פרוטוקול מליאה מס' 201010
הועדה המקומית לתכנון ובניה ''חבל אשר'י
השתתפו:
חברים:
יהודה שביט - יוייר הועדה
אבי אובנטל - חבר
יואח צורי - חבר
עווד קאסם - חבר
אביק ריכב - חבר
ארנון אורי - חבר
חמאד חוסין - חבר
נציגים:
היאשם טאטור - נציג משרד הבריאות
דיקלה עדי פר\ - נציגת הועדה המחוזית
יוסף לופו - נציג משרד השיכון
אייל מילר - רשות שמורות הטבע
סגל:
עוייד בביקה כוחן - היועץ המשפטי
עופר קורט-עוז - מהנדס הועדה
מוזמנים:
דוד רודר - מהנדס המועצה
אבנר גבאי - מפקח הועדה.
נעדרו
חברים:
לוי ציון - חבר
נציגים:
יואב לרר - רשות העתיקות
ניקולאי נזימוב - נציג משרד החקלאות
אסייג ציון - נציג מכבי אש
האני לביאי - נביג מנהל מקרקעי ישראל
משטרת ישראל - נציג תחנת נהריה
דורית סלע - מתכננת מחוז
איתמר יפה - נציג איגוד עריסם לאיכות הסביבה
לסעיף 1) אישור פרוטוקול מס 2010/09.
הוחלט: לאשר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: 20
כייא כסלו תשייע
פרוטוקול ישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 201010 ביום ג' תאריך 26/10/10 יי'ח חשון, תשע''א בשעה 14:00
פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201010 בתאריך: 26/10/2
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף | מספר נושא תכנוני
חא/מק/13/2008
1200
תב/20/2010
תב/21/2010
תב/11/2010
ג/14247
תח/16/2010
6002000 צר
שס התכנית/נושא תכנוני ישוב
שינוי קווי בניין במגרש 101-מושב לימן. לימן
1100 כליל
תכנית בינוי ותשתיות לשכונה אי צפוניו עין המפר\
תכנית בינוי ותשתיות לשכונה בי דרומי עין המפר\
תכנית בינוי גן אירועיסם אפק אפק
שדה תעופה מטה אשר
אלון -תשריט איחוד וחלוקה -אזור ש2
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
סעיף: 1 תכנית מפורטת: חא/מק/13/2008
שם: שינוי קווי בניין במגרש 101-מושב לימן
שטח התוכנית :1,905.00 = מייר
יחט לתבנית
כפופה ל ג/4572
כפופה ל תמייא /35
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : מקס מנחם קרן ומירה מרים
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
עורך: לורנס עאסי
נאסר וליד
/ לימן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18210
2
מגרשים לתכנית: (101) בשלמותו מתכנית : ג/4752
מטרת הדיון
דיון חוזר
עקב סירוב ועד המושב לימן לחתוס על תכנית מתוקנת לפי החלטה
ועדה מס' 200805 מ-03/06/2008 .
מטרות
שינוי יעוד ממגורים למגורים ואירוח כפרי.
הגדרת זכויות בניה בחלקה 22 גוש 18210 -מושב לימן שינוי לתכנית ג/4572.
שינוי קו בניין מצד צפוני ומערבי מ-3 מי ל-1 מ ומצד מערבי דרומי מ-3 מ'י ל-2 מי.
החלטות
שוסטרמן יצחק -חבר ועד אגודה
חפצ -חבר ועד אגודה
מקס מנחם ומרים-בעלי המגרש
עאסי לורנס-מתכננת
אברני לוי-השכן
היוס בשטח יש בית מגורים ו-3 צימרים.
בקשה להיתר שהוגשה ולא טיפלו בה.בגלל חריגה בקוי בניין לא תוכל הועדה לאשר היתר.
בעקבות הרחבת הכביש הראשי הוקטן המגרש.ללא ידעת בעל המגרש.
שטח המגרש במינהל רשוס 1900 מייר.
התכנית מציעה הגדרת זכויות בניה צימרים ושינוי קוי בניין.
שוסטרמו-הכבישים לא עשו שינוי בגודל השטח.בעבר רצינו שתוקס כיכר בצומת אבל
בגלל העלויות ויתרנו עליה.במינהל ניקבע תבעי שטח זמני של המגרש.בשטח החקלאי
שממערבהוספנו למשפחה עוד כ-1.5 מי.אנחנו מבקשיס להרוסכל מה שמתחומי המגרש.
השכן -אברני לוי:
הוא חרג לתוך השטח שלי כ2.5 מי.
מקס מנחס :הנחתי שם קןי חשמל. השקעתי שם.
הוחלט:
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
המשך תוכנית חא/מק/13/2008
להמליצ בפני הועדה ההמחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :
- הריסת החריגות בפועל יהיה תנאי להפקדת התב'יע
תוכניות שחלות :-
תמייא 35 :- מרקם חופים, שטח לשימור משאבי מים -יש להתייחט
בהתאם להנחיות הסביבתיות
-לפי תמי'א 34 ב/4 התכנית נמצאת באזור פגיעות מי תהוס גבוהה
- יש להציג קטע של התשריט הנייל ולהתייחס בתקנון של התכנית
- יש להתייחס בהתאם להנחיות הסביבתיות כמו להגיש נספח תכנית
ניקוז לאשור רשות הניקוז
- יש להגיש נספח תכנית ביוב ומים
- יש להציג בתוך תכנית הבינוי פתרונות חניה ותנועה מאושרים על ידי יועצ תנועה
-יש להגיש תכנית מודד מעודכנת וחתומה על די מודד מוסמך
- יש להשלים לכל תרשים צמוד מימין מקרא המתייחס לכל תרשים.
הערות לתשריט :-
-התשריט יוגש על פי נוחל מבאיית.
-לציין מסי התכנית 22/2010
-לעדכן את שס התכנית :
מושב לימן-שינוי לתכנית ג/ 4572 לאזור משק עזר 101.
- סעיף של איחוד וחלוקה לא תואס להגדרה בתקנון
- לעדכן שם מחוז
-יש לבדוק שטח של התכנית (לא תואס לשטח בטבלת שטחים )
- יש לאשר עלי ידי מודד מוסמך מספרי גושים וחלקות נכללות בתחוס קו כחול של תשריט בלבד
ולעדכן אותם בטבלאות ובתקנון .
- להציג הצהרת המודד
- להשלים נתוניס של שלב מספר מהדורה ולעדכן תאריך עדכון לאחר התיקונים בהתאם
לתאריך עדכון תקנון
- לעדכן טבלה שמות וחתימות לרשימה בתקנון
כמו: חוכר, ועורך תכנית בינוי-להציג רשיונות מתכננים ומודד מוסמך
- יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בתוכנית כולל מודד מוסמך
- לעדכן צבע של תשריט מצב מאושר לפי תשריט מצב מוצע של תכנית ג/4572 ולעדכן
מקרא (לבטל סימון קו בניין ולעדכן סימון של רוזטה).
- לעדכן מקרא של תשריט מצב מוצע (לעדכן סימון של רוטה ולהוסיף סימון עבור
הריסות וסימון גבול המגרש )
-בתשריט מצב מוצע לסמן להריסה : גדר רשת ,משטתי בטון ושער מעבר לגבולות המגרש,
מבנים חורגים מעבר לקווי בניין ולמחוק מרחקים מיותרים.
- לאחר עדכון תשריטים יש לקבל אשור מינהל מקרקעי ישראל
-יש להגיש מכתב התחייבות של אדר' אילן איזן (עורך תכנית ג/18306) שלפני הפקדת
תכנית מפורטת ג/15019 בועדה המחוזית תעודכן התכנית בהתאם לתכנית המוצעת הניל
הערות לתקנון:
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
המשך תוכנית חא/מק/13/2008
-לציין נתוני גוש וחלקה ישניס
-להשלים טבלה של מספרי תכניות חלות ויחס בין התכניות
- בתקנון בכל עמוד בפינה השמאלית העליונה להשלים מספר התכנית
הערות לתקנון:
-התשריט יוגש על פי נוחל מבאיית.
- לעדכן דברי הסבר לתכנון (ראה עותק משרד)
- לעדכן עמודת מידע בהתאם לתשריט (ראה עותק משרדס.
-לציין מסי' התכנית
-לעדכן את שס התכנית :
מושב לימן-שינוי לתכנית ג/ 4572 לאזור משק עזר 101.
