פרוטוקול מליאה מס' 22
ועדה מקומית לתכנון ולבנייה "לב-השרון"
תאריך הפקה:30/09/2014
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20140003 תאריך 30/07/2014 , ג' אב תשע"ד
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20140003 תאריך 30/07/2014 , ג' אב תשע"ד
נוכחים:
עמיר ריטוב
יו''ר הוועדה
יצחק שעתאל
מ"מ יו"ר הועדה-חבר-כפר יעבץ
בטיה אמנון
חבר - עזריאל
סלטון רונן
חבר - משמרת
להב רן
חבר - עין ורד
רוני פרידמן פלומן
חבר - עין שריד
קובי רייך
חבר- בני דרור
יהודה גטה
חבר - ינוב
משה רז
חבר-גנות הדר
אדר' סרג'ו וולינסקי
מהנדס הועדה
איריס בן יוסף אנגל
ע. מהנדס הועדה
עו''ד קרן שוהם
יועמ''ש לוועדה
אפרת לוי
מתכננת א' צפון ועדה מחוזית משרד הפנים
רונן אלוני
מנכ''ל החברה הכלכלית
חסרים:
רותם דביר
חבר - כפר הס
שרפי רוני
חבר- גאולים
נחמני יוסי
חבר - יעף
עו''ד שחר בן עמי
יועמ''ש לוועדה
ועד מקומי עין שריד
מטעם בקשה מספר 20120362
עובדיה יעקב
מטעם בקשה מספר 20120362
הוחלט:
1. לאשר פרוטוקול ישיבה מס' 20140002 מיום 09.04.14
2. לאפשר בבית מגורים שימוש לפעוטון עד 10 ילדים מעבר לכך , נדרש להגיש בקשה לשימוש חורג. ההחלטה התקבלה תוך בחינת הפרמטרים הבאים: מיזעור תנועת כלי רכב, שמירה על מסגרת ביתית/משפחתית, צמצום תפיסת מקומות חניה.
3. לאשר רשימה חלקית של מבנים לשימור כלהלן: מגדל המים במושב עין ורד, בית נבולסי במושב ינוב, מגדל שמירה במושב כפר הס, בית העם במושב תנובות ובית העם במושב חרות.
4. להעביר את ההנחיות המרחביות לאגף ועדות מקומיות להבהרות ותיקונים.
רשמה: איריס בן יוסף אנגל
רשימת בקשות תכנוניות
סעיף
מספר
שם התוכנית/נושא תכנוני
גוש
מחלקה
עד חלקה
1
412-0206342
שינוי קווי בנין למבנה מגורים במזרח לב השרון
7753
37
37
2
457-0129155
אזור תעסוקה - צומת בית ליד
8138
5
128
3
412-0137513
הסדרת גבולות בין חלקות 38-39 גוש 8691 במושב תנובות
8691
38
39
סעיף 1 תוכנית מפורטת: 412-0206342
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 1 תוכנית מפורטת: 412-0206342
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
שם : שינוי קווי בנין למבנה מגורים במזרח לב השרון
נושא: תכנית בסמכות ועדה מקומית
הרשות המקומית: לב השרון
שטח התוכנית: 0.647
סמכות: ועדה מקומית
יחס
לתכנית
כפיפות לתוכנית
צש/68/2-0
בעלי ענין:
יזם:
מוסא עירקי
מתכנן:
פדילה נעים
בעלים:
רשות מקרקעי ישראל
גושים/חלקות:
גוש
חלקות בשלמותן
חלקות בחלקן
7753
37
מטרת הדיון:
דיון להפקדה
מטרת התכנית:
שינוי קווי בנין למבנה מגורים במזרח לב השרון.
התאמה למצב קיים.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
להלן הדרישות המחלקה הטכנית:
- בתקנון: סעיף 1.4 למלא בהתאם.
- בסעיף 1.6 יש למחוק תממ"מ 21/3.
- בסעיף 3.1 יש לתקן את היעוד למגורים ג' בכל המקומות הרלוונטיים.
- בסעיף 4 יש לתקן למגורים ג' בסעיף 1.4.
- בסעיף 4.1.2 בהתאם להוראות צש/68/2-0.
- בסעיף 5 יש לתקן את טבלת השטחים מצב מוצע בהתאם להוראות צש/68/2-0 וקווי בנין "כמסומן בתשריט"
- יש להעביר עותק מתוקן לוועדה.
* התכנית נבדקה ע''י איריס בן יוסף אנגל.
