פרוטוקול מליאה מס' 200908
תאריך: | 22/02/2010
הועדה המקומית לתכנון ובניה ''חבל אשר'י כייא כסלו תשייע
פרוטוקול ישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 200908 ביום ג' תאריך 29/09/09 י''א תשרי, תש'יע בשעה 14:00
השתתפו:
חברים:
יהודה שביט - יוייר הועדה
אבי אובנטל - חבר
יואח צורי - חבר
עווד קאסם - חבר
ארנון אורי - חבר
לוי ציון - חבר
חמאד חוסין - חבר
נציגים:
היאשם טאטור - נציג משרד הבריאות
דולי כהן - מתכננת אזורית ועדה מחוזית
סגל:
עוייד בביקה כוחן - היועץ המשפטי
עופר קורט-עוז - מהנדס הועדה
מוזמנים:
דוד רודר - מהנדס המועצה
אבנר גבאי - מפקח הועדה.
נעדרו
חברים:
אביק ריכב - חבר
נציגים:
יואב לרר - רשות העתיקות
ניקולאי נזימוב - נציג משרד החקלאות
אסייג ציון - נציג מכבי אש
האני לביאי - נביג מנהל מקרקעי ישראל
משטרת ישראל - נציג תחנת נהריה
אייל מילר - רשות שמורות הטבע
דורית סלע - מתכננת מחוז
אליאור ליאב - נציג איגוד עריסם לאיכות הסביבה
לסעיף 1) אישור פרוטוקול מסי 2009/07.
הוחלט: לאשר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 200908 בתאריך: 29/09/2
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף | מספר
תח/13/2009
תב/17/2009
תח/14/2009
חא/מק/14/2009
1009
חא/מק/17/2008
0 93200 -
נושא תכנוני
שס התכנית/נושא תכנוני ישוב
תח/13/2009
תכנית בינוי שמרת לשיוך דירות שמרת
תשריט חלוקה ותוכנית אנלטית - שמרו שמרת
שינוי יעוד משטח מבני משק ומלאכה ל שמרת
ביטול חלק מדרך והדגלת אחוזי בניה ע
איחוד וחלוקה בהסכמה - החלפת שטח בית העמק
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
סעיף: 1 תשריט חלוקה: תח/13/2009
שם: תח/13/2009
שטח התוכנית :188.156 מייר
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18097
8
מטרות
תשריט חלוקה לאזור תעשייה 4 בכפר מסריק
השתתפו: גיורא - כפר מסריק
אדרי בר קמה- המתכנן.
מינהל מקרקעי ישראל מוכן לאשר הקצאה של כ- 7 דונס עבור הקמת מפעל ולכן מוגש
תשריט החלוקה.
עופר קורט-עוז: בהתייעצות עס היועץ המשפטי - עוייד צביקה כחן, מאחר ול הוגדר בתכנית ג/9736
גודל מגרש מינימלי לא ניתן לאשר את התשריט המוצע כתשריט לצורכי רישוס אלא כתשריט לצרכי
תכנון בלבד.
התשריט המוצע מחלק את אזור התעשיה מסי 4 למספר מגרשים ודרך גישה אליהם.
עוייד צביקה כחן: לא ניתן לאשר את הדרך המוצעת אלא אם היא תאושר בתכנית מפורטת שתוגש.
החלטות
הוחלט:
- הועדה המקומית מאשרת באזור תעשיה מסי 4 את ההקצאה לשטח של כ-7 דונס לצרכי תכנון.
- דרך הגישה לאיזור תעשיה מסי 4 שאושרה בתכנית ג/9736 , תשרת גם את השטח שהוקצה וגם
את יתרת השטח שנותר באיזור תעשיה מסי 4.
על יתרת השטח הנייל לא תוצע חלוקה נוספת (אלא אם תוגש ותאושר בעתיד תכנית מפורטת
לדרך גישה עבור כל מגרש ומגרש).
לאשר בתנאים הבאים :-
1 יש להתאים את תשריט החלוקה לתבייע המאושרת ג/9736.
2. התשריט אינו ערוך בהתאס לתשריט איחוד וחלוקה, יש להציג את כל חלקה 8,
כולל דרכים מוצעות, קיימות, שפייפים, שצייפים,אוורי התעשיה 2,3,4, שטח לבנייני משק וכייו.
3 יש להמציא חתימת מנהל מקרקעי ישראל על גבי העותקים המתוקניס.
4. יש להגיש 5 תשריטים מתוקנים חתומים ע'יי מודד וע'יי הקיבו\ .
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
סעיף: 2 תשריט חלוקה: תב/17/2009
שם: תכנית בינוי שמרת לשיוך דירות
שטח התוכנית :132,734.000 * מייר
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : קבוץ שמרת
מתכנן: ראובן טרייבר
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
, שמרת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18110
,8
מטרות
תכנית בינוי לשיוך דירות בקיבוץ שמרת קבוץ שמרת.
החלטות
נוכחים :-
אדרי ראבן טרייבר
הלל גיבור תושב הקיבוץ המתנגד לחלוקה
ראובן :- מדובר בחלוקה ל-150 יחייד
הלל :- יש לי הרגשה שמתחו לי את המגרש כדי שזה ירתה אותי , אני תמיד אמרתי את דעתי ולא
קבלתי התייחסות מהקיבוץ חיכיתי שנפתור את הבעיה בתוך הקתבוצ לפני שמגיעים לדיון בועדה .
ראובן :- פנינו באופן מסודר לכל התושביס בקשנו התיחסות של כולס לפי לוח זמנים מוגדר והלל
לא פנה אלינו , יש מי שמקבל מגרש גדול ומי שמקבל מגרש קטן יותר ובשביל זה ישלנו מנגנוני איזון
הוחלט :- 6 בעד לאשר את התוכנית
1 נגד
לאשר את התוכנית בתנאים הבאים :-
1. ישנה אי התאמה בין טבלת מס' המגרשיס במתחם לבין מס' המגרשים בחלוקה שהוגשת :-
א. מתחס 2 יש 18 מגרשים מבונים במקוס 19
ב. מתחס 4 אי חסר מגרש 1 לא מבונה
ג. במתחס בי יש 15 מגרשים מבונין במקום 17 מבונים
ד. במתחם שאי יש 5 מגרשים לא מבונים במקום 2 , ו15 מבוניס במקוס 17
ה. במתחם 7 אי יש 16 מגרשים מבוניס במקום 17 .
יש להגיש טבלה שבה רואים איזון בין סכייה הניודים לאלו הרשומיס בטבלת מתחמים לפי
ג/12615 ועשות פרסוס הקלה עבור מסי המגרשיס במתחם.
2 ישנה אי התאמה בין גבולות המחמים שבתבייע לבין גבולות המתחמיס המוצעים בתשריט כגון :-
הגבולות שבין מתחס 7ו-7 אי ,6 ו-6א, מתחס 4 ו-4א' דבר הגורס למגרש 072 להיות חצוי בין 2
המתחמים
3. ישנה אי התאמה בין החניות הפרטיות מיקומן במגרשים ומיקומן מחוץ למגרשים לבין נספת
התנועה המחייב של התבייע ולפי תשריט היעודים . לא ניתן לסמן חניות פרטיות מחוצ למגרש
במקום שונה ממה
שהנספח קבע כגון מגרש 302 ,57 וכוי ולא ניתן לבטל חניות פרטיות המופיעות בנספת .