- סעיף של איחוד וחלוקה לא תואס להגדרה בתקנון
- לעדכן מחוז
- לעדכן רשות מקומית
-יש לבדוק שטח של התכנית (לא תואס לשטח בטבלת שטחים )
-לעדכן שטח התכנית לאחר אשור מודד מוסמך
-לציין נתוני גוש וחלקה ישניס
-להשלים טבלה של מספרי תכניות חלות ויחס בין התכניות
- בתקנון בכל עמוד בפינה השמאלית העליונה להשלים מספר התכנית
- סעיף 1.5.7 לעדכן מסי מגרש
- סעיף 1.7 להשלים רשימה של מסמכי התכנית : תכנית בינוי ,נספח תכנית ניקוז ,
נספח תכנית ביוב ומים,תכנית מודד
- סעיף 1.8 להשלים רשימה (לעדכן פרטים בטבלאות) בעלי עניין - יועצים של נספחים
הנדרשים
-בסעיף 1.8.1 להשלים מס ת.ז. של מגיש התכנית ולעדכן דואייל של מבקש
ולא של מתכננת
-להשלים סעיף 1.8.2
-לתקן סעיף 1.8.3 -בעלי הזכויות בקרקע כולל חוכר ולעדכן רשימת בעלים בתשריט
- סעיף 1.8.4 לעדכן רשימה בעלי מקצוע בהתאס לרשימת מסמכים הנדרשים לתכנית
-סעיף 2 לעדכן מטרת התכנית ועיקרי הוראותיה (ראה עותק משרדי)
-סעיף 2.3 לעדכן נתוניס בטבלה (ראה עותק משרדי)
-סעיף 3.0 לעדקן בהתאס לתשריט
סעיף 4 יעודי קרקעו שימושים לעדכן בהתאם לתכנית. ג/15019
-לציין מהו שינוי להוראות התכנית ג/11043 לדוגמה במגרש בגודל
ביו 1500 מייר ל-2999 מייר מותר 4 יחידות אירוח (לפי תקנון ג/11043)
ובשינוייס התכנית מצוין 5 יחידות אירות
-למחוק דירה של 55.0 מייר
- לפי תשריטים במגרש בנויים מבנים ומתקנים נוספים יש להתייחט
בתקנון ובתשריט .
כנייל לסעיף 5
- סעיף 5 -לעדכן טבלה זכויות והוראות בניה (ראה עותק משרדי)
- לא ניתנו הנחיות למיקוס אפשרי לחניה וכן הוראות בניה עבורם.
סעיף 6 הוראות נוספות
- יש לפרט הוראות נוספות של סעיפים 21-22 של ג/4572
-להשלים סעיף 7 ביצוע התכנית
-יש לעדכן תאריך עדכון תקנון - לאחר התיקונים.
- לאחר עריכת סעיף 8 (חתימות ואישורים) לפי מבאיית 2006 יש לצרף רק את טבלת
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
המשך תוכנית חא/מק/13/2008
האישורים הרלבנטית .
- להשלים סעיפים 9,10,11,12,13,14 לפי מבאיית 2006 ( מה שלא רלוונטי לרשום
יילא רלוונטייי).
-לאחר תיקון תשריט ותקנון להשלים חתימות כל בעל העניין (יזס, מתכננים וכו).
- יש להמציא חתימת מנהל מקרקעי ישראל על גבי העותקיס המתוקנים
- יש להגיש 5 תשריטיס מתוקנים חתומים עייי מודד
-יש להגיש כתב שיפוי לועדה המקומית (לפי נוסח שנמצא בועדה).
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
סעיף: 2 תכנית מפורטת : 18/2010
שם: 18/2010
שטח התוכנית :222.000, 019,: מייר
יחט לתבנית
הקלה תמ'י'א 22
שינוי לתוכנית תמיימ 2 תיקון 53
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : מינהל מקרקעי ישראל
כליל
עורך: אדרי ענת פיק
, כליל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18711
8, פ19, 20
גוש: 18712
4
גוש: 18796
76 ,72 ,69 ,31 ,27,76 ,30 ,28 ,6
גוש: 18797
5, 22, 27, 28, 30, 32
גוש: 18798
7 9, 25, 36, 40, 41, 43 ,1, 8, 11, 18, 28, 35, 44, 45
גוש: 18799
4, 6-8, 14-16, 18-23 ,1, 3, 9, 13, 17, 24, 25, 26
גוש: 18890
241
גוש: 18892
5 7 ,1, 2, 3, 6
גוש: 18894
59 ,33 ,25 ,5 ,4 ,1, 26 ,24 ,21-22 ,16 ,11 ,8-9 ,6 ,3
גוש: 18956
5
מטרות
תכנית מפורטת ליישוב כליל
מהלך דיון תכנית מפורטת 18/201 כליל מישיבה מסי 2010/10 מתאריך 26/10/10
נכחן:
ענת פיק - המתכננת
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
המשך תוכנית 18/2010
בת שבע - מזכירת הישוב
תומר ארז - חבר ועד
חגית ובני אלבז - תושביס
יהודה שביט-
ינקו סודובניק הגיש תביעה צו מניעה להקפאת הטיפול בתכנית הדיון בבימייש אמור
להתקיים מחר.
ענת פיק-
התכנית הומלצה בעבר להפקדה, בוצע שינוי 53 לתמיימ 2.
הולנת''ע אישרה את השינוי כ- 2600 דונם. שטח פתוח משולב בשטח לפיתוח.
התכנית שהוגשה בעבר ג/ 5677 שפורסמה בשנת 90 להפקדה שטחה היה כ- 4600 דונס.התכנית היוס
צומצמה ל- 2,100 דונם. בכליל 75 משפחות.
2 משפחות מקוריות התישבו במקוס. מתוכננות 180 יחייד.
2 נחלות אושרו לישוב. ההסדר הסופי נמצא בתהליכיס במשרד החקלאות.
החלטת הולנת'יע היתה לרדת מנחלות ומגישים ישוב של מגורים משולב עס חקלאות.
בכל תא שטח של משפחה 3 מגרשים למגוריס ושטחים לתיירות כפרית, 2.5 דונס ששסם ניתן לבנות
גם מבניסם חקלאיים.
הורסיה הזו הותאמה למבאיית. ביצענו מדידה חוזרת בהתאמה להחלטות הולנתייע.
נידרשנו לערוך נספת נופי סביבתי, נספת ניקוז נספת מים וביוב, נספח דרכים.
התוכנית נעשתה בשיתוף הציבור. סהייכ 180 יחייד מוצעות.
המלצתי לכלול את 4 המשפחות שמחוץ לתכנית עייי הגדלת גבולות התכנית אבל הוחלט לא לכלול
אותם. הולנתייע החליטה כך כאשר הס הגישו התנגדויות. הולנתייע וגס הבגייצ החליט לא לאשר את
הוספתם לתכנית.
יתכן ובהמשך נוכל להגיש תכנית אחרת שתכלול אותם.
עוייד צביקה כוחן -
שטח בית העלמין המוצע לא תואס את החלטת הולנתייע.
ענת פיק -
הרזולוציה קטנה בשינוי לתמיימ ובית עלמיו אפשר לאשר במסגרת התבייע.
4 המשפחות אלבז מכלוף ולב כלולים בתוך ה- 180 יחייד. סודובניק ינקו לעומת את לא רכש אדמה
בכליל אלא חכר שטח למרעה, העמיד קרואן מחוץ לקו הכחול אח'יכ הזיז אותו לתוך הקו הכחול.
הוא לא משלס מיסים, לא חתוס על ההסכם, לא חלק מהקהילה.
התכנית עברה את האסיפה הכללית של כליל.
בנוסף ל- 76 מגרשים סומנו 4 מגרשיס שלא שייכים לאף אחד בכליל אלא על שטח מדינה כדי שניתן
יהיה לשווק אותס.
המדידה בוצעה לפני חצי שנה.
החלטות
הוחלט: להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים :
הועדה המחוזית תוודא כי יש ל-4 המשפחות (שגרות מחוץ לקו הכחול של התכנית)
פתרון למגוריס בתוך המסגרת של תכנית זו.
תכנית מתאר בליל:
רשימת תמייאות חלות-
תמא 35 -- הנחיות סביבתיות-
אזור ברגישות נופית סביבתית גבוהה,
צורף נספח נופי -- סביבתי (עפייי הוראות התמייא), תידרש חווייד נציג רטייג (סעיף 10.1.4 בתמייא).
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
המשך תוכנית 18/2010
האזור הינו ברובו בשטח לשימור משאבי מים, תידרש הכנת נספח לשימור מי נגר והוראות למניעת
פגיעה
במי תהום (סעיף 10.2 ).