סעיף 2 תוכנית מפורטת: 457-0129155
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 2 תוכנית מפורטת: 457-0129155
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
שם : אזור תעסוקה - צומת בית ליד
נושא: תכנית בסמכות ועדה מחוזית
הרשות המקומית: לב השרון, שרונים
שטח התוכנית: 899.376
סמכות: הועדה המחוזית לתכנון ולבניה
יחס
לתכנית
שינוי לתוכנית
צש/20/2-0
שינוי לתוכנית
צש/151
בעלי ענין:
מתכנן:
שמעון אסבאן
בעלים:
מועצה אזורית לב השרון
מועצה מקומית כפר יונה
מינהל מקרקעי ישראל
גושים/חלקות:
גוש
חלקות בשלמותן
חלקות בחלקן
8138
5, 15, 18, 31, 35, 37, 40, 42, 53-62, 64-87, 90-92, 110, 113-114, 116-117, 120, 122, 124, 126, 128
44, 46, 93, 102, 107-108, 111, 129
8139
9
8142
29, 41, 48, 62, 65-67
23, 25-26, 30, 38, 50-52, 55, 68-69, 71, 78
8144
33
8146
15-17
12
8219
27,29,31,33,35
36
8220
21, 24
מטרת הדיון:
המלצה להפקדה של תכנית להקמת אזור תעסוקה משותף ללב השרון, כפר יונה ופרדסיה.
מטרת התכנית:
איחוד וחלוקה, שינוי יעוד, קביעת הוראות, שימושים וזכויות בניה.
החלטות:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד
להלן הדרישות המחלקה הטכנית:
- יש להתאים את התקנון והתשריט למרחב תכנון לב השרון הן מבחינת הקו הכחול, פרטי המקרקעין, תוכניות חלות ועוד.
- ייתכנו דרישות נוספות לפני העברת התוכנית לועדה המחוזית.
* התכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל.
סעיף 3 תוכנית מפורטת: 412-0137513
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 3 תוכנית מפורטת: 412-0137513
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
שם : הסדרת גבולות בין חלקות 38-39 גוש 8691 במושב תנובות
נושא: תוכנית בסמכות ועדה מקומית.
הרשות המקומית: השרון
שטח התוכנית: 5.525 דונם
סמכות: הועדה המקומית לתכנון ובניה לב השרון
יחס
לתכנית
שינוי לתוכנית
משמ/133
שינוי חלקי
צש/0/2-0
כפיפות לתוכנית
צש/80/2-0
שינוי לתוכנית
צש/92
בעלי ענין:
מתכנן:
שמעון אסבאן
גושים/חלקות:
גוש
חלקות בשלמותן
חלקות בחלקן
8691
38
8691
39
מטרת הדיון:
דיון להפקדת תכנית.
מטרת התכנית:
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי גבול בין נחלות (החלפת שטחים).
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20140004 מיום 22/09/2014 והוחלט להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
החלטות:
להוריד מסדר יום
לבקשת ס. ראש המועצה
להלן הדרישות המחלקה הטכנית:
בתקנון:
- בסעיף 1.4 יש להוסיף ב"לפי סעיף קטן" את סעיף (4).
- בסעיף 1.7 מצויין נספח חשמל. הנספח לא נמסר ומה הרלוונטיות?
- בסעיף 2.2 יש להוסיף שינוי קווי בנין צדדיים ל- 3.00 מ' במקום 4.00 מ' לפי סעיף 62 א(א)4.
- בסעיף 2.3 יש לתקן את הנתונים הכמותיים, מדובר ב2.5 יח"ד לכל נחלה ובשטח של 450 מ"ר כל נחלה ללא כל תוספת.
- בסעיף 4.1.1 מאחר ומדובר בכפיפות לתכניות צש/0/2-0 ו- צש/80/2-0 יש לציין שהשימושים יהיו בהתאם לתכניות הנ"ל.
- בסעיף 4.1.2 א. יש לציין בהתאם להוראות תוכניות צש/0/2-0 וצש/80/2-0
ב. קווי בנין צדדיים יהיו 3.00 מ' במקום 4.00 מ' לשתי החלקות.
- בסעיף 5 יש למלא את הטבלה עם השינוי של קקוי הבנין הצדדיים.
- בסעיף 6 יש להוסיף הוראה "הריסות" מבנים קיימים ללא היתרי בניה והחורגים מקווי בנין יהיו להריסה.
בתשריט מצב מוצע:
- יש לסמן מבנים להריסה אשר נמצאים מעבר לקווי בנין.
