פרוטוקול ישיבת ועדת התקשרויות מיום 04 אפריל 2023

פרוטוקול ישיבת ועדת התקשרויותמיום 04 אפריל 2023

משתתפים דן תנחומא – מנכ"ל המועצה, תומר גלעד – גזבר המועצה, עו"ד עמית מונצ'ר –

יועמ"ש.

נוכחים: מורן שלום עוזיאל - הנדסה, מורן ניר – עוזרת מנכ"ל

על סדר היום:

1. אישור הליך התקשרות לתכנון מועדון נוער ביישוב שיח דנון

2. אישור הליך התקשרות לתכנון בית למסורת הבדואית ומועדון לקשיש – ערב אל עראמשה

במסגרת תקציב החלטת ממשלה 550, קיבלנו אישור תקציב לתכנון מועדון נוער ביישוב שיח דנון

ולתכנון בית למסורת הבדואית ומועדון לקשיש בעראמשה.

1. אישור הליך התקשרות לתכנון מועדון נוער ביישוב שיח דנון:

פירוט ההנחיות:

1. שכ"ט יכלול את כל היועצים למעט תנועה, קרקע ומדידות, אשר יהיו על חשבון המועצה

2. הצעות השכ"ט יבחנו כדלקמן

א. 70% מחיר

ב. 10% ניסיון מוכח בתכנון מבני ציבור בהיקף דומה בשלושה פרויקטים לפחות בחמש

שנים האחרונות

ג. 20% ממליצים– 3 ממליצים

3. מחיר המקסימום יהיה 7.5% כולל מע"מ משכר עבודת הקבלן בפועל

4. אבני דרך לתשלום:

תכנון אדריכלי ויועצים לפי הפירוט הבא:אחוז

1 תכנון מוקדם– באישור חלופה נבחרת 15%

2 תכנון סופי– באישור תכנית ופתיחת בקשה להיתר כולל בינוי 15%

3 רישוי– בקבלת היתר בניה 10%

4 תכנון מפורט ומסירת החומר הטכני למכרז 15%

5 במסירת התכנית לביצוע 25%

6 פיקוח עליון– במסירת שלד המבנה 15%

7 מסירת הפרויקט 5%

סה"כ100%

המיקום: גוש 18250 חלקות 34 ,33 חלקי. מגרש 602 בשלמותו

תכנית תקפה 201-0615468

ייעוד: שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור.

פרוגרמת המבנה: שטח כולל למבנה המתוכנן: לא יעלה על 200 מ"ר

פונקציות כלולות:

1. אולםלכינוס, חוגים, פעילויות נוער ביום ולילה, אירועים והרצאות (עד 200 איש.

2. מרחב מוגן

3. מטבחון ומזווה צמודים

4. מבואה

5. שירותים לפי תקינה

6. מחסן ציוד

7. פיתוח היקפי מלא– כולל אזורי ישיבה והצללה לפעילויות חוץ בהיקף של קבוצות נוער.

בינוי:

חד קומתי שטוח, חללים גבוהים, אור טבעי, שימוש בחומרים שונים טבעיים, הצללת בד

מתוח חיצונית, אזורי התכנסות שונים, פיתוח תואם מסורת היישוב והסביבה, קשר לסביבה

וערכיות נוף גבוהה. בניה ירוקה בתקן. ניצול טופוגרפיה.

חניה ונגישות : דגשים לבעלי מוגבלויות, חניית רכבי שירות ואספקה לפריקה ישירה של

ציוד. תאורת חוץ, לפעילויות ערב ולילה.

החלטה:

הוועדה מאשרת פנייה למציעים בתחום אדריכלות מתוך מאגר היועצים של המועצה:

מנספלד קהת , אליאסף בר, אמסטרדם בן נון, בני פרייז, בסט אדריכלים, דינור

אדריכלות, דניאל כהנא, מיכל דור, ניר רייפר, נעמה אופיר, סטיו אדריכלים, קנפו לימור,

רן גודלמן.