תמ''א 35 - מרקמים - מרקם שמור משולב.
תמא 34 ב3 - פשט הצפה + עורק משני (נחל יחיעם מצפון + נחל ינוח מדרום)
יש לקבל את חווייד רשות הניקוז לתכנית להרחבה ניכרת (סעיף 8.1 בתמייא).
עפייי סעיפים 8.5-8.9 בתמייא, יוגש נספת לטיפול במי נגר עילי וניקוז וכן תסקיר השפעה על הסביבה,
תידרש
חווייד רטייג (הנחיות להכנת הנספתים מופיעות בנספח מנחה אי עמי 12 בתמייא 34/ב/3).
יש להוסיף סימון רצועת השפעה לעורק משני של 50 מי מכל צד של ציר העורק (סעיף 6.4.4).
יש לפעול עפייי סעיף 7 בתמייא לגביי שימושים בעורקים ופשטי הצפה.
תמ'/א 34 ב 4-- מפת אזורי פגיעות למי תהום:
התכנית ברובה בשטח אזור א1 פגיעות מי תהוסם גבוהה.
ובקטע קטן ממערב אזור ב' פגיעות מי תהוס בינונית.
יש לפעול עפייי הוראות סעיפים 22, 23 - ניצול מי תהוס וסעיפים 28-30 בדבר התנאים לאישור
שימושים
באזוריס א1 ו-בי -הכנת נספת .
תמ''א 34 ב5 -
יש לצרף לתכנית בעמודת המידע - עפייי תכנית קיימים קווי מיס בשטח.
תמ''מ 2/9 הנחיות סביבתיות-
- שטח בעל חדירות גבוהה למשקעים.
הערות עקרוניות:-
- על יס התכנית להגיש לוועדה המקומית כתב שיפוי בהתאם לנוסח שיימסר עייי הוועדה.
- חלקים מן התכנית חליס בתחומי התכנון של ועדה מקומית גליל מרכנזי.
יש להעביר את התכנית גם לוועדה מקומית גליל מרכזי.
- חווייד מדור מיס וביוב במועצה לפתרון הביוב המוצע.
- יש להוסיף בגליון נפרד מפרט גושים חלקות ולהחתים מודד מוסמך.
- קיימים קטעים החורגים מתחום שטח היישוב שהוגדר בתמ''מ 2 תיקון 53 -
- בית העלמין בצד צפון מערבי של התכנית.
- מתקן הנדסי בצד צפון מזרחי של התכנית
(שייעודו במצב קיים יער טבעי לשימור לפי תמ''א 22)
- לא ברור מיספור החלקות - למה לחלק מן החלקות הוסיפו 6 ,3 ,ג וחלק לא, יש להבהיר
במקרא, בתשריט ובתקנון - לפי הצורך מה מייצגות האותיות השונות בתאי השטח.
- אישור רשות העתיקות, האזור בחלקו הינו שטח עתיקות מוכרז.
- עפ''י הוראות תמ''א 34/ב/4 יש להגיש נספח הבוחן את השפעות השימוש המבוקש על מי התהום
והאמצעים למניעת זיהום מי תהום.
- עפ''י תמא 34 ב 3 קיימים בתים ברצועת נחל -
אישור רשות הניקוז והנחלים - שטח לשימור משאבי מים.
אישור ותאוס עם מקורות - בריכה מוצעת + מתקנים הנדסיים מוצעים.
אישור משרד הבריאות לביוב + מים.
אישור הולקחשייפ .
אישור קקי"ל.
- נראה כי מתוכננות דרכי גישה לקרקע חקלאית ונופש כפרי בשטחים פרטיים - יש להבהיר .
ידרש אישור משרד התחבורה ומע''צ לנספח התנועה .
- יש לצרף נסחי טאבו לכל החלקות שבשטח מטה אשר.
- בנספח ביוב לא מוצע פתרון ביוב לבית העלמיןו.
כמו כן לא ברור פתרון קצה - רשוס: ייחיבור לשפכי עמקא עייי אחרים'י + יש להבהיר.
הערות לתשריט:-
1. טבלת הגושים והחלקות תהיה חתומה עייי מודד מודד מוסמך וכן התשריט.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
המשך תוכנית 18/2010
(השלמת חתימות בעלי העניין).
השלמת טבלת בעלי העניין ( מי היוזס).
יש לציין תאריך עדכון מדידת התשריט.
כבישים - יש להגדיר קווי בניין ברוזטות .
- סימון מקרא אינו תואם תשריט - יש לתקן, לדוגמא :ספורט ונופש לא סומן בצורה ברורה.
שטח התכנית - אינו תואם תקנון - יש לתקן.
יש להראות בעמודת המידע יחס לתמייאות.
יש לערוך את התשריט לפי נוחל מבאיית 2006 -1.2 -יולי 2009.
באזור שמורת הטבע לא ברור מס' תא השטח - יש להבהיר.
בגליונות המוגדליס של התשריט באזור שמורת הטבע לא סומנו משבצות (כמו במקרא).
. תא שטח מסי 235 למגורים חוסס דרך חקלאית (מטרוקה) שככל הנראה משרטטת כגישה לשטח
חקלאי גם מחוץ לתחומי התכנית. יש לבדוק ולהזיו המגרש למגוריס בהתאם לצורך.
0. לא ברור מהן דרכי הגישה לתאי השטח שיעודם חקלאי כגון 825, 821, 930, 857 וכייו.
1. לא ברור מהסם גבולות תא שטח 858 ודרכי הגישה אליו.
2. תא שטח מסי 922 במצב קיים יער לפי תמייא 22 ובמצב מוצע שמורת טבע, האם זאת הכוונה?
כמו כן מדרוס לתא שטח מס' 922 מוצעת רצועה של שפייפ שייעודה המאושר הוא יער.
האם לכך התכוונתםז לא נרשם תא שטח?
₪ שש
00 ₪0 סל
הערות לתקנון :-
- סעיף 1 - מסי מהדורה, הוראות, סעיף בחוק וכישו - יש להשלים את הסעיפים החסרים הרלוונטים
ולא להעתיק את כולם.
- סעיף 1.2 - שטח התכנית אינו תואם תשריט - יש להבהיר.
- סעיף 1.6 יחס לתמייאות יש להשלים,
לדוגמא יחס לתמיימ 2 תיקון 53 יש שינוי ולא כפי שצויין ייכפיפות" - יש לתקן, במידה וימצא כי
התוספות של המתקן ההנדסי ובית העלמין אכן מהווים שינוי לתמיימ.
יחס לתכנית ג/6540 - ביטול.
שינוי לתמייא 22 וכייו.
- סעיף 1.8 בעלי עניין -
להשלים יזּם, בעלי עניין בקרקע סעיף 1.8.3
- סעיף 3.1 טבלת תאי השטח - להשלים בתחוס ההשפעה / השפעה של מה?
שטח לשימור תא שטח 590 לא ברור היכן נמצאז אולי הכוונה לתא שטח 950 איזור עתיקות!
- סעיף 3.2 טבלת שטחים - יש להשלים את אחוזי הבניה הנכונים.
- סעיף 5 - טבלת זכויות הבניה
קרקע ונופש כפרי - שטח מגרש מינימלי 2500 מייר - נראה כי יש שטחים קטנים יותר !
מבניס ומוסדות ציבור - גודל מגרש מינימלי נקבע בהתאס לתשריט - יש לשקול שוב את
גודל המגרש - כיוון שלא תתאפשר חלוקה לצורך חתימה על חוזים עם ממייי עיימ לממש בניה
בשלבים בהתאם לצרכים.
- סעיף 6 - אינו ערוך עפייי הוראות המבייאת יש לתקן.
- סעיפים 14- 9 - חסרים - השלמת חתימות וכייו - יש להשלים עפייי הוראות מבאיית.
קיימות הערות נוספות לתקנון ראה עותק משרדי.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
סעיף: 3 תכנית בינוי: תב/20/2010
שם: תכנית בינוי ותשתיות לשכונה א' צפונית בעין המפר\
בעלי ענין :
יוזֶם/מגיש : קבוץ עין המפרצ
מתכנן: אדרי דורון ילון
, עין המפר\
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10524
19 ,17 ,10 9
מטרות
תוכנית בינוי ותשתיות לשכונה צפונית - 6 יחייד קיימות .
החלטות
לאשר בתנאים הבאים :
תכנית בינוי -עין המפרץ שכונות מזרחיות (צפון)
- יש למספר חניות (לכל מגרש עתידי) ולמקמן בגבולות התכנית שבתוקף (בייעוד מגורים).