כללי:
- יש להוסיף למסמכי התכנית טבלת הקצאה ואיזון ערוכה ע"י שמאי מוסמך.
- דוח הוועדה על בניה לא חוקית.
- חוו"ד משפטית על היות התכנית בסמכות ועדה מקומית.
- חתימת רשות מקרקעי ישראל.
** התכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל.
רשימת בקשות רישוי בניה
סעיף
מס בקשה
תיק בניין
גוש
חלקה
מגרש
מבקש
כתובת
1
20140204
2112002028
9047
16-18 וחלק מחלקה 19
2025
פרופנדיטי מדיקל סנטר בע"מ
פארק השרון
2
20130547
2206000132
8000
1
130
רותם רטמן חנן
צור-משה
3
20110897
2104000102
7753
87
1*11
צור חיים
כפר-הס
4
20140240
2108005056
9144
56
56
וינשטיין ליאת
עין-ורד
5
20140198
2101000505
7796
62
פלאפון תקשורת בע"מ
פרטנר תקשורת בע"מ
בני-דרור
6
20110380
2101000505
7796
121
41
חב' קניון דרורים בע"מ
בני-דרור
7
20130506
2208000118
8691
54
39
אגודה שיתופית מושב תנובות עבור נעמה מינס
וחממה מינס
תנובות
8
20130510
2205000014
8166
112
גז אדמונד
נצני עוז
9
20140104
2106000250
8279
3
63
שפר רחל
משמרת
10
20120362
2100950
7885
7
0
חב' קנדה ישראל בע"מ עבור יעקב עובדיה
עין שריד
11
20140325
2108005084
9144
84
84
צור לימור
צור אילן
עין-ורד
12
20140313
2109000386
8808
84
2186
אלפסי חנניה חן
עין שריד
13
20140158
2207003082
9141
83
82
קידרון שירן
שער אפרים
14
20130564
2111000063
9201
26
11
לחמיש יוסי
יעף
15
20140242
2207003094
9141
105
94
ברנס אבירם
ברנס כלנית
שער אפרים
סעיף 1 מספר בקשה: 20140204 תיק בניין: 2112002028
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 1 מספר בקשה: 20140204 תיק בניין: 2112002028
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
פרופנדיטי מדיקל סנטר בע"מ
עורך:
מרקוביץ ראול מודד מוסמך
סוג בקשה: בקשה לתשריט חלוקה
גוש וחלקה: גוש: 9047 חלקה: 16-18 וחלק מחלקה 19 מגרש: 2025 כתובת הבנין: פארק השרון
גוש:
חלקה:
מגרש:
9047
17
2026
9047
18
2027
9047
19
2028
תכנית: צש/בת/2/62
יעוד: בניני ציבור
תאור הבקשה:
בשטח לבנייני ציבור מבוקש תשריט איחוד חלקות 16-18 וחלק מחלקה 19 לחלקה אחת.
הקלות מבוקשות:
איחוד וחלוקה של חלקות בסטייה מתשריט התוכנית החלה במקום צש/בת/2/62.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- יש לתקן את חלקה 19, לציין שמדובר בחלק מחלקה ולתת לזה ביטוי בתשריט כולל שטח חלק מהחלקה שנמצאים בתחום לב השרון.
- ע"ד עותקים מתוקנים, יש לשים חותמת של בעלי הזכויות במקרקעין ע"ג העותקים.
- חתימת מועצה אזורית לב השרון.
- תשלום היטל השבחה
ערכה: איריס בן יוסף אנגל
סעיף 2 מספר בקשה: 20130547 תיק בניין: 2206000132
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 2 מספר בקשה: 20130547 תיק בניין: 2206000132
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
רותם רטמן חנן
עורך:
לינצקי מריו
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 8000 חלקה: 1 מגרש: 130 כתובת הבנין: צור-משה
תכנית: צש/44/22-6
יעוד: מגורים - חקלאי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20140002 מיום 09/04/2014 והוחלט להוריד מסדר יום
לפי הבקשה להיתר מבוקשת הגדלת תכסית ל- 241.11 מ"ר במקום 160 מ"ר, לא פורסמה ההקלה.
תאור הבקשה:
תכנית שינויים לבית קיים : תוספת שטח מגורים 59.93 מ"ר + שטח שירות ( אחסנה ) 4.89 מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט .
הקלות מבוקשות:
הגדלת שטח תכסית ל-242 מ"ר במקום 160 מ"ר.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
לא מתאים לתב"ע שבתוקף.
החלטות:
לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" .
- יש להציג פתרון ניקוז לחלקה.
