פרוטוקול ישיבות מועצת העיר מס' 22

בסייד

מועצת העיר ה-14

פרוטוקול החלטות לישיבת מועצה מן המניין מסי' 22

שתתקיימה ביוט שלישי, 02/11/2021, בייז חשון תטפ'יב

בת 18:00 חדר ישיבות בניין העירייה החדש רחוב בר כוכבא 2 לוי

משתתפים:

עוייד יאיר רביבו-ראש העיר, רפי קטשוילי, עמרי סער, גיל חדד, אלוירה קוליחמן, אריה לוי, יוסי חרוש,

עמיתי לנגפלד, רפי יקותיאל

הנהלת העיב: אהרון אטיאט-מנככייל, ציון הדר-גזבר, אבנר יוסף- יועמייש, משה מימון-מבקר, יורס בן

ארוש-דובר, גל גבריאל-מחנדטת העיר, מאיר אליהו-מנהל אגף טפורט, משה אלדן-עוזר ראש העיר

נעדריט : אמלל חדזי, אלי סער, פרגי אבן פרגי, עבד אצברגה, גימאל אבו סיאט, אקרט טקאלה, מוחמד אבו

שריקי, פידה שחאדה טאלחה, אלמ זרו, מאיר אסולין

על טז'ר היוס:

5 נפתחה הישיבה.

1. ענייני תתחדשות עירונית:

א. אישור עדכון החלטת מועצה בדבר קידום פרויקטים להתחדשות עירונית במתחס שלמה המלך

ומתחט רחוב אילת.

זיברי הטבר:

בישיבת המועצה מספר 06-2018 אישרה מליאת המועצה קידוס 2 פרויקטיט להתחדשות עירונית האחזי

במתתס שלמה המלך והשני במתתס אילת (הנרייטה סולד הציונות) וזאת באמצעות התכייל והמנהלת

להתחדשות עירונית בתכייל.

במסגרת לשון ההתלטה לא נזכרה במפורש אפשרות קידוס התכנית במסגרת הועדה הארצית לתכנון ובניה

של מתחמים מועדפים לדיור (הותמייל) ולכן מתבקש עדכון ההחלטה לנושא זה.

יצוין כי מתחס שלמח המלך כולל כיום 982 יחייד ואילו מתחם אילת כולל 257 יחייד.

מימון התכנון במתחס שלמה המלך חינו ברובו מתקציב הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וחלקו

מאת השתתפות יומיס. מימון התכנון במתחס אילת הינו מתקציב הרשות הממשלתית להתחדשות

עירונית.

בנוסף מתבקש אישור עקרוני בדבר מתן פטור מלא/חלקי מהיטל השבחה במתחמים או בחלק מהס וזאת

לנוכח העובדה כי הרוותיות הצפויה ליזמיס הינה גבולית (כ-17%) ותלויה בהיקף התכנון הסופי שיאושר

על ידי מוסד התכנון. הצורך במתן הפטור (מלא או חלקי) יבחן באופן סופי לאתר אישור התכנית ויובא

לדיון במועצה ככל ויידרש.

הצעת החלטה:

בהמשך להחלטת המועצה מישיבה מספר 06-2018 (ממועד יייט תמוז תשעיית, 02.07.2018) המועצה

מאשררת את ההתלטה הנייל לקידוס תכנית להתחדשות עירונית במתתס שלמה המלך (הכולל את מתחמל

המשנה ייצופיםיי ו-יייריחויי) ומתחס אילת וקובעת כדלקמן:

א המועצה מאשרת אכרוּה על מתתס שלמה המלך ומתחם אילת כמתחמי פינוי בינוי במסלול רשויות

ללא מימון.

ב. | המועצה מאשרת עקרונית קידוס המלצה על פטור מלא/חלקי מהיטל השבחה במתתמיס הנייל כולס

או בחלק מחס בהתאס לרוותיות הפרויקט ועל פי המדיניות העירונית להתחדשות עירונית. יובחר

כי מתן הפטור בפועל מותנה באישור המועצה לאחר אישורה של התכנית.

ג. = המועצה מאשרת את קידוס הפרויקט במתתס שלמה המלך ובמתחס אילת במסגרת מוטד התכנון

הרלוונטי -- הועדה הארצית לתכנון ובניה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמייל) בהתאס לסעיף

9(ב1) לתוק לקידוס הבניה במתחמיס מועזיפיס לדיור (הוראת שעה) תשעייד - 2014 (או בוועדה

המחוצית ככל והתכנית לא תקודס בותמייל מכל טיבה שחיא).

הצבעה: אושר פה אחד

2. עדכון אישור המועצה לאכרזה על מתחם דוד המלך ומתחם לוד דרוס כמתחמי פינוי בינוי לתתחדשות

עירונית במטלול רשויות ללא מימון במטגרת מוסד תכנון ותמ''ל.

