פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 223

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

03/2023/29

פרוטוקול וועדת ההקצאות 23/2 מיום 23/0328/

חברי ועדת הקצאות: אטיאס אהרון-מנכ"ל, ציון הדר-גזבר, עו"ד יוסף אבנר- יועמ"ש, אדר' גל גבריאל-

מהנדסת עיר, קובי אנג'ל- מנהל מח' נכסים

שירן ג'רבי מנהלת אגף הממונה על שכונת גני איילון

בני סיתאלכיל- אגף פרויקטים

אורלי דהן-מנהלת אגף הרווחה

עזרן שלום-מנהל אגף החינוך

מירי מלק -מנהלת הגיל הרך

יועמ"ש: בפתח הדברים אבקש שוב לציין כי סדר היום נשלח בצורה גולמית וללא חוות הדעת הנדרשות ואני

נשלח ללקט מכל הגורמים את התייחסותם ולבדוק לאיזה נושא צורפה חוות דעת ולאיזה נושא אין חוות

דעת. מנהל אגף החינוך שלח את התייחסותו על נוסח אחד של סדר יום, מהנדסת העיר שלחה את התייחסותה

על נוסח שני של סדר היום ואולי המנהלים האחרים ישלחו את התייחסותם על נוסח שלישי או רביעי של

סדר היום....ובנוסף, לא ניתנו התייחסויות לכל הנושאים.

כך זה לא אמור להתנהל - השיח לא אמור להיות על תיקונים של סדר היום אלא שיח רציני ביחס לצורך

בהקצאה.

לחברי הוועדה לא ניתן סדר יום אחד וסופי, הכולל במרוכז את כל חוות הדעת הנדרשות ואת כל הנתונים

הנדרשים לקבלת החלטה מושכלת כך שלא ניתן להציג בפני חברי הוועדה את הנושאים, כאשר הנתונים

המלאים כבר נמצאים.

אינני יודע מה אתכם אבל אני לא יודע לקבל החלטה מושכלת כאשר סדר היום נשלח באופן גולמי וללא כל

הנתונים הנדרשים, ואנחנו כחברי הוועדה, אמורים לרוץ וללקט חוות דעת והתייחסויות מקצועיות ומקבלים

שלושה נוסחים שונים של סדר יום. מבקש מכולם להירתם ולסייע למנהל מחלקת הנכסים שעושה ומשתדל

אבל כנראה לא זוכה לשיתוף פעולה.

1. בקשה מס 43/21- מרכז החינוך העצמאי לת"ת ובתי ספר ע"ר

בקשה להקצאת מבנה בית ספר B2 ברחוב הרב אלישיב 9,לוד

גוש 5413 חלקות 101-102.

ייעוד-שטח בנייני ציבור, בית ספר .

מטרת ההקצאה- הפעלת בית ספר יסודי בנות.

קרקע- בבעלות העירייה, הפקעה ס' 19.

העמותה מפעילה אתבית הספר לאחר שאושרה הקצאה לשנה אחת בהליך מקוצר, בקשת העמותה

להמשך ההקצאה בהליך הרגיל.

פרסום ראשון 10/6/22 ולא התקבלו בקשות נוספות

פרסום שני 30/01/23 ולא התקבלו התנגדויות

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

הנושא אושר בכפוף לבדיקת חריגות בנייה

יועמ"ש- האם יש חריגות בנייה?

מהנדסת העיר- בהתאם לדו"ח פיקוח אין חריגות בנייה, לא נבדקו שינויים בתוך המבנה אולם

המבנה תואם את ההיתר.

מנכ"ל- האם העירייה מעורבת בנעשה בבית הספר.

מנהל אגף החינוך- כן, במקרה זה יש מעורבות ככל שמתבקש.

בני- מבקש להעלות בעיה שאנו נתקלים בה מצד התושבים, הגיעו מס' תלונות להפליה מהורים

שילדיהם לא התקבלו לבית הספר, בדקנו את התלונות וראינו שהם עומדים בקריטריונים

שפורסמו לקבלה. לא מקבלים תשובות מבית הספר ולכן מבקש פיקוח של העירייה על הרישום.

מנכ"ל- דרישת הוועדה להיות בקשר מתמיד מול נציגי העירייה ולייצר מנגנון עבודה משוטף לגבי

נושא קבלת תלמידים ותכנים לימודיים.

מנהל אגף החינוך- אנחה את מנהל אגף החינוך החרדי לפעול בהתאם לדרישה.