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- אישור פיקוד העורף לממ"מ / או פטור
- הזמנת בדיקת חומרים ומתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תנאיי לקבלת היתר בניה הריסת גדר ועדניות הפולשות לשטח צבורי ( חזית המגרש ) .
- תשלום היטל השבחה " אם חל "
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף 3 מספר בקשה: 20110897 תיק בניין: 2104000102
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 3 מספר בקשה: 20110897 תיק בניין: 2104000102
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
צור חיים
עורך:
עשת הילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7753 חלקה: 87 מגרש: 1*11 כתובת הבנין: כפר-הס
תכנית: צש/0/2-0, צש/3/21-4
יעוד: מגורים - חקלאי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20120001 מיום 01/01/2012 והוחלט לאשר, בתנאי הצגת פתרון אקוסטי לשביעות הועדה, ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
שינוי שימוש מבנה לולים לגידול כלבים בשטח של 837.32 מ"ר + מחסן חקלאי 16.80 מ"ר + מחסן ביתי 59.23 מ"ר + חניה מקורה 58.64 מ"ר + גדרות 228.00 מ"א + החלפת גג מאסבסט לאסקורית +הריסות כמסומן בתשריט .
הקלות מבוקשות:
1. שינוי שימוש במבנה חקלאי בהיתר מלול לגידול כלבים.
2. העברת שטח עיקרי לשטח שירות בשטח של כ- 53 מ"ר.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.
הערות הפיקוח:
- מבנה לולים עדיין לא בשימוש
- בית מגורים שמסומן להריסה בתשריט עדיין קיים ובשימוש .
- מחסן חקלאי בשטח של 100 מ"ר קיים ללא היתר בניה .
- עדיין לא ביצעו הריסות כמסומן בתשריט .
הערות הבודק הטכני:
לא מתאים לתב"ע שבתוקף.
ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון ניסיון
החלטות:
לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- לציין מס' ת.ז של המבקשים .
- אישור השירות הוטרינארי
- הצגת פתרון אקוסטי לשביעות רצון הוועדה.
- התייעצות עם משרד הבריאות.
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" .
- שימוש המבנה יהיה רק לגידול כלבים בלבד .
- ציון פרטי גידור, קירות מגן ומסלעות בק.מ. 1:20 ואורכם הכללי
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת.ב.ע.,
ועפ"י היתרים במגרשים השכנים.
-מילוי טבלת השטחים המותרים עפ"י הוראות בגב התיק הורוד
- יש להראות דרך גישה למבנים המבוקשים בתוך הנחלה , לציין מיקום חניות ליד המבנים
- יש לסמן בתכניות את הגדרות המבוקשות ולצבוע בהתאם .
- עפ"י דוח מפקח בניה קיים בית שני המסומן בתשריט ללא היתר בניה ועדיין בשימוש , תנאיי
לקבלת היתר בניה, פינוי והריסת המבנה .
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף 4 מספר בקשה: 20140240 תיק בניין: 2108005056
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 4 מספר בקשה: 20140240 תיק בניין: 2108005056
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
וינשטיין ליאת
עורך:
צרפתי זיוה
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 56 מגרש: 56 כתובת הבנין: עין-ורד
תכנית: צש/32/21/8, צש/33/21-8ב'
יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
שינוי מתוכנית בינוי: שינוי חומר גמר גדר קידמית לגדר אבן במקום מסלעה+ גדר קלה. + שינויים פנימיים + הגבהת מעקות בקומה א' + הגבהת גדרות 35.01 מ"א.
הקלות מבוקשות:
הקלה בגובה גדר קדמית פינתית ל- 1.80 מ' ~ 1.42 מ' במקום 1.00 מ'.
ההקלה פורסמה ולא התקבלו התנגדויות.
הערות הפיקוח:
- החלו בבניית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
- אינו מתאים לתב"ע שבתוקף ולתוכנית בינוי.
החלטות:
לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה", מס' בקשהוהשלמת חתימות
- תיקון טבלת השטחים להקלות
====== א י ש ו ר י ם =========
- אישור יועץ תנועה של מ.א. לב השרון
- אישור זכויות בנכס עדכני
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 22/10/14)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
סעיף 5 מספר בקשה: 20140198 תיק בניין: 2101000505
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 5 מספר בקשה: 20140198 תיק בניין: 2101000505
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
פלאפון תקשורת בע"מ
פרטנר תקשורת בע"מ
עורך:
שקל רן
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7796 חלקה: 62 כתובת הבנין: בני-דרור
תכנית: צש/2/5/21-1, תמ"א 36 א'
יעוד: שטח פרטי פתוח
תאור הבקשה:
הקמת אתר תקשורת כהגדרתו בתמ"א 36 הכולל תורן בגובה 48 מ' לאנטנות וארונות ציוד תקשורת על הקרקע בשטח של 10.88 מ"ר + גדרות מוצעות 56.2 מ"א + שלט לקניון דרורים.
