פרוטוקול מליאה מס' 26
ועדה מקומית לתכנון ולבנייה "לב-השרון"
תאריך הפקה:06/09/2015
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20150003 תאריך 10/05/2015 , כ"א אייר תשע"ה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20150003 תאריך 10/05/2015 , כ"א אייר תשע"ה
נוכחים:
עמיר ריטוב
יו''ר הוועדה
יצחק שעתאל
מ"מ יו"ר הועדה-חבר-כפר יעבץ
קובי רייך
חבר- בני דרור
משה רז
חבר-גנות הדר
רונן סלטון
חבר-משמרת
אמנון בטיה
חבר-עזריאל
רן להב
חבר-עין ורד
רוני פרידמן פלומן
חברה-עין שריד
יוסי נחמני
חבר-יעפ
עו''ד קרן שוהם
יועמ''ש לוועדה
איריס בן יוסף אנגל
ע. מהנדס הועדה
חסרים:
שרפי רוני
חבר- גאולים
יהודה גטה
חבר-ינוב
ארנון מינס
חבר-תנובות
רותם דביר
חבר-כפר הס
עו"ד שחר בן עמי
יועמ"ש לועדה
רונן אלוני
מנכ"ל החברה הכלכלית
אפרת לוי
ועדה מחוזית
הוחלט:
1. לאשר פרוטוקול ישיבה מס' 20150002 מיום 01.03.15.
2. דיון בנושא משפחתונים בבתי מגורים - לשנות את החלטה מישיבה מס' 20140003 מיום 30.07.14 ולאפשר בבית מגורים שימוש לפעוטון עד 12 ילדים, מעבר לכך, נדרש להגיש בקשה לשימוש חורג. ההחלטה התקבלה לאחר קבלת נתונים נוספים והועדה השתכנעה שבתוספת של 2 ילדים נשמרת המסגרת הביתית וכן אינה מהווה שינוי מהותי בהגברת תנועת כלי רכב ובריבוי במקומות חניה.
3. דיון בבקשה להענקת פטור לפי מצב חומרי (משק 39 ) ניצני עוז- לאחר שמיעת טענות ב"כ בלחסן ומר בלחסן שמדובר במימוש משנת 2010 בגינו הוגש ערר שהוקפא עקב פס"ד בלוך, ובשל הבעיה הכלכלית-סוציאלית החמורה של המשפחה והיות ולא ברור תהא החלטה של ועדת ערר בדיון בתחילת ההלכה במקרה הנ"ל. הועדה החליטה לתת הנחה של 50% בהיטל השבחה.
רשמה: איריס בן יוסף אנגל
רשימת בקשות תכנוניות
סעיף
מספר
שם התוכנית/נושא תכנוני
גוש
מחלקה
עד חלקה
1
412-0206342
שינוי קווי בנין למבנה מגורים במזרח לב השרון
7753
37
2
צש/מק/34/21-1
במושב בני דרור שינוי קו בנין
7797
137
3
401-0254763
תחנת תדלוק פז - נורדיה כביש 4
8220
25
5
412-0320309
הרחבת היישוב עין שריד
8808
3
287
סעיף 1 תכנית מפורטת: 412-0206342
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
שם:
שינוי קווי בנין למבנה מגורים במזרח לב השרון
נושא:
תכנית בסמכות ועדה מקומית
הרשות המקומית:
לב השרון
שטח התוכנית:
0.65
סמכות:
מקומית
יחס
לתכנית
כפיפות
צש/68/2-0
בעלי ענין:
יזם:
מוסא עירקי
בעלים:
רשות מקרקעי ישראל
מתכנן:
פדילה נעים
גושים/חלקות:
גוש
חלקות בשלמותן
חלקות בחלקן
7753
37
מטרת הדיון:
דיון לאישור התכנית.
תכנית אשר אינה טעונה אישור השר.
מטרת התכנית:
שינוי קווי בנין למבנה מגורים במזרח לב השרון.
התאמה למצב קיים.
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20140003 מיום 30/07/2014 והוחלט להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
החלטות:
לאשר את התכנית
סעיף 2 תכנית מפורטת: צש/מק/34/21-1
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
שם:
במושב בני דרור שינוי קו בנין
נושא:
תכנית בסמכות ועדה מקומית.
הרשות המקומית:
לב השרון
שטח התוכנית:
0.88
סמכות:
מקומית
בעלי ענין:
יזם:
אלי שלו
בעלים:
מינהל מקרקעי ישראל
מתכנן:
לינצקי מריו
גושים/חלקות:
מטרת הדיון:
דיון לאישור תכנית.
תכנית אשר אינה טעונה אישור השר.