4. יש להתאים את מיקום כל החניות ( ביחוד הציבוריות ) לנספח התנועה המחייב
5. אין לציין חניות פרטיות על חניות צבוריות כגון מגרש 302 .
6. במתחם 7 ,7א' ממזרח יש שצייפ עפייי התבוע יש לתקן זאת בתוכנית הבינוי
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
המשך תוכנית תב/17/2009
7 יש לציין רוזטות לכבישים לפי תבייע
8. יש להשלים איזוריס שלא נצבעו ראה עותק משרדי
9. יש להמציא כתב שיפוי בהתאם לנוסח שימסר עייי הועדה המקומית
0. יש להראות תשריט תשתיות מוצעות
1. יש להשלים הערות מהנדס המועצה במידת הצורך
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
סעיף: 3 תשריט חלוקה: תח/14/2009
שם: תשריט חלוקה ותוכנית אנלטית - שמרת
שטח התוכנית 132,734.000: מייר
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : ק.שמרת
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, שמרת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18110
8 19
מטרות
תשריט חלוקה ותוכנית אנלטית
החלטות
לאשר תוכנית חלוקה אנליטית בתנאים הבאים :-
1. יש להתאיס את התוכנית לכל התקוניפ שיערכו בתוכנית הבינוי
2 יש להמציא חתימת מנהל מקרקעי ישראל על גבי התשריטים
3 יש להמציא 5 עותקים לחתימות
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
סיעיף: 4 תכנית מפורטת : חא/מק/14/2009
שם: שינוי יעוד משטח מבני משק ומלאכה למבני משק עבור לולים
שטח התוכנית :99,710.000 = מייר
יחט לתכנית
שינוי לתוכנית ג/12615
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : קבוץ שמרת
מתכנן: ראובן טרייבר
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, שמרת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18110
11-12 ,7
מטרות
שינוי יעוד משטח מבני משק ומלאכה לאיזור מבני משק למטרת הקמת לולים
החלטות
להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :-
תוכניות חלות :-
1. ג/12615 - התוכנית תואמת לג/12615 מבחינת אחוזי בניה השינוי בצורת צבני המשק ( אחוד
וחלוקת שטחים לפי סעיף 62א.א.1
2.תמייא 11/3/ד- מבטלת כביש קיים לפי תמייא 3/11/ב בחלקה 17.
3. תמי'א 34/ב/2 - בצפון גבול התוכנית ישנו יעוד למתקן התפלה + רצועה לתכנון להעברת צנרת .
איזור רגישות אי
4. תמי'א34/ב/5 - באמע חלקה 17 ישנה רצועה לתכנון קו מים ותחנת שאיבה מוצעת .
5. תמי'א 35 - מדובר על מרקם חופי איזּור שמור משאבי מים .
הערות עקרוניות :-
1. עפייי תמא 34/ב/2 - בצפון גבול התוכנית ישנו יעוד למתקן התפלה המחובר לצנרת צפון - יש
לסמן זאת על גבי התשריט , ובהתאם לגבולות הנייל לשנות את הגאומטריה של חילוף השטחים .
2 עפייי סעיף 8.2 ,8.3 לתמייא - יי כל עוד לא אושרה תוכנית מפורטת למתקן ההתפלה לא תאושר כל
תוכנית שאינה תוכנית למתקן התפלה בשטח שיועד למתקן ההתפלה , אלא באישור המועצה
הארצית - יש לקבל אישורה .
3 עפייי תמא 34/ב/2 - מצפון ליעוד מתקן ההתפלה ישנה רצועה לתכנון להעברת צנרת מי הזנה
ולסילוק מי רכז , לפי סעיף 13 לתמייא ייבתחוס רצועת התכנון לא תאושר כל תוכנית ולא ינתן כל
היתר למטרות שאינן קשורות למתקן ההתפלה , אלא לאחר התיעצות עם נציב המים - יש להמציא
חוייד ממנו.
4. בגבול הדרומי של חלקה 11 הגובל עם חלקה 17 (בתוך חלקה 17 ) ישנה רצועה לתכנון קו מיס
ותחנת שאיבה מוצעת לפי תמייא 35/ב/5 יש להמציא אישור משרד הבריאות .
5. יש להמציא אישור רשות הניקוז החלקות
6. יש להמציא חתימת מנהל מקרקעי ישראל על התוכניות
7. יש לערוך את התוכנית עס טבלאות איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א.א.1 לחוק ולהמציא חתימת כל
הבעלים על התוכניות
8. יש להמציא כתב שיפוי לועדה עפייי נוסח שימסר עייי הועדה .
הוראות לתשריט :-
1. יש לערוך את התשריט בהתאם לנוסח מבאיית 7/2009
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
המשך תוכנית חא/מק/14/2009
2 יש לתקן את התשריט בהתאם להערות בעותק המשרד?
הערות לתקנון :-
1. יש לתקן את התקנון בהתאסם לעותק משרדי
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
סעיף: 5 תכנית מפורטת : 15/2009
שם: ביטול חלק מדרך והדגלת אחוזי בניה עבור מש' פוואחרי
שטח התוכנית : 607.000 מייר
יחס לתבנית
שינוי לתוכנית ג/3314
שינוי לתוכנית ג/4462
בעלי ענין :
יוום/מגיש : פואחירי סלימאן
מתכנן: מאלב גיעפר
בעלים: פואחירי סלימאן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18137
11
מטרות
ביטול חלק מדרך מסי 17 וחלק מדרך להולכי רגל
הגדלת אחוזי בניה ומסי קומות
החלטות
להמליץ בפני המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :-
הערות עקרוניות :
1. מצב קיים אינו תואם במדוייק תוכניות מאושרות ג/4462 ,ג/3314 יש לתקן (ראה עותק משרדי )
2. הצעתס חלוקה חדשה למגרשים בניגוד לחלוקה של ג/3314 יש לציין ואת במטרת התוכנית ,
לערוך טבלאות איחוד חלוקה בהתאם ולהחתים את כל הרשומיס בטאבו (כולל בהערות אזהרה
)הנוגעים למגרשים ,ולחלקות המשתתפות .
3 בין חלקה ג/4462 לג/13161 = במערב התוכנית המוצעת ישנו שטח שנותר ללא יעוד הקומפילצית
התוכניות יש להסדיר את הנושא בתוכנית זר .