הערות הפיקוח:
עדין לא החלו בבנית המוצע.
הערות הבודק הטכני:
מתאים לתב"ע שבתוקף.
החלטות:
לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- קבלת נספח תנועה וחניה מאושר ממשרד התחבורה.
- אישור ועדה מחוזית ונתיבי ישראל לשלט הנצפה לכביש 4.
- אישור צה"ל.
- כתב שיפוי עפ"י סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.
- התחייבות המבקש על החזרת פני השטח למצבו הקודם.
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך ומתכנן השלד.
- תשלום היטל השבחה עבור 2 החברות בנפרד.
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס בן יוסף אנגל
סעיף 6 מספר בקשה: 20110380 תיק בניין: 2101000505
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 6 מספר בקשה: 20110380 תיק בניין: 2101000505
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
חב' קניון דרורים בע"מ
עורך:
שוהם פוגל
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7796 חלקה: 121 מגרש: 41 כתובת הבנין: בני-דרור
תכנית: צש/2/5/21-1, צש/1/5/21-1
יעוד: מבנה מסחרי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20110004 מיום 24/01/2011 והוחלט לאשר, בכפוף לקביעת שלבי ביצוע לפיתוח ולחניה בכל ההיתרים הקשורים לקניון, על מנת לשמור על תפקוד החניון ובטיחות בכל שלבי הבניה בתיאום עם מהנדס הועדה, יועץ התנועה של המועצה והחברה
הכלכלית ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
תוספת בניה המהווה שינוי מתכנית בינוי מאושרת.
מסחר 233.67 מ"ר + מרפאות 1,238.99 מ"ר + ממ"מ 96.71 מ"ר + מתקנים ומערכות טכניות 13.97 מ"ר + אחסנה 22.93 מ"ר + מבואות וחדרי מדרגות 333.20 מ"ר.
הקלות מבוקשות:
1. ניוד שטח עיקרי לשטח שירות בשטח של 232 מ"ר מבלי לעבור את השטח המותר לבניה.
2. תוספת בניה המהווה שינוי מתכנית בינוי מאושרת.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות
החלטות:
לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- בדף ראשון יש למלא מס' תיק, מס' בקשה, רשיום תיאור הבקשה כמצויין לעיל, תיקון שטח מבוקש.
- תיקון בטבלת השטחים המבוקשים והמותרים.
- יש לתקן את טבלת הבקשה להקלה ל- 232 מ"ר ניוד שטחים.
- יש לתקן את טבלת השטחים המבוקשים כפי שהוסבר לאדריכל.
- בתוכנית קומה א' יש לסמן את קונטור קומת קרקע.
- חומרי הגמר בתיאום עם מהנדס הועדה.
====== א י ש ו ר י ם =========
- הגשת נספח ביוב ואישורו ע"י החברה לטיפול במי לב השרון.
- הגשת פתרון ניקוז חתום ע"י יועץ ניקוז.
- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תבוראה, אטימות ממ"ד וטיח ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה.
- תשלום אגרת בניה.
- ערכה את גיליון הדרישות: איריס בן יוסף אנגל
סעיף 7 מספר בקשה: 20130506 תיק בניין: 2208000118
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 7 מספר בקשה: 20130506 תיק בניין: 2208000118
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
אגודה שיתופית מושב תנובות עבור נעמה מינס
וחממה מינס
עורך:
סוג בקשה: בקשה לתשריט חלוקה
גוש וחלקה: גוש: 8691 חלקה: 54 מגרש: 39 כתובת הבנין: תנובות
גוש:
חלקה:
מגרש:
8691
53
38
8691
54
39
תכנית: משמ/133/צש , צש/92
יעוד: תוכנית חלוקה
תאור הבקשה:
תשריט איחוד וחלוקה של שתי נחלות (משק 53 ומשק 54), ללא שינוי סך שטחי הנחלות.
הקלות מבוקשות:
איחוד וחלוקה לא בהסכמת "הבעלים" בסטיה בתשריט התכנית החלה במקום.
ההקלה פורסמה והתקבלה התנגדות .
הערות הפיקוח:
- החלוקה לא קיימת בפועל.
