פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 122

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

03/03/2022

פרוטוקול ו ו עדת ההקצאות 1/22 מיום 02/03/2022

התקיימה בלשכת מנכ"ל העירייה בהשתתפות

אהרון אטיאס-מנכ"ל, ציון הדר-גזבר (בזום), עו"ד אבנר יוסף-יועמ"ש, אדר' גל גבריאל-מהנדסת

העיר, קובי אנג'ל -מנהל מח' נכסים , אורית עופר-מנהלת אגף תרבות, שירן ג'רבי -מנהלת אגף

פרויקטים, ניר שטיינברג- מנהל GIS

1.בקשה מס 7/21 עמותת צביה רשת חינוכית תורנית עש' הרב צבי יהודה הכהן זצ"ל

בקשה להקצאת מבנה האולפנה ברחוב ציפורן 1 בלוד, גוש 5921 חלקה 11 מטרת הפעלת אולפנה

לבנות.

התקבלה המלצת אגף החינוך.

לאולפנה סמל מוסד מס' 441584

אושר פרסום ראשון בוועדה 1/21,פורסם ביום 4/6/21 ולא התקבלו בקשות נוספות

אושר פרסום שני בוועדה 4/21 פורסם ביום 30/11/21 ביום ולא התקבלו התנגדויות.

חוות דעת אגף החינוך- רשת צביה נותנת מענה מיטבי בנושא החינוך בלוד ,כל הבנות מלוד המבקשות

מתקבלות למוסד, האולפנה בעלת הישגים ושם גם מחוץ ללוד ויש ביקוש גבוה למוסד גם מתושבי

חוץ.

שלום עזרן- ממליץ להמשיך בהקצאה.

החלטה:

לאשר את ההקצאה לתקופה של שנתיים+3 אופציות להארכה של העירייה לתק' של שנה כל

אחת בכפוף לאישור מנהל אגף החינוך ומהנדסת העיר.

מבנה

האולפנה

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

2. בקשה מס 6/21 עמותת צביה רשת חינוכית תורנית עש' הרב צבי יהודה הכהן זצ"ל

בקשה להקצאת מבני חינוך בגוש 3960 חלקה 4 רחוב כצנלסון 4 בלוד למטרת הפעלת ישיבה

תיכונית.

התקבלה המלצת אגף החינוך.

לישיבה סמל מוסד מס' 441824 .

אושר פרסום ראשון בוועדה 1/21,פורסם ביום 4/6/21 ולא התקבלו בקשות נוספות

אושר פרסום שני בוועדה 4/21 פורסם ביום 30/11/21 ביוםולא התקבלו התנגדויות.

חוות דעת אגף החינוך- רשת צביה נותנת מענה מיטבי בנושא החינוך בלוד, הישיבה התכונית בעלת

הישגים ויש לה ביקוש רב מילדיי לוד. הרשת בעלת שם גם מחוץ ללוד הם הוכיחו את עצמם בהישגים

הלימודיים.

הובא לדיון לאישור פרסום שני.

שלום עזרן - ממליץ להמשיך בהקצאה.

החלטה:

לאשר את ההקצאה לתקופה של שנתיים+3 אופציות להארכהשל העירייה לתק' של שנה כל

אחת בכפוף לאישור מנהל אגף החינוך ומהנדסת העיר.

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

3. בקשה מס 18/21 -עמותת שערי עליה ,סיועלקליטת יוצאי מדינות חבר העמים ע"ר

בקשה להקצאת קרקע ומבנה בית כנסת בגוש 5290 חלקה 43 רחוב חכם רפאל, לוד

מטרת ההקצאה-הפעלת בית כנסת

ייעוד-שטח בנייני ציבור

הקרקע בבעלות העירייה

.

יועמ"ש: אני מדגיש שאם יוחלט להקצות, יש להקצות רשות שימוש במבנה ולא את הקרקע.

החלטה:

לאשר פרסום שני.

מבנה בית

הכנסת

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

4.בקשה מס 31/21 עמותת צדקת החסד אחיסמך ע"ר

בקשה מס' 32/21 עמותת קהילת אברכים אחיסמך ע"ר

בקשות להקצאת קרקע בגוש 5413 ח"ח104 רחוב הרבאלישיב לוד,

מטרת ההקצאה הקמת מקווה גברים.

ייעוד הקרקע-מבני ציבור.

בעלות: עיריית לוד הפקעה לצרכי ציבור.

הנושא מובא לדיון לפרסום ראשון.