מבנה

מבוקש

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

המלצת אגף החינוך

יועמ"ש:

(א) כתוב שאושר בכפוף לבדיקת חריגות בניה ולא צורפה חוות דעת מחלקת הפיקוח על הבניה.

(ב) המלצת אגף החינוך מלפני יותר משנה. יש לצרף חוות דעת עדכנית.

(ג) יש לצרף חוות דעת מנהל הנכסים לגבי אופן השימוש שנעשה בנכס עד כה. האם משתמשים לפי

תנאי ההקצאה וההסכם או שהיו הפרות.

(ד)

קובי: השימוש נעשה עד כה בהתאם לתנאי ההקצאה ולא היו הפרות.

שלום עזרן: המבנה משמש לבית ספר בהתאם לתנאי ההקצאה ולא נעשו הפרות. אני מאשר שחוות

הדעת שלי משנת 2022 תקפה ונכונה גם היום

קובי: אני מאשר שהבקשה נבחנה והיא עומדת בתנאי הנוהל, בתבחינים ובפרוגרמה.

הנושא מובא לדיון בבקשת ההקצאה.

החלטה- להמליץ למועצת העיר לאשר רשות שימוש לתקופה של שנתיים ואופציה להארכה ל-3

תקופות נוספות של שנה כל אחת בהתאם להמלצת אגף החינוך

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

2.בקשה מס 27/22 עמותת אור אבנר ע"ר

בקשה להקצאת מבנים בגוש 4025 חלקה 54 ברחוב אפריאט 23 לוד

מטרת ההקצאה- הפעלת בי"ס חט"ב ופנימייה אור חנה.

ייעוד- שטח בנייני ציבור

בעלות- עיריית לוד הפקעה ס' 19

הבקשה אושרה לפרסום ראשון

פורסם ביום 16/9/2022 ולא התקבלו בקשות נוספות

חוות דעת אגף החינוך- עמותת אור אבנר מפעילה בהצלחה רבה מס מוסדות חינוך בעיר

יש לציין שישנה הערכה רבה של משה"ח על הפעילות המתבצעת במוסדות.

עבודתם ניכרת של הצוות החינוכי בשלושה מישורים פדגוגי חברתי ורגשי.

למוסדות יש ביקוש לפחות 2 כיתות בשכבת גיל

מס תלמידים על יסודי 225 בנות באור חנה

פתיחת חט"ב צומחת בשנה"ל תשפ"ד צפי ל 3 כיתות בשכבת גיל . שכבה ז3 כיתות שכבה ח2

כיתות סה"כ135 תלמידות

חוות דעת מהנדסת העיר - ביה"ס הינו ביהס פעיל עם למעלה מ200 תלמידים, ומשמש את תושבי

העיר. לפי אגף חינוך עשוי להכניס בשנה הבאה גילאי חט"ב. אין מניעה להקצות בשנית.

יועמ"ש- האם נבדקו חריגות בנייה ?

מהנדסת העיר-בהתאם דו"ח פיקוח אין חריגות בנייה.

הנושא מובא לדיון לאישור פרסום שני.

יועמ"ש:

(א) חוות דעת מנהל אגף החינוך שצורפה לסדר היום איננה רצינית..... טוב עשה מנהל אגף החינוך

שצירף חוות דעת שניה מפורטת יותר.

נשוא

הקצאה

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

(ב) האם מדובר בהארכת/הסדרת הקצאה והגוף המבקש כבר משתמש במבנים ואם משתמש מנהל

הנכסים צריך לפרט לגבי אופן השימוש.

קובי: נא להשלים....

החלטה- לאשר פרסום שני.

3.בקשה מס 31/22 -עמותת "מחשבה טובה" ע"ר

בקשה להקצאת חלק ממבנה בניין העירייה בגוש 4024 חלקה 330

ברחוב דוד המלך 2/כיכר קומנדו 1,לוד

השטח המבוקש כ-100 מ"ר- חלק מקומה ב' במבנה.

בעלות-עיריית לוד מכח רכישה.

מטרת ההקצאה-פעילות העמותה בעיר הכוללת מרכז לימוד העשרתי הכולל מרכז טכנולוגי וסדנאות

לנוער, גיל שלישי ואוכלוסיות מיוחדות.

רקע- העמותה פעלה במבנה הספרייה לדורות שהתפנה במסגרת תוכנית פינוי בינוי הס-גולדברג.

לבקשה מצורפת חוות דעת מנהל אגף החינוך.