- קיים שלד בחלק צפוני של בית המגורים של 39 בשטח של 64.00 מ"ר ללא היתר בניה כחוק.
- התיק פעיל במחלקת הפיקוח והחומר הועבר לתובעת הוועדה.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
להוריד מסדר יום
לבקשת ס. ראש המועצה.
דרישות המחלקה הטכנית:
- התחייבות המבקש להגשת בקשה להסדרת מבנים קיימים ללא היתר.
- הגשת טבלאות איזון ערוכות ע"י שמאי במסגרת תשריט חלוקה ללא הסכמת בעלים.
- המבנה הקיים ללא היתר לא עומד בקווי בנין 4.00 מ' בהתאם להוראות התכנית החלה במקום.
- חתימת בעלי הזכויות במקרקעין ע"ג התשריטים.
- המצאת כתב שיפוי לוועדה.
- חתימת מינהל מקרקעי ישראל ע"ג תשריטים.
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף 8 מספר בקשה: 20130510 תיק בניין: 2205000014
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 8 מספר בקשה: 20130510 תיק בניין: 2205000014
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
גז אדמונד
עורך:
לינצקי מריו
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 8166 חלקה: 112 כתובת הבנין: נצני עוז
תכנית: צש/0/2-0 , משמ/155 , גמ/125
יעוד: מגורים - חקלאי
תאור הבקשה:
הפיכת בית אריזה למגורים כתוספת לבית שני בנחלה בשטח של 64.56 מ"ר + אחסנה 50.00 מ"ר +
מוספת לממ"ד 3.50 מ"ר + פרגולות 17.32 מ"ר + גדרות 74.00 מ"א + הריסות כמסומן בתשריט .
הקלות מבוקשות:
1- הגדלת יחידת דיור מ 250.00 מ"ר ל 299.00 מ"ר על חשבון השטחים לבניה .
2- בניית תוספת לבית מגורים קיים עם גג שטוח במקום גג רעפים.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא ביצעו תוספת לבית מגורים
- עדיין לא ביצעו הריסות
הערות הבודק הטכני:
לא מתאים לתב"ע שבתוקף
החלטות:
לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- ציון פרטי גידור, קירות מגן ומסלעות בק.מ. 1:20 ואורכם הכללי
ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת.ב.ע.,
ועפ"י היתרים במגרשים השכנים.
- תיקון בטבלת השטחים המותרים עפ"י הוראות בגב התיק הורוד
- עפ"י דוח מפקח בניה קיימים 4 קרוונים בנחלה , יש לסלק אותם לאלתר כתנאיי להיתר בניה .
- יש להרוס בפועל את הסככות עפ"י היתר בניה קודם כולל בבית ראשון כתנאיי להיתר בניה .
- יש להראות אפו מגדלים את הממ"ד ב3.50 מ"ר עפ"י טבלת השטחים המבוקשים .
- תיקון הצביעה בהתאם למצב קיים-מוצע
- השלמת חזיתות המבנה: ציון חומרי גמר וצבעם + התאמה למבנה
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לממ"מ/ או פטור
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה אם חל
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף 9 מספר בקשה: 20140104 תיק בניין: 2106000250
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 9 מספר בקשה: 20140104 תיק בניין: 2106000250
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
שפר רחל
עורך:
אביב רון
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 8279 חלקה: 3 מגרש: 63 כתובת הבנין: משמרת
תכנית: צש/0/2-0 , צש/2/21-6
יעוד: מגורים - חקלאי
תאור הבקשה:
איחוד שני בתי מגורים לבית מגורים אחד + בניית בית שני בנחלה
208.51 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + אחסנה 45.85 מ"ר + מבואות וח. מדרגות 7.00 מ"ר + פרגולות 16.80 מ"ר + משטחי חניה 46.80 מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט .
הקלות מבוקשות:
בניית גג שטוח בבית מגורים במקום גג רעפים בניגוד להוראות התכנית החלה .
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
-גדר קלה קיימת ופולשת לשטח צבורי
- בריכת שחיה קיימת ועדיין ללא היתר בניה .
- עדיין לא ביצעו הריסות כמסומן .
הערות הבודק הטכני:
לא מתאים לת.ב.ע שבתוקף
- ניסיון
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" .
- עפ"י דוח מפקח בניה בשטח בריכת שחיה קיימת ( תנאיי לקבלת היתר בניה לבית המגורים סיום טיפול
בהיתר בניה של הבריכה .
- גדר קלה קיימת ופולשת לשטח הציבורי יש לסמן להריסה ולפרק אותה לאלתר לפני קבלת היתר .
