פרוטוקול מכרז מסגרת מספר 35/2025 עבודות בינוי ושיפוצים מבני ציבור ומוסדות חינוך
פרוטוקול מכרז מסגרת מספר 35/2025 עבודות בינוי ושיפוצים מבני ציבור ומוסדות חינוך
מיום 31 אוגוסט 2025 - באמצעות היוועדות חזותית
משתתפים: תומר גלעד – גזבר המועצה, ליאור לוי – מהנדס המועצה, איריס דוגמא – רכזת ועדת המכרזים.
מציעים: עומר עומר ס.נ חטיב הנדסה אזרחית בע"מ, ברזני גולן – ד.א תשתיות, יגאל דנינו גרנד בניה בע"מ, מראון מחול- סונא חברה קבלנית, קמיל חורי – אבו ראניה פרויקטים בע"מ, יוסי וקנין – איתן אורתן בע"מ, דויד שמואלי – חברת אשר שמואלי, פאדי פטין – ש.ב סופר בניה ופיתוח, פאדי דכואר – יוסף סאטי, יפה חטיב – חמוד יאסר, איהב וורדה – ש.א גולד פרויקטים בע"מ, מרדכי ממן – חברת גבריאל ממן, פאד פאד – סעד עלי הנדסה ובנייה בע"מ, מוהנד כנען – קבוצת מ.כ עבודות גמר.
ההיוועדות התקיימה בזום
תומר גלעד – גזבר המועצה: מפגש מציעים למכרז מסגרת לעבודות בינוי ושיפוצים מבני ציבור ומוסדות חינוך, המכרז בנוי משני פרקים, פרק 1 בינוי והקמה של מבנים והפרק השני שיפוצים. יש לשים לב לסיווג הקבלני שהוא בהתאם לכל פרק.
נושא נוסף – רישום באתר של משרד האוצר – יש לדאוג שיהיה לכם אישור קבלן רשום במשרד האוצר לרישום קבלנים – לא נוכל לחתום על חוזה עם מציע שלא יהיו לו את האישור כנדרש, זוהי דרישת החוק. לפי תנאי המכרז זה תנאי מתלה.
לנושא המכרז, אתם נדרשים לתת הצעה בהתאם למחירון דקל, יש לקחת בחשבון כי המכרז כולל הנחה של 20% על מחירון דקל ואתם נדרשים לנקוב ב% הנחה נוסף אך לא יותר מ6% - הצעה מעל 6% תפסל.
ההצעות שהוגשו יבחנו ואנו נבחר מבין המציעים שיעמדו בתנאי המכרז את קבלני המסגרת, ברגע שהוכרזתם כקבלני מסגרת אנו נפנה אליכם להצעות מחיר לפרויקטים ספציפיים – בשלב זה תתבקשו לתת הנחה על פרויקט לפי כתב כמויות, כשאתם כבולים לפחות להצעה שנתתם במכרז. יש חובה להגיש הצעות במסגרת הליכי ההתמחרות הספציפיים, אי אפשר להחליט שלא מגישים.
נושא הערבויות – במכרז זה אתם נדרשים לערבות מסגרת של המכרז אשר תישאר אצל המזמינה לאורך כל תקופת החוזה.
בנוסף, לאחר הזכייה אתם תדרשו לערבות ביצוע לפי הפרויקטים השונים – ערבות זו תוחזר לכם עם תום הפרויקט וכנגד מסירת ערבות טיב.
תקופת המכרז הינה ל3 שנים עם אופציה להארכה בשנתיים נוספות.
ליאור לוי: מנהל ההנדסה במועצה אחראי על היקפים גדולים של פרויקטים בתחום התכנון וההקמה במרחב הציבורי בכל שנה, משום כך יש דגשים חדשים לגבי בעיות שנתקלים בהן באופן תדיר:
עיכובים בלו"ז – במכרז נקבע פיצוי גבוה פר יום ולא יתקבלו תירוצים של עיכובים להוציא מלחמה, אסון טבע או עיכובים של המועצה עליהם תצא הודעה בכתב.
בטיחות – אנו נקפיד מאוד על בטיחות באתר העבודה והפיצוי על מי שלא יעמוד בדרישות הבטיחות יהיה גבוה מאוד.