מטרת התכנית:
1. שינוי קו בנין לחניות לפי המסומן בתשריט.
2. שינוי קו בנין למבנה עזר לפי המסומן בתשריט.
3. ניוד של 1.5 מ"ר משטח עיקרי לשטח שירות.
4. שינוי קו בנין למבנה עיקרי לפי המסומן בתשריט.
5. שינוי תכסית מותרת מ- 200 מ"ר ל- 300 מ"ר כולל שטחי שירות.
6. שינוי מהוראות תכנית בנושא מרתפים.
רקע:
הבקשה נדונה בישיבות:
ישיבה מספר 20110001 מיום 15/12/2011 והוחלט מדובר בבניה קיימת שבגינה הוגש כתב אישום ומוצה ההליך המשפטי.
אי לכך, הוחלט לחזור על ההחלטה מישיבה מס'' 6/10 ביום 30.10.11.
הועדה המקומית בחנה את התכנית עם המושב ומצאה שהתכנית ראויה.
ישיבה מספר 20110006 מיום 08/02/2011 והוחלט להפקיד את התכנית בכפוף לדרישות כלהלן,
החלטות:
לאשר את התכנית
דרישות המחלקה הטכנית:
התכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל.
סעיף 3 תכנית מפורטת: 401-0254763
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
שם:
תחנת תדלוק פז - נורדיה כביש 4
נושא:
תכנית בסמכות ועדה מחוזית
הרשות המקומית:
לב השרון
שטח התוכנית:
12535
סמכות:
מחוזית
יחס
לתכנית
שינוי
צש/0/2-0
כפיפות
תמא 18/4
בעלי ענין:
יזם:
פז חברת הנפט בע"מ
בעלים:
רשות מקרקעי ישראל
מתכנן:
אבישי גרנטל
גושים/חלקות:
גוש
חלקות בשלמותן
חלקות בחלקן
8220
25
מטרת הדיון:
דיון להמלצת התכנית להפקדה.
מטרת התכנית:
שינוי יעוד שטח לתחנת דלק , חקלאי, מסחר ותחבורה, שדרוג תחנת תדלוק קיימת מדרגה ב' בהתאם לתמ"א 18 תיקון 4 סעיף 7.3.
מהלך הדיון:
נכחו בדיון:
אדר' אבישי גרנטל - עורך התכנית.
החלטות:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד
סעיף 5 תכנית מפורטת: 412-0320309
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
שם:
הרחבת היישוב עין שריד
נושא:
תכנית בסמכות ועדה מחוזית
הרשות המקומית:
לב השרון
שטח התוכנית:
369
סמכות:
מחוזית
יחס
לתכנית
שינוי
צש/0/2-0
שינוי
צש/9/21-9
כפיפות
צש/18/21-9
כפיפות
צש/28/21-9
כפיפות
צש/מק/28/21-9א
כפיפות
צש/16/21-9
בעלי ענין:
בעלים:
רשות מקרקעי ישראל
מתכנן:
גאש אדריכלים
פירסט מזור אדריכלים
גושים/חלקות:
גוש
חלקות בשלמותן
חלקות בחלקן
7818
30
21,22,26,42,44
7819
1-4, 33, 77
7820
32-103
18, 21,23,104,106,108
7885
41
8808
1, 3-287
9224
4
מטרת הדיון:
דיון להמלצה לועדה המחוזית להפקיד את התכנית.
מטרת התכנית:
תכנון כולל לישוב עין שריד.
עיקרי התכנית:
1. התיחסות והגדרת המרקם הקיים לאור השינויים המרחביים שנערכו בשנים האחרונות.
2. 28 יח"ד לצורף ציפוף ביישוב הקיים על פי רשימת מגרשים.
3. 100 יח"ד בצפיפות של 3 יח"ד לדונם בצפון היישוב (תחנת הלל) ובמערב היישוב לכיוון יער אילנות.
4. שינוי ייעוד קרקע משטח למבני ציבור לשטחים פתוחים, משטח חקלאי לשטח למבני ציבור ודרכים, רחבת דרכים קיימות, הגדרת ייעודים לפיתוח העתידי.
מהלך הדיון:
נכחו בדיון:
אדר' שמעון אסבאן - עורך התכנית.
שלומי פוקס ויהודה יפרח - ועד מקומי
החלטות:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד
את התכנית מלבד החלק המערבי ושטח לתכנון עתידי יישאר ביעוד שצ"פ.