- בגוף התכנית להוסיף הערה: '*החלוקה למגרשים שסומנה הינה חלוקה עתידית ואיננה
מאושרת במסגרת תכנית זו"'.
- השלמת טבלת בעלי עניין וחתימות .
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
סעיף: 4 תכנית בינוי: תב/21/2010
שם: תכנית בינוי ותשתיות לשכונה ב' דרומית בעין המפר\
בעלי ענין :
יוזֶם/מגיש : קבוץ עין המפרצ
עורך: דורון ילון
, עין המפר\
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10524
9 10, 17, 19
מטרות
תכנית בינוי ותשתיות לשכונה בי דרומית - 6 יחייד
החלטות
לאשר בתנאים הבאים :
תכנית בינוי -עין המפר שכונות מזרחיות (דרוס)
- יש למספר חניות (לכל מגרש עתידי) ולמקמן בגבולות התכנית שבתוקף (בייעוד מגורים).
- בגוף התכנית להוסיף הערה: '*החלוקה למגרשים שסומנה הינה חלוקה עתידית ואיננה
מאושרת במסגרת תכנית זו"'.
- השלמת טבלת בעלי עניין וחתימות .
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
סעיף: 5 תכנית בינוי: תב/11/2010
שם: תכנית בינוי גן אירועים אפק
שטח התוכנית :13,255.000 = מייר
בעלי ענין :
לוזם/מגיש : קיבוץ אפק
עורך: אדרי חנוך רוגינסקי
, אפק
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10248
1, 52, 54, 56, 58, 60, 61, 81, 83, 85, 87, 89 ,152
מטרות
תכנית בינוי לגן האירועים בקיבוצ אפק
לפי סעיף 63 (8) תכנית הבסימכות מקומית.
החלטות
לאשר בתנאים הבאים :
- יש להמציא כתב שיפוי בהתאם לנוסח שימסר עייי הועדה המקומית.
- יש למחוק דרך גישה מוצעת המסומנת בתכנית .
- אישור מחלקת איכייס לפתרון אשפה ומיחזור.
- הגשת תצהיר עייי היוס על מס' המוזמניס המקסימלי הצפוי בגן האירועים.
- יש להבהיר יעוד המבניס בשטח מסי 1007-1 ולסמנס להריסה בהתאם.
- אישור הסדרת זכות מעבר למתחם גן האירועיס.
- יש להשלים הערות מהנדס המועצה במידת הצורך.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
סעיף: 6 שינוי למתאר מחוית : ג/14247
שם: שדה תעופה מטה אשר
שטח התוכנית :675,967.000. מייר
בעלי ענין :
יוזם/מגיש: מועצה אזורית מטה אשר
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
עורך: אדריכל אריה שילה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18224
0, 12, 21
גוש: 18225
5 10-12, 16, 18-19
גוש: 18332
23
מטרות
דיון חוזר עקב שינוי גבולות התכנית.
הקמת שדה תעופה ושירותים נלוויס לתפעול.
א. שינוי ייעוד קרקע מחקלאות לצורך שדה תעופה מדרגה 4, מסלולים,
דרכים וקביעת זכויות בניה בהם.
ב. הגבלות על שימושי קרקע וקביעת הוראות הדרושות לשמירה על בטיחות הטיסה.
ג. התאמת שימושי קרקע וקביעת הוראות למיזעור השפעות על הסביבה.
מתנגדים :
+ ירון חמל כברי
החלטות
הוחלט להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התכנית.
יש להגיש לועדה 2 עותקים ממסמכי התכנית להמשך טיפול.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
סעיף: 7 תכנית חלוקה: תח/16/2010
שם: אלון -תשריט איחוד וחלוקה -אזור שטח שירותים ומינהל
שטח התוכנית :27,529.000 = מייר
בעלי ענין :
יוזּם/מגיש : קיבוץ אלון
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18521
160
מגרשים לתכנית: 100 בשלמותו
200 בשלמותו
100 בשלמותו
00 בשלמותו
500 בשלמותו
000 בשלמותו
מטרות
תשריט חלוקה -אזור "שטח שירותים ומינהליי קיבוץ אלון תכנית ג/13209.
החלטות
- בטבלה חלוקה להשלים מספרי חלקות לפי תבייע
- לציין יעוד קרקע של חלקות עפייי תבייע
- לאחר עידכון תשריטים יש לקבל אשור מינהל מקרקעי ישראל
- יש להמציא 6 עותקים מתוקנים לחתימה
-יש להגיש כתב שיפוי לועדה המקומית (לפי נוסח שנמצא בועדה).
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201010 בתאריך: 26/10/2010 תאריך: 06/12/2010
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת
1 פ0 6 6 5 מ.מ. מטה אשר עברון
2 0" 2007 3 62 חלק 72 מי'א מטה אשר שייך דנון
3 1+ 2006 7 | 4 מייא מטה אשר,ערמשו ערב אל ערמשה
4 72 64 343 60 916 מ.מ.מטה אשר,שייך דו שייך דנון
5 464 58 2 1 מטה אשר,רגבה רגבה
6 ל 21% 2 6 155 מועצה אזורית מטה אי מטה אשר
7 77717 1 1 4 7 זהר יערית סער
8 207 0 5 61 50 דניאל שמעון ראש הנקרה
9 20006 56 7 10 39 בירנבוים דליה כברי
0 20100518 9 1 4 221 גוזלן אבי מצובה
1 20100340 3 7 3 33| קיבוץ כברי כברי
2 20100463 7 1 11 מי'א מטה אשר מוסד חינוכי נעמן
3 20100332 6 7 38 חביש יוסף כליל
4 20100173 20 8 51 קבוץ אפק אפק
5 20100492 08| 4 19 קבוץ עין המפר\ עין המפר\
6 20100493 9 4 19 קבוץ עין המפר\ עין המפר\
7 20100308 7 7% 7 קומפוסט המפר> והגלי איזור תעשיה נעמן
8 20070559 4 116 864 גוליוס איתן אדמית
9 20100508 264 6 2 קיבוץ ראש הנקרה ראש הנקרה
0 = 20100509 2 5 1 קיבוץ ראש הנקרה ראש הנקרה
1 20100510 2 5 1 קיבוץ ראש הנקרה ראש הנקרה
2 20100511 264 6 2 קיבוץ ראש הנקרה ראש הנקרה
3 20100512 264 6 2 קיבוץ ראש הנקרה ראש הנקרה
4 20100515 29 6% 46 קנריק ידידה בצת
5 20100513 3 6 47 קנאריק אהוד בצת
6> 20100514 3 6 47 קנאריק אהוד בצת
7 20100516 1 116 64 עלי אמירה אדמית
8 20100538 2 116 99 כהן אילן אדמית
9 20100539 3 1 4 102 איציק שמעון מצובה
0 20100495 11 7 16 סגל סגלית בו-עמי
1 20100486 44 3 22 קבוץ לוחמי הגיטאות לוחמי הגיטאות
2 20100266 2 15-13 14 דוד אודי שבי ציון
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 1 מספר בקשה: 20100459 תיק בנין : 6636
מבקש :
* מ.מ. מטה אשר
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עברון
גוש וחלקה: גוש: 21066 חלקה: 5 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור
תכנית : ג/11080
מהות הבקשה
הקמת מערכת פוטו וולטאי על גג מבנה מתנס מ.מ. מטה אשר
שטח המערבת 217.35מ'יר
התחלטות
לאשר בתנאים הבאים :
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן .
מסמכים שיש להגיש:
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-יציבות בניין קייים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים
-חישובים סטטיים + תצהיר
-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור
-היתריס קודמים - המבקש/ים ימציא/ו היתר בניה על המבנה הקיים
הערות והשלמות לתכנון
-אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן.
- יש לציין תאור הבקשה לפי החלטת הועדה לעיל
-יש להציג את מפלסי הגג .
-יש להציג תרשים סביבה על רקע גושים +חלקות בקנ.מ. 1:500
-יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה(עורך, מהנדס וכוייו) ופרטיהם.
- יש להראות פרט התחברות הפנל לגג בקניימ 20 :1 הפנלים יהיו צמודים ככל שניתן לגג
-יש לציין את שטח הגג עליו יונח המתקן.