לוח גאנט – לכל פרויקט נדרש להציג לוח גאנט, אנו נתעקש על הדרישה של הגשת לוח גאנט מייד בתחילת העבודה, אי הגשה משמעו פיצוי גבוה.
איכות – אנו נקפיד על איכות הביצוע, מועצה אזורית מטה אשר מוכרת היטב בשל מוסר התשלומים שלה, כאשר ידוע שהתשלומים מבוצעים בזמן בהתאם לביצוע, אנו לא מעכבים תשלומים בשל מחלוקת, מחלוקות נפתרות בשיח משותף, העבודה ממשיכה להתקדם.
שאלות מהמשתתפים:
סיווג לקבוצה 1 הוא גם להקמה וגם לשיפוצים.
תומר גלעד- פרק 1 מדבר על בינוי והקמה של מבני ציבור וסיווג קבלני בהתאם, פרק 2 מדבר על עבודות שיפוץ, תיקון ותחזוקה והסיווג הקבלני בהתאם.
למה לא ניתן לראות את תנאי החוזה עם מסמכי המכרז.
תומר גלעד – תנאי החוזה הינם חלק ממסמכי המכרז הכל מופיע איריס דוגמא – מציעים שפנו וביקשו את מסמכי המכרז במייל קיבלו, תנאי המכרז ההסכם ותנאי התשלום הכל מפורט במסמכי המכרז, ניתן לפנות למייל כפי שמופיע בפרסום ולקבל את מסמכי המכרז. יחד עם זאת, תנאי להגשת הצעה במכרז הוא תשלום עבור רכישת מסמכי המכרז.
יגאל דנינו: לגבי הזוכים איך זה עובד, האם יבחרו כמה זוכים?
תומר גלעד: עד חמישה זוכים בכל פרק.
יגאל דנינו: אז יכול להיות מצב שבאותה קבוצה יהיו מספר קבלנים אשר נתנו במכרז מסגרת הצעה שונה?
תומר גלעד: בהחלט יכול להיות, השלב השני מי שהוכרז כזוכה יתבקש לתת הנחה נוספת לעבודה ספציפית. זאת אומרת שיש התמחרות נוספת בין הזוכים במכרז ביחס לכל עבודה, כשמי שיציע את המחיר הזול ביותר עבור אותה עבודה יזכה בהליך ההתמחרות הספציפי.
ליאור לוי: האופן שבו נבחנות ההצעות, לוקחים בחשבון שאותו קבלן יודע לעבוד על כמה פרויקטים בו זמנית, מציע אשר הוכרז כזוכה יהיה מחויב למכרז ללא קשר למספר הפרויקטים שיש לו בנקודת הזמן הספציפית.
שאלה – לאיזה מחירון יש להתייחס שיפוצים או בנייה.
תומר גלעד – לגבי פרק 1 שמתייחס לעבודות הקמה ובנייה – יש להתייחס למחירון דקל לעבודות בנייה. לגבי פרק 2 שמתייחס לעבודות שיפוצים – יש להתייחס למחירון דקל לשיפוצים.
שאלה – אנחנו קבלנים עם סיווג ג2 אך פחות עסקנו בהקמה של פרויקטים משלב אפס, האם עונה להיקף פרויקטים.
ליאור לוי – ישנה קטגוריה להקמה ומתייחסת להקמה של מבנה על שטח שטוח, אם נדרשתם להרוס ולהקים מחדש זה עונה להגדרה של הקמה. במקרה של שיפוץ עומק עם היקף כספי גבוה לא משנה מהות העבודה עדיין מוגדר שיפוץ. מי שלא ביצע עבודות הקמה מאפס לא יכול לגשת לפרק בכל מקרה מפנה לתנאי הסף המפרט את הניסיון שכל אחד מהמציעים נדרש להציג. תנאי הסף הוא הגובר.
תומר גלעד: קשה לקבוע בשיחה בע"פ. תציגו אסמכתאות ונבחן את ההצעה לגופה.
כל מציע נדרש לצרף פרוטוקול זה להצעתו, כשהוא חתום על ידו.
איריס דוגמא: תודה רבה לכולם. הפרוטוקול יפורסם ועליכם לצרף אותו חתום למסמכי ההצעה.
רשמה: איריס דוגמא
רכזת ועדת המכרזים