רשימת בקשות רישוי בניה
סעיף
מס בקשה
תיק בניין
גוש
חלקה
מגרש
מבקש
כתובת
1
20110221
2208000204
8130
31
32
צבבא אהרון
אזור תעשיה - תנובות
2
20110636
2110000258
8561
99
258
חג'ג' הדס
פורת
3
20140452
2104000460
7802
12
גל רון
גל סיגל
כפר-הס
4
20130414
2106000026
8277
46
חסיד אירית
חסיד שמעון
משמרת
5
20140576
2108001014
7818
72
14
אהרוני יובל
אהרוני שלי
עין-ורד
6
20140463
2205000038
9135
20
83
ענטר מודי
ענטר זיוה
נצני עוז
7
20140174
2203000049
8689
97
49
סעדון זוהרה
ינוב
8
20140525
2206000119
8000
1
8
ונטורה קובי
ונטורה מיכל
צור-משה
9
20140080
2203000041
8689
64
41
חיון יעקב
ינוב
11
20150071
2108000865
7818
41
0
אוזון נעמה
אוזון שי
עין-ורד
12
20150005
2110000272
8561
133
272
דרורי יהודה
פורת
13
20150076
2101000505
7751
29
2012/4
קניון דרורים בע"מ
בני-דרור
14
20150056
2205000110
8165
82
בן שושן אלון
נצני עוז
15
20120460
2110000208
8561
199
209
זיגדון נורית
פורת
16
20130200
2202002108
8141
221
108
אביטל אבי
גנות הדר
סעיף 1 מספר בקשה: 20110221 תיק בניין:2208000204
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
צבבא אהרון
אסבאן שמעון
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 8130 חלקה: 31 מגרש: 32
כתובת:
אזור תעשיה - תנובות
תכניות:
צש/בת/4/50
יעוד:
תעשיה
רקע:
הבקשה נדונה בישיבות:
ישיבה מספר 20140005 מיום 26/11/2014 והוחלט מדובר בבקשה לשימוש חורג בהיקף רחב, מעל ל-50% משטח מבנה התעשיה, השימושים המבוקשים קיימים בשטח יוצרים מיפגע בטיחותי ותנועתי וכן קיימים שימושים במשטחי החזיתות במגרש המהווים מיפגע תברואתי.
לאור האמור לעיל, הועדה החליטה לשוב ולדון לאחר קבלת תוכנית במתכונת מצומצמת של שימוש חורג בשטח של 40% משטח המבנה ופינוי השימושים הקיימים במשטחי החזיתות.
ישיבה מספר 20130005 מיום 27/10/2013 והוחלט לשוב ולדון לאחר המצאת נספח חניה ופתרון תנועתי באישור יועץ התנועה של המועצה.
ישיבה מספר 20110004 מיום 24/01/2011 והוחלט לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים ממועד ההחלטה, כאשר השימוש החורג למסעדה יוגבל לשימוש במבנה בלבד (ולא בשפ"פ) והכל בכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
תוספת בניה למבנה תעשיה קיים 209.72 מ"ר + שימוש חורג 475.5 מ"ר + ממ"מ 17 מ"ר + משטחי חניה + משטחים מרוצפים + הריסות כמסומן בתוכנית.
שימוש חורג:
במבנה תעשיה שימוש חורג למסחר בשטח כולל של 475.5 מ"ר (מסעדה, חנות לאופניים, חנות מפעל הפיס).
הערות הפיקוח:
- קיימים שימושים חורגים ללא היתר בניה כחוק כפי שמוצג בבקשה.
- הוגש כתב אישום בגין השימושים החורגים.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף - מבוקש שימוש חורג.
מהלך הדיון:
נכח בדיון:
רמי דב - ועד מקומי תנובות
החלטות:
לשוב ולדון לאחר תיאום התכנית עם תכנית הפיתוח של אזה"ת תנובות.
דרישות המחלקה הטכנית:
- בטבלת השטחים המבוקשים יש לציין שכל שטח השימוש החורג הינו מוצע.
- אישור שימוש החורג יותנה בהגשת תכנית נקודתית להסדרת השימושים החורגים.
- יש למלא את טבלת הבקשה להקלות/שימוש חורג.
- תיאום הסדרי חניה ותנועה עם תכנית הפיתוח של אזה"ת תנובות.
- יש לתקן את טבלת מאזן החניות , אינו תואם לשטחים המבוקשים ולתקנות חוק התכנון והבניה ויש להוסיף חניות תפעוליות.
- יש לתקן את טבלת השטחים המבוקשים בהתאם לחישובים נכונים של כל השטחים.
- סימון כניסה ראשית להולכי רגל ודרכי גישה מהכביש הצפוני לחנויות המבוקשות.
- יש לבטל שביל כניסה בשפ"פ.
