פרוטוקול מליאה מס' 275

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

הועדה המקומית לתכנון ובניה מעלה אדומים תאריך: B10B/01/BI

א' חשון תשע"ו

השתתפו:

חברים:

בני כשריאל - יו"ר הועדה

גיא יפרח - חבר

בוריס גרוסמן - חבר

נוריאל גץ - חבר

דודו מתתיהו - חבר

יהודה אסרף - חבר

שרה קמינסקי - חברה

אבי רחמים - חבר

אלינה אייזנברג - חברה

גילי כהן - חבר

גבריאלה בר זכאי - חברה

רוני טורטן - חבר

סגל:

עו"ד גלעד רוגל - יועץ משפטי

גדי ברנדס - מהנדס הועדה

רונית כהן - רכזת הועדה

גלית שלום - מנהלת מח' תב"ע

נעדרו

חברים:

מעיין מור - חברה

רפי אוברגוט - חבר

יחיאל וקנין - חבר

פרוטוקול ישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 275 ביום שלישי תאריך 08/04/14 ח' ניסן, תשע"ד

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 1.I בתאריך:

10/10B1

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר

נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני עמ.

B 11/0B0.011 בניית תוספות ברח' החרסית 6-B/

וברח' הרכס 3-BI

3

1 11/0B0.0310B תוספות רח' הקירטון 166616B/ 6

3 11/0B06013 בניית תוספות בגג בניין 1B דירות

16B/6BB6B1

1

1 11/0B0.031 /. צפון - שינוי ממבני ציבור למגורים

ולהפך

B/

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1

תכנית מפורטת: 420/1/7/44

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.I בתאריך: 10/101/B1

שם: בניית תוספות ברח' החרסית 6-B/ וברח' הרכס 3-BI

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי לתוכנית 11/0B0.0B

שינוי לתוכנית 11/0B0.013

בעלי עניין:

• מגיש: הועדה המיוחדת לתכנון ובנייה מ7 אדומ

• מתכנן: אדר' חן גיא

• בעלים: הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש

• יזם: יעקב אהרון

רחוב החרסית 6 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב החרסית 1 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב החרסית B/ 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הרכס 3 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הרכס I 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הרכס . 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הרכס 1 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הרכס BB 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הרכס B3 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הרכס BI 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

מהות הבקשה:

המלצה למת"ע לתת תוקף לתכנית מפורטת מס' 11/0B0.011 6 שינוי לתכנית מפורטת מס' 11/0B0.0B7

שכונת נופי סלע דרום 6 מגרשים מס' B/36B/1 עפ"י תכנית 11/0B0.0B 6 רח' החרסית 6-B/ 6 רח' הרכס 3-BI7

מטרת התכנית:

B7 קביעת הוראות לבניית תוספת חדר במרפסת קיימת במפלס I7.1 6+בשטח של כ-1/ מ"ר ליח"ד

עבור דירות מס' BB6B17

17 הרחבת מרפסת קיימת במפלס I7.17+

37 קביעת הוראות לשימוש בחלל גג רעפים קיים כמגורים בשטח של כ-1B מ"ר ליח"ד וצרופו לדירות

מס' BB6B1 באמצעות מדרגות פנימיות 7

הגדלת שטח דירות מס' BB6B1 מ-1/ מ"ר הקיימים ל-BI/ מ"ר7

17 אין שינוי בקו בניין 7

מתנגדים:

• בן יונה אילן רח' הרכס 303 מעלה אדומים

>

• טסטה שולה רח' הרכס 30I מעלה אדומים

>

• בונדק עוזי ושולה רח' הרכס 301 מעלה אדומים

>

• רובין מירב רח' הרכס 30B מעלה אדומים

>

• וקנין עמרם רח' הרכס 301 מעלה אדומים

>

• אוזן רינת וחיים רח' הרכס 306 מעלה אדומים

>

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

• וינונסקה גיל רח' הרכס 301 מעלה אדומים

>

• קופמן אבי ומאירה רח' הרכס 30B/ מעלה אדומים

>

• בן שושן שאול רח' הרכס I01 מעלה אדומים

>

• בוטבול אלי ורונית הרכס B101 מעלה אדומים

>

• צרויה נטלי ושי רח' החרסית 101 מעלה אדומים

>

• רופא בלהה רח' החרסית 103 מעלה אדומים

>

• מזרחי אריק רח' החרסית 101 מעלה אדומים

>

• לחיאני רבקה רח' החרסית 101 מעלה אדומים

>

• אסייג רויטל ואשר רח' החרסית 10B מעלה אדומים

>

• פיסקרב ישי רח' הרכס I0B מעלה אדומים

>

• חמד עובד רח' הרכס I01 מעלה אדומים

>

• ריין סוזן רח' הרכס I03 מעלה אדומים

>

• ימיני ניר רח' הרכס I0I מעלה אדומים

>

• ציוני אסף רח' הרכס I0B/ מעלה אדומים

>

• גבאי יוסף רח' הרכס B301 מעלה אדומים

>

• תורג'מן אביבית רח' הרכס B30B/ מעלה אדומים

>

• פאר בועז רח' הרכס BI0B/ מעלה אדומים

>

• אסולין מוריס רח' הרכס BI0I מעלה אדומים

>

• דהן דנה רח' הרכס BI01 מעלה אדומים

>

המלצת אגף הנדסה:

לאשר המלצה למת"ע לתת תוקף לתכנית מפורטת מס' 11/0B0.011 6 שינוי לתכנית מפורטת מס'

הבהרה: התכנית כוללת 1 מגרשים - B/ בניינים זהים בשכונת נופי סלע דרום 7

מבקשים הרחבת הדירות הקיימות ע"י סגירת מרפסת לחדר ושימוש בגג רעפים קיים

כשהגישה אליו באמצעות מדרגות פנימיות מדירות BB6B17

סה"כ הגדלת הדירות בכ-6/ מ"ר ליח"ד7

התכנית מובאת לדיון בהתנגדויות שהוגשו בתקופת ההפקדה 7

להלן עיקרי ההתנגדות:

- יזם התכנית החתים את הדיירים על תכנית שונה מזו שהופקדה ומוצגת כאן 7

- שימוש בגג המשותף מצריך חתימת כל דיירי הבניין 7

- שימוש בחלל הגג המשותף מצריך הזזה של דודי השמש הקיימים 6 דבר שיגרום נזק לצנרת המים

והתשתיות ויפגע ביעילות הדוד 6 יימנע גישה תקינה ובטיחותית לטיפול בדוודים ועלול לגרום

לרטיבות 7

- העתקת סולם עלייה לגג אינו נכון מבחינה הנדסית ומהווה סכנה בטיחותית 7

- העבודות בגג יגרמו נזק קונסטרוקטיבי 7

- התוספות השונות יגרמו לירידת ערך הדירות 7

- התוספות מהוות פגיעה קונסטרוקטיבית בבניין 6 פגיעה בפרטיות וחסימת אור ושמש 7

- הבנייה תגרום להפרעה בשגרת החיים לאורך זמן 6 לכלוך 6 רעש ושינוי אופי הבניין 7

החלטה:

להוריד מסדר היום 7 מהנדס העיר ייבדוק הטענות שהועלו ע"י המתנגדים ביחד עם אדריכל התכנית 7

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

הבקשה תובא בוועדה הבאה לדיון ולקבלת החלטה 7

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 2

תכנית מפורטת: 420/1/7/32/1

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.I בתאריך: 10/101/B1

שם: תוספות רח' הקירטון 166616B/

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי לתוכנית 11/0B0.0B

שינוי לתוכנית 11/0B0.031

בעלי עניין:

• מגיש: הועדה המיוחדת לתכנון ובנייה מ7 אדומ

• מתכנן: אדר' חן גיא

• בעלים: הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש

• יזם: מזרחי טל

רחוב הקירטון 1 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הקירטון 6 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הקירטון 1 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הקירטון B/ 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

מהות הבקשה:

המלצה למת"ע לתת תוקף לתכנית מפורטת מס' 11/0B0.0310B 6 שינוי לתכנית מפורטת מס' 11/0B0.0B

ו- 11/0B0.031 6 שכונת נופי סלע דרום 6 מגרש מס' B/60B עפ"י תכנית 11/0B0.031 6 רח' הקרטון

מס' 166616B/:

מטרת התכנית

קביעת הוראות לבניית תוספות בבניינים קיימים ברח' הקירטון 166616B/ עבור דירות מס' I66616B/

עפ"י הפירוט הבא:

עבור דירות מס' I66 יציקת רצפה בחלל כפול במבואת חדר מדרגות במפלס 7// 6+סגירתו לחדר

וצרופו לדירה בשטח של כ-BI מ"ר ליח"ד7

עבור דירות 16B/ תוספת חדר במרפסת קיימת במפלס I711 +בחזית קדמית בשטח של כ-B/ מ"ר

ומרפסת מעל עבור דירות מס' BB6B17

הגדלת שטח מותר לבנייה במגרש מס' B/60B מ-1161 מ"ר המותרים עפ"י תכנית 11/0B0.0B

ל- 1661 עפ"י תכנית זו (עבור 1 הבניינים) ללא שינוי קווי בניין 7

התנגדויות:

התנגדות

מתנגדים:

• סקנדרני חנה ומשה רח' הקירטון 101 מעלה אדומים

• זגייה אורה ואדנה רח' הקירטון 103 מעלה אדומים

• גוזלן חגית ואבי רח' הקירטון B/01 מעלה אדומים

• כהן ברש אסתר רח' הקירטון B/03 מעלה אדומים

• סויסה מירה רח' הקירטון 601 מעלה אדומים

• מזביין יוסי ואינה רח' הקירטון 603 מעלה אדומים

• נודלמן ילנה ומקסים רח' הקירטון 101 מעלה אדומים

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

• רוט יוני וענת רח' הקירטון 103 מעלה אדומים

המלצת אגף ההנדסה:

לאשר המלצה למת"ע לתת תוקף לתכנית מפורטת מס' 11/0B0.0310B 6 שינוי לתכניות מפורטות

מס' 11/0B0.0B ו- 11/0B0.0317

הבהרה: מדובר ב-1 בניינים זהים הקיימים ברח' הקרטון מס' 1-B/7

מבקשים להוסיף חדר במבואת חדר מדרגות ולסגור מרפסת לחדר 7

הגדלת שטחי הדירות: דירות I66 מ- 6. מ"ר ל- 11 מ"ר7

דירות 17B/ מ- 1. מ"ר ל- 1. מ"ר7

הערה: קיימת התנגדות שכנים לתוספת עבור דירות I667

התכנית מובאת לדיון בהתנגדויות שהוגשו בתקופת ההפקדה 7

להלן עיקרי ההתנגדויות לגבי התוספת עבור דירות I66 בלבד:

- סגירת החלל הכפול ע"י יציקת רצפת בטון בחדר המדרגות תחסום את האיוורור והאור לדירות ויפגע

באיכות החיים 7

- הדירות יהפכו לחשוכות ולא מאווררות ועל כן ערכן ירד 7

החלטה:

לקבל את ההתנגדויות ולאשר המלצה למת"ע לתת תוקף לתכנית מתוקנת שתאפשר תוספות עבור דירות 16B/6

במפלס I711 +בלבד 7

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 3

תכנית מפורטת: 420/1/6/23

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.I בתאריך: 10/101/B1

שם: בניית תוספות בגג בניין 1B דירות 16B/6BB6B1

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי לתוכנית 11/0B06

שינוי לתוכנית ה011/0B06

בעלי עניין:

