פרוטוקול מליאה מס' 201104
תאריך: 71(
הועדה המקומית לתכנון ובניה ''חבל אשר'י כייא כסלו תשייע
פרוטוקול ישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 201104 ביום ג' תאריך 03/05/11 ב'יט ניסן, תשע''א בשעה 14:00
השתתפו:
חברים:
יהודה שביט - יוייר הועדה
אבי אובנטל - חבר
עווד קאסם - חבר
אביק ריכב - חבר
ארנון אורי - חבר
חמאד חוסין - חבר
נציגים:
היאשם טאטור - נציג משרד הבריאות
דיקלה עדי פר\ - מתכננת אזורית ועדה מחוזית
יובל גור - נציג רשות העתיקות
אסייג ציון - נציג מכבי אש
האני לביאי - נציג מנהל מקרקעי ישראל
משטרת ישראל - נציג תחנת נהריה
אייל מילר - רשות שמורות הטבע
דורית סלע - מתכננת מחוז
יוסף לופו - נציג משרד השיכון
איתמר יפה - נציג איגוד עריסם לאיכות הסביבה
סגל:
עוייד בביקה כוחן - היועץ המשפטי
עופר קורט-עוז - מהנדס הועדה
מוזמנים:
נועם גרייף - מהנדס המועצה
אבנר גבאי - מנהל הפיקות
נעדרו
חברים:
יואח צורי - חבר
לוי ציון - חבר
נציגים:
יואב לרר - רשות העתיקות
ניקולאי נזימוב - נציג משרד החקלאות
לסעיף 1) אישור פרוטוקול מסי 2011/03.
הוחלט: לאשר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201104 בתאריך: 03/05/2
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף
1
2
3
4
מספר
ג/19476
תחע 6/201
תב/14/2011
תב/15/2011
נושא תכנוני
שס התכנית/נושא תכנונל ישוב
תכנית מפורטת עין המפר\ עין המפרצ
תשריט חלוקה ערב אל ערמשה
בינוי ותשתיות מזרעה מזרעה
תכנית בינוי לחוות לולים געתון (בכניסו געתון
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
סעיף:
1 תכנית מפורטת : ג/19476
שם: תכנית מפורטת עין המפר\
שטח התוכנית : 1,019,324.000 מייר
יחס
שינוי לתוכנית
בהתאם לתוכנית
שינוי לתוכנית
שינול
שינוי לתוכנית
שינוי לתוכנית
שינוי לתוכנית
שינוי לתוכנית
שינוי לתוכנית
בהתאם לתוכנית
בהתאם לתוכנית
בעלי ענין :
מתכנן:
בעלים:
, עין המפר\
לתכנית
ג/1002
ג/11043
ג/1210
ג/13671
ג/5002
ג/8287
ג/8439
חייא/מייק/3/2000
משצ/96
תכי מתאר ארציות
תמיימ 2 תיקון 9
אדרי אסף קשטן - א.ב. מתכננים
מנהל מקרקעי ישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
גוש:
מטרת הדיון
11
110
16
1
1007
13
14
18 ,8 ,7, 21-26 ,19-20 ,16-17 ,14-15 ,3
1102
15
1000
130
11
63 ,2
דיון חוזר בתבייע עין המפרץ - המלצה להפקדה.
מטרות
- יצירת מסגרת תכנונית להסדרה מחדש של השטחים בקיבו\.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
המשך תוכנית. ג/19476
- שינוי ייעודי קרקע מ- אזור חקלאי, שפייפ, מגורים, דרכים, שטח לבינייני משק,
ל- אזור מגורים א', תעשייה, מתקניים הנדסיים, מבני משק, מבנים ומוסדות
ציבור, פארק, קרקע חקלאית, שצייפ, שפייפ, ספורט ונופש, נחל, דרכים,
שבילים, בית עלמין וייעוד עפייי תכנית מאושרת.
- קביעת שלבי ביצוע.
- קביעת הוראות לרבות בדבר תכליות , שימושים, קווי בניין, מסי קומות, שטחי ואחוזי הבנייה,
הנחיות בינוי, עיצוב ופיתוח סביבתי, הוראות סביבתיות, הוראות לפיתוח תשתיות וקביעת תנאים
להוצאת היתרי בנייה בייעודי הקרקע כמפורט בתכנית.
הערות המהנדס
- יש להשלים סימון מבנים להריסה .
- בעקבות שינויי ייעודים קיימים מבנים בקו 0 (לדוגמא תא שטח 636 בתעשייה) יש להבהיר
- יש להשלים הנספחים לתכנית
החלטות
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאיס הבאים :
רשימת תמייאות חלות -
תמא 35 - הנחיות סביבתיות -
האזור הינו ברובו בשטח לשימור משאבי מים, תידרש הכנת נספח לשימור מי נגר והוראות למניעת
פגיעה במי תהוס (סעיף 10.2 ).
תמי'א 35 - מרקמים - ברובו מרקם עירוני + מרקם כפרי ממזרח.
תמא 34 ב 3 - התכנית התחום עורקי ניקוז ופשט הצפה.
תמא 34 ב 4 - אזור רגישות א
תמי'א 34/ב/5- קיימים קווי מים - יש להציג התכנית בעמודת המידע.
תמיימ 2/9 - הנחיות סביבתיות -
רגישויות - השטח ברובו ללא הגבלות סביבתיות (רגישות 6),
+ קיימיס שטחים לפיתוח שימוש קרקע מוגדר (רגישות 3),
ממערב לאורך כביש (4)2, מצפון וממזרח ליישוב.
הערות עקרוניות:
יש להציג אישור מבאיית.
יש להוסיף נספח עם סימון של גושיסם חלקות ולהחתים מודד מוסמך.
יש לסמן תכניות חלות גובלות.
עפייי הוראות תמייא 34/ב/4 יש להגיש נספח הבוחן את השפעות השימוש המבוקש על מי התהום
והאמצעים למניעת זיהוס מי התהום (רגישות א).
כמו כן התכנית חלה בתחוס פשט הצפה עפייי תמייא 34/ב/3.
יש להציג חווייד מרשות הניקוז והנחלים .
אישור הולקחשייפ .
הנספחים הכלולים במסמכי התכנית : נספת תנועה , מים וביוב, ניקוז, שימור מי נגר ונספת
פרוגרמתי למבני ציבור, לא הוגשו לוועדה - יש להשלים.
- יש לקבל חוויד מהנדס המועצה לתכנית כולל התייחסות למיקום מוצע למתקנים הנדסיים.
- יש להגיש למהנדס המועצה פרוגרמה למבני ציבור.
- אישור משרד הבריאות לביוב + מים.
- יש להמציא כתב שיפוי לוועדה עפייי נוסח שיימסר על ידה .
- מוצעת הרחבה לאזור התעשייה אשר חודרת לקו בניין דרך ארצית , בהתאם לכך יש לקבל
הקלה בקו בניין מדרך ארצית.
- יש להבהיר השימושים במבני המשק הקרובים לתאי שטתח (למגורים) 63-68.
יש להגביל את השימוש במבניס הקרוביס לאזור המגוריס לשימושיס שלא יהוו מטרד, ניתן לסמן
תא שטח נוסף ממערב למגרשי המגוריס עם הורואת מיוחדות לאצור מבני חמשק, כנייל לגביי מבני
המשק הסמוכים לתאי שטח 178-179.
- יש להשלים סימון מבניס להריסה החורגים לדרך או להציע פתרון חלופי אחר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
המשך תוכנית. ג/19476
- בעקבות שינויי ייעודים, קיימים מבנים בקו 0 (לדוגמא תא שטח 636 בתעשייה) יש להבהיר.
- התכנית כוללת איחוד וחלוקה .
יש לציין האס בהסכמה או לא ולפעול בהתאס.
- מגרשי המגוריס בתאי שטח מסי 143-146 נמצאים במרחק של כ- 20 מי מבית העלמין .
