פרוטוקול ישיבת ועדת התקשרויות מיום 16 אפריל 2024

פרוטוקול ישיבת ועדת התקשרויותמיום 16 אפריל 2024

משתתפים דן תנחומא – מנכ"ל המועצה, תומר גלעד – גזבר המועצה, עו"ד עמית מונצ'ר –

יועמ"ש.

נוכחים: מורן ניר – עוזרת מנכ"ל, ליאור לוי – מהנדס המועצה, מורן עוזיאל שלום - הנדסה

על סדר היום:

אישור יציאה להליך התקשרות למתן שירותי תכנון בתי אגודה בקיבוץ אדמית

ליאור לוי מציג את מאפייני ההתקשרות הנדרשים, היועמ"ש הביע דעתו כי בנסיבות העניין, תקנה

3(8) חלה על ההתקשרות המבוקשת. מדוברבעבודה הדורשת ידע ומומחיות, והכרוכה בקיום יחסי

אמון מתמשכים עם גורמי המועצה. מדובר גם בתפקיד הדורש רגישות מיוחדת וחיסיון. הוועדה

סבורה כי בנסיבות העניין מוצדק וסביר לבצע את ההתקשרות ללא מכרז, לפי סעיף 3(8) לתוספת

השנייה לצו המועצות המקומיות) מועצות אזוריות (התשי"ח-1958 .

זאת, בשים לב לטיב השירותים הייחודייםלרגישות התפקיד ולחשיבותה של מערכת יחסים תקינה

ורציפה המבוססת על אמון הדדי, בין המועצה לבין מי שייתן את השירות.

רקע: בכוונת המועצה לקדם תכנון לרישוי עד להיתר בניה ולאחר מכן גם מכרז קבלני וביצוע של

11 בתי אגודהבכפוף למגבלות בטחון והנחיות צה"ל.

בתים אלו ישמשו מחסנית מתחלפת לאוכלוסיות שונות ובהן, חיילים, זוגות צעירים, משפחות

לקליטה ליישוב, מבוגרים, חד הוריים וכו' .

תא השטח כולל 11 מגרשים 53 עד 63) בהם ניתן לתכנן ולהקים 1 יח"ד למגרש

יחד עם זאת התכנון יהיה ל- 2 יח"ד למגרש מתוך הבנה כי המועצה מקדמת במקביל תכנית מפורטת

להצרחת זכויות ממגרשים אחרים למטרה זו .

הדירות יתוכננו באופן בו 2 היחידות תהיינה מחוברות והניתוק שלהן יהיה רק לאחר כניסתה

לתוקף של התכנית שצוי ינה בסעיף הקודם.

שכ"ט: ישולם כאחוז מעלות העבודות להקמת יחידת דיור אחת בלבד, יחד עם זאת היות ויידרשו

התאמות פיתוח וחתכים גם עבור יתר היחידות שכ"ט שישולם בפועל יחושב לפי נגזרת של יחידות

דיור וחצי. שכ"ט מקסימלי לא יעלה על 7% כולל מע"מ מהנגזרת האמורה

(לדוגמא: עלות יח"ד דיור אחת 1 מלש"ח ושכ"ט המוצע הינו 5% כולל מע"מ, במקרה זה התשלום

בפועל יהיו 1 מלש"חX 1.5 X 5% =75,000 ) ₪

ההצעה תכלול לפחות 2 דגמים אדריכליים ברצועת 11 יחידות הדיור

שכ"ט יכיל את עבודת האדריכל וכל יועץ אחר שיידרש ולמעט יועץ תנועה, מודד וקרקע אשר יהיו

על חשבון המועצה.

אופן ניקוד ההצעות:

80% הצעת מחיר: ההצעה הזולה ביותר תקבל את הניקוד המקסימלי וה יתר ינוקדו באופן יחסי

אליה.

20% ניסיון מוכח בתכנון דירות במרחב הכפרי:

15% עבור לפחות תכנון של 5 פרויקטים של מגורים בני לפחות 1 יח"ד למגרש, כל פרויקט נוסף

יזכה בעוד 1% (עד סך 20% מקסימום לסעיף זה כאמור

החלטה:

הוועדה מאשרת את אישור יציאה להליך התקשרות למתן שירותי תכנון בתי אגודה בקיבוץ

אדמית ופנייה למציעים:

1. מיכל דור

2. מנספלד קהת

3. אליאסף בראדריכלים

4. אסף בן נון

5. גורדון אדריכלים

6. קרין דינור און

7. יעד אדריכלים

8. ניר רייפר

9. נעמה אופיר

10. אייל מינס

11. קנפו כלימור

12. רן גולדמן

13. שלמה ובת שבע רונן אדריכלים

פרוטוקול זה יפורסם באתר האינטרנט של המועצה

הפרוטוקול מאושר

דן תנחומא

מנכ"ל המועצה ויו"ר הוועדה

רשמה: מורן ניר