- יש להוסיף להגשה פריסת גדרות, ולתקן את פרט הגדר הקידמית לגדר אטומה בגובה של 0.60 מ'.
====== א י ש ו ר י ם ו נ ס פ ח י ם =========
- אישור זכויות ממ"י מעודכן.
- הגשת נספח חניה ותנועה חתומה ע"י יועץ תנועה ואישורו ע"י יועץ התנועה של המועצה
- אישור יועץ נגישות ותו"ס.
- אישור משרד הבריאות.
- אישור כיבוי אש.
- אישור פיקוד העורף.
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה.
- תשלום אגרת בניה.
- - - - התכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל - - -
סעיף 2 מספר בקשה: 20110636 תיק בניין:2110000258
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
חג'ג' הדס
גלבוע עדי
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 8561 חלקה: 99 מגרש: 258
כתובת:
פורת
תכניות:
צש/במ/51/2-0
יעוד:
חד משפחתי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבות:
ישיבה מספר 20130002 מיום 26/05/2013 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
ישיבה מספר 20110032 מיום 17/08/2011 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
תוספת לבית מגורים 51.98 מ"ר + שינויים בחזיתות + שינויים בפיתוח המגרש + הריסות כמסומן בתוכנית.
הקלות מבוקשות:
הקלה לקו בנין אחורי בשיעור % 10 ל- 5.40 מ' במקום 6.00 מ'.
פורסמה ההקלה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
לא התקבלה התייחסות מועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- מצב קיים ותואם לתוכנית.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- יש להראות את מיפלסים 0.90- ,1.20- , 0.00 בתוכנית קומת קרקע, מיפלס 1.60+ כתוכנית קומה א'.
- לתקן את טבלת השטחים המבוקשים בהתאם להערה המצויינת לעיל.
- השלמה/תיקון בדף ראשון
- אישור זכויות בנכס ממנהל מקרקעי ישראל
- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב. (בתוקף עד 3/1/12)
- יש להגיש 2 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר
סעיף 3 מספר בקשה: 20140452 תיק בניין:2104000460
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
גל רון
גל סיגל
ברג-נשרי נגה
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 7802 חלקה: 12
כתובת:
כפר-הס
תכניות:
צש/0/2-0, צש/80/2-0
יעוד:
מגורים - חקלאי
תאור הבקשה:
מבנה פל"ח ליעוד של משרד 93.39 מ"ר + ממ"ד 12.00 + פרגולות 28.17 מ"ר + משטחי חניות 29.00 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.
הקלות מבוקשות:
- % 30 הקלה בקו בנין אחורי בקיר ללא פתחים 4.65 מ' במקום 6.00 מ'.
- הקלה בהקמת ממ"ד בחריגה מקו בנין צדדי בהתאם לתקנה 4 (1) (ג) לתקנות סטיה ניכרת.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
לא התקבלה התייחסות מועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- המבנה המבוקש קיים ומשמש לבית מגורים
- עדיין לא ביצעו בניית ממ"ד
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- יש להקטין את שטח המבנה לשימוש משרדים ל- 100 מ"ר עיקרי ושירות לפי סעיף ג.2.(7) להוראות התכנית.
- פינוי בית המגורים ממבנה המיועד לפל"ח כתנאי למתן היתר.
- השלמה/תיקון דף ראשון (מס' תיק ובקשה, תוכנית החלה במקום, תאור הבקשה )
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם (למחוק שטח פרגולה 70.42 מ"ר)
- לצרף לתוכנית מפת מדידה מעודכנת וחתומה ע"י מודד
- פרגולה בחניות ללא היתר להריסה
- פתרון למיקום מנועי המזגנים.
- סימון הריסות וצביעתן בצהוב כנדרש (חניות פרגולה)
- תיקון חזיתות בהתאם למבוקש פרגולה
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- צילום רישיון של מתכנן השלד
- התחייבות להריסה למבנים המסומנים להריסה + התחייבות
- הזמנת בדיקות חומרים, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת התקנת מערכת סינון במרחב המוגן ע"י חברה מורשית.
- הזמנת בדיקות מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב.
- יש להחתים את המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחתן לרמ"י
- יש להחתים את רמ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
סעיף 4 מספר בקשה: 20130414 תיק בניין:2106000026
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
חסיד אירית
חסיד שמעון
קעדאן סאמי
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 8277 חלקה: 46
כתובת:
משמרת
תכניות:
צש/2/21-6, צש/0/2-0, צש/80/2-0
יעוד:
מגורים - חקלאי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20130006 מיום 26/11/2013 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
תוספת בבית מגורים קיים: הגדלת קומה תחתונה 109.13 מ"ר (עיקרי 88.72 מ"ר + שירות 20.41 מ"ר) + הריסות כמסומן בתוכנית.