4. לפי תמייא 34/ב/3 התוכנית נמצאת באיזור פשט הצפה יש להמציא אישור רשות הניקוז
5. לפי נסח טאבו למבקש שייכים 600 מייר ושטח התוכנית לקביעת שטח מגרש הינו 607 מייר יש
לתקן
6. הערות לתיריט + תקנון ראה עותק משרדלי.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
סעיף: 6 תכנית מפורטת: חא/מק/17/2008
שם: איחוד וחלוקה בהסכמה - החלפת שטחיסבין מגורים למבני ציבור
שטח התוכנית :23,620.000 = מייר
יחט לתכנית
שינוי לתוכנית ג/11043
שינוי לתוכנית ג/16375
בהתאס לתוכנית תמייא 35
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : קבוץ בית העמק
מתכנן: אדרי ערן מבל
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, בית העמק
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18480
27
גוש: 18481
3
מטרת הדיו
דיון למתן תוקף
מטרות
1 איחוד וחלוקה בהסכמה לפי סעיף 62א.א.1 לחוק
2. הגדלת שטח לבנייני ציבור לפי סעיף 62.א.3. לחוק
3. חלוקה למגרשים למגורים לפי סיחף 145 זי לחוק
החלטות
הוחלט :-לתת תוקף לתוכנית בתנאים הבאים :-
1. להשלים תנאי לשכת התכנון :-
א. אין להוסיף יחייד במסגרת תוכנית זו
ב. טבלה 2.3 למחוק מלל ולציין ללא שינוי
2 יש להמציא 5 עותקים סופיים ומתוקנים החתומים עייי כל בעלי העניין לאישור סופי
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 200908 בתאריך: 29/09/2009
סעיף בקשה
1 20009
2 20.9
3 2008
4 02(
5 007
6 2000
7 000
8 ;200
9 200
10 2004
11 צ0
12 20094
3 03
14 200
15 208
16 200
7 2004
18 20.|8
19 2000
20 ס00
1 2004
תיק בניין
11
007
006
2175
219
5
8
16
5
3
56
1055
1|8
17
22
3
000
6
6
9
2002
רשימת בקשות
גוש חלקה מגרש
0 33 30
1-5
12
18
6% 19
9 11 356
57-55 47
1 4 21
9 23 59
9 - 23 60
9 1 6ב
1 4 216
1 4 23
1 4 7
1 4 ג
1 4 1%
1 4 155
9 20
9 20
8 27
ש בנוי
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרטי המבקש
רוזנגרטן שולי
מייא מטה אשר
מייא מטה אשר
מפעל סאיקלון בעיימ
מילגד בעיימ
רון יאיר/ שרה
עזריה גולן
הרוש אטיאס סיגל
ויצמו אלי
וייצמן אסנת
גולדן אבי
הלוי ורדית
בן-שימול מירב
בן סימון מתן
דנינו אירית
אטיאס יניב
הרוש ענבל
מנצור חיים
שותפות דמתי ישי
לפיד אלי
חטיב שאקר
תאריך: 22/02/2010
כתובת
לימן
יסעור
יסעור
ציקלון
מילומור-מילואות דרוס
געתון 356
ראש הנקרה
מצובה
חניתה
חניתה
גשר הזיו
מצובה
מצובה
מצובה
מצובה
מצובה
מצובה
אחיהוד
אחיהוד
בצת 27
מזרעה
סעיף : 1 מספר בקשה: 20090359 תיק בנין: 1481
מבקש :
* רוזנגרטן שולי
* רוזנגרטן שמואל
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : לימן
גוש וחלקה: גוש: 18190 חלקה: 33 מגרש: 30 יעוד: מגורים
תכנית : ג/8638
מהות הבקשת
בקשה למתן הקלה עבור:
בריכת שחיה לא מקורה במגרש למגורים
הבריכה בשטח 30.0 מ''ר חורגת מקווי בניין צידי (דרומי ) ואחורי (מערבי )
ומוגבהת מפני קרקע קיימת עד 1.73 מי.
התלטות
- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות
הוחלט לאשר בתנאים:
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.
- אישור משרד הבריאות.
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.
נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
בהתאס לתכנית)
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מס' 1 - לתקן אורך גדר קיימת ומוצעת.
- בדף מסי 3 - סעיף אי 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מסי 3 - סעיף בי 1-4 להשליס הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.
הערה: על מנת למנוע סכנת יש לידאוג למניעת כניסה של זרים לתחום המגרש ולדאוג לשער נעול
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090359
מומל\ מטעמים אלה לגדר גם את הקף הבריכה בגדר בטיחותית
--לעדכן תרשים סביבה בקניימ 1:2500 על רקע התבייע המאושרת כולל דרכים ורוזטות
לפני תחילת הבנית
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- פירטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקום היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור
ושילוט מתארים.
לצורך בדיקת התאמת הבניה להיתר לבניה
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית מ45/1/\2/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז. 1102
- אישור מינהל מקרקעי ישראל. 10
- אישור איגוד עריסם לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה. 1120
-שכנים - חתימה / חווייד השכניס הצמודים בקיר משותף 1102
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון 1102
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו 10
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס 1120
סעיף: 2 מספר בקשה: 20090379 תיק בנין: 6087
מבקש :
= מ''א מטה אשר
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :יסעור
גוש וחלקה: | גוש: 18515 חלקה: 17 יעוד: שטחים פתוחים;
חלקה: 20 יעוד: דרך מאושרת ;
גוש: 18516 חלקה: 11 יעוד: שטחים פתוחים
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20090379
תכנית : ג/14076
מהות הבקשת
סילוק ביוב למטייש עבו
הקמת תחנת שאיבה והנחת קווי ביוב:
בור: [
קוי ביוב באורך 1600 מי
שטח עיקרי (ח.גנרטור+ח.ציוד) 65.00 מייר
משטח בטון למתקן 0 מ'ר + משטח לאשפה 2.25 מ''ר + גדר 15.00 מ"'א
החלטות
לאשר בתנאי מתן תוקף לתבייע נקודתית 23/2008 (מס' זמני) :-
- באם יישתנו הנחיות ונתוניס לאחר מתן תוקף לתכנית הנייל ידרש המבקש להשלים
דרישות נוספות.
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור משרד הבריאות.
- אישור איגוד עריסם לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
- אישור חברת החשמל.
מסמבים שיש להגיש:
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו.
-קרקע - יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאס לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבנייניס
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו')
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאיסם ואגרות,חלק טייו סימן ב' וניספת 15.18)
-תצהיר שיקוס נופי - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לשיקום נופי לאיזור שנפגע
כתוצאה מעבודות עפר ( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה).
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מסי 1 - תכנית החלה במקום.
- בדף מס' 1 - למלא פרטים מלאים של כל בעלי העניין (שם, תייז, כתובת, טליי וכו).
- בדף מס 2 - בטבלת השטחים המבוקשים - יש לכלול את כל המבנים הקיימים/
השטחים העיקריים יופרדו בין מוצע לקיים, יש להוסיף את המללה \''מוצעיי/ייקיים'י.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090379
- בדף מס' 1 - לתקן את המגרש, שטח הבניה המבוקש ואחוז הבניה.
- בדף מס' 1 - לציין אורך גדר קיימת ומוצעת.
-בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים.
- בדף מס 2 - בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה
המותרים עפייי התבייע המאושרת.
- בדף מסי 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)
- בדף מסי 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- תכנית סביבה - תוגש בקניימ 1250 :1 על רקע התבייע כולל דרכיס ורוזטות ובה יודגש מיקוס הנכס
בצבע אדום. יש לציין מרחק הנכס ומדרך מאושרת..
- סמכת שטחי הבניה - לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה וחישובס.
- תכנית סביבה - תוגש בקניימ 1250 :1 על רקע התבייע כולל דרכיס ורוזטות ובה יודגש מיקוס הנכס
בצבע אדום. יש לציין מרחק הנכס מדרך מאושרת.
- צירוף מפה מצבית - כחלק מתכנית ההגשה יצורף צילוס מתכנית שנערכה עייי המודד בקניימ 250 :1.