הערה- בוועדה 5/22 לבקשת יו"ר הוועדה הוחלט להוריד מסדר יום לבחינת השימושים במבנה

חוו״ד מהנדסת - מבנה העירייה הישן מיועד לפינוי בינוי במסגרת תכנית המצויה בשלב ההפקדה.

צפי מימוש מתחם ההתחדשות בפועל בטווח של 5-10 השנים הבאות. ניתן להקצות את הקומה

השנייה של המבנה לתקופה קצרה וזאת ככל ובשנים הללו ישמש המבנה לאגף הבטחון (עד

למעבר למבנה קבוע במסגרת תהליכי ההתחדשות בעיר). אם המבנה לא עובר לידי אגף הבטחון

יש לחשוב על תכלית כוללת יותר במבנה לצרכים שיבחנו.

מנכ"ל- המבנה ריק מזה כשנתיים, לא יכולים לחכות לתוכניות נוספות היות ונכס ריק מושך

הומלסים וונדליזם עד היום חיכינו לקבל פרוגרמה לשימוש המיטבי ולא הקצנו למרות שהיו מס'

בקשות , בכל מצב נשאר מספיק שטח למשרדי אגף הבטחון שהמקום ישמש אותם זמנית. הרצון

לאכלס הינו מיידי בכדי שיהיה גורם בתוך המבנה.

יועמ"ש:

(א) יש סתירה בין עמדת המהנדסת לעמדת המנכ"ל לגבי שימוש אגף הביטחון. בעוד שלפי

המהנדסת אם הביטחון לא ישתמשו בחלק מהמבנה, צריך לחשוב על תכנון כולל ולא להקצות

כרגע, הרי לפי המנכ"ל צריך להקצות מיד, בלי קשר להחלטה האם הביטחון ישתמשו במבנה

או לא. צריך לגשר על הפער הזה.

(ב) בשיחה שקיימתי עם מנהל אגף הבטחון אמר שאין בעיה מבחינתו לחלוק מבנה עם העמותה

ובלבד שתהיה הפרדה בקומות אחרות מהעמותה ושימצאו פתרונות חניה.

(ג) לא כתוב האם השימוש של העמותה מצריך התאמות מבניות/שיפוץ. צריך להתייחס גם לזה.

אושר לפרסום ראשון בוועדה 6/22 פורסם ביום 25/01/2023 ולא התקבלו התנגדויות

הובא לדיון לאישור פרסום שני.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

החלטה- לאשר פרסום שני.

4. תכנון בינוי שטח מבני ציבור-לד/610

לצרכי הקצאות לצרכי ציבור

שכונת חב"ד רחוב הצנחנים לוד.

גוש 4026 ח"ח48,50

בעלות- עיריית לוד

ייעוד-לד/610 שטח בנייני ציבור

בהתאם לתוכנית הרעיונית שהוכנה באגף ההנדסה התקבלו הבקשות הבאות:

בקשה מס' 41/22 עמותת כיכר משיח 770

בקשה להקאת שטח לבניית בית כנסת

בקשה מס' 46/22 עמותת קהילת אנשי ליובאוויטש לוד

בקשה להקצאת שטח לבניית בית כנסת

בקשה מס' 45/22 עמותת קהילת צעירי חב"ד לוד ליובאוויטש

בקשה להקצאת שטח לבניית בית כנסת.

בקשה מס' 43/22 עמותת יחד למענכם- לוד

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

בקשה להקצאת זכויות הבנייה על גג מבני בתי הכנסת למטרת בניית אולם כנסים קהילתי

בוועדה 1/23 הנושא ירד מסדר היום לבחינה פרוגרמתית

והצגת פרוגרמה לצרכים הציבוריים שיקבלו מענה בקרקע.

חוות דעת מהנדסת העיר:

חוות דעת פרוגרמתית (הנדסה) :

מדובר במתחם צמוד דופן לשכונה חרדית שהינו חלק מקריית החינוך העירונית. הקריה רוויה

במוסדות חינוך וייעוד הקרקע הינו מבני ציבור כלליים. מבחינה פרוגרמתית אין מניעה לשלב בין

מבנים אלו המשמשים כמוסדות חינוך צרכי דת באופן מידתי בלבד וכלל ותתקיים זיקה חיובית של

חיבור המרחב הציבורי לכדי מרחב רציף ומתפקד.

יועמ"ש- האם ניתן לקבל היתרים.

מהנדסת העיר- כן, ניתן בהתאם לתב"ע קיימת.

יועמ"ש- מה פירוש אולם כנסים קהילתי.