- יש להראות התחברות הפנלים לנקודת קצה לחשמל בתוכניות חזיתות וחתכים
אם מתוכננת חפירה להעברת קוים יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך 1:20
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100459
- פרטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה המאשרת
את היותו קבלן רשוס
- פרטי האחראי לביצוע התקנת פנלים סולרים - יש להשלים בתוכנית ההגשה את שמו וחתימת
האחראי לביצוע השלד
-מתכנן השלד הגיש תרשימי חישוביס סטטים למתקן פוטו וולטאי המתייחסיס להצבה על גג פח ללא
שוס קשר לגג הראלוונטי. יש להגיש תיקון בהתאם לבקשה.
- על גבי תרשימים יש לציין מסי הבקשה , גוש , חלקה ומהות הבקשה.
- בתצהיר המתכנן עבור יציבות בניין קיים - יש לפרט את כל הסעיפים (מהות הבנייה , שס עורך
הבקשה , שס המבקש, שס המתכנן שלד , ת.ז. ומס' רשיון.
-יש להחתים אחראי לביקורת.
- יש לקבל חוויד מחלקת הנדסה במועצה לתכנון המוצע.
- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל.
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנותו ומאשר את יציבותו.
סעיף: 2 מספר בקשה: 20100460 תיק בנין: 2057
מבקש 3
= מ''א מטה אשר
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שייך דנון
גוש וחלקה: גוש: 18243 חלקה: 62 מגרש: חלק 72 יעוד: ספורט
מהות הבקשהת
הקמת מערכת פוטו וולטאי על גג קיים של אולס ספורט
שטח המערכת 222.00 מייר
התחלטות
לאשר בתנאים הבאים :
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן .
מסמבים שיש להגיש:
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100460
-יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין חקייס
-חישוביס סטטייס + תצהיר
-מפרט יצרן הפנליס הסולריים המעיד על המצאות תו תקן
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור
-היתריס קודמים - המבקש/ים ימציא/ו היתר בניה על המבנה הקיים
הערות והשלמות לתכנון
-אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן.
- יש לציין תאור הבקשה לפי החלטת הועדה לעיל
-יש לציין את מפלסי הגג.
-יש להציג תרשיס סביבה.
-יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה (עורך,מהנדס וכו''ו) ופרטיהם.
- יש להראות פרט התחברות הפנל לגג בקניימ 20 :1 הפנלים יהיו צמודים ככל שניתן לגג
-יש לציין את שטח הגג עליו יונח המתקן.
- יש להראות התחברות הפנלים לנקודת קצה לחשמל בתוכניות חזיתות וחתכים
אם מתוכננת חפירה להעברת קוים יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך 1:20
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
- פרטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה המאשרת
את היותו קבלן רשום
- פרטי האחראי לביצוע התקנת פנלים סולרים - יש להשלים בתוכנית ההגשה את שמו וחתימת
האחראי לביצוע השלד
-מדובר במבנה המאכלס קהל רב ובעל מפתחים גדולים ללא תמיכת עמודים.על מתכנן השלד להתייחט
לכך בתשומת לב רבה בבואו לחשב את העומסים הנוספיס שעלולים ליצור המתקן על הגג הקיים.
-על גבי תרשימי החישובים הסטטים יציין מתכנן השלד את מסי הבקשה , גוש , חלקה , ומהות הבקשה.
-בתצהיר שהגיש המתכנן ( יציבות של הבניין קייס) יש לפרט את כל הסעיפים(מהות הבנייה , שס עורך
הבקשה , שס המבקש , שס המתכנן שלד, ת.ז. מסי רשיון)
-יש להחתים אחראי לביקורת.
- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל.
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
סעיף: 3 מספר בקשה: 20100461 תיק בנין: 2004
מבקש :
* מ''א מטה אשר,ערמשה(מתנ''ס)
* מינהל מקרקעי ישראל
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100461
נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : ערב אל ערמשתה
גוש וחלקה: | גוש: 19787 חלקה: 4 יעוד: חינוך
תכנית : ג/2245, ג/4692, ג/6262, ג/13576
מהות הבקשהת
הקמת מערכת פוטו וולטאי על גג קיים של מתנסי
שטח המערכת 270.0 מ'ייר
התחלטות
לאשר בתנאיס הבאים :
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן .
מסמבים שיש להגיש:
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקייס
-חישוביס סטטייס + תצהיר
-מפרט יצרן הפנליס הסולריים המעיד על המצאות תו תקן
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור
-היתריס קודמים - המבקש/יס ימציא/ו היתר בניה על המבנה הקיים
הערות והשלמות לתכנון
-אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן.
- יש לציין תאור הבקשה לפי החלטת הועדה לעיל
-יש להציג את מפלסי הגג .
-יש להציג תרשיס סביבה על רקע גושים +חלקות בקנ.מ. 500 :1
-יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה(עורך, מהנדס וכויו) ופרטיהס.
- יש להראות פרט התחברות הפנל לגג בקניימ 20 :1 הפנלים יהיו צמודים ככל שניתן לגג
-יש לציין את שטח הגג עליו יונח המתקן.
- יש להראות התחברות הפנלים לנקודת קצה לחשמל בתוכניות חזיתות וחתכים
אם מתוכננת חפירה להעברת קוים יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך 1:20
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
- פרטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה המאשרת
את היותו קבלן רשום
- פרטיי האחראי לביצוע התקנת פנלים סולרים - יש להשלים בתוכנית ההגשה את שמו וחתימת
האחראי לביצוע השלד
- מתכנן השלד הגיש תרשימי חישוביס סטטיס למתקן פוטו וולטאי המתייחסיס להצבה על גג פח ללא
שוס קשר לגג הראלוונטי. יש להגיש תיקון בהתאם לבקשה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100461
-על גבי תרשימים יצויין מסי בקשה , גוש , חלקה ומהות הבקשה.
- בתצהיר שהגיש מתכנן -יציבות של בניין הקיים - יש לפרט את כל הסעיפים ( מהות הבניה , שס עור
שס המבקש , שס המתכנן שלד , ת.ז. ומסי רשיון)
-על הצהרת האחראי לביקורת יחתוס גם מי שממונה להיות אחראי לביקורת.
- יש לקבל חווייד ממחלקת הנדסה במועצה לתכנון המוצע.
- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל.
- במהלך הבנית
כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
סעיף: 4 מספר בקשה: 20100462 תיק בנין: 3414
מבקש :
= מ.מ.מטה אשר,שייך דנון(בית ספר)
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שייך דנון
גוש וחלקה: | גוש: 18243 חלקה: 60 מגרש: 916 יעוד: חינוך;
חלקה: 61 יעוד: כללי
תכנית : גי/7405
מהות הבקשה
הקמת מערכת פוטו וולטאי על גג קיים של בית ספר ב3 מבנים לפי היתרים מס'850894 ,מס'928115
מס'20010202
שטח המערכת סה''כ 1206.0 מייר
התלטות
לאשר בתנאים הבאים :
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן .
מסמכים שיש להגיש:
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-וּיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-יציבות בניין קייים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים
-חישובים סטטיים + תצהיר
-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100462
-היתריס קודמים - המבקש/יס ימציא/ו היתר בניה על המבנה הקיים
הערות והשלמות לתכנון
-אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן.
- יש לציין תאור הבקשה לפי החלטת הועדה לעיל
-יש להציג את מפלסי הגג .בגג שטוח יש לבצע מעקה/יש לסדר הלוחות בצורה אחידה ככל האפשר.
-יש להציג תרשיס סביבה על רקע גושיס +חלקות בקנ.מ. 1:500
-יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה(עורך,מהנדס וכוייו) ופרטיהס.
- יש להראות פרט התחברות הפנל לגג בקניימ 20 :1 הפנליס יהיו צמודיס ככל שניתן לגג
-יש לציין את שטח הגג עליו יונח המתקן.
-יש להראות שטח הלוחות לכל מבנה בנפרד.
- יש להראות התחברות הפנליס לנקודת קצה לחשמל בתוכניות חזיתות וחתכים
אס מתוכננת חפירה להעברת קוים יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך 1:20
- 3 עותקיס סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השוניס.
- פרטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה המאשרת
את היותו קבלן רשוס
- פרטי האחראי לביצוע התקנת פנליס סולרים - יש להשליס בתוכנית ההגשה את שמו וחתימת
האחראי לביצוע השלד
-מתכנן השלד הגיש תרשימי חישובים סטטים למתקן פוטו וולטאי המתייחסיס להצבה על גג פח ללא
שוס קשר לגג הראלוונטי. יש להגיש תיקון בהתאס לבקשה.
-על גבי התרשימים יש לציין מסי גוש , חלקה ומהות הבקשה.
