנית המוצע. ניתן צו הפסקה מינהלי.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן. הועדה החליטה לאשר את הסדרי החניה והתנועה כפי
שהוגשו לאחר בחינה ואישור שש יועצת התנועה של
הועדה. כמו כן, הוחלט כי המחסומים החשמליים ידונו בועדת תנועה ותמרור של המועצה שבסמכותה.
דרישות המחלקה הטכנית:
- התכנית לא תכלול את משטחי העץ, שרק יוכשרו לאחר אישור התב"ע הנקודתית.
- אישור יועץ נגישות לאנשים עם מוגבלויות.
- סימון גבולות התב"ע צש/2/5/21-1.
- לנוהל הפעלת מערכת חניה מבוקרת, יש להתייחס לציבור המגיע למועצה ולעובדיה.
- תשלום היטל השבחה.
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 6 מספר בקשה: 20130274 תיק בניין:2101002095
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
לייפר מרב עשת הילה
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7796 חלקה: 12 מגרש: 2095 כתובת: בני-דרור
תכניות: יעוד: חד משפחתי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20130005 מיום 27/10/2013 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים
המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
פרגולה 49.83 מ"ר + הגדלת חניה מקורה 13.92 מ"ר + בריכת שחיה 25.55 מ"ר + חדר מכונות 2.25
מ"ר + גדרות + הריסות כמסומן בתוכנית.
הבקשה נדונה בישיבה מס'' 5/13 ביום 27.10.13 בהקלה בהקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה
בשטח של 25.55 מ"ר. והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים השונים.
הבקשה מובאת לדיון להרשות את ההקלות כדלקמן:
1 .הגבהת גובה גדר קדמית פינתית (מזרחית) לגובה של 1.50 מ'' במקום 0.60 מ''.
2 .הגבהת גובה גדר קדמית פינתית (דרומית) לגובה של 1.80 מ'' במקום 0.60 מ''.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
הערות הפיקוח:
- חניה מקורה מצב קיים ותואם לתוכנית
- עדיין לא החלו בבניית המוצע בריכת שחיה
- עדיין לא ביצעו הריסות
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
- מילוי טבלת ההקלות בהתאם
- השלמת תוכנית גגות לחניות המקורות על רקע המגרש כולו, כולל סימון קו בניין
- מיקום מחסן בתחום קוי הבנין בלבד למחסנים.
- השלמת החתכים והחתכים עד מעבר לגבולות המגרש כולל גבהי קרקע
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת.ב.ע., כולל חניות מקורות, חדר מכונות
- יש לתת פרט לבריכת השחיה כולל כיסוי בק.מ. 1:25
- אישור יועץ תנועה של המועצה.
- הגשת תכנית ביוב לבריכת השחיה אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים התחברות לביוב
- יש לסמן גדר בטיחותית מסביב לבריכה בגובה של 1.50 מ'.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב (בתוקף עד 13/12/13)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 7 מספר בקשה: 20130542 תיק בניין:2104004209
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
ניסני אורי קעדאן סאמי
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7790 חלקה: 92 מגרש: 209 כתובת: כפר-הס
תכניות: יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
בבית מגורים קיים בהיתר בקומת מרתף שימוש חורג לפעוטון בשטח של 84.10 מ"ר.
השימוש חורג פורסם כחוק ווהתקבלה התנגדות.
התקבלה בקשה מהועד המקומי לדחות את הדיון עד לקבלת החלטת הוועד.
התקבלה פניה מהמבקש בבקשת דחית הדיון בבקשה , על מנת להיערך בהתאם לדיון בהתנגדות.
הערות הפיקוח:
- מצב קיים ותואם לתוכנית.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
- פעוטון כשימוש עיקרי מבוקש בקומת מרתף בגובה של 2.20 מ''.
- הוגש כתב אישום.
החלטות:
ירד מסדר היום.
דרישות המחלקה הטכנית:
- אישור כיבוי אש.