• מגיש: הועדה המיוחדת לתכנון ובנייה מ7 אדומ

• מתכנן: אדר' חן גיא

• בעלים: הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש

• יזם: באבו מיכאל

רחוב דרך מצפה נבו 1B 6 שכונה: אתר I - מצפה נבו 6 מעלה אדומים

מהות הבקשה:

המלצה למת"ע לתת תוקף לתכנית מפורטת מס' 11/0B06013 6 שינוי לתכנית מפורטת מס' 11/0B06

ו- ה0'11/0B06 7 שכונת מצפה נבו מגרש מס' .6 רח' מצפה נבו מס' 1B7

מטרת התכנית:

קביעת הוראות לבניית תוספות בבניין קיים ברח' מצפה נבו 1B עבור דירות מס' 16B/6BB6B1:

א7 תוספת קומה במפלס BB73/ +כהרחבת הדירות הקיימות בכ- I/ מ"ר ליח"ד7

ב7 הגדלת שטח מותר לבנייה בבניין מ- B3I1 מ"ר הקיימים עפ"י היתר הבנייה ל- BII1 מ"ר עפ"י

תכנית זו 7

ג7 הגדלת מס' הקומות המירבי מ-1 ל-I קומות 7

ד7 אין שינוי בקווי הבניין 7

התנגדויות:

התנגדות

מתנגדים:

• כהן משה מצפה נבו 1B0B מעלה אדומים

• טברסקי יעקב ויעל מצפה נבו 1B01 מעלה אדומים

• דיין דוד ורעות מצפה נבו 1B01 מעלה אדומים

• קנון הרברט וסוזן מצפה נבו 1B06 מעלה אדומים

• חממי משה ושולמית מצפה נבו 1B01 מעלה אדומים

• לסקי דוד מצפה נבו 1B0B/ מעלה אדומים

המלצת אגף ההנדסה:

לאשר המלצה למת"ע לתת תוקף לתכנית מפורטת מס' 11/0B06013 6 שינוי לתכנית מפורטת מס' 11/0B06

ו- ה011/0B067

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מגרש מס' . כולל את רח' מצפה נבו 13-1B 7 בכתובות 13-11 אושרו תוספות חדרים במיקומים וגדלים

שונים במסגרת שינויי תב"ע שונים 7

בניין זה 6 מס' 1B הוא טיפוס שונה ובגלל היותו קרוב לקיר הפיתוח בחזית האחורית 6 לא נכלל

בתכניות הנ"ל7 על כן יוזמות 1 הדירות העליונות בבניין תכנית זו שתאפשר להן בניית תוספות

חדרים על הגג בנסיגה ממישור חזית הבניין 7 הגישה לכל אחת מהתוספות תהיה באמצעות מדרגות

פנימיות מהדירה הקיימת 7 שטח התוספת הוא כ-I/ מ"ר ליח"ד והיא כוללת 1 חדרי שינה 6 חדר אמבטיה

ושרותים 7

הבהרה: התכנית מובאת לדיון בהתנגדויות שהוגשו בתקופת ההפקדה 7

להלן עיקרי ההתנגדויות:

- המבנה הקיים לא יעמוד בעומס מבחינה קונסטרוקטיבית והבנייה תגרום לנזקים הנדסיים 7

- חשש מפגיעה בתשתיות הקיימות כתוצאה מהעתקתם לגג החדש 7

- יזם התכנית לא גר בדירה ומתעלם מהדיירים 7

- יש לתת עדיפות לתוספת עבור הדירות הקטנות הקיימות בבניין לפני התוספת על הגג 7

החלטה:

לאשר המלצה למת"ע לתת תוקף לתכנית מפורטת מס' 11/0B06013 6 שינוי לתכנית מפורטת מס' 11/0B06

ו- ה011/0B067

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 4

סעיף 4

תכנית מפורטת: 420/1/7/38

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.I בתאריך: 10/101/B1

שם: ./ צפון - שינוי ממבני ציבור למגורים ולהפך

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי לתוכנית 11/0B0.

