פרוטוקול ועדת ערר

בסייד

ועדת ערר לענייני ארנונה שליד עזריית לחר

כתובתנו:

ועדת ערר

לענייני ארנונה

שליד עיריית לוד

רח' בר בובבא 2, לוד

2 000 33

+ואייל :11311

.60100 זוא

טלפון:

7

עררים מס' 6/2020 ו-27/2020

בעניין שבין:

אלגן סחר בע''מ (ח.פ. 51-117533-3) העוררת;

‎ -‏ נגד-

מנהלת הארנונה של עיריית לוד המשיבת;

נוכחים:

נציגי הוועדה:

עוייד רפאל שושן -- יוייר הוועדה

הגבי מירי בן יוסף - מזכירת הוועדה

מר רפי מידה - חבר וועדה

מר מיכאל דעי -- חבר וועדה

נציג העוררת:

עוייד ליאור ידעי - בייכ העוררת - משרד עוהייד גל-ורד

נציגי המשיבת:

הגבי רקפת סלע פרץ - מנהלת הארנונת.

עוייד טל טננבויים - בייכ המשיבה - משרד עוהייד ברק גיט

פרוטוקול דיון שנערך ביום 23.2.2022

טענות העוררת:

עו''ד ליאור ידעי ב''כ העוררת:

מדובר בערריס לשניס 2019 עד 2020; חיוב רטרואקטיבי שהוטל ביוס 1.7.2019 והחיוב מיום

9, לטענתנו, והו תחיוב רטרואקטיבי פסול ויש לבטלו. לעניין הסיווגים, הסיווג שהיה

שירותי אחסנה מעל 2500 מטרים, סעיף 10 לצו הארנונה, בהודעת השומה המשיבה שינתה את

הסיווג למסתר. לא ברור למה כי כל הנכס משמש כמחסן; בתוכו יש משרד שמנהל את המחסן

ועל פי התמונות הנכס משמש כמחסן, מרלוג. אנו סבוריס כי הסיווג הנכון ביותר הוא בניין

המשמש לשירותי אחטנה מעל 2500 מטרים. כמו-כן ברישיון העסק מדובר על מחסן וגם לגבי

שטחי הקרקע אנחנו שטועניס העוררת לא משתמשת בכל שטח הקרקע. ביקשנו לקבל את

התשריטים לראות שכן לעוררת יש חלק מסויים בו היא משתמשת ולא בכל שטח הקרקע,

כמובן לקבל את תשריטי העירייה שנוגעים לקרקע, או להעביר את החיוב על שם הבעלים או מי

שמחזיק בשטחי הקרקע האלה.

יו'/ר הוועדה, עו''ד רפאל שושן: אתה יכול לתאר לנו את הפעילות שהעוררת עושה בנכס?

חבר הוועדה, מר רפי מידה: אמר, מרלוג (מרכצ לוגיסטס.

ב''כ העוררת: מרכו לוגיסטי שמפיץ החוצה.

יו''ר הוועדה, עו'יד רפאל שושן: ממתי אתס שם, מאיוה שנה:

בסייד

כתובתנו:

ועדת ערר

לענייני ארנונה

שליד עיריית לוד

רח' בר כוכבא 2, לוד

20200 זג

,רואיל :1311

חז.60108 זוז

טלפון:

ח2 9(

ועדת ערר לענייני ארנונה שליך עיריית לת

המשיבה: משנת 2011.

ויר הוועדה, עו''ד רפאל שושן: קיבלתס תוצאות מדידה?

ב''כ העוררת: עד כמה שידוע לי לא הועבר אלינו תשריטי המדידה.

יו''ר הוועדה, עו'יד רפאל שושן: הקרקע, ואת הטענה היחידה שלכם?

חבר הוועדה, מר רפי מידה:יש גם טענת סיווג.

ב''כ המשיבה: הועלתה טענה על שטח והפחתנו 70.25 מטרים. ביצענו מדידה בעקבות הטענה

ועדכנו את השומה.

חבר הוועדה, מר רפי מידה :יש ביניכס הסכמות כלשהם!

ויר הוועדה, עו''ד רפאל שושן: אז נותרו טענות הסיווג והקרקע.

תגובת המשיבה:

עו'יד טל טננבויים ב''כ המשיבה:

בחוד אוגוסט 2019 הוציאה העירייה שומה מתוקנת מיוס 1.1.2019; אנו סבוריס שלא מדובר

בחיוב רטרואקטיבי ולא בסמכות ועדת הערר לפי סעיף 3 אי לחוק הרשויות המקומיות לחוק

הערר.

מה גס שחיוב שיצא באותה שנת מס סבוריס שוה לא מהווה שומה רטרואקטיבית וכאמור וה

לא בסמכות הוועדה. לעניין הסיווג, העירייה עשתה ביקורת בנכס, עשתה בדיקה ולמדה

שהעוררת זו חברה עסקית מרלוג הפצה של ציוד משרדי. בכתב הערר העוררת לא פירטה אודות

השימוש עבור מי היא מאחטנת, מה היא מאחסנת (בייכ המשיבה מציגה תמונות בפני הוועדה).