חוות דעת עקרונית ראשונית של מהנדסת העיר:

הובא לידיעתי כי עולה בקשה להקצאה לצורך הקמת מקווה גברים בשכונת גני איילון לטובת ציבור

השכונה.

ככל שהבקשה להקצאה תתייחס למגרש 604, בעורפו של ביה"ס לבניםD3 ועל פי פרוגרמה

שתאושר ותותאם למגרש, לתפקודו הכולל, לזכויות הבנייה בו ולהגדרות הבינוי והתאמה לסביבה,

לא תהיה מניעה תכנונית ו-או אדריכלית לקדם את הפרויקט. עם זאת, עצם הקמת המקווה באזור

זה של השכונה, אינו מיטבי שכן השטח הינו בשולי השכונה.

ככל שתקודם הבקשה אעביר לך חו"ד מלאה.

הנושא הובא לדיון לאישור פרסום ראשון

אושר פרסום ראשון- פורסם ביום 21/2/21

הערות

התקבלה חוות דעת ממנהלת אגף הרלוונטי גב' שירן ג'רבי מנהלת אגף פרויקטים .

שטח

למקווה

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

התקבל מייל מעמותת קהילת אברכים אחיסמך גע"ר על כך שהתעכבו עם הפרסום היות והיו

עסוקים בהיתר לבניית בית כנסת.

העמותה הנ"ל אינה אחת מהעמותות במקרה היבילים בשכונה.

הובא לדיון לאישור פרסום שני.

החלטה:

הנושא ירד מסדר יום ,יובא לדיון לאחר חוות דעת מפורטת של מהנדסת העיר.

5.בקשה מס 44/21- עמותת רשת מעיין החינוך התורני בא"י בנייוסף ע"ר

בקשה להקצאת מבנה בית ספר להפעלת בית ספר יסודי כיתות א -ח.

מבנה B3 בשכונת גני איילון רחוב הרב יורם אברג'יל 1 ,לוד

גוש 5410 חלקה 3 .

יועמ"ש- האם בוצעה הקניית זכויות לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות ? האם הקרקע רשומה על שם

העירייה? האם מדובר בהקצאה חדשה או בהארכת תוקף של הקצאה קיימת ?

קובי- הקרקע הופקעה לטובת העירייה.

נשוא

הבקשה

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

יועמ"ש: אני חייבלציין שההמלצה שצירף מנהל אגף החינוך דלה ואיננה רצינית.

החלטה:

לאשר פרסום ראשון.

6 .בקשה מס 14/21 – עמותת בית הכנסת דתי לאומי נווה נוף ע"ר

בקשה להקצאת קרקע ברחוב הפרחים גוש 4016 חלקה 152 בלוד, מגרש 400 .

למטרת הקמת בית כנסת ומרכז קהילתי תב"ע- 406-0669903 מתחם שפירא-הפרחים, לוד

יעוד הקרקע - מבנים ומוסדות ציבור. בעלות עיריית לוד-הפקעה לצרכי ציבור.

תא שטח 400- "ישמש עבור מבנה דת כשימוש ראשי ועבור צרכי חינוך, תרבות וחברה כשימוש

משני. "לבקשה צורפה רשימה של 50 מתפללים בהתאם לדרישת התבחינים

הנושא הועלה לדיון עקרוני בוועדה 5/19- בקשה מס 26/19 זאת טרם הפקדת התב"ע שמייעדת

מגרש לבית כנסת.

מזכיר כי עמותת בית הכנסת דתי לאומי נוה נוף לוד שכוללת את קהילת תושבי שכונת הפרחים

עברה הליך של הקצאת קרקע לבניית בית כנסת ומרכז קהילתי לתושבים.

להלן הנתונים: נחתם חוזה חכירה ביום 15/12/16 לאחר אישור ועדת ההקצאות ומועצת העיר

ב-10/5/18 לבקשת העירייה נערכה פגישה עם ועד העמותה ובה סוכם כי ההקצאה לא תצא לפועל

במיקום הנוכחי שכן במסגרת תב"ע חדשה שמתוכננת באזור המגרש הנ"ל מתוכנן למגורים

וההקצאה תועתק למגרש סמוך.

אושר לפרסום ראשון בועדה 2/21 מיום 19/7/21

פורסם ביום 13/8/21 ולא התקבלו בקשות נוספות

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

א

יועמ

-ציון

"ש -האם נבדקה היכולת הכלכלית של העמותה ?

לא

קובי -אני מאשר שבדקתי את הבקשה והיא עומדת בתבחינים ובפרוגרמה.

אושר לפרסום שני בוועדה 4/21 מיום 24/10/21

ופורסם ביום 3.12.21 ולא התקבלו התנגדויות

מובא לדיון לאישור ההקצאה.