- יש לכלול בבקשה גדרות קיימות לא בהיתר בניה וגדרות מעל הגובה שניתן עליהם היתר ייכללו בבקשה זו.
- יש להעביר לוועדה עותק מהבקשה בקובץ PDF/JPG.
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים.
- הזמנת בדיקת חומרים ומתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
סוגי השימוש המבוקשים (מילולית ובתכנית)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף 10 מספר בקשה: 20120362 תיק בניין: 2100950
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 10 מספר בקשה: 20120362 תיק בניין: 2100950
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
חב' קנדה ישראל בע"מ עבור יעקב עובדיה
עורך:
טטרו גבי
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 7885 חלקה: 7 כתובת הבנין: עין שריד
תכנית: צש/79, צש/0/2-0
יעוד: מתקן תקשורת
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20140004 מיום 22/09/2014 והוחלט - לאור השינויים במגמות התכנון ולאור העובדה שנעשית תוכנית אב לקדימה צורן שהוחלט במסגרתה שהשטחים יישארו פתוחים ללא בינוי ולאחר שהוועדה שמעה את כל הצדדים החליטה לקבל את התנגדות עין שריד ולדחות את הבקשה לשימוש חורג ומהנימוקים הבאים:
1. השימוש החורג יהווה מיטרד רעש ופתרונות אקוסטיים לא נמצאו.
2. קיימות תשתיות ישנות ומעבר של כלי רכב רבים ישנה את חיי התושבים ויפגע קשות בישוב הכפרי.
3. משטחי ההחניה מתוכננים בשטח חקלאי מוכרז אשר לא בסמכות הועדה המקומית לאשר את מיקומם כפי שמבוקש.
4. אולם וגן אירועים במקום ייפגע באופי הכפרי באזור בכלל ובעין שריד בפרט.
5. מועצה אזורית לב השרון נמצאת בתהליך של ניהול שטחים פתוחים ומסדרונות אקולוגיים וראיה נכונה לשטחים פתוחים.
- לטענת רוכשי האדמות במיתחם אשר מתנגדים לשימוש החורג, אין לוועדה את הכלים לבחון את ההסכמים מול בעל הקרקע, על כן, לא ניתן להתייחס להתנגדותם.
- החלטה זו כוללת חוות דעת יועץ המשפטי לוועדה.
תאור הבקשה:
שימוש חורג במבנים קיימים לאולם אירועים בשטח כולל של 3,220 מ"ר ושימוש חורג בשטחים פתוחים למשטחי חניות בשטח של כ- 5,510 מ"ר.
שימוש חורג:
במבנים קיימים שימוש חורג לאולם אירועים בשטח כולל של 3,220 מ"ר ושימוש חורג בשטחים פתוחים למשטחי חניות בשטח של כ- 5,510 מ"ר.
השימוש החורג פורסם והתקבלה התנגדות של ועד מקומי עין שריד.
החלטות:
להוריד מסדר יום
השימוש החורג פורסם באיחור למועד הישיבה ולא נותר מספיק זמן להגשת התנגדויות.
דרישות המחלקה הטכנית:
הערות טכניות יימסרו בהתאם להחלטת הוועדה.
סעיף 11 מספר בקשה: 20140325 תיק בניין: 2108005084
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 11 מספר בקשה: 20140325 תיק בניין: 2108005084
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
צור לימור
צור אילן
עורך:
מיארה עופר
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 84 מגרש: 84 כתובת הבנין: עין-ורד
תכנית: צש/32/21/8
יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
שינוי מפרט בינוי הקמת עמודי בטון בגדר קדמית בנוסף למסלעה וגדר קלה .
החלטות:
לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 07/01/15)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון תנאים בהיתר: מיטל דרורי
סעיף 12 מספר בקשה: 20140313 תיק בניין: 2109000386
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 12 מספר בקשה: 20140313 תיק בניין: 2109000386
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
אלפסי חנניה חן
עורך:
קעדאן סאמי
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 8808 חלקה: 84 מגרש: 2186 כתובת הבנין: עין שריד
תכנית: צש/9/21-9 , צש/0/2-0
יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
הגבהת גובה גדר פינתית.
הקלות מבוקשות:
הגבהת גדר קדמית פינתית ל 1.30 מ' במקום 0.60 מ'.
הערות הפיקוח:
- הבניה המבוקשת קיימת בשטח ללא היתר.
הערות הבודק הטכני:
- אינו תואם לתב"ע.