יש להציג נספח נופי סביבתי לפי שינוי 2 לתמייא 19, סעיף 3.10.
או לחילופין ניתן בהחלט למקמס באזור מרוחק יותר לדוגמא לאורך כביש מסי 9 ממזרח.
- באזור תחנת הדלק- יש לתקן רוזטה לכביש מס' 6 במצב מוצע, כמו כן יש לשנות את מסי הדרך
שבין אזור המגורים לאזור מבני הציבור (גם לדרך זו ניתן מס' 6).
הערות לתשריט:
1. להמציא חתימות של כל בעלי העניין כולל מנהל מקרקעי ישראל ומודד ולהחתימו על התצהיר
2 להמציא חתימת מודד גם על טבלאות גושים חלקות לפי נוהל מבאיית.
3. התכנית צריכה להיות עייר מדידה + יש לציין תאריך עדכון מדידת התשריט וחתימה.
4. יש להראות בעמודת המידע יחס לתמייאות כמקובל, לדוגמא: תמייא 35, תמ'ייא 34/ב/5 וכייו.
5. יש לערוך את התשריט לפי נוהל מבא'ית 2006 -1.2 -יולי 2009.
הערות לתקנון:
- סעיף 1.1 יש לעדכן את מסי התכנית החדש.
- סעיף 1.6 - יש להשלים יחס לתמייאות ולתכניות מאושרות,
לדוגמא : ג/8287 (ראה עותק משרדס.
- סעיף 2.3 טבלת נתוניס כמותיים - יש להשלים הטבלה.
- סעיף 3.2 טבלת שטחים - יש להשלים את אחוזי הבניה הנכוניס.
- סעיף 4.3.2 תת סעיף אי : לוועדה המקומית יהיו קשייס לעקוב אחר עמידה בתנאי זה, יש להגדיר
מסי יחייד מכסימלי לכל מתחם (בהמשך לטבלת זכויות סעיף 5).
- סעיף 4.3.2 תת סעיף הי יש לציין גובה מכסימלי למחסן (שטוח או משופ) ,
אופן הניקוז וחומרי גמר.
- סעיף 4.3.2 תת סעיף ו', יש לשקול שנית האם יש לחשב פרגולה כחלק מהתכסית (כנייל בהערה 13
לטבלת זכויות הבנייה).
- סעיף 4.3.2 תת סעיף ז' המתייחס לתוספת של כ- 20 מייר לתכסית המותרת עבור גגוניסם, מאחר
והנושא הוגדר בתקנות התכנון והבניה מיותר לתת כללים אחרים בנושא(כנייל בהערה 13
לטבלת זכויות הבנייה).
סעיף טי בהמשך - חניות - לא ברור מדוע לא לאפשר הקמת חניה בתוך מגרש הצמוד לכביש.
- סעיף 4.4 שפייפ - תת סעיף 4.4.1 וי- משטחים תפעוליים לאזור התעשייה אמורים להיות בשטח
שייעודו תעשיה. השפייפ נועד לאפשר הסתרה נופית ולכן אין היגיון להתיר משטחים תפעוליים
בתאי שטח אלו. כמו כן יש לפרט אמצעיס להסתרה נופית מדרך ארצית.
- סעיף 4.8 - מבני משק - יש להוסיף הוראה בדבר הסתרה נופית לכיוון דרכיס ארציות.
- סעיף 4.12 מאחר ונרשם שהשימוש הוא לתושבי היישוב. יובהר בזאת כי לא ניתן יהיה לערוך שסם
פעילות לתושבי חוץ. מומל לשקול עניין וה.
- סעיף 5 - טבלת זכויות הבניה :
- | לאזור מגורים אי נקבעו שטחי שירות של 20.00 מייר.
בהתאם לתכליות שטחי השירות כולליסם מחסן של 8.00 מייר (אם הוא נפרד מהבית ) כמו כן
ישנס שטחים נוספים שמוגדריס כשטחי שירות כגון: ממייד של 14.00 מייר + גגונים,
יוצא מכך שהשטחים שנקבעו כשטחי שירות אינס הגיוניים. יש לבדוק ולתקן בהתאם.
מה גם שיש החמרה נוספת עפ'יי הערה 8 לטבלה שמגבילה שטחי השירות ל- 15.00 מייר לבניה
בקומה אחת- יש לבדוק שנית ולתקן בהתאסם.
תת סעיף 3 יש לשנות את חלקו הראשון של הערה מסי 3 כלהלן: 'ימבנה קיים (המסומן ברקע
התשריט אשר חורג מקו הבניין שנקבע בתקנון), ניתן יהיה לאשרו..."
כמו כן יש לשקול אפשרות להקמת קומה שניה למבנה קיים אשר חורג מקו הבניין בהמשך
לאמור במשפט הראשון של הערה מסי 3.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
המשך תוכנית. ג/19476
- סעיף 6 -- הוראות נוספות --יש להשלים הוראות מבנים קיימים, הוראות חלוקה, הגייא,
איכות הסביבה וכ'יו .
- סעיף 6.14 - בניין לשימור - קיימת סתירה בין סעיפים 10 ו- 11 יש לתקן (אם לא ניתן לאשר
מבניס חדשים במרחק 5 מי כיצד ניתן להגביל את גובהם!).
כמו כן קיים מבנה לשימור בדרך מסי 1 לא ברור כיצד יתאפשר המעבר בדרך זו, לא הוגש נספת
תנועה ולכן אי אפשר לבדוק הנושא.
- סעיף 6.15 - הוראות פיתוח - תת סעיף 2 - יש לקבוע מרחק מכסימלי של קיר ההפרדה מגבולות
המבנה לא סביר להקים קיר בגובה 2.3 מי לכל אורך הגבול בין 2 שכנים צמודים.
- יש להשלים רשימת תיוג, תצהירים וחתימות עפייי הוראות מבאיית .
לאחר ביצוע ההשלמות הנדרשות יש להמציא 2 עותקים מכל מסמכי התכנית חתומים ומתוקנים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
סעיף: 2 תשריט חלוקה: תח/6/2011
שם: תשריט חלוקה
שטח התוכנית :.24,967.000 מייר
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : מגיס עפיף
מגיס מוטלק
מגיס עותמאן
מגיס מרוואן
מגיס עדנאן
מגיס ואהיב
מגיס פאדי
מגיס עפיף
מתכנן: פרטיים הנייל
, ערב אל ערמשה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 19741
12,
מטרות
תשריט חלוקה
החלטות
לאשר את החלוקה בתנאים הבאים :-
1. יש להחתים את בעל מגרש 692/5 שדרכו עוברת דרך גישה למגרש 692/6 שהוסף ידנית לאחר
החתימות .
2. יש להחתים גס את ראיק חמדאן מטלק מגיס על התשריט ( רשוס בטאבו מסי 1 ) או לחלופין
להמציא ממנו תצהיר על הסכמתו לחלוקה . במידה וניפטר יש להמציא צו ירושה וכו
3. לציין ליד מגרש 692/7 שטח לאיחוד עתידי עם חלקה 17 או לחליפין לאחדו עם מגרש 692/1 .
4. לציין את חלקה 19 ממזרת .
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
סעיף: 3 תכנית בינוי: תב/14/2011
שם: בינוי ותשתיות מזרעה
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : מ.מ. מזּרעה
משרד הבינוי והשיכון
מתכנן: אדרי אדיב דאוד
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, מזרעה
גושים/ חלקות לתכנית :
19551 :שוג
,7 5
מטרות
בינוי ותשיות לשכונה המזרחית במזרעה לפי ג/13161
הערות המהנדטסי
ניתן לאשר רק מגרשים מאושרים לפי תוכנית אנליטית 10/2007 .