מנכ"ל- יש חוסר במבנים ציבוריים ולכן הצורך במבנה שישמש כמתנ"ס לתושבים. לא מדובר

בשימוש מסחרי אלא צורך קהילתי.

יועמ"ש:

(א) יש להבהיר היטב מה זה אולם הכנסים הקהילתי שמבקשים לבנות על גגות בתי הכנסת. מה

יעשו בו בדיוק ואיך זה מסתדר עם פעילות בתי הכנסת.

(ב) לא צורפה חוות הדעת הפרוגרמתית ולא ברור האם העמותות יכולות כבר לתכנן ולבנות או שצריך

להמתין להשלמת "תכנון ייעודי הקרקע העתידי..." ולא ניתן לעת עתה לתכנן את הבינוי.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

(ג) צריך לצרף חוות דעת של הממונה על ענייני דת בעירייה או גורם מוסמך אחר, שהעמותות

המבקשות קיימות וקיים צורך בהקצאה לשלושתן, מהו גודלה של כל קהילה וכמה שטח נכון

להקצות לכל אחת מהן.

(ד) אפשרות אחרת היא לבקש מהן שיציגו תכנון משותף אבל אז יכול להיות שלא יגיעו להבנות ויהיה

צריך להכריע כמה שטח לתת לכל אחת מהן.

הנושא מובא לאישור פרסום ראשון

החלטה- לאשר פרסום ראשון.

יועמ"ש: מתנגד. לא ניתנו תשובות לשאלותיי.

5 .בקשה מס 7/23 עמותת נוער מוביל שינוי ע"ר

בקשה להקצאת מבנה (בית סקנדינוויה) גוש 4026 ח"ח46,49 רחוב השייטת 1,לוד

מטרת ההקצאה- הפעלת מכינה קדם צבאית "מכינת ארז-אחריי".

ייעוד- שטח בנייני ציבור

בעלות- עיריית לוד הפקעה ס' 19.

הערה- העמותה מתחייבת במסמכי הבקשה לשפץ את המבנים כולל הנגשה מתקציב קק"ל

שהועבר לעמותה.

נשוא

הבקשה

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

חוות דעת אגף החינוך: מכינת ארז אחרי (חצי שנתי) פעלה בעבר בשיתוף פעולה עם מוסדות

חינוך בעיר בבתי הספר אורט דרכא ונעמת. יש ביקוש ארצי למכינה ותלמידי לוד חלק אינטגרלי

בפעילות החינוכית מיטבית. גיוס משמעותי והכנה לגיוס.

המכינה בקשר רציף עם מחלקת הנוער.

אנו רואים חשיבות רבה של המכינה בעיר אשר תורמת לפעילות חינוכית יחודית.

חוות דעת מהנדסת העיר: ניתן להקצות לתקופה של 3 שנים

המבנה הוקם בעבר לצרכי פנימייה ושימש את פנימיית סקנדינביה ומתאים פרוגרמתית לשימוש

כביה"ס עם לינה (פנימייה). עמדת ההנדסה היא כי אין מניעה להמשיך להקצות שטח זה עבור

פנימייה. עם זאת יש לבחון מעת לעת (בעוד כ 2-3 שנים) את צרכי הציבור המתעדכנים ברובע

הדרומי, ובפרט עם אישורה של תכנית לוד דרום והפרוגרמה המפורטת שתיגזר ממנה בסוף ההליך

הסטטוטורי ובהמשך עם התקדמות פיתוח העיר והשכונות הצמודות.

הנושא הובא לדיון לאישור פרסום ראשון.

יועמ"ש-האם נבדקו חריגות בנייה?

מהנדסת העיר-בהתאם לדו"ח פיקוח אין חריגות בנייה.

מנכ"ל- לבקשתי הוגשה בקשה לבקשתי לאחר פגישה עם העמותה, לאור המלצת אגף החינוך

והביקוש בעיר למסגרת והעובדה כי הם זכו בקול קורא מקק"ל בסכום של 600,000 ₪ לשיפוץ

מבנה לפנימייה, הפעילות מבורכת לעיר ובנוסף התקציב הזה יופנה לשיפוץ מבנה בית סקנדינביה

יועמ"ש:

(א) לסדר היום לא צורפה שום חוות דעת (חינוך, הנדסה, פיקוח על הבניה).

(ב) לא צוין האם מדובר בהארכה של הקצאה קיימת או בהסדרה של שימוש שנעשה בלי הקצאה.

(ג) אם העמותה כבר משתמשת, צריך התייחסות של הנכסים לגבי משך ואופן השימוש.