דברי הסבר:

בישיבת המועצה מס' 21 מלוס 14.9.2021 אישרה מליאת המועצה לקדס 2 פרויקטיס להתחדשות עירונית,

האחד מתחם דוד המלך והשני מתחט לוד דרוס וזאת באמצעות התכייל והמינהל להתחדשות עירונית

בתכייל.

במסגרת לשון ההתלטה לא נזכר מפורשות אפשרות לקידוס התכנית במסגרת הוועדה הארצית לתכנון

ובניה של מתחמלס מועדפים לדיור (הותמייל) ולכן מתבקש עדכון החלטה לנושא וה.

כמו כן המועצה מתבקשת לאשר כי תמליץ על פטור מהיטל השבחה ככל שיידרש בכפוף לכל דין ועל פי

חמדיניות העירונית להתחדשות עירונית. כן מתבקש אישור קידוס התכנית במוסד התכנון הרלוונטי

(חותמייל).

הצעת תחלטת :

בהמשך להתלטת המועצה מישיבה מסי 21 מיוס 14.09.2021 המועצה מאשררת את התלטתה הנייל לקידוס

תכניות להתחדשות עירונית במתתס דוד המלך ולוד דרוס ולקבוע כדלקמן:

א. המועצה מאשרת אכרוה על מתחס דוד המלך ומתחס לוד דרוס כמתתס פינוי בינוי במסלול רשויות

ללא מימון.

ב המועצה מאשרת באופן עקרוני קידוס המלצה על פטור מלא/חלקי מהיטל השבחה במתהס בהתאס

לרוותיות הפרויקט ועל פי המדיניות העירונית להתתדשות.

ג. = המועצה מאשרת את קידוס הפרויקט במתחס דוד המלך ובמתתם לוד דרוס במסגרת מוסד התכנון

חרלוונטי -- הועדה הארצית לתכנון ובניה של מתתמיס מועדפיט לדיור (הותמייל) בהתאם לסעיף

9ב) לחוק לקידוס הבניה במתהמיס מועדפים לדיור (הוראת שעה) תשעייד - 2014 (או בוועדה

המחווית ככל והתכנית לא תקודס בותמייל מכל טיבה שהיא)יי.

הצבעת: אושר פה אחד

3 אישור העלאת נושא נוטף לטדר היום.

הצבעה: אושר פה אחד

נושא:

החלטת מועצה בדבר החזרת בעלות בגוש 4016 תלקה 155 למדינת ישראל לצורך מימוש תכנית שפירא

הפרחיס

זדברי תטבר:

במתתם שפירא - הפרחיס (יימצפה רנהיי) אושרה לבניה תכנית (מספר 406-0669903) הכוללת 360 יחייד

בבנייח רוויה. לצורך מימוש התכנית ותחילת שיווק המגרשים על ידי רמייי נדרשה העירייה להסדיר

הסטאטוט הקנייני של תלקה 155 בגוש 4016. חלקה זו נרשמה בעבר על שס עיריית לוד לצורך שימוש

ציבורי כדרך. בתכניות מאוחרות יותר שונה ייעודה למגוריס ועל פי הדין, במקרה האמור, חיה על העירייה

להשיב את המגרש לידי בעליה הקודמיט קרי המדינה.

בנטיבות אלו, מבקשת רמייי כי המועצה תאשר את השבת התלקה לבעלות מדינת ישראל. יצוין כי רמייי

מתנה את תחילת שיווק המגרשיט בתכנית באישור המועצה כאמור.

הצעת החלטת:

המועצה מאשרת את השבת הבעלות בחלקה 155 בגוש 4016 לידי מדינת ישראל וזאת לאור אישור תכנית

מספר 406-0669903.

השבוג הבעלות נדרשת לאור פניית רמייי בנושא וכתנאי לתחילת שיווק המגרשיס בתכנית וזאת לאחר

שהתברר כי החלקה הנייל נרשמה בעבר על שס עיריית לוד לצרכי ציבור כדרך ומששונה ייעודה למגוריס

חלה על המועצה חובה על פי דין להשיבה לבעליה הקודס קרי למדינת ישראל.

השבת הבעלות מהווח עשייה במקרקעין ולפיכך בהתאט להוראות סעיף 188 לפקודת העיריות [נוסח חדש]

כפופה לאישור שרת הפניס.

כמו כן, המועצה מסמיכה את ראש העיר וגזבר העירייה לחתוס על כל מסמך או אישור הנדרש לצורך

מימוש ביטול ההפקעה כאמור.

החלטה :

אבנר *וסף יועמ*ש: יאני מבחין שנוכתיס רק תשעה חברי מועצה וההחלטה מחליבת רוב של חברי המועצת

ועל כן אין תוקף להחלטה שהתקבלה ב-9 קולותיי.

4. אישור העלאת נושא נוסף לסדר יום

הצבעה: אושר פה אחד

בקשה לאישור מימון יציאתה של אלוירה קוליחמן לפורוס טגניס באילת בין התאריכיס 20-23/12/2021 עיית

שנת 2020 שבוטל עקב הקורונה.

הצבעה: אושר פה אחד

אהרון אטיאס

מנבייל העירייה