-גבולות יעודי קרקע - יש להשלים על גבי תכנית המדידה את גבולות יעודי הקרקע המאושרים
בהתאס לתבייע החלה במקוס. הסימון יבוצע עייי המודד המוסמך החתום על תכנית המדידה.
- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשליס את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות,
קוי תשתית (עליון תת קרקעייס) וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות.
- בתכניות להשלים מידות חסרות ומפלסים.
-בתכניות - לציין חץ צפון כלפי מעלה.
- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עץ-בחוס, ברזל-באדוס,
קייס בשחור, הריסה בצהוב).
- בחתכיס ובחזיתות - להראות את גבולות המגרש גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן
את המפלסים של הקרקעות הגובלות.
- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסיס חסרים של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה אבסולוטי.
- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס
- השלמות לחישוב אגרה - יש להגיש חישוב אורך קוי תשתית, כמות חפירה ומילוי של עפר.
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090379
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- צירוף מפה מצבית - כחלק מתכנית ההגשה יצורף צילוס מתכנית שנערכה עייי המודד בקניימ 250 :1.
- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור
ושילוט מתארים.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית 5//\125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- אישור כיבוי אש לאיכלוס המבנה.
- אישור על התקנת מז'ייח עייי מתקן מוסמך כפי שנידרש עייי משרד הבריאות.
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.
- אישור מכבי אש.
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
סעיף: 3 מספר בקשה: 20090378 תיק בנין: 6086
מבקש :
= מ''א מטה אשר
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :יסעור
גוש וחלקה: | גוש: 18512 חלקה: 5 יעוד: מבני משק;
גוש: 18515 חלקה: 4 יעוד: תעשיה קלה ומלאכה;
חלקה : 18 יעוד: מבני משק;
חלקה: 19 יעוד: תעשיה קלה ומלאכה
תכנית : ג/14076
מהות הבקשה
סילוק ביוב למט'יש עכו- פירוק ובניית תקרות בור שאיבה (בור שאיבה קיים בנפח 10.00 קוב)
תחנת שאיבה קיימת והנחת קו סניקה בקוטר 110 באורך 320 מי
בניית משטח לאשפה בשטח 2.25 מ''ר + בניית סככה בשטח 18.40 מייר
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
09
2009
09
09
09
09
המשך בקשה 20090378
(החלפת סככה בשטח 10.00 מ'יר)
גדר מוצעת 150.00 מ'/א
התחלטות
לאשר בתנאים :
גליון דרישות
- אישור מינחל מקרקעי ישראל.
לפני תחילת הבניה
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבנית
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור
ושילוט מתארים.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- אישור כיבוי אש לאיכלוס המבנה.
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.
- אישור מכבי אש.
- אישור משרד הבריאות.
- אישור איגוד עריסם לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
- אישור חברת החשמל.
מסמבים שיש להגיש:
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו.
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.
נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
299
09
22.09
09
22.09
22.09
22.09
יל 1:72
22.09
22.09
22.09
22.09
22.09
22.09
22.09
המשך בקשה 20090378
-תצהיר קבלן רשום - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
( עפ'יי נוסח שימסר עייי הועדה)
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מסי 1 - לתקן מסי התכנית החלה במקוס.
- בדף מסי 1 - למלא פרטים מלאים של כל בעלי העניין (שם, תייז, כתובת, טליי וכו)
- בדף מסי 1 - לתקן את המגרש, שטח הבניה המבוקש ואחוז הבניה.
- בדף מסי 1 - לתקן אורך גדר קיימת ומוצעת.
- בדף מס 2 - בטבלת השטחיס המבוקשים - יש לכלול את כל המבנים או יחייד הקיימים/מוצעים
השטחים העיקריים יופרדו בין מוצע לקיים, בשטחי השירות להוסיף את המילה \''מוצעיי/ייקיים"י.
-בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים.
- בדף מסי 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)
- בדף מסי 3 - סעיף אי 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- תכנית סביבה - תוגש בקניימ 1250 :1 על רקע התבייע כולל דרכיס ורוזטות ובה יודגש מיקוס הנכס
בצבע אדום.
- צירוף מפה מצבית - כחלק מתכנית ההגשה יצורף צילוס מתכנית שנערכה עייי המודד בקניימ 250 :1.
- סמכת שטחי הבניה - לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה לכל קומה וחישובם.
- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות,
קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות.
- לא ברור האם מיקום עתידי לגנרטור כולל הכנה/בנייה בשלב זה, במידה ומדובר בהוספה
של משטח בטון יש לעדכן זאת בתכניות ובחישוב השטחיס ולהוסיף בטבלת שטחים.
- באס יבנה מבנה כלשהו בעתיד לגנרטור תדרש הגשת תכנית בהתאם.
- בתכנית מדידה קייס בור אשר אינו מופיע בתכנית - יש להבהיר.
- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עץ-בחוס, ברזל-באדום,
קייס בשחור, הריסה בצהוב).
- נראה כי הקו עובר דרך אזור מגורים (בחלקה 19), יש לתקן.
- יש להבהיר בתכנית ייעודו של כל מבנה .
-בתכניות - לציין חץ צפון כלפי מעלה.
- בתכניות להשלים מידות חסרות ומפלסים.
- בחתכים ובתזיתות - להראות את גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן
את המפלסים של הקרקעות הגובלות.
- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסים חסרים של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה אבסולוטי.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
09
09
09
09
יל 1:72
221.09
221.09
22.09
22.09
22.09
22.09
22.09
09
09
09
09
09
221.09
221.09
221.09
22.09
22.09
221.09
22.09
22.09
221.09
221.09
221.09
221.09
22.09
22.09
221.09
221.09
22.09
22.09
22.09
22.09
22.09
המשך בקשה 20090378
- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס 09|
- השלמות לחישוב אגרה - אורך קוי תשתית. 1.09
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים. 99
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי הענייו. 09
סעיף: 4 מספר בקשה: 20090362 תיק בנין: 2125
מבקש :
* מפעל סאיקלון בע''מ
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : ציקלון
גוש וחלקה: גוש: 18508 חלקה: 3 יעוד: ביוב
מהות הבקשה
מפעל סאיקלון:
הקמת גדר בטחונית 346.00 מ''א + סלילת דרך פטרולים 253.00 מ''א
החלטות
לאשר בתנאים :
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור איגוד עריסם לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
- אישור קרן קיימת לישראל.
מסמבים שיש להגיש:
-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לביןו מנהל מקרקעי ישראל
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו.
המפה תכלול את שטח הנכס וגבולותיו, דרכיס גובלות ומפלסיהן , קווי בניין, קווי רוחב,
השימושיס המותרים בנכס על פי התכניות החלות עליו, סימון המבנים הנמצאים במרחק
0 מי מגבולות הנכס, גבולות החלקות שמעבר לדרכים הגובלות וקוי הבניין שלהן,
כל העצמיס הנמצאים בנכס ובדרכיס הגובלות, קוי צנרת מיס וביוב קוטרי הצינורות ומפלסיהם,
תאי בקרה, סימון קוי חשמל, סימון עצים, חץ צפון, קניימ.