הקלות מבוקשות:
הגדלת השטח המותר לבניה ב- 110 מ"ר במסגרת % 6 הקלה (עיקרי 88.72 מ"ר + שירות 20.41 מ"ר)
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
לא התקבלה התייחסות מועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- מצב קיים ותואם לבקשה.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע. שבתוקף.
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- יש לתקן את טבלת השטחים המבוקשים בשטח עיקרי יש לציין שטח של 88.72 מ"ר.
- אישור זכויות בנכס בין המבקש לרשות מקרקעי ישראל
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב.
- יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י.
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד
סעיף 5 מספר בקשה: 20140576 תיק בניין:2108001014
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
אהרוני יובל
אהרוני שלי
איציק ברוך
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 7818 חלקה: 72 מגרש: 14
כתובת:
עין-ורד
תכניות:
צש/במ/50/2-0
יעוד:
חד משפחתי
תאור הבקשה:
תכנית שינויים לבית קיים : תוספת מגורים בקומת קרקע 3.37 מ"ר + תוספת בקומה א' 42.15 מ"ר + שינויים פנימיים + שינוי בפיתוח + הריסות כמסומן .
הקלות מבוקשות:
- ניוד שטח עיקרי מקומה "א" לקומת קרקע ב 3.40 מ"ר
- הגדלת שטח קומת קרקע ל119.79 מ"ר במקום 100.00 מ"ר .
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות האגודה שאין להם התנגדות להקלות.
טרם התקבלה התייחסות מועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- הבניה המבוקשת קיימת במגרש עפ"י תכנית מס' 576/14
הערות הבודק הטכני:
- מתאים לת.ב.ע שבתוקף .
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב. ( החתימה בתוקף עד 18.05.15)
- אישור פיקוד העורף לממ"מ / פטור
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף 6 מספר בקשה: 20140463 תיק בניין:2205000038
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
ענטר מודי
ענטר זיוה
פרי סיגל
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 9135 חלקה: 20 מגרש: 83
כתובת:
נצני עוז
תכניות:
צש/1/125 , צש/0/2-0 , צש/80/2-0
יעוד:
מגורים - חקלאי
תאור הבקשה:
בית שני בנחלה 63.74מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + פרגולה 10.79 מ"ר + משטחי חניה 30.00 מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט .
הקלות מבוקשות:
10%הקלה בקו בניין צדדי 2.72 מ' במקום 3.00 מ' .
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
לא התקבלה התייחסות מועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא ביצעו בניית ממ"ד .
- עדיין לא ביצעו הריסות כמסומן
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לת.ב.ע שבתוקף .
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה"
- תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם
- להראות דרך גישה לבית המבוקש , ולהראות מיקום חניות , ולהראות מיקום פח.אשפה ופלר .
- בליטת גג עד 50 ס"מ, מעבר לזה יש להוסיף לשטח שירת
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
- יש להרוס חלק מחממות בסוף הנחלה הבולטות מעבר לקוי בניין.
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב.
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף 7 מספר בקשה: 20140174 תיק בניין:2203000049
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
סעדון זוהרה
מחאמיד אבאהים
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 8689 חלקה: 97 מגרש: 49
כתובת:
ינוב
תכניות:
צש/0/2-0 , צש/80/2-0, צש/97
יעוד:
מגורים - חקלאי
תאור הבקשה:
בית שני בנחלה 154.93מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + משטחי חניה 30.00 מ"ר+ פרגולה 7.26 מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט .
תוספת בניה בבית ראשון 19.23 מ"ר + פרגולה 7.90 מ"ר .
הקלות מבוקשות:
בניה בהתאם לקו שלפיו בנויים רוב הבניינים באותו קטע, בין שני צמתים לפי סעיף 2(5) (ב) לתקנות סטיה ניכרת .
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
לא התקבלה התייחסות מועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- בניית בית מגורים בשטח כ157.00 מ"ר ללא היתר בניה - תואם לבקשה זו.
- בניית בית אריזה בשטח כ500.00 מ"ר ללא היתר בניה - יוגש כתב אישום על אי קיום גז"ד.
הערות הבודק הטכני:
- לפרסם הקלה
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
==== דרישות טכניות =======
- קיימת תוספת בניה בבית ראשון בנחלה ללא היתר בניה , התוספת הנ"ל מעבר לקו בניין קדמי ( קו בניין קדמי עפ"י תשריט הת.ב.ע 10.00 מ' .
