פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 121

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

27/04/2021

פרוטוקולוועדת ההקצאות 1/21 מיום 21/4/19

השתתפו

אהרון אטיאס, הדר ציון, גל גבריאל, עו"ד רחל אלבז, קובי אנג'ל.

שירן ג'רבי ,בני סיתאלכיל, עזרן שלום, מירי מלק.

1. בקשה מס 24/20- עמותת "אור אבנר

בקשה להארכת תקופת ההקצאה למבנה בית ספר בגוש 4026 ח"ח46 רחוב

אהרון בן חמו 4 לוד

עמותת אור אבנר הפעילה בית ספר - חט"ב ועל יסודי בנות סמל מוסד 4416188 בהתאם

להסכם הקצאה

שנחתם ביום 19/5/16 ותוקפו יפוג ב19/5/21 .

העמותה מבקשת להאריך את תקופת ההקצאה ב- 15 שנים נוספות

שלום עזרן מנהל אגף החינוך:

מאשר הארכת תקופת ההקצאה לבית ספר אור חנה

בי"ס חט"ב ועל יסודי אור חנה סמל מוסד 44161

אור חנה משמש בית ספר על יסודי לבנות

בית הספר הגיע להישגים מרשימים באחוזי הבגרות ואקלים חברתי רגשי.

הוחלט לאשר פרסום שני בוועדה 6/20.

כמו כן באם תאושר ההקצאה היא תהיה לתקופה של שנה 4 אופציות להארכה בשנה נוספת

ההקצאה פורסמה פרסום שני ביום 15/1/21 ולא התקבלו התנגדויות

מובא לדיון לאישור ההקצאה.

מבנה בית הספר מאוכלס במלואו ואף זיהינו צורך בהרחבתו.

מבנה בית

הספר

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

החלטהלאשר את ההקצאה לתקופה של שנה אחת+ 4 אופציות להארכה בשנהנוספת כל אחת.

הארכת התקופה תלווה מדי שנה באישור אגף ההנדסה ואגף החינוך.

2. בקשה מס 37/19- עמותת מעלות-מפעלי חינוך וחברה לילדי ישראל.

בקשה מס'10/20 - מעיין לאה חל"צ

בקשה מס' עמותת המרכז לחינוך וחברה בלוד

בקשה להקצאת קרקע לבנייה והפעלת מעונות יום בשכונת גני איילון.

מגרשים G5-7-9 C,מיועדים למעונות יום בתוכניתהבינוי המאושרת בשכונה.

מתוך פרוטוקול 3/20 מיום 9/8/20 - דיון בנושא הקצאת שטחים למעונות יום בשכונת גני איילון

בוועדה מס' 5/19 הוחלט לאשר פרסום ראשון על כוונת העירייה להקצאות קרקע בייעוד מעונות

יום בשכונת גני

איילון, בהמשך לפרסום ובהתאם לחוות דעת מקצועית הוחלט להמשיך בהליך עם 4 עמותות

בוועדה 2.20 הנחה מנכ"ל העירייה את גזבר העירייה להיפגש ולבחון את היכולת הכלכלית של

העמותות.

הנושא הובא לדיון לצורך הצגת סיכומי הפגישות ואישור פרסום שני.

- סיכומי הדיונים.

גזבר- בהמשך לוועדה 2/20 בנושא הקצאת שטחים לבניית מעונות יום בשכונת גני איילון ערכתי

פגישות עם נציגי 4 העמותות– עמותת מעלות, חינוך וחברה, מעיין לאה, ומעון גן עדן. מצ"ב סיכומי

הדיונים.

מהפגישות עלו מס' שאלות שרציתי להביא בפני הוועדה:

1.היו שרצו לבנות את כל 3 הקומות לטובת שימוש ככיתות מעון המופעלות על ידן

2.היו שרצו לבנות את כיתת המעון+ מעטפת אולם התחייבות של העירייה למימון המעטפת באם

לא ימצאו עמותות שישתמשו בהן.

3.עמותות שרצו לבנות את המעון ללא כל קשר לבניית הקומות הנוספות

4. עלתה בעיה שכל העמותות הביעו סירוב להפסקת הפעילות במעון באם וכאשר יבנו את הקומות

הנוספות.

