פרוטוקול מליאה מס' 201103

תאריך: 71(

הועדה המקומית לתכנון ובניה ''חבל אשר'י כייא כסלו תשייע

פרוטוקול ישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 201103 ביום ג' תאריך 29/03/11 ב''ג אדר ב, תשע''א בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

יהודה שביט - יוייר הועדה

אבי אובנטל - חבר

יואח צורי - חבר

עווד קאסם - חבר

אביק ריכב - חבר

ארנון אורי - חבר

חמאד חוסין - חבר

נציגים:

דיקלה עדי פר\ - מתכננת אזורית ועדה מחוזית

ניקולאי נזימוב - נציג משרד החקלאות

אסתר גלבוע - נציגת משרד הבריאות

סגל:

עוייד בביקה כוחן - היועץ המשפטי

עופר קורט-עוז - מהנדס הועדה

מוזמנים:

אבנר גבאי - מנהל הפיקות

נועם גרייף - מהנדס המועצה

נעדרו

חברים:

לוי ציון - חבר

נציגים:

היאשם טאטור - נציג משרד הבריאות

יואב לרר - רשות העתיקות

אסייג ציון - נציג מכבי אש

האני לביאי - נציג מנהל מקרקעי ישראל

משטרת ישראל - נציג תחנת נהריה

אייל מילר - רשות שמורות הטבע

דורית סלע - מתכננת מחוז

יובל גור - נציג רשות העתיקות

יוסף לופו - נציג משרד השיכון

איתמר יפה - נציג איגוד עריסם לאיכות הסביבה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

לסעיף 1) אישור פרוטוקול מסי 2011/02.

יהודה שביט מעיר כי ההחלטה שנירשמה לגבי בקשה מסי 2011/0078 עייש אברני דב מבן עמי איננה

משקפת נכונה את החלטת הועדה המקומית כפי שהיתה בדיון.

הועדה לא אישרה את תוספת הסככה והחליטה שלא להתליחס בהחלטתה לשיפוץ הסככה הקיימת.

יש לתקן את ההחלטה בהתאם.

פיקוח: עידכון חברי הועדה

אחד מפקחי הועדה גרגורי קאופמן נמצא זמן ארוך בחופשת מחלה ופקח נוסף יאסר סוידאן הודיע

כי הוא רוצה לעזוב את העבודה.

הועדה יצאה במכרז ובתרה את הפקח ווהיב מהדי שיחליף את יאסר סוידאן ואת מס' 2 כממלא

מקוס - יונתן גרידיש שימלא את מקומו של גרגורי קאופמן בתקופה הקרובה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201103 בתאריך: 29/03/2

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנונל

1 201 תוכנית מתאר חדשה לנתיב השיירה

2 22011 מתחם תיירות - בוסתן הגליל

3 01 מטייש קוקוי בי - עכו כפר מסריק

4 1011 מושב רגבה הרחבה בתוך הישוב

5 תאח/5/2011 תשריט איחוד וחלוקה

6 תב/6/2011 עין המפר - תכנית בינוי דרום (9 יחייד)

7 תב/11/2011 תכנית בינוי אזור תעסוקה יסעור

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

ישוב

נתיב השיירה

בוסתן הגליל

כפר מסריק

רגבה

געתון

עין המפרצ

יסעור

סעיף:

1

תכנית מפורטת : 8/2011

שם: תוכנית מתאר חדשה לנתיב השיירה

שטח התוכנית : 2,587,000.350 מייר

יחט לתכנית

שינוי לתוכנית ג/11043

שינוי לתוכנית ג/16224

שינוי לתוכנית ג/17016

שינוי לתוכנית ג/5135

שינוי לתוכנית ג/6540

שינוי לתוכנית ג/7425

שינוי לתוכנית ג/8851

שינוי לתוכנית ג/9194

כפופה ל תמייא 19

כפופה ל תמייא 23

כפופה ל תמייא 3

כפופה ל תמ''יא 34/ב/3

כפופה ל תמייא 34/ב/4

כפופה ל תמייא 35

כפופה ל תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : נתיב השיירה

מתכנן: אדרי רודי ברגר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, נתיב השיירה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18243

512

גוש: 19942

46,

גוש: 19943

8,

גוש: 19944

0,

גוש: 19945

9,

מטרת הדיו

דיון להפקדה

מטרות

1. הוספת 80 מגרשי מגורים בתחום הישוב

2. הסדרת שימושי קרקע סיימים - מגורים , נופש כפרי , מתקניס הנדסיים , בית קברות , דרכים

ואחריס אשר אינס תואמיס את יעודסם בתוכנית המאושרת .

3. הסדרת מצבן של דרכים וחניות

4. הסדרת שימושי קרקע לצרכי ציבור במרכז הישוב ובשטחים אחרים .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

המשך תוכנית 8/2011

5. הסדרת שימושים ומבניס חקלאיים קיימיס וקביעת השימושים המותרים בשטחים אלה

6. הוספת שימושים המבוססים על הפעילות החקלאית ושימושים תומכים לחקלאים פעילים

לשימושים החקלאיים המותרים בנחלות החקלאיות

7. קביעת התנאים להוצאת היתרי בניה מכח תוכנית זו בתחומה .

8 קבלת הקלה בקו בניין של דרך מס' 70 למבנים קיימים ולגישה לבית עלמין

9. התאמת התוכנית לדרישות ניקוז הנחלים ונגר עילי בישוב הממוקס בין נחל געתון לבין נחל בית

העמק

החלטות

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :-

הערות עקרוניות :-

1. התוכנית נמצאת בתחום תמייא 11/3/ד אשר המציעה רצועה לתכנון לשינוי תוואי כביש 70 +

רצועה לתכנון כביש 6 נראה כי הרצועות לתכנון לא סומנו בצורה נכונה יש לתקן בהתאם .כמו כן

ישנו מחלף + רצועה לתכנון שלכביש 859 (כביש הרוחב )מדרוס שאליה לא התייחסת כלל, יש

לסמנה בהתאם .

2. תוכנית נמצאת בתחוס תמייא 23/21 - רצועת תכנון למסילת ברזל , יש לסמן בצורה נכונה

ולהתייחס אליה בהתאם .

3. התוכנית נמצאת בתחוס עורק משני עפייי תמייא 34/ב/3 יש להגיש נספת ניקוז הערוך עפייי נספת

אי לתמייא בדבר מי נגר עלי ולהמציא אישור רשות הניקוז.

4. כיוון שהתוכנית נמצאת ברדיוס קידוחי מיס יש להמציא אישור משרד הבריאות (כולל עבור בית

העלמין ).

. יש לסמן מרחקים של בית העלמין ליעודים השוניס בהתאם לתמי'יא 19 .

. יש להמציא אישור משרד הדתות עבור בית העלימין בהתאם לתמייא 19.

. יש להמציא חוייד רכבת ישאל עפייי תמייא 23 /21 .

. יש לציין רצועות השפעה לנחלים מצפון ומדרום עפייי תמ''א 34 /ב/3 ולציין מגבלות בניה .

. יש להמציא נספח תחבורה החתום עייי משרד התחבורה .

0. בנחלה 39 יש לתקן מצב קיים/מוצע לפי תוכית חא/מק/21/2009 שבשלבי מתן תוקף .

1. יש להמציא כתב שיפוי לועדה עפייי נוסח שימסר על ידה .

2. מצב מאושר של תוכנית ג/4725 לא מדוייק יש לתקן .

3. יש להתייחס בהוראות התוכנית לכל המגבלות עפייי התמייאות החלות .

4. יש לערוך את התוכנית על רקע מדידה עדכני מחצי שנה אחרונה - שנה אחרונה ולא מלפני 3

שנים .

5. אישור המועצה הארצית עבור הקלה בקו בניין כביש 70 + רצועות לתכנון .

ת\ 0 000004 ססר

הערות לתשריט :-

1. בעמודת המידע :- סוג איחוד וחלוקה לצייו ייללא איחוד וחלוקה י' ולתקן בהתאם בתקנון

2. להמצי חתימות של כל בעלי העניין כולל מנהל מקרקעי ישראל ומודד ולהחתימו על התצהיר

3 להמציא חתימת מודד גם על טבלאות גושים חלקות לפי מבאיית

4. עמודת התמצאות :- יש להמציא תרשים סביבה בקניימ 20000 :1 לפחות על רקע מפת ערים

ורחובות , גושיס חלקות ולא פחות מזת .