החלטה:

לאשר את ההקצאה לתקופה של 25 שנה לאחר אישורו של הגזבר לבדיקת היכולת הכלכלית של

העמותה.

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

7 . דיון בנוגע להקצאת גגות של גני ילדים במתחםA3

בהמשך לדיון בוועדה מס 4/21 מיום 24/10/22 ואישור פרסום ראשון לעמותת "חניכי הישיבות באריעקב"

בוצע פרסום ביום 31/12/21 ובעקבותיו הוגשו 8 בקשות מאת העמותות המצ"ב

בישיבה תערך סקירה לחברי הוועדה והמלצת האגף המקצועי המופקד על הנושא החרדי בדבר תוצאות

בחינת העמותות ע"י אגף פרוייקטים הממונה על הנושא.

הנושא הובא לדיון לאישור פרסום שני.

מתחם

A3

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

מנכ"ל- מבקש לחבר את העמותות מול חכ"ל להתחייבות על השתתפות בבניית המעטפת.

החלטה:

לאמץ את חוות הדעת ולאשר פרסום שני.

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

8. בקשה מס 12/21- אגודת סנט ג'ורג' האורתודוקסית לוד ע"ר

בקשה להקצאת קרקע בשטח של כ -400 מ"ר בגוש 4019 ח"ח57,59 וגוש 4020 ח"ח91,93 מגרש 409 .

מטרת ההקצאה- הקמת מוזיאון מכוניות עתיקות בעיר.

ייעוד המגרש- מבנים ומוסדות ציבור.

חוות דעת אגף התכנון - אין מניעה תכנונית או פרוגרמתית להקצות את השטח, יש לבחון התאמת

התכנון לתוכנית הבינוי ועמידה בכלל התנאים להיתר הבניה על פי תמ"ל/1064 ותמל /א1064 .

(הועברה חוות דעת תכנונית בכתב ע"י מנהל מחלקת תכנון עיר

ביום ה-11/1/21 התקבל מסמך מהעמותה- החלטה מישיבת הועד על הרחבת מטרות העמותה בנושא

תרבות ותיירות .

אורית עופר - אנו בעד בניית מוזיאונים שישרתו את המבקרים בעיר, כפי שכתבתי בחוות הדעת מזהים

ביקוש לפעילות כזאת.

יועמ"ש - מטרות העמותה אינן כוללות ניהול והפעלה של מוזיאונים, אלא עיסוק כללי בתיירות .

העמותה צריכה להציג ולהראות לחברי הוועדה שיש להם את הידע, המומחיות ואת בעלי המקצוע

שנדרשים להקמת והפעלת מוזיאון. מלבד זאת, מישהו עשה בדיקת עומק ומצא איזה מוזיאון ימשוך

הכי הרבה מבקרים ? מישהו חשב איזה כלים יש לעירייה לבדוק את הנושא ? האם כל מוזיאון יהיה

בסדר לעיר ? יש איזשהם מסננים, תנאים, קריטריונים למוזיאון או כל מוזיאון יהיה בסדר ? נראה

לי שטחי מאד. אני מתנגד לפרסום הואיל ואין בפני הוועדה את המידע המספק להחלטה על מוזיאון

כזה. אני מתנגד לאשר את הפרסום הראשון, עד שהעירייה תגבש עמדה מה היא רוצה – האם כל

מוזיאון או דווקא את המוזיאון הזה ? האם יש פורום מקצועי, אולי יועץ חיצוני שמבין במוזיאונים,

שיכול לבחון את הסוגייה באופן רציני, האם העמותה הזו בכלל מסוגלת להקים מוזיאון, איך יראה

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

המוזיאון, באיזו מתכונת יפעל. נדמה לי שאלה שאלות שצריכות להתברר לפני יציאה לפרסום, אשר

עלול להטעות מגישים פוטנציאליים.

החלטה:

לישיבת ועדת ההקצאות הבאה יש להזמין את נציגי העמותה בכדי שיציגו את הבקשה וזאת לאחר

אישור מרשם העמותות שהרחבת מטרות העמותה נרשמו. אושר פרסום ראשון .

פורסם ביום 26/11/21 ולא התקבלו בקשות נוספות..

הנושא הובא להמשך הדיון בבקשה -לישיבה הוזמנו נציגי העמותה.

הופיעו לישיבה:

1.פרג' בטשון- ס. יו"ר העמותה

2.ד"ר כרדוש רמי- חבר עמותה.

ד"ר כרדוש הציג סרטון לדוגמא ממוזאון דומה בעיר הרצליה.