- פטור מפיקוד העורף.
- גובה המרתף יהיה 2.5 מ' בפועל כתנאי למתן היתר.
- יש להראות סידור תנועת מכוניות של העלאה והורדת נוסעים.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 8 מספר בקשה: 20090419 תיק בניין:2202000225
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
שרייער נורית דן שירלי
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 8626 חלקה: 14 מגרש: 6 כתובת: גנות הדר
תכניות: יעוד: חד משפחתי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבות:
ישיבה מספר 20130003 מיום 23/07/2013 והוחלט הועדה החליטה לאשר את הבקשה להקלה לאור
הנימוקים התכנוניים שהוצגו בפניה, לפיהם אין המדובר בכניסה למרתף בלבד. יתר הבקשה אושרה
בכפוף לתנאים ולדרישות להלן.
ישיבה מספר 20130002 מיום 26/05/2013 והוחלט לאשר את הבקשה, בעקבות המלצת היועמ"ש ,
הבקשה תידון מחדש בוועדה הקרובה.
ישיבה מספר 20090006 מיום 01/03/2009 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להל"ן.
תאור הבקשה:
הריסת בית מגורים קיים והקמת בית מגורים 237.49 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מרתף 92.60 מ"ר +
שטחי שרות מזווה 15.68 מ"ר+ פרגולות 44.81 מ"ר + משטחים מרוצפים ומשטחי חניות 153.83 מ"ר +
גדרות 123.83 מ"א + הריסות כמסומן בתוכנית.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
- עדיין לא ביצעו הריסות.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 9 מספר בקשה: 20080214 תיק בניין:2207003188
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
מנשה אילת קונדה ברכה
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9141 חלקה: 189 מגרש: 188 כתובת: שער אפרים
תכניות: יעוד: חד משפחתי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20090001 מיום 20/01/2009 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים
המפורטים להל"ן.
תאור הבקשה:
תוכנית שינויים להיתר מס'' 167/06 מיום 5/10/06 :תוספת לבית המגורים 11.34 מ"ר + פרגולה +
משטח מרוצף + גגון 2.58 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית + שינוי מיקום משטחי חניות +
שינויים בחזית גדר קידמית.
מבוקש שינוי מתוכנית בינוי : שינוי מיקום משטחי חניות, פ.א. ופילרים מתוכנית בינוי.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות.
הערות הפיקוח:
- מצב קיים במצב שלד תואם לתוכנית.
הערות הבודק הטכני:
- מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
- לא מתאים לתכנית בינוי.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 10 מספר בקשה: 20130487 תיק בניין:2207003131
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
אמיתי אבשלום קלמן עירית
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9141 חלקה: 137 מגרש: 131 כתובת: שער אפרים
תכניות: יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
תכנית שינויים לבית קיים : תוספת שטח למרתף 26.02 מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט.
מבוקשת הקלה כדלקמן :
הגדלת גובה חלונות מרתף ל .0.90מ'' במקום 0.40 מ'' מהוראות התכנית החלה במקום .
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבל מכתב חתום ע"י ועד מקומי שער אפרים.
הערות הפיקוח:
- המצב קיים ותואם בקשה מס'' 487/13
- סולק מחסן פלסטיק בחזית המגרש.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- גובה חלונות במרתף יהיהו עד 40 ס"מ עפ"י ת.בע
- יש לצבוע את התכנית בהתאם לתוכניות מוצע ומאושר.
- אישור פיקוד העורף לממ"מ / או פטור
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את רמ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 11 מספר בקשה: 20130548 תיק בניין:2203000015
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
צוקרברגר אדריאן צ'יבוטרו שמוליק
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 8688 חלקה: 57 מגרש: 15 כתובת: ינוב
תכניות: יעוד: מגורים - חקלאי
תאור הבקשה:
בית שני בנחלה : מגורים 138.50 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מרתף 106.30 מ"ר + מרפסת פתוחה
57.48 מ"ר + פרגולות 19.68 מ"ר + משטחי חניה 30.00 מ"ר .