(ד) צריך לבקש לקבל פרטים לגבי אופייה של המכינה (למשל לאיזה ציבור היא מיועדת האם כוללת

לינה או לא האם השימוש מתאים למיקום של המבנה – למשל האם הפעילות יכולה להטריד

שכנים, האם מתאים לתכניות ולהיתרים וכו' ולבחון איזה שיפוץ בדיוק מבקשים לעשות (מהותו,

היקפו, עלותו) והאם יש להם דרישות מהעירייה בקשר אליו (למשל הארכת תקופת השימוש

בגלל ההשקעה במבנה).

החלטה- לאשר פרסום ראשון.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

6.בקשה מס 38/22 עמותת "ישיבת ארחות התורה" ע"ר

בקשה להקצאת גג הכולל זכויות בנייה מעל זוג גנים במתחם A10 למטרת הקמת ישיבה לצעירים

ובית כנסת.

גוש 5410 ח"ח3 רחוב הרב יורם אברג'יל 5 שכונת גני איילון ,לוד

ייעוד- שטח בנייני ציבור -בית כנסת מעל גן ילדים

בעלות-עיריית לוד הפקעה 19

התקבלה ונבדקה רשימותמתפללים.

חוות דעת מהנדסת העיר :ניתן לאשר לבית כנסת. בקשה לישיבה עם לינה - בשלב זה לא נבדק

יועמ"ש- מבקש לדעת האם השימוש בהתאם לייעוד, מה פירוש ישיבה האם עם לינה? כרגע

לאשר רק פרסום לבית כנסת.

שירן- הבקשה נבדקה ומצאנו כי הישיבה פועלת כיום בבתים פרטיים כלומר העמותה שוכרת

כיום בתים פרטיים לפעילות הזו, היות והפעילות גודלת יש למצוא לה מסגרת ולבקשתם הם

מעוניינים לבנות מוסד מעל גנ"י.

הוחלט- לאשר פרסום ראשון לבית כנסת.

פורסם ביום 23.1.23 ולא התקבלו בקשות נוספות

הבהרה: בשיחה עם העמותה הובהר כי מטרת הבקשה היא בניית בית כנסת והפעלת לישיבה

לצעירים ללא לינה.

יועמ"ש- חסרים נתונים, מדוע התבקשו לחתימות?, האם תהיה לינה במקום, האם יש צורך במטבח

וחדר אוכל?

קובי- לפי החלטת הוועדה הקודמת ביקשתי הבהרה מהעמותה ונמסר כי היבה אינה כוללת לינה היות

והתלמידים הם תושבי השכונה , לגבי מטבח כנ"ל מדובר על ארוחות קלות ללא צורך בהקמת מטבח.

יועמ"ש:

(א) הבהרה בע"פ לגבי הלינה אינה מספקת. צריך לבקש מהעמותה שיעבירו מסמך מסודר, שבו הם

מבהירים שמתקנים את בקשתם באופן שהיא אינה כוללת לינה. שימו לב שההמלצה של הוועדה

למועצה כוללת אמירה מפורשת שזה ללא לינה.

גג

מבוקש

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

(ב) יש לקבל הבהרה מה זה בדיוק ישיבה לצעירים. מה כוללת הפעילות בישיבה הזו? איך היא

מסתדרת עם פעילות הגנים שפועלים מתחת? האם השימוש כולל מטבח וחדר אוכל? כמה שעות

פעילות מידי יום? האם התלמידים תושבי השכונה וכו'...

(ג) כתוב שהתקבלה ונבדקה רשימת מתפללים אבל לא מדובר באמת בבית כנסת אלא בישיבה

לצעירים ובית כנסת ולכן צריך לבדוק רשימת תלמידים קיימים, גילאים, צפי גידול, האם

ההקצאה נותנת מענה גם לטווח ארוך...

(ד) אם מדובר במוסד חינוך, צריך גם עמדה של מי שעוסק בעירייה בחינוך חרדי. שימו לב שכיום

הפעילות מתקיימת בבתים פרטיים מה שמלמד על ישיבה שכוללת לינה.

הנושא מובא לאישור פרסום שני.

החלטה - להעביר לדיון בוועדה הקרובה לאחר קבלת הבהרות לשאלות היועמ"ש וחוות דעת בכתב מהאגף

המפקח

או

החלטה- לאשר פרסום שני לאחר הצגת הבהרה בכתב מהעמותה וחוות דעת בכתב מהאגף המפקח.

יועמ"ש: אני מתנגד. אינני סבור שניתן לקבל החלטה בלי לקבל את ההבהרות הנדרשות.