- בתצהיר המתכנן עבור יציבות בניין קיים - יש לפרט כל הסעיפים ( מהות הבנייה , שס עורך הבקשה
שס המבקש , שס מתכנן השלד , ת.ז. ומסי רשיון.
-יש להחתיס אחראי לביקורת.
- יש לקבל חוויד מחלקת הנדסה במועצה לתכנון המוצע.
- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל.
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורס לפנלים לא יהיו גלוייס
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנותו ומאשר את יציבותו.
סעיף: 5 מספר בקשה: 20100464 תיק בנין: 6638
מבקש :
= מטה אשר,רגבה
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : רגבה
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100464
גוש וחלקה: | גוש: 18482 חלקה: 12 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך
מהות הבקשהת
התקנת מערכת פוטו וולטאי על גג קיים של בית ספר=אולם ספורט היתר קיים מס' 757229
שטח המערכת 352.0מ'יר
התלטות
לאשר בתנאיס הבאים :
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן .
מסמכים שיש להגיש:
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקייס
-חישוביס סטטייס + תצהיר
-יש להמציא מסמכים לעיניין מניעת סיינוור הנובע מהמתקן.
-מפרט יצרן הפנליס הסולרייס המעיד על המצאות תו תקן
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור
-היתריס קודמים - המבקש/יס ימציא/ו היתר בניה על המבנה הקייס
הערות והשלמות לתכנון
-אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן.
- יש לציין תאור הבקשה לפי החלטת הועדה לעיל
-יש להציג את מפלסי הגג .
-יש להציג תרשים סביבה על רקע גושים +חלקות ולציין קנ.מ.
-יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה(עורך,מהנדס וכוייו) ופרטיהם.
-יש לתת כותרת לתרשיס הסביבה+תוכנית פיתוח ולציין חצ צפון.
-יש להגדיל את הכתב בתוכניות.(לא קראי)
- יש להראות פרט התחברות הפנל לגג בקניימ 20 :1 הפנלים יהיו צמודים ככל שניתן לגג
-יש לציין את שטח הגג עליו יונח המתקן.
- יש להראות התחברות הפנלים לנקודת קצה לחשמל בתוכניות חזּיתות וחתכים
אס מתוכננת חפירה להעברת קויס יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך 1:20
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השונים.
- פרטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה המאשרת
את היותו קבלן רשוס
- פרטי האחראי לביצוע התקנת פנליס סולרים - יש להשלים בתוכנית ההגשה את שמו וחתימת
האחראי לביצוע השלד
- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל.
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורס לפנלים לא יהיו גלויים
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100464
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
סעיף: 6 מספר בקשה: 20100465 תיק בנין: 2176
מבקש +
= מועצה אזורית מטה אשר
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :מטה אשר
גוש וחלקה: גוש: 18482 חלקה: 6 מגרש: 105 יעוד: איזור מבני ציבור
תכנית : ג/9096, ג /9096
מהות הבקשה
הקמת מערכת פוטו וולטאי על גג קיים של בניין המועצה מטה אשר מס' היתר 980205
שטח המערכת 588.0מ'יר
התחלטות
לאשר בתנאים :
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן .
מסמבים שיש להגיש:
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-וּיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-יציבות בניין קייים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים
-חישובים סטטיים + תצהיר
-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור
-היתריס קודמים - המבקש/ים ימציא/ו היתר בניה על המבנה הקיים
הערות והשלמות לתכנון
-אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן.
- יש לציין תאור הבקשה לפי החלטת הועדה לעיל
-יש להציג את מפלסי הגג/בגג שטות .יש לבצע מעקה.
-ישלהציג תרשים סביבה.
-יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקהסעורך,מהנדס וכוייו) ופרטיהם.
- יש להראות פרט התחברות הפנל לגג בקניימ 20 :1 הפנלים יהיו צמודים ככל שניתן לגג
-יש לציין את שטח הגג עליו יונח המתקן.
- יש להראות התחברות הפנלים לנקודת קצה לחשמל בתוכניות חזיתות וחתכים
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100465
אס מתוכננת חפירה להעברת קויס יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך 1:20
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
- פרטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה המאשרת
את היותו קבלן רשוס
- פרטי האחראי לביצוע התקנת פנלים סולרים - יש להשלים בתוכנית ההגשה את שמו וחתימת
האחראי לביצוע השלד
-מתכנן השלד הגיש תרשימי חישוביס סטטים למתקן פוטו וולטאי המתייחסיס להצבה על גג פח ללא
שוס קשר לגג הראלוונטי. יש להגיש תיקון בהתאם לבקשה.
-על גבי תרשימים יצויין מסי הבקשה , גוש , חלקה ומהות הבקשה.
- בתצהיר שהיגיש המתכנן לגבי יציבות בניין קיים - יש לפרט את כל הסעיפים.(מהות הבניה , שם
עורך הבקשה , שס המבקש , שס מתכנן השלד , ת.ז. ומסי רשיון.
- על הצהרת האחראי לביקורת יחתום גס מי שממונה להיות אחראי לביקורת.
- יש לקבל חווייד מחלקת הנדסה במועצה לתיכנון המוצע.
- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל.
- במהלך הבנית
כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
סיעיף :71 מספר בקשה: 20100337 תיק בנין: 6551
מבקש :
= זהר יערית
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין וסער
גוש וחלקה: גוש: 19931 חלקה: 4 מגרש: 357 יעוד: מגורים
תכנית : ג/12648
מהות הבקשה
תוספת בניה לבית מגורים קיים:
שטח עיקרי 89.73 מ''ר+ ממייד בשטח 14.0 מ''ר+ מחסן בשטח 4.93 מייר
+פרגולה בשטח 37.52 מ''ר+ מרפסת לא מקורה בשטח 30.57 מי'ר+ עבודות הריסה
+בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/12640:
- הגדלת שטח מחסן מ-7.0 מי'ר ל- 16.13 מייר (ניוד שטח מחניה מקורה למחסן
התחלטות
- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות
הוחלט לאשר בתנאים:
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100337
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
- אישור קרן קיימת לישראל עבור עצים (אס מתוכננת עקירתם)
מסמכים שיש להגיש:
- יש לבקש במסגרת בקשה זו גם הקמת קיר הפרדה עם השכן הגובל
יש לקבל את חתימת השכנים הגובלים לגבי תיאוס התכנון והביצוע של בניה המוצעת קיר
-יש לצרף חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה קיר הפרדה
-במידה והמבנה הקיים עשוי מאסבסט (יש לצין זאת בתוכנית ההגשה ), אין לבצע כל פירוק ו/או
הריסה ללא קבלת הנחיות מאת איגוד ערים לאיכות הסביבה בנוגע לעבודות ולפינוי פסולת
הערות והשלמות לתכנון
- בתכניות בחתכים ובחזיתות - יש להציג פתרון לשמירה על פרטיות בין שתי הדירות הגובלות
(כדוגמת קיר ללא פתחים בגובה 2.0 מ' )
לפני תחילת הבניה
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור
ושילוט מתאים.
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- אישור מהישוב - חתימת האחראי על מערכת הביוב והמים בישוב, עבור פתרון מוצע לביוב ומיס 220
ו/או להעברת צנרת קיימת. 0
- אישור מהישוב - חתימה (כולל מספר תעודת זהות ותעודה)של חשמלאי מוסמך האחראי על מערכת 220
החשמל בישוב, עבור פתרון מוצע לחיבור חשמל ו/או למרחק תקין בין בניה מוצעת לבין קוי חשמל. 20
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 10
- אישור פיקוד העורף. 2
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב. 20
- אישור מינהל מקרקעי ישראל. 20
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע'יי מודד מוסמך מחצי שנה ,1
אחרונה וחתומה על ידו. ,1
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה 20
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, 2220
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100337
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.
נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפ''י נוסח שימסר ע'יי הועדה)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.
חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל
-להשלים תכנית פיתוח בקניימ 1:100 בהתאסם לתכנית פיתוח מאושר
לסמן מקומות חנייה ,לסמן קוי תשתיות חיבורס למערכת הציבורית של מים, חשמל, טלפון
- לעדכן דרך גישה לבית הדרך תהיה בתחומי המגרש בלבד ולא בתחומי כביש ושצייפ
-לתקן תכניות | ולעדכן חישוב שטחים (ראה עותק משרד :
-לעמיד תוספת בניה בתחומי קווי בניין: לבטל קורת בטון של תקרה מפלט 2.98+
שחורגת מקו בניין מצד מערבית, לבטל מעבר בטון כולל מעקה מצד מערבי
לבטל מרפסת בטון לא מקורה מעבר לקו בניין מצד מזרתי
משטחים מעבר לקווי בניין לסמן ''משטח ( שביל ) מרוצף קל לפירוק *י
- בתכנית פיתוח שביל קייס מסומן להריסה יש לסמן להריסה את שביל הנייל בחתך ב-ב
-בחתכים ובחזיתות מסומן מפלס מתוכנן של שצייפ -לא מסומן מפלס הנייל בתכניות
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המבוקשיס לעדכן את השימושיס של שטחי שרות
עפייי התבייע המאושרת (ראה עותק משרדי)
-לאחר התיקוניס
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.