- עפ"י דוח מפקח בניה בשטח מבנה חקלאי בשימוש לבית אריזה ובריכת גידולים קיימים ללא היתר בניה , תנאיי לקבלת היתר בניה הגשת בקשה למבנה בית אריזה.
- השלמת חזיתות המבנה: ציון חומרי גמר וצבעם + התאמה למבנה
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- הזמנת בדיקות חומרים ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת בדיקות מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
=======תשלומים===========
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרת בניה
ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף 8 מספר בקשה: 20140525 תיק בניין:2206000119
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
ונטורה קובי
ונטורה מיכל
טל עודד
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 8000 חלקה: 1 מגרש: 8
כתובת:
צור-משה
תכניות:
צש/3/77 , צש/0/2-0 , צש/80/2-0
יעוד:
מגורים - חקלאי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20150002 מיום 01/03/2015 והוחלט להוריד מסדר יום
במסגרת הדיון הוברר ע"י הצדדים ונציג האגודה השיתופית כי ברצונם להגיע להסכמה באשר לסוגיה הקניינית בינהם ובקשו מהועדה המקומית להסיר מסדר היום את הבקשה ותוגש בקשה מתוקנת בהתאם להבנות שיגיעו הצדדים.
תאור הבקשה:
בניית 2 בתי מגורים בנחלה :
בית א' 372.66 מ"ר + מרתף 57.39 מ"ר ( 45.39 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר) + פרגולות 48.75. מ"ר + משטחי חניה 30.00 מ"ר + משטחים מרוצפים .
בית ב' בנחלה 49.26 מ"ר + חניה מקורה 34.83מ"ר + בריכת שחיה 89.37 + גקוזי 16.00 מ"ר + ח.מוכונות תת קרקעי 13.50 מ"ר + משטחים מרוצפים.
גדרות 195.00מ"א + הריסות כמסומן בתשריט .
הקלות מבוקשות:
א- בבית א' - בניית קומת מרתף בשטח של 57.39 מ"ר כולל ממ"ד .
ב- בבית ב' - ניוד שטח עיקרי לשטח שירות בשטח של 27.22 מ"ר להקמת חניה מקורה .
ג- בבית ב' - הקמת חניה מבונה במקום סככת חניה בשטח של 34.83 מ"ר
ד- הקמת בית מגורים א' בשטח של 430.05 מ"ר במקום 250.00 מ"ר
ה- הגבהת גובה גדר צדדי ( דרומי ) ל 3.10 מ' כולל גדר קלה במקום 1.80 מ' .
ההקלות פורסמו כחוק והתקבלה התנגדות.
טרם התקבלה התייחסות ועד המושב.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא חלו בבניית המוצע .
- עדיין לא ביצעו הריסות כמסומן .
מהלך הדיון:
נכחו בדיון:
קובי ונטורה - המבקש
שלמה בן שלמה - מתנגד
החלטות:
הועדה מחליטה לאשר את הבקשה להיתר כפי שהוגשה.
אין מקום לוועדה להתערב בנושא הקנייני של הגבול בין הנחלות. הועדה ערה לכך שיכול והמודד בורר ייקבע כי, הדרך כולה היא של השכן המתנגד. במידה וייקבע כך, יידרש המבקש לפנות לוועדה המקומית ולבקש הקלה בהתאם.
דרישות המחלקה הטכנית:
- התחייבות להגשת בקשה לטופס 4 לבית המגורים .
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים.
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף 9 מספר בקשה: 20140080 תיק בניין:2203000041
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
חיון יעקב
חן גל
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 8689 חלקה: 64 מגרש: 41
כתובת:
ינוב
תכניות:
צש/0/2-0, צש/80/2-0, צש/97
יעוד:
מגורים - חקלאי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20140002 מיום 09/04/2014 והוחלט לאשר את הבקשה וההקלה בכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
בית שני בנחלה : מגורים 174.33 מ"ר + ממ"ד 12.50 מ"ר + ח.שירות 6.65 מ"ר + פרגולות 49.60
מ"ר + משטחי חניות 25.00 מ"ר +גדרות 46.95 מ"א + הריסות כמסומן בתשריט .
הקלות מבוקשות:
הקמת בית מגורים משולב בגג שטוח עם גג רעפים.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
טרם התקבלה התייחסות ועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
- עדיין לא ביצעו הריסות .
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- התחייבות להריסה בפועל כתנאי לטופס 4 והתחייבות להגשת טופס 4.
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך
ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי
- לצרף פרט ממ"מ בק.מ. 1:50 לתוכנית ההגשה
- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה.
- צילום ת.ז. של המבקשים.
