פרוטוקול מליאה מס' 201106
תאריך: | 21/09/2011
הועדה המקומית לתכנון ובניה ''חבל אשר'י כייא כסלו תשייע
השתתפו:
חברים:
יהודה שביט
אבי אובנטל
יואח צורי
עווד קאסם
אביק ריכב
ארנון אורי
חמאד חוסין
נציגים:
יוסף לופו
אסתר גלבוע
איתמר יפה
סגל:
עוייד בביקה כוחן
עופר קורט-עוז
מוזמנים:
נועם גרייף
אבנר גבאי
נעדרו
חברים:
לוי ציון
נציגים:
היאשם טאטור
דיקלה עדי פר\
יואב לרר
ניקולאי נזימוב
יובל גור
אסייג ציון
האני לביאי
משטרת ישראל
אייל מילר
דורית סלע
פרוטוקול ישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 201106 ביום ג' תאריך 28/06/11 כ''ו סיון, תשע''א בשעה 14:00
- יוייר הועדה
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- נציג משרד השיכון
- נציגת משרד הבריאות
- נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
- היועצ המשפטי
- מהנדס הועדה
- מהנדס המועצה
- מנהל הפיקוח
- חבר
- נציג משרד הבריאות
- מתכננת אזורית ועדה מחוזית
- רשות העתיקות
- נציג משרד החקלאות
- נציג רשות העתיקות
- נציג מכבי אש
- נציג מנהל מקרקעי ישראל
- נציג תחנת נהריה
- רשות שמורות הטבע
- מתכננת מחוז
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
לסעיף 1) אישור דוחות כספיים ליום 31 בדצמבר 2010,
יהודית שוהס הציגה את הדוחות הכספיים.
עופר: אביק טוען שהוגשה תביעה נוספת - ביקשתי שיוכית.
יואח: מבקש לבדוק את הריבית שמקבלים נראה נמוך מידי.
קאסם: מבקש שהועדה תממן תכנית חדשה למזרעה שתשדרג את התכנית הישנה.
הוחלט: לאשר את הדוחות הכספיים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
לסעיף 2) אישור פרוטוקול מס' 2011/05.
הוחלט: לאשר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201106 בתאריך: 28/06/2
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף | מספר
תב/25/2011
22011
2201
221
תח/7/2011
חא/מק/21/2009
תח/8/2011
תב/27/2011
000361 0 2000
נושא תכנוני
שם התכנית/נושא תכנוני ישוב
תכנית בינוי חוף בצת איוּור קיט ונופש חוף בצת
מילואות - מתחס מערבי מילואות
מילואות - מתחס מזרת? מילואות
פעילות לא חקלאית (פלייח) במושבי מו
תשריט חלוקה - משפי טוויטו בוסתן הגליל
איחוד וחלוקה בהסכמה נחלה 38 - נתיו נתיב השיירה
תשריט חלוקה -משי שילה שבי ציון. = שבי ציון
תכנית בינוי -שינוי לתכנית מפורטת ג/5 סער
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מסספר: 201106 בתאריך 28/06/11
סעיף: 1 תכנית בינוי: תב/25/2011
שם: תכנית בינוי חוף בצת איזור קיט ונופש (תכנית ג/ 6005 וחלק מתכנית ג/10881)
שטח התוכנית : 153,900.000 מייר
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : מאקפל תעשיות בעיימ
עורך: יהודה פייגיו -פיגין - אדריכלות בעיימ
, חוף בצת
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18290
,0
מטרת הדיו
תכנית בינוי חוף בצת
מטרות
תכנית בינוי חוף בצת - אזור קיט ונופש.
הערות המהנדטסי
החלטות
נכחו:
בני מגד - מנכייל החברה.
אדרי יואל פייגין - מתכנן התכנית
משרד התיירות - סיגל בן עוז
אליאור אליאב - המשרד להגנת הסביבה
דורית זיט - המשרד להגנת הסביבה
אמיר - מייצג את מטה המאבק
החלטה :
לאחר שהועדה שמעה את הצדדים
הוחלט:
לאשר את תכנית הבינוי בתנאי השלמת הדרישות.
במקביל יש להגיש לועדה המחוזית את תכנית החלוקה ואת תכנית הפיתוח
בהתאםס לסעיפים 20 ו-21.
תכנית בינוי ופיתוח חוף בצת איזור קייט ונופש
1) יש להציג קומפילציה של כל התוכניות הרלוונטיות ג/ 2914, ג/ 6005, ג/10881
ברקע תכנית הבינוי.
2) דרך גישה למתחס המתחברת לדרך מאושרת - לא סומנה. פתרונות הגישה לאת
ג/ 2914.
3 אין התייחסות לחיבור מערכות תשתית ופתרונות קצה.
6 קוי בניין - לסמן קוי מידה שמציינים את מרווח קוי הבניין.
6 בכל המגרשים המבנים שסומנו בגגות משופעים ככל הנראה מיועדים
לשימוש הנילווים למבני הנופש. יש לרשוס בתכנית מהו היעוד של כל מבנה
(מסעדה, מועדון, אולמות כינוס וכוי כפי שהוגדר בתקנון התכנית ג/6005
(ג/10881 במגרש 3). בהתאם לכך לתכנן גס את מקומות החניה.
66) יש לסמן קוי מרחק של 100 מי וגם של 300 מי מהים באופן ברור.
7 מגרש 1 - מיועד כחניון כמפינג. אין לסמן בינוי מעבר לקוי הבניין.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
המשך תוכנית תב/25/2011
היה רצוי לתכנן איזור זה בצורה חופשית יותר ולא ייכשכונת אוהלים'י.
קיימות סתירות: בטבלה מוצע 70 אוהלים ובתכנית מסומנים כ- 90 אוהלים
מאוד צפופים, בתכנית הסביבה סומנו 28 אוהלים חצויים.
8 במגרש 3 - אין לסמן בינוי מעבר לקוי הבניין. במגרש 3 חלה כיום תכנית
ג/10881. יש לעדכן את הטבלה עפייי תקנון תכנית זו.
9) במגרש 4 - מוצע 128 יחידות נופש.
בתכנית מופיעים 64 יחידות במפלס הקרקע.
בתכנית בקניימ 100: 1 לא מסומנות מדרגות ליחידות שבקומה השנייה.
0) מגרש 5 - מיועד לחוף רחצה ציבורי. במגרש סומנו מגרשי ספורט.
על פי התכליות בתקנון מגרש ספורט מותר במגרשים 3, 4.
1) מדרוס לתכנית הבינוי המוצעת מאושר איזור תכנון לעתיד לפי תכנית
ג/2914 ולכן יש לסמנו בהתאם לכך ולירשוס הערה זו.
2) מצפון לתכנית הבינוי המוצעת מאושר שטח ציבורי פתוח לפי תכנית ג/291
יש לרשום הערה זו.
3) ממזרח לתכנית הבינוי יש לרשום כנייל את היעודים על פי תכניות. ג/ 6005,
ג/2914.
4) ממערב לתכנית הבינוי - לסמן שטח שיעודו מסילת ברזל לפי תכניות
ג/ 2914 ולרשוס הערה זו.
5) התכנית ג/ 6005 בסעיף 22.2 קובעת כי לאורך מסילת הברזל בגבול איוזורי
האיכסון תוקס סוללת מיסוך. כל עוד מסילת הברזל לא ניגרעה מתמייא 23
מומל\ לקחת הוראה זו בחשבון ולתכנן את יחידות הנופש בהתאס.
6) מיקום הטיילת המוצעת ממערב יותאם למיקומה בתכנית ג/ 2914.
7) סומנו 2 דרכי גישה בין המתחם לים. תכנית ג/ 6005 קבעה 2 חיבורים
צפוניים יותר ראה בתשריט התכנית ובסעיף 22.2 א. (2).
8) לתשומת לב - במגרשים 3,4 ממערב עובר קו חשמל מתח גבוה אשר יוצר
מגבלות בניה.
9) יש לסמן קו בניין מציר מסילת הברל 77 מי.
קו בניין ממסילת הברזל בתשריט של תכנית ג/ 10881 ניקבע 77 מי
מהמסילה.
בתכנית ג/ 6005 לא סומן קו הבניין ממסילת הרכבת. מאחר ותמייא 23
אושרה לפני תכנית ג/ 6005, יש לבדוק האס תכנית ג/ 6005 קיבלה הקלה
מקו בניין של המסילה.
בהתאם יש לסמן את קו הבניין ולא להציע בינוי מעבר לקו זה.
0) תשומת לב לסעיף 12 אי. על פיו תידרש הכנת תכנית חלוקה וערוכה עייי
מודד מוסמך אשר תוגש לועדה המחוזית.
1) לערוך תכנית פיתוח על ידי אדריכל נוף כאמור בסעיף 13 ובסעיף 18
בתקנון ג/6005 תוכנית זו תוגש לועדה המחוזית.
2) בועדה המקומית קיים תסקיר השפעה על הסביבה (דו''ח ביניים אוגוסט 1989)
ומתייחס לתכנית ג/ 6005.