מהנדס- מציע לערוך מימון ביניים, לתגבר את הביסוס של קומת הקרקע כשבעתיד ניתן לבנות עם

הגנה בשיטת פטרייה.

מנכ"ל- לאחרונה היה ניסיון כזה בגנים שהוקצו לוועד הדיור ולא הצלחנו לשלב לימודים ובניה

בקומה ב' וג'. אולי נחשוב על פתרון כזה שנדרוש כמינימום מהיזם שבונה את המעון להכין ביסוס+

בנייה בפועל של פיר מעלית וחדר מדרגות.

הוחלט- לאשר פרסום שני לאחר אישור הגזבר להוכחת היכולת הכלכלית תוך הבהרה למבקשים כי

יזם שלא יבנה קומות נוספות יידרש בזמן בניית המעון להכין תשתית וביסוס לקומות נוספות

ולבנות פיר מעלית וחדר מדרגות.

פורסם ביום 27/11/20 ולא התקבלו התנגדויות

הנושא הובא לדיון לצורך אישור ההקצאות.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

החלטה- לאשר את הקצאות לעמותות לתקופה של 25 שנים

בכפוף להוספת סעיף כי על היזם לנצל את כל אחוזי הבניה ובכל מקרה בזמן בניית המעון להכין

תשתית וביסוס לקומות נוספות ולבנות פיר מעלית וחדר מדרגות.

מצויין כי ההקצאה תצא לפועל רק לאחר אישור שר הפנים להקצאה.

3 .בקשה 14/20- עמותת בני ירושלים- אחיסמך ע"ר

בקשה להקצאת קרקע מגרש M1 בתוכנית הבינוי למטרת בנייתמרכז שירות לנשים שיכלול מקווה

טהרה, מרכז טיפולי וחדרי הדרכה.

גוש 5413 חלקה 106,שכונת גני איילון

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

הבקשה הובאה לדיון לאישור פרסום ראשון

הוחלט כי יאושר פרסום ראשון והעמותות המבקשות יעבירו פרוגרמה רעיונית לבינוי בנוסף לבחינת

יכולתם הכלכלית מול גזבר העירייה.

בוצע פרסום ראשון ב- 3/12/20 וב-27/11/20 . לא התקבלו בקשות נוספות

• הועברה פרוגרמה רעיונית ע"י משרד ברבר אדריכלים - מצ"ב לסדר יום.

• הועבר מסמך ממשרד רו"ח אורליצקי ושות' לגבי תזרימי המזומנים של החברה התורמת

לפרויקט- חברת נופי בית וגן (2006) בע"מ ע"ס5 מיליון ₪ עד תום שנת 2022 .

הובא לדיון לאישור פרסום שני.

החלטה- לאשר פרסום שני בכפוף לבדיקה ואישור מ"מ מהנדסת העיר על פרוגרמת הבינוי

שהעבירה העמותה ואישור גזבר העירייה לביצוע הוכחת יכולת כלכלית ופתיחת חשבון ייעודי

לפרויקט ובכפוף להתחייבות בנוגע להסדרת בית הכנסת שנבנה ללא היתר.

4 . בקשה מס 10/19 עמותת "הרבצת תורה (ע"ר)

בקשה להקצאת מבנה מעון יום ברחוב איינשטיין בלוד,גוש 5382 חלקה 22.

העמותה מפעילה את המעון מסשנים.בוועדה 1/17 אושרה הפעלה עד סוף שנה"ל

תשע"ט.כעת מבקשת הקצאה לתקופה נוספת.

הייעוד-שטח בנייני ציבור,נבנה כמעון יום.

מצ"ב: מפת GIS

חוות דעת של מנהלת הגיל הרך בעירייה מירי מלק

פרסום ביום 13.6.19 ולא התקבלו בקשות נוספות

פרסום שני 8/7/20 ולא התקבלו התנגדויות

המלצת מירי מלק: מבחינת העמותה ופעילותה התרשמתי כי המעון פועל בצורה טובה

מאוד,יש לו רשיון וסמל מוסד, רישום מלא ושיתוף פעולה עם מח' הרווחה בעירייה ,

ממליצה לאשר.

מעון ברכת אליהו

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

הובא לדיון לאישור הקצאה,

הערה: היות והמבנה נמצא במתחם פינוי בינוי מומלץ הקצאה המתחדשת מדי שנה.