-המודד יצרף תכנית סביבה בקניימ 2500 :1 שתכלול גושים, חלקות, רשת קואורדינטות, דרכים.
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-וּיחוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090362
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מס' 1 - למלא פרטים מלאים של כל בעלי העניין (שסם, תייז, כתובת, טליי וכו)
- בדף מס 1 - לתקן אורך גדר קיימת ומוצעת.
-בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים.
- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)
- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשליס חתימת המבקש על מינויים של:
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשליס הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- תכנית סביבה - תוגש בקניימ 1:1250 על רקע התבייע כולל דרכים ורוזטות ובה יודגש מיקוס הנכס
בצבע אדוס. יש לציין מרחק הנכס ומדרך מאושרת.
-גבולות יעודי קרקע - יש להשלים על גבי תכנית המדידה את גבולות יעודי הקרקע המאושרים
בהתאס לתבייע החלה במקום. הסימון יבוצע עייי המודד המוסמך החתום על תכנית המדידה.
- תכנית פיתוח - יש להשליס את תכנית פיתוח המגרש בקניימ התכנית תיכלול
את הקשטח הרלוונטי ובה יצויינו הפרטיס הקיימיס שאין כוונה לשנותס וכן הפריטיס המוצעיס
(פירוט המפלסים הסופיים וכל המידות של: דרכים, כניסות, חצרות, קוי תשתית (עליון תת קרקע
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתית.
- בתכנית - יש להראות גדר מוצעת/קיימת באופן ברור ולצבען בצבע שונה.
- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלסי
- השלמות לחישוב אגרה - יש להגיש חישוב שטחי סלילה, כמות חפירה ומילוי של עפר.
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השוניס.
העותקים יהיו חתומיס במקור עייי כל בעלי העניין.
לפני תחילת הבניה
- פירטי קבלןו רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטיי האחראי לביצוע השלד - יש להשליס בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090362
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
סעיף: 5 מספר בקשה: 20090287 תיק בנין: 2179
מבקש :
* מילגד בע'יימ
בעל הנכס :
= מילגד בעיימ
קויפמן 4 תיא
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין מילומור- מילואות דרום
גוש וחלקה: | גוש: 18756 חלקה: 19 ; יעוד: תעשיה
תכנית : ג/1356, ג/בת/183
מהות הבקשת
א. לגיטימציה לתוספות עבור 6 סככות קיימות:
סה''כ שטח הסכנות הקיימות: 9600 מייר.
סה''כ שטח התוספות לסככות: 3200 מייר.
ב. בקשה לשימושים חורגים ב - 6 הסככות:
סככה מס' 1 שופרסל מחסן ציוד (קלאב מרקט) 0 מי'יר
סככה מס' 2 פרוטורום סחר ושיווק (מוצרי מזון) 0 מי'יר
סככה מס' 3 מוצרי חשמל קטנים 0 מייר
סכנה מס' 6 רהיטים 0 מייר
סכבה מס' 7 בץ משלוחים בינלאומי (מרכז לוגיסטי) 2200 מייר
סככה מס' 8 מוצרי חשמל קטנים 0 מייר
התלטות
הוחלט:
א. לאשר מתן לגיטימציה לתוספות הבניה לסככות.
ב. לאשר את השימושים החורגיס המבוקשיס למשך תקופה של 3 שנים בתנאים:
- שינוי השימוש בסככות יחייב הגשה חדשה לוועדה המקומית.
- היטל השבחה (יחושב רטרואקטיבית).
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
המשך בקשה 20090287
- אישור מהמועצה (מחלקת תברואה) עבור פתרון לסילוק אשפה ומיקום מכולות אשפה.
- תשלוס היטל השבחה.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור מכבי אש.
- אישור משרד הבריאות.
- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
יש לפעול לפי הוראות חברת חשמל במכתבם מתאריך 25.1.10
מסמבים שיש להגיש:
-בעלות - נסח טאבו מקורי ומעודכן מחצי שנה אחרונה
-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לביו מנהל מקרקעי ישראל
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו.
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-וּיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-לציבות בניין קייס כתנאי לתוספת בניה - יש להגיש הצהרה של מתכנן השלד כי התוספת המוצעת
למבנה הקיים לא תיפגע ביציבותו בשעת ביצועה ולאחר גמר ביצועה
(עפייי נוסח תקנות התכנון והבניה - בקשה להיתר תנאים ואגרות, ניספת 15,01 חלק טייו סימן א)
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.
נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-כתב שיפוי - המבקש/ים יגיש/ו כתב שיפוי לועדה עבור אישור הקלה / שימוש חורג
(עפייי נוסח שימסר מהוועדה)
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מסי 1 - לתקן תיאור הבקשה על פי התאור שניתן בועדה המקומית.
- בדף מסי 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)
- בדף מסי 2 - להשלים טבלת בקשה להקלה/שימוש חורג, כולל נימוק וחתימת עורך ראשי.
- בדף מסי 3 - סעיף אי 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מסי 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- תכנית סביבה - תוגש בקניימ 1250 :1 על רקע התבייע כולל דרכים ורוזטות ובה יודגש מיקוס הנכס
בצבע אדום. יש לציין מרחק הנכס ומדרך מאושרת..
- צירוף מפה מצבית - כחלק מתכנית ההגשה יצורף צילוס מתכנית שנערכה עייי המודד בקניימ 1:250.
-גבולות יעודי קרקע - יש להשלים על גבי תכנית המדידה את גבולות יעודי הקרקע המאושרים
בהתאס לתבייע החלה במקום. הסימון יבוצע עייי המודד המוסמך החתוס על תכנית המדידה.
- יש להראות פתרון גישה וחניה לרכב תפעולי.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090287
- תקן מקומות חניה - לסמן מקומות חניה לרכב + תחשיב
בהתאס לתכנון התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה) התשמייג 1983.
- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עץ-בחוס, ברזל-באדוס,
קייס בשחור, הריסה בצהוב).
-בתכניות - לציין חץ צפון כלפי מעלה.
- בתכניות לכלול את גבולות המגרש ואת סימון קווי הבניין בכל הקומות.
- בתכניות להשלים מידות חסרות ומפלסים.
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.
- אישור חברת החשמל. 2000
סעיף: 6 מספר בקשה: 20090328 תיק בנין: 6035
מבקש :
= רון יאיר/ שרת
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :געתון 356
גוש וחלקה: גוש: 18329 חלקה: 11 מגרש: 356 יעוד: מגורים אי
תכנית : ג/12423
מהות הבקשה
תוספת לבית חד משפחתי קיים (עבור רון שרה - יאיר)
תוספת שטח עיקרי במפלס 3.10 - | 28.70 מייר
תוספת שטח עיקרי במפלס 0.00 | 11.88 מייר
מחסן קיים (לגליזציה) 4.60 מ''ר + מרפסת קיימת (לגליזציה) 10.78 מייר
+ מרפסת מרוצפת 23.20 מייר
התחלטות
לאשר בתנאים :
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוו.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב.
- אישור מהישוב - חתימת האחראי על מערכת הביוב והמים בישוב, עבור פתרון מוצע לביוב ומים
ו/או להעברת צנרת קיימת.