החלטות
לאשר מגרשים 5-9 ,11,13 , 15 ,17 ,21 , 23 , 25 ,102-104 , 114 -120 , 126-127 בגוש 19951
בתנאים הבאים :-
1. אישור הבינוי למגרשים הנייל בלבד שאר המגרשים ישמשו כרקע
2 יש לתקן מיקום חניות במגרשים בהם החניה חודרת לתחום קוי הבניין ( זה פוגע באפשרות
הבניה וכן אין הגיון תיכנוני בהכנסת החניות לעומק המגרש (לדוגמא :- מגרשים מסי 120-127 )
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
סעיף: 4 תכנית בינוי: תב/15/2011
שם: תכנית בינוי לחוות לולים געתון (בכניסה לקיבוץ) אזור מבני משק
יחט לתכנית
בהתאס לתוכנית ג/16252
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : קבוץ געתון
עורך: בשארה האנל
, געתון
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18329
5 8, 14
גוש: 18421
4
גוש: 18424
737
מטרות
תכנית בינוי לחוות לוליס חדשה בקיבוץ געתון (בכניסה ליישוב).
הערות המהנדסי
יש להציג פתרון ניקוז .
- יש לכלול בבקשה את דרך 6 המובילה למתחם מבני המשק.
החלטות
לאשר בתנאים הבאים :
התכנית תוגש עייר מדידה יש להשלים את שטח החווה שנימדד וחתימת המודד עייג התכנית .
- יש לתקן את שס התכנית כפי שמופיע בהחלטה,
לציין שם עורך התכנית כולל חתימתו.
- יש להחתים את קיבוץ געתון.
- יש להציג תרשיס סביבה ולהשלים מקרא: ייעודים וכייו.
- יש לכלול בתכנית את דרך הגישה, כביש מס' 6 המאושר בתבייע ג/16252 , כמו כן
בחלקה הצפון מזרחי של התכנית יש חריגה לדרך מאושרת יש לתקן בהתאם.
- לסמן קוי בניין בהתאם להוראות התבייע .
- אישור משרד החקלאות למרחקי ההצבה של הסככות ובהתאם לסעיף 3.1 תכליות ושימושים,
תת סעיף 4 בהוראות התבייע ג/16252.
- לקבל הת*יחסות/אישור מחלקת תברואה למיקוס אשפה.
- נספת נופי - באזורים שמהס האתר ניצפה לדוגמא : מדרך מסי 12 לכיוון יחיעם ובהתאם לייעוד
שהוגדר כשצייפ בתשריט התבייע - יוגש נספח נופי ערוך וחתום עייי אדריכל נוף לפתרון נופי ,
הכולל מיקרא סוגי צמחים מוצעים וגובה סופי משוער שלהם.
הנספת יכלול תכניות, חזיתות וחתכים עפייי צורך ולוטמע בתכנית ההגשה.
- יש להגיש 3 עותקים חתומים עייי הקיבוץ לאישור.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201104 בתאריך: 03/05/2011 תאריך: 02/06/2011
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת
1 2 000 1 2 קיבוץ אלון אילון
2 273 221 1 1 קיבוץ אילון אילון
3 1ב 19 1 7 קבוץ סער סער
4 2 121 2 2 קבוץ סער סער
5 53 11 2 2 קבוץ סער סער
6 3( 8 7 77 אונגר אמנון בוסתן הגליל
7 3( 4 1 ,12 692/64 מגיס חמדאן ערב אל ערמשה
8 001 1 41 12 6922 מגיס מונדר ערב אל ערמשה
9 39 06 1 ,225 6921 מגיס נביל ערב אל ערמשה
0 20110155 666 6 11 יהודה אמסטרדם בן-עמי
1 20110170 1 3 9 % אטיאס אתי רגבה
2 20110181 6 2 7 1.09 פרץ מנור רגבה
3 20110132 64 1 5 12 מועצה מקומית מורעה מורעה
4 20110212 20 7 19 יוצר מריים בן-עמי
5 20110244 1014 7 400 986 יחיאל לוי עמקא
6 201101664 15 8 66 בלאושטיין יוליה בצת 66
7 20110165 15 8 66 בלאושטיין יוליה בצת 66
8 20100130 209 12 26 קבוץ יסעור יסעור
9 20090194 1 7 3 508 קיבוץ כברי כברי
0 | 20110175 0 8 37 אבן קיסר בעיימ איזור תעשיה בר-לב
1 20110254 14 6 26 82 לוקץ חני ראש הנקרה
2 20110255 9 116 109 מימון יפעת אדמית
3 20110211 1 9 8 קבוץ געתון געתון
4 | 20110222 1007 2 -14 קבוץ עין המפרצ עין המפר\
55 20110258 2 8 22 שטרן שי בצת
6 20110260 2 6% ישראל ציפורה בצת
7 20110198 3 6% ראובן רפאל בצת 63
8 20100462 214 43 60 916 מ.מ.מטה אשר,שייך דו שייך דנון
9 20100465 206 2 6 155 מועצה אזורית מטה אי מטה אשר
0 20110288 16 8 18 קיבוץ יחיעם יחיעם
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 1 מספר בקשה: 20100402 תיק בנין: 6600
מבקש :
- קיבוץ אלון
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אילון
גוש וחלקה: | גוש: 18521 חלקה: 2 יעוד: איזור חקלאי מיוחד;
גוש: 18524 חלקה: 6 ; 7 יעוד: איזור חקלאי מיוחד
תכנית : ג/13028
מהות הבקשה
דיון חוזר
ביטול היתר קודם ודיון מחדש בבקשה לפי תמ''א 10/1/10
ליצור חשמל בהספק 315 4 /\.% כחלק ממערכת בעלת הספק (הספק 630 4 /14)
על גגות 2 לולים קיימים בשטח 4800 מ''ר (שטח הפנלים 2310.02 מייר)
התחלטות
לאשר בהתאם להוראות תמייא 10/ד/10 ובתנאיס הבאים:
גליון דרישות ת. השלמה
הוראות מיוחדות :
- בהתאס לסעיף 10.6 בתמייא 10 די 10 לא ינתן היתר להקמת המתקן
הפוטו ולטאי אס הקמתו תחייב קו חשמל מתח עליון שאינו קיים או מאושר.
בהתאס לכך יש להמציא חוויד חברת החשמל או חווייד מהנדס החשמל המוסמך.
- היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה מ -3 שנים לייצור חשמל , יפוג תוקף
ההיתר .
- בתום תקופת ההיתר , יהיה על היוס לפרק את המתקן הפוטו וולטאי
מסמבים שיש להגיש:
-תכנית מודד
-להציג תעודת מהנדס החשמל
הערות והשלמות לתכנון
- במידה וישנס מתקנים אחרים על הגג יש להראותם ולהראות כיצד המערכת משתלבת יחד איתם
- יש לסמן את אופן חיבור המערכת לנקודת הקצה לחשמל בכל התוכניות חזיתות וחתכים
-אם מתוכננת חפירה להעברת קוים יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך 1:20
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
או לבטל תכנית של תעלה
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשום.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100402
- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו ש?