החלטה- לאשר הקצאה לתקופה של שנה +אופציה להארכה בארבע תקופות נוספות של שנה כל

אחת בכפוף לאישור מהנדסת העיר והמלצת מנהלת הגיל הרך.

5 .בקשה מס 6/21 עמותת צביה רשת חינוכית תורנית עש' הרב צבי יהודה הכהן זצ"ל

בקשה להקצאת מבני חינוך בגוש 3960 חלקה 4 רחוב כצנלסון 4 בלודלמטרת הפעלת ישיבה

תיכונית.

התקבלה המלצת אגף החינוך.

לישיבה סמל מוסד מס' 441824 .

מובא לדיון לאישור פרסום ראשון

מובא לדיון לאישור פרסום ראשון.

.

החלטה- לאשר פרסום ראשון כפוף לחוו"ד ממליצה כתובה מאגף החינוך אשר תכלול, בין השאר

גם התייחסות להתקיימותם של התנאים הנדרשים בתבחינים למוסדות חינוך.

מבנה

מבוקש

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

6 .בקשה מס 7/21 עמותת צביה רשת חינוכית תורנית עש' הרב צבי יהודה הכהן זצ"ל

בקשה להקצאת מבנה האולפנה ברחוב ציפורן 1 בלוד גוש 5921 חלקה 11 מטרת הפעלתאולפנה

לבנות.

התקבלה המלצת אגף החינוך.

לאולפנה סמל מוסד מס' 441584

מובא לדיון לאישור פרסום ראשון

החלטה- לא שר לפרסום ראשון כפוף לחוו"ד ממליצה כתובה מאגף החינוך אשר תכלול, בין השאר

גם התייחסות להתקיימותם של התנאים הנדרשים בתבחינים למוסדות חינוך.

7. . בקשה מס 9/20 – "מכון למעשה" ע"ר

בקשה להקצאת זכויות בנייה מעל לגן ילדים בגוש 5143 חלקה 105(בהתאם לתשריט

המצורף)ברחוב הרב

אלישיב 3 בשכונת גני איילון

מטרת ההקצאה בניית בית כנסת.

יעוד- שטח בנייני ציבור, בתוכנית בינוי גן ילדים ומעליו בית כנסת.

הנושא הובא לאישור פרסום ראשון.

פורסם ביום 23/6/20,25/6/20 ולא התקבלו בקשות נוספות

• ביום 19/7/20 נערך דיון עם הרב אלימלך נציג העמותה וגזבר העירייה ובו סוכם כי

העמותה תעביר תשלום בסך 237,500 ₪ בעבור כל גג שיבנה עליו בית כנסת ובנוסף

העמותה תציג מסמך סופי שיאושר ע"י גזבר העירייה ליכולתה הכלכלית לבניית בית

הכנסת.

אושר לפרסום שני ב- 8/9/20 ופורסם ביום 23/11/20

מבנה

האולפנה

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

כפי שהסבירבני סיתאלכיל יש צורך גדול מאוד בשכונה לבניית בתי כנסת, לעמותה יש קהל

מתפללים ורצון להשקיע לכן יש אינטרס לאשר.

אושר לפרסום שני ב -8/9/20 ופורסם ביום 23/11/20-התקבלה התנגדות

התנאי להמשך הטיפול בהקצאה:

• על העמותה להציג לדיון הבא תכנית פרוגרמתית שתאושר ע"י אדריכלית העיר.

• מסמך המאשר יכולת כלכלית לבניית הפרויקט לרבות עמידה בדרישת העירייה להחזר

הוצאות בעבור הכנת המבנה שיאושר ע"י גזבר העירייה.

• צורף לחברי הוועדה מכתב התנגדות שהתקבל במחלקת הנכסים (נשלח במייל ביום

15/4/21 )ההתנגדות להקצאה לעמותת "מכון למעשה- בני סיתאלכיל יציג את

הפרטים בפני חברי הוועדה.

הובא לדיון לצורך אישור ההקצאה.

קובי - מציג מכתב התנגדות שהתקבל במחלקת הנכסים יום קודם.

שירן- כן אחד מהמבנים.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

אהרון- מקובל שנקיים עכשיו דיון בהתנגדות.