- אישור מהישוב - חתימה (כולל מספר תעודת זהות ותעודה)של חשמלאי מוסמך האחראי על מערכת
החשמל בישוב, עבור פתרון מוצע לחיבור חשמל ו/או למרחק תקין בין בניה מוצעת לבין קוי חשמל.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090328
מסמבים שיש להגיש:
-יציבות בניין קייס כתנאי לתוספת בניה - יש להגיש הצהרה של מתכנן השלד כי התוספת המוצעת
למבנה הקיים לא תיפגע ביציבותו בשעת ביצועה ולאחר גמר ביצועה
(עפייי נוסח תקנות התכנון והבניה - בקשה להיתר תנאים ואגרות, ניספת 15,01 חלק טייו סימן א)
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.
נתוניס טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מסי 1 - למלא פרטים מלאים של כל בעלי העניין (שם, תייזּ, כתובת, טליי וכו)
- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)
- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מסי 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול
את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטים הקיימים שאין כוונה לשנותס וכן הפריטים המוצעים
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות,
מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,
קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבוריס של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קיים העשוי מאסבסט, סימון
המבנים המיועדים להריסה.
- התאמה לתכנית בינוי מאושרת - יש להתאיס את תכנית הפיתוח לתכנית הבינוי המאושרת
החלה על המקוס ושקובעת את מיקוס החניות, המפלסים, קוי תשתיות, המדרכות.
- יש להציג פתרון ביוב לשירותים המוצעים + העתקת שוחות קיימות עליהס קיימת התוספת .
- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עץ-בחוס, ברזל-באדום,
קייס בשחור, הריסה בצהוב).
- בתכניות לכלול את גבולות המגרש ואת סימון קווי הבניין בכל הקומות.
- בתכניות - לסמן את המיועד להריסה בקו מרוסק ולצבוע בצהוב.
- יש להציג פתרון לניקוז מרפסת מוצעת וכניסה אחורית ולציין שיפועים בקרקע וכייו.
- בתכניות - לא ברור האם תכנית קיימת של קומת קרקע יושבת על קרקע טבעית או שקיימת
קומת מרתף מתחתיה, לא תואס חתך 1-1, יש להבהיר.
- בתכנית גגות - לסמן מיקום דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים ופתרון להסתרתם כחלק
מעיצוב הבית.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090328
- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסיס חסריס של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה אבסולוטי.
- יש לתקן את חתכים 4-4 ו-3-3.
- בחתכים וחזיתות אין התייחסות לגג מרפסת הכניסה ולמחסן הקיים - יש להבהיר.
- בחתכים - לסמן פ.ק.ט בקו מרוסק ופ.ק.ס בקו רציף.
- בחזיתות - לציין חומרי בניה .
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.
- פירטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבנית
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור
ושילוט מתארים.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
- אישור פיקוד העורף. 1109
-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשיס לביו מנהל מקרקעי ישראל 209
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה 209
אחרונה וחתומה על ידו. 209
-זיהוי המבקש - המבקש/יס ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום. 209
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס 09
( עפ'יי נוסח שימסר עייי הועדה) 209
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר 209
( עפ'יי נוסח שימסר עייי הועדה) 09
-בדף מסי 2 - בטבלת השטחיסם המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים. 209
יש להוסיף את המרפסת. 09
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090328
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוצי הבניה
המותרים עפייי התבייע המאושרת.
סעיף: 7 מספר בקשה: 20090122 תיק בנין: 5888
מבקש 1
= עזריה גולן
= עזריה פנינה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ראש הנקרה
גוש וחלקה: | גוש: 21025 חלקה: 57 מגרש: 47 יעוד: מגורים בי
תכנית : ג/10300
מהות הבקשה
דיון חוזר עבור תכנית שינויים להחלטת ועדה מס' 200903 מ-07/04/2009
בעיקבות החלטת ועדת ערר מחוזית מס' 130/09 ישיבה מס' 029/2009 מ-28.07.2009
בית מגורים חדש חד משפחתי:
מפלס 3.00- ממי'ד בשטח 14.0 מ''ר+פרגולה בשטח 30.74 מייר
מפלס 0.00 + שטח עיקרי 145.20 מייר
מפלס 3.04 + שטח עיקרי 88.00 מ''ר+מרפסת גג לא מקורה בשטח 129.36 מ''ר+
מפלס 5.44 + עלית גג בשטח 3.21 מ''ר+ פרגולות בשטח 45.10 מייר
חניה לא מקורה בשטח 27.50 מ''ר+גדר באורך 79.0 מ'.
+בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/10300:
- הקלה להגבהת מפלס ריצפת קומת הכניסה המאושר בתכנית הבינוי
עד 1.20 ס''מ ( ממפלס 69.00 מ' למפלס 70.20 מ').גובה אבסולוטי של המבנה
אינו עולה על 78 מ' מפני הים.
התלטות
- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים -
הוחלט לאשר בתנאים:
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור פיקוד העורף.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוס בהתאס להסכס השוואת תשתיות.
מסמבים שיש להגיש:
-דף מידע
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
0009
0009
המשך בקשה 20090122
- יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאס לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבנייניס
-חישוביס סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-יש לצרף חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה (קירות תומכים ומסלעה וכו
-- חתימה / חווד השכניס הגובליס לגבי תיאוס התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך
-זיהוי המבקש - המבקש/יס ימסרו לועדה תעודת והות לבדיקה וצילוס.
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
הערות והשלמות לתכנון
-היתר הבניה נתן בשני שלבים: בשלב אי'- יציקת יסודות הבית ריצפה ראשונה
גדרות היקפייס קירות תומכיס בין מפלסיס ומילוי אדמה עד תחתית רצפה 0.00+
בשלב בי בניית הבית עד טופס-4
- יש לתקן תכנית פיתוח המגרש בהתאם לתכנית בינוי מאושר
- בתכנית חתך ב-ב לציין מפלס מילו קרקע
-לעדכן תכניות וחישוב שטחיס (ראה עותק משרדי)
-לעדכן טבלת שטחים מבוקשים: בליטות גג מעבר ל -50 ס''מ להשלים לחישוב שטחים
- שטחים מעל גובה 1.80 להוסיף לחישוב שטחים
-שטח מדרגות לא יחושב רק בקומה אחד בלבד.יתר מהלכי המדרגות יחושבו השטח עיקרי.
-במפלס 3.00- לחשב את השטח כעיקרי למעט 14.0 מייר לממייד.
-במפלס 3.04 + יש לסמן מעקה לכיוון מפלס 0.00+ כנייל בחתך א'י-א!
-סביב המרפסת הגג יש לסמן מעקה תיקני בכל ההיקף.
-לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה לא מקוריס
- לאחר התיקון בטבלת השטחיס המותריס לבנייה -לעדכן אחוזי הבניה המותרים עפייי התבייע המאושרת.
-בתכניות חתכים וחזיתות :בין מפלס של קרקע קיימת ומפלס ריצפה לרשוס יימילוי קרקעיי
לאחר עידכוניס הנייל לתקן תכניות קומות ,תכנית גג ,חזּיתות וחתכיס
-לעדכן תבניות קומות ,תכנית גג ע''ג רקע של תכנית הפיתוח בולל קווי בניין וגבולות המגרש
- בחתכים ובחזיתות - להראות את גבולות המגרש וקווי בניין ,גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן
את המפלסיס של הקרקעות הגובלות.