- בדף מסי 3 - סעיף אי 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:
קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד
סעיף: 8 מספר בקשה: 20090497 תיק בנין: 6170
מבקש :
= דניאל שמעון
= דניאל נעמה
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ראש הנקרת
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
220
220
220
777
777
220
220
20
20
20
20
10
20
20
20
20
20
20
20
220
20
20
20
20
20
20
20
20
20
המשך בקשה 20090497
גוש וחלקה: | גוש: 21025 חלקה: 61 מגרש: 50 יעוד: מגורים בי
תכנית : ג/10300
מהות הבקשת
דיון חוזר עבור תכנית שינויים
לבית מגורים חדש חד משפחת?:
קומת מרתף : שטח עיקרי 67.0 מ''ר+ממ'יד בשטח 14.0 מ''ר+ שטח של מערכת טבנית 5.7 מייר
מחסן בשטח 4.45 מייר
קומת כניסה :שטח עיקרי 137.90 מ''ר+מחסן בשטח 14.7 מייר
קומה א :שטח עיקרי 39.1 מייר
+בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/10300 , ח''/א/מ''ק/3/2001 :
- הגדלת שטח מחסן 10.0 מ'ייר ל- 19.15 מייר (ניוד שטח מחניה מקורה למחסן)
התחלטות
- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות
הוחלט לאשר בתנאים:
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוס ביוב.
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור פיקוד העורף.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוס בהתאס להסכס השוואת תשתיות.
מסמבים שיש להגיש:
- יש להגיש תמונה מצולמת של המודעה התלויה באתר, התמונה תכלול את התאריך של הצילום
-דף מידע
- יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאס לתקן ישראלי ת'יי 940 - ביסוס לבנייניס
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.
נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-יש לצרף חישוביס סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה (קירות תומכים וכו).
-- חתימה השכנים הגובלים לגבי תיאוס התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090497
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.
הערות והשלמות לתכנון
-יש להוסיף תרשים סביבה ולהדגיש את המגרש.
-תכניות קומת מרתף , קומות ,תכנית גג,חתכים וחזיתות תוגשו על רקע תכנית בינוי
כולל דרכים ורוזטות ובה יודגשו מתקני תשתיות,מפלסים כולל מגרשים הגובלים
-לציין גובה של מפלס מילוי קרקע בתכנית מרתף
- בחתכים - להמשיך יסודות חתוכים ולהוסיף סימון למילוי קרקע
- בחתכים - לסמן פ.ק.ט בקו מרוסק ופ.ק.ס בקו רציף.
-להשלים מפלסים של ש.צ.פ. בהתאם לתכנית בינוי
-בתכניות קומות ותכניות גג לעדכן מפלסים של כל הקירות המקיפים את המגרש
- בתכניות קומות,חתכים וחזיתות להציג פרט חיבור ניקוז למערכת ציבורית בהתאם לתכנית בינול
-להשלים פרטים בתכניות חתכים ובחזיתות מידות ומפלסים (ראה עותק משרדי)
-ש.ל. אין התאמה בין התכניות
- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול
קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
-לתקן חישוב שטחים (ראה עותק משרדי)
-בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המותרים לפרט את השטחים הלא מקורים (כמו פרגולות,
מדריגות, מרפסת גג לא מקורה ,חניה וכו)
-לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה שלא מקורים
- בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.
- לציין בתוכניות חומר חיפוי לקירות וגגות
-יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חצית ) בקניימ 1:20 כולל סימון גבול מגרש
סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס
- בחזיתות - בנוסף לחזית הקידמית המתוארת מחצר המבנה תצורף חצית קידמית כפי שנראת
במבט מהכביש ותכלול תאור של הגדר המוצעת בחזית המבנה.
חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תּיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך / פריסת קירות
- יש לתאם את ביצוע הקירות התומכים בגבולות המגרש עם השכנים הגובלים
-אין לבצע יסוד/הגבהת גדר בתוך שטח שכן ללא הסכמתו
-אין לבצע יסוד/הגבהת גדר בתוך בתוך שטח של כביש או ש.פ.פ
-יש לקחת לתשומת לב כי לא ניתן לקרות בגג את המשטחים מרוצפים
- התאמה לאחר ביצוע תשתיות - מאחר והתשתיות טרס בוצעו, יש לקחת בחשבון אפשרות
לשינוייס בגובה המדרכה, שוחת הביוב וקוי תשתית במקרה כזה תידרש התאמה בגמר
ביצוע התשתיות.
- בדף מסי 3 - סעיף אי 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:
קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.
- במהלך הבניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090497
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.
- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -
- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.
- תכנית 45/1/1125 הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- אישור על התקנת מערכת ביוב אטומה כנידרש באזור רדיוס מגן של קידות מים.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
-בניית קירות תומכיס בהתאס לתכנית
-תוכנית מודד חתומה ע'יי מודד מוסמך מעודכנת לאחר ביצוע קירות תומכים סביב המגרש 209
-ויחוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום. 209
- בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לעדכן את השימושים המותרים עפייי התבייע המאושרת 209
סעיף: 9 מספר בקשה: 20100506 תיק בנין: 6454
מבקש :
* בירנבוים דליה
= בירנבויס דניל
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :כברי
גוש וחלקה: | גוש: 18367 חלקה: 10 מגרש: 39 יעוד: מגורים אי
תכנית : ג/15412
מהות הבקשה
תכנית שינויים להיתר מס' 20100207
בית מגורים חדש חד משפחתי:
שטח עיקרי 159.92 מ''ר+ ממ'יד בשטח 14.0 מ''ר+ מחסן בשטח 10.0 מייר
חניה מקורה בשטח 17.68 מ''ר+פרגולה בשטח 34.36 מ''ר+פרגולה מעל חניה
בשטח 16.64 מ'יר +גדר באורך 22.72 מי.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100506
+בקשה למתן הקלה מהוראות תוכנית. ג/15412:
- הקלה בתכסית קרקע % 42.58 במקום % 40.0
התלטות
- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות
הוחלט לאשר בתנאים:
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
מסמכים שיש להגיש:
-חישובים סטטיים + תצהיר
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
הערות והשלמות לתכנון
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.
לפני תחילת הבניה
- פירטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור
ושילוט מתארים.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית מ51/112\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 220
- אישור מינהל מקרקעי ישראל. 20
סעיף: 10 מספר בקשה: 20100518 תיק בנין : 6419
מבקש :
* גוזלן אבי
* גוזלן שלומית
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100518
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מצובה
גוש וחלקה: | גוש: 19011 חלקה: 4 מגרש: 221 יעוד: מגורים בי
תכנית : ג/12840, חא/מק/27/2007
מהות הבקשה
תכנית שינויים להיתר מס' 20100160 :
בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/12840:
- הקלה לגובה המבנה במקום 7.00 מ' (בגג שטוח ) לגובה 7.5 מי
(בולל מסתור דוד שמש ומזגנים )
- הקלה עבור הקמת בריכת שחיה לא מקורה בשטח 15.0 מייר
מעבר לקווי בניין אחורי (צפוני ) צידי (מערבי )
החלטות
- ההודעה פורסמה ב-3 עתוניס - לא התקבלו התנגדויות
הוחלט לאשר בתנאים:
גליון דרישות
הערות :
-על המבקש להגיש תצהיר חתום ע'יי עוייד כי הבריכה תשמש רק לשימוש המשפחה ולא למטרה עסקיו
-על מנת למנוע סכנת יש לידאוג למניעת כניסה של זרים לתחום המגרש ולדאוג לשער נעול
מומל\ מטעמים אלה לגדר גם את הקף הבריכה בגדר בטיחותית
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור משרד הבריאות.
- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישוביסם סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו')
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספת 15.18)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאם לתכנית)
הערות והשלמות לתכנון
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100518
- בדף מסי 1 - להשלים אורך גדר ומוצעת סביב הבריכה
- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשליס חתימת המבקש על מינויים של:
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשליס הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.