- אישור פיקוד העורף לממ"מ
- הזמנת בדיקת חומרים ומתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין
- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- התחייבות להריסה
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל
סעיף 11 מספר בקשה: 20150071 תיק בניין:2108000865
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
אוזון נעמה
אוזון שי
קינן יאיר
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 7818 חלקה: 41
כתובת:
עין-ורד
תכניות:
צש/30/21-8
יעוד:
מגורים - חקלאי
תאור הבקשה:
תוכנית שינויים: תוספת לקומה א' 9.90 מ"ר + תוספת חניה מקורה 10.26 מ"ר
+ בריכת שחיה 49.72 מ"ר + שינויים במרתף ללא תוספת שטח+ הריסות כמסומן בתשריט
הקלות מבוקשות:
1. הקלה בגובה חלונות מרתף ל-1.50 מ' במקום 0.40 מ'.
2. ניוד שטח שירות של כ- 11.00 מ"ר לחניה מקורה.
3. הקלה בהקמת חניה מבונה במקום סככת חניה.
4. ניוד שטח לקומה א' של כ- 10.00 מ"ר במקום יציאה לגג.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
התקבלה התייחסות האגודה שאין להם התנגדות להקלות.
טרם התקבלה התייחסות הועד המקומי.
הערות הפיקוח:
- מגרש ריק תחילת עבודות חפירה
הערות הבודק הטכני:
- אינו תואם לתב"ע
החלטות:
לאשר את הבקשה וההקלות כפי שבוקשו למעטסעיף 1, מאושר גובה חלון במרתף עד לגובה של 1.00 מ'.
דרישות המחלקה הטכנית:
- יש להעביר לוועדה עותק מהבקשה בקובץ PDF/JPG.
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה" , מס' בקשה, מס' תיק בנין
- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם (לציין מרתף קיים , להפריד חניה קיים/מוצע, לתקן בהתאם את האחוזים והסה"כ)
- לבטל חלון נוסף בחניה
- לציין בחתכים להריסה/מוצע ח.אנגלית
====== א י ש ו ר י ם =========
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 19/09/15)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון תנאים בהיתר: מיטל דרורי
סעיף 12 מספר בקשה: 20150005 תיק בניין:2110000272
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
דרורי יהודה
מסינג חיה
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 8561 חלקה: 133 מגרש: 272
כתובת:
פורת
תכניות:
צש/במ/51/2-0
יעוד:
חד משפחתי
תאור הבקשה:
בית מגורים 239.90 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מרתף 140.87 מ"ר
+ פרגולות 36.00 מ"ר + מרפסת לא מקורה 56.45 מ"ר
+ משטחי חניה 30.00 מ"ר + משטחים מרוצפים 14.15 מ"ר + גדרות 64.00 מ"א.
הקלות מבוקשות:
1. הגבהת גובה מרתף ל- 2.40 מ' במקום 2.20 מ'.
2. הגבהת גובה חלונות במרתף ל- 1.00 מ' במקום 0.50 מ'.
3. הגבהת גובה מפלס 0.00 ב- 0.50 מ' 61.40+ במקום 60.90+ בשינוי מתוכנית הבינוי.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
טרם התקבלה התייחסות ועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- מגרש ריק
הערות הבודק הטכני:
- אינו תואם לתב"ע
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה" ומס' תיק בנין
- חזית מערבית יש להראות את מיקום הפרגולה
- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי קיים/עתידי
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- אישור זכויות בנכס עדכני
- אישור פיקוד העורף לממ"ד
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 30/06/15)
- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון תנאים בהיתר: מיטל דרורי
סעיף 13 מספר בקשה: 20150076 תיק בניין:2101000505
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
קניון דרורים בע"מ
א. פוגל א. שהם אדריכלים ומתכני ערים בע"מ
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 7751 חלקה: 29 מגרש: 2012/4
כתובת:
בני-דרור
תכניות:
צש/2/5/21-1, צש/1/5/21-1, צש/5/21-1
יעוד:
מבנה מסחרי
תאור הבקשה:
תוכנית שינויים למבנה מסחרי קיים: תוספת שטח מסחר 61.12 (ארומה) + 82.33 מ"ר (ג'רף)+ 55.63 מ"ר +אחסנה 40.50 מ"ר (מעברים וגלריה).
אטימת שטחים כהורדת שטחים - מסחר 23.19 מ"ר +ושטחי שירות 207.94 מ"ר.
הקלות מבוקשות:
- הקלה בהקמת תוספת בניה לקניון דרורים מעבר לקונטור המבנה מתוכנית בינוי מאושרת.
ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
הערות הפיקוח:
- המבוקש קיים בשטח למעט התוספת לג'רף
הערות הבודק הטכני:
- אינו תואם לתוכנית בינוי מאושרת
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- התחייבות המבקש להסדרת חניה ותנועה לכל המיתחם עד להיתר בניה
- התחייבות המבקש בהגשת ערבות להריסת השטחים המסומנים להריסה עד ליום 15.12.16 או לחילופין הגשת בקשה המסדירה
את השטחים עד להיתר בניה עד לאותו תאריך יעד.
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 22/09/15 אך יש תנאי לתשלום היטל ביוב להיתר)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
סעיף 14 מספר בקשה: 20150056 תיק בניין:2205000110
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
בן שושן אלון
אחרק אשרת
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 8165 חלקה: 82
כתובת:
נצני עוז
תכניות:
צש/0/2-0
יעוד:
חד משפחתי
תאור הבקשה:
בית מגורים 197.52 מ"ר + ממ"ד 12.50 מ"ר + אחסנה 11.90 מ"ר
+ בריכת שחיה לא מקורה 73.16 מ"ר+ פרגולות 40.60 מ"ר
+ משטחי חניה 30.00 מ"ר + משטחים מרוצפים 296.48 מ"ר
+ גדרות 139.12 מ"א + הריסות כמסומן בתשריט
הקלות מבוקשות:
1. הקלה בהגדלת שטח קומת קרקע ל- 221.92 מ"ר במקום 160 מ"ר מבלי לעבור
את השטח המותר לבניה.
2. ניוד שטחים עיקרים מקומה א' לקומת קרקע.
3. הגבהת גדר קדמית ל- 1.80 מ' במקום 1.20 מ'.
4. הגבהת גדרות צדדיות ל- 2.50 מ' במקום 1.80 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
טרם התקבלה התייחסות ועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע וההריסות
הערות הבודק הטכני:
- אינו תואם לתב"ע
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
====== א י ש ו ר י ם =========
- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל
- התחייבות להריסה
- הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב.
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 04/08/15)
- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש,
עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת.
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גליון תנאים בהיתר: מיטל דרורי
סעיף 15 מספר בקשה: 20120460 תיק בניין:2110000208
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
זיגדון נורית
גלבוע עדי
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 8561 חלקה: 199 מגרש: 209
כתובת:
פורת
תכניות:
צש/במ/51/2-0
יעוד:
חד משפחתי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20120007 מיום 18/11/2012 והוחלט לאשר את ההקלה עד לגובה של 2.40 מ' ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
תוספת לבית מגורים 5.28 מ"ר + תוספת במרתף 38.74 מ"ר.
הקלות מבוקשות:
הגבהת גובה מרתף ל- 2.49 מ' במקום 2.20 מ'.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
טרם התקבלה התייחסות ועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- הבניה המבוקשת קיימת ללא התר.
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לתב"ע שבתוקף
החלטות:
לאשר את הבקשה וההקלה לגובה מרתף של 2.40 מ' בלבד.
דרישות המחלקה הטכנית:
====== א י ש ו ר י ם =========
- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים.
- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 09/02/12)
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
סעיף 16 מספר בקשה: 20130200 תיק בניין:2202002108
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר:20150003 בתאריך:10/05/2015
מבקש:
עורך:
אביטל אבי
צרפתי זיוה
סוג בקשה:
בקשה להיתר
גוש וחלקה:
גוש: 8141 חלקה: 221 מגרש: 108
כתובת:
גנות הדר
תכניות:
צש/מק/6/22-2ג
יעוד:
דו משפחתי
רקע:
הבקשה נדונה בישיבה מספר 20130003 מיום 23/07/2013 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
תאור הבקשה:
הקמת בריכת שחיה לא מקורה 31.59 מ"ר+ משטח מרוצף 30.00 מ"ר.
הקלות מבוקשות:
הקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח של כ- 32 מ"ר.
ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.
טרם התקבלה התייחסות ועד מקומי.
הערות הפיקוח:
- עדיין לא החלו בבניית המוצע.
- קיימת בשטח בריכה מפלסטיק זמנית המיועדת לפירוק
הערות הבודק הטכני:
- לא מתאים לתב"ע שבתוקף
החלטות:
לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.
דרישות המחלקה הטכנית:
- תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי
- להראות פתרון ניקוז למי הבריכה
- להמציא לועדה תו תקן לכיסוי בטיחות לבריכה או גדר בטיחות מסביב לבריכה.
- החתמת שכן דו
- אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד 02/0913)
תאריך:___________________
________________
________________
אדר' סרג'יו וולינסקי
עמיר ריטוב
מהנדס הועדה
יו"ר הועדה