7 .בקשה מס 11/20 עמותת המרכז לישיבות וכוללים שע"י אור החיים ע"ר

בקשה להקצאת גג מבנה 2 גני ילדיםA11 בגוש 5410 חלקה 3 בשכונת גני איילון

מטרת ההקצאה: הקמת בית כנסת מעל גן ילדים.

הבקשה אושרה לפרסום ראשון בוועדה 5/20 ופורסמה ביום 16/12/22.

התנאי של גזבר העירייה - המשך ההליך ואישור ההקצאה לעמותה יהיה בתנאי להתחייבות

העמותה לתשלום הוצאות התאמת המבנה לבנייה בקומות העליונות(תכנון ויסודות).

התקבלה בקשה נוספת מאת עמותת עמודי התורה והחסד גני איילון לוד- הבקשה הנ"ל הועברה

ללא רשימת מתפללים בהתאם לנדרש בתבחינים וכן הבקשה אינה עומדת בתנאי הסף שכן חסרו

מסמכים הנדרשים לצרף לבקשה בהתאם לנוהל.

יועמ"ש: מניח שכבר הוצגו כל חוות הדעת הנדרשות לפני הפרסום הראשון אבל אני לא ראיתי.

הבקשה אושרה בוועדה 2/23 לאישור פרסום שני

פורסם ביום 23.09.2022

שירן- זיהינו צורך של קהילה לבית כנסת באזור הזנה, העבירו חתימות שנבדקו ואושרו.

יועמ"ש- מה ההסבר לבקשה הנוספת שהוזכרה, מדוע מוזכרת הבקשה השני יה שאיננה עומדת בתנאי סף

קובי- התקבלה בקשה וראיתי נכון להעלות את זה, אולם כפי שצוין היא אינה מלאה ואינה עומדת בתנאי

הסף לדיון.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

הנושאהובא לדיון לצורך אישור ההקצאה.

יועמ"ש- האם נבדק נושא המימון? האם הייתה פניה לעמותה הנוספת שהגישה בקשה?

(א) לא הבנתי את התנאי של הגזבר והאם הדברים נבדקו מול העמותה. צריכה להיות התייחסות לזה ואישור

של הגזבר ששוכנע שעומדים בתנאי שהוא הציב וניתן להמשיך בהליך.

(ב) מדובר בעמותה שמפעילה כוללים וישיבות. האם בטוח שרוצים להקים רק בית כנסת? לעמותה השנייה

שהגישה בקשה אין צורך בשטח לבית כנסת? לפי שמה, היא מהשכונה שבו נמצא הנכס נשוא ההקצאה.

(ג) אם יש צורך, אולי נכון לאפשר לה להשלים את מה שחסר ולדון גם בה ולבדוק האם במסגרת השטח

הקיים, אפשר לתת מענה לשתי העמותות.

קובי- לא נעשתה פנייה בשל העובדה כי לעמותה אין את כל המסמכים בתנאי הסף, ככל שתתקבל בקשה

מלאה ויזוהה צורך יש בסמוך מס' גנים פנויים שניתן לבנות בתי כנסת.

גזבר- בעבר סברנו כי יש לדרוש החזר בעבור הוצאות הבנייה והתכנון לקומות 2,3,אולם לנוכח העובדה כי

תנאי זה מונע מהעמותות לבנות בתי כנסת הוחלט להסיר את התנאי.

מנכ"ל- יש לוודא כי יש אישור לבניה קלה לקומות העליונות, לגבי המימון האישור למועצה יכלול את

אישור הגזבר ליכולת מימון.

החלטה- להמליץ לאשר לתקופה של 10 שנים בכפוף לאישור הגזבר

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

8.בקשה מס 6/23 עמותת אופק לחיים לזכרו של אופקטאוב ז"ל

בקשה להקצאת חלק מקומה א' בבניין העירייה הישן בכיכר קומנדו גוש 4024 חלקה 330.

מטרת הבקשה- הפעלת מרכז מיצוי זכויות וטיפולים לתושבים ומשפחות עם צרכים מיוחדים.

בעלות- עיריית לוד רכישה.

שטח מבוקש- כ-100 מ"ר קומה א' הצד הדרומי (מיקום משרדי השירות המשפטי בעבר).

מתוך הבקשה- תוכניות העמותה

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

חוו״ד מהנדסת

ניתן להקצות. אם המבנה לא עובר לידי אגף הבטחון יש לחשוב על תכלית כוללת יותר במבנה לצרכים

שיבחנו.