יש לבדוק אם קיים דוייח נוסף ומה מעמדו. בכל מקרה נראה שניתן להעזר בו.
3) יש להוסיף לתכנית הבינוי את כל האלמנטים שיוצעו בתכנית הפיתוח שיכין
אדריכל הנוף וכמו כן את המפלסים של המבניס ושל פיתוח החוץ כולל גובהסם
מפני הים, הצמחיה על סוגיה, חומרי הבניה, מיקום גדרות, הגדרת האזורים
שאליהם מתוכננת כניסה חופשית לציבור וכיוייב.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
סעיף: 2 תכנית מפורטת : 20/2011
שם: מילואות - מתחם מערבי
שטח התוכנית : 225,400.000 מייר
יחט לתכנית
שינוי לתוכנית ג/12042
שינוי לתוכנית ג/422
שינוי לתוכנית ג/8287
בהתאס לתוכנית תמיא 35
שינוי לתוכנית תמא 1523
שינוי לתוכנית תמא 3
בהתאם לתוכנית תממ 9/2
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : מילואות חברה לפיתוח משקי מפרצ חיפה
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
, מילואות
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10413
16-17 ,12 2, 1 8
גוש: 10416
7/2
מטרת הדיו
דיון בתבייע מילואות מתחם מערבי - המלצה להפקדה.
מטרות
מילואות מערב:
- הסדרת שימושי תעשייה קיימים במתחם מילואות
- הוספת שימושים ותכליות למתחמי התעסוקה הקיימים - עבור מפעלי מילואות ואחריס.
- תכנון והסדרת צמתים וחיבורים אל כביש השירות המערבי בצמוד לכביש 4.
- תכנון והתאמת תשתיות לייעודי הקרקע החדשים.
הערות המהנדטסי
- אישור מבאיית.
- לא ברור מהי ההקלה המבוקשת מתמייא 23 תיקון 15 ,
האם צריכים את ההקלה עבור חניות וכבישים או עבור קו בניין שונה מן המאושר.
יש לסמן זאת בצורה ברורה בתשריט מצב מוצע .
- נספחי תנועה ובינווי - דרכיס מוצעות על מבניס בתכנית - יש לסמנס להריסה או לחילופין
לבטל הדרך המוצעת על מבנה .
כמוכן באזור הדרומי יש חוסר התאמה בין נספח התנועה ונספח הבינוי - יש להבהיר.
- מאחר והתכנית כוללת צנרת ניקוז מתוכננת החוצה את כביש 4 ומאחר וכביש 4 משודרג כיוס ,
יש לבצע תיאומים מול מעייצ.
- קיימות סתירות בין התכנית המוצעת לתכנון של מעייצ ראה נספח תנועה של תכנית ג/18350,
גשר להולכי רגל, כניסות מוצעות אינן תואמות .
כניסה דרומית המוצעת בנספח התנועה נמצאת מחו 4 לתכנית - יש לתקן.
החלטות
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
המשך תוכנית 20/2011
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאיס הבאים :
תכנית מתאר מילואות -- מתחם מערבי:
רשימת תמייאות חלות-
תמא 35 - הנחיות סביבתיות-
האזור הינו בשטח לשימור משאבי מים, תידרש הכנת נספח לשימור מי נגר והוראות למניעת פגיעה
במי תהום (סעיף 10.2 ).
תמייא 35 - מרקמים - מרקם עירוני .
תמא 34 ב 3 - מופיעה בשובל המידע.
תמא 34 ב 4 - לא מופיעה בשובל המידע - יש להשלים - קיימים אזורים רגישים .
תמייא 34/ב/5- קיימים קווי מים - יש להציג התכנית בעמודת המידע.
תמיימ 2/9 - הנחיות סביבתיות -
רגישויות -שטח ללא הגבלות סביבתיות (רגישות 6).
הערות עקרוניות :-
- יש להציג אישור מבאיית.
- לא ברור מהי ההקלה המבוקשת מתמייא 23 תיקון 15 ,
האם צריכים את ההקלה עבור חניות וכבישים או עבור קו בניין שונה מן המאושר.
יש לסמן זאת בצורה ברורה בתשריט מצב מוצע .
- כמו כן יש שינויים לתכנית ג/8287 - הקלה !
מצפון מוצע גשר חדש א.ת. כפר מסריק (חלקה 8),
מוצעת כניסה נוספת למבעלי מילואות (חלקה 10),
כניסה מדרום לתחנת הדלק בחלקה 11 שינוי.
- יש להשלים בהוראות התכנית התייחסות לשינויי הסדרי תנועה המתוכננים.
- נספחי תנועה ובינווי - דרכיס מוצעות על מבניס בתכנית - יש לסמנס להריסה או לחילופין
לבטל הדרך המוצעת על מבנה .
כמו כן באזור הדרומי יש חוסר התאמה בין נספת התנועה ונספח הבינוי - יש להבהיר.
יש להשלים סימון קו בניין רכבת בתכנית הבינוי.
- מאחר והתכנית כוללת צנרת ניקוז מתוכננת החוצה את כביש 4 ומאחר וכביש 4 משודרג כיום ,
יש לבצע תיאומים מול מעייצ.
- קיימות סתירות בין התכנית המוצעת לתכנון של מעייצ ראה נספח תנועה של תכנית ג/18350,
גשר להולכי רגל, כניסות מוצעות אינן תואמות .
כניסה דרומית המוצעת בנספת התנועה נמצאת מחוצ לתכנית - יש לתקן.
- עפייי הוראות תמייא 34/ב/4 יש להגיש נספח הבוחן את השפעות השימוש המבוקש על מי התהום
והאמצעים למניעת זיהוס מי התהום (קיימים אזורים רגישים).
- יש לקבל חוו''ד מהנדס המועצה לתכנית .
- אישור משרד הבריאות לביוב + מים.
- יש להמציא כתב שיפוי לוועדה עפייי נוסח שיימסר על ידה .
- יש להשלים סימון מבנים להריסת .
הערות לתשריט:-
1. להמציא חתימות של כל בעלי העניין כולל מנהל מקרקעי ישראל ומודד ולהחתימו על התצהיר
2 יש להוסיף חתימת מודד גם בתחתית שובל המידע (עפייי נוהל מבאיית).
יש להוסיף רקע של גושיס חלקות ולהחתים מודד מוסמך.
יש חוסר התאמה ברשימת גושים וחלקות בתקנון ובתשריט - יש לבדוק ולתקן.
3. יש לציין תאריך עדכון מדידת התשריט וחתימה.
4. יש להראות בעמודת המידע יחס לתמייאות כמקובל, לדוגמא: תמייא 34/ב/4, תמייא 34/ב/5 וכייו.
5. יש לערוך את התשריט לפי נוהל מבאיית 2006 -1.2 -יולי 2009.
הערות לתקנון:-
- סעיף 1.6 - יש להשלים יחס לתמייאות ולתכניות מאושרות,
לדוגמא : ג/8274 א.ת.כפר מסריק ,ג/18350 הרחבת דרך 4 ייתכנית מופקדתיי.
- סעיף 1.8 טבלת בעלי העניין - יש להשלים.
- בהוראות התכנית - התייחסות לשינויים והקלות מדרך ארצית וקו בניין רכבת - חסר .
- סעיף 3 טבלת שטחים - יש לתקן מיספור הטבלאות.
- סעיף 4.1.2 תת סעיף בי לא ברור היכן נמצא תא שטח 201 - יש להבהיר,
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
המשך תוכנית 20/2011
תת סעיף ז' יש לשלב הסעיפים , חזיתות וחמרי גמר חזיתות.
תת סעיף חי - לא ברור מתי ולמי יוגש הנספח : האס יהווה תנאי לכל היתר בניה! יש להבהיר.
- סעיף 5 - טבלת זכויות הבניה :
תת סעיף 5 - יש להבהיר.
- סעיף 6 - הוראות נוספות -יש להשלים הוראות מבנים קיימים, הוראות חלוקה, וכייו .
- יש להשלים רשימת תיוג, תצהירים וחתימות עפייי הוראות מבאיית .
לאחר ביצוע ההשלמות הנדרשות יש להמציא עותקים חתומים מתוקנים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
סעיף: 3 תכנית מפורטת : 21/2011
שם: מילואות - מתחם מזרח?
שטח התוכנית : 128,060.000 מייר
יחט לתכנית
שינוי לתוכנית ג/1356
שינוי לתוכנית ג/8287
שינוי לתוכנית ג/בת/183
הקלה תמא 3
בהתאם לתוכנית תמא 35
בהתאס לתוכנית תממ 9/2
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : מילואות חברה לפיתוח משקי מפרצ חיפה
מתכנן: אדר ערן מבל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
, מילואות
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18097
10
גוש: 18756
13 ,6, 18 ,14-15 ,9
מטרת הדיו
דיון בתבייע מילואות מתחם מזרחי - המלצה להפקדה.
מטרות
מילואות מזרת:
- הסדרת שימוי תעשייה סיימים
- הוספת שחמושים ותכליות למתחס התעסוקה הקיים.
- תכנון והסדרת צמתים וחיבורים אל כביש השירות המזרחיבצמוד לכביש 4
- תכנון והתאמת תשתיות לייעודי הקרקע השונים.