2. אישור הליך התקשרות לתכנון בית למסורת הבדואית ומועדון לקשיש– ערב אל עראמשה

ההליך הקודם שאושר בוועדת התקשרויות מיום 24 ינואר 2023 לא יצא לפועל ולכן אנו

מבטלים את ההחלטה הקודמת והחלטה זו תבוא במקומה.

פירוט ההנחיות:

1. שכ"ט יכלול את כל היועצים למעט תנועה, קרקעומדידות, אשר יהיו על חשבון המועצה.

2. הצעות השכ"ט יבחנו כדלקמן

• 70% מחיר

• 10% ניסיון מוכח בתכנון מבני ציבור בהיקף דומה בשלושה פרויקטים לפחות בחמש

שנים האחרונות

• 20% ממליצים– 3 ממליצים

3. מחיר המקסימום יהיה 7.5% כולל מע"מ משכר עבודת הקבלן בפועל

4. אבני דרך לתשלום

תכנון אדריכלי ויועצים לפי הפירוט הבא:

1 תכנון מוקדם– באישור חלופה נבחרת 15%

2 תכנון סופי – באישור תכנית ופתיחת בקשה להיתר כולל

בינוי 15%

3 רישוי– בקבלת היתר בניה 10%

4 תכנון מפורט ומסירת החומר הטכני למכרז 15%

5 במסירת התכניתלביצוע 25%

6 פיקוח עליון– במסירת שלד המבנה 15%

7 מסירת הפרויקט 5%

סה"כ 100%

המיקום: גוש 19787 חלקה 185 בשלמותה

תכנית תקפה ג/13576 מגרש 2221

ייעוד– מבני ציבור אזוריים

פרוגרמת המבנה: שטח כולל למבנה המתוכנן: לא יעלה על 500 מ"ר.

פונקציות כלולות:

1. אולם כנסים, אירועים והרצאות (עד 200 איש– אופציה לחלוקה לשני אגפים עם מחיצה

מתקפלת.

2. מבואה נרחבת הכוללת תצוגת פריטים, צילומים ומסמכים– תשמש גם מעבר לאולם.

3. מרחב מוגן.

4. מטבח גדול המשמש לחוגי בישול למסורת הבדואית ומחסן מזווה צמוד. כולל משטחי

עבודה, קימוח וכו'. יציאה ישירה לחוץ למשטח בישול ואפיה בטאבון וכדומה.

5. שירותים לפי תקינה.

6. מחסן ציוד.

7. חדר שירות וניקיון.

8. 2 משרדי הנהלה– 12 מ"ר כל אחד.

9. 3 חדרי חוגים לעד 20 משתתפים

10. מרפסת נוף.

בינוי:

חד קומתי שטוח, חללים גבוהים, אור טבעי, שימוש בחומרים שונים טבעיים, הצללת בד

מתוח חיצונית, אזורי התכנסות שונים, פיתוח תואם המסורת והסביבה, קשר לסביבה

וערכיות נוף גבוהה. בניה ירוקה בתקן. ניצול טופוגרפיה. גינה קהילתית לטיפוח ע ל יד י

הקשישים תוך שיתוף פעולה עם הקהילה.

חניה ונגישות: דגשים לבעלי מוגבלויות, חניה נרחבת, חניית רכבי שירות ואספקה לפריקה

ישירה למטבח. תאורת חוץ, לפעילויות ערב ולילה.

החלטה:

הוועדה מאשרת פנייה למציעים בתחום אדריכלות מתוך מאגר היועצים של המועצה:

מנספלד קהת , אליאסף בר, אמסטרדם בן נון, בני פרייז , בסט אדריכלים, דינור

אדריכלות, דניאל כהנא, מיכל דור, ניר רייפר, נעמה אופיר, סטיו אדריכלים, קנפו לימור,

רן גודלמן.

פרוטוקול זה יפורסם באתר האינטרנט של המועצה

הפרוטוקול מאושר

דן תנחומא

מנכ"ל המועצה ויו"ר הוועדה