מבנה העירייה הישן מיועד לפינוי בינוי במסגרת תכנית המצויה בשלב ההפקדה. צפי מימוש מתחם

ההתחדשות בפועל בטווח של 5-10 השנים הבאות. ניתןלהקצות את הקומה השנייה של המבנה

לתקופה קצרה וזאת ככל ובשנים הללו ישמש המבנה לאגף הבטחון (עד למעבר למבנה קבוע

במסגרת תהליכי ההתחדשות בעיר). אם המבנה לא עובר לידי אגף הבטחון יש לחשוב על תכלית

כוללת יותר במבנה לצרכים שיבחנו.

מנכ"ל- המבנה עומד ריק מזה כשנתיים ,חשוב לאייש אותו.

יועמ"ש:

אין שום חוות דעת מקצועית....מהנדסת העיר צריכה להכין איזושהי תכנית לגבי אופן השימוש

במבנה העירייה הישן, כולל חלוקת השטחים בין צרכים עירוניים קיימים ועתידיים (אם וככל שיש)

וצרכים ציבוריים אחרים שיקבלו מענה באמצעות הקצאה. בין השאר צריך להתייחס גם לאופן

עירוב השימושים.

הובא לדיון לאישור פרסום ראשון

החלטה- לאשר פרסום ראשון.

יועמ"ש: בעיני הנושא איננו בשל לפרסום ראשון.

9 .בקשה מס 37/19 עמותת מעלות חינוך וחברה לילדי ישראל-מעונות יום ע"ר

בקשה להקצאת קרקע בשכונת גני איילון מגרש G6 המיועד לבניית מעונות יום

בקשה זו אושרה בוועדת ההקצאות 1/21 מיום 19/4/21 לתקופה של 25 שנים

מועצת העיר אישרה את ההחלטה ב-23/11/21 .

טיוטת ההסכם אושרה במועצה 1/22.

בהמשך למכתב (מצ"ב כנספח ) המופנה לוועדת ההקצאות הוזמנו נציגי העמותה לישיבת הוועדה על מנת

להציג פרוגרמה ולנסות לפתור חסמים למימוש ההקצאה.

לישיבה הצטרף מר ישי אבידן יו"ר עמותת מעלות.

רקע:

לאחר אישור ההסכם במועצת העיר והעברתו לחתימת העמותה הועברה בקשה להציג בפני חברי הוועדה

הצעה לתוכנית בינוי במגרש שתבטא את הצרכים של העמותה בכדי לעמוד במימוש ההקצאה.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

מר אבידן-

מציג את הפרוגרמה תוך כדי הדגשה על התמשכות התהליך וחלוף הזמן שפירושו מצב כלכלי שונה

והתייקרויות ענף הבנייה והוצאות שוטפות להפעלת מעון כך שבניית 9 כיתות במגרש אינן כלכליות

מבקש לבחון את הנושא כך שהשימושים הציבוריים המוצעים (שימושים מותרים בתב"ע) יאזנו את

הפרויקט מבחינה כלכלית.

מנכ"ל- לאור הצורך הדחוף במעונות יום בשכונה והקושי לגייס משקיעים מבקש ממהנדסת העיר והגזבר

להיפגש עם העמותה ולבחון את הפרוגרמה ובאם יושגו התאמות להציג בפני חברי הוועדה.

יועמ"ש:

(א) לא ברור מהי הבעיה שלגביה ניתנים הפתרונות שבמכתב שצורף. בכל מקרה לא ברור הסידור

שהעמותה תבנה ותשכיר לתושבי השכונה ולגופים ציבוריים. למי זה בא לתת מענה? נראה

בעייתי.

(ב) לא השתתפנו בישיבה ב-25.1 ואיננו יודעים מה נאמר בה. צריך לעשות בחינה משפטית מעמיקה

של מה שמבקשים להכניס בחוזה. מבקש להסיר מסדר היום ולדון רק לאחר התייחסות משפטית

או לשמוע בדיון את נציגי העמותה שכבר הוזמנו אליו ולהשיב להם לאחר שנבחן את הדברים

משפטית.

החלטה- הוועדה ממנה את מהנדסת העיר והגזבר לבחון את הבקשה ולהציג בפניי הוועדה את התוכנית

המוצעת למגרש.

10.-בקשה מס 19/16- עמותת מפעל החסד יד ביד בלוד

• בקשה הקצאת מבנה + קרקע בשטח של כ-דונם ברחוב אברהם קוטנר בלוד 4025

חלקה 314,320 .

• מטרת ההקצאה- הקמת מרכז לנזקקים.