הערות המהנדטסי
- אישור מבאיית.
- נספחי תנועה ובינוי - דרכים מוצעות על מבנים בתכנית - יש לסמנס להריסה או לחילופין
לבטל הדרך המוצעת על מבנה לדוגמא 4 מחסנים קיימים עליהן מוצעת חניה
(קיימת בקשה לפוטוולטאי לנייל מסי 20110253 יש להבהיר או לחילופין יש
למקם חניות וכבישים מוצעים במקוס אחר).
- יש להוסיף מקרא לתכנית הבינוי ונספח התנועת .
- קיימות סתירות בין התכנית המוצעת לתכנון של מעייצ לדוגמא ראה נספח תנועה של תכנית
ג/18350, אין התאמה בין נתיבי הנסייעה, גשר להולכי רגל, מפרצי חניות וכייו .
יש לתאם תכנית זו עם מעייצ.
- יש לבדוק התאמה לתכנית ג/8287 כביש 4.
החלטות
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :
תכנית מתאר מילואות - מתחם מזרחי:
רשימת תמייאות חלות-
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
המשך תוכנית 21/2011
תמא 35 - הנחיות סביבתיות-
האזור הינו בשטת לשימור משאבי מים, תידרש הכנת נספח לשימור מי נגר והוראות למניעת פגיעה
במי תהום (סעיף 10.2 ).
תמייא 35 - מרקמים - מרקם עירוני .
תמא 34 ב 3 - מופיעה בשובל המידע.
תמא 34 ב 4 - לא מופיעה בשובל המידע - יש להשלים - קיימים אזורים רגישים + רגישות א.
תמייא 34/ב/5- קיימים קווי מים - יש להציג התכנית בעמודת המידע.
תמייא 3 11 ד - יש להציג בעמודת המידע - קיים כביש באיזור המבוקש.
תמיימ 2/9 - הנחיות סביבתיות -
רגישויות -שטח ללא הגבלות סביבתיות (רגישות 6).
הערות עקרוניות :
- יש להציג אישור מבאיית.
- נספחי תנועה ובינוי - דרכיס מוצעות על מבניס בתכנית - יש לסמנס להריסה או לחילופין
לבטל הדרך המוצעת על מבנה לדוגמא 4 מחסנים קיימים עליהן מוצעת חניה
(קיימת בקשה להיתר במחסנים הנייל מסי 20110253, יש להבהיר או לחילופין יש
למקם חניות וכבישים מוצעים במקום אחר).
- יש להוסיף מקרא לתכנית הבינוי ונספת התנועה , כמו כן קיים תכנון כביש לא.ת. כפר מסריק
הכביש המוצע מחוץ לקו כחול של התכנית - יש לקבל את הסכמת הקיבו\.
- קיימות סתירות בין התכנית המוצעת לתכנון של מעייצ לדוגמא ראה נספת תנועה של תכנית
ג/18350, אין התאמה בין נתיבי הנסייעה, גשר להולכי רגל, מפרצי חניות וכייו .
יש לתאם תכנית זו עם מעייצ + משרד התתבורה.
- בהוראות התכנית יש להשלים התייחסות לשינויי הסדרי תנועה בכביש מס' 4.
- עפייי הוראות תמייא 34/ב/4 יש להגיש נספח הבוחן את השפעות השימוש המבוקש על מי התהום
והאמצעים למניעת זיהום מי התהום (קיימים אזורים רגישים+ רגישות אי).
- יש לקבל חוו''ד מהנדס המועצה לתכנית .
- אישור משרד הבריאות לביוב + מים.
- יש להמציא כתב שיפוי לוועדה עפייי נוסח שיימסר על ידה .
- יש להשלים סימון מבנים להריסת .
הערות לתשריט:-
1. להמציא חתימות של כל בעלי העניין כולל מנהל מקרקעי ישראל ומודד ולהחתימו על התצהיר
2 יש להוסיף חתימת מודד גם בתחתית שובל המידע (עפייי נוהל מבאיית).
יש להוסיף רקע של גושים חלקות ולהחתים מודד מוסמך.
יש חוסר התאמה ברשימת גושים וחלקות בתקנון ובתשריט - יש לבדוק ולתקן.
לדוגמא: להוסיף ח''ח 8 בגוש 18097.
. יש להוסיף את תכנית ג/9736(כפר מסריק) עייר מצב קיים בתשריט.
. יש לציין תאריך עדכון מדידת התשריט וחתימה.
. יש להראות בעמודת המידע יחס לתמייאות כמקובל, לדוגמא: תמייא 34/ב/4, תמייא 34/ב/5 וכייו.
. יש לערוך את התשריט לפי נוהל מבאיית 2006 -1.2 -יולי 2009.
0-2
הערות לתקנון:-
- סעיף 1.6 - יש להשלים יחס לתמייאות ולתכניות מאושרות,
לדוגמא : ג/8274 א.ת.כפר מסריק , ג/9736, ג/18350 הרחבת דרך 4 ייתכנית מופקדתיי.
- סעיף 1.8 טבלת בעלי העניין - יש להשלים.
- בהוראות התכנית - יש להשלים התייחסות לשינויים והקלות מדרך ארצית .
תת סעיף ז' יש לשלב הסעיפים , חזיתות וחמרי גמר חזיתות.
תת סעיף חי - לא ברור מתי ולמי יוגש הנספח : האם יהווה תנאי לכל היתר בניה! יש להבהיר.
- סעיף 6 - הוראות נוספות -יש להשלים הוראות מבנים קיימים, הוראות חלוקה, וכייו .
- יש להשלים רשימת תיוג, תצהירים וחתימות עפייי הוראות מבאיית .
לאחר ביצוע ההשלמות הנדרשות יש להמציא עותקיס חתומים מתוקנים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
המשך תוכנית 21/2011
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
סעיף: 4
תכנית מתאר מקומית : 26/2011
שם: פעילות לא חקלאית (פל''ח) במושבי מוא''ז מטה אשר
שטח התוכנית : 9,066,000.000 מייר
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : ועדה מקומית חבל אשר
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
עורך: דורון רוהטין
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18044
גוש: 18190
גוש: 18191
גוש: 18192
גוש: 18285
גוש: 18288
גוש: 18317
גוש: 18326
גוש: 18328
גוש: 18509
גוש: 18510
גוש: 18517
גוש: 18518
גוש: 18685
גוש: 18686
גוש: 18687
גוש: 18688
גוש: 18689
גוש: 19935
גוש: 19936
גוש: 19937
גוש: 19938
גוש: 19939
גוש: 19964
גוש: 19965
גוש: 19966
מטרת הדיו
המלצה להפקדה
מטרות
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
בחלקו
הסדרת פעילות לא חקלאית בנחלות המושבים.
שמירת האופי הכפרי והחקלאי של המושבים.
קביעת התניות סביבתיות לפלייח.
החלטות
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
המשך תוכנית 26/2011
הוחלט:
להמליף לועדה המחוצית להפקיד את התכנית.
חלק מהמושבים הגישו תכניות מפורטות לישוביהס אשר כוללות גם הוראות בדבר
פלייח השונות מהוראות שבתכנית הנידונה.
לכן בטרס התכנית תועבר לועדה המחוזית יש לשלוח עותק מהתכנית למושבים
בליווי מכתב שבו הס ירשמו אם הם מעוניינים להיכלל בתכנית זו.
בהתאם לתשובות יש לרשום בתקנון את רשימת המושבים אותם תיכלול התכנית.
בתקנון לנסח הוראה בדבר הצורך לקבל חווייד שכן. חוות דעתו תישמע עייי
הועדה המקומית והועדה תחליט בעניין זה.
לא ברור אס נ יתן להעביר 80 מייר לשמ'יח ולאו דווקא לחדרי אירוח.
לתקן הערות נוספות לפי עותק משרדי.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
סעיף: 5 תשריט חלוקה: תח/7/2011
שם: תשריט חלוקה - משפ' טוויטו
שטח התוכנית :2,660.000 מייר
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : טוויטו ציון
טוויטו מיטל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
, בוסתן הגליל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 19966
,2
מטרות
תשריט חלוקה - חלוקת חלקה 22 ל-2 מגרשים (מגרש 22/1 בשטח 1800 מייר + מגרש 22/2 בשטח
0 מייר )
החלטות
לאשר את החלוקה בתנאים הבאים :-
1. יש להמציא הוכחת בעלות
2. לציין בצורה נכונה את מהות המבנים (צימר )
3. יש להמציא מחדש אישור מנהל מקרקעי ישראל ( החתימה שהומצאה משנת 95 )
4. יש להמציא 3 עותקים מתוקנים .
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
סיעיף: 6 תכנית מפורטת: חא/מק/21/2009
שם: איחוד וחלוקה בהסכמה נחלה 38 - נתיב השיירה
יחט לתכנית
בהתאם לתוכנית ג/5135
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : יערי עמליה
יערי שמואל
מתכנן: רוּיה גלבוע
בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
, נתיב השיירה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 19945
8 2921
מגרשים לתכנית: 38 בשלמותו מתכנית : ג/5135
מטרת הדיון
דיון למתן תוקף.