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
החלטות:
לאשר בכפוף לחוו"ד של היועמ"ש לוועדה לעניין הקמת מרתפים בנחלות ובכפוף לדרישות ולתנאים
המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- אשיור זכויות רמ"י.
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה " אם חל " .
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 12 מספר בקשה: 20120529 תיק בניין:2110000259
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
בר תמר גלבוע עדי
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 8561 חלקה: 101 מגרש: 259 כתובת: פורת
תכניות: יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
הגבהת גדרות 82.00 מ"א.
הערות הפיקוח:
- הבניה המבוקשת קיימת ללא התר.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לתב"ע שבתוקף
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 24/03/13)
- אישור יועץ תנועה של המועצה.
- ציון חומרי גמר וסוג בניה.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 13 מספר בקשה: 20140034 תיק בניין:2202000008
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
מסיקה שוקי בן טובים תמר
סוג בקשה:
בקשה עקרונית
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 19 מגרש: 19/1 כתובת: גנות הדר
תכניות: יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
תכנית בינוי המשנה תכנית בינוי מאושרת בהתאם לתכנית מפורטת צש/מק/6/22-2ג''.
להלן השינויים:
1 .קו בנין צדדי 3.00 מ'' במקום 4.00 מ'' כמסומן בתכנית הבינוי.
2 .חניה מבונה עם קירות בקירוי גג בטון במקום חניה מחומר קל ללא דפנות.
3 .החניה המקורה בצמוד לבית המגורים במקום במרחק של 1.50 מ'' מבית המגורים.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
מכתב התייחסות נשלח לועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
- מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
- לא מתאים לתכנית בינוי.
החלטות:
3 .לאשר את הבקשה וההקלה בסעיף 3 להקלות ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן. הועדה
החליטה כדלקמן:
1 .סעיף 1 להקלות - לא אושר.
2 .סעיף 2 להקלות - אושרה החניה המבונה, בגג בטון ובקירות חלקיים באורך של 0.4 מ'' בלבד.
דרישות המחלקה הטכנית:
- בדף ההנחיות יש למחוק סעיפים 2.3.5 יפורסמו כהקלה ולא כתכנית בינוי.
- להוסיף הערה: בההתאם לאישור תכנית הבינוי תוגש בקשה להיתר בניה.
- בתשריט יש לצבוע בקונטור אדום את החניה המוצעת הן בתוכנית והן בפרט.
- יש להוסיף תכנית גג בטון לחניה כולל ציון שיפוע, ניקוז, מרזב וציון חומרים.
- לאישור התכנית יש להגיש 2 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י כל בעלי הענין.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
בדקה את התכנית: איריס בן יוסף אנגל
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 14 מספר בקשה: 20130496 תיק בניין:2201000637
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
מרום הדסה ויהודה נאטור מועיין
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7878 חלקה: 7 כתובת: גאולים
תכניות: יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
תוספת בניה 6.76 מ"ר + תוספת במרתף 0.48 מ"ר + שינוי גג רעפים לגג שטוח.
מבוקשת הקלה להגבהת חלון בקומת המרתף ל- 0.70 מ'' במקום 0.4 מ''.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות.
הערות הפיקוח:
- הבניה המבוקשת קיימת בחלקה ללא התר.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לתב"ע שבתוקף
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- יש לסמן את המוצע בקומת מרתף (0.48 מ').
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 14/01/14)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 15 מספר בקשה: 20130494 תיק בניין:2201002012
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
ערן אילן גטניו רחל
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7878 חלקה: 7 מגרש: 2012 כתובת: גאולים
תכניות: צש/14/22-1 יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
בית מגורים 199.00 מ"ר+ ממ"ד 12.00 מ"ר + מרתף 80.73 מ"ר
+ אחסנה 7.00 מ"ר+ פרגולה 28.27 מ"ר + חניה מקורה 15.00 מ"ר
+ משטח חניה 15.00 מ"ר+ משטחים מרוצפים 57.42 מ"ר
+ גדרות 88.69 מ"א.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לתב"ע שבתוקף
החלטות:
לאשר את הבקשה וגובה חלונות במרתף לגובה של 1.00 מ' ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- קירות חצר משק במרווח הבניה יהיו 1.50 מ'.