מהלך דיון בהתנגדות:

1. בהתאם לתוכנית הבינוי והפרוגרמה המאושרת למגרש ניתן לבנות בית כנסת מעל גני ילדים.

2. כן העמותה תתבקש להעביר מסמך ובו 50 מתפללים ( המסמך שהועבר הינו לראש משפחה

תוך סברה כי בשכונה חרדית כל ראש משפחה מביא עימו לתפילה גם את ילדיו ומני ינם של

המתפללים גודל בשל כך) יש להדגיש כי שטח הבנייה מוגבל ובית הכנסת לא יוכל לשאת

מאות מתפללים.

3. העמותה הינה אחת מהעמותות שבנתה בית כנסת זמני במתחם המיועד לכך ולכן ניתן

להסיק כי יש לה צורך בבית כנסת וקהל מתפללים.

4. המתנגדים יכולים להעביר בקשה להקצאה במבנה הסמוך או מבנה אחר שבייעודו מותאם

לבניית בית כנסת וככל שהוועדה תבדוק ותגיע למסקנה שהבקשה מוצדקת היא תטופל

בהתאם לנוהל.

5. הוחלט שלא לקבל את ההתנגדות

החלטה: לאשר את ההקצאה לעמותת מכון למעשה לתקופה של 25 שנה, ההקצאה היא לגג של 2

כיתות גן ובכפוף לאישור מהנדסת העירלתוכנית הבינוי וגזבר העירייה להחזר תשלומי ההוצאות

ויכולת כלכלית לבניית בית הכנסת ובכפוף לחוו"ד כתובה מבני סיתאלכיל, אשר תכלול בין השאר

התייחסות לעמידה הנדרשת בדרישות התבחינים לבתי הכנסת. ככל שיציג רשימה גדולה של

מעל ל -100 מתפללים תבחן אפשרות להגדלת שטח ההקצאה

8. בקשה מס 8/21- עמותת מרכז מעיין החינוך התורני בארץ ישראל ע"ר

בקשה להקצאת מבנה בגוש 4025 ח"ח54 רחוב אפריאט 23(אהרון בן חמו 4 )-למטרת הפעלת

בית ספר יסודי בנות .

לעמותה סמל מוסד 414946 .

לבקשה צורפה המלצת אגף החינוך

הובא לדיון לאישור פרסום ראשון.

רחל- יש צורך בהתייחסות להתקיימותם של התנאים בתבחינים למוסדות חינוך.

החלטה- לאשר פרסום ראשון כפוף לחוו"ד אגף החינוך בהתייחס להתקיימותם של התנאים

בתבחינים למוסדות חינוך.

9 .בקשה מס 9/21- עמותת מרכז מעיין החינוך התורני בארץ ישראל ע"ר

בקשה להקצאת מבנה בגוש 4025 ח"ח54 רחוב אפריאט 23(אהרון בן חמו 4 )-למטרת הפעלת בית

ספר יסודי בנים .

לעמותה סמל מוסד 739037 .

לבקשה צורפה המלצת אגף החינוך.

מובא לדיון לאישור פרסום ראשון.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

החלטה- לאשר פרסום ראשון כפוף לחוו"ד אגף החינוך בהתייחס להתקיימותם של התנאים

בתבחינים למוסדות חינוך.

01 .בקשה מס 2/21- המרכז לחינוך וחברה בלוד ע"ר

בקשה להקצאת מבנה D1 בתוכנית בינוי מוסדות ציבור בשכונת גני איילון המיועד לשימוש

כתלמוד תורה.

גוש 5410 חלקה 16,17 רחובשבט זבולון שכונת גני איילון בלוד.

מטרת ההקצאה הפעלת תלמוד תורה מעוז חיים.

לבקשה צורפה המלצת אגף החינוך.

המבנה בשלבי גמר סופיים ולפני אישורי אכלוס.

הנושא מובא לדיון לצורך אישור פרסום ראשון.

החלטה- אישור פרסום הקצאה בנוהל מקוצר, ולאחר מכן יחל נוהל רגיל בכפוף להמצאת חוות

דעת והתייחסות לתנאים בתבחינים.

רשם:

קובי אנג'ל

מנהל מחלקת נכסים

מבנה

D1