מטרות
איחוד וחלוקה בהסכמה לפי סעיף 62א א1 לחוק בנחלה 38
החלטות
הוחלט :- לתת תוקף לתוכנית בתנאים הבאים :-
1. יש לערוך את התוכנית בהתאם לתקנות התכנון והבניה - תוכנית איחוד וחלוקה 2009
להוסיף טבלאות הקצאה לפי טופס 2 עמי 1+2 לתקנות .
2 להמציא 5 עותקים (תשריט + תקנון חתומים עייי כל בעלי העניין לאישור התוכנית .
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
סעיף: 7 תשריט חלוקה: תח/8/2011
שם: תשריט חלוקה -מש' שילה שבי ציון.
שטח התוכנית :1,603.000 מייר
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : איתמר שילה
רוית שילה
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
, שבי ציון
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 18115
7,
מטרות
תשריט חלוקה- חלוקת מגרש 167./ שבתוכנית חא/מק/2/ 2002 ל 2 מגרשים חדשים (מגרש 100
בשטח 911 מייר + מגרש 101 בשטח 692 מייר )
החלטות
לאשר את החלוקה בתנאים הבאים :-
1. החלוקה תהייה לצורכי רישוס יש לערוך אותה בהתאסם.
2. יש להגיש נספח אשר מראה כי המבנים עומדים מבחינת אחוזי הבניה בהתאם לחלוקה , להמציא
גם היתרי בניה למבנים .
3. להמציא 2 תשריטים מתוקנים ומעודכנים לחתימה .
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
סיעיף: 8 תכנית בינוי: תב/27/2011
שם: תכנית בינוי -שינוי לתכנית מפורטת ג/6505 ''אזור תעסוקה ושירותים -קיבוץ סער/י
שטח התוכנית : 13,370.000 מייר
בעלי ענין :
יוזם/מגיש : קיבוץ סער
מתכנן : אדרי ערן שקד
, סער
גושים/ חלקות לתכנית :
19931 :שוג
4
מטרות
תכנית בינוי של אזור תעסוקה ושירותים :
תשריט פיתוח העקרוני של המגרש וסביבתו
- עמדת הבניינים ,שירותיהם ,מספר קומות ,הגדרת קווי בניין ,הכניסות
ודרכי הגישה אליהם וברכב
- תווית דרכים ,סימון שטחי חנייה,סימון שטחים לגנון
החלטות
הוחלט לאשר בתנאים הבאים :
להשלים תכנית בינוי
- יש לאשר עלי ידי מודד מוסמך מספרי גושיס וחלקות נכללות בתחוס קו כחול של תשריט בלבד
- להשלים רשימתה שמות וחתימות כמו
: לוס , ועורך תכנית בינוי-להציג רשיונות מתכנניס
- יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בתוכנית כולל מודד מוסמך
-להוסיף מקרא המתייחס לכל סימני התכנית-להוסיף טבלת חניה מאושרת על ידי יועץ תנועה
- סעיך 16.03.01 - להוסיף גובהם הכללי של הבניינים (ראה סעיף 15 טבלת זכויות בנייה)
- סעיף 16.03.02 -לציין רוחב הדרכים כולל בתתכים, לעדכן סימני שטחי חניה
בהתאם לתקן הנדרש ,כולל חניון נכים
-יש לבצע את כל ההשלמות החסרות על פי | סעיף 16.03.03 ייתשריט פיתות יי
- יש לערך תשריט תכנית בינוי לפי סדר הבא :
תשריט ק.מ. 1:1250 מצב מאושר (קומפילציה תכניות ג/6505 וחא/מק/5/2002
כולל מקרא וסימני תשריטים כמו ראדיוס מגן וקווי חברת חשמל. וכו')
לבטל מתשריט מצב מאושר סימון של מיקוס תחנה מוצעת.
אין לשנות צבעים וסימונים (כולל מקרא ) של תשריטים מאושרים,
- תשריט תכנית בינוי
להשלים כותרת, ק.מ..,סימנים רלוונטיים של תכניות מאושרות ,להטמיע
סעיפים של תקנון 16.03 כולל מערכת תשתיות ,חתכים ופרטים הנדרשים
לפי סעיפים הנייל.
לבטל קו כחול של מגרש תחנה מוצעת ולציין במקוס יישרותים נילווים יי
*י תחנה לאחסון והחלפת סוללות לרכביי
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
המשך תוכנית תב/27/2011
- יש להגיש 4 תשריטים מתוקנים חתומים עייי מודד
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201106 בתאריך: 28/06/2011 תאריך: 21/09/2011
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת
1 5 9 פיתוח סער אגודה שית סער
2 714 2 7 3 39 כנעני יעל כברי
3 2000 6 0 112 99 דייבוך יעקוב דני בוסתן הגליל
4 2( 27 2000 %6 99 לכט אריאל בו-עמי
5 74% 7 8 26 עווד נימר מזרעה
6 9( 7 10066 6 51 דניאל בן שלוש בוסתן הגליל
7 20008 119 0 29 אריכא אברהם אחיהוד
8 27%[8 10066 6 51 דניאל בן שלוש בוסתן הגליל
9 4 23 6% 15 עוזיאלי שרית בן-עמי
0 20110305 13 226 ב טויטו ציון בוסתן הגליל 22
1 20110330 0 8 10 100 בן עזרא סיגל ראש הנקרה
2 20110363 מ 2 10 שימשית מיום סולרי נ רגבה
3 20100248 14 3 8 מושב רגבה רגבה
4 20110359 008 0 8 1% קיבוצ שמרת שמרת
5 20110331 1-08 9 39 134ב' רםיעל גשר הזיו
6 20110349 009 5 14 קבוץ עין המפר\ עין המפר\
7 20110352 004 464 19 קבוץ עין המפר\ עין המפר\
8 20110289 2 9 7 1:20 זהבה גל געתון
9 201102775 16 7 21 קבוץ חניתה חניתה
0 20110105 219 6% 19 מילגד בעיימ מילומור-מילואות דרום
1 20110253 117 6% 15 מילואות מילואות
2 20090005 058 8 3 רשות הטבע והגנים | :חיעם
3 | 20110053 1007 2 -14 חברת ארן סול ר.ס. 6 ג עין המפר\
4 | 20110054 1007 2 19 ארן סול ר.ס. 6 בעיימ | עין המפר\
5 20100570 1007 2 -14 חברת ארן סול ר.6.0 ב עין המפר\
6 | 20100609 1007 2 -14 חברת ארן סול ר.ס. 6 עין המפר\
7 20100610 1007 2 -14 חברת ארן סול ר.ס. 6 ג עין המפר\
8 20110366 03 1 4 26 לבוב איליה סער
9 20110266 255 % 14 זינגר יוסף בצת
0 20110367 04 7 20 3 אדטו עידן כברי
1 | 20110369 7 6 8 ראובני יהודית בצת 8
2 20110368 0017 5 71 59 ארבל משה ראש הנקרה
3 | 20110365 2006 4 67 צימני חיים בצת
4 20100417 55 8 1 קליין משה בצת 13
5 20110371 007 6 11 112 ויזר גיל אדמית
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מסספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 1 מספר בקשה: 20110315 תיק בנין: 3029
מבקש :
* פיתוח סער אגודה שיתופית חקלאית בעיים
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין וסער
תכנית : חייא/מייק 5/2002, ג/6505
מהות הבקשהת
מתקן לאחסון והחלפת סוללות לרכב:
שטח עיקרי 63.69 מ''ר+ מתקנים טכנים בשטח 133.93 מ'יר
החלטות
לאשר בתנאים :
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאי לקבלת היתר הינו אישור תכנית בינוי תכנית מס' תב/27/2011
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז,
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב.
- אישור מהמועצה (מחלקת תברואה) עבור פתרון לסילוק אשפה ומיקוס מכולות אשפה.
- אישור מהמועצה (רשות התימרור) המקומית עבור פתרון תנועה ותימרור.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור פיקוד העורף.
- אישור מכבי אש.
- אישור משרד הבריאות.
- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה להמצאות אסבסט בשטח ואישורו כי הקרקע נקיה מאסבסט פריך.
- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
- אישור רשות הניקוז האזורית.
- אישור חברת החשמל.
- אישור חברת בזק.
מסמבים שיש להגיש:
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו.
-קרקע - יש להגיש חווייד יועץ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאס לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבנייניס
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפ'יי נוסח שימסר עייי הועדה)
-תצהיר שיקוס נופי - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לשיקום נופי לאיזור שנפגע
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110315
כתוצאה מעבודות עפר ( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה).
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מס' 1 - לתקן את המגרש, שטח הבניה המבוקש ואחוז הבניה.
-בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים.
- יש להשלים את נפחת המיכלים בתכנית .
- בדף מס 2 - בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה
המותרים עפייי התבייע המאושרת.
שטח עיקרי מותר 25% ושטחי שרות מותר 10% יש לבדוק ולתקן בהתאם.
