פרוטוקול מליאה מס' 77

פרוטוקול

מישיבת מועצה מס' 77

- עיריית מעלה אדומים -

יום שני, כ''ד באייר תשפ''ג, 15 במאי 2023

ישיבת מועצת עיריית מעלה אדומים מס' 77 מיוס 15/5/23

נוכחים:

חסרים:

משתתפים:

מר בני כשריאל - ראש העיר

מר גיא יפרח - סגן ומ''מ ראש העיר

מר בוריס גרוסמן - סגן ראש העיר

מר דודו מתתיהו - חבר מועצת העיר

גב' מעין מור - חברת מועצת העיר

מר יהודה אסרף - חבר מועצת העיר

מר אבי רחמים - חבר מועצת העיר

גב' רוזי ישי - חברת מועצת העיר

מר אייל פישלר - חבר מועצת העיר

גב' ברנדה הורביץ - חברת מועצה

מר יחיאל וקנין - סגן ראש העיר

גב' ליאת מארק - חברת מועצת העיר

גב' אלינה אייזנברג - חברת מועצת העיר

מר אברהם נגר - חבר מועצת העיר

מר ג'קי עזרא - חבר מועצת העיר

עו''ד גילי רוגל - יועמייש לעירייה

מר חיים שמעוני - מבקר העירייה

מר שמוליק חנוך - מנכ''ל העירייה

מר גיאה ננדזה - גזבר העירייה

מר חיזקי זיסמן - דובר העירייה

גב' ענת רחמים - ע/בכירה לראש העיר ומנהלת הלשכה

ישיבת מועצת עיריית מעלה אדומים מס' 77 מיוס 15/5/23

על סדר היום:

1. אישור דוחות כספייס חברות ותאגידיס עירונייס לשנת 2022 -- מעלה אדומיס חברה לתכנון

ופיתוח בעיימ והחברה הכלכלית לפיתוח מעלה אדומיס בעיימ.

ישיבת המועצה

בני כשריאל:

אני מתחיל בישיבה הבאה. אני מתכבד לפתוח את ישיבת המועצה מספר 77/23, אישור דוחות

כספיים חברות ותאגידים עירונייס לשנת 2022, מעלה אדומיס חברה לתכנון ופיתוח בעיימ

והחברה הכלכלית לפיתוח מעלה אדומים בעיימ. נמצאיס פה החבריה?

דובר:

רחלי לא יכלה להגיע וגס ענת לא.

בני כשריאל:

אתה רוצה לומר כמה מיליס על זה! זה לא לאישור, הדוח הזה הוא לא לאישור, הוא רק להצגה.

אייל פישלר:

לא, וה לאישור, וו אסיפה כללית שמאשרת דוח כספי. אין פה לא מנכייל חברה, לא יושב ראש

החברה.

בני כשריאל:

נכון, נכון. אייל, אתה צודק, אני טעיתי.

גיא יפרח:

קודס כל יש פה משקיף של החברה, זה כבר מפוקח, ויש את איש הכספיס של החברה.

בני כבשריאל:

אוקיי, בבקשה. הס דווקא יצאו ברווח פה.

גיאה ננדזת:

כן. הדוחות מאושריס בדירקטוריון של החברה, המחוור הכספי של שתי החברות ביחד בסביבות

0 מיליון שקל, בחברה לתכנון נרשס עודף של 484,000 שקל, בחברה לפיתוח 760,000 שקל. סך

הכול 1.2 מיליון בשתי החברות ביחד.

דובר:

הס באיס לפה לדיוות?

גיאה ננדזה:

זה יכול להיכנס, אבל ה כבר אושר. על שאלות ספציפיות אני אענה.

ישיבת מועצת עיריית מעלה אדומים מס' 77 מיוס 15/5/23

בני כבשריאל:

לחברי הדירקטוריון ולמשקיף, אני רוצה לומר לדירקטוריון, עד עכשיו הכול בסדר עס החברה

הכלכלית. החברה הכלכלית ב-2024 אני לא יודע מה יקרה איתה כי הרווח שלהס הוא לא רווח מי

יודע מה. רווח של שתי החברות 1.250 מיליון שקליס, נעגל את הפינות, זה לא משהו גדול, היא

צריכה לפחות לשלש רווחיס כאלה פר שנה לכן צריכיס למצוא לה פרויקטיס חדשנייס שנמצאים.

אנחנו נותניס להס לתכנן, אנחנו נותניס להס לשפצ, אנחנו נותניס להס לבנות, הס בוניס וסולליס

כיכרות וכדומה, כל מיני דבריס, אבל וה לא מספיק. לקבל תקורה בסכומיס כאלה ה באמת לא

מספיק, יש להס גם צוות עובדיס, יש גס הוצאות קבועות. לכן אנחנו נצטרך לשבת ולראות כיצד

אנחנו דרך שתי החברות האלה, הכלכלית והפיתוח, משיגיס עבודות כאלה ואחרות כדי שהס יעשו

את זה, או שהס יקימו פרויקטים משלהם. חלק מזה יכול להיות למשל בנייה להשכרה, שזה

הכנסה קבועה. לוקחיס הלוואה, בוניס ומשכיריס את הדבר הזה ויש הכנסה קבועה. חלק. השאר,

אנחנו רצינו שהס ייכנסו לתאיס פוטו וולטאיס, למשטחיס גדוליס, לא רק לגגות כי וה כסף קטן.

אפשר לעשות את זה, יש יזמיס שעובדיס באנרגיה נקייה ואנרגיה נקייה זה תאיס פוטו וולטאיס.

יש מספיק שטחיסם פנוייס בינינו לבין השומרוני הטוב ומהשומרוני הטוב והלאה, הס שייכיס

לשטחיס האלה וגם זה יכול להיות. ועוד פרויקטיס אחריס. אני חושב שהחברה הכלכלית שלנו

יכולה לתת שירותיס כאלה ואחריס גס לרשויות אחרות למרות שהיא חברה שלנו, אס צריך לשפר

את התאגיד ולקבל אישוריס או נעשה את וה, אבל היא יכולה לתת שירותים, היוס עס הניסיון

שיש לה, גס לרשויות אחרות קטנות כמו גבעת ואב לדוגמה, כמו מגילות, בקעת חירדן, אפשר

לתת להס שירותיס. צריכיס לדעת מה ומי ולעשות את זה.

יהודה אסרף:

עצס העובדה שהחברה בשניס האחרונות נהייתה חברה קבלנית ולא חברה יזמית זה בעיה מאוד

מאוד רצינית וצריך להדליק פרוזיקטור על העניין הזה. וה פשוט בקטע של ביצוע, אז אנחנו

מביניס, אנחנו לא קבלני ביצוע, וה פשוט ראייה של החברה הכלכלית לאן היא הולכת בעשר

השניס הקרובות ובגלל וה אני חושב שצריך לעשות חשיבה מחדש גם בנושא הזה, שאנחנו

ממלאיס אותס בעבודה של ביצוע, הס נהיו קבלני ביצוע במקוס ראש יומי. יש פה איזה עניין

שצריך לדון בו לעומק ולחשוב פנינו לאן. ברגע שאתה ממלא ומגדיר מנגנוניס ומבצע תכנוניס

ומבצע פעולות קבלניות ואתה נהיה קבלן משנה קשה מאוד לעשות כסף.

אייל פישלר:

יהודה, שני דבריס מנגד. א', אתה לגמרי צודק בהקשר הוה ולכן הס מחפשיס סמנכייל שאמור

לעסוק ביומות ובחדשנות. דבר שני, להגיד בוא נפחית את הפרויקטים שהעירייה נותנת להם -

יהודה אסרף:

לא, אני לא אמרתי דבר כזה.

אייל פישלר:

צריך בסוף לחיות ממשהו.

ישיבת מועצת עיריית מעלה אדומים מס' 77 מיוס 15/5/23

יהודה אסרף:

אני לא אמרתי דבר כזה, אבל בסופו של דבר גס צריך לראות עלות מול תועלת. ברגע שאתה

מתכנן ועושה ונותן שירותיס מצד אחד, אתה גס משלס משכורות בהתאם, לכן אנחנו אף פעס לא

יודעיס, אנחנו יודעיס מה נכנס, אבל אנחנו לא יודעיס לכמת את הדבר הזה מה יוצא. אותו פועל

שעכשיו מתעסק בעבודת ניירת היה מפתח עכשיו וניגש למכרזים, ממלא מכרזיס ועושה דבריס

אחריס, אתה לא יודע לאן יכולנו להגיע. בגלל וה עלות תועלת, בגלל וה חברה כלכלית ביסודה, וזו

שאלה שצריך לדון עליה בכובד ראש - - -

בני כשריאל:

בתוך החברה.

יהודה אסרף:

בתוך החברה וגס מחוץ לחברה וגס קברניטי העיר, כי בכל ואת זו חברה של העירייה, מה קורה

ברגע שאתה נהיה קבלן ביצוע ולא מגיע לקטע של הראש היזמי. בכל ואת יש מנכייל לחברה הזו

והמנכיילית הזו כל היוס עסוקה נגיד בלעשות. אני לא אומר שזה קורה, אני אומר מבחינת דוגמה

לעניין הגה, להקים עכשיו מעלית לבית ספר, או לעשות פיתוח של אי בי גי די במקוס עכשיו לפתח

את הראש לכיווניס של יזמויות, של בנייה, כמו שבני אומר, של מבניס להשכרה, של כל הדבריס

האלה, אבל צריך לתת על זה את הדעת.

בני כשריאל:

היא כבר עשתה מבנה אחד להשכרה ויש לה הכנסה. אוקיי, אני מסכיס איתך, יהודה. מה שאני

אומר לחברי הדירקטוריון ולמשקיף, תשבו ביחד, תחשבו על כמה דברים, תראו את זה ותבואו

אלינו גס כן, לקברניטי העיר, כמו שאתה אומר, ונבדוק את הדבר הזה, אבל זה צריך להתחיל

קודס כל בחברה ולא מהעירייה.

יהודה אסרף:

בטח.

דודו מתתיהו:

רק דבר אחד. הרווחיות לא גדולה כי היו הרבה הוצאות, אל תשכחו שבשנה שעברה החברה

הייתה במצב יותר קשה מזה. בנינו הרבה דבריס יותר מהשקעות והרבה פעמיס תוספות, אוחל

המנחת, הוצאנו כמה מיליוניס, וה הכול יכול היה להיות ברווחיות אס היית עוצר את זה. אני

אומר דבר אחד, צריך להגיד תודה לעירייה שנותנת לנו להחזיק את המקוס הזה כרגע, כל

המגרשיס שס הוקפאו, כל בניית המגרשים, כל התוספת החדשה, שטח 4 ריק, עומד. ברגע

שיפתחו את וה תיפתח לנו העבודה. אני חושב שצריך להמשיך ככה עד שנתארגן.

ישיבת מועצת עיריית מעלה אדומים מס 77 מיוס 15/5/23

בני כשריאל:

אוקיי, מה שאתס צריכיס לעשות זה באמת לשבת, אני חושב שאתס צריכיס לקדס את המשבצת

הדרומית, היא תכניס הרבה כסף לחברה, היא תיתן פול טייס גיוב לחברה הואת לכמה וכמה

שניס, ה לא פרויקט של כמה חודשים.

יהודה אסרף:

אס כבר אנחנו דניס בזה וזה פורוס מצוין, גס למנכייל וגס לגיאה, גס לך וגס לגיא, אני חושב

שבדיוק במשבצת הואת של ההרחבה של אזור התעשייה, יש פה חשיבה ושאלה שהיא שאלה

קריטית, גס לחברה וגס לעתיד העיר, האס אנחנו ממשיכיס והשאיפה שלנו להיות הקבלן המפקתח

על כל הנושא הזה ולא לתת לקבלני משנה כאלה ואחרים, לרמייי ולמינהל, להתחיל לנהל לנו את

הפרויקטיס ואו בסופו של דבר אנחנו מאבדיס מיליוניס בדרך.

בני כשריאל:

זה תלוי גס באיכות העבודה.

יהודה אסרף:

לא, לא רק איכות העבודה, אני אומר בפיתוח אזור התעשייה. אסור לנו לקבל מהס תמלוגיס על

מה שאנחנו עושיס, אלא אנחנו צריכיס להחזיק ברוב הכסף של הפיתוח, כמו שהיה עד היום, וזו

שאלה מאוד מאוד כבדה שאנחנו צריכיס לשיס לב שאנחנו לא מפספסים אותה, כי רמייי רוציס

לקחת לנו את כל הכסף ואז לתת לנו לפי ביצוע.

בני כשריאל:

יהודה, וה דיון לדירקטוריון.

יהודה אסרף:

בסדר, אין בעיה.

דובר:

אבל רמייי משחרריס עכשיו.

יהודה אסרף:

מאה אחוז, אבל זו צריכה להיות דרישה שלנו גם.

בני כשריאל:

וה דיון לדירקטוריון ואני אומר לכס את זה כנציג הבעליס, עבודות הפיתוח שעשיתס במשבצת

מספר 4 לא מוצאות חן בעיניי, והמבין יבין. אני ציפיתי לאיכויות טובות יותר.

ישיבת מועצת עיריית מעלה אדומים מס 77 מיוס 15/5/23

בוריס גרוסמן:

בני, אני חושב שצריכיס לעשות ישיבה ביחד עס עיריית מעלה אדומים, עס כל הצוות שנמצא פה,

ביחד איתס, ביחד לחשוב, שכל אחד יבוא עס הזדמנויות ומחשבות ולעשות ביחד משהו מערכתי,

גס וגס וגס.

בני כשריאל:

זה מה שאמרתי. קודס כל בדירקטוריון תדונו, אחרי וה תבואו אלינו ואנחנו נשב על זה ביחד. זה

לא אומר שכל מה שתחליטו יהיה מקובל עלינו, אנחנו צריכיס לעבוד על וח.

אני מעלה הצעה להחלטה, אישור דוחות כספייס חברות ותאגידיס עירונייס לשנת 2022, מעלה

אדומיס חברה לתכנון ופיתוח בעירבון מוגבל והחברה הכלכלית לפיתותח מעלה אדומים בעירבון

מוגבל לאישור. יש התנגדות! הימנעות! עבר פה אחד.

הצבעה:

בעד - 10

החלטה:

אושר פה אחד

בני כשריאל:

נעלתי את ישיבה 77/23.

| מר שמוליל חנוך מר בני כשריאל

| מנכ'/ל ומזכיר העירייה ראש|העיר