- בחתכיס ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.
- לציין בתוכניות חומר חיפוי גג
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090122
-בתכניות :בחתכים ובתחזיתות יש לעדכן מפלסים של כל הקירות הקיימיםס (כולל יסוד)
ביחס למפלס הפיתוח של מגרשים הגובליס
-אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח של שצ''פ או כביש
- חתימה השכנים הגובלים לגבי תיאוס התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך לאחר עידבון
-אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח שכן ללא הסכמתו
- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשליס חתימת המבקש על מינויים של:
קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד
- התאמה לאחר ביצוע תשתיות - מאחר והתשתיות טרס בוצעו, יש לקחת בחשבון אפשרות
לשינוייס בגובה המדרכה, שוחת הביוב וקוי תשתית במקרה כזה תידרש התאמה בגמר
ביצוע התשתיות.
- בחתכים - להמשיך יסודות חתוכים ולהוסיף סימון למילוי קרקע
- פריסת קירות - יש לכוון פריסת גדרות/קירות תומכים בכיוון חץ צפון
-יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלסי
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השוניס.
העותקים יהיו חתומיס במקור עייי כל בעלי העניין.
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
לפני תחילת הבניה
- פירטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבנית
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בזמן הבניה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור
ושילוט מתארים.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקנייס לממייד כולל תווית.... אין להסיר -
- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.
- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
תנאי לאיכלוס ומתן טופס-4:
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090122
קבלת אישור מהנדס המועצה כי לא נגרמו נזקיסם למערכות התשתית ולשטחים הציבורייס
-יש להסדיר כלפי המועצה האיזורית התחייבות על תיקון פיתוח סביבתי ו/או תשתיות
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
סעיף: 8 מספר בקשה: 20090421 תיק בנין: 6116
מבקש :
* הרוש אטיאס סיגל
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מצובה
גוש וחלקה: | גוש: 19011 חלקה: 4 מגרש: 201 יעוד: מגורים בי
תכנית : ג/12840, חא/מק/27/2007
מהות הבקשה
בית מגורים חדש חד משפחתי:
שטח עיקרי 199.57 מייר+ ממ'יד בשטח 14.0 מ''ר+ מחסן בשטח 4.99 מייר
פרגולות בשטח 30.50 מ''ר מ''ר+ חניה לא מקורה בשטח 28.0 מ''ר+גדר באורך 80 מ'.
החלטות
לאשר בתנאים :
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
-לפרט בטבלה מסי 1 השטחים המבוקשים לא מקורים (: פרגולות , מרפסות ,חניה, = וכו'.)
מסמבים שיש להגיש:
-דף מידע
הערות והשלמות לתכנון
-היתר הבניה נתן בשני שלביס: בשלב אי- יציקת יסודות הבית ריצפה ראשונה
גדרות היקפיים קירות תומכים בין מפלסים ומילווי אדמה עד תחתית רצפה 0.00+
בשלב בי בניית הבית עד טופס-4
-יש לקחת לתשומת לב כי לא ניתן לקרות בגג את המשטחים מרוצפים
-על משטחים מעבר לקווי בניין לציין יימשטח מרוצף קל לפירוקיי
-לסמן מיקום בלוני גז במגרש
- התאמה לאחר ביצוע תשתיות - מאחר והתשתיות טרס בוצעו, יש לקחת בחשבון אפשרות
לשינוייסם בגובה המדרכה, שוחת הביוב וקוי תשתית במקרה כזה תידרש התאמה בגמר
ביצוע התשתיות.
-אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח של שצ''פ או כביש
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090421
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בזמן הבניה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור
ושילוט מתארים.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.
- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -
- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.
- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז. 12009
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב. 1009
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 209
-יש לקבל אשור של מנהל הפרויקט מטעס הקיבוצ 09
- אישור מינהל מקרקעי ישראל. 12009
- אישור פיקוד העורף. 200
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך 200
- יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאס לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבנייניס 1009
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה 1009
+ חוברת חישוביס סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, 1009
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכוו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי. 110009
נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי) 1009
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18) 109
-יש לצרף חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה (קירות תומכים ומסלעה וכו 17/12/09
-שכנים - חתימה השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך /מסלעה 1009
על גבי תכנית פריסת הקירות + חתכים בק.מ.1:20 1009
-זיהוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום. 1009
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר 22009
( עפ'יי נוסח שימסר עייי הועדה) 22009
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון 22009
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו 09
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090421
בהתאם לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עם מעבדה מאושרת
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.
-לתקן תכנית בהתאם לזכויות הבניה ת.ב.ע. ג/ 12840:
- גובה של בניין כולל מסתור קלטי שמש ( מותר עד גובה 7.0 מ)
-למקם בית בתחומי קווי בניין (ראה עותק משרדי)
-לבטל תכנית של חניה מקורה - שטח הנ''ל לא מצויין בטבלת השטחים המבוקשים
+ תכסית קרקע מאושרת % 40.0 לפי ת.ב.ע. חא/מק/27/2007
-לתקן חישוב שטחים (ראה עותק משרד)
-לעדכן בטבלה מס'1 השטחיסם המבוקשים לא מקורים (: , מרפסות גג , פרגולות וכו'.)
-לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה לא מקוריס
-לעדכן תכניות קומות ,תכנית גג ,חתכים וחזיתות בהתאס לתכנית תכנית הפיתות
גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן את המפלסים של הקרעות הגובלות.
- בתכניות קומות יש לעדכן מפלסיס של כל הקירות המקיפיס את המגרש
- בתכנית גגות - לסמן מיקוס דוד וקולטי שמש ויחידות מזגניס ופתרון להסתרתס כחלק
מעיצוב חבית.
- בדף מסי 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:
מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בחתכים - להמשיך יסודות חתוכים
- פריסת קירות - יש להוסיף פריסת גדרות/קירות תומכים שלאורך גבולות המגרש
בקניימ 100 :1 כולל סימון פ.ק.ט, פ.ק.ס ומפלסיס של מגרשיס הגובלים
-יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלסי
-לצייו אורכו של גדר / קיר תומך /מסלעה
- יש לתהאם תכנית פריסת גדרות (כולל תכים ) גובלים עם יעוד קרקע שצ''פ
עס מנהל הפרויקט מטעם משרד השיכון
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.
סעיף: 9 מספר בקשה: 20090365 תיק בנין: 6075
מבקש :
= ויצמן אלי
* ויצמן אסתר
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין חניתה
גוש וחלקה: | גוש: 18219 חלקה: 23 מגרש: 59 יעוד: מגורים בי
תכנית : ג/13225
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
2209
2209
2209
1709
1709
1209
1709
1709
1209
1209
1209
1209
1209
1209
1209
1209
209
209
209
209
209
209
20009
2009
209
209
209
המשך בקשה 20090365
מהות הבקשת
בית מגוריס חדש חד משפחתל:
מפלס 3.27 - שטח עיקרי 18.19 מ''ר+ממ'יד בשטח 14.0 מייר
מפלס 0.00+ שטח עיקרי 142.82 מ''ר+מחסן בשטח 14.33 מ''ר+גגון בשטח 2.94 מייר
מפלס 3.00+ שטח עיקרי 30.0 מ''ר+מרפסת גג לא מקורה בשטח 17.68 מייר
+פרגולה בשטח 6.1 מ''ר+חצר אנגלית בשטח 19.53 מייר
+ מדריגות חוץ בשטח 4.08 מ''ר+חניה לא מקורה בשטח 25.0 מ''ר+ גדר באורך 74 מי
+בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/13225 עבור בית מגוריס חדש :
- הקלה לקומה נוספת
- הקלה לגובה המבנה במקום 7.60 מ' (בגג שטוח ) לגובה 11.67 מ' (כולל מסתור דוד שמש
ומזגנים ).