-יש לבטל בתכנית מצבית גבולות מגרש
-גבולות יעודי קרקע - יש להשלים על גבי תכנית המדידה את גבולות יעודי הקרקע המאושרים
בהתאס לתבייע החלה במקום. הסימון יבוצע עייי המודד המוסמך החתוס על תכנית המדידה.
- תכנית פיתוח כולל מערכת תשתיות לעדכן לאחר אשור תכנית בינוי
- בתכניות יש להציג פתרונות להתאמת נגישות לנכים בתוך המבנה ובסביבתו חניה לנכים,
רמפות, שירותים מעלית וכוי.
- בחתכים ובחזיתות - להראות את הגדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן
את המפלסים של הקרקעות הגובלות.
- בחתכים ובחזיתות - לעדכן מפלסים חסרים של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה אבסולוטי.
כשצ'יפ בתבייע - יוגש ניספח נופי ערוך וחתום עייי אדריכל נוף לפתרון נופי הכולל מקרא
סוגי צמחים מוצעים וגובה סופי משוער שלהם. הנספח יכלול תכנית חזיתות וחתכים
על פי הצורך. הניספת יוטמע כחלק מתכנית ההגשה.
- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס
- השלמות לחישוב אגרה - יש להגיש חישוב שטחי סלילה וחניות, אורך קוי תשתית,
כמות חפירה ומילוי של עפר, קירות תמך וכייו.
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו ע''י הגורמיס השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור ע'יי בל בעלי העניין.
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבנית
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור
ושילוט מתארים.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110315
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- אישור כיבוי אש לאיכלוס המבנה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
- אישור איכות הסביבה לאיכלוס.
- תנאי לאיכלוס, ביצוע הפיתות הנופי כולל שתילת צמחיה , בהתאם לתכנית שאושרה בהיתר.
- אישור מהישוב - חתימת הישוב על גבי תכנית ההגשה.
-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לביןו מנהל מקרקעי ישראל
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה/מתכנן השלד.
-חישובים סטטיים + תצהיר - למבנים ולקירות התמך:
המתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספת 15.18)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאם לתכנית)
-יש לקבל חתימתו. של יועץ תנועה/ מהנדס תנועה עייג נספח תנוע התמרור וחניה
סעיף: 2 מספר בקשה: 20100014 תיק בנין: 6282
מבקש :
= בנעני יעל
= כנעני נמרוד
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין כברי
גוש וחלקה: גוש: 18367 חלקה: 3 מגרש: 319 יעוד: מגורים
תכנית : ג/15413
מהות הבקשה
דיון חוזר
תכנית שינויים להחלטת ועדה מס' 2010006 מ-27.07.2010
תוספת בניה לבית מגורים קיים :
מרפסת לא מקורה בשטח 9.90 מ''ר+ לגיטימציה למחסן קיים בשטח 6.88 מייר
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
1
1
בך.0
בך.0
בך.0
בך.0
בך.0
בך.0
בך.0
בך.0
בך.0
בך.0
בך.0
המשך בקשה 20100014
גדר באורך 15.0 מ' +עבודות הריסה
החלטות
לאשר בתנאים :
בעקבות החלטת הועדה מתאריך 27/7/10 לבקשה למרפסת במרחק כ- 2.30 מי מבית השכנים אשר
כללה פירסום להקלה, הוגש עייי השכנים - משפחת ונטורה ערר לועדת הערר.
בתאריך 18/1/11 התקיים דיון וניתנה החלטת ועדת ערר.
ההחלטה הוקראה בפני הועדה המקומית.
משפחת כנעני מגישים תכנית לשינוי המרפסת. מוצע כי חלק מהמרפסת הקיימת יהרס. החלק
הנותר ישמש למעבר ברוחב 1.30 מי למרפסת המוצעת לכיוון צפון מערב.
המרחק בין הבתים כיום הוא 3 מטר
המרפסת המוצעת והמעבר אליה מוצעים במרחק 3.40 מ' מבית השכנים. מאחר ומדובר בבתים
מקבילים שאינם בנוייס בקו אחד אלא בדירוג, המרחק המתקבל בין מרפסות שני הבתים הוא כ-6
מי.
כמו כן מבוקש היתר (לגיטימציה) למחסן הבנוי מתחת למעבר הנייל.
קיר המחסן נמצא בקו אחד עם מעטפת בית המגורים הקיים ואינו מקטין את המרחק הקיים כיוס
בין בתי המגורים (3 מטר).
לשכנים יש תלונה לגבי החזית החיצונית של המחסן ורעש הנוצר בעת פתיחת דלתו. יחד עם ואת
שטח המחסן תואם לשטח המותר עפייי תכנית ג/15413.
החומרים מהם בנוי המחסן (איסכורית צבועה בלבן) תואמיס להוראות התכנית (ייהמחסן יבנה
מחומרים קליס בלבד בעלי איכות גבוהה כמו פח איסכורית עצ...').
בנוסף מוצעת גדר 2/0 = בגובה 2 מטר בין חצרות הבתים. יש להנמיכה לגובה מקסימלי 1.50 מי
מפני הקרקע.
הועדה סבורה כי שינוי התכנון המוצע של המרפסת יוצר הרחקה של המרפסת מבית השכנים
ומטיב עימס.
המבקש ישתמש במעבר למרפסת כמעבר בלבד ולא לישיבה ממושכת.
החלטת הועדה מתאריך 27/7/10 בטלה.
כמו כן יש להשלים את התנאים הבאים.
גליון דרישות ת. השלמת
- אישורים שיש להגיש:
- יש לקבל חווייד השכניס אשר גובליס עס המבקש בקיר משותף לתכנית מעודכנת
מסמבים שיש להגיש:
הערות והשלמות לתכנון
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100014
המאשרת את היותו קבלן רשום.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- אמצעי בטיחות - בומן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
-תנאי לקבלת ההיתר הינו הריסת חלקי המבנה אשר סומן להריסה בתכנית. 1
- אישור מהישוב - חתימת האחראי על מערכת הביוב והמים בישוב, עבור פתרון מוצע לביוב ומיס 1
ו/או להעברת צנרת קיימת. ב
- אישור מהישוב - חתימה (כולל מספר תעודת זהות ותעודה)של חשמלאי מוסמך האחראי על מערכת 01
החשמל בישוב, עבור פתרון מוצע לחיבור חשמל ו/או למרחק תקין בין בניה מוצעת לבין קוי חשמל. 01
- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית שינויים ב(
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה 1
+ חוברת חישוביס סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ב
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'. ב
נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו') 1
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות, 1
חלק טייו סימן בי וניספת 15.18) ב
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר 01
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה) 1
-יש להגיש בנספח תכנית המגרש בק.מ. 250 :1 עייג רקע של תכנית שמראה 1
גבולות המגרש העתידיים 1
-להשלים לתכניות חזיתות וחתכים - דירת השכן 20.1
-תכניות ,קומות תכנית גג ,חתכים וחזיתו ותכנית גג עייג רקע של תכנית פיתוח המגרש 1
לציין חלק מהפיתוח ומפלסי קרקע של מגרש הגובל מסי 320 ולציין מרחקיס בינהס ב
-להשלים פרטים בתכניות קומות , חתכיס ובחויתות מידות ומפלסים (ראה עותק משרד) 1
-לציין חומרי בניה 01
- בטבלת השטחים המבוקשים- יש להשלים את שטח של דירת שכנים 0:1
-לציין בעל זכות בנכסי 0:1
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוצי הבניה 1
-לתקן חישוב שטחים ולעדכן תכניות (ראה עותק משרד : 1
-יש לתקן את גובה המקסימלי של הגדר המוצעת ל-1.50 מי מפני הקרקע. 0:1
-מעל המעבר רשוס פרגולה יש להבהיר (אם מדובר בגגון יחושב בשטחים) 1
--שטח בגובה מעל 1.80 מי להוסיף לחישוב שטחים 0:1
-לצרף תשריט סכמתי על שטחי בניה לא מקורים ב
-להשלים שטת של מרפסת לאחר הריסה 0:1
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100014
-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש לפרט באופן ברור את השטחים הלא מקורים
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומיס במקור עייי כל בעלי העניין.
סעיף: 3 מספר בקשה: 20110090 תיק בנין: 5846
מבקש :
- דייבוך יעקוב דני
= דייבוך שיר לי
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בוסתן הגליל
גוש וחלקה: | גוש: 18120 חלקה: 112 מגרש: 99 ; חלקה: 115 מגרש: 99 יעוד: מגורים
תכנית : ג/15730
מהות הבקשה
דיון בהתנגדות שכן
תוס' לבית מגורים חד משפחתי קיים לפי היתר מס' 20090079
שטח עיקרי 16 מ'יר + הקלה בקו בניין צידי 30% ללא פתחים .
החלטות
מהלך הדיון :-
המתנגדת :- ההקלה פוגעת בפרטיותי כל חלונות הבית פוניס לכוון זה
אם הייתי יודעת שזה יהיה כך הייתי מתכננת את הבית אחרת .