5 יש לצרף תשימים עפייי תמייאות רלוונטיות בלבד :- תמי'א 3 12/ד , תמייא 23 /21 , תמיא 35

לחלקיה , תמייא 34 /ב/3 , תמיימ 2/9 וכוי (לבטל תמייא 22 )

6. יש לתקן את יעוד איזור מגורים בי במצב מוצע לאיזוא מגורים א , עפייי מבאיית איוור מגורים

בי הוא ליעוד עם אחוזי בניה מעל 100% וכאן ישלך יעוד עד 60% ולתקן בהתאם בתקנון .

הערות לתקנון :-

1. ביחס לתוכניות אחרות להוסיף :- חא/מק/21/2009 , תמייא 3 1/ד , תמייא 23 /21

2. להמציא חתימת כל בעלי העניין

3. יש לתקן הערות הועדה בהתאם לרשוס בעותק משרדי

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

המשך תוכנית 8/2011

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 2 תכנית מפורטת: 9/2011

שם: מתחם תיירות - בוסתן הגליל

שטח התוכנית : 68,880.000 מייר

יחט לתבנית

שינוי לתוכנית ג/3012

שינוי לתוכנית ג/4359

שינוי לתוכנית ג/4833

בעלי ענין :

יוום/מגיש : בוסתן הגליל - אגודה חקלאית

מתכנן: רו דנל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, בוסתן הגליל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 19965

40 3

מטרות

שינוי יעוד משטח חקלאי ליעוד תיירות ומסחר תומך תיירות

החלטות

להמלי בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :-

הערות עקרוניות :-

. יש להמציא אישור מבאיית

. יש להמציא הוכחת בעלות על הקרקע

. התוכנית מציעה הקטנת קו בניין כביש ארצי מסי 4 יש לקבלת אישור המועצה הארצית .

. התוכנית מציעה הקטנת קו בניין כביש מס' 8510 יש לקבלת אישור להקלה

. יש להרחיב קו כחול לכוון מערב כך שיכלול את כל תוואי כביש 8510 ולתקן רוזטה לרוחב 37 .

אין לקחת רק חלק מהכביש זה לא נכון תיכנונית . יש להתייחס למבניס הישניס שבתחוס הדרך

כפי שהתליחסה תוכנית הישוב החדשה שערך אדרי רודי ברגר .

7. התוכנית מציעה להצר את כביש מס' 8510 יש להגיש נספח תנועה וחניה לתוכנית,

העומד גם בתנאי תמייא 12/1.

. לא ברור מדוע הוכנס שפייפ בחלק המזרתי של הצומת המחברת בין כביש 4 לכביש 8501.

9. יש לעמוד בתנאי תמייא 12/1 סעיף 5.3.2 מסי יחי האירוח לאיכסון מלונאי בישוב לא יעלה על

0 לחי'. ו400 יחי עבור הצימרים לאותו ישוב.

0. עפייי תמייא 12/1 במרקם חופי בישוב כפרי גובה מקס' בקומות יהיה עד 2 קומות יש לתקן את

הגובה באיזורים המיועדים ליותר מ-2 קומות.

1. בטבלת הזכויות בהוראות התוכנית יש להוסיף צפיפות 8-12 יחי איכסון לדונס ולעמוד בה

בהתאס לנספת מדידים בתמייא 12/1 .

2. עפייי תמיימ 2/9 חלק משטח התוכנית נופל על שטח לפיתוח שימוש קרקע מוגדר יש לקבל את

אישור המועצה הארצית .

3. עפייי תמי'א 35 מדובר בשטח לשימור משאבי מים יש להמציא חוייד רשות הניקוז .

4. יש להמציא חתימת כל בעלי העניין כולל אגודה חקלאית בוסתן, ומנהל מקרקעי ישראל .

5. יש לצרף למסמכי התוכנית נספח מים וביוב

6. יש להוסיף לתחום איזור התיירות שטח אשר ייועד למתקנים הנדסיים - הן בתשריט והן בתקנון

ולקבל חוייד משרד הבריאות.

7. אישור הולקחשייפ .

8. יש להגיש כתב שיפוי לועדה המקומית על פי נוסח שיוגש על ידה .

9. המרחק בין מבני התיירות המוצעים לבין המגוריס של בוסתן הגליל הוא כ-250 מי ולמגוריס של

-0 שטר תא 0

₪0

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

המשך תוכנית 9/2011

קיבוץ שמרת כ-150 מי . יש לפרט הוראות בתקנון התוכנית שייתייחס לפיתרונות אקוסטיים

לכוון המגוריסם ולמקס בהתאם לכך את המבנים והשימושים המוצעים .

הערות לתשריט

1. יש לשנות יעוד מתיירות לתיירות ומסחר ולצבוע בהתאס לפי נוחל מבאיית .

2 יש לערוך את התשריט לפי מבאיית מעודכו מחודש 07/2009.

3. התשריט יהיה ערוך על רקע תוכנית מדידה מחצי שנה אחרונה וחתומה עייי מודד מוסמך

יש להוסיף תצהיר המודד בעמודת המידע לפי עידכון חדש של המבאיית מיוס 7/09 ולהחתימו על

טבלת גושים חלקות .

4. התוכנית אינה כוללת הוראות איחוד וחלוקה לכן יש למחוק זאת מעמודת המידע .

5. לבטל טבלת שטחים מעמודת המידע ולהעבירה להוראות התוכנית עפ'יי מבאיית 07/09.

6. יש לסמן להריסה את החממות המצויינות ברקע ולהתליחס אליהס בהוראות.

הערות לתקנון :-

1. יש לתקן את מספור הדפים בתקנון לפי מבאיית :- דף 1 יכלול כותרת - מקוס לחותמות

דף 2 - דברי הסבר , דף 3- פרק 1 וכך הלאה... כל פרק יתחיל בדף חדש.

2. לבטל איחוד וחלוקה מסעיף 1.4

3. סעיף 1.6 - יחס לתוכניות אחרות יש להוסיף יחס לתמייא 12 + תמייא 35 + תמ''א 3 ולהתייחסי

לנושא ההקלות בהערות .

4. סעיף 1.7 להוסיף את הניספחיס המבוקשים לעיל (תנועה וחניות , מיס וביוב וכוי ) , ולציין שנספח

הבינוי מחייב מבחינת מיקוס מבנים , שימושים, פתרונות אקוסטיים וקוי בניין .

5. סעיף 1.8 יוזם /מגיש התוכנית לציין אגודה חקלאית בוסתן הגליל ולא שם פרטי , בעל הקרקע :

מנהל מקרקעי ישראל

6. במטרות התוכנית לציין :- הקמת מתחם תיירות ומסחר תומך תיירות לישוב בוסתן הגליל

7. בעיקרי הוראות התוכנית לציין :- שינוי יעוד משטח חקלאי ליעוד תיירות ומסחר תומך תיירות .

קביעת תכליות וזכויות ליעודים השוניס

שינוי קווי בנייןס לדרך מסי 4 ו8501 (לפרט )

8 סעיף 2.3 - נתונים כמותיים :- יש למלא את הטבלה בצורה נכונה , לציין מסי חדריס ומסי בניה

במייר ולא מס' הדונמים .

9. בטבלת השטחים לתקן יעוד תיירות לתיירות ומסחר

0. בטבלת הזכויות לבטל גודל מגרש מיני' ,

1. להוסיף רשימת תיוג - טופס נלווה למתכנן + כל התצהירים לפי מבאיית חתומים + נספח הליכים

סטוטורים.

2. סעיף 4.12 גי - יש לתקן : יי אישור תוכנית הבינוי יהיה בסמכות הועדה המקומית '' .

3. סעיף 6.3.10 להערות כללליות - סידורי נחיס המשפט האחרון אינו שייך לתוכנית מדוע זה

נירשם !

4. פרק 7 - שלבי ביצוע יש לפרט מה כוללים שלב אי ובי .

הערות לנספח הבינוי והנוף :-

תוכנית הבינוי שהוגשה אינה עומדת בתנאי סף :-

1 יש להגיש נספח בינוי המראה את קיומס של השטחים הציבוריים כדון חדר/ אולס קבלה ,

, חדר אוכל הנלוויס לאיכסון המלונאי המבוקש בה . הכל על פי תמייא 12/1

סעיף 5.1.1 .

2. קיימת סתירה בין תוכנית הבינוי שהוגשה לתשריט :- תוכנית הבינוי מציעה בינוי שהוא בניגוד

לקוי הבניין המבוקשים .

3 יש לתקן את כל הכיתוב באנגלית.

4. יש לתקן את תוכנית הבינוי כך שתהיה מחייבת מבחינת מיקוס מבנים , שימושים, פתרונות

אקוסטיים וקוי בניין .

5. בפרק 5 להוראות התוכנית אין התייחסות בניספת הבינוי להערה האחרונה מתחת לטבלה .

6.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 3 תכנית מפורטת: 7/2011

שם: מטייש קוקוי ב' - עבו בפר מסריק

שטח התוכנית : 84,252.000 מייר

יחט לתבנית

שינוי לתוכנית ג/12988

בעלי ענין :

יוזם/מגיש: החברה הכלכלית - מטה אשר

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

עורך: אלישע מור

, כפר מסריק

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18098

15

מטרת הדיו

דיון בהמלצה להפקדה

מטרות

שינוי לתכנית ג/12988 - הגדלת שטחי בניה ושטח המתקנים ההנדסיים למטייש.

הערות המהנדס

הערות :

- לאתר בקשות לאזור הנייל.

- יש להשלים הוראות נוספות סעיף 6 בתקנון : כגון הג'יא, איכות סביבה, עיצוב נופי וכיזו ,

כפי שכבר הופיעו בתקנון תכנית מאושרת.

החלטות

להוריד מסדר היוס :

- על היזם שלא נכת בדיון להסביר את מטרת התכנית ולהשליס חתימתו עייג התכנית.

לא ברור מי היזס , בתשריט רשוס החברה הכלכלית ובתקנון רשוס החברה הכלכלית ועיריית עכו.

- יש לבצע בדיקה של שטחי הבנייה הקיימים/עתידיים ולציין את שטחס בנספח הבינוי אל מול

אחוזי הבנייה המותרים עפייי תבייע מאושרת ואל מול תוספת הבנייה המוצעת ( 1500 מייר)

בתכנית שבנדון.

- תכנית תקפה קובעת שמתקנים הנדסיים כגון בריכות שיקוע ואגנים מתקני הטיפול בבוצה

לא יכללו במגבלות הבניה (סעיף 3.2 טבלת זכויות הבניה), התכנית המוצעת מציעה בניה נוספת

שעיקרה בריכות (עפייי נספח בינוי מצורף) ולכן לא ברור מדוע יש צורך בהגדלת זכויות הבניה.

- לא ברורה המטרה בשינוי קו בניין קידמי לאור העובדה שבתכנית הבינוי המבנים המוצעים

לא גובלים בקו בניין קידמי.

- יש להשלים את עיקרי הוראות התכנית, סעיף 2.2 :

1. שינוי קווי בניין .

2. הוספת שטחי בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 4 תכנית מפורטת : 10/2011

שם: מושב רגבה הרחבה בתוך הישוב

שטח התוכנית : 662,733.810 מייר

יחט לתכנית

שינוי לתוכנית ג/10417

כפופה ל ג/11043

שינוי לתוכנית ג/12317

כפופה ל ג/1489

שינוי לתוכנית ג/4360

שינוי לתוכנית ג/9096

שינוי לתוכנית חא/מק/2/2000

שינוי לתוכנית חא/מק/5/2004

כפופה ל תמייא 34/ב/3

כפופה ל תמייא 34/ב/4

כפופה ל תמייא 34/ב/5

כפופה ל תמייא 35

כפופה ל תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : מושב רגבה

מתכנן: רוזה דיאמנט

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, רגבה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18138

7, 52

גוש: 18482

31 ,23-24 ,20-21 ,18 ,15 ,11 ,7, 30 ,25-28 ,16-17 ,12-14 ,8-10 ,5

גוש: 18483

0, 13 26, 33

מטרות

1. הרחבת המושב :- הוספת 62 יחייד ל-288 יחייד קיימות סהייכ 350 יחייד .

2. הקמת איזור ספורט ונופש

3. הקמת איזור מבני ציבור לתרבות ופנאי

4. הנחיות מיוחדות בקרקע חקלאית

החלטות

הוחלט :- להוריד מסדר היוס :

על פי הסבר שקיבלה הועדה מנציג יזמי התוכנית , עדיין לא גובש סופית התכנון והוא ככל הנראה

ישתנה לאחר שהתוכנית תוצג בישוב בפני הציבור .

כמו כן לפני הדיון בוועדה שי לקבל התייחסות צוות תכנון ופיתוח לתוכנית המעודכנת .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 5 תשריט איחוד וחלוקה: תאח/5/2011

שם: תשריט איחוד וחלוקה

שטח התוכנית : 1,287.000 מייר

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : קבוצ געתון

, געתון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18329

17

מגרשים לתבנית: 205 בשלמותו

266 בשלמותו

מטרת הדיו

איחוד וחלוקה מחדש למגרשים 205 ו- 206 המהווה שינוי לתצייר/17/2009 מאושר.

מטרות

תשריט איחוד וחלוקה .

החלטות

לאשר את התשריט בתנאיס הבאים :

יש להוסיף הערה: התשריט מהווה שינוי לתצייר מאושר מסי תצר/17/2009

- יש להשלים ייעוד המגרש עפייי תבייע.

- מס המגרש שצויין הינו לפי תבייע ולא ארעי - יש לתקן.

- יש להמציא 5 עותקים מתוקנים חתומים עייי מנהל מקרקעי ישראל, המודד והקיבוץ לאישור.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 6 תכנית בינוי: תב/6/2011

שם: עין המפרצ - תכנית בינוי דרום (9 יח''ד)

בעלי ענין :

יוום/מגיש: קבוץ עין המפר

עורך: אדרי דורון ילון

, עין המפר\

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ‏ 10411

11

גוש: 10524

0,

מטרות

תכנית בינוי ותשתיות - עין המפר לשכונה דרומית הקיבו> ל 9 יחייד

החלטות

לאשר בתנאים הבאים :

תכנית בינוי -עין המפר שכונה דרומית (9 יחייד)

- יש למספר חניות (לכל מגרש עתידי) ולמקמן בגבולות התכנית שבתוקף .

- בגוף התכנית להוסיף הערה: 'יהחלוקה למגרשים שסומנה הינה חלוקה עתידית ואיננה

מאושרת במסגרת תכנית זויי.

- השלמת טבלת בעלי עניין וחתימות .

- דרך עפר קיימת - להוסיף הערה: *' דרך לביטוליי .

- יש להשלים הערות של מהנדס המועצת .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 7 תכנית בינוי: תב/11/2011

שם: תכנית בינוי אזור תעסוקה יסעור

בעלי ענין :

עורך: מושלי אלדר אדריכלים

, יסעור

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18512

4 25

מטרת הדיו

הצגת המבנים ומיקומם, דרכי גישה , פיתוח השטח ופתרון לתשתיות.

מטרות

תכנית בינוי לאזור התעסוקה עפייי הוראות התבייע ג/14076.

החלטות

לאשר בתנאים הבאים :

- יש לתקן את שס התכנית כפי שמופיע בהחלטה,

לציין שם עורך התכנית כולל חתימתו.

- יש להחתים את קיבוץ יסעור .

- יש להציג תרשיס סביבה ולהשלים מקרא: ייעודים וכייו.

- לסמן לכל מגרש קוי בניין בהתאס להוראות התבייע .

- לציין מיקוס תשתיות קיימות לכל מבנה וכן מיקום פינוי אשפה

ולקבל התייחסות/אישור מחלקת תברואה.

- באם תכנית הבינוי תכלול תשתיות חדשות - יש להגיש בקשה להיתר בניה עבור

כל התשתיות המתוכננות.

- יש להגיש 3 עותקים חתומים עייי הקיבוץ לאישור.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201103 בתאריך: 29/03/2011

סעיף בקשה

9 2% 1

5 205 2

66 71 3

1007 7%8 4

56 2006 5

1464 002 6

00 28 7

55 200 8

213 0002 9

211 20 10

56 71 11

2 73 12

1010 7% 3

255 77 14

3 0008 15

19 22 16

77 73% 7

8 9 8

5-10 %6 19

19 008 20

201 9 1

11 7 2

14 53 23

06 7% 4

3 8 5

תיק בניין

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

77 3

10 25

|09 4 1

114 68 6

39 10 7

221 122 9

7 0

‏בית 517‎ 3 7

116 43- 3

100 39 9

7 4 2

22 0

57 4 9

22 0

25 | 0

10 9

264 8

25 | 7

72 103" 0

2 2 7

20 8

4 7%

6 9

25 12

10 | %

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

המרכז הבהאי העולמי

קיבוץ ראש הנקרה

הרוש יובל

רותם אורי

בירנבוים דליה

שני גידל

גשר הזיו

קיבוץ כברי

אסלאן דיב

עובד יעקב

זריהן לירון

קיבוץ בית העמק

דוגמא עזריאל

קבוץ בית העמק

קבוץ בית העמק

קבוץ לוחמי הגיטאות

עווד נימר

אגודת אל רמק דנון

דמתי אהובה

חליפה רסמייה

בוקר דרור וניצה

קטן יורס

קבוץ געתון

קבוץ יסעור

אברני דוב

תאריך: 02/06/2011

כתובת

מזרעה

ראש הנקרה

מצובה

ראש הנקרה

כברי

גשר הזיו

גשר הזיו

כברי

שייך דנון

עמקא

רגבה

בית העמק

עמקא

בית העמק

בית העמק

לוחמי הגיטאות 4168

מזרעה

שייך דנון

אחיהוד

ערב אל ערמשה 72

בו-עמי

בצת

געתון

יסעור

בן-עמי 52

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100674 תיק בנין: 6759

מבקש :

= המרכז הבהאי העולמי

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מזרעה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 18137 חלקה: 3 יעוד: חניה ציבורית;

חלקה: 4 יעוד: דרך מאושרת ;

חלקה: 16 יעוד: מגורים א'2;

חלקה: 18 יעוד: יעוד מעורב אחר;

חלקה: 26 ; 34 יעוד: דרך מאושרת

תכנית : ג/13161, ג/18677

מהות הבקשה

סלילת סובה לאוטובוסים + עבודות פיתוח (בכביש מס'1 , 18 , 6).

התחלטות

נכחו:

המתכנן - מאיר יונתן

מר א. לינקולן - מרכזּ הבהאיים

המתכנן מאיר יונתן:

אנחנו לא יכולים לבצע את רחבת החניה כפי שאושרה בתבייע ג/ 18677 מאחר

ונידרשות הפקעות של שטחים נטועי זיתים, הריסות של גדרות קיימות של מגורים מצפון ועוד.

הדרך שאינה סטטוטורית המובילה לאתר הטמנת פסולת עוברת בחלקה בשטח שבבעלות הבהאים

ומהווה מטרד עבורס.

יהודה שביט:

נושא הדרך נמצא בדיוניס בבית משפט.

עוייד צביקה כוחן:

ביהמייש המחוזי הוציא בשלב זה צו מניעה שאוסר על העברת דרך הגישה לאתר

הפסולת מכיוון דרך נס עמים ולכן סגירת הדרך שליד אתר הבהאים תימנע הגעה לאתר המטמנה.

עופר קורט-עו+:

בתכנון שהצעתס לרחבת חניה, מבוטלת הכיכר העגולה בפניה המהווה כביש כניסה

צפוני לישוב מזרעה. הכיכר חשובה ביותר גס לבהאים מאחר ורק באמצעותה תתאפשר יציאה

לדרך מס' 4 עבור רכבים שיצאו ממסחר המתוכנן לאורך כביש מסי 1 (לפי תכנית ג/ 13161).

ללא הכיכר תאלף התנועה לעבור דרך אזור החניה המתוכנן של הבהאיס.

יהודה שביט:

מעייצ החלה בתכנון של כביש הרוחב מס' 859 אשר יאפשר כניסה לאתר המטמנה

מכיוון איזור נס עמים.

הוחלט:

בית המשפט המחוזצי הוציא צו מניעה האוסר על העברת דרך הגישה לאתר מטמנת עברון ולכן

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100674

הוחלט להוריד את הבקשה מסדר היוס עד שיסתיימו הדיונים בבית המשפט על דרך הגישה

החלופית לאיזור המטמנה מכיוון איזור נס עמים.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110005 תיק בנין: 6775

מבקש :

* קיבוץ ראש הנקרה

= גינסון מירי

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ראש הנקרה

גוש וחלקה: גוש: 19005 חלקה: 21 מגרש: 10 יעוד: מגורים

תכנית : ג/15091

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית מגורים קיים

שטח עיקרי 46.72 מ''ר+ מרפסת מקורה בשטח 7.0 מייר

+מרפסת גג לא מקורה בשטח 35.88 מייר

בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/15091:

- הקלה לקומה נוספת (שלישית ) לבית מגורים קיים

- הקלה בגובה בניין 10.20 מטר (במקום 8.0 מי )

התחלטות

הוחלט:

הועדה סבורה כי את הגובה יש לחשב מפני הקרקע.

מתקבלת חריגה של 2.20 מי בגובה המותר ( 10.20 מי במקוס 8.0 מי ) מאחר ונימצא

כי אכן תוספת הגובה עלולה להסתיר נוף ממגרשיס המתוכננים לשכונת הבניס שמצפון,

מחליטה הועדה לדחות את הבקשה.

בנוסף לכן נידרש הקיבוץ בהתאם להנחיות תכנית ג/15092 להכין תכנית בינוי ועיצוב

שתאושר עיי הועדה המקומית ועל פי כלליה תשקול הועדה את מתן היתר הבניה.

סיעיף : 3 מספר בקשה: 20110031 תיק בנין: 6786

מבקש :

* הרוש יובל

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין מצובה

גוש וחלקה: | גוש: 19011 חלקה: 4 מגרש: 169 יעוד: מגורים ב'

מהות הבקשה

בית מגורים חדש חד משפחתי:

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110031

שטח עיקרי 238.67 מ''ר+ ממייד בשטח 14.0 מייר+ גגון בשטח 6.65 מייר

+ פרגולה בשטח 47.35 מ'י'ר +מרפסת גג לא מקורה בשטח 18.90 מ''ר+גדר באורך 127.0 מי

+ בקשה למתן הקלה מהוראות תוכנית ג/12840 :

- הקלה בגובה בניין עבור מסתור לדוד שמש ומערכות שגובהה 8.10 מטר במקום 7.0 מ'.

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

מסמבים שיש להגיש:

-דף מידע

הערות והשלמות לתכנון

הוראות מיוחדות :

-לתשומת לב המבקש והמתכנן,הועדה אישרה בית מגורים חד משפחתל

במגרש מותרת יחידת דיור אחת בלבד !

-היתר הבניה נתן בשני שלביס: בשלב אי- יציקת יסודות הבית ריצפה ראשונה

גדרות היקפיים קירות תומכים בין מפלסים ומילוי אדמה עד תחתית רצפה 0.00+

בשלב בי בניית הבית עד טופס-4

- לתקן תכנית ‏ :

לפני תחילת הבנית

- במהלך הבניה

- יש להקפיד על אמצעי הבטיחות,גידור האיזור בזמן ההריסה וכו'.

- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות

באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.

- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה

כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז. 0.1

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב. 1צ1

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 1

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110031

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

- חתימת על כתב התחייבות כלפי המועצה בעניין תיקון נזקיס בתשתיות ציבוריות.

(נוסח ההתחייבות נמצא בועדה. החתימה תבוצע מול עובד המועצה / ועדה).

הפקדת ציק אישי לפקודת המועצה, ללא תאריך בסך 15000 שתחיי.

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לביו מנהל מקרקעי ישראל

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה

אחרונה וחתומה על ידו.

-קרקע - יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאס לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבנייניס

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

בהתאס לתכנית)

-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת

לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

מטרתו של החלל הסגור בקומה 3.00- איננה ברורה. יש לבטלו או למלא אותו באדמה.

המבקש ימסור לועדה תצהיר על פיו ידוע לו כי לא יוכח להשתמש בחלל וה ללא קבלת היתר

מהועדה כחוק.

-יש לתקן בתכנית הפיתוח הוראות הנייל

-לתקן מפלסי פיתוח בהתאם לתכנית בינוי מאושרת:

-לא ניתן לשנות מפלסי פיתוח מצד המזרחי של מגרש

-ניתן לשנות את מפלס הפיתוח בתוואי הרוחב של המגרש רק. ב-1.5 מי מכל צד של קו ההפרדה

במפלסי הפיתוח של המגרש -יש לתקן את התכנית בהתאם

-ש.ל. גישה מעבר לקווי בניין לקומת מרתף גורס להגבהת גדרות/קירות תומכיס בין המגרשים

הגובליס שועדה ניסתה למנוע על ידי תכנית פיתוח

-לציין = בתכניות פיתוח ותכניות קומות קו ההפרדה במפלסי הפיתוח באופן ברור

-לבטל תכנית חניה לא מקורה מצד מזרחי ( קו צידי) של מגרש

-יש להשלים את את התכנית הפיתוח המגרש : מפלסי פיתוח (מאושרים ) של מגרשים ‏ 168-169

מפלס כביש לפני חניה

-לתקן תכנית מרתף בהתאס לתכנית פיתוח המאושר :לציין מפלסי מילוי קרקע וקירות

שתומכים את המילוי.

-לעדכן תכנית (ראה עותק משרדי)

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

1צ1

1:1

1:1

1:1

1:1

1צ1

1

1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1:1

1:1

1:1

1:1

1:1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1:1

1:1

1צ1

1צ1

1צ1

המשך בקשה 20110031

-לעדכן תכניות חתכים וחציתות לפרט אותס באופן ברור ובהתאם לתכניות פיתוח 11

ותכניות קומות 11

- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסים באופן ברור ומסודר 11

-להשלים מעקה לתכניות מדריגות חוצ 11

-להוסיף חתכים נוספים -להעביר חתך דרך מדריגות (דרומי לחתך א-א ממזרת למערב ) 11

-על משטחים מעבר לקווי בניין לציין 'ימשטח מרוצף קל לפירוק'י 111

-אין התאמה בית התכניות פיתוח,קומות וחתכים וחזיתות (ראה עותק משרדי) 111

-תכניות חזיתות להציג במבת מחצר המבנה 111

-לאחר התיקון גובה של בניין | לסמן מפלסי של דוד וקולטי שמש ויחידות מזגניס ,1

- יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק. ט,פ.ק.ס ומפלטי 111

גובה גדר,מפלסים של מגרשים הגובלים 111

-יש להראות פרט גדר/קיר תומך שמתוכנניס בתחוס המגרש 111

-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקוריס בהתאם לתכנית | 18/05/11

- בדף מסי 2 - לעדכן וחתימות מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד) ,1

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של: 11

עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת. ,1

- בדף מסי 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד, 11

אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת. 11

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים. 111

העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין. 111

-ל-3 העותקיס הסופיים יש לצרף צילום של התכניות והפרטים שאושרו 111

בפקוד העורף כולל צילוס מחותמת האישור 111

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה 11

המאשרת את היותו קבלן רשוס. 111

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של 11

האחראי לביצוע השלד. 111

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110088 תיק בנין: 4997

מבקש :

= רותם אורי

* רותם שלי

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ראש הנקרה

גוש וחלקה: | גוש: 21026 חלקה: 68 מגרש: 114 יעוד: מגורים ב'

תכנית : ג/10300, חייא/מייק/6/2004

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110088

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית מגורים קיים :

שטח עיקרי 12.25 מ''ר+ פרגולה בשטח 13.2 מ''ר עבודות הריסה

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוס ביוב.

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף

מסמבים שיש להגיש:

-דף מידע

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-זּיהוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילוס.

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

בהתאס לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.

- בדף מסי 3 - סעיף אי 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה

המאשרת את היותו קבלן רשוס.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של

האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות

באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110088

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור

ושילוט מתארים.

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

בגמר הבנית

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה

כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 01

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה 01

אחרונה וחתומה על ידו. 01

סעיף: 5 מספר בקשה: 20100506 תיק בנין : 6454

מבקש :

* בירנבוים דליה

* בירנבוים דני

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כברי

גוש וחלקה: | גוש: 18367 חלקה: 10 מגרש: 39 יעוד: מגורים אי

תכנית : ג/15412

מהות הבקשה

תכנית שינויים להיתר מס' 20100207

בית מגורים חדש חד משפחתי:

שטח עיקרי 170.0 מ''ר+ ממ''ד בשטח 14.0 מ''ר+ מחסן בשטח 10.0 מייר

חניה מקורה בשטח 34.0 מ''ר+פרגולה בשטח 47.58 מייר

+גדר באורך 22.72 מ'.

+בקשה למתן הקלה מהוראות תוכנית. ג/15412:

- הקלה בתכסית קרקע % 44.90 במקום % 40.0

- בקשה לניוד אחוזי בניה משטח עיקרי לשרות כ- % 2.3 (11.44 מייר) עבור מבנה חנייה.

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

מסמכים שיש להגיש:

הערות והשלמות לתכנון

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100506

לפני תחילת הבניה

- במהלך הבניה

- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות

באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור

ושילוט מתארים.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

-חישובים סטטיים + תצהיר

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

בהתאס לתכנית)

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה

המאשרת את היותו קבלן רשוס.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של

האחראי לביצוע השלד.

סעיף : 6 מספר בקשה: 20110002 תיק בנין: 5414

מבקש :

= שני גידי

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גשר הזיו

גוש וחלקה: | גוש: 19009 חלקה: 12 מגרש: 221 יעוד: מגורים

תכנית : ג/13381

מהות הבקשת

שלב א' -תוספת בניה לבית מגורים קיים:

עלית גג בשטח 50.0 מייר

+בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/13381:

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

20

200

צ 0

צ 0

צ 0

צ 0

צ 0

צ 0

ב(

ב(

ב(

ב(

המשך בקשה 20110002

- הקלה % 30 במרווח קו בניין צידי (מזרחי) עבור חדר מדרגות

שלב ב' - הקמת מערכת פוטוולטאית לפי הוראות תמ''א 10/1/10

על גג בשטח 85.0 מייר (הספק : 15.0 ק''וו)

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

שלב א' -תוספת בניה לבית מגורים קיים:

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף

מסמבים שיש להגיש:

-דף מידע

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לביןו מנהל מקרקעי ישראל

אחרונה וחתומה על ידו.

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס

( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

בהתאס לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

לתקן תכנית

-אין התאמה בין תכניות קומות וחתכים וחזיתות (ראה עותק משרדי)

-חתך א-א אינו תואם לתכניות קומות

-גישה לקומת עלית גג מתוכננת בעזרת חדר מדריגות חיצוניות

יש להציג חיבור בין 2 קומות וקומת עליית גג בעזרת חדר מדריגות מתוך הבית

-בתכנית חתכים וחזיתות לציין קווי בניין

-מכיוון שמנוצלים שטח עיקרי ושטחי שרות על פי זכויות הבניה ת.ב.ע. ג/13381

ואין באבשרות ועדה לאשר שטח של פרגולות יותר מ-50.0 מ''ר בנויים מעל קומת קרקע

לכן יש להקטין שטח של פרגולות סה''כ בקומת קרקע עד 50.0 מי'ר (הפרש לסמן להריסה)

- בתכנית גגות ,חתכים וחזיתות - לסמן קולטי שמש ויחידות מזגנים ופתרון

להסתרתם כחלק מעיצוב הבית.

-לעציג תשריט סכמתי על שטחי הבניה לא מקורים

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110002

- לעדכן בטבלה מסי 1 השטחים המבוקשים לא מקורים (:כגון פרגולות לא מקורה )

- בדף מסי 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

- בדף מסי 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,

-לעדכן תכניות וחישוב שטחים (ראה עותק משרדי)

לאחר עידכוניס הנייל לתקן תכניות קומות ,תכנית גג ,חזּיתות וחתכים

-ואם יתברר שתוספת הבניה ( לגיטימציה ) לא עומדת בזכויות הבניה תידרוש ועדה לתקן תכנית

או להגיש תבייע בהתאם לצורך.

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה

המאשרת את היותו קבלן רשוס.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של

האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

- יש להקפיד על אמצעי הבטיחות,גידור האיזור בזמן ההריסה וכו/.

- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות

באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

לצורך בדיקת התאמת הבניה להיתר לבניה

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד

- תכנית 451/25 הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה

לצורך בדיקת התאמת הבניה להיתר לבנית

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

שלב ב' - הקמת מערכת פוטוולטאית .

- אישורים שיש להגיש:

- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . + תעודת מהנדס החשמל

-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים

- חישובים סטטיים + תצהיר

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על בל עמוד וכו

להשלים חישובים סטטיים תיאור גרפי כולל של הגג, חישוב רכיבם וכו'.

-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן

- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור

-לעדכן תאור הבקשה בהתאם להחלטת ועדה ולציין שטח של מערכתפוטוולטאית+הספק

- הפנלים יונחו על חלקי גג שעליו יש היתר בלבד יש לתקן תוכניות בהתאם .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110002

- יש להראות את העמדת הפנלים בצורה נכונה בתכנית גג ובכל החזיתות והחתכיס בצבע אדוס

-יש להקפיד שגובה הפנליס לא יעבור את גובה מעקה הגג - בגג שטות

(אם אין מעקה יש להגיש בקשה להיתר בניה עבור המעקה).

-להשלים פרט 1:20 ולהוסיף בחתך את מעקה הגג קיים ולהראות שמתקן לא בולט ממעקה הגג

- יש לסמן את אופן חיבור המערכת לנקודת הקצה לחשמל בכל התוכניות חזיתות וחתכים

-אם מתוכננת חפירה להעברת קוויס יש לסמן אותס והראות פרט בחתך 1:20

- דוייח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה

המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו שי

כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 11

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 1:250 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה 11

- בחתכים ובחזיתות - לסמן קו אדוס סביב הבניה המוצעת 1

-בתכניות :בחתכים ובחזיתות יש לעדכן מפלסים של כל הקירות. הקיימים 0.1

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110128 תיק בנין: 6850

מבקש :

* גשר הזיו

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גשר הזיו

גוש וחלקה: | גוש: 19010 חלקה: 7 יעוד: קרקע חקלאית

תכנית : ג/7290

מהות הבקשת

שדה סולרי למערכת פוטו וולטאית על הקרקע באיזור מבני המשק לפי תמיא 10/1/10

סה''כ שטח מייר על שטח של 22616 מ''ר (מספר פנלים 11308 יח' ,הספק 3166 ק'יוו)

+חדר חשמל בשטח 48.0 מ''ר+ חדרי בקרה 2 יח' בשטח ( 2* 28.8 )+ גדר

+סלילת דרך נגישות.

התחלטות

להוריד מסדר היוס

מכיוון שמדובר על מערכת פוטו וולטאית על הקרקע שגודלה עולה על 630 קייו על היזס להגיש לועדה

את התיקוניס / המסמכים הבאים טרס הבאת התוכנית לדיון בועדה המקומית .

1. סקר היתכנות להוצאת אנרגיה עפייי תמייא 10 /ד/10

2. לצייו כיצד יעשה החיבור לקוי חשמל מתח עליון /גבוה קיימים (לסמנם על גבי התוכנית )

תתאפשר קבלת היתר אס יהיה צורך בהתקנת קו מתח עליון /גבוה חדש לתפעול המערכת .

3 יש לציין את מיקומס וגודלס של המבניס התיפעוליים הדרושים להפעלת ואחזקת המתקן (יש

לצמצמם לגודל מינימאלי ככל שניתן ) , של התשתיות לרבות גישה למתקן לצורך הפעלה ותתזוקה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110128

והטמנתם .יש להראות תוכניות חזיתות וחתכיס למבניס והם יהיו חלק מאחוזי הבניה שנקבעו

עפייי התוכנית שחלה במקוס .

4. יש לציין גם את אופן פירוק המתקן הפוטו וולטאי והמבניס הנלוויס לו והבטחת פינוי השטח

בתוס הפעלתו .

5. יש להגיש נספח ניקוז והידרולוגיה שבו תינתן התייחסות לשינוייס שיגרמו במערכת הניקוז

הטבעית ובמערכת הידרולוגית הצפוייס כתוצאה מהקמת המתקן . הנספח יאושר עייי רשות

הניקוז.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110200 תיק בנן: 6895

מבקש :

* קיבוץ כברי

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין כברי

גוש וחלקה: | גוש: 18367 חלקה: 3 מגרש: בית 517 יעוד: מגורים אי

תכנית : ג/15413

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית מגורים קיים:

שטח עיקרי 51.68 מ''ר+ עבודות הריסה (עבור מרכוס שוש)

התלטות

לאשר בתנאים :

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור פיקוד העורף.

מסמבים שיש להגיש:

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה

אחרונה וחתומה על ידו.

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאיס ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספת 15.18)

-יש לצרף חישוביס סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה קיר הפרדה

-זּיהוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילוס.

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110200

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

בהתאס לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

-להשלים תשריט הסביבה ק.מ. 1:2500

-יש להגיש נספח תכנית המגרש בק.מ. 1:250 עייג רקע של תכנית שמראה גבולות המגרש וקווי בניין

לסמן מקומות חנייה ודרכי גישה בהתאם לתכנית בינוי

- יש להציג תכנית פיתוח בתכניות הבקשה בהתאם לתכנית בינוי ושייך דירות

-להציג תכניות ,קומות תכנית גג ,חתכים וחזיתו ותכנית גג עייג רקע של תכנית פיתוח המגרש

-להשלים פרטים בתכניות קומות , חתכים ובתזיתות מידות ומפלסים

-להשלים לתכניות חזיתות וחתכים - דירת השכן

- בתכניות קומות לציין מפלסי קרקע של מגרשים הגובלים מכל הצדדים

- בחתכים ובחזיתות - לסמן קו אדוס סביב הבניה שעליה מבוקשת הבניה המוצעת

- בתכניות בחתכים ובחזיתות - יש להציג פתרון לשמירה על פרטיות בין שתי הדירות הגובלות

- בטבלת השטחיס המבוקשים- יש להשלים את שטח של דירת שכנים

-להוסיף שם המבקש לתאור הבקשה

- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה

-לתקן חישוב שטחים ולעדכן תכניות (ראה עותק משרד :

-אין התאמה בין מידות של מבנה ומידות של חישובים

-לאחר התיקון התכנית יש לעדכן בדף מס 2 - בטבלת השטחיס המבוקשים

-לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה לא מקורים

-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש לפרט באופן ברור את השטחים הלא מקורים

-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים:

(כגון משטחים מרוצפים ,משטח בטון ,וכו)

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין.

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה

המאשרת את היותו קבלן רשוס.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של

האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור

ושילוט מתארים.

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110200

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה

כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- נקיון מערכת ביוב של הרפת בהתאם לבקשת מחי הנדסה במועצה (חוליו) .

- אישור מהישוב - חתימת האחראי על מערכת הביוב והמים בישוב, עבור פתרון מוצע לביוב ומיס 01

ו/או להעברת צנרת קיימת. 0.1

- אישור מהישוב - חתימה (כולל מספר תעודת זהות ותעודה)של חשמלאי מוסמך האחראי על מערכת 01

החשמל בישוב, עבור פתרון מוצע לחיבור חשמל ו/או למרחק תקין בין בניה מוצעת לבין קוי חשמל. 01

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית שינויים 01

-שכנים - חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תיאוס התכנון והביצוע של קיר מפריד 01

סעיף: 9 מספר בקשה: 20060322 תיק בנין: 3413

מבקש ג

* אסלאן דיב

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שייך דנון

גוש וחלקה: | גוש: 18243 חלקה: 43 מגרש: 116 יעוד: איזור מגורים;

חלקה: 45 יעוד: כללי

תכנית : ג/7405

מהות הבקשה

דיון חוזר פג תוקף החלטה

תוס' מרפסת מקורה לבית ליח''ד בבית מגורים רב משפחתי קיים בשטח של 90 מי'ר במפלס 3.00 +

תוס' מרפסת פתוחה. לבית ליח''ד בבית מגורים רב משפחתי קיים בשטח של 90 מ'' במפלס 6.00+

+הקלה 10% בתכסית קומה א!

התלטות

פורסמה הקלה בתכסית ולא התקבלו התנגדויות .

לאשר חידוש החלטה בתנאים הבאים :-

גליון דרישות

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

מסמבים שיש להגיש:

-בעלות - חתימת כל בעלי הקרקע הרשומים בנסח הטאבו על תצהיר מול עוייד או על גבע תוכנית ההגשה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20060322

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה

אחרונה וחתומה על ידו.

-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקייס

(עפ'יי נוסח שימסר עייי הועדה המקומית).

-יציבות בניין קייס כתנאי לתוספת בניה - יש להגיש הצהרה של מתכנן השלד כי התוספת המוצעת

למבנה הקיים לא תיפגע ביציבותו בשעת ביצועה ולאחר גמר ביצועה

(עפ'יי נוסח תקנות התכנון והבניה - בקשה להיתר תנאיס ואגרות, ניספח 15,01 חלק טייו סימן א')

-חישוביס סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)

(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-שכנים - חתימה / חווייד השכניס הצמודיס בקיר משותף

-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס

( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

בהתאס לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

- בדף מס' 2 - להשליס שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)

- בדף מס 2 - בטבלת השטחיס המבוקשים - יש לכלול את כל המבנים או יחייד הקיימים/

- בדף מס' 2 - להשליס טבלת בקשה להקלה/שימוש חורג, כולל נימוק וחתימת עורך ראשי.

- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול

את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטיס הקיימים שאין כוונה לשנותס וכן הפריטיס המוצעיס

(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות,

מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,

קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבוריס של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,

צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קייס העשוי מאסבסט, סימון

המבניס המיועדיס להריסה,

- הבנייניס מחוייביס לעמוד בתקן ישראלי 413 לרעידות אדמה - אין לבנות קומת עמודיס במפלס +3.00

יש לסגור את הקומה

-בתכניות - לציין חץ צפון כלפי מעלה.

- בתכניות - לסמן את המיועד להריסה בקו מרוסק ולצבוע בצהוב.

- בחתכים - להמשיך יסודות חתוכים ולהוסיף סימון למילוי קרקע

- בחתכים - לסמן פ.ק.ט בקו מרוסק ופ.ק.ס בקו רציף.

- פרטיס - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלסי

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20060322

העותקים יהיו חתומיס במקור עייי כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבניה

- פירטי קבלןו רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה

המאשרת את היותו קבלן רשוס.

- פירטיי האחראי לביצוע השלד - יש להשליס בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של

האחראי לביצוע השלד.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה

כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20100701 תיק בנין: 3101

מבקש :

= עובד יעקב

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עמקא

גוש וחלקה: | גוש: 18689 חלקה: 39 מגרש: 10 יעוד: חקלאות

תכנית : ג/5567, ג/15820

מהות הבקשה

לגיטימציה לתוס' לרפת קיימת לפי היתר 20030320 + תוס' מוצעת

לגיטימציה לתוס' בשטח 1644 מ''ר + תוס' מוצעת 1400 מייר .

החלטות

הוחלט לדחות את הבקשה מהסיבות הבאות:-

1. מבדיקת הבקשה עולה כי הרפת הקיימת אינה בנויה עפייי היתר בניה מסי 320/2003 שניתן

בתאריך 18/10/07 .

מצד צפון הרפת חורגת לתוך נחלה השכנה בכ-2 מי לכל אורכה דבר המהווה סטייה ניכרת .

2 חישוב השטחים שהוצג בתוכניות שהוגשו אינו נכון , וכתוצאה מחישוב נכון י+צא שהשטח הכולל

של המבנים החקלאיים הקיימים והמוצעים (רפת וסככות ) חורג מהשטח המותר לפי הוראות

תוכנית ג/15820. .

3 עפייי סעיף 31.2 תת סעיף 2 תוסי למבנה חקלאי קיים תותר במרווחי הבניה רק במידה והתוסי

דרושה עפייי חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה במטרה להמעיט מטרדים .

לא נראה שהתוסי המוצעת דרושה לעניין זה ואפשר להימנע מבניה במרווח צידי .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 11 מספר בקשה: 20110131 תיק בנין : 6856

מבקש :

* זריהן לירון

* וריהן משה

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :רגבה

גוש וחלקה: גוש: 18482 חלקה: 4 מגרש: 976 יעוד: מגורים

מהות הבקשה

בית מגורים חד משפחתי חדשי

שטח עקרי 159.76 מ''ר + ממייד 14 מ'יר + מחסן 10.56 מ''ר + חניה 16.5 מ'ייר + גדר 14 מא .

+ הקלה 0.7% בתכסית

החלטות

פורסמה הקלה בתכסית ולא התקבלו התנגדויות

לאשר בתנאיס הבאים :-

גליון דרישות

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוס ביוב.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

מסמכים שיש להגיש:

-המודד יצרף תכנית סביבה בקניימ 1:2500 שתכלול גושים, חלקות, רשת קואורדינטות, דרכיס.

-חישוביס סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקניס,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)

(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-שכנים - חתימה / חווד השכנים הגובליס לגבי תיאוס התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך / מבנה

הגובליס במגרשם.

-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס

( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110131

בהתאם לתכנית)

-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת

לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.

הערות והשלמות לתכנון

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשליס חתימת המבקש על מינויים של:

עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.

- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשליס הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,

אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשליס את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול

מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,

- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חצית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השוניס.

העותקים יהיו חתומיס במקור עייי כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבניה

- פירטי קבלןו רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה

המאשרת את היותו קבלן רשוס.

- פירטיי האחראי לביצוע השלד - יש להשליס בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של

האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות

באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בזמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.

- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה

כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

סעיף: 12 מספר בקשה: 20100143 תיק בנין: 6402

מבקש :

* קיבוץ בית העמק

בעל הנכס :

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100143

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית העמק

גוש וחלקה: | גוש: 18480 חלקה: 22 ; 23 ; 24 יעוד: מבני משק;

גוש: 18481 חלקה: 13 יעוד: מבני משק

מהות הבקשה

הקמת מערכת פוטו וולטאית על הקרקע באיזור מבני המשק לפי תמ''א 10/1/10.

סה''כ שטח ה פנלים 10698 מ''ר על שטח של 19470 מייר.

החלטות

להוריד מסדר היוס

מכיוון שמדובר על מערכת פוטו וולטאית על הקרקע שגודלה עולה על 630 קייו על היוס להגיש לועדה

את התיקוניס / המסמכיס הבאיסם טרס הבאת התוכנית לדיון בועדה המקומית .

1. סקר היתכנות להוצאת אנרגיה עפייי תמי'א 10 /ד/10

2. לציין כיצד יעשה החיבור לקוי חשמל מתח ליון /גבוה קיימים (לסמנס על גבי התוכנית )

תתאפשר קבלת היתר אס יהיה צורך בהתקנת קו מתח עליון /גבוה חדש לתפעול המערכת .

3 יש לציין את מיקומס וגודלס של המבניס התיפעולייס הדרושיס להפעלת ואחזקת המתקן (יש

לצמצמם לגודל מינימאלי ככל שניתן ) , של התשתיות לרבות גישה למתקן לצורך הפעלה ותחזוקה

והטמנתס .יש להראות תוכניות חזיתות וחתכים למבניס והם יהיו חלק מאחוזי הבניה שנקבעו

עפ'יי התוכנית שחלה במקוס .

4. יש לציין גס את אופן פירוק המתקן הפוטו וולטאי והמבניס הנלוויס לו והבטחת פינוי השטתח

בתוס הפעלתו .

5. יש להגיש נספת ניקוז והידרולוגיה שבו תינתן התייחסות לשינוייס שיגרמו במערכת הניקוז

הטבעית ובמערכת הידרולוגית הצפוייס כתוצאה מהקמת המתקן . הנספח יאושר עייי רשות

הניקוז.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20110154 תיק בנין : 4010

מבקש :

= דוגמא עזריאל

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עמקא

גוש וחלקה: ‏ גוש: 18689 חלקה: 49 מגרש: 57 יעוד: אזור מגורים וחקלאות (נחלה)

תכנית : ג/5567, ג/15820

מהות הבקשת

הקמת מערכת פוטו וולטאית על גג רפת קיים לפי היתר מס' -20050364 בהספק 50 קייו.

שטח המערבת 360 מייר

שטח הגג 495 מייר

התחלטות

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110154

לאשר את הבקשה בהתאם לתמייא 10/1/10 בתנאים הבאים :-

גליון דרישות ת. השלמה

- במהלך הבניה

כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים

- אישורים שיש להגיש: 21

- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . 1[

מסמבים שיש להגיש: 21

- יש למלא פרטי כל בעלי העניין במסמכים שהוגשו . 1[

-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 21

-יהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד. 1[

-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים 21

-חישובים סטטיים + תצהיר 21

-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן 1[

- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור 21

הערות והשלמות לתכנון 220.1

- יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה (מבקש , עורך מהנדס וכו') ולמלא פרטיהסם 0.1

- יש לציין בצורה מדוייקת את שטח הגג עליו יונחו הפנלים יש אי התאמה 21

- יש לוודא מידות המבנה תואמים מדידה בקניימ 21

- יש לציין את חיבורי הפאנלים לנקודת הקצה לחשמל בתוכניות בחזיתות ובחתכים . 0.1

- אם מתוכננת חפירה להעברת קוים יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך בקניימ 1:20 21

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים. 21

- פירטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מהתעודה תקפה 1[

- המאשרת את היותו קבלן רשוס 21

- פרטי אחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתוכניות ההגשה את שמו וחתימת 1[

האחראי לביצוע השלד 1[

סעיף: 14 מספר בקשה: 20100137 תיק בנין: 2485

מבקש :

= קבוץ בית העמק

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית העמק

גוש וחלקה: גוש: 18480 חלקה: 22 ; 23 ; 24 ; 31 מגרש: בחלק ; חלקה: 36 מגרש:

בחלק יעוד: איזור מבני משק

תכנית : ג/16375

מהות הבקשה

ביטל היתר ודיון מחדש בבקשה לפי תמיא 10/1/10

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100137

הקמת מתקנים פוטו ולטאיים על מבני משק קיימים :-

רפת לפי היתר 20020093

מכון חליבה לפי היתר 5674/80

מרכז מזון 6475/83

בית אריזה לפי היתר !

סה''כ שטח המבנין 14419 מ''ר , סה''כ שטח הפנלים 6526 מ'יר .

החלטות

לאשר את הבקשה בהתאם לתמייא 10/ד/10 בתנאים הבאים :-

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.

- הגשת כתב התחייבות עייי המבקש לפירוק המתקן בתוס הפעלתו או בתוס הרשיון לייצור חשמל .

- יש לציין כמה קילו וואט המערכת

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה

המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו ש?

האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- דו'יח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה משלוש שנים לייצור חשמל , יפוג תוקף

ההיתר

- בתוס תוקפו של ההיתר יהיה על היזּם לפרק את המתקן הפוטו וולטאי

- אישורים שיש להגיש: 220.0

- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . ס(220

מסמבים שיש להגיש: 1

-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 20

-וּיחוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד. 22.00

-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים 20

-חישובים סטטיים + תצהיר 20

-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן 200

- מסמבים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור .220

- יש להמציא היתר למבנה מסי 18 ולא יש לבטלו מהבקשה ,20

הערות והשלמות לתכנון 1

- יש לציין על כל מבנה את מסי ההיתר שלו 200

- יש לסמן להריסה במסגרת צהובה חלקים של המבנים המבוקשים שאין עליהם היתר 200

- יש לציין שטח שטח הגג עליו יונח המתקן , השטח וצורת הגג שעליו ?ונחו המתקנים יהיו תואמים 20

להיתרים , ישנס אי התאמות להיתריס יש לתקן בהתאם לעותק משרדי ,20

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100137

- יש להראות תרשיס סביבה על רקע התבייע ולהראות מיקוס הנכס בצורה ברורה 20

-כיוון שיפועי הגג שבחלק המרכזי של המבנה אינס פונים דרומה,לכן יש להראות בחתך רוחב 20

את העמדת הפאנלים באופן שיהיו במודים ככל הניתן לשיפוע 200

-בכל החזיתות העמדת פאנליס בחלק המרכזית לא סומנה נכון 200

- יש להנמיך שיפוע הפנלים - הפנליס יהיו צמודיס לשיפוע הגג ככל שניתן לא יותר מ 40 מיימ גובה ,220

- יש להראות פרט 1:20 של המערכת 200

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים. 20

- יש לסמן את אופן חיבור המערכת לנקודת הקצה אס מדובר בחפירה יש להראות פרט בחתך 1:20 20

סעיף: 15 מספר בקשה: 20100138 תיק בנין: 4263

מבקש :

= קבוץ בית העמק

בעל הנכס 1

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית העמק

גוש וחלקה: ‏ גוש: 18480 חלקה: 25 ; 31 יעוד: איזור חקלאי מיוחד;

גוש: 18481 חלקה: 13 יעוד: איזור חקלאי מיוחד

תכנית : ג/13427

מהות הבקשה

ביטול היתר ודיון מחדש בבקשה לפי תמיא 10/1/10

החלפת גג אסבסט מעל לולים קיימים :-

שטח הגגות להחלפה :- לולים 1+2 :- 2992 מייר

לולים 4+5 :- 2018 מייר

+הקמת מתקנים פוטו וולטאיים על גבי לולים קיימים

לולים 1+2 לפי היתר מס' 5464/79 שטח הפנלים :- 992 מ'יר ,

לול מס' 3 לפי היתר מס' 20060017 שטח הפנלים :- 850 מייר

לול מס' 4 לפי היתר מס' 3038/69 +לול מס' 5 לפי היתר מס' 3561/72 שטח הפנלים :- 644 מייר

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים :-

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.+ קבלת הנחיות להריסת אסבסט

- הגשת כתב התחייבות עייי המבקש לפירוק המתקן בתוס הפעלתו או בתוס הרשיון לייצור חשמל .

-- יש לציין כמה קילו וואט המערכת

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה

המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו ש?

האחראי לביצוע השלד.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100138

- במהלך הבניה

כבלי החשמל וחיבורס לפנלים לא יהיו גלויים

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- דוייח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- נקיון האתר מפסולת אסבסט והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה משלוש שנים לייצור חשמל , יפוג תוקף

ההיתר

- בתוס תוקפו של ההיתר יהיה על היזס לפרק את המתקן הפוטו וולטאי

- אישורים שיש להגיש:

- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן .

מסמבים שיש להגיש:

-זּיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.

-וּיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.

-יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים

-חישוביס סטטיים + תצהיר

-מפרט יצרן הפנליס הסולרייס המעיד על המצאות תו תקן

- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור

- יש להמציא היתר למבנים מס' 4,5 , 6,9,14,16 ולא יש לבטלם מהבקשה חלק ממהיתרים שהצגת

אינס תואמים למיקוס המבניס המבוקשים

הערות והשלמות לתכנון

- יש לציין על כל מבנה את מסי ההיתר שלו

- יש לסמן להריסה במסגרת צהובה חלקים של המבניס המבוקשים שאין עליהס היתר ולציינ

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]