- עומק ח.אנגלית תיהיה עד 1.50 מ' מעבר לקו בנין
- גובה גדר קדמית יהיה עד 1.20מ' ובפינה עד 0.60מ' ובין שכנים עד 1.80 מ' מהצד הנמוך
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך וחתך המתאים לביוב מרכזי קיים/עתידי
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים.
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב.
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטמות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 22/04/14)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 16 מספר בקשה: 20130305 תיק בניין:2207003270
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
חיון קלי
חיון אסף
גנאיים רשיד
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9142 חלקה: 131 מגרש: 270 כתובת: שער אפרים
תכניות: יעוד: חד משפחתי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20130036 מיום 21/10/2013 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים
המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
בית מגורים 206.31 מ"ר+ ממ"ד 12.00 מ"ר + פרגולה 15.00 מ"ר + משטחי חניה 25.00 מ"ר+ משטחים
מרוצפים 22.12 מ"ר+ גדרות 93.00 מ"א.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
החלטות:
לאשר את הבקשה וההקלות למעט גובה גדר קדמית (סעיף 1 )אושר לגובה של 1.80 מ' ובכפוף לדרישות
ולתנאים המפורטיםלהלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור זכויות רמ"י/חוזה חכירה.
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב.
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 04/01/14)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 17 מספר בקשה: 20130544 תיק בניין:2108005086
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
נועה קמרט פונדק דוד טובה
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 86 מגרש: 86 כתובת: עין-ורד
תכניות: צש/32/21-8 יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
שינוי גובה חלונות במרתף ל 1.00 מ'' במקום 0.60 מ'' ללא תוספת שטח.
הערות הפיקוח:
- הבניה המבוקשת קיימת ללא התר.
- לא מתאים לתב"ע שבתוקף
- הבניה המבוקשת קיימת ללא התר.
- לא מתאים לתב"ע שבתוקף
הערות הבודק הטכני:
- קיימת חצר אנגלית בגובה של 2.80 מ'' ופתח סגור בבלוקים - הוצא צו הפסקת עבודה.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- לתקן הגשה עפ"י סוג הבקשה המוצעת: צביעה נכונה, תיקון מידות, תיקון דף 1 ,תיקון טבלת שטחים
- לתקן עומק ח. אנגלית עפ"י היתר (1.75 מ' )
- לתקן פרט מסלעה+גדר עפ"י הקיים בהיתר
- הצהרת מהנדס אחראי
- חידוש אישור המועצה האזורית (בתוקף עד 25/03/14)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 18 מספר בקשה: 20140021 תיק בניין:2101000128
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
בני דרור בתנופה פלג אדריכלים (אלי ברוסטובסקי)
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7797 חלקה: 18 מגרש: 3611 כתובת: בני-דרור
תכניות: צש/11/21-1 יעוד: תעשיה
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20140002 מיום 09/04/2014 והוחלט הועדה החליטה להאריך את מועד
הגשת ההתנגדויות לתאריך 07.04.14 מהנימוקים שנשמעו מהמתנגדים ולאפשר להם לעיין בבקשה
להיתר.
מועד לדיון בהתנגדויות יימסר למתנגדים ולמבקשים.
תאור הבקשה:
במבנה לתעשיה קיים בהיתר מבוקש שימוש חורג מתכנית לסופרמרקט בשטח של 1390 מ"ר.
נשלח מכתב לועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות.
הבקשה הובאה לדיון והוחלט בישיבה מס'' 14/1 ביום 23.02.14 כדלקמן: "לשוב ולדון לאחר הצגת
פתרון תנועתי המראה כניסה לא דרך מושב בני דרור."
הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר שנמצא פתרון כניסה למושב בני דרור המתרחקת מבתי המגורים
בתכנית
מפורטת צש/11/21-1.
שימוש חורג:
במבנה לתעשיה קיים בהיתר מבוקש שימוש חורג מתכנית לסופרמרקט בשטח של 1390 מ"ר.
השימוש חורג פורסם והתקבלו התנגדויות.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
- מבוקש שימוש חורג בשטח של 1400 מ"ר מתוך 4,400 מ"ר תעשיה.
החלטות:
לשוב ולדון לאחר הצגת פתרון תנועתי המראה כניסה לא דרך מושב בני דרור.
דרישות המחלקה הטכנית:
- תיקון תיאור הבקשה כמצויין לעיל.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
- תיקון טבלת הבקשה להקלות בהתאם לנוסח פרסום.
- יש למחוק מסעדה ולציין תעשיה כפי שמצויין בהיתר.
- יש לצבוע את התוכניות בהתאם לקיים בהיתר/הריסה/מוצע ושימוש חורג בקונטור אדום כנ"ל
בחזיתות ובחתכים.
- הגשת נספח חניה ותנועה ואישורו ע"י יועצת התנועה של המועצה.
- הסכם חכירה על המקרקעין.
- מתן התחייבות היזם לביצוע הגישה הסטטוטורי כתנאי למתן טופס 4.
- אישור יועץ נגישות.
- אישור כיבוי אש.
- אישור משרד הבריאות.
- הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים.
-יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,עורך
הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה.
- תשלום אגרת בניה.
הבקשה נבדקה ע" איריס בן יוסף אנגל.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 19 מספר בקשה: 20140016 תיק בניין:2112002001
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
מיטלמן משה קעדאן סאמי
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7886 חלקה: 6 מגרש: 101 כתובת: פארק השרון
תכניות: יעוד: תעשיה
תאור הבקשה:
שימוש חורג מתעשיה למסחר חנויות ממכר למזגנים, צעצועים ומתנות בשטח כולל של 627 מ"ר לתקופה
של 5 שנים.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- תנאי להיתר הגשת תוכנית מפורטת לשינוי יעוד השטח הרלוונטי מתעשיה למסחר.
- בחתכים ובחזיתות יש לסמן בקונטור אדום את השימוש החורג המוצע.
- הגשת נספח חניה ותנועה כולל טבלת מאזן חניה ערוך ע"י מודד מוסמך לאישור יועצת התנועה של
המועצה.
- אישור כיבוי אש.
- פטור מפיקוד העורף.
- התייעצות משרד הבריאות.
- אישור יועץ נגישות.
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה.
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס בן יוסף אנגל
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 20 מספר בקשה: 20130398 תיק בניין:2202000008
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
מסיקה שוקי
מסיקה בטי
בן טובים תמר
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 19 מגרש: 19/2 כתובת: גנות הדר
תכניות: צש/מק/6/22-2ג יעוד: חד משפחתי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20140004 מיום 22/09/2014 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים
המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
בית מגורים 208.32 מ"ר + מרתף 128.26 מ"ר + ממ"ד 13.60 מ"ר
+ מערכות טכניות 2.84 מ"ר + פרגולות 35.53 מ"ר
+ מרפסת לא מקורה 47.82 מ"ר + משטחים מרוצפים 108.00 מ"ר
+ בריכת שחיה לא מקורה 27.00 מ"ר + ח.מכנות 4.00 מ"ר
+ גדרות 72.20 מ"א.
הקלות מבוקשות:
- הקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח של 27.00 מ"ר.