יש בנכס משרדיס ולכן אנחנו סבוריס שהסיווג הנכון הוא בהתאם לפרק 3 - "משרדים

שירותיס ומסתריי, היות ויש שם מחסן שנכנס להגדרה. הנכס חויב בעבר עקב טעות בסיווג

שירותי אחסנה. שירותי אחסנה העירייה רואה נכסיס אלה שמשמשיסם למתן שירות אחסנה

לצדדים שלישיים, דומה למשרדי רו'ייח ועורכי דין. בעבר היה מקובל שלא היה סריקות שהיה

מצטבר הרבה חומר והיו מחוייבים לשמור מסמכיט עבור לקוחות ולוקחים ארגזיס ונותניס

לחברה המאחסנת ארגציט עס חומר.

דומה לחברת יילוגיסקטיקריי שנותנת שירותי אחסנה.

לכן אנו סבורים שנכס זה תוסה תחת סיווג של יימשרדים שירותים ומסחריי. בנוסף, נציג

העירייה היה בנכס ודיבר עם מר איציק שאמר שזו חברה ליבוא והפצה של ציוד משרדי:

מחברות, עפרונות, ניתן לראות בתמונות; לא יודעת אם לקותות נכנסים, אך יש שם תצוגח.

מתקבלות הזמנות וזהו ציוד שמייבא ומשווק עבור עצמו ולא עבור צדדים שלישיים.

זו ההבחנה בין סיווג מחסן לשירווני אתסנה. כמו ברשויות אחרות שיש הגדרות דומות של

מחטן שיווק לצורך העניין, שונה ממחסן.

לגבי שטחי הקרקע, העוררת חוליבה משנת 2011 ולא היה שינוי ולא תוקן העירייה חייבה

בהתאס להודעת הבעלים.

לו'יר הוועדה, עו''ד רפאל שושן: איפה הודעות הבעלים!

ב''כ המשיבה: אנחנו נבדוק ונמציא לכם. נבקש שהות מהוועדה ונמציא את כל התשריטים.

לגבי הנכס הבנוי אנחנו המצאנו תשריט ואין מחלוקת על השטח, הפחתנו שטח.

בסייד

כתובתנו:

ועדת ערר

לענייני ארנונה

שליד עיריית לוד

רח' בר כוכבא 2, לוד

/ 6 כ 020098 זה

דוא'יל :1]311

.60100 זווא

טלפון:

7

ועדת ערר לענייני ארנונה שליך פלףיית לוד

יו'יר הוועדה, עו'יד רפאל שושן: (פונה לבייכ העורר): אתה טוען כי שטחי הקרקע לא שייכים

לכסו \

ב''כ העוררת: יש את שטחי החניות שמסומנות ושמורות, כל יתר השטחיס לא בתזקתנו.

יו'ייר הוועדה, עו''ד רפאל שושן: הס מגודרים? שטח הקרקע חוייב בעבר!

ב''כ המשיבה: כל השנים לא הועלו טענות. זה שטח תחום, ניתן לראות בתמונות יש גדר.

ויר הוועדה, עו''ד רפאל שושן: יש לך דף פירוט ששטחי הקרקע חוייבו בשניס הקודמות!

ב''כ המשיבה: לא אין לי את הפירוט כרגע, אנחנו יכולים להמציא.

החלטה:

לאחר שמיעת בייכ הצדדים, נמצא כי קיימות שתי מחלוקות: האחת, לעניין סיווג הנכס

ואחת נוספת, ביחס לשטתי הקרקע בהס חוייבה העוררת.

בנוסף, המשיבה מעלָה טענת סף כי אין בסמכותה של ועדת הערר לדון בחיוב רטרואקטיבי.

משכך, ועל מנת לייעל ההליך שבנדון, העוררת תגיש תוך 30 ימיס מיוס קבלת הפרוטוקול

סיכומים בכתב אליהס היא רשאית לצרף כל מסמך או כל מידע רלבנטי לתמוך בטענותיה,

אורך הסיכומיס כולל הנספחים לא יעלה על 10 עמודים.

לאחר 30 ימים נוספים תגיש בייכ המשיבה סיכומיס מטעמה שלהט היא רשאית לצרף כל

מסמך או מידע לתמוך בטענותיה.

מובהר, כי ההחלטה בתיק דנן תינתן על סמך הסיכומים ללא וימון לדיון נוסף.

הצדדיס רשאים ומומלצ לצדדים לנחל מויימ ביניהם להגיע להסכמות.

הערה: לבקשת הוועדה בייכ המשיבה תעביר לוועדה את הצילומים שהוצגו בפני הוועדה,

שלא יבואו במניין חעמודים.

ניתנה היוס, יוס רביעי, 23.2.2022 (כב' באדר א', התשפ'/ב).

מזכירות הוועדה תעביר העתק החלטתנו לצדדים באמצעות הפקס והדואייל ותאשר קבלת

ההתלטה. 7

₪

עו'יד רפאל שקשן

ויר ועדת ערר

-