• ייעוד הקרקע- שב"צ לד/ 610

• בוועדה 4/17 הועלה הנושא ומנהלת אגף הרווחה אורלי דהן המליצה על

העמותה שעובדת עם האגף בשיתוף פעולה לטובת תושבי העיר.

הנושא הובא בשנית לאור בקשת העמותה ולאחר שאושרו במועצת העיר קריטריונים ותבחינים

להקצאות בישיבת המועצה מס' 3 מיום 1/1/19 ,

נבדק כי העמותה עומדת בקריטריונים והתבחינים שאושרו

פרסום ראשון- 22.3.19 לא הוגשו בקשות נוספות

פרסום שני- 19/6/20 ולא התקבלו התנגדויות

החלטה בוועדה 2/20 מיום 31/5/20:

הוועדה בחנה את הבקשה על כל מכלול ההיבטים ובהתאם לבקשה אושר פרסום שני לשימוש במבנה

בלבד,

האישור מותנה בקבלת אישור בכתב מעיריית רמלה המאשר את ההחלטה ביחס לחלקה במבנה.

ביום 15/3/23 התקבל אישור מעיריית רמלה לשימוש בחלקה במבנה

מצ"ב מכתבו של מנכ"ל עיריית רמלה.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

חוות דעת תכנונית מהנדסת העיר-

אין מניעה לאשר את ההקצאה

במסגרת קידום תכנית לוד דרום, מקודמת החלפת שטחים בין רמלה ללוד אשר תכלול העברת השטח

החלקי עליו יושב המבנה לתחום שיפוט העיר לוד כך שהמבנה בכללותו ייכלל בתחום השיפוט של העיר.

בשלבי התכנון תואמה גם הפרוגרמה הציבורית החברתית בין צוות התכנון של התכנית וההנדסה. יחד עם

זאת, מבחינה מבנית, מדובר במבנה שמצבו הפיסי ירוד ויש לוודא תקינותו. מבחינה תכנונית, לאחר

קידום ואישור תמ"ל 2053 לוד דרום, תהיה הקרקע בצמידות למתחמי בינוי חדשים ויש לשקול החלפת

המבנה הקיים בבינוי חדש עם שימושים תואמים.

לפיכך מומלץ כי האישור להקצאה יהיה לפרק זמן קצר ולאחר מכן לבחינה מחדש.

יועמ"ש- אין לקבל החלטה היות ולמכתבו של מנכ"ל עיריית רמלה אין תוקף ואין לו סמכות להעביר

נכסים, יש לקבל אישור מועצת העיר בנושא, התייעצתי עם יועמ"ש עיריית רמלה התומך בדעה זו.

מעבר לזה לאור הזמן הרב מהפרסום בשנת 2019 יש לבצע את הפרסום מחדש

קובי- צורפו תמונות המעידות על מצבו של הנכס , מבקש שהגורמים המקצועיים בעירייה יבדקו

את המבנה.

מנהלת אגף הרווחה- בהתאם לחוות הדעת שצירפתי חשוב להדגיש את הפעילות המבורכת

ושיתוף הפעולה עם העי רייה, ממליצה על הקצאת מבנה לעמותה.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

14 מרץ 2024

לכבוד

ועדת ההקצאות

עיריית לוד

שיתופי פעולה -עמותת יד בידהנדון:

עמותת יד ביד לוד מוכרת בעיר ולאגף הרווחה בלוד מזה שנים רבותהעמותה עוסקת בחלוקת מזון לנזקקים

תושבי העיר בכל השנה בכלל ובחגים בפרט וכן בפעילות קהילתית עניפה שכוללת בין היתר :הכנסת

כלות,הפעלת חנות מזון במחירים מוזלים,חלוקת ילקוטים בראשית שנת לימודים והפעלת בית תמחוי לחלוקת

ארוחות חמות

הפעילות למען אוכלוסיית הרווחה מתבצעת בתיאום שירותי הרווחה המקומיים ועל פי קריטריונים שגובשו

העמותה תורמת רבות לנזקקי העיר הפונים אליה ואנו ממליצים לשקול בחיוב את בקשת ההקצאה .

ב ב ר כ ה,

אורלי דהן

מנהלת האגף לשילוב חברתי

החלטה:

לאשר פרסום ראשון להקצאת המבנה בהתאם להמלצת היועמ"ש, במקביל תועבר בקשה לעיריית רמלה

להעלות את הנושא לאישור מועצה.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

KOBIA@lod.muni.il

רשם: קובי אנג'ל