- הקלה של 10% מקו בנין צידי ל- 3.60 מ' במקום 4.00 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
מכתב התייחסות נשלח לועד המקומי , טרם התקבלה כל התייחסות.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לתב"ע שבתוקף
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
דרישות המחלקה הטכנית:
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
סעיף 21 מספר בקשה: 20130388 תיק בניין:2106000042
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20140001 בתאריך:23/02/2014
מבקש: עורך:
נאפ רונלד ניר ארנון
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 8278 חלקה: 14 מגרש: 103 כתובת: משמרת
תכניות: צש/2/21-6 ,צש/0/2-0 יעוד: מגורים - חקלאי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20150004 מיום 13/07/2015 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים
המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
הריסת בית מגורים קיים ובניית 2 בתי מגורים :
בית מס' 1 :מגורים 250 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + חניה מבונה 16.50 מ"ר + מרתף 83.22 מ"ר
+בליטות 19.92 מ"ר + פרגולות 48.31 מ"ר + משטחי חניה 30 מ"ר + משטחים מרוצפים .
בית מס' 2 :מגורים 129.51 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + חניה מקורה 50.49 מ"ר + מרתף 43.09 מ"ר + ח.
מכונות 5 מ"ר + בליטות 3.06 מ"ר + פרגולות 35.60 מ"ר + בריכת שחיה לא מקורה 72.85 מ"ר +
הריסות כמסומן בתשריט .
מבוקשות הקלות כדלקמן :
1- הגדלת שטח רצפה לשטח שירות בשטח של 151.26 מ"ר ( %5.1 משטח המגרש ) במסגרת %6
הקלה .
2- בשתי יח"ד שינוי לגג בטון במקום גג רעפים מהוראות התכנית החלה במקום .
3- ביחידה מס'' 1 :
א- הקמת קומת מרתף בשטח של 131.64 מ"ר כולל ממ"ד .
ב- הקמת יח"ד בשטח של 381.63 מ"ר במקום 250.00 מ"ר מהוראות תכנית צש/2-0 /0 .
ג - הקמת חניה מבונה בשטח של 16.50 מ"ר במקום סככת חניה מהוראות תכנית צש/2-0 /0 .
4- ביחידה מס'' 2 :
הקמת קומת מרתף בשטח של 108.64 מ"ר כולל ממ"ד .
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות.
הקלות מבוקשות:
1- הגדלת שטח רצפה לשטח שירות בשטח של 156.26 מ"ר ( 5.1 % משטח המגרש ) במסגרת %6
הקלה .
2- בשתי יח"ד שינוי לגג בטון במקום גג רעפים מהוראות התכנית החלה במקום .
3- ביחידה מס' 1 :
א- הקמת קומת מרתף בשטח של 131.64 מ"ר כולל ממ"ד, חניה מבןנה, בליטות, מרתף.
ב- הקמת יח"ד בשטח של 381.63 מ"ר במקום 250.00 מ"ר מהוראות תכנית צש/2-0 /0 .
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
ג- הקמת חניה מבונה בשטח של 16.50 מ"ר במקום סככת חניה מהוראות תכנית צש/2-0 /0 .
4- ביחידה מס' 2 :
הקמת קומת מרתף בשטח של 113.64 מ"ר כולל ממ"ד, חניה מקורה, בליטות, ח. מכונות, מרתף.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
טרם התקבלה התייחסות ועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
לא מתאים לתב"ע שבתוקף.
החלטות:
לאשר בכפוף לחוו"ד יועמ"ש הוועדה לעניין הקמת מרתפים בנחלות ובכפוף לדרישות ולתנאים
המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- ציון פרטי גידור, קירות מגן ומסלעות בק.מ. 1:20 ואורכם הכללי
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת.ב.ע.,
ועפ"י היתרים במגרשים השכנים.
- אישור קק"ל.
- לציין כיוון ואחוזי שיפוע מי גשם ( פתרון ניקוז המגרש ) .
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- ערך את גיליון דרישות: איסמעיל חאסקיה
פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר 20130007 מתאריך 29/12/2013
תאריך
________________ ________________
אדראילן בר עמיר ריטוב
מהנדס הועדה יו"ר הועדה