המבקש:- השכנים הגישו בקשה להיתר וביקשו שנחתוס על חומה בנינו . הסכמתי ובתנאי שלא
אשתתף בעלותה . השכנים הסכימו ולכן חתמתי הסתבר שבזמן הבניה הס העלו את
מפלס הבית ולכן עלויות החומה עלו וביקשו את השתתפותי.
הס התנו את הסכמתם לדבר נמבנה שבנידון לחתימתינו על הסכמה להשתתפות בעלות
החומה. לא מדובר כאן בסטייה ניכרת אלא בבקשה להקלה . הס לא שמרו על גבול מקורי
של 300 מייר ועקב כך הס צופים אלינו ולא להפך .המבנה דווקא יוצר פרטיות , פחות
נוכל לצפות אחד על השני מהגינות.
הוחלט :- לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בתנאים מיום 31.05.11
סעיף: 4 מספר בקשה: 20110182 תיק בנין: 2400
מבקש :
= לבט אריאל
* לכט ליאת
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
1
1
1
המשך בקשה 20110182
כתובת הבנין :בן-עמי
גוש וחלקה: גוש: 19936 חלקה: 9 יעוד: מגורים
תכנית : ג/11744
מהות הבקשת
דיון בהתנגדות שכן
תוס' לבית מגורים חד משפחתי קיים
חניה :25.8 מ''ר + בריכת שחיה פרטית 49.5 מ''ר + פרגולה 50 מ''ר
התחלטות
מהלך הדיון :-
פורסמה הקלה והתקבלה התנגדות שכנה (מגרש 89) .
המתנגדת המתינה לדיון אבל בגלל משך זמן רב שהועדה דנה בתוכניות קודמות היא החליטה לעזוב
ולא להמתין למועד הדיון שבנדון ולכן נעדרה מהדיון .
עופר :- הבקשה פורסמה להקלה ונישלחו הודעות רשומות לשכנים .
מאחר ובמגרש 89 הבית נמצא בהשכרה זמן רב , הועדה שלחה את ההודעה הרשומה לבעלת
ההיתר. לא התקבלה תגובה אלא מבעל מגרש 98 (שביקש קיר הפרדה )ולכו הועדה אישרה
בתאריך 31/05/11 את ההקלה .
מאוחר יותר הסתבר שבעלת הבית במגרש 89 היא ביתה של בעלת ההיתר ומשוס כך דבר
הקלה נודע לה מאוחר ורק בתאריך 16.06.11 הגישה את ההתנגדות .(עופר מקריא את מכתב
ההתנגדות ) .
הוחלט :-
הועדה שקלה את ההתנגדות שהוגשה עייי יואל וחגית אמסטר והחליטה שעל המבקש לבנות קיר
בנוי (בדומה לקיר שדרשה הועדה בגבול עס מגרש 98 ) בגובה 2 מי ממערב למגרש ובאורך 5 מי
בגבול עס מגרש 88 להפחתת מטרדים לכוון מגרש 89 .
ובתנאיס שנרשמו בהחלטה מיוס 31.05.11 .
סעיף: 5 מספר בקשה: 20110134 תיק בנין: 6537
מבקש 1
= עווד נימר
בעל הנכס :
= עווד נימר
מזרעה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין מזרעה
גוש וחלקה: | גוש: 18138 חלקה: 24 יעוד: קרקע חקלאית
תכנית : ג/5160,
מהות הבקשה
שימוש חורג להצבת שילוט בקרקע חקלאית
התחלטות
מהלך הדיון :-
עווד נימר :- השלטים קיימים כ-8 שנים , כל פעם הועדה דרשה הסדרה והגשתי בקשות , אך סרבה
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110134
לקבל .בית המשפט החליט שתוך 10 חודשים עליי להסדיר את ההיתר .
פניתי לעוייד כוחן והוגשה תוכנית בהדרכתו והסכמתו.
הועדה בקשה פרסוס ופרסמתי ופתאו הועדה החליטה ב29/03/11 לדחות את בקשתל .
גם מ.מ. מזרעה אישרה לי את הבקשה .
עו'יד צביקה כוחן:- לא הדרכתי , אלא נשאלתי מהו הפורמט להגשה , ואמרתי או תבייע או בקשה
לשימוש חורג .לא הסכמתי להחלחט במקוס הועדה .לפי כללי מנהל תקין ניתנה
החלטה רק לפני 3 חודשים ועל המבקש לאמר מה השתנה מאז כדי שנדון
מחדש בבקש.
הועדה החליטה לא לשנות את החלטתה מיום 29/03/11.
סיעיף : 6 מספר בקשה: 20110319 תיק בנין: 6986
מבקש :
> דניאל בן שלוש
* מטילדה בן שלוש
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בוסתן הגליל
גוש וחלקה: | גוש: 19966 חלקה: 51 יעוד: מגורים
תכנית : ג/15730
מהות הבקשה
בניית 4 יחידות אירוח בשטח 40 מ'יר + פרגולה 25 מ''ר לכל יחידה
התחלטות
להעביר לישיבה הבאה
גליון דרישות
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור פיקוד העורף.
- אישור מכבי אש.
- אישור משרד הבריאות.
- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
מסמבים שיש להגיש:
-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לביו מנהל מקרקעי ישראל
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו.
-קרקע - יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאס לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבנייניס
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מוסדר לסילוק פסולת
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110319
-שכנים - חתימה / חווד השכנים הגובליס לגבי תיאוס התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך הגובליס
במגרשס.
-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.
נתוניס טכניים ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
- חתימת מהנדס /אדריכל על טופס הצהרה של נפחי פסולת הבניה
-הסכם תוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאם לתכנית)
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מס 1 - לציין אורך גדר קיימת ומוצעת.
- בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המבוקשים - יש לכלול את כל המבנים או יחייד (בית המגורים
המוצע ) במגרש לצורך חישוב מימוש היקפי הנביה המותרים עפייי התכנית החלה במקום.
- במפה המצבית לסמן מבניס להריסה בצהוב
- לתקן קניימ של תוכנית הפיתוח זה 1:250
- לציין בחישוב שטחים ובתוכנית פיתוח על הביתיי לא כלול בהיתר לפי בקשה 20110318
- תכנית פיתוח - יש ללהשלים את תכנית פיתוח המגרש התכנית תיכלול
את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטים הקיימים שאין כוונה לשנותס וכן הפריטים המוצעים
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות,
מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,
קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבוריס של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קיים העשוי מאסבסט, סימון
המבנים המיועדים להריסה,
- טיפול באסבסט - יש לציין חלקי מבניס העשויים מאסבסט ולקבל הנחיות איכות הסביבה על פרוקס.
- בתוכנית הפיתוח יש להראות גבהיס סופיים במידה וישנה הגבהת קרקע ביחס לתוכנית המדידה
- יש להראות פתרונות ניקוז לא לכוון שכן ולמניעת שפיכת אדמה כתוצאה מההגבהה (במיוחד לכוון
מערב )
- בגבול המערבי ישנה שדרת עצי ברוש שעל מנת לבנות את הגדר המערבית יש צורך בעקירתם , יש
להמציא אישור קקייל במידה ויעקרו או לחלופין לבטח גדר ממערב ולהמציא פתרונות ניקוז
ופתרון למניעת שפיכת קרקע בהתאם .
- בחתכים ובחזיתות - להראות את גבולות המגרש גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן
את המפלסיס של הקרעות הגובלות.
- בחזיתות ובבחתכים - לסמן פ.ק.ט בקו מרוסק ופ.ק.ס בקו רציף. ולציין מפלסים וגבהים אבסולוטים
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110319
בהתאס.
- בתכניות לסמן להריסה בניה קיימת או גדרות החורגים מגבולות המגרש ולצבוע בצהוב.
- בחתכים ובחזיתות - להראות את גבולות המגרש גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים.
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי הענייו.
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחותת: גידור האזור
ושילוט מתארים.
- באחריות בעל ההיתר לוודא פינוי פסולת לאתר המוסדר לאחר ביצוע העבודה
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- אישור כיבוי אש לאיכלוס המבנה.
- אישור על התקנת מזייח עייי מתקן מוסמך כפי שנידרש עייי משרד הבריאות.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
- בעל ההיתר ידאג להעביר לועדה אישור שיונפק על ידי האתר המוסדר בדבר כמות הפסולת שפונתה
לאתר
סעיף: 7 מספר בקשה: 20110308 תיק בנין: 1199
מבקש 1
= אריכא אברהם
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : אחיהוד
גוש וחלקה: | גוש: 18510 חלקה: 29 יעוד: אזור מגורים וחקלאות (נחלה)
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110308
תכנית : ג/6637
מהות הבקשה
הקמת מערכת פוטו וולטאית על גג סככה קיימת לפי היתר מט' 960007 ובהתאם לתמ''א 10/1/10
שטח הגג 506 מייר , שטח המערכת , הספק 43 ק'יו
התלטות
לאשר בהתאם להוראות תמי'א 10/ד/10 ובתנאים הבאים :-
גליון דרישות
- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל.
- פרטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה המאשרת
את היותו קבלן רשוס
- פרטי האחראי לביצוע התקנת פנלים סולרים - יש להשלים בתוכנית ההגשה את שמו וחתימת
האחראי לביצוע השלד
- על הצהרת האחראי לביקורת יחתום גס מי שממונה להיות אחראי לביקורת.
- לא ינתן היתר להקמת מתקן פוטו וולטאי מכוחה של תוכנית זו אם הקמתו תחייב קו חשמל מתח
שאינו קייס או מאושר .
- במהלך הבנית
כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
- היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה מ 3 שנים לייצור חשמל , יפוג תוקף
ההיתר .
- בתוס תקופת ההיתר , יהיה על היוס לפרק את המתקן הפוטו וולטאי
- אישורים שיש להגיש:
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן .+ תעודת מהנדס .
- יש להגיש כתב התחייבות עייי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתוס הפעלתו או בתוס תוקף הרשיון
ליצור חשמל .
מסמבים שיש להגיש:
-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.
-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.
-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים
-חישוביס סטטיים + תצהיר .
-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור
-היתרים קודמיס - המבקש/ים ימציא/ו היתר בניה על המבנה הקיים 0
הערות והשלמות לתכנון
- יש לציין תאור הבקשה לפי החלטת הועדה יש לציין במהות הספק , שטח המערכת ושטת הגג
ושהתוכנית הוגשה לפי הוראות תמייא 10/ד/10.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
נ,220
,2
ב 0
ב 0
צ,220
ב 0
ב 0
צ,22
,2
צ,22
ב 0
ב 0
צ,220
ב 0
ב 0
המשך בקשה 20110308
-יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה (עורך,מהנדס וכויזו) ופרטיהם. 2.1
- יש להראות 4 חזיתות ו2 חתכים בהתאם לתקנות 20
- יש להשלים מידות לתןכנית הגג + מפלסים (מידות חוץ) 20
- הראתה חישוב שטח של המערכת שאינו תואם כלל את הגג המבוקש יש לתקן בהתאם . 20
- יש להראות פרט התחברות הפנל לגג המשופע ולגג השטוח בקניימ 20 :1 להוסיך מידות וגבהים 20
- יש להראות התחברות הפנלים לנקודת קצה לחשמל בתוכניות חזיתות וחתכים כולל מיקוס צ,
ממיריס והסתרתם במידת הצורך . 2.1
- במידה וישנס מתקניס אחרים על הגג יש להראותס ולהראות כיצד המערכת משתלבת יחד איתם 2.1
-אם מתוכננת חפירה להעברת קוים יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך 1:20 201
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו עייי הגורמים השונים. 2.1
סעיף: 8 מספר בקשה: 20110318 תיק בנין: 6986
מבקש ג
= דניאל בן שלוש
* מטילדה בן שלוש
בעל הנכס :
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בוסתן הגליל
גוש וחלקה: | גוש: 19966 חלקה: 51 יעוד: מגורים
תכנית : ג/15730
מהות הבקשת
הריסת בית מגורים קיים ובניית בית מגורים חד משפחתי חדש במקומו
שטח המבנה להריסה 108.6
שטח עקרי 296 מ''ר + יחידת הורים 52.44 מ''ר + ממ'יד 14 מ''ר + מחסן 9.5 מ'יר + 50 מייר
פרגולות + גדר 83.5 מ''א +הקלה תוס' 6% על סך אחוזי הבניה המותרים ( תוכנית ג/4359 +
ג/1682 הופקדו לפני
6) 9
התלטות
פורסמה הקלה באחוצי בניה ולא התקבלו התנגדויות .
לאשר בתנאים הבאים :-
גליון דרישות ת. השלמה
-לתשומת לב המתכנן והמבקש ההיתר לבית מגורים חד משפחתי בלבד.
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשום.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110318
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בזמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור
ושילוט מתארים.
- באחריות בעל ההיתר לוודא פינוי פסולת לאתר מוסדר
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בעל ההיתר ידאג להעביר לוועדה אישור שיונפק עייי האתר המוסדר בדבר כמות הפסולת שפונתה
לאתר.
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקנייס לממייד כולל תווית.... אין להסיר -
- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.
- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
- אישורים שיש להגיש:
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוס ביוב.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור פיקוד העורף.
מסמכים שיש להגיש:
-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו.
-המודד יצרף תכנית סביבה בקניימ 1:2500 שתכלול גושים, חלקות, רשת קואורדינטות, דרכיס.
-חישוביס סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקניס,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-שכנים - חתימה / חווד השכניס הגובלים לגבי תיאוס התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך /
הגובליס במגרשס.
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
11
11
11
11
11
111
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
המשך בקשה 20110318
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
-תצהיר הריסה - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות להריסה ( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה).
- יש להציג לועדה אישור התקשרות עס אתר מוסדר לסילוק פסולת בניין
- יש להחתים מהנדס /אדריכל על טופס הצהרה על נפחי פסול הבניין
הערות והשלמות לתכנון
- בדף מס' 1 - להוסיף תוכנית ג/1682 לתוכניות חלות
- בדף מס 1 - לתקן אורך גדר קיימת ומוצעת.
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המבוקשים - יש לכלול את כל המבנים (הצימרים
מוצעיס במגרש לצורך חישוב מימוש היקפי הנביה המותרים עפייי התכנית
החלה במקוס.
- לציין בחישוב שטחים ובתוכנית פיתות על הבית : יי לא כלול בהיתר לפי בקשה 20110319
-בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המותריס - יש להשלים את טור השטחיס הלא מקוריס.פרגולות
עד 50 מייר
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותריס לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה
המותרים עפייי התבייע המאושרת.
- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)
- בדף מס' 2 - להשליס טבלת בקשה להקלה/שימוש חורג, כולל נימוק וחתימת עורך ראשי.
- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול
את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטיס הקיימים שאין כוונה לשנותס וכן הפריטיס המוצעיס
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות,
מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,
קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבוריס של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז,
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קייס העשוי מאסבסט, סימון
המבניס המיועדים להריסה,
- להראות בתוכנית הפיתוח את כל גבול המגרש כולל הצימרים ניתן בקניימ קטן יותר 1:250
- טיפול באסבסט - יש לציין חלקי מבניס העשוייס מאסבסט ולהמציא הנחיות המשרד לאיכות הסביבה
על פירוקם
- בתכנית גגות - לסמן מיקוס דוד וקולטי שמש ויחידות מזגניס ופתרון להסתרתס כחלק
מעיצוב הבית.
- בחתכיס ובחזיתות - להראות את גבולות המגרש גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן
את המפלסים של הקרעות הגובלות.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
111
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
המשך בקשה 20110318
- בתוכנית הפיתוח יש להראות גבהיס סופייס במידה וישנה הגבההת קרקע ביחס לתוכנית המדידה 11
- יש להראות פתרונות ניקוז לא לכוון שכן ולמניעת שפיכת אדמה כתוצאה מההגבהה (במיוחד לכוון 11
מערב ) 11
- בגבול המערבי ישנה שדרת עצי ברוש שעל מנת לבנות את הגר המערבית יש צורך בעקירתם , יש 11
להמציא אישור קקייל במידה ויעקרו או לחלופין לבטל גדר ממערב ולהמציא פתרונות ניקוז 11
ופיתרון למניעת שפיכת הקרקעות הגובלות 11
- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסיס חסרים של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה 11
מפני הים. 11
- בחתכים - להמשיך יסודות חתוכים ולהוסיף סימון למילוי קרקע 11
- בחתכים ובחזיתות - לסמן פ.ק.ט בקו מרוסק ופ.ק.ס בקו רציף ולצייו מפלסים וגבהיס אבסולוטיס 11
- פריסת קירות - יש להוסיף פריסת גדרות/קירות תומכיס שלאורך גבולות המגרש 11
בקניימ 100 :1 כולל סימון פ.ק.ט, פ.ק.ס ומפלסים. 11
- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חצית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלט 11
- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השונים. 11
העותקים יהיו חתומים במקור עייי כל בעלי העניין. 11
סעיף: 9 מספר בקשה: 20110334 תיק בנין: 2323
מבקש :
= עוזּיאלי שרית
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בן-עמי
גוש וחלקה: | גוש: 19936 חלקה: 15 יעוד: מגורים
מהות הבקשה
הקמת מערכת פוטו וולטאית על גג סבכה קיימת מלפני 1965(מצ'/ב צילום אויר )
שטח הגג 222.5 מ''ר , שטח המערכת 64.4 מ''ר הספק 15 קיו
התלטות
לאשר בהתאם להוראות תמ''א 10/ד/10 ובתנאים הבאים :-
גליון דרישות ת. השלמה
- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל.
- פרטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה המאשרת
את היותו קבלן רשוס
- פרטי האחראי לביצוע התקנת פנלים סולרים - יש להשלים בתוכנית ההגשה את שמו וחתימת
האחראי לביצוע השלד
- על הצהרת האחראי לביקורת יחתום גם מי שממונה להיות אחראי לביקורת.
- לא ינתן היתר להקמת מתקן פוטו וולטאי מכוחה של תוכנית זו אם הקמתו תחייב קו חשמל מתח
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110334
שאינו קייס או מאושר .