שינוי לתוכנית 11/0B0.0B/

שינוי לתוכנית 11/0B0.01

שינוי לתוכנית 11/0B0.011

בעלי עניין:

• מגיש: עיריית מעלה אדומים

• מתכנן: אדר' יובל קדמון

• בעלים: הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש

רחוב האלמוג 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

רחוב הבדולח 6 שכונה: אתר ./ - נופי הסלע 6 מעלה אדומים

מהות הבקשה:

המלצה למת"ע להפקיד תכנית מפורטת מס' 11/0B0.031 6 שינוי לתכניות מפורטות מס' 11/0B0.6

11/0B0.0B/ ו-11/0B0.0117

מטרת התכנית:

שינוי ייעודי קרקע בחלק הדרומי של שכונת נופי סלע צפון במטרה לשפר הבינוי 7

מוצע לערוך השינויים הבאים:

B7 לשנות את ייעוד הקרקע של מגרש 336 בתכנית מפורטת מס' 11/0B0.0B/ ממגורים ד' מיוחד

(בניין בן 6 קומות ו-B. דירות) לשטח לבנייני ציבור (מעון יום 7)

17 לשנות את ייעוד הקרקע של מגרשים 1/B0B ו-31.0B שבתכנית מפורטת מס' 11/0B0.011 משטח

לבנייני ציבור ושטח ציבורי פתוח לאזור מגורים ב' (11 דירות בבנייה מדורגת 7)

37 לקבוע הוראות בדבר חנייה ציבורית עבור מעון היום בסעיף B בתחום מגרש 611 בתכנית מפורטת

מס' 11/0B0.0B/ (שצ"פ אקסטנסיבי 7)

מתנגדים:

• טוביה כרמית רח' הבדולח 60B3 מעלה אדומים

>

• פרידמן מנחם רח' הבדולח 603 מעלה אדומים

>

• שלייפר חי רח' הבדולח 601 מעלה אדומים

>

• פור יהודה רח' הבדולח 60B מעלה אדומים

>

• אביקזר שרית ודודו רח' הבדולח 601 מעלה אדומים

>

• לריסה מזרחי רח' הבדולח 601 מעלה אדומים

>

• אטיאס רחל רח' הבדולח 606 מעלה אדומים

>

• אדריאן ערן וליאור רח' הבדולח 60BB מעלה אדומים

>

• ניסים סופיה ובנימין רח' הבדולח 60. מעלה אדומים

>

• טוביה איתן רח' הבדולח 60B1 מעלה אדומים

>

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

• מכלוף אמיר רח' הארד 10B מעלה אדומים

>

• טמפלהוף תומר רח' הארד 101 מעלה אדומים

>

• לסמי שמעון רח' הארד 103 מעלה אדומים

>

• גוסובסקי ולרי רח' הארד 101 מעלה אדומים

>

• סרור יורם רח' הארד 106 מעלה אדומים

>

• הדרי קרן רח' הארד 101 מעלה אדומים

>

• ניר שיר רח' הארד 601 מעלה אדומים

>

• מזרחי שוקי רח' הארד 60B מעלה אדומים

>

• מרציאנו רפאל רח' הארד 60I מעלה אדומים

>

• רביבו איזבל רח' הארד 601 מעלה אדומים

>

• אבלס אורלי רח' הארד 10B מעלה אדומים

>

• ליבוביץ נדב רח' הארד 101 מעלה אדומים

>

• צומי הילה רח' הארד 101 מעלה אדומים

>

• מזרחי רפאל רח' הארד 10. מעלה אדומים

>

• גורביץ יאנה ואלכס רח' הארד 101 מעלה אדומים

>

• פרץ יהודה וקרן רח' הארד B/0B מעלה אדומים

>

• נגני מזל רח' הארד B/01 מעלה אדומים

>

• סמי רונן רח' הארד B/03 מעלה אדומים

>

• לוי רבקה רח' הארד B/0I מעלה אדומים

>

• בן שוהם ניר רח' הארד B10B מעלה אדומים

>

• כהן אורי רח' הארד B103 מעלה אדומים

>

• שמעון מיכאל רח' הארד B101 מעלה אדומים

>

• קחטן אברהם רח' הארד B106 מעלה אדומים

>

• כפיר ורז שרלין רח' הר מיכוור 1 ת7ד7BIB מעלה אדומי

>

המלצת אגף ההנדסה:

לאשר המלצה למת"ע לתת תוקף תכנית מפורטת מס' 11/0B0.031 6 שינוי לתכניות מפורטות

מס' 11/0B0. 611/0B0.0B/ 6ו-11/0B0.0117

התכנית מובאת לדיון בהתנגדויות שהוגשו בתקופת ההפקדה 7

להלן עיקרי ההתנגדות:

B7 שינוי ייעוד למגורים אינו תקין מבחינת המרחק מתחנת הדלק הסמוכה 7

17 דיירי רח' ארד:

א) השינוי בכביש מהווה סכנה ממשית להולכי הרגל 7

ב) החניות המוקצות למבנה הציבור אינן מספיקות וחוששים שיחנו בחניות הפרטיות שלהם 7

ג) השינוי בדרך מהווה סירבול תנועתי 7

37 דיירי רח' הבדולח:

א) הבנייה תחסום את הנוף 6 האור והאויר 7

ב) הבנייה תגרום לחוסר פרטיות שקיימת היום 7

ג) בעת קניית הדירות נאמר לנו שייבנה במגרש זה מבנה ציבור ולא מגורים 7

ד) ירידה בערך הדירות 7

12 מס' דף

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 275 בתאריך: 08/04/14

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

החלטה:

B 7 לקבל התנגדות תחנת הדלק ולשנות ייעוד הקרקע שבמרווח הדרומי של מגרש המגורים לשטח פרטי

פתוח 6 קו הבניין לכיוון זה יהיה - /7

1 7 לקבל חלק ממהתנגדות של דיירי רחוב הבדולח ולשנות הבינוי במגרש המגורים כדלקמן:

א) קו הבניין הצפוני יגדל מ-1 מ' ל-B1 מ7'

ב) הוראות התכנית יחייבו שהבינוי יתבצע ב-1 שורות (כמופיע בנספח הבינוי 7)גובה הבנייה בשורה

התחתונה לא יעלה על 1 קומות מעל מפלס כביש החנייה הפנימי 7

ג) תכנית הבינוי תשונה כך: הבניין הצפוני בשורת הבניינים העליונה יונמך בקומה ומספר יחידות הדיור

המוצעות בתכנית יעודכן על פי הנחיות מהנדס העיר 7

3 7 לתקן נספח הסדרי התנועה של המגרש הציבורי על פי הביצוע בשטח (התנגדות דיירי רחוב הארד לנושא

זה הוסרה 7)

הערה:

בבדיקה שנערכה לאחר הדיון נמצא כי כבר ב-B.7171/B1 6 בזמן שבבניין ברחוב הבדולח נמכרו רק 3 דירות 6

נמסר ע"י משרד השיכון לחברת מצפור אדומים בע"מ שבנתה את הבניין ברחוב הבדולח 6 6 מידע לגבי שינוי

התב"ע שבתהליך בשטח הסמוך והחברה התחייבה לכלול בחוזי המכירה של הדירות הבאות התחייבות

הדיירים כי לא יוכלו להתנגד בעתיד להגבהת הקיר התומך שבין חצר הבית לבין המגורים המתוכננים בסמוך 7