החלטות:
לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- אישור יועץ תנועה של המועצה.
- היטל השבחה
- אגרת בניה
- ערכה את גליון תנאים בהיתר: מיטל דרורי
סעיף 13 מספר בקשה: 20140158 תיק בניין: 2207003082
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 13 מספר בקשה: 20140158 תיק בניין: 2207003082
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
קידרון שירן
עורך:
חסיד הדר
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9141 חלקה: 83 מגרש: 82 כתובת הבנין: שער אפרים
תכנית: צש/במ/301/22-7
יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
שינוי מתוכנית בינוי :מיקום משטחי חניה שינוי מיקום פילר אשפה ושביל כניסה מתוכנית בינוי מאושרת +בית מגורים 140.45 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + חדר שרות 3.00 מ"ר+ פרגולה 27.30 מ"ר + משטחי חניה 32.80 מ"ר
+ משטחים מרוצפים 22.86 מ"ר + גדרות 73.30 מ"א.
הערות הפיקוח:
- מגרש ריק.
הערות הבודק הטכני:
- מתאים לתב"ע .
- אינו תואם תוכנית בינוי.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
** לקבלת הנחיות יש לתאם מראש עם עורך גיליון דרישות **
- יש להגיש את התוכניות ע"ג דיסק
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
======אישורים =========
- הנמכת אבן שפה תהיה ע"ח המבקש.
- אישור יועץ תנועה של המועצה.
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 27/09/14)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
סעיף 14 מספר בקשה: 20130564 תיק בניין: 2111000063
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 14 מספר בקשה: 20130564 תיק בניין: 2111000063
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
לחמיש יוסי
עורך:
חן גל
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9201 חלקה: 26 מגרש: 11 כתובת הבנין: יעף
תכנית: צש/מק/5/21-11א , צש/5/21/11
יעוד: דו משפחתי
תאור הבקשה:
תוספת מגורים 63.35 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מחסן 15.00 מ"ר
+ פרגולה 33.91 מ"ר+ מרפסת לא מקורה 9.94 מ"ר
+ הריסות כמסומן בתשריט.
הקלות מבוקשות:
- הקלה של 10% בקו בנין צדדי (דרומי) 2.70 מ' במקום 3.00 מ'.
- הקלה בקו בנין קדמי לצורך בניית ממ"ד.
- הגדלת תכסית ל- 33.37% במקום 30% מבלי לעבור את השטח המותר לבניה.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
הערות הפיקוח:
- הבניה המבוקשת קיימת ללא התר.
- עדיין לא ביצעו ממ"ד
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לתב"ע שבתוקף
החלטות:
לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- יש להעביר לוועדה עותק מהבקשה בקובץ PDF/JPG.
- השלמת טבלת השטחים להקלות
- לציין סוג חומר מעקה בטיחות
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף
- התחייבות להריסה
- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד ע"י מעבדה מורשית
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 17/06/14)
- אישור קק"ל במידה ומבוקש כריתת/העתקת עצים.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
סעיף 15 מספר בקשה: 20140242 תיק בניין: 2207003094
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
סעיף 15 מספר בקשה: 20140242 תיק בניין: 2207003094
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/07/2014
מבקש :
ברנס אבירם
ברנס כלנית
עורך:
ברששת סמדר
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 9141 חלקה: 105 מגרש: 94 כתובת הבנין: שער אפרים
תכנית:
יעוד: חד משפחתי
תאור הבקשה:
שינוי פרט בינוי: הגבהת גדר קידמית ל- 1.50 מ' במקום 1.10 מ' (בנויה 1.10 מ' + קלה 0.50 מ')
הערות הפיקוח:
- מצב קיים ותואם לתוכנית
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לתכנית בינוי.
- מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
לאשר, כפוף לתנאים ולדרישות המפורטים להל"ן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- יש להעביר לוועדה עותק מהבקשה בקובץ PDF/JPG.
- השלמה/תיקון בדף ראשון: מס' תיק, מס' בקשה, תאור הבקשה, גדרות מוצעות , טבלת ההקלה
- צרוף לתוכנית שתי מפות מדידה מעודכנות וחתומות ע"י מודד (מצב קיים + מצב מוצע)
- בתוכנית, בחתכים ובחזיתות, חזית גדרות צביעת המוצע בהתאם למצב קיים-מוצע
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב. (בתוקף עד 22/11/14)
- יש להגיש 2 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
תאריך:___________________
________________
________________
אדר' סרג'יו וולינסקי
עמיר ריטוב
מהנדס הועדה
יו"ר הועדה