ד"ר כרדוש- הרעיון עלה בהמשך למקרה של שטח ציבורי שהוזנח שנים והיווה מטרד תברואי,

ובכדי להסיר אותו הסדרתי במקום משטח בטון סביב הבית -מציג סרטון מהשטח.

בפגישה ותוך כדי טיפול אורטופדי במסגרת תפקידי עם מר משה לוי המחזיק באוסף מכוניות והפך

את התחביב למוזאון בהרצליה חשבנו יחד חברי העמותה לבנות מוזיאון דומה.

הרעיון מאחורי זה הוא שבניית מוזאון יהווה מקור נוסף למיליוני הצליינים המגיעים ללוד לכנסיית

סנט ג'ורג' ויוצאים ממנה היות ואין מקומות אטרקטיביים נוספים.

סברנו שיחד עם מוזאון הפסיפס ומוזאון מכוניות נבנה לפחות כחצי יום טיול שייתן דחיפה לצליינים

לעצור ולטייל בעיר ולא לברוח מיד.

זה יוצר מצב של winwin הן לעמותה הפועלת לקהילה האורתודוק סית והן לעירייה שיותר תיירים

יסתובבו ויטיילו בעיר.

העמותה מתחייבת לבנות, לתחזק ולהפעיל את המקום שהכניסה לתושבים תהיה ללא עלות.

המוזיאון יתוכנן לכ-51 מכוניות שיש ברשותי

יועמ"ש - איך יהיה ההליך? מהיכן מגיע מאגר המכוניות ?המכוניות בבעלותך הפרטית?

ד"ר כרדוש- אשאיל אותן בחינם לעמותה שתפעיל את המיזם.

יועמ"ש -האם מדובר במאגר קבוע או מתחלף ?

ד"ר כרדוש- מאגר קבוע שרק יגדל מעת לעת.

יועמ"ש - האם יהיו מדריכים במוזיאון ? האם יהיה אוצר ?

ד"ר כרדוש -יהיה מדריך אחד שהוא גם האוצר.

יועמ"ש - הפעלת מוזיאון זה עניין מקצועי צריך להבין בזה, להציג תוכן, להעסיק אוצר, איזה ניסיון

יש לכם?

מנכ"ל- העירייה אירחה זה מכבר מוזיאון רחוב-זומו ,אורית וגל למדו את הנושא .

אורית- כמנהלת אגף התרבות אני מקיימת הרבה פרויקטים עם משרד התרבות, עמדנו מולם ונדאג

שכל מוזאון יתאים לקריטריונים של מ. התרבות לקבל הכרה ותקצוב.

ד"ר כרדוש- נעמוד בכל תנאי ובקשה כולל הבאת יועץ ועמידה בדרישות.

יועמ"ש - תגידו בבקשה מה אתם יודעים על חובות של מוזיאון מוכר לפי התקנות ?

ד"ר כרדוש -אנחנו נלמד את הנושא היטב ונפעל בהתאם.

יועמ"ש - האם מטרות העמותה כוללות בין היתר, הפעלת/הקמת מוזיאון ?

ד"ר כרד וש- הגשנו בקשה לכלול במטרות העמותה תיירות, שזה בין היתר, הקמה והפעלת

מוזיאונים.

יועמ"ש - אורית, האם הכוונה שיפעל כמוזיאון פרטי או כמוזיאון מוכר ?

אורית -הכוונה שיתחיל כמוזיאון פרטי ובהמשך נפעל שיהיה מוזיאון מוכר. בכל מקרה אנו נבקש

שיפעל בהתאם לסטנדרטים של מוזיאון מוכר.

בס"ד

מנהל הכספים - גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

יועמ"ש - מבקש שמנהלת אגף התרבות תסביר כיצד בדקה ומצאה שיש ביקוש לפעילות מוזיאונית

כזו. שנית, הואיל והפרסום הראשון נעשה בניגוד לחוות דעת היועץ המשפטי לעירייה, ולא נבחנו

שאלות עקרוניות בטרם נעשה, אני סבור שחוקיות הליך ההקצאה מוטלת בספק רב.

החלטה:

1. אורית תבדוק ותציג מסמך לגבי הקריטריונים הנדרשים להקמת המוזיאון שיועברו לחברי

העמותה לבדיקה והעברת התחייבות לעמוד בהם.

2. מבנה – העמותה תגיש למהנדסת העיר פרוגרמה רעיונית הכוללת תכנון ותוכנית העמדה.

רשם:

קובי אנג'ל

מנהל מחלקת נכסים