-לצבוע תכניות בהתאם לחומרי הבניה
לפני תחילת הבנית
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשום.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בזּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור
ושילוט מתארים.
לצורך בדיקת התאמת הבניה להיתר לבניה
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר (כולל ביצוע דרישות
של אכות הסביבה ומשרד הבריאות)
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית 451125 הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- אישור על התקנת מז''ח ע''י מתקן מוסמך בפי שנידרש ע'יי משרד הבריאות.
סעיף: 11 מספר בקשה: 20100340 תיק בנין: 6553
מבקש :
+ קיבוץ כברי
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כברי
גוש וחלקה: | גוש: 18367 חלקה: 3 מגרש: 513 יעוד: מגורים אי
תכנית : ג/15413
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100340
מהות הבקשה
תכנית שינויים:
תוספת בניה לבית מגורים קיים:
קומת עמודים בשטח 28.08 מ''ר+מרפסת מקורה בשטח 28.08 מ''ר+ פרגולה בשטח 28.08 מייר
+עבודות הריסה (עבור משפחת שילמן)
התלטות
לאשר בתנאים :
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהישוב - חתימת האחראי על מערכת הביוב והמים בישוב, עבור פתרון מוצע לביוב ומיס
ו/או להעברת צנרת קיימת.
- אישור מהישוב - חתימה (כולל מספר תעודת זהות ותעודה)של חשמלאי מוסמך האחראי על מערכת
החשמל בישוב, עבור פתרון מוצע לחיבור חשמל ו/או למרחק תקין בין בניה מוצעת לבין קוי חשמל.
- אישור פיקוד העורף.
-שכנים - חתימה / חווד השכניס הגובלים לגבי תיאוס התכנון והביצוע מבנה
מסמכים שיש להגיש:
-זּיהוי המבקש - המבקש/יס ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילוס.
-חישוביס סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקניס,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאם לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
הערות והשלמות לתכנון
- תוספת בניה מתוכננות מעל קו ביוב -יש לדוג להתקת קו ביוב
-לסמן דרך גישה לבית בהתאם לתכנית מפורטת שייך דירות
- בתכניות בחתכים ובחזיתות - יש להציג פתרון לשמירה על פרטיות בין שתי הדירות הגובלות
ולקבל הסכם השכנים הגובלים לגבי תיאוס התכנון והביצוע של קיר מפריד
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושיסם ואחוזי הבניה
המותרים עפייי התבייע המאושרת.
-יש לקחת לתשומת לב כי לא ניתן לקרות בגג את המשטחים מרוצפים
- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשליס חתימת המבקש על מינויים של:
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100340
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השוניס.
העותקיס יהיו חתומיס במקור עייי כל בעלי העניין.
לפני תחילת הבניה
- פירטי קבלןו רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטיי האחראי לביצוע השלד - יש להשליס בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בזמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור
ושילוט מתארים.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -
- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.
- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 110
סעיף: 12 מספר בקשה: 20100463 תיק בנין: 6637
מבקש :
= מ''א מטה אשר
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :מוסד חינוכי נעמן
גוש וחלקה: | גוש: 10411 חלקה: 11 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך
תכנית : ג/1001
מהות הבקשת
הקמת מערכת פוטו ולטאית בשטח 738.45 מייר שטח הגג + מייר
החלטות
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100463
לאשר בתנאים הבאים :
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן.
מסמבים שיש להגיש:
- ויהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה/ מתכנן השלד.
- יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים
בתצהיר שהגיש המתכנן (על יציבות מבנה קיים) יש לפרט את כל הסעיפים ( מהות הבנייה, שם
עורך הבקשה, שס המבקש, שס מתכנן השלד, ת.ז. ומס' רשיון).
- חישובים סטטיים + תצהיר.
מדובר במבנה המאכלס קהל רב ובעל מפתחים גדולים ללא תמיכת עמודים.
על מתכנן השלד להתייחס לכך בתשומת לב רבה בבאו לחשב את העומסים הנוספים שעלול
לייצור המתקן על הגג הקיים.
על גבי תרשימי החישובים הסטטיים יציין מתכנן השלד את מס' הבקשה, גוש, חלקה, ומהות הבקשה.
- מפרט יצרן הפנליס הסולריים המעיד על הימצאות תו תקן.
הערות והשלמות לתכנון
יש להגיש תרשיס סביבה ברור ולסמן בו את מיקוס הנכס בצורה ברורה/בצבע אדוס.
- יש לציין את שטח הגג עליו יונח המתקן .
- יש להוסיף פרט /חתך המציג את אופן חיבור וגובה הלוחות ביחס לשיפוע הגג,
הלוחות יהיו צמודים לגג ככל הניתן.
- יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה (מבקש, עורך, מהנדס קבלן מבצע וכייו) ופרטיהם.
על הצהרת האחראי לביקורת יחתוס גס מי שמונה להיות אחראי לביקורת.
- יש לסמן את אופן חיבור המערכת לנקודת הקצה.
אם מתוכננת חפירה להעברת קוויס יש לסמן אותה ולהציג פרט /חתך 1:20.
- 3 עותקיס סופיים חתומיס וצבועים-יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שיידרשו עייי הגורמיס השונים.
- פירטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
אחרונה וחתומה על ידו.
- פרטי אחראי לביצוע התקנת פאנליס סולריים - יש להשליס בתכניות ההגשה את שמו וחתימת
האחראי לביצוע השלד.
- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל.
- במהלך הבניה
- כבלי החשמל וחיבורס לפנלים לא יהיו גלויים.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- אישור מהאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן. 20
סעיף: 13 מספר בקשה: 20100332 תיק בנין: 6546
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100332
מבקש :
* חביש יוסף
בעל הנכס :
* חביש יוסף
ירכא מיקוד : 24967
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כליל
גוש וחלקה: | גוש: 18797 חלקה: 38 יעוד: קרקע חקלאית
תכנית : ג/6540
מהות הבקשה
הקמת מבנים חקלאיים
דיר צאן 800.00 מ''ר (לגידול בשר בלבד) + מתבן 200 מ'/ר + מחסן חקלאי 20.00 מ''ר + סבבה
חקלאית 248.50 מ'י/ר + גדר 1 מ''א
מהלך הדזיון
מהלך הדיון:
עופר קורט עו :
לדעתי הוועדה המקומית לא צריכה לאשר את הבקשה.
הבקשה להקמת דיר מוצעת באיזור פתוח בין מושב עמקא לכליל, המבנים אינס צמודי דופן
ליישוב/ לבנייה קיימת.
מבדיקת תמאות עולה כי מדובר באזור בעל רגישות נופית סביבתית גבוהה וכן מרקס שמור משולב
כמו כן נמצא כי השטח ברגישות בי למי תהום עפייי תמייא 34/ב/4
ובאזור לשימור מי תהום עפייי תמי'א 35.
עפייי תמיימ 2/9 בשטח החלקה מצפון קיים יער פארק אדס/שטח מוגן מפיתוח )רגישות 1)
ומדרוס שטח חקלאי נוף כפרי פתוח/שטח לפיתוח מותנה (רגישות 2(.
יהודה שביט:
אם זה עיסוקו של המבקש ואם משרד החקלאות נתן לבקשה את אישורו, אינני רואה סיבה שלא לאשר
את הבקשה.
החלטות
לאשר בתנאיס הבאים:
גליון דרישות ת. השלמה
- על המודד לסמן את גבול היער בפי שמופיע בתמ''א 22.
במידה ויתברר כי המבניס המוצעים נכנסיס לשטח שייעודו יער לפי תמייא 22, יהיה צורך להגיש
תיקון למיקומס של המבנים הנייל.
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת תברואה) עבור פתרון לסילוק אשפה ומיקוס מכולות אשפה.
- אישור מכבי אש.
- אישור משרד הבריאות (אזור רגישות ב למי תהום )
- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
- אישור רשות העתיקות (הבנייה מוצעת באזור עתיקות).
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201010 בתאריך 26/10/10
גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100332
- אישור קרן קיימת לישראל .
- אישור חברת החשמל.
- תשלוס היטל השבחה.
- אישור רשות הניקוז האזורית (שטח לשימור מי תהוס) +תכנית ניקוז עפייי הוראות תכנית ג/6540.
מסמבים שיש להגיש:
-בעלות - נסח טאבו מקורי ומעודכן.
-קרקע - יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבניינים
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כל
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]