- במהלך הבניה
כבלי החשמל וחיבורס לפנלים לא יהיו גלוייס
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
-אישור מאחראי לביקורת כי בדק את המתקן לאחר התקנתו ומאשר את יציבותו.
- היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה מ 3 שנים לייצור חשמל, יפוג תוקף
ההיתר .
- בתוס תקופת ההיתר , יהיה על היוס לפרק את המתקן הפוטו וולטאי
- אישורים שיש להגיש: 211
- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאיס להתקנת המתקן .+ תעודת מהנדט . 1
- יש להגיש כתב התחייבות עייי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתוס הפעלתו או בתוס תוקף הרשיון 1
ליצור חשמל . 11
מסמכים שיש להגיש: 21
-זּיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 1
-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד. 0.1
-יציבות בניין קייס כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקייס 1
-חישוביס סטטייס + תצהיר . 1
-מפרט יצרן הפנליס הסולרייס המעיד על המצאות תו תקן 1
- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור 1
-היתריס קודמיס - המבקש/ים ימציא/ו היתר בניה על המבנה הקייס 0 1
הערות והשלמות לתכנון 211
- יש להגיש את הבקשה כעבודה מצומצמת 1
- יש לציין תאור הבקשה לפי החלטת הועדה יש לציין במהות הספק , שטח המערכת ושטח הגג 1
ושהתוכנית הוגשה לפי הוראות תמייא 10/ד/10. 1
-יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה (עורך,מהנדס וכוייו) ופרטיהס. 1
- הראתה חישוב שטח של המערכת שאינו תואס כלל את הגג המבוקש יש לתקן בהתאם . 1
- יש להראות התחברות הפנליס לנקודת קצה לחשמל בתוכניות חזיתות וחתכים כולל מיקוס 11
ממיריס והסתרתם במידת הצורך . 1
- במידה וישנס מתקניס אחריסם על הגג יש להראותס ולהראות כיצד המערכת משתלבת יחד איתס 1
-אם מתוכננת חפירה להעברת קויס יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך 1:20 1
- 3 עותקיס סופיים - יוגשו ויכללו תיקוניס והתאמות שנידרשו עייי הגורמיס השוניס. 1
סעיף: 10 מספר בקשה: 20110305 תיק בנין: 433
מבקש 1
= טויטו ציון
= טויטו מיטל
בעל הנכס :
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110305
* מינהל מקרקעי ישראל
קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בוסתן הגליל 22
גוש וחלקה: | גוש: 19966 חלקה: 22 מגרש: ב יעוד: מגורים
תכנית : 19
מהות הבקשה
הריסת בית מגורים קיים בשטח 150 מי'יר + הריסת מחסן בשטח 10 מייר ובניית בית מגורים חד
משפחתי חדש במקומו .
שטח עיקרי :- 257.46 מי'ר + ממייד 14 מ''ר +לגיטימציה לצימר בשטח 40 מ''ר + פרגולה 47.64 מייר
+מר' פתוחות 39.37 מ''ר +גדר 108 מ''א + הקלה 6% תוס' לסה''כ השטחים המותרים (תוכנית
ג/4359 + ג/1682
הופקדו לפני 30.8.89 )
התלטות
פורסמה הקלה באחוצי בניה ולא התקבלו התנגדויות
לאשר בתנאים הבאים :-
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.
- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוס ביוב.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור מכבי אש.
- אישור משרד הבריאות.
- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.
-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל
-חישוביס סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה
+ חוברת חישוביס סטטייס שתכלול נתוניס כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,
ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.
נתוניס טכנייס ( עומסיס שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)
(הכל עפייי הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)
-שכנים - חתימת השכנים הגובלים לגבי תיאוס התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך /
הגובליס במגרשם.
-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה)
-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון
( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו
בהתאס לתכנית)
-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכס התקשרות עס מעבדה מאושרת
לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
-תצהיר הריסה - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות להריסה ( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה).
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110305
- יש להציג לועדה אישור התקשרות עם אתר מוסדר לסילוק פסולת בניין
- יש להחתיס מהנדס /אדריכל על טופס הצהרה על נפחי פסול הבניין
- בדף מס 2 - בטבלת השטחיס המבוקשים - לתקן חישוב שטחים :- לציין שטח הבית המיועד להריסה
שטח ממייד 14 מייר , להעביר שטח מדריגות לשטח עיקרי בק-ק ובמפלס 3.00+, (מסי מהלכים -1)
בקומת מרתף לא לחשב שטח מדריגות בכלל . לחשב פרגולה מעל כניסה בפרגולות
לציין מעל שטח הצימר שזה צימר ומעל בית המגורים 'ימגורים י' ולתקן מפלס -3.00- ולא 2.7-.
לפני תחילת הבנית
- פירטי קבלן רשוס - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילוס מתעודה תקפה
המאשרת את היותו קבלן רשוס.
- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של
האחראי לביצוע השלד.
- במהלך הבניה
- סימון מיקוס יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקוס היסודות
באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.
אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.
- אמצעי בטיחות - בזמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור
ושילוט מתארים.
- באחריות בעל ההיתר לוודא פינוי פסולת לאתר מוסדר
בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4
- בעל ההיתר ידאג להעביר לוועדה אישור שיונפק עייי האתר המוסדר בדבר כמות הפסולת שפונתה
לאתר.
- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.
- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.
- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקנייס לממייד כולל תווית.... אין להסיר -
- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפייי התכנית שאושרה עייי פיקוד העורף.
- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה עייי מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה
כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.
- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.
- השלמת פתרון קצה לביוב.
- אישורים שיש להגיש:
- אישור פיקוד העורף.
מסמכים שיש להגיש:
- יש להמציא קטעי פרסוס מקוריים מהעיתונים
-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה עייי מודד מוסמך מחצי שנה
אחרונה וחתומה על ידו.
-המודד יצרף תכנית סביבה בקניימ 1:2500 שתכלול גושים, חלקות, רשת קואורדינטות, דרכיס.
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
21
1
21
1ב
1
1
1
המשך בקשה 20110305
-תצהיר קבלן רשוס - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשוס 21
( עפייי נוסח שימסר עייי הועדה) 21
הערות והשלמות לתכנון 21
- בדף מס 1 - לתקן תיאור הבקשה להוסיף את הצימר 1
- בדף מסיי 1 - לתקן מסי חלקה 22 מגרש 1 1
- בדף מס' 1 - למלא פרטיים מלאים של כל בעלי העניין (שם, תייז, כתובת, טליי וכו) 1
- בדף מס' 1 - לתקן תוכניות חלות ג/1682 + ג/4359+ ג/11043 1
- בדף מסי 1 - לציין אורך גדר קיימת ומוצעת. 21
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המבוקשים - יש לכלול את כל המבניס 1
הקיימיס במגרש לצורך חישוב מימוש היקפי הבניה המותרים עפייי התכנית 21
החלה במקוס. 1
-בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקוריס.פרגולות 1
עד 50 מייר , להפריד בין פרגולות למרפסות פתוחות ושטחים לא מקוריס .להראות חישוב שטחים 1
- בדף מס' 2 - בטבלת השטחיס המותריס לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה 1
המותרים עפייי התבייע המאושרת. 21
- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד) 1
- בדף מס' 2 - להשליס טבלת בקשה להקלה/שימוש חורג, כולל נימוק וחתימת עורך ראשי. 1
- תכנית פיתוח - יש ל להשליס את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול 1
לצייו את המבנה להריסה ברקע מתחת לבית המוצע + מחסן שלא ניתן לקבל עליו היתר 1
(סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסיס הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות, 21
מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום, 1
קוי תשתית (עליון תת קרקעייס) וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז, 1
צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קייס העשוי מאסבסט במידה ויש . 21
- טיפול באסבסט - יש לציין חלקי מבניס העשוייס מאסבסט ולהמציא הנחיות המשרד לאיכות הסביבה 1
על פירוקם 1
- להטמיע את המדידה בגרמושקה , יש להראות זכות מעבר 3 מי מצפון במגרש . ,2
- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עצ-בחוס, ברול-באדוס, 1
קיים בשחור, הריסה בצהוב). ,2
- יש להראות פתרון ניקוז לחצר האנגלית 1
- בתכנית גגות - לסמן מיקוס דוד וקולטי שמש ויחידות מזגניס ופתרון להסתרתס כחלק 21
מעיצוב הבית. 21
- בחתכים ובחזיתות - להראות את גבולות המגרש גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן 21
את המפלסיס של הקרעות הגובלות. 1
- בתוכנית הפיתוח יש להראות גבהים סופיים במידה וישנה הגבההת קרקע ביחס לתוכנית המדידה ,2
- יש להראות פתרונות ניקוז לא לכוון שכן ולמניעת שפיכת אדמה כתוצאה מההגבהה (במיוחד לכוון 1
מערב ) ,2
- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסיס חסרים של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה 1
מפני הים. 1ב
פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201106 בתאריך 28/06/11
גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]