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- דוייח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
- הגשת כתב התחייבות ע''י המבקש לפירוק המתקן בתוס הפעלתו או בתום הרשיון לייצור חשמל . צ20
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 0
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן . 1120
-למלא פרטים מלאים של מהנדס הבקשה ( ת'יז, כתובת, וכו) 220
-זּיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 01
-וּיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד. 220
-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקייס 2220
-חישוביס סטטיים + תצהיר 2220
-מפרט יצרן הפנליס הסולרייס המעיד על המצאות תו תקן 22220
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור 2220
-היתריס קודמים - המבקש/יס ימציא/ו היתר בניה על המבנה הקיים ס.,
- יש לציין במהות הבקשה הספק המערכת 2220
יש לציין שהתוכנית הוגשה לפי הוראות תמייא 10/1/10. אס מדובר ביותר ממערכת אחת יש לציין כל 201
אחת בניפרד ואת מיקומה . 201
- יש לציין שטח שטח הגג עליו יונח המתקן , השטח וצורת הגג שעליו יונחו המתקנים יהיו 22220
תואמים להיתרים ולעדכן תאור הבקשה 2220
-גובה של בניין כולל פנלים מותר עד גובה 5.0 מי (גובה בניה מקסימלי לפי תבייע) 2220
-כיוון שיפועי הגג שבחלק הצפוני של המבנה אינס פוניס דרומה,לכן יש להראות בחתך רוחב 2220
את העמדת הפאנליס באופן שיהיו צמודים ככל הניתן לשיפוע 2220
- יש להנמיך שיפוע הפנלים בחלק המרכזי - הפנלים יהיו צמודים לשיפוע הגג ככל שניתן 22220
ולא יותר מ-5.0 מי מגובה הבניה המותרת לפי תבייע 2220
- יש להראות תרשיס סביבה על רקע התבייע ולהראות מיקוס הנכס בצורה ברורה 22220
- בחזיתות צפונית העמדת פאנליס בחלק המרכזית לא סומנה נכון 2220
- יש לסמן את מירוס הנכס בתרשים הסביבה ס.,
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוסי המבוקת בתוכניות חזיתות וחתכים . 2220
- יש להשלים פרט של 2220
סעיף: 2 מספר בקשה: 20100403 תיק בנין: 2241
מבקש :
. קיבו\ אילון
בעל הנכס :
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100403
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין ;: אילון
גוש וחלקה: | גוש: 18521 חלקה: 1 יעוד: איזור חקלאי מיוחד;
גוש: 18524 חלקה: 2 ; 7 ; 8 יעוד: איזור חקלאי מיוחד
תכנית : ג/13028
מהות הבקשהת
דיון חוזר
ביטול היתר קודם ודיון מחדש בבקשה לפי תמיא 10/1/10
ליצור חשמל בהספק. 315 4/4 כחלק ממערכת בעלת הספק (הספק 630 \//16)
על גגות 2 לולים קיימים בשטח 4800 מ''ר (שטח הפנלים 2310.02 מייר)
התלטות
לאשר בהתאם להוראות תמייא 10/1/10 ובתנאיס הבאים:
גליון דרישות ת. השלמה
הוראות מיוחדות :
- בהתאס לסעיף 10.6 בתמייא 10 די 10 לא ינתן היתר להקמת המתקן
הפוטו ולטאי אס הקמתו תחייב קו חשמל מתח עליון שאינו קיים או מאושר.
בהתאס לכך יש להמציא חוויד חברת החשמל או חווייד מהנדס החשמל המוסמך.
- היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה מ -3 שנים לייצור חשמל , יפוג תוקף
ההיתר .
- בתוס תקופת ההיתר , יהיה על היום לפרק את המתקן הפוטו וולטאי
- אישורים שיש להגיש:
-תכנית מודד
מסמכים שיש להגיש:
הערות והשלמות לתכנון
- במידה וישנס מתקניס אחרים על הגג יש להראותס ולהראות כיצד המערכת משתלבת יחד איתם
לפני תחילת הבניה
- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו ש?
המאשרת את היותו קבלן רשום.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- דוייח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
- הגשת כתב התחייבות עייי המבקש לפירוק המתקן בתוס הפעלתו או בתוס הרשיון לייצור חשמל . 201
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100403
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 0
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . 22220
-למלא פרטים מלאים של מהנדס הבקשה ( תייז, כתובת, וכוי) 22220
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 01
-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד. 220
-יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים 01
-חישובים סטטיים + תצהיר 2220
-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן 2020
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור 220
- יש להמציא היתר למבנה 2220
- יש לציין שטח שטח הגג עליו יונח המתקן , השטח וצורת הגג שעליו יונחו המתקנים יהיו 22220
תואמיס להיתרים ולעדכן תאור הבקשה 220
-גובה של בניין כולל פנליס מותר עד גובה 5.0 מי (גובה בניה מקסימלי לפי תבייע) 2220
-כיוון שיפועי הגג שבחלק הצפוני של המבנה אינס פוניס דרומה,לכן יש להראות בחתך רוחב 2220
את העמדת הפאנליס באופן שיהיו צמודים ככל הניתן לשיפוע 2220
- יש להנמיך שיפוע הפנלים בחלק המרכזי - הפנלים יהיו צמודים לשיפוע הגג ככל שניתן 22220
ולא יותר מ-5.0 מי מגובה הבניה המותרת לפי תבייע 2220
-יש לציין שהתוכנית הוגשה לפי הוראות תמיא 10/ד/10. אס מדובר ביותר ממערכת אחת יש לציין כל 201
אחת בניפרד ואת מיקומה . 201
- יש להראות תרשיס סביבה על רקע התבייע ולהראות מיקוס הנכס בצורה ברורה 22220
- יש לציין שטח שטח הגג עליו יונח המתקן 2220
- בחזיתות צפונית העמדת פאנלים בחלק המרכצית לא סומנה נכון 22220
- יש לסמן את מירוס הנכס בתרשיס הסביבה 2220
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוס' המבוקת בתוכניות חזיתות וחתכים . 2220
- יש להשלים פרט של 2220
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים. 01
או לבטל תכנית של תעלה 1[
סיעיף : 3 מספר בקשה: 20100671 תיק בנין: 1959
מבקש :
* קבוץ סער
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :סער
גוש וחלקה: גוש: 19931 חלקה: 7 יעוד: איזור מבני משק;
גוש: 19932 חלקה: 2 יעוד: איזור קרקע חקלאית ;
גוש: חלקה: 3 ; 10 יעוד: איזור קרקע חקלאית
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100671
תכנית : ג/3760, ג/12648
מהות הבקשת
דיון חוזר
התקנת מערכת פוטו וולטאית לפי תמ''/א 10/1/10 ליצור חשמל בהספק 860 ג 4
כחלק ממערכת בעלת הספק (הספק 1.1 ג צזא)
על גגות מבנים קיימים:
סככות רפת בשטח 13665.96 מ''ר,מבנה לאחסון ולאצרת זבל בשטח 1897.01 מייר
מרכז מזון בשטח 1683.67 מ''ר,דיר יונקים בשטח 140.94 מי/ר
התחלטות
לאשר בהתאם להוראות תמייא 10/ד/10 ובתנאיס הבאים:
גליון דרישות ת. השלמה
הוראות מיוחדות :
-באם ידרש מבנים תיפעוליים נוספים יש לכלול בבקשה להיתר
המבנים התפעולייס הדרושיס במישרין להפעלה ואתחזקה של המתקן, תוך בחינת
האפשרות לשיקועם או הטמנתם.
- | היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה משלוש שנים
לייצור חשמל, יפוג תוקף ההיתר, אלא אס הוארך ההיתר על פי בקשת מבקש ההיתר
אלא אס הוארך ההיתר על פי בקשת מבקש ההיתר.
- בתוס תוקפו של ההיתר, יהיה על היזס לפרק את המתקן הפוטו וולטאי
אופן פירוק המתקן הפוטו וולטאי והמבניס הנלווים לו, והבטחת פינוי השטח בתוס הפעלתו.
- תנאי לקבל ההיתר יהיה הגשת כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק
המתקן בתוס הפעלתו או בתוס תוקף הרשיון לייצור החשמל.
-יש להשלים על גבי סקר היתכנות את חתימות מאשרי הסקר
-יש לעמוד בכל תנאי סקר היתכנות המאושר
- אישורים שיש להגיש:
מסמבים שיש להגיש:
הערות והשלמות לתכנון
-יש לציין בתאור הבקשה שהתוכנית הוגשה לפי הוראות תמייא 10/1/10.
-יש לערך את הבקשה בהתאם להיתר קודס (מס'20040034)
תואמים להיתרים ולעדכן תאור הבקשה
-אם מתוכננת חפירה להעברת קוויס יש לסמן אותס והראות פרט בחתך 1:20
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשום.
- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו ש?
האחראי לביצוע השלד.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100671
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורס לפנלים לא יהיו גלויים
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- דוייח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
- לפני אישור היתר למתקן פוטו וולטאי שהספקו מעל ל-630 קילוואט, הכולל חיבור
לקו חשמל מתח גבוה או עליון, יוגש למוסד התכנון סקר היתכנות להוצאת האנרגיה
מהמתקן הפוטו וולטאי כולל אופן מילוי התנאים שנקבעו בסקר.
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . + תעודת מהנדס החשמל
-זיהוי מהנדס חשמל הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-וּיחוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים
-חישובים סטטיים + תצהיר
-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור
- יש להמציא היתר למבנה
את העמדת הפאנליס באופן שיהיו צמודים ככל הניתן לשיפוע
- יש לציין שטח שטח הגג עליו יונח המתקן , השטח וצורת הגג שעליו יונחו המתקנים יהיו
-כיוון שיפועי הגג של המבנה אינס פוניס דרומה,לכן יש להראות בחתך רוחב
- יש להראות תרשיס סביבה על רקע התבייע ולהראות מיקוס הנכס בצורה ברורה
- יש לסמן את מירוס הנכס בתרשיס הסביבה
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוסי המבוקת בתוכניות חזיתות וחתכים .
לא יותר מ 480 מיימ גובה.
- יש להוסיף פרט /חתך המציג את אופן חיבור וגובה הלוחות ביחס לשיפוע הגג,
הלוחות יהיו צמודים לגג ככל הניתן.
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
סעיף: 4 מספר בקשה: 20100672 תיק בנין : 4301
מבקש :
= קבוץ סער
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :סער
גוש וחלקה: | גוש: 19932 חלקה: 2 ; 3 ; 10 יעוד: איזור מבני משק
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
01
01
01
0.1
01
01
01
01
01
01
01
צ,(
01
01
01
01
01
1ב
01
01
01
01
01
01
המשך בקשה 20100672
תכנית : ג/12648
מהות הבקשת
דיון חוזר
התקנת מערכת פוטו וולטאית לפי תמ'/א 10/1/10 ליצור חשמל בהספק 4140 1
בחלק ממערכת בעלת הספק (הספק 1.1 ג /זא)
על גגות מבנים קיימים (לולים) בשטח 3276.0 מייר
התחלטות
לאשר בהתאס להוראות תמייא 10/ד/10 ובתנאיס הבאים:
גליון דרישות ת. השלמת
הוראות מיוחדות :
-באס ידרש מבנים תיפעוליים נוספיס יש לכלול בבקשה להיתר
המבניס התפעוליים הדרושיס במישרין להפעלה ואחזקה של המתקן, תוך בחינת
האפשרות לשיקועס או הטמנתסם.
- | היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה משלוש שנים
לייצור חשמל, יפוג תוקף ההיתר, אלא אס הוארך ההיתר על פי בקשת מבקש ההיתר
אלא אס הוארך ההיתר על פי בקשת מבקש ההיתר.
- בתוס תוקפו של ההיתר, יהיה על היזס לפרק את המתקן הפוטו וולטאי
אופן פירוק המתקן הפוטו וולטאי והמבניס הנלוויס לו, והבטחת פינוי השטח בתוס הפעלתו.
- תנאי לקבל ההיתר יהיה הגשת כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק
המתקן בתוס הפעלתו או בתוס תוקף הרשיון לייצור החשמל.
-יש להשלים על גבי סקר ה'תכנות את חתימות מאשרי הסקר
-יש לעמוד בכל תנאי סקר היתכנות המאושר
- אישורים שיש להגיש:
מסמבים שיש להגיש:
-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקייס
הערות והשלמות לתכנון
-יש לציין בתאור הבקשה שהתוכנית הוגשה לפי הוראות תמייא 10/1/10.
-אס מתוכננת חפירה להעברת קווים יש לסמן אותס והראות פרט בחתך 1:20
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשום.
- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתּימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורס לפנלים לא יהיו גלוייס
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100672
- דו'יח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
- לפני אישור היתר למתקן פוטו וולטאי שהספקו מעל ל-630 קילוואט, הכולל חיבור
לקו חשמל מתח גבוה או עליון, יוגש למוסד התכנון סקר היתכנות להוצאת האנרגיה
מהמתקן הפוטו וולטאי כולל אופן מילוי התנאיס שנקבעו בסקר.
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . + תעודת מהנדס החשמל
-זּיהוי מהנדס חשמל הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-זּיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-חישוביס סטטייס + תצהיר
-מפרט יצרן הפנליס הסולרייס המעיד על המצאות תו תקן
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור
- יש להמציא היתר למבנה
- יש לציין שטח שטח הגג עליו יונח המתקן , השטח וצורת הגג שעליו יונחו המתקנים יהיו
תואמיס להיתריס ולעדכן תאור הבקשה
-כיוון שיפועי הגג של המבנה אינס פוניס דרומה,לכן יש להראות בחתך רוחב
את העמדת הפאנליס באופן שיהיו צמודים ככל הניתן לשיפוע
- יש להראות תרשיס סביבה על רקע התבייע ולהראות מיקוס הנכס בצורה ברורה
- יש לסמן את מירוס הנכס בתרשיס הסביבה
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוס' המבוקת בתוכניות חזיתות וחתכים .
לא יותר מ 40 מיימ גובה.
- יש להוסיף פרט /חתך המציג את אופן חיבור וגובה הלוחות ביחס לשיפוע הגג,
הלוחות יהיו צמודים לגג ככל הניתן.
- 3 עותקיס סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השוניס.
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
סעיף: 5 מספר בקשה: 20100673 תיק בנין: 4301
מבקש :
= קבוץ סער
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין וסער
גוש וחלקה: | גוש: 19932 חלקה: 2 ;3 ; 10 יעוד: איזור מבני משק
תכנית : ג/12648
מהות הבקשה
דיון חוזר
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
01
01
01
0-1
ב
ב
ב
ב
ב
ב
נב 200
ב
ב
ב
ב
ב
ב
ב
ב
ב
ב
ב
ב
ב
המשך בקשה 20100673
התקנת מערכת פוטו וולטאית לפי תמ'/א 10/1/10 ליצור חשמל בהספק 4140 1
בחלק ממערכת בעלת הספק (הספק 1.1 ג צ]א)
על גג מבנה לול קיים בשטח 1492 מייר
התחלטות
לאשר בהתאם להוראות תמייא 10/ד/10 ובתנאיס הבאים:
גליון דרישות ת. השלמה
הוראות מיוחדות :
-באם ידרש מבנים תיפעוליים נוספים יש לכלול בבקשה להיתר
המבנים התפעולייס הדרושיס במישרין להפעלה ואתחזקה של המתקן, תוך בחינת
האפשרות לשיקועם או הטמנתם.
- היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה משלוש שנים
לייצור חשמל, יפוג תוקף ההיתר, אלא אס הוארך ההיתר על פי בקשת מבקש ההיתר
אלא אס הוארך ההיתר על פי בקשת מבקש ההיתר.
- בתוס תוקפו של ההיתר, יהיה על היזס לפרק את המתקן הפוטו וולטאי
אופן פירוק המתקן הפוטו וולטאי והמבניס הנלוויס לו, והבטחת פינוי השטח בתוס הפעלתו.
- תנאי לקבל ההיתר יהיה הגשת כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק
המתקן בתוס הפעלתו או בתוס תוקף הרשיון לייצור החשמל.
-יש להשלים על גבי סקר היתכנות את חתימות מאשרי הסקר
-יש לעמוד בכל תנאי סקר היתכנות המאושר
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . + תעודת מהנדס החשמל
מסמבים שיש להגיש:
הערות והשלמות לתכנון
-יש לציין בתאור הבקשה שהתוכנית הוגשה לפי הוראות תמייא 10/1/10.
-אם מתוכננת חפירה להעברת קוויס יש לסמן אותס והראות פרט בחתך 1:20
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשום.
- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו ש?
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- דוייח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
- לפני אישור היתר למתקן פוטו וולטאי שהספקו מעל ל-630 קילוואט, הכולל חיבור 011
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100673
לקו חשמל מתח גבוה או עליון, יוגש למוסד התכנון סקר היתכנות להוצאת האנרגיה 01
מהמתקן הפוטו וולטאי כולל אופן מילוי התנאיס שנקבעו בסקר. 01
-זיהוי מהנדס חשמל הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 2201
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 2201
-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד. צ00 2
-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים 2201
-חישובים סטטיים + תצהיר 2201
-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן ב 22
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור 2201
- יש להמציא היתר למבנה 201
- יש לציין שטח שטח הגג עליו יונח המתקן , השטח וצורת הגג שעליו יונחו המתקנים יהיו 2201
תואמים להיתרים ולעדכן תאור הבקשה 201
-כיוון שיפועי הגג של המבנה אינס פוניס דרומה,לכן יש להראות בחתך רוחב 2201
את העמדת הפאנליס באופן שיהיו צמודים ככל הניתן לשיפוע ב
- יש להראות תרשים סביבה על רקע התבייע ולהראות מיקוס הנכס בצורה ברורה 2201
- יש לסמן את מירוס הנכס בתרשים הסביבה 2201
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוס' המבוקת בתוכניות חזיתות וחתכים . 2201
לא יותר מ 40 מיימ גובה. 2201
- יש להוסיף פרט /חתך המציג את אופן חיבור וגובה הלוחות ביחס לשיפוע הגג, 2201
הלוחות יהיו צמודים לגג ככל הניתן. צ 2
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים. 2201
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס 2201
סעיף: 6 מספר בקשה: 20050123 תיק בנין: 3828
מבקש ג
= אונגר אמנון
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בוסתן הגליל
גוש וחלקה: | גוש: 19977 חלקה: 77 יעוד: אזור מגורים וחקלאות (נחלה)
תכנית : ג/4359
מהות הבקשה
דיון חוזר - פג תוקף החלטה מיום 18/04/2005.
לגיטימציה לרפת קיימת בשטח 1043 מ''ר +תוספת בניה בשטח 2284 מייר + מכון חליבה 157 מ'ייר
+ סבבה לזבל 177 מייר
התחלטות
לאשר בתנאים הבאים :-
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20050123
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוס ביוב.
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.
- אישור מהמועצה (מחלקת תברואה) עבור פתרון לסילוק אשפה ומיקוס מכולות אשפה.
מסמכים שיש להגיש:
-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו.
-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקייס
(עפ'יי נוסח שימסר עייי הועדה המקומית).
-יציבות בניין קייס כתנאי לתוספת בניה - יש להגיש הצהרה של מתכנן השלד כי התוספת המוצעת
למבנה הקייס לא תיפגע ביציבותו בשעת ביצועה ולאחר גמר ביצועה
(עפ'יי נוסח תקנות התכנון והבניה - בקשה להיתר תנאיס ואגרות, ניספח 15,01 חלק טייו סימן א')
-חישוביס סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-שכנים - חתימה / חווייד השכניס הצמודיס בקיר משותף
-שכנים - חתימה / חווד השכנים הגובליס לגבי תיאוס התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך / מבנה
הגובליס במגרשם.
-היתריס קודמיס - המבקש/ים ימציא/ו היתר בניה על המבניס הקיימים.
-כתב שיפוי - המבקש/ים יגיש/ו כתב שיפוי לועדה עבור אישור הקלה / שימוש חורג
(עפייי נוסח שימסר מהוועדה)
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
-תצהיר הריסה - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות להריסה ( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה).
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מס' 1 - לצייןאורך גדר קיימת ומוצעת בצורה נכונה לפי קייס בשטח ולציין מיקומה במפה המצב
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המבוקשים - יש להעביר את כל שטחי הרפת לשטח עיקרי החלקים
האלה הס חלק מהרפת ולא שטחי שירות שלה .
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20050123
-בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המותרים - יש להשלים את טור השטחיס הלא מקורים.
- סמכת שטחי הבניה - לתקן תשריט סכמתי על שטחי הבניה לכל קומה וחישובס.
- לא ברור קניימ של המפה המצבית זה לא 500 :1 כפי שצויין יש לתקן בהתאם (אולי 125 :1 )
- תכנית פיתוח - יש ל להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 0 התכנית תיכלול
את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטים הקיימים שאין כוונה לשנותס וכן הפריטיס המוצעיס
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות,
מקומות חנייה, , פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,
קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבוריס של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קייס העשוי מאסבסט, סימון
המבנים המיועדים להריסה,
- טיפול באסבסט - יש לציין חלקי מבניס העשויים מאסבסט ולהמציא הנחיות איכות הסביבה על פירוקם
- לסמן להריסה בניה קיימת החורגת מגבול קו בניין ומגבול המגרש ולציין עליה לא כלול בהיתר
- לתקן תוכניות :- לא ברור היכן הכניסה לכל חלק וחלק ברפת , נראה כאילו יש קירות חוסמים
בין חלקיה יש לתקן שירטוט .
- יש לצרף תוכנית עם סימון מבניס ובתי מגוריס בנחלות סמוכות, ולסמן מרחק בין הרפת המוצעת לבין
בתי המגורים הקיימים או איזורי פנוייס בנחלות סמוכות שבהם ניתן להקים בתי מגורים בעתיד
המרחק המיניי יהיה 40 מ' ולא יש לבצע שינוייס בתוכנית .
- יש לתקן חזיתות וחתכים אין התאמה לתוכניות וכן לא ברור היכן חתך ג-ג עובר.
- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עצ-בחוס, ברזל-באדוס,
קייס בשחור, הריסה בצהוב).
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השוניס.
העותקים יהיו חתומיס במקור עייי כל בעלי העניין.
לפני תחילת הבניה
- פירטי קבלןו רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטיי האחראי לביצוע השלד - יש להשליס בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בזמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור
ושילוט מתארים.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20050123
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- אישור על התקנת מצייח עייי מתקן מוסמך כפי שנידרש עייי משרד הבריאות.
- ביצוע הפיתוח הסביבתי והטיפול הנופי שאושרו על פי ההיתר.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל. 11
- אישור מכבי אש. 11
- אישור משרד הבריאות. 11
- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה. 11
- אישור רשות הניקוז האזורית. 11
- אישור משרד החקלאות. 11
- אישור חברת החשמל. 11
סעיף : 7 מספר בקשה: 20100103 תיק בנין: 6364
מבקש :
* מגיס חמדאן
בעל הנכס :
* מגיס מונדר
ערב אל ערמשה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ערב אל ערמשת
גוש וחלקה: | גוש: 19741 חלקה: 12 מגרש: 692/4 יעוד: מגורים
מהות הבקשה
בית מגורים חד משפחתי חדש
שטח עיקרי 241 מ'יר + ממי'ד 9 מ''ר + ח. מדריגות 14 מייר
התחלטות
לאשר בתנאים הבאים :-
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב.
- אישור פיקוד העורף.
- אישור חברת החשמל.
מסמבים שיש להגיש:
- תנאי למתן היתר השלמת התנאיס מתשריט חלוקה תח/6/2011 ואישורו הסופי
- תשלום היטל השבחה
-בעלות - חתימת כל בעלי הקרקע הרשומים בנסח הטאבו על תצהיר מול עו'יד או על גבע תוכנית ההגשה
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100103
אחרונה וחתומה על ידו. התואמת את תשריט החלוקה שהוגש .
-חישוביס סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מס' 1 - לציין מס' תוכנית החלה במקוס
- בדף מס' 1 - לתקן אורך גדר מוצעת יש יותר מ73 מייא
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המבוקשים -לתקן חישוב שטחיס :- להעביר קומת מרתף לשטח עקרי
מדובר על יחדה אחת קוטג' , שטח קומת המרתף יהיה 82 מייר (להעביר שטח ממייד לא ניתן להוריד
פעמיים שטח ממייד ביחייד אחת . שטח קומת קרקע להוסיף שטח מרפסת כביסה , לא יתכן
שהיא לא מקורה . לתקן תוכנית גגות בהתאסם.
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותריס לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה
המותרים עפייי התבייע המאושרת.
- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)
- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשליס חתימת המבקש על מינויים של:
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשליס הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- סמכת שטחי הבניה - לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה לכל קומה וחישובס לתקן בהתאם.
- יש להטמיע את תשריט החלוקה תח/6/2011 בגרמושקה
- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול
את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטיס הקיימים שאין כוונה לשנותס וכן הפריטיס המוצעיס
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות,
מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,
קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבוריס של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קייס העשוי מאסבסט, סימון
המבנים המיועדים להריסה,
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100103
- התאמה לאחר ביצוע תשתיות - מאחר והתשתיות טרס בוצעו, יש לקחת בחשבון אפשרות
לשינויים בגובה המדרכה, שוחת הביוב וקוי תשתית במקרה כזה תידרש התאמה בגמר
ביצוע התשתיות.
- בתכנית גגות - לציין שיפועי הגג ומיקומי המרזבים (צמייג) - אין לנקז לכיוון שכן.
מעיצוב הבית.
- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסיס חסרים של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה
מפני הים.
- בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.
- בחתכים - לסמן פ.ק.ט בקו מרוסק ופ.ק.ס בקו רציף.
- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חצית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומיס במקור עייי כל בעלי העניין.
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -
- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.
- בעראמשה - אישור מח' הגביה במועצה על הסדרת תשלום היטל ביוב.
- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
-בעלות - נסח טאבו מקורי ומעודכן מחצי שנה אחרונה. 21
סעיף: 8 מספר בקשה: 20100101 תיק בנין: 6361
מבקש :
= מגיס מונדר
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100101
בעל הנכס :
= מגיס מונדר
ערב אל ערמשה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין .ערב אל ערמשה
גוש וחלקה: | גוש: 19741 חלקה: 12 מגרש: 692/2 יעוד: מגורים
מהות הבקשה
בית מגורים דו משפחתי חדש
שטח עיקרי :- 141 מ''ר + 131 מ''ר + ממיידים 9'מייר *2 יחייד + ח. מדריגות 14 מ''יר *2
התלטות
לאשר בתנאיס הבאים :-
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוס ביוב.
- אישור פיקוד העורף.
- אישור חברת החשמל.
מסמכים שיש להגיש:
- תנאי למתן היתר השלמת התנאיס מתשריט חלוקה תח/6/2011 ואישורו הסופי
-בעלות - נסח טאבו מקורי ומעודכן מחצי שנה אחרונה.
- תשלוס היטל השבחה
-בעלות - חתימת כל בעלי הקרקע הרשומיס בנסח הטאבו על תצהיר מול עוייד או על גבע תוכנית ההגשה
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו. התואמת את תשריט החלוקה שהוגש והכוללת את מיקוס ימיקת רצפת קומת ק
-חישוביס סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמיריסם (חוזק הטיח) בממייד.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100101
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מס' 1 - לציין מסי תוכנית החלה במקום + מס' בקשה .
- בדף מס' 1 - לתקן אורך גדר מוצעת יש יותר מ70 מייא
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המבוקשים -לתקן חישוב שטחיס :- שטח הממד יהיה 14
מייר ולתקן שטח ק-ע בהתאם.
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותריס לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה
המותרים עפייי התבייע המאושרת.
- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)
- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשליס חתימת המבקש על מינויים של:
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשליס הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- יש להטמיע את תשריט החלוקה שהוגש בגרמושקה
- לתקן את תוכנית המגרש בהתאס לתריט חלוקה תח/6/2011 כולל הזת פילרים ומיקוס חנה וסימון
דרך הגישה למגרש 692/1.
- סמכת שטחי הבניה - לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה לכל קומה וחישובס לתקן בהתאם.
- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול
את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטיס הקיימים שאין כוונה לשנותס וכן הפריטיס המוצעיס
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות,
מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,
קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבוריס של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קייס העשוי מאסבסט, סימון
המבניס המיועדים להריסה,
- יש לציין מיקוס חניה במיקוס שונה זה חוסס גישה לפי תשריט חלוקה
- יש להתאיס מפה מצבית לפי תשריט חלוקה חדש שאושר
- בתכניות לכלול את גבולות המגרש ואת סימון קווי הבניין בכל הקומות.
- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עצ-בחוס, ברזל-באדוס,
קייס בשחור, הריסה בצהוב).
- התאמה לאחר ביצוע תשתיות - מאחר והתשתיות טרס בוצעו, יש לקחת בחשבון אפשרות
לשינוייס בגובה המדרכה, שוחת הביוב וקוי תשתית במקרה כזה תידרש התאמה בגמר
ביצוע התשתיות.
- יש להגיש תוכניתם 112\ 45 לקק (טפסנות / יציקה )
- בתכנית גגות - לציין שיפועי הגג ומיקומי המרזבים (צמייג) - אין לנקז לכיוון שכן.
מעיצוב הבית.
- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסיס חסרים של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה
מפני הים.
- בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.
- בחתכים - לסמן פ.ק.ט בקו מרוסק ופ.ק.ס בקו רציף.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100101
- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס
- 3 עותקיס סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השוניס.
העותקים יהיו חתומיס במקור עייי כל בעלי העניין.
לפני תחילת הבניה
- פירטי קבלןו רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבנית
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -
- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.
- בעראמשה - אישור מח' הגביה במועצה על הסדרת תשלום היטל ביוב.
- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
- בדף מס' 1 - למלא פרטים מלאים של כל בעלי העניין (שסם, תייז, כתובת, טליי וכו)
סעיף: 9 מספר בקשה: 20110139 תיק בנין : 6626
מבקש :
* מגיס נביל
בעל הנכס :
= מגיס נביל
ערב אל ערמשה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ערב אל ערמשה
גוש וחלקה: | גוש: 19741 חלקה: 12 מגרש: 692/1 יעוד: בללי
מהות הבקשת
בית מגורים חד משפחתי חדש
שטח עיקרי 134.17 מ'י'יר + ממי'ד 9 מי'ר + מדריגות 12.24 מ''ר + קומת עמודים 123.06 מייר
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110139
ה חלטות
לאשק בתנאיסם הבאים :-
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוס ביוב.
- אישור פיקוד העורף.
- אישור חברת החשמל.
מסמכים שיש להגיש:
- תנאי למתן היתר השלמת התנאיס מתשריט חלוקה תח/6/2011 ואישורו הסופי
-בעלות - נסח טאבו מקורי ומעודכן מחצי שנה אחרונה.
- תשלוס היטל השבחה
-בעלות - חתימת כל בעלי הקרקע הרשומיס בנסח הטאבו על תצהיר מול עוייד או על גבע תוכנית ההגשה
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו. התואמת את תשריט החלוקה שהוגש .
-חישוביס סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מס' 1 - לתקן אורך גדר מוצעת יש יותר מ80 מייא
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המבוקשים -לתקן חישוב שטחים :- להוסיף עוד שטח ח. מדרי
במפלס 0.00 ., שטח הממד יהיה 14 מייר ולתקן שטח ק-ע בהתאס.
-מרפסת כניסה חוסמת גישה בתשריט למגרש 692/1 יש למצוא לזה פתרון
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותריס לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה
המותרים עפייי התבייע המאושרת.
- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)
- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשליס חתימת המבקש על מינויים של:
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110139
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשליס הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- יש להטמיע את תשריט החלוקה בגרמושקה
- לתקן את תוכנית המגרש בהתאס לתשריט חלוקה תח/6/2011 כולל מיקוס פילר , מקומות לחניית
רכב ושביל גישה לבית המתחבר אל דרך הגישה למגרש מכיוון מגרש 692/2
- סמכת שטחי הבניה - לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה לכל קומה וחישובס לתקן בהתאם.
- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול
את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטיס הקיימים שאין כוונה לשנותס וכן הפריטיס המוצעיס
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות,
מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,
קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבוריס של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קייס העשוי מאסבסט, סימון
המבניס המיועדים להריסה,
- בתכניות לכלול את גבולות המגרש ואת סימון קווי הבניין בכל הקומות.
- התאמה לאחר ביצוע תשתיות - מאחר והתשתיות טרס בוצעו, יש לקחת בחשבון אפשרות
לשינוייס בגובה המדרכה, שוחת הביוב וקוי תשתית במקרה כזה תידרש התאמה בגמר
ביצוע התשתיות.
- בתכנית גגות - לציין שיפועי הגג ומיקומי המרזבים (צמייג) - אין לנקז לכיוון שכן.
מעיצוב הבית.
- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסיס חסרים של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה
מפני הים.
- בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.
- בחתכים - לסמן פ.ק.ט בקו מרוסק ופ.ק.ס בקו רציף.
- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלסי
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השוניס.
העותקים יהיו חתומיס במקור עייי כל בעלי העניין.
לפני תחילת הבניה
- פירטי קבלןו רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטיי האחראי לביצוע השלד - יש להשליס בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110139
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -
- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.
- בעראמשה - אישור מח' הגביה במועצה על הסדרת תשלום היטל ביוב.
- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
סעיף: 10 מספר בקשה: 20110155 תיק בנין : 6866
מבקש :
* יהודה אמסטרדם
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בן-עמי
גוש וחלקה: גוש: 19936 חלקה: 11 יעוד: מגורים בנחלה
תכנית : ג/5346
מהות הבקשה
תוכנית שינויים
הקמת מתקן פוטו וולטאי על גבי טרקים על הקרקע בשטח החקלאי של הנחלה
שטח הפנלים 354.24 מייר
התלטות
לאשר את הבקשה בהתאס להוראות תמייא 10/1/10 ובתנאים הבאים :-
-5 הטרקריסמוצעים בגובה 10.2 מי מפני הקרקע .
הועדה סבורה כי יש בכך פגיעה נופית וסביבתית בגובה ניכר מאוד מזּה הקיים במבניס ובמתקניס
בישוב.
יש להנמיך את גובה הטרקים לגבוה שלא יעלה על 3 מי מהמבנים הקיימים בנחלה ובסביבות
הנחלה.
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן .+ תעודת מהנדס .
- יש להגיש כתב התחייבות עייי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתוס הפעלתו או בתוס תוקף הרשיון
ליצור חשמל .
- אישור רשות הניקוז
- אישור משרד החקלאות.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110155
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
מסמכים שיש להגיש:
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-מפרט יצרן הפנליס הסולריים המעיד על המצאות תו תקן
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור
הערות והשלמות לתכנון
-יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה (עורך,מהנדס וכוייו) ופרטיהם.
- בהתאס לסעיף 10.6 בתמ'יא 10 די 10 לא ינתן היתר להקמת המתקן
הפוטו ולטאי אס הקמתו תחייב קו חשמל מתח עליון שאינו קייס או מאושר.
- היתר למתקן פוטו וולטאי יכלול את הפרטים הבאים:
א. תשתיות, לרבות גישה למתקן לצורך התקנה, הפעלה ותתזוקה,
תוך העדפת הטמנתן.
ב. המבנים התפעוליים הדרושים במישרין להפעלה ואחזקה של המתקן, תוך בחינת
האפשרות לשיקועם או הטמנתם.
ג. גידור ואמצעי שמירה טכנולוגייס, ואולס, לא יותרו מגורי שומר.
ה. אופן פירוק המתקן הפוטו וולטאי והמבנים הנלווים לו, והבטחת פינוי השטת
בתוס הפעלתו.
-מאחר ומדובר במתקן עוקב שמש , שינוי הזוית של המתקן יהייו כאלה שגובהו המקסי של המתקן
לא יעלה על 6.65 מי כמאור בתונית יש לציין ואת בגרמושקה
-יש לציין את השינוייס שיגרמו במערכת הניקוז הטבעית ובמערכת ההידרולוגית, הצפויים
כתוצאה מהקמת המתקן על פי נספח ניקוז והידרולוגיה.
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
- פרטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה המאשרת
את היותו קבלן רשוס
- פרטי האחראי לביצוע התקנת פנלים סולרים - יש להשלים בתוכנית ההגשה את שמו וחתימת
האחראי לביצוע השלד
- על הצהרת האחראי לביקורת יחתום גס מי שממונה להיות אחראי לביקורת.
- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל.
- לא ינתן היתר להקמת מתקן פוטו וולטאי מכוחה של תוכנית זו אם הקמתו תחייב קו חשמל מתח
שאינו קייס או מאושר .
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
- היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה מ 3 שנים לייצור חשמל , יפוג תוקף
ההיתר .
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשהה 20110155
- בתוס תקופת ההיתר , יהיה על היוס לפרק את המתקן הפוטו וולטאי
- מאחר ומדובר במתקן עוקב שמש , שינוי הזוית של המתקן יהייו כאלה שגובהו המקסי של המתקן
לא יעלה על 6.65 מי כמאושר בתוכנית .
סעיף: 11 מספר בקשה: 20110170 תיק בנין: 3321
מבקש :
* אטיאס את?י
= אטיאס שמעון
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : רגבתה
גוש וחלקה: | גוש: 18483 חלקה: 9 מגרש: 74 יעוד: איזור מגורים
תכנית : ג/10417
מהות הבקשה
לגיטמציה לבריכת שחיה לשימוש פרטי בשטח של 22.5 מייר + הקלה עבור בריכת שחיה בקו בניין
קימי וצידי 0
התחלטות
פורסמה הקלה בקו בניין 0 עבור בריכה ולא התקבלו התנגדויות
לאשר בתנאים הבאים :-
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.
- אישור מהישוב - חתימת האחראי על מערכת הביוב והמים בישוב, עבור פתרון מוצע לביוב ומים
ו/או להעברת צנרת קיימת.
- אישור מהישוב - חתימה (כולל מספר תעודת זהות ותעודה)של חשמלאי מוסמך האחראי על מערכת
החשמל בישוב, עבור פתרון מוצע לחיבור חשמל ו/או למרחק תקין בין בניה מוצעת לבין קוי חשמל.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור משרד הבריאות.
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
מסמבים שיש להגיש:
-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו.
-יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים
(עפייי נוסח שימסר עייי הועדה המקומית).
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201104 בתאריך 03/05/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110170
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.
נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מסי 1 - למלא פרטים מלאים של כל בעלי העניין (שם, תייז, כתובת, טליי וכו)
- בדף מס' 1 - לתקן תיאור הבקשה על פי התאור שניתן בועדה המקומית.
-בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים.
- בדף מסי 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)
- בדף מסי 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:
עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.
- בדף מס' 3 - סעיף ב' 1-4 להשליס הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,
אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.
- תכנית פיתוח - יש ל להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול
את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטים הקיימים שאין כוונה לשנותם וכן הפריטים המוצעים
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות,
מקומות חנייה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,
קוי תשתית (עליון תת קרקעייס) וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קיים העשוי מאסבסט, סימון
המבנים המיועדים להריסה,
-על המבקש להגיש תצהיר חתום ע'יי עוייד כי הבריכה תשמש רק לשימוש המשפחה ולא למטרה
עסקית.
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]