התלטות
- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות
הוחלט לאשר בתנאים:
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
מסמכים שיש להגיש:
- יש להגיש תמונה מצולמת של המודעה התלויה באתר, התמונה תכלול את התאריך של הצילוס
-דף מידע
הערות והשלמות לתכנון
הערות :
-ביצוע הנחיית מחלקת הנדסה עבור פתרון לניקוז.
-יש לקחת לתשומת לב כי לא ניתן לקרות בגג את המשטחיס מרוצפים
-אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח שכן ללא הסכמתו
-אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח של שמורת טבע או כביש
-היתר הבניה נתן בשני שלבים: בשלב א'י- יציקת יסודות הבית ריצפה ראשונה
גדרות היקפייס קירות תומכים בין מפלסים ומילוי אדמה עד תחתית רצפה 0.00+
בשלב בי בניית הבית עד טופס-4
לפני תחילת הבניה
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- התאמה לאחר ביצוע תשתיות - מאחר והתשתיות טרס בוצעו, יש לקחת בחשבון אפשרות
לשינויים בגובה המדרכה, שוחת הביוב וקוי תשתית במקרה כזה תידרש התאמה בגמר
ביצוע התשתיות.
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקום היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090365
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור
ושילוט מתארים.
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.
- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -
- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.
- תכנית 45/1/25 הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
-תנאי לטופס 4-העברת למשרד הבריאות טופס התקנה של מצייח עייי מתקין מוסמך בלבד (בהתאס
לדרישות משרד הבריאות
- טופס 4 (התחברות לחשמל, מים וטלפון) ינתן רק לאחר הסדרת תשלוס היטל ביוב במחי הגביה.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
תנאי לאיכלוס ומתן טופס-4:
- אישור מהנדס המועצה כי לא נגרמו נזקיסם למערכות התשתית ולשטחים הציבוריים
-יש להסדיר כלפי המועצה האיזורית התחייבות על תיקון פיתוח סביבתי ו/או תשתיות
- אישור מח' הנדסה עבור ביצוע הנחייות לפתרון לניקוז
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- יש לקבל אשור של מנהל הפרויקט מטעם משרד הבינוי והשיכו [עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור פיקוד העורף.
- חתימת על כתב התחייבות כלפי המועצה בעניין תיקון נזקיס בתשתיות ציבוריות.
(נוסח ההתחייבות נמצא בועדה. החתימה תבוצע מול עובד המועצה / ועדה).
הפקדת ציק אישי לפקודת המועצה, ללא תאריך בסך 15000 שתחיי.
-תוכנית מודד חתומה עייי מודד מוסמך מעודכנת לאחר ביצוע עבודות פיתוח המגרש
עלי די חברת דוראל .
- יש להגיש חווייד יועץ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבניינים
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-זּיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.
נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
1009
009
20.09
2.09
20.09
09
09
09
2.09
09
2.09
09
09
1009
1009
1009
1009
1009
המשך בקשה 20090365
-יש לצרף חישוביס סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטיס המוצעים לבניה (קירות תומכים,מסלעה וכו').
-זּיהוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילוס.
-שכנים - חתימה השכנים הגובלים לגבי תיאוס התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך /מסלעה
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-הסכם תוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאם לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.
-מפרט יצרן המשאבה להפתחת צרכי ניקוז נגר עילי המעיד על המצאות תו תקן
-לעדכן חישוב שטחיס (ראה עותק משרד"):
-לעדכן טבלת שטחיס מבוקשיס: בליטות גג מעבר ל -50 סיימ להשליס לחישוב שטחיס
-שטחים מעל גובה 1.80 מי להוסיף לחישוב שטחיס
-לעדכן מידה של תכנית חניה לא מקורה ( 5.085.0)
- יש ל להשליס את תכנית פיתוח המגרש התכנית תיכלול
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסיס הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות,
מפלס חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז,
קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדר מוצע
-לעדכן תכניות קומות, תכנית גג חתכים וחזיתות באופן ברור ומסודר :לציין מפלסי פיתוח
ומידות , מפלסי גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן את המפלסים של הקרעקות הגובלות.
-בתכניות :בחתכים ובתחזיתות יש לעדכן מפלסים של כל הקירות הקיימיםס (כולל יסוד)
ביחס למפלס הפיתוח של מגרשים הגובליס
-לעדכן תכניות קומות בהתאם לתכנית גג ופיתוח המגרש
-לעדכן תכניות של חתכים וחזיתות בהתאם לתכניות קומות
-על משטחים מעבר לקווי בניין לצייןו יימשטח מרוצף קל לפירוקיי
-בתכניות חתכים וחזיתות :בין מפלס של קרקע קיימת ומפלס ריצפה לרשוס יימילוי קרקעיי
-להשלים חתך נוסך מזרתי מחתך ב-ב דרך חלל
- בחתכים - להמשיך יסודות חתוכים ולהוסיף סימון למילוי קרקע
- בחתכים ובתזיתות - לציין מפלסי קרקע באופן ברור
-לציין בפרט גדר (מסלעה ) מפלסי קרקע וגובה של מעקה
- לציין בתוכניות חומר חיפוי לקירות ולגג לפי הוראות ת.ב.ע.
- בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.
-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותריס - יש להשלים פירוט את טור השטחים הלא מקורים
(כמו מרפסת גג לא מקורה,פרגולות,חניה , מדריגות חו וכוי)
- פריסת קירות - יש להוסיף פריסת גדרות/קירות תומכיס של אורך גבולות המגרש בין השכנים
הגובליס בקניימ 100 :1 כולל סימון פ.ק.ט, פ.ק.ס ומפלסים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 200908 בתאריך 29/09/09
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
1209
2.09
1209
2.09
2.09
1009
1009
1009
1009
1009
099
099
1209
1209
(209
1209
1209
1009
1009
1009
(209
(209
1209
1209
(209
099
1209
1209
1209
1009
1009
1209
099
1209
099
099
1209
1209
המשך בקשה 20090365
- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס
כולל מגרש גובל
-לציין אורך של גדרות
- שכנים - חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך
- בחזיתות - בנוסף לחצית הקידמית המתוארת מחצר המבנה תצורף חצית קידמית כפי שנראת
במבט מהכביש ותכלול תאור של הגדר המוצעת בחצית המבנה.
שאושרו בתוכנית בינוי ופיתוח לשכונה
- בדף מסי 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:
קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.
סעיף: 10 מספר בקשה: 20090364 תיק בנין: 6073
מבקש :
= וייצמן אסנת
= וייצמן רן
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : חניתה
גוש